CONTRATO DE LOCACION DE SERVICIOS PROFESIONALES Conste por el presente documento el Contrato de Locación de Servicios Profesionales que celebran, de una parte, INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA ARQUINES S.A.C. con R.U.C. N° 20513197455, con domicilio en la Calle Halcones 462 - Surquillo, debidamente representada por el Sr. Luis Josué Espinoza Jara, en su calidad de Gerente General, identificado con D.N.I. N° 09899283, a quien en adelante se denominará LA EMPRESA; y, de la otra parte, la Sr. Alejandro Antonio Klein Briceño, identificada con CE N° 002015142, con domicilio en Calle Z Mz F Lote 7 Urb. Santa Rosa, departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará EL LOCADOR; conforme a los términos y condiciones siguientes: LAS PARTES: PRIMERO. - LA EMPRESA - Es una sociedad anónima cerrada dedicada a la actividad económica de corretaje, alquiler, tasaciones, elaboración de proyectos, remodelaciones, presupuestos, supervisión de proyectos, construcción civil y arquitectónicas e inmobiliarias. Por su parte, EL LOCADOR se dedica a brindar servicios de Asesor Comercial Inmobiliario. que se dedica habitualmente al ejercicio de su profesión en forma individual e independiente. OBJETO DEL CONTRATO: SEGUNDO. - Por el presente LA EMPRESA contrata los servicios de EL LOCADOR, a efectos de que este último realice trabajos de su especialidad en el área de Comercial de LA EMPRESA y otros afines que se le encargue, por un periodo determinado, en los términos pactados en este contrato. Por su parte, LA EMPRESA se obliga a pagar a EL LOCADOR el monto de los honorarios profesionales pactados en la cláusula quinta, en la forma y oportunidad convenidas. CARACTERISTICA Y CONDICIONES: TERCERO. - El servicio materia de este contrato será prestado por EL LOCADOR en forma permanente. CUARTA. - El servicio objeto de la prestación a cargo de EL LOCADOR tiene carácter personal, por lo que este deberá realizar dicho servicio sin valerse de auxiliares o sustitutos, ni de ningún tipo de colaboración, salvo que por razones especiales lo autorice expresamente y por escrito LA EMPRESA. RETRIBUCION DE LOS SERVICIOS: QUINTA. - El honorario mensual de EL TRABAJADOR está pactado como se Detalla: Comisiones por ventas contado 8.5% Comisiones por venta financiado 6.5% Movilidad S/ 100.00 (Cien con 00/100 Soles) Semanalmente. Las comisiones serán abonadas inmediatamente el cierre de la venta, contra entrega de los recibos por honorarios profesionales respectivos, a los cuales se les aplicará de ser el caso, las retenciones de ley. NATURALEZA DEL CONTRATO: SEXTA. - Las partes convienen que el presente contrato es de naturaleza civil y se regula por los artículos 1764 y siguientes del Código Civil. En consecuencia, EL LOCADOR no está sujeto a relación de dependencia frente a LA EMPRESA. Es decir, queda establecido que dada la naturaleza civil del presente contrato no genera obligación de pago de beneficios sociales tales como gratificaciones, CTS, vacaciones, bonificaciones, y demás. En todo lo no regulado expresamente por el presente contrato será de aplicación supletoria los artículos pertinentes del Código Civil. PLAZO DEL CONTRATO: SEPTIMA. - El plazo determinado del presente contrato es de 6 meses, computados a partir del día 8 de enero 2022 al 08 de julio del mismo año. Sin perjuicio de ello, se faculta a LA EMPRESA a efectos de poder resolver el contrato sin expresión de causa con un preaviso de cinco (05) días, dirigido al domicilio consignado en el presente contrato. OBLIGACIONES DE LAS PARTES: OCTAVA. - LA EMPRESA está obligada a pagar los honorarios profesionales de EL LOCADOR, en la forma y oportunidad pactadas en la cláusula quinta de este contrato. NOVENA. - Del mismo modo, LA EMPRESA se obliga a abonar o reembolsar, según el caso, el monto de los gastos en que se incurra durante la prestación de los servicios contratados. DECIMA. - LA EMPRESA se compromete a entregar oportunamente a EL LOCADOR todos los documentos e información que este necesite para la prestación de sus servicios, así como a prestar su colaboración y participación en el desarrollo de estos cada vez que EL LOCADOR lo requiera. UNDÉCIMA. - EL LOCADOR, por su parte, se obliga a ejecutar la prestación a su cargo en la forma más diligente posible. DUODÉCIMA. - EL LOCADOR está obligado a informar a LA EMPRESA sobre el desarrollo de los servicios contratados, cuando menos una vez por semana. GASTOS Y TRIBUTOS: DÉCIMO TERCERA. - Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que se generen como consecuencia de la celebración y ejecución de este contrato, serán de cargo de LA EMPRESA, salvo que por ley correspondan a EL LOCADOR. Asimismo, LA EMPRESA hará las retenciones tributarias de ley. CONFIDENCIALIDAD: DÉCIMO CUARTA. - EL LOCADOR se compromete a guardar secreto de toda información confidencial que llegue a su conocimiento relacionado con los negocios de LA EMPRESA y/o de sus clientes. Dicha obligación subsistirá aun después de concluido el presente contrato, basados en principios elementales de ética profesional. DISPUTAS ENTRE LAS PARTES: DÉCIMO QUINTA. - En caso de suscitarse discrepancias o desavenencias respecto de la correcta interpretación, aplicación y ejecución del presente contrato, y en general, de todas aquellas situaciones controvertidas que resulten durante el desarrollo de la relación jurídica y que no hayan sido contempladas en el presente contrato, las partes convienen en la necesidad de ser resueltas de manera amigable, sin perjuicio de las amonestaciones y/o memorandos que la situación amerite. De subsistir el conflicto entre las partes, cualquiera de ellas queda facultada a someter la solución final del mismo a arbitraje, de conformidad con la Ley N° 26572, Ley General de Arbitraje, a través de un único árbitro, quien resolverá en forma definitiva y vinculante para ambas partes mediante laudo arbitral. Dicho laudo es inapelable. El nombramiento del árbitro será efectuado por el centro de conciliación y arbitraje de la Cámara de Comercio de Lima, y los costos que origine el procedimiento arbitral serán asumidos íntegramente por la parte que lo requiera. DOMICILIO: DÉCIMO SÉXTA. - Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito. Se suscribe el presente documento en señal de conformidad en la ciudad de Lima, a los 08 días del mes de enero del 2022. __________________________ LA EMPRESA _______________________ EL LOCADOR
