MEMORIA DESCRIPTIVA DE INDEPENDIZACIÓN MEMORIA DESCRIPTIVA DE INDEPENDIZACION DE LOTE URBANO CON OBRAS 1. PROPIETARIA: ETELVINA ROMERO CABANILLAS 2. UBICACIÓN: SECTOR LOTIZACION DISTRITO PROVINCIA DEPARTAMENTO : FONAVI II : LA ALAMEDA : CAJAMARCA. : CAJAMARCA. : CAJAMARCA. 3. ANTECEDENTES: El lote a independizar forma parte de un lote matriz según informe pericial de fojas 35 a fojas 45 de los actuados, que de acuerdo a división formulada por los peritos judiciales conforme consta el informe pericial debidamente aprobado por resolución número treinta y ocho. 4. OBJETIVO: ❖ Visación de planos y memoria descriptiva para el proceso de independización acogiéndose a la cuarta disposición complementaria y final del reglamento de inscripción de registro de predios (supuesto excepcional de independización). ❖ Contar con la documentación técnica para la inscripción de independización en los registros públicos (OR-Cajamarca). ❖ Independizar mi lote urbano con obras. 5. COORDENADAS GEOREFERENCIALES UTM Las coordenadas UTM del predio se detallan en el siguiente cuadro de acuerdo a los puntos especificados en el plano. CUADRO DE COORDENADAS UTM DEL PREDIO URBANO LOTE N°01 (WGS 84). VERTICE A B C D LADO A-B B-C C-D D-A COORDENADAS (WGS 84) DISTANCIA ANG. INTERNO 5.27 76°44'00" 29.9 103°43'12" 5.36 89°09'02" 28.61 90°23'04" ESTE 775139.84 775143.14 775116.13 775113.91 NORTE 9209393.86 9209389.75 9209376.91 9209381.79 6. UBICACIÓN DEL PREDIO URBANO: El predio se encuentra ubicado en el sector La Alameda – Fonavi II, Distrito de Cajamarca, Provincia de Cajamarca, Departamento de Cajamarca. 1 ELAB. E.S.I MEMORIA DESCRIPTIVA DE INDEPENDIZACIÓN 7. METODOLOGIA Y EQUIPOS UTILIZADOS: Para realizar el levantamiento topográfico, se ubicaron los puntos críticos de la poligonal del predio y luego se trazó en la base grafica elaborada por catastro, tomándose las coordenadas de dichos puntos. 8. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRALES: El predio tiene la forma irregular y presenta los siguientes linderos y medidas perimetrales: ❖ Por el Frente: Limita con Av. Vía de Evitamiento Norte mide 5.27 metros lineales. ❖ Por el Costado Derecho: Limita con el lote N° 02, y mide 28.61 metros lineales. ❖ Por el Costado Izquierdo: Limita con Jr. Javier Heraud, y mide 29.90 metros lineales. ❖ Por el Fondo: Limita con la Sra. María Vargas Vásquez, y mide 5.36 metros lineales. 9. ÁREA. ❖ Área total del predio: 152.98 m2. ❖ Área construida primer piso: 152.98 m2. ❖ Área construida segundo piso: 50.56 m2. 10. PERÍMETRO ❖ El perímetro del predio : 69.14 m. Cajamarca, enero del 2022. 2 ELAB. E.S.I
