TÍTULO VII. NORMAS DE EDIFICACIÓN EN SUELO URBANO CAPÍTULO I. NORMAS APLICABLES A LOS TIPOS DE EDIFICACIÓN SECCIÓN PRIMERA.TIPOS DE EDIFICACIÓN Artículo 83. Tipos de edificación. Los tipos de edificación o tipologías edificatorias establecidos en la ordenación detallada del Suelo Urbano prevista en el Plan General o en los instrumentos de Planeamiento que lo desarrollen o se incorporen son los siguientes: A) SEGÚN ALINEACIÓN DE ESPACIO LIBRE PÚBLICO O VIAL: - En manzana cerrada * En manzana cerrada con alineación de fachada coincidente con la alineación oficial * En manzana cerrada con alineación de fachada retranqueada de la alineación oficial - En manzana abierta * En manzana abierta con alineación de fachada coincidente con la alineación oficial * En manzana abierta con alineación de fachada retranqueada de la alineación oficial B) SEGÚN REGULACIÓN DE PARCELA: AV MC MC.V MC.R MA MA.V MA.R RP - Suburbana: edificación mixta con separaciones posibles a linderos o adosada regulada RP.S - Aislada: con separaciones mínimas a todos los linderos RP.A C) SEGÚN VOLUMETRÍA ESPECÍFICA: VE - Por configuración estricta CE - Por configuración flexible CF SECCIÓN SEGUNDA. NORMAS COMUNES A TODOS LOS TIPOS Artículo 84. Ámbito de aplicación. 1. Este Capítulo contiene la reglamentación de la ordenación de las edificaciones y, por lo tanto, de las obras de nueva planta a realizar en todas las clases de suelo. 2. La aplicación de estas normas será directa en todo el suelo clasificado como urbano salvo en las Áreas de Régimen Singular, en las Áreas de Régimen Especial y en las Áreas de Planeamiento Incorporado reguladas por Plan Especial, en las que será de aplicación subsidiaria. En dichas áreas se establecen normas específicas para cada tipo de edificación aunque siempre será de aplicación lo establecido en la presente Norma respecto a cómputos de edificabilidad. 3. Las presentes Normas serán también de aplicación en Suelo Urbanizable, aunque su desarrollo se realizará mediante los correspondientes Planes Parciales. 4. Las presentes Normas serán de aplicación supletoria en Suelo Rústico en lo que hace referencia a la definición de los parámetros edificatorios y a las mediciones de terrenos y edificabilidades. Artículo 85. Codificación de las distintas zonas. Las distintas zonas en Suelo Urbano se codifican mediante un grupo de dígitos compuesto por letras y números en un orden determinado que tiene el siguiente significado: - En primer lugar, se disponen una o dos letras mayúsculas que corresponden a una tipología edificatoria y un uso predominante. Modificación Normas PGOU (Texto Refundido) 53
