Montevideo 20 de diciembre de 2021 FICHA TECNICA VIVIENDAS IKREA Descripción de la vivienda IKREA: nuestras viviendas modulares surgen como una respuesta constructiva a la necesidad de sustituir asentamientos humanos (Cantegriles) y a los programas de vivienda asistida en el país. Las viviendas modulares IKREA son un sistema prefabricado industrializado desarrollado en nuestra planta de Camino Corrales que utiliza componentes constructivos elaborados en conjunto entre la empresa KARMOD de Turquía y nuestra empresa IKREA de Uruguay. La tecnología constructiva es de la misma manera un trabajo colaborativo mixto entre profesionales Turcos y profesionales locales. Como empresa fabricante podemos decir que Karmod con más de 30 años en el mercado internacional ha participado en proyectos como: campamento petrolero para British Petroleum en el 2018 Shahdeniz 2 - Bakú, Azerbaiyán, 1884 unidades habitacionales en Kut, Irak en el 2014, 3er aeropuerto de Estambul en el 2014, y un gran número de proyectos en más de 120 países alrededor del mundo. Las edificaciones de Karmod cuentan con certificaciones internacionales de las normas ISO-9001, ISO-14001, ISO-1002. Nuestras instalaciones en Montevideo cuentan con más de 2.000m2 techados de planta de ensamblaje y más de 2.000m2 de área descubierta para almacenamiento y logística. El equipo técnico y de ensamblaje contempla personal profesional y trabajadores locales enfocados en generar unas soluciones habitacionales funcionales, energéticamente eficientes, que económicamente mantengan una excelente relación de costos y beneficios a los usuario y principalmente una alta calidad ambiental y espacial para viviendas de interés social. Las viviendas IKREA están compuestas estructuralmente de un sistemas de estructura metálica (Steel Frame) y un sistema de cerramientos no estructurales de paneles con placa cementicia para los exteriores, capa de poliestireno expandido (EPS) y placas de yeso en los interiores que las hace resistentes al fuego y eficientes en funcionamiento térmico y energético. los techos son de Isopanel con un núcleo de espuma rígida de poliestireno expandido (EPS) recubierto por ambas caras con una chapa de acero galvanizado de espesor 0.45 mm pre-pintada al horno con lacas de alta resistencia a la intemperie. Los proyectos de arquitectura, estructura, instalaciones sanitarias, electricidad y mecánicas han sido desarrollados por profesionales del país utilizando la normativa de proyectos establecida para garantizar los mejores estándares de calidad de las edificaciones. Las viviendas IKREA son fabricadas en planta y movilizadas a su sitio de instalación con un mínimo de procesos en sitios lo cual minimiza los trabajos de construcción en sitio y garantiza una rápida entrega de grandes volúmenes de unidades de vivienda en corto tiempo. El sistema ofrece un funcionamiento operativo de todos los componentes de la vivienda al momento de ser trasladados a su sitio de instalación definitivo, los controles de calidad en planta permiten verificar la calidad y funcionabilidad de todos los componente de la vivienda y que en un muy corto periodo de tiempo puedan estar completamente operativas en su sitio de instalación. Los materiales utilizados como materia prima son de la mejor calidad y cumplen con todas las normas técnicas requeridas para garantizar un óptimo funcionamiento y cumplir con las normas contra incendio, transmisión acústica y funcionamiento en exposición a diferentes ambientes costeros. La utilización de paneles interiores de cerramiento compuestos de dos capas de yeso y una placa central de poliestireno expandido (EPS) garantiza aislamiento contra el fuego, eficiencia térmica y acústica, al igual que facilitan cualquier tipo de trabajo de reparación necesario (en caso que fuera requerido) o modificaciones funcionales que los usuarios pudieran requerir. Las viviendas IKREA se plantean como unidades de una planta, individuales, aisladas elaboradas con componentes constructivos del sistema apoyados en fundaciones de hormigón predeterminadas por la empresa Proponente y no deben ser vinculadas a otros sistemas constructivos no considerados por la empresa Proponente, cualquier cambio a la integridad original de la vivienda debe ser consultada. Los muros de cerramiento de 120mm con una capa cementicia para el exterior, un elemento central de placa de poliestireno expandido (EPS) y una placa interior de yeso garantiza un buen nivel de transmitancia térmica según las normas técnicas. Las viviendas IKREA plantean según la normativa requerida para obtener las certificaciones del MVOT, un mantenimiento preventivo anual y un mantenimiento intensivo cada diez años para garantizar la integridad de la misma. Un listado de componentes constructivos de interés regirán las técnicas de revisión de componentes para la ejecución de las tareas de mantenimiento. Los planos de los diferentes proyectos de la vivienda se entregarán en forma digital y acompañarán el manual de funcionamiento y mantenimiento de la unidad para facilitar el conocimiento detallado de los componentes constructivos de la vivienda.
