VOLUMEN: _______ INSTRUMENTO NÚMERO: _______ FOLIO: ______ ----- EN LA HEROICA PUEBLA DE ZARAGOZA, siendo las _________ horas del día ________ del mes de _________ del año dos mil ___________, YO, ABOGADO VÍCTOR MANUEL A. CORTÉS PADILLA, NOTARIO TITULAR DE LA NOTARÍA PÚBLICA NÚMERO VEINTINUEVE DE LAS DE ESTA CAPITAL, EN EJERCICIO, ACTUANDO EN SU PROTOCOLO Y CON EL SELLO DE AUTORIZAR DE LA NOTARÍA, procedo a redactar el contrato que contiene el acto siguiente:- - - - - - ------------ DACION EN PAGO, que celebra el Licenciado LUIS DE ITA VELÁZQUEZ, en su carácter de MANDATARIO DE LOS SEÑORES MARIA ELEAZAR CUAUTLE COAPA, ROGELIO CITLAN RUEDA TAMBIEN CONOCIDO COMO ROGELIO SITLAN RUEDA, JOSE ARISTEO RENE CUAUTLE CUAPA Y MARIA DEL SAGRARIO CORAZON MINERVA GREGORIO TECHACHAL, A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO LOS DEUDORES, RESPECTO DE UNA FRACCION DE TERRENO QUE SE SEGREGA DEL PREDIO FUSIONADO FORMADO POR LAS FRACCIONES SEGREGADAS DE LA CUARTA PARTE DEL LOTE NUMERO CINCO DE RIEGO Y DE LA PRIMERA FRACCION DEL LOTE NUMERO CINCO BIS, DENOMINADA “ALVARO OBREGON”, UBICADOS EN LA POBLACION DE SANTIAGO MOMOXPAN, PERTENECIENTE AL DISTRITO JUDICIAL DE CHOLULA, Y DE LA OTRA PARTE FRANCISCO FABIÁN YAÑEZ CARBAJO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ACREEDOR, al tenor de los antecedentes y cláusulas siguientes:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A N T E C E D E N T E S:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - –I.-Que mediante instrumento número (17,229) diecisiete mil doscientos veintinueve del volumen (CCXXXIX) doscientos treinta y nueve, el día doce de febrero del año dos mil siete, ante la fe del Licenciado Amado Camarillo Sánchez, Notario público número treinta y tres del distrito judicial de Puebla, le fue conferido MANDATO ESPECIAL IRREVOCABLE, PARA PLEITOS Y COBRANZAS, ACTOS DE ADMINISTRACIÓN Y RIGUROSO DOMINIO, Inscrito en la partida numero 295 a foja 81 frente del libro 1 del tomo 3 del Registro Público de la Propiedad y el Comercio del Distrito Judicial de Cholula, Estado de Puebla, por lo señores MARIA ELEAZAR CUAUTLE COAPA, ROGELIO CITLAN RUEDA TAMBIEN CONOCIDO COMO ROGELIO SICLAN RUEDA, JOSE ARISTEO RENE CUAUTLE CUAPA Y MARIA DEL SAGRARIO CORAZON MINERVA GREGORIO TECHACHAL, RESPECTO DE UNA FRACCION DE TERRENO QUE SE SEGREGA DEL PREDIO FUSIONADO FORMADO POR LAS FRACCIONES SEGREGADAS DE LA CUARTA PARTE DEL LOTE NUMERO CINCO DE RIEGO Y DE LA PRIMERA FRACCION DEL LOTE NUMERO CINCO BIS. DENOMINADA “ALVARO OBREGON”, UBICADOS EN LA POBLACION DE SANTIAGO MOMOXPAN. PERTENECIENTE AL DISTRITO JUDICIAL DE SAN PEDRO CHOLULA, copia cotejada del cual se adjunta al apéndice del presente instrumento.---------------------------------------------II.- Que mediante Contrato Privado de Cesión de Derechos de fecha tres de agosto de dos mil doce, ratificado ante la fe del suscrito Abogado Víctor Manuel A. Cortés Padilla, Notario titular en la Notaría Pública número Veintinueve de las de esta Capital, el señor FRANCISCO FABIÁN YAÑEZ CARBAJO adquirió para sì los derechos respecto del CONTRATO DE MUTUO CON INTERES Y GARANTIA HIPOTECARIA, que obra en el Instrumento número (17,228) diecisiete mil doscientos veintiocho del volumen (CCXXXVIII) doscientos treinta y ocho, de fecha doce de febrero del año dos mil siete, ante la fe del Licenciado Amado Camarillo Sánchez, Notario público número treinta y tres del distrito judicial de Puebla, que celebraron; de una parte, los señores XAVIER PHILIP BARCENA, MARIA JOSE DE ITA VELAZQUEZ, IÑAKI PUELLES ESPINA Y GUILLERMO ARTURO VILLACAÑA CAMPUSANO, este último representado por su APODERADO GENERAL LUIS DE ITA VELAZQUEZ, y los señores MARIA ELEAZAR CUAUTLE COAPA, ROGELIO CITLAN RUEDA TAMBIEN CONOCIDO COMO ROGELIO SICLAN RUEDA, JOSE ARISTEO RENE CUAUTLE CUAPA Y MARIA DEL SAGRARIO CORAZON MINERVA GREGORIO TECHACHAL, RESPECTO DE UNA FRACCION DE TERRENO QUE SE SEGREGA DEL PREDIO FUSIONADO FORMADO POR LAS FRACCIONES SEGREGADAS DE LA CUARTA PARTE DEL LOTE NUMERO CINCO DE RIEGO Y DE LA PRIMERA FRACCION DEL LOTE NUMERO CINCO BIS. DENOMINADA “ALVARO OBREGON”, UBICADOS EN LA POBLACION DE SANTIAGO MOMOXPAN. PERTENECIENTE AL DISTRITO JUDICIAL DE SAN PEDRO CHOLULA, sobre una superficie de 5,837 (cinco mil ochocientos treinta y siete) metros cuadrados. copia cotejada del cual se adjunta al apéndice del presente instrumento.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - D E C L A R A C I O N E S:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ----- I.- Declaran las PARTES, que con la finalidad de cubrir el adeudo que emana del CONTRATO DE MUTUO CON INTERES Y GARANTIA HIPOTECARIA referido en el capítulo de ANTECEDENTES, están de acuerdo en llevar a cabo la DACION EN PAGO del inmueble descrito como UNA FRACCION DE TERRENO QUE SE SEGREGA DEL PREDIO FUSIONADO FORMADO POR LAS FRACCIONES SEGREGADAS DE LA CUARTA PARTE DEL LOTE NUMERO CINCO DE RIEGO Y DE LA PRIMERA FRACCION DEL LOTE NUMERO CINCO BIS. DENOMINADA “ALVARO OBREGON”, UBICADOS EN LA POBLACION DE SANTIAGO MOMOXPAN. La cual tiene una superficie de 5,837 (cinco mil ochocientos treinta y siete) metros cuadrados.- - - - - - - - - - - - - - - - ----- Expuestos los anteriores antecedentes y declaraciones se otorgan las siguientes:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - C L A U S U L A S:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ----- PRIMERA.- El Licenciado LUIS DE ITA VELÁZQUEZ, en su carácter de MANDATARIO DE LOS SEÑORES MARIA ELEAZAR CUAUTLE COAPA, ROGELIO CITLAN RUEDA TAMBIEN CONOCIDO COMO ROGELIO SITLAN RUEDA, JOSE ARISTEO RENE CUAUTLE CUAPA Y MARIA DEL SAGRARIO CORAZON MINERVA GREGORIO TECHACHAL DA EN PAGO a favor de el señor FRANCISCO FABIÁN YAÑEZ CARBAJO y ésta acepta la totalidad de los DERECHOS Y OBLIGACIONES respecto del inmueble descrito como UNA FRACCION DE TERRENO QUE SE SEGREGA DEL PREDIO FUSIONADO FORMADO POR LAS FRACCIONES SEGREGADAS DE LA CUARTA PARTE DEL LOTE NUMERO CINCO DE RIEGO Y DE LA PRIMERA FRACCION DEL LOTE NUMERO CINCO BIS. DENOMINADA “ALVARO OBREGON”, UBICADOS EN LA POBLACION DE SANTIAGO MOMOXPAN., únicamente por lo que respecta a los 5,837 (cinco mil ochocientos treinta y siete) metros cuadrados, que se encuentran gravados por el CONTRATO DE MUTUO CON INTERES Y GARANTIA HIPOTECARIA relacionado en el ANTECEDENTE II (dos romano) del presente instrumento.- - - - - - - - - - - - ----- SEGUNDA.- Toda vez que la presente DACIÓN EN PAGO es en cumplimiento de las obligaciones que existen entre las partes, el señor FRANCISCO FABIÁN YAÑEZ CARBAJO se da por pagado y, por medio de la presente cláusula extiende el recibo más amplio y valedero que a su seguridad conduzca.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ----- TERCERA.- Los gastos, derechos, impuestos y honorarios que se devenguen en el otorgamiento de la presente escritura, serán cubiertos por el señor FRANCISCO FABIÁN YAÑEZ CARBAJO- - - - - ----- CUARTA.- Para cualquier caso de interpretación y cumplimiento de la presente escritura, los comparecientes se someten expresamente a la jurisdicción y fuero de las Leyes de la Ciudad de Puebla, Estado del mismo nombre, renunciando expresamente a cualquier otro que pudiera corresponderles en razón de sus domicilios presentes o futuros.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - P E R S O N A L I D A D E S:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ----- QUINTA.- El señor Licenciado LUIS DE ITA VELÁZQUEZ, justifica su carácter de MANDATARIO de los señores MARIA ELEAZAR CUAUTLE COAPA, ROGELIO CITLAN RUEDA TAMBIEN CONOCIDO COMO ROGELIO SITLAN RUEDA, JOSE ARISTEO RENE CUAUTLE CUAPA Y MARIA DEL SAGRARIO CORAZON MINERVA GREGORIO TECHACHAL, así como la personalidad con que se ostenta, manifestando bajo protesta de decir verdad que ésta no le ha sido revocada ni en forma alguna modificada, con el instrumento número (17,229) diecisiete mil doscientos veintinueve del volumen (CCXXXIX) doscientos treinta y nueve, de fecha doce de febrero del año dos mil siete, otorgado ante la fe del Licenciado Amado Camarillo Sánchez, Notario público número treinta y tres del distrito judicial de Puebla, como lo acredita con la copia certificada con fecha *************, por el Licenciado Ricardo Camarillo Santamaría, Notario Auxiliar del titular de la Notaría Pública número Treinta y tres de las de esta Capital, de la que es titular el señor Licenciado Amado Camarillo Sánchez.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ----- YO, EL NOTARIO, C E R T I F I C O:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ----- I.- La verdad del acto.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ----- II.- Que conceptúo a los comparecientes capacitados legalmente para la celebración de este acto.- ----- III.- Que lo relacionado e inserto concuerda fielmente con las copias certificadas que tuve a la vista.----- IV.- Que los otorgantes por sus generales dijeron ser:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ----- J).- El señor LUIS DE ITA VELAZQUEZ, mexicano por nacimiento, originario y vecino de esta Ciudad, que nació el día veintiocho de octubre de mil novecientos setenta y ocho, casado bajo el régimen de separación de bienes, Abogado, con Registro Federal de Contribuyentes IAVL781028UB3 (I A V L SIETE OCHO UNO CERO DOS OCHO U B TRES), con Clave Única de Registro de Población IAVL781028HPLTLS08 (I A V L SIETE OCHO UNO CERO DOS OCHO H P L T L S CERO OCHO), con domicilio en Calle Mónaco número cuatro mil quinientos catorce, Fraccionamiento Arcos del Sur, Zavaleta, de esta Ciudad, Código Postal número 72176 (setenta y dos mil ciento setenta y seis), y a mayor abundamiento se identifica con su credencial para votar con fotografía con número de folio 0000105096788 (cero cero cero cero uno cero cinco cero nueve seis siete ocho ocho), expedida por el Registro Federal de Electores del Instituto Federal Electoral.- - - - ----- K).- El señor FRANCISCO FABIÁN YAÑEZ CARBAJO, mexicano por nacimiento, originario de MEXICO, DISTRITO FEDERAL, que nació el día 17 DE SEPTIEMBRE DE 1966, casado bajo el régimen de SEPARACIÓN DE BIENES, Empresario, con Registro Federal de Contribuyentes YACF660917ED6 (Y A C F SEIS SEIS CERO NUEVE UNO SIETE E D SEIS), con Clave Única de Registro de Población ********** (**********************), con domicilio en BLVD. MANUEL ÁVILA CAMACHO 36 PISO 14 LOMAS DE CHAPULTEPEC, de CDMX, Código Postal número 11000 (ONCE MIL), y a mayor abundamiento se identifica con su credencial para votar con fotografía con número de folio ********* (***********************), expedida por el Registro Federal de Electores del Instituto Federal Electoral.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ----------------- V.- Que de los documentos relacionados tomo fotocopias que debidamente certificadas protocolizo agregándolas al legajo respectivo del apéndice de comprobantes de este volumen y a los testimonios que de esta escritura se ministren.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ----- VI.- Que leí la presente escritura a los comparecientes, explicándoles el valor, fuerza y alcances legales de su contenido y estando conformes con su tenor literal la ratificaron en todas y cada una de sus partes y firmaron en comprobación. Doy Fe.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ----- Dos firmas.- Rúbricas.- ANTE MI.- Lic. Víctor M. A. Cortés Padilla.- Una firma.- Rúbrica.- El sello de autorizar de la Notaría. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A U T O R I Z A C I O N:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ----- ANTE MI SE FIRMÓ Y AUTORIZO EN DEFINITIVA. DOY FE.- EL NOTARIO PÚBLICO NÚMERO VEINTINUEVE.- Una firma.- Rúbrica.- LIC. VÍCTOR MANUEL A. CORTES PADILLA.- El sello de autorizar de la Notaría.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - EL NOTARIO PÚBLICO NUM. 29. LIC. VÍCTOR MANUEL A. CORTES PADILLA. OTORGANTES: _________________________________________ _____________________________ LUIS DE ITA VELÁZQUEZ FRANCISCO FABIÁN YAÑEZ CARBAJO.
