DEPENDENCIA: Planeación y Ordenamiento Territorial No. DE OFICIO: 15010/213/2021. ASUNTO: Dictamen de Uso de Suelo. C. LEISLY MARROQUÍN GONZÁLEZ P r e s e n t e: El que suscribe Ingeniero Juan Angel Demerutis Arenas, en mi carácter de Director de Director de Planeación y Ordenamiento Territorial del H. Ayuntamiento Constitucional de Zapopan, Jalisco, y conforme a las atribuciones que me confiere el Reglamento Interno del Ayuntamiento y la Administración Pública Municipal de Zapopan, Jalisco, así como lo establecido en el Capítulo IV, Artículos 276, 277, 279, 282, y 283 del Código Urbano del Estado de Jalisco. Que después de analizar su petición presentada ante este Departamento en la que solicita El Dictamen de Uso de Suelo, en el terreno de su propiedad ubicado en el la Avenida José Martínez, colonia Arboleda, en Zapopan, Jalisco con una superficie de 610 m2, amparado en la escritura 15,714, Tomo 17 diecisiete, Libro 5, ante el Notario Público Titular No. 31 Miguel Heded Maldonado, el día 15 de Diciembre del 2020, en la Ciudad de Zapopan, Jalisco, dicho terreno tiene las siguientes medidas y colindancias: Fracción Única (610 m2); con medidas y colindancias siguientes: Al Norte: Al Sureste: Al Suroeste: Al Noroeste: Al Norte: En 11.21 m2 con Calle Martín Serdán. En 30.45 m2 con Lote Baldío. En 28.28 m2 +9.36 m2 + 14.03 m2 con Av. Ávila Camacho. En 13.60 m2 y continua al Noroeste en 15.00 m2 con Lote Baldío. En 20.00 m2 con Arroyo el Cerezo. Con lo que queda plenamente identificado el predio de su propiedad y mediante la revisión de los documentos que adjuntó a su solicitud a saber lo siguiente: DICTAMINO DE LA SIGUIENTE FORMA: En lo referente a TRAZOS: a) En lo que respectan al predio, con una superficie de 320 m2 Ubicado en la Avenida José Martínez, colonia Arboleda, en Zapopan, Jalisco, por su ubicación y Características físicas y la topografía del terreno se encuentra con uso del suelo L1 (Industrial Ligera y de Riesgo Bajo); Apegado a los lineamientos establecidos en el Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Zapopan, Jalisco. En lo referente a USOS Y DESTINOS ESPECÍFICOS: a) De acuerdo al Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Zapopan, Jalisco, el uso del suelo aplicable al predio es: INDUSTRIA LIGERA Y DE RIESGO BAJO L1 INDUSTRIA LIGERA Y DE RIESGO BAJO (L1) Superficie mínima de lote 600 m2 Frente mínimo de lote 15 metros lineales Coeficiente de Ocupación del Suelo (C.O.S) 0.8 m3 Altura máxima de la edificación Resultante de C.O.S y C.U.S Cajones de estacionamiento Ver Norma General No. 22 Porcentaje de frente Jardinado 20% Restricción Frontal Ver Plano de Alineamiento Restricción Posterior 12 metros lineales Modo de Edificación Variable El presente Dictamen Técnico de Uso de Suelo, es la información solicitada del uso del suelo aplicable al predio o construcción referida; en el entendido que este documento no constituye autorización alguna para efectuar obras de urbanización o edificación en el mismo. El presente Dictamen de Uso de Suelo, se otorga sin que ello descarte el cumplimiento de las Leyes ambientales de los ámbitos Federal y Estatal vigentes cuando por la naturalezade los proyectos así se requieran. A T E N TA M E N T E “2021, AÑO DE LA. PARTICIPACIÓN POLÍTICA DE LAS MUJERES EN JALISCO.” Zapopan, Jalisco, 12 de Septiembre del 2021. ING. JUAN ANGEL DEMERUTIS ARENAS, Director de Director de Planeación y Ordenamiento Territorial del H. Ayuntamiento Constitucional de Zapopan, Jalisco
