DESALOJO POR OCUPACION PRECARIA SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DD PAZ LETRADO DE HUARAZ Exp. N Escrito N Nombres y apellidos, Dni, domicilio real y procesal, casilla electronica, correo. Datos del demandado, domicilio real donde se notificará Demandante Yovana Rocio, Alegre Cano, con DNI Nº 32405820, con dirección real en la Av. Confraternidad Internacional Este N° 543– barrio de La Soledad – Huaraz distrito y provincia de Huaraz, a Ud. digo: Demandado Jorge R. Durán Fernández, con domicilio real en la Av., Centenario N° 862 Distrito de Independencia, provincia de Huaraz, Departamento Ancash, donde se notificará con la presente demanda y sus anexos. PETITORIO. Solicita: admitir demanda Pido Señor Juez admitir la presente demanda sobre desalojo por ocupación precaria, la misma que la dirijo a Ud. En contra de Jorge Raúl, Duran Fernández…con DNI 41226824 por sentencia fundada que emitió su despacho ordene la destitución del predio ubicado en el Sector: Caminos del Inca-Casma-Huaraz-Ancash. Con unidad catastral………………………………inscrita mi derecho de propiedad en la partida registral nº1100523 en la Oficina Registral de Huaraz, en una extensión de tres hectáreas. Por lo en ejecución de sentencia, solicito el lanzamiento del demandado y todo aquel que posesione el inmueble con desarroje de ser necesario y con garantías que prestaría la P.N.P. -Como pretensión accesoria solicito el pago de costas y costos. FUNDAMENTOS DE HECHOS: 1.-Ocurre Señor Juez que la recurrente soy titular única, exclusiva y excluyente del predio ubicado en el Sector: Caminos del Inca-Casma-Huaraz-Ancash. Unidad Catastral…………………………. Inscrito mi derecho de propiedad en la partida nº1100523 de la Oficina Registral de Huaraz. -Cuyos linderos y demás medidas perimétricas corren inscritas en dicha partida. 2.-Ocurre Señor Juez que el demandado sin tener trato, ni contrato con mi persona posesiona de manera ilegal el predio que es materia de desalojo. No obstante que se sabe que el predio me pertenece hace caso omiso a mi requerimiento pues en reiteradas ocasiones lo he requerido a fin que me entregue desocupado el predio no obstante no lo hace. 3.- Señor Juez el demandado no tiene documentos que acrediten la titularidad de mi predio, Por ende, es precaria. Por lo que siendo así no me quedo otra alternativa de recurrir al órgano jurisdiccional a fin de recuperar mi predio. _Es fundamentación jurídica de mi petitorio el art.584 del Código Procesal Civil. Y el art.70 de la Constitución Política y el art.923 del Código Civil. _Vía Procedimental. _Corresponde al Proceso Suarismo. _Monto del Petitorio es indeterminado conforme a su naturaleza. MEDIOS PROBATORIOS: 1.-Copia Literal Certificada del Predio que Acredita mi Titularidad. 2.-Inspeccion Judicial que Practicara su despacho en el predio materia de proceso. ANEXOS. _Mi DNI, en fotocopia legible. -Arancel Judicial por ofrecimiento de medios probatorios. _Copia Literal Certificada del Predio. _Certificado de habilidad de mi Abogado. _Otros y Digo. Al amparo por lo dispuesto en el art.80 del Código Procesal Civil. Otorgo facultades de presentación a mi Abogado que autoriza el presente escrito, invocando estar instruido en los alcances de representación que otorgo y de las facultades que otorgo. Casma 11 de setiembre del 2021. Casma 15 octubre del 20121. EXP. : SEC. : DR. ESC. : N°01 SUM. : INTERPONGO DEMANDA DE DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA. SEÑOR JUEZ DE JUEZ CIVIL DE HUARAZ Jorge Raúl Durán Fernández, con DNI. N° 32405820, con domicilio real en la Av. Confraternidad Internacional Oeste N° 543, señalando domicilio procesal en la Casilla Nº (121 – B) de la Oficina Central de Notificaciones de Huaraz, sito en la Av. 28 de julio Edificio Blanco, a Ud. respetuosamente digo: I. PETITORIO.Que, interpongo DEMANDA DE DESALOJO POR LA CAUSAL DE OCUPANTE PRECARIO, contra doña Yovana Rocío Alegre Cano, quien ocupa el inmueble ubicado en el Jr. 13 de diciembre N° 432, Distrito de Huaraz, debiendo ser notificada la demandada a esta misma dirección. Mi Petitorio Preciso es que por Sentencia el Juzgado declare FUNDADA la presente acción de Desalojo y ordene a la emplazada que desocupe y restituya la propiedad que ocupa ubicado en el Jr. 13 de diciembre N° 432, por ser ocupante PRECARIO sin título alguno para ocupar dicho bien, con pago de costas y costos de este proceso. II. FUNDAMENTOS DE HECHO.1. El recurrente es propietario del inmueble de la presente litis, por lo que mi accionar es por un bien propio y por mi propio derecho. 2. La demandada es Ocupante Precaria por cuanto no tiene título alguno para ocupar el inmueble que lo viene haciendo por más de 13 meses, tal como se puede corrobora con el Contrato de Alquiler que fue suscrito con la demandada y que tenía como fecha de vencimiento un año y que por lo tanto venció el 10 de setiembre del 2021. 3. Con fecha 26 de setiembre del 2021 se le notificó a la demandada vía carta notarial que se sirva entregarme el inmueble materia de la presente litis, puesto que el contrato de alquiler vencía definitivamente el 10 de setiembre del 2021, bajo las condiciones pactadas. 4. Con fecha 04 de octubre del año 2021, se invitó a la demandada a una Audiencia Conciliatoria convocada por el Centro de Conciliación y Arbitraje “Familia & Empresa”, no concurriendo la demandada tal como se puede probar con el Acta de Conciliación Nº 001-2021-IUP. 5. Como se puede determinar Señor Juez, la demandada adeuda pagos pendientes desde el mes de junio hasta la interposición de la presente demanda, pero independientemente de la deuda contraída, solicitamos a su Juzgado se sirva ordenar el inmediato desalojo de los ocupantes de mi bien inmueble. III. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA: Amparo mi demanda en el Art. 911° del Código Civil que establece que la posesión precaria es la que ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido. Asimismo, el Art. 979° del Código Civil “Cualquier Copropietario puede reivindicar el bien común…”, y en 2 lo no previsto en aplicación del Art. VII del T.P. del C.C. y VII del T.P. C.P.C. IV. VIA PROCEDIMENTAL: A este proceso le corresponde el proceso Sumarísimo, conforme las normas de los Arts. 546° inc. 4, 547, 3er. Párrafo y 585 del C.P.C. V. MEDIOS PROBATORIOS: 1. Carta Notarial de fecha 26 de setiembre del 2021. 2. Contrato de Alquiler de fecha 02 de agosto del 2020. 3. Acta de conciliación de fecha 04 de octubre del año 2021. VI. ANEXOS DE LA DEMANDA: 1.A. Copia de DNI. 1.B. Carta Notarial de fecha 26 de Noviembre del 1.C. Contrato de Alquiler de fecha 02 de agosto del 2020. 1.D. Acta de conciliación de fecha 04 de octubre del año 2021. 1.E. Tasa Judicial. 1.F. Cédulas de Notificación. 1.G. Copia de la demanda para la demandada. 2008. POR TANTO: Sírvase el Juzgado admitir la presente demanda con arreglo a ley y oportunamente declararla fundada con pago de costas y costos. OTROSI DIGO: De conformidad con el Art. 80° del C.P.C. otorgo al Abogado (…), las facultades de representación del Art. 74°, designando el mismo domicilio procesal indicado, declarando estar instruido de la representación que otorgo y sus alcances. Huaraz 11 de octubre del 2021 MODELO DE ESCRITO DE CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA EXPEDIENTE: (…) ESPECIALISTA: (…) CUADERNO: PRINCIPAL ESCRITO: 01-2018 SUMILLA: Apersonamiento y contestación de la demanda SEÑOR JUEZ DEL (…) JUZGADO ESPECIALIZADO EN (…) (Nombres y apellidos del demandado), identificado con DNI (…), con domicilio real en (…), con domicilio procesal en (…), con domicilio electrónico en la Casilla (…); en el proceso (…) que sigue (…) en contra de (…); a Ud., respetuosamente, digo: I. Apersonamiento Me apersono al presente proceso en mérito de la copia de mi Documento Nacional de Identidad y señalo mi domicilio procesal que aparece en el exordio. II.- Contestación de la demanda Conforme al estado del proceso, solicito se declare infundada la demanda conforme a los siguientes fundamentos. III. Pronunciamiento sobre cada uno de los hechos de la demanda 1.- Respecto del punto 1 es cierto. 2.- Respecto del punto 2 es parcialmente cierto puesto que (…). 3.- Respecto del punto 3 no es cierto puesto que (…). 4.- (…) IV. Reconocimiento o negación categórica de documentación 1.- Reconocemos el medio de prueba consistente en (…). 2.- Negamos categóricamente que el contenido del medio de prueba consistente en (…). V. Exposición de los hechos que fundamentan la defensa 1.- Señor juez, consideramos que lo pretendido por el demandante es (…) 2.- En relación a lo anterior, su despacho debe verificar la existencia de (…). 3.- (…). VI. Fundamentos de derecho 1.- El artículo 1970 del Código Civil establece que «Aquel que mediante un bien riesgoso o peligroso, o por el ejercicio de una actividad riesgosa o peligrosa, causa un daño a otro, está obligado a repararlo». En efecto, este artículo es aplicable al presente caso por (…). 2.- (…). VII. Medios probatorios Ofrecemos como medios de prueba los siguientes: 1.- (Documentos, declaraciones de parte, declaraciones de testigos, pericia, inspección judicial, exhibiciones, informes, etc.) 2.- El contrato de compraventa de fecha 12 de diciembre de 2015 con el objeto de acreditar la existencia de una trasferencia de propiedad a favor del demandante. 3.- (…). VIII. Anexos 1-A Copia simple de Documento Nacional de Identidad 1-B Copia legalizada del contrato de compraventa de fecha 12 de diciembre de 2015. 1-C (…). POR LO TANTO: A Ud. pido tener por contestada la demanda.
