Ecobarrio Mirador en San Francisco de Campeche. Diagnóstico p.1 Localización de la colonia Mirador en la ciudad de San Francisco de Campeche El área de análisis del ecobarrio se encuentra en el sector oriente de la Ciudad de San Francisco de Campeche muy cercano a la línea de costa y a la vez desconectado y de difícil acceso desde esta parte de la ciudad, se caracteriza por estar rodeado de colonias populares de origen irregular, el asentamiento se encuentra en proceso de consolidación de vivienda informal y de muy bajos recursos. Superficie: 44 ha LIMITE DEL ÁREA URBANA ÁREA DEL PROYECTO CENTRO HISTÓRICO Y URBANO ZONA PATRIMONIAL VÍA AYA EN M R EA T FERR Ecobarrio Mirador en San Francisco de Campeche. Diagnóstico p.2 Localización de la colonia Mirador en la ciudad de San Francisco de Campeche Ecobarrio Mirador en San Francisco de Campeche. Diagnóstico p.3 Conexiones de la colonia Mirador en la ciudad de San Francisco de Campeche Rutas a Plaza Galerías y malecón de la ciudad Rutas a Centro Histórico de la Ciudad Ecobarrio Mirador en San Francisco de Campeche. Diagnóstico Las rutas de conexión actuales no presentan calidad en su recorrido, lo cual podría cambiar si se aprovechara la cercanía con el malecón de la ciudad y las vistas paisajistas del emplazamiento. p.4 Topografía y cauces de escurrimiento 1- Hidrología y topografía El polígono se desarrolla de 0 a 60 mts incrementando su pendiente en su lado norte. Los asentamientos y la traza existente poco se adaptan a la abrupta topografía del polígono Las partes más abruptas han permanecido sin construcción sin embargo se observa un aceleración de la ocupación del territorio, predominando la autoconstrucción. La topografía genera dos cauces importantes de escurrimientos, expulsando agua fuera del polígono que son contenidas en este momento por los macizos arboreos en las partes bajas. El desnivel topográfico a unos 60 m ofrece una vista de la reserva de la biosfera de los petenes. 60 m Ecobarrio Mirador en San Francisco de Campeche. Diagnóstico 0m p.5 Caracterización del Barrio Ecobarrio Mirador en San Francisco de Campeche. Diagnóstico p.6 Atractivos y elementos Urbanos a). Juegos infantiles y módulo deportivo Mirador b). Ágora y talleres Mirador c). Tanque superficial de agua d). Área recreativa a los alrededores del Reducto de San José el Alto e). Vista hacia a la reserva de la Biosfera de los Petenes. f). Reducto de San José el Alto, actual museo subacuático de la ciudad. Ecobarrio Mirador en San Francisco de Campeche. Diagnóstico Nuevos elementos de equipamiento de primer nivel han dado interés y servicios para ocupar la zona, aunado a la presencia de elementos patrimoniales como el museo subacuatico que deberían integrarse dentro de las relaciones del nuevo desarrollo. p.7 Ecobarrio Mirador en la ciudad de San Francisco de Campeche. B Un perfíl topográfico que invita a repensar el aprovechamiento de vistas paisajistas y un borde verde con posibilidades de tejer espacio público. El desarrollo actual se ha reducido ante la dificultad topográfica, debería reconsiderarse el patrón expansivo de la traza actual para liberar el suelo con estas carácterísticas para usos recreativo-ambientales. A A ZONA EN PROCESO DE CONSOLIDACIÓN h=65 MTS h=54 MTS MACIZO ARBOLADO B h=3.4 MTS 397 MTS FRACCIONAMIENTO PALMAS I 721 MTS Ecobarrio Mirador en San Francisco de Campeche. Diagnóstico p.8 Los grandes macizos arbolados se encuentran en las zonas de cerro con mayor pendiente, el asentamiento irregular a depredado todo el suelo de facil urbanización sin embargo su consolidación aún se encuentra en proceso, con viviendas en obra negra y una fuerte presencia de actividad constructiva informal. Los procesos de edificación en torno al reducto se encuentran controlados por la acción del INAH para la salvaguarda del patrimonio, sin embargo hacia el interior del barrio no existe mayor control en la actividad edificatoria. Ecobarrio Mirador en San Francisco de Campeche. Diagnóstico A B p.9 El Barrio se encuentra desarticulado de las funciones del contexto, actualmente puede leerse como un gran vacio desconectado en donde todos sus flujos peatonales recorren hacia las periferias del barrio para salir de este hacia la calle El Tumbo, Ricardo Ávila Briceño. Por el norte el límite de la vía férrea cuestiona como será su interacción hacia el frente de costa de la ciudad que se encuentra muy cercano del barrio. Su emplazamiento y la nula presencia de vías primarias hacia el poniente invitan a reestructurar las conectividades viales cruzando las vías del proyecto del Tren Maya. La presencia de zonas de interés como el corredor Francisco Morazán y el Reducto de San José el Alto, el nuevo proyecto de Agora y Espacio Deportivo asi como el corredor comercial de la calle 16 de septiembre hacia el parque de Holoch cuestionan que intervenciones deberan coser un nuevo entramado de activides que permitan mejores flujos hacia el mirador. Actualmente el área delimitada se puede interpretar como “Dos Miradores” a partir de la calle nance. El primero tiene relación cercana Ecobarrio Mirador en San Francisco de Campeche. Diagnóstico p.10 hacia el reducto y la calle Ricardo Ávila al igual que con los nuevos elementos de equipamiento teniendo relación con la colonia Morelos y las actividades de la Calle 16 y el área de Holoch. Mientras que el segundo desarrolla actividades en torno a los comercios sobre la calle y colonia El Tumbo y el Jardín de niños “Los derechos de los Niños”, su cercanía hacia la terracería de la Calle Palma hace convivir mas hacia esta zona en conjunto con el centro vecinal en la esquina de la Calle Plata y Buenos Aires. El desarrollo de la calle Nance deberá pensarse para que vincule ambos “Mirador” facilitando los recorridos transversales a la vía del ferrocarril como una salida franca hacia el exterior del Barrio. Se deberá contener la expansición de los asentamientos sobre terrenos con pendientes que dificulten el desarrollo de vivienda social o de la tipología que predomina en la zona y aprovechar el espacio recuperado para mejorar el entorno urbano. Ecobarrio Mirador en San Francisco de Campeche. Diagnóstico p.11
