Taller 2

TALLER 2 - MANEJO DE RIESGOS
LEIDY CAROLINA CHILITO
MARCELA PATRICIA LÓPEZ
LISETH ANDREA MUÑOZ
JUAN DAVID ZAMORA
ING. HÉCTOR MAURICO BENAVIDES
Profesor
PONTIFICIA UNIVERSIDAD JAVERIANA
FACULTAD DE INGENIERÍA Y CIENCIAS
DEPARTAMENTO DE INGENIERÍA CIVIL E INDUSTRIAL
PROYECTOS DE OBRAS CIVILES
SEPTIEMBRE 2021
OBJETIVO GENERAL

Identificar los riesgos asociados a un proyecto de construcción.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS




Realizar una lista de los riesgos más relevantes que se puedan presentar, usando la
metodología de desagregación.
Seleccionar de la lista cuatro de los riesgos con mayor influencia en el proyecto,
utilizando la metodología de la mesa de expertos.
Evaluar los riesgos seleccionados de acuerdo a la probabilidad de ocurrencia.
Construir la matriz de gestión de riesgos.
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
Proyecto de construcción de un edificio para estudiantes universitarios de cinco niveles con
área en planta de 800 m^2
DESAGREGACIÓN DE RIESGOS – METODOLOGÍA DE WBR
Ambiental





Lluvias, inundaciones, crecientes de ríos.
Licencias ambientales difíciles de conseguir o que las nieguen.
Catástrofes naturales.
No cumplir con RCD Residuos de Construcción y demolición.
Sismo
Diseño




Modificaciones inesperadas en el diseño de la cimentación por factores externos o
edificaciones vecinas.
Modificaciones en la cimentación por requerimientos del cliente.
Modificaciones arquitectónicas debido a requerimientos del cliente.
Inconsistencias en el diseño estructural proyectado y las condiciones del terreno
previstas, debido a problemas en el estudio de suelos.








Errores humanos: falta de juicio, omisión o falta de conocimiento.
Diseños ineficientes y/o incompletos.
Errores técnicos en el proceso de dibujo de planos.
Diseño del refuerzo sub o sobre estimado por errores técnicos.
Errores en el diseño por la omisión de requerimientos normativos.
Demoras en la modificación y reajuste de los diseños.
Modificaciones en la normativa vigente.
Re-procesos o correcciones de los diseños por requerimientos de la curaduría.
Financiero




Aumento de precios de materiales
Lotes demasiado caros
Si no se logran vender los apartamentos la obra se estanca
Exceder el presupuesto
Programación de Obra


Incumplir con el cronograma
Mal control del inventario por parte del almacenista
Externos






Los estudiantes se asocian con ruidos y fiestas y esto puede generar un rechazo por
querer comprar los apartamentos
Retrasos y demoras debido a protestas
Pandemia: Disminuye la demanda de apartamentos universitarios.
Depender de un solo tipo de cliente, porque en temporada de vacaciones la mayoría
de los estudiantes terminan el contrato de arrendamiento.
Continuación de clases virtuales y baje la demanda de este tipo de apartamentos.
Multas por exceso de ruido
Construcción




Ocurrencia de accidentes laborales
Ocurrir incendios
Que se dañe la losa porque no le instalan gatos hidráulicos
Columnas y muros desplomados








Que el concreto no sea bien curado y se generen grietas
Que se encuentre nivel freático superficial
Problemas para realizar perforaciones por suelos compuestos por roca
Problemas asociados al manejo de aguas residuales
Que los materiales lleguen con retraso o defectuosos
Que se averíe la maquinaria
Daños a terceros o vecinos
Errores técnicos en la interpretación de los planos.
Contratación




No se encuentre mano de obra especializada o difícil de conseguir.
Robos de material
Aumento de precios de las pólizas de seguridad social.
Corrupción
Vida Útil







Que se presente filtraciones
Que no se le realice mantenimiento
Que se presenten grietas en los elementos estructurales y no estructurales
Levantamiento del piso
Cortos circuitos debido a conexiones eléctricas ineficientes
Deformaciones en elementos estructurales y no estructurales
Que se presenten asentamientos
MESA DE EXPERTOS
¿De los riesgos listados, cuales merecen la pena analizar más en detalle, considerando su
importancia en el proyecto?
1. Ocurrencia de accidentes laborales