CONTRATO DE OBRA REMODELACIÓN CASA GG CONTRATO DE OBRA “REMODELACIÓN CASA GG” QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ___________________________________ QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL PROPIETARIO”, Y POR LA OTRA BALUARTE CONSTRUCCIONES S.A. DE C.V. REPRESENTADA POR ARQ. ENRIQUE SOLÓRZANO VILLEGAS A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL CONTRATISTA” DE ACUERDO CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAÚSULAS. DECLARACIONES PRIMERA. - Declara “EL PROPIETARIO” que desea contratar la remodelación de una casa habitación ubicada en el fraccionamiento Gonzalo Guerrero en Mérida, Yucatán conforme al proyecto enviado por parte del mismo, y presupuestado por parte de “EL CONTRATISTA”, quedando estipulado en el programa de obra y calendario de pagos que se anexan al presente contrato, formado parte integrante del mismo, y que por lo tanto firman las partes en que señalan de conformidad. SEGUNDA.- Declara “EL PROPIETARIO” que para cubrir las erogaciones que se deriven del presente contrato, cuenta con la cantidad que cubre la inversión correspondiente a la obra objeto del mismo. TERCERA.- Declara “EL CONTRATISTA” que su actividad habitual es el ramo de la construcción y que cuenta con los elementos, la práctica y los servicios de los expertos y empleados que sean necesarios para ello, y además que conoce y ha estudiado el proyecto, las especificaciones y los demás documentos enunciados en la declaración primera, los cuales se encuentran técnicamente correctos. Expuesto lo anterior, las partes convienen en las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA. - “EL CONTRATISTA” se obliga a llevar a cabo la construcción “REMODELACIÓN CASA GG” a que se refiere la declaración primera de este contrato, de acuerdo con el proyecto de construcción, presupuesto, especificaciones, programa de obra y calendario de pagos que se anexan al presente contrato y que forman parte del mismo. SEGUNDA. - “EL PROPIETARIO” pagará a “EL CONTRATISTA” como precio por los trabajos a que se refiere la declaración anterior, la cantidad de $325,751.20 son: (Trecientos veinticinco mil setecientos cincuenta y un pesos 20/100 M.N.). TERCERA.- En la cantidad mencionada en la cláusula anterior, se incluye el costo total de la obra que le hemos encomendado a “EL CONTRATISTA”, por lo que queda comprendido de una manera enunciativa y no limitativa, lo siguiente: Materiales necesarios, mano de obra, gastos relativos al trabajo y honorarios del contratista, remuneraciones a los empleados asalariados o profesionistas que el contratista ocupe para el cumplimiento del contrato, por lo tanto, “EL PROPIETARIO” está obligado a pagar a “EL CONTRATISTA” únicamente la suma mencionada, sin que por ningún concepto tenga ella que ser aumentado o disminuida. CUARTA. - Los trabajos iniciarán a más tardar a los 5 días de firmarse el contrato, y estarán concluidos a las 10 semanas de comenzados, de acuerdo con el programa de obras que se anexa. Las demoras en la construcción de la obra de cualquier clase no modificarán el plazo convenido, a menos que sean aprobadas por escrito por “EL PROPIETARIO” QUINTA. - Se conviene expresamente en que “EL CONTRATISTA” pagará a “EL PROPIETARIO”, la cantidad de $500.00 (quinientos pesos 00/100 M.N.) como pena convencional por cada día que transcurra después de aquel en que “EL CONTRATISTA” debió entregar la obra terminada sin que lo haya hecho. En caso de incumplimiento tanto en las diversas etapas del plazo como en las especificaciones convenidas, “EL PROPIETARIO” podrá optar entre rescindir el contrato o exigir judicialmente el cumplimiento, pero en ambos casos tendrá derecho a la pena convencional a que se refiere en el párrafo anterior. SEXTA.- “EL CONTRATISTA” garantiza la calidad de la obra a que se refiere la clausula primera por un plazo de un año a partir de la fecha de su terminación y entrega, y se hace cargo de cualquier desperfecto que esta sufra con motivo de deficiencias en la dirección de la construcción y por la utilización de materiales de calidad inferior a la especificada. SEPTIMA.- Cualquier infracción a las normas vigentes en materia de construcción, será de exclusiva responsabilidad de “EL CONTRATISTA” quien quedará obligado a cubrir las multas correspondientes y a resarcir a “EL PROPIETARIO” de cualquier pago que tuviere que hacer por estos conceptos. OCTAVA.- “EL CONTRATISTA” reconoce que el personal que requiere para la ejecución de las obras, materia de este contrato, lo forman trabajadores por él contratados y que “EL PROPIETARIO” no tiene obligación alguna al respecto, por lo que se obliga a resarcirle de cualquier cantidad que tuviere que pagar por estos conceptos, así como de cualquier cantidad que tuviera que pagar por cuotas al IMSS. NOVENA.- “EL CONTRATISTA” acepta que las ministraciones le sean cubiertas previa aprobación del “EL PROPIETARIO”, aprobaciones que darán siempre y cuando los trabajos se hayan ejecutado conforme el proyecto, especificaciones y programa de obra. DECIMA.- Son causas de rescisión del presente contrato sin responsabilidad alguna para “EL PROPIETARIO” las siguientes: A).- El que “EL CONTRATISTA” traspase o seda los derechos sobre el presente contrato sin consentimiento de “EL PROPIETARIO” o encomiende a otro contratista las obligaciones que aquí contrae sin el consentimiento indicado. B).- El incumplimiento de alguna de las especificaciones a que debe estar sujeta la obra. C).- El dejar de cumplir con el programa de obra y proyecto de construcción. DECIMA PRIMERA.- Las partes se someten expresamente a las leyes y a los tribunales de la ciudad de Mérida, Yucatán, por lo que renuncian a cualquier fuero que por concepto de domicilio vecindad tengan o lleguen a tener en lo futuro. Se firma este contrato por duplicado en la ciudad de Mérida, Yucatán a 7 de Marzo de 2014. EL CONTRATISTA BALUARTE CONSTRUCCIONES S.A. DE C.V. ARQ. ENRIQUE SOLÓRZANO EL PROPIETARIO
