Visita oficina del banco agrario Tecnólogo en gestión bancaria y entidades financieras Banco agrario – SENA Boyacá 2021 Marco teórico: Existen dos tipos de tasas de interés: Tasa pasiva o de captación: Es la tasa que pagan las entidades financieras por el dinero captado a través de CDT's y cuenta de ahorros. Tasa activa o de colocación: Es la tasa que cobran las entidades financieras por los préstamos otorgados a las personas naturales o empresas. La tasa activa o de colocación debe ser mayor a la tasa pasiva o de captación, con el fin que las entidades financieras puedan cubrir los costos administrativos y dejar una utilidad. La diferencia entre la tasa activa y la pasiva se le conoce con el nombre de margen de intermediación. Préstamos de vivienda Este tipo de productos puede emplearse para la adquisición de vivienda nueva o usada o de construcción, reparación o remodelación de una casa. Crédito de vivienda: es un crédito en el que el banco desembolsa un dinero, ya sea a la persona o a la entidad constructora, respaldando dicho préstamo a través de una hipoteca sobre el bien inmueble. Este tipo de créditos se adquieren bajo la modalidad de pesos o UVR, según las necesidades particulares del solicitante. Leasing habitacional: es una figura de arrendamiento financiero en la que se facilita la adquisición de una vivienda nueva o usada en la que se paga un canon de arrendamiento mensual y, al finalizar el contrato, el prestatario puede adquirir el bien pagando una cuota final. Información encontrada: Al preguntar acerca de crédito de vivienda me dijeron que había diferentes tipos, pero estos fueron los principales, estos se pueden encontrar en la página web del BANCO AGRARIO Crédito de Vivienda de Interés Social (VIS), te facilita la adquisición de vivienda de interés social nueva y usada para el sector urbano y únicamente nueva para el sector rural, con un valor comercial máximo de 135 SMLMV, para personas naturales, independientes y/o asalariados que cuenten con mínimo el 40% de los recursos para su adquisición. Crédito Mejoramiento de Vivienda, es un crédito de consumo “Mejoramiento de Vivienda”, el cual permitirá la financiación de los materiales y mano de obra requeridos para la adecuación de viviendas ubicadas tanto en el sector rural, como en el sector urbano. Dirigido a personas naturales, entre 20 y 65 años de edad, con ingresos mensuales mínimos de 1 smmlv de los estratos 1, 2, 3. Crédito educativo “Para solicitar créditos educativos se requiere además del soporte de ingresos, el recibo o matrícula expedido por la universidad o institución universitaria” A través de este producto, los usuarios pueden adquirir financiación para sus proyectos educativos que tengan que ver con carreras técnicas, tecnológicas, de pregrado, posgrado, especialización, maestría o doctorado. Este tipo de créditos casi siempre se otorgan al inicio del semestre y en su mayoría se obtienen a través de la garantía de un tercero (cuando el estudiante no tiene ingresos para soportar la deuda). Para solicitar créditos educativos se requiere además del soporte de ingresos, el recibo o matrícula expedido por la universidad o institución universitaria. Información encontrada: Al acercarme a la oficina, me dirigí hacia el cajero auxiliar en donde pregunté un crédito educativo. El muy cordialmente me recomendó un producto llamado “crédito joven rural” Me presento los requisitos y los beneficios Me dijo que tenía que estar vinculado. Los beneficios son: Ser persona natural. Tener entre 18 y 28 años de edad. Estudiantes de carreras técnicas o tecnólogos o profesionales que hayan terminado materias o egresados de carreras agropecuarias o carreras afines con proyectos productivos agropecuarios o rurales Tener un proyecto productivo. Activos: Hasta el 70% de los activos definidos para el Pequeño Productor (198.8 SMMLV). Beneficios: Cobertura de financiación hasta del 100% del proyecto. Tasa preferencial para crédito de capital de trabajo e inversión (IBR +6,36%.) y otros beneficios para programas especiales. Fácil desembolso y atención oportuna. Atención especializada acorde a sus necesidades.
