H2
H3
AN
Centro
de Salud
Hospital General
RDM
RDB
JU
Av.
AM
IN
O
S
L
M
D
CA
Av.
M
-
SA
vN. J
OS
SUAA
NNJ
ZRE Zona de Reglamentación Especial
UA
N
ION
E
ZRP
RO
S
RDM
PTE Protección
Especial
OU de Tratamiento
ZRP
Límite de Area de Tratamiento
CZ Diferenciado
Normativo
Jr. T
INT
CZ
Av.
CAM
INO
S
DEL
INC
A
Av.
A.
E1
Av.
LAS
NAZ
ARE
NAS
CV
ZRP
RDM
I
E1 ZRP
CV
ZRP
OU
-M
RDM
RDA
P
IM
ZRP
UMBRO
SA
SI
G
NE
BO
LO
F.
N
NO
ZA
LO
Y
P
M
ZRP
E1
JUAN
CV
ESCUELA
[SJM-7]
CZ
OU
ZRP
[SJM-7]
RDM
ZRP CZ
CV
A
Av. S
AN
OU
A
HUC
MAC
ZRP
ZRP
RDM
[SJM-7]
ZRP OU
P
IM
ZRP
CV ZRP CZ
[SJM-7]
E1
[SJM-7]
ZRP
CV
[SJM-7]
Nº 23
-A
23-A
AN
.S
Av
CV
JU
E1
AN
H2
O
C
L
M
R
.L
D
AR
D
U
VI
TU
PA
C
A
Av
.L
O
S
AHUA
PUMAC
ACAHUA
EO PUM
Av. MAT
3 DE OCTUBRE
L
M
O
.L
S
P
IM
S
RE
CE
O
PR
S
S
O
.L
Av
N
PI
-M
I
M
P
CZ OU
IM
RDM
L
M
RDM
CV
RDM
ZRP
OU
CZ
CV
E1
O
EL
OD
.M
v
A
E1
O
EL
OD
.M
Av
CZ
RDM
OU
CZ
E1
CV
OU
ZRP
OU
CV
ZRPOU
CV
IM
OU
O
ER
RIM
.P
Av
YO
MA
DE
CZ
L
M
CV
OU ZRP
OU
E1
L
M
CV
ZRP
CV
CV
M
P
M
P
RDM
ZRP
ZRP
OU
ZRP
CV
ZRP
OU
SEDAPAL
EQUIPAMIENTO
CV
E1
RDM
I2
OU RDM
ZRP
CV
CV
[VES-15]
OU
E1
[VES-17]
RDM
ZRP
CV
ZRP
RDM
ZRP
OU
OU
PARROQUIA
O
DE
Y
MA
MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA
RO
ME
RI
.P
Av
HOC SIC
IM
SECTOR 1
INSTITUTO METROPOLITANO DE PLANIFICACION
L
M
NO
DI
AC
TO
AN
.P
Av
REAJUSTE INTEGRAL DE LA ZONIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO DE LIMA METROPOLITANA
ACTUALIZACIONES
[SJM-1]
[SJM-2]
[SJM-3]
[SJM-4]
[SJM-5]
[SJM-6]
[SJM-7]
L
M
[VES-10]
IM
ES
ZRP
P
M
ZRP
P
M
CZ
-M
CZ
CZ
M
P
ER
O
T.A.L.
UMAC
AHUA
O
Av
VILLA BAJA
EO
Av. MAT
TEO P
CV
C
RDM
UA
AH
AC
M
PU
CZ
L
M
CZ
NV M VE
P
IM
-M
PR
RDM
CV
CZ
AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO IV
AM
A
U
OU
Av. MA
ZRP
[SJM-7]
AS
ID
ST
BA
LA
AE
IC
.M
Av
P
IM
OU
OU
[SJM-7]
Av. PANAMERICA SUR
E1
M
-
.
Av
ZRP
I
VT
OU
RDM
EQUIPAMIENTO
ZRP
OU
AREA DE SERVIDUMBRE
CABLES DE ALTA TENSION
RDM
ZRP
OU
ZRP
OU
RDM
ZRP
RDM
CV
CZ
OU
OS
AM
AL
RDM
TUPAC AMARU DE VILLA
L
M
CV
[SJM-7]
CV
OU
E1
OU
RDM
CZ
VT
CZ
RDM
CV
C
TE
CU
HA
AC
.P
Av
PARQUE ZONAL
PARQUE ZONAL
CV
L
M
OU
E1
OU
RDM
N
IO
UC
OL
EV
.R
Av
AN
IM
H2
M
P
E1
OU
ZRP
[SJM-7]
H2
IAL
TR
US
ND
AI
OR
AD
AR
EP
.S
Av
JU
L
M
CZ
RDM
ZRP
ZRP
IM
[SJM-7]
OS
.L
Av
I
AN
PARQUE ZONAL Nº 23
PARQUE ZONAL
HUAYNA
CAPAC
Nº 23
L
M
CZ
RDM
RDM
RDM
CV
A
ILL
EV
RS
TO
AS
.P
Av
CV
E1
P
M
.S
ZRP
ZRE-4
[SJM-7]
I
[SJM-7]
CV
L
M
-M
ZRP
A
IOTT
CV
[SJM-7]
P
M
CZ
CV
RO M
I
ZRP
Av
P
M
RDM
OU
M
P
E1
-M
RDM
E1 ZRP
RDM
VT
CABLES DE ALTA TENSION
Y
ED
NN
KE
INABIF
RDM
CV ZRP OU
OU
CVOU
N
OH
.J
Av
E1
[VMT-7]
OU
EQUIPAMIENTO
[SJM-3]
EQUIPAMIENTO
AREA DE SERVIDUMBRE
PED
E1
CV
VT
OU
RDM
M
-
COMPLEJO DEPORTIVO
E1
[SJM-7]
L
M
CV
[SJM-7]
[SJM-7]
IM
CV
CZ
RDM
ZRPOU CV
OU
RDM
OU
RDM
[SJM-7]
VT
Mercado
Mayorista
Pesquero
CZ
E2
OU CV
M
P
OU
DEL 19-03-69
[SJM-7]
L
M
P
M
O
ID
LL
BE
CV
E1
OU
[VMT-2]
RDM
CV
[SJM-7]
GUARDIA CIVIL
OU
CV
CZ
OU
ELECTRO PERU
I
ZRP
[SJM-7]
ZRP
CZ
VT
CV
[SJM-7]
[SJM-7]
R.S. Nº 285 - 69 - HC - BN
RDM
CV
[SJM-3]
CV
M
P
IM
[SJM-7]
M
-
RDM
OU
ION
Av. UN
L
M
E1
RDM
RDM
OU
[SJM-7]
IM
RDM
DO
RA
PA
.
Av
DE
CZ
[VMT-16]
[SJM-7]
V MESI
C
OU
E1
CZ
OU
RDM
ZRP
ES
ER
OC
R
.P
Av
M
P
CZ
RDM
DA
JA
TE
L
M
RDM
ZRP
L
M
RO
ED
.P
Av
CV
CZ
OU
ZRP
SA
RO
TA
AN
.S
Av
E1
RDM
[SJM-7]
E1
-M
CZ
COMISARIA
O
NF
IU
TR
RDM
[SJM-7]
OU
.E
C
I2
CEMENTERIO
P
M
O
Av
CZ
ZRP
L
M
I1
NF
IU
R
LT
C TE
CU
TE
UA
CH
AC
HA
AvC. P
. PA
RDM
CZ
OU
I
OU
Av
OU
CIUDAD DE LOS NIÑOS
L
DE
A
Av. UNION
RDM
L
M
A
LL
VI
A
RI
MA
CZ
ILL
.V
Av
[VMT-11]
ZRP
CZ
OU
.
OL
PR
VICT
OR C
[SJM-7]
ASTR
O IGL
ESIA
S
-M
ZRP
ADO
VAR
O AL
LASC
N VE
A
U
J
Av.
RDM
OU
ZRP E1
CZ
ARO
NEV
R CA
ESA
Av. C
A
ALBERGUE MUNICIPAL
M. DEL ROSARIO ARAOZ PINTO
[SJM-7]
[SJM-7]Av.
CZ
SIAS
IGLE
STRO
R CA
O
T
IC
Av. V
ZRP
CZ
CZ
I
E1
ZRP
RI
MA
LA
O
ER
PI
[SJM-7]
CV
I
RDM
CZ
OU
OL
LS
.E
Av
OU
S
LA
O
IC
.N
Av
OU
[SJM-7]
P
M
OU E1
IGLESIA
E1
FO
UN
RI
LT
E
.
Av
E1
A)
I
CZ
ZRP
[SJM-7]
ZRP
M
-
RDM
OU
CV
A
M
LI
P
M
CV
ZRP
CZ
L
M
JO
DE
RDM
P
M
ZRP
[SJM-7]
ZRP
COLEGIO
CV
CV
ZONA B
[SJM-7]
[SJM-7]
PARROQUIA
CZ
RDM
E1
ZRP
RDM
[SJM-7]
I
SE
.
Av
N
SA
A
RI
MA
MUNICIPIO
CZ
CV
S
M
-
ZRP
ZRP
P
M
N
ME
AR
LC
E
.
Av
A
ILL
.V
Av
CZ
OU
RE
L
M
E1
COLEGIO
CZ
CZ
RDM
CZ
ZRP
[SJM-7]
OU
CZ
[SJM-7]
-M
SO
ZRP
RDM
RDM
[SJM-7]
L
M
E1
CZ
ISAA
vR. IO
BES
LIS
UAA
R
REIOZ MUNICIPIO
SU
AR
EZ
OU
ZRP
ZRP
CZ
SE
JO
RDM
EN
ZRP
P
M
ZRP
EF
(D
OU
[SJM-7]
CZ
I
CV
CZ
[SJM-7]
ZRP
-M
RDM
RDM
A
OL
ER
S
RGA
N VA
AMO
Av. R
ZRP
OU
H3 Av. BEL
[SJM-4]
CZ
AN
.S
Av
ZRP
E1
PI
CZ
L
M
ZRP
DE
[SJM-7]
RDM
N
ME
AR
LC
E
.
Av
RDM
ZRP
ZRP
E1
OU
ZRP
[SJM-7]
E2
[SJM-7]
CZ
I
RDM
OU
S
LA
CZ
D
IZAR
Av. L
[SJM-7]
[SJM-7]
-M
P
M
H3
E1
E1
ZRP
CV
RDM
RDM
IM
C
PA
CA
L
M
CO
AN
.M
Av
M
-
HOSPITAL
MARIA AUXILIADORA
ZRP
M
P
PTP
O
IC
AS
ZRP
Av.
IGLESIA
GU
ILL
ER
MO
BIL
LIN
GH
[SJM-7]
UR
ST
ZRP
S
O RO
CV
NTER
O MO
CZ
CV
SERVICIOS
PUBLICOS
[SJM-7]
ZRP CZ
OU
L
M
ZRP
[SJM-7]
CAMPO
DEPORTIVO IPD
[SJM-7]
CERRO "VIVA EL PERU"
CZ
OU
CV
Av.
CE
SAR
CA
NE
VAR
O
RDM
RDM
ZRP
OU
ZRP
Av. CE SAR CA NEVARO
UR
NA S
RICA
AME
N
A
P
AV.
ERA
RET
CAR
A IOT
IOETM
OS
OEJM
RS
D
JO
v.RPOE
D
A
E
P
.
v
CZ
CZ
E1
L
M
E1
ZRP
.N
P
IM
ZRP
CV
VT
RDM
RDM
RDM
CZ
RDM
RDM
DE
JUL
IO
Av
RDM
TI
RA
DO
CV
DO
RA
TI
[SJM-7]
-M
[SS-11]
Y
RDM
E1
Y
ZRPE1
L
M
ZRP
P
IM
COLEGIO TECNICO
COMERCIAL
I
NO
ZA
LO
CZ
IOTA
SE M
O JO
EDR
Av. P
OU CV
LO
ZA
NO
CZ
RDM
E1
OU
OU
CV
CV
OU
CV
P
M
[VMT-11]
Av
.P
AR
DO
CV
O
ARD
Av. P
E1
Av.
28
SA
RO
CZ
ZRP
ZRP
RO
SA
-M
RDM
L
M
E1
LA
EZ
UEAZR
UASR
[SJM-7]
ARSIO
ISIO
LR
EA
.LBIS
v
E
A
B
Av.
[SJM-7]
RDM
ZRP
OU
RDM
CV
CZ
E1
-M
CV
RDM
ZRP
(AV
. PA
CH
AC
UTE
C)
LA
OU
CZ
CZ
L
M
CV
P
M
RDM
CV
CV
-M
N
TI
US
G
.A
Av
L
M
Av
.A
G
US
TI
N
CV
CZ
JUAN
Av. SAN
ZRP
LOS
HE
RO
ES
IM
ZRP
I2
M
P
L
M
CZ
RDM
[SJM-7]
OU
Av.
DE
H3
[SJM-7]
CV
I
E1
CZ
OU
OU
ZRP
CV
M.
SE
GU
IN
L
M
[SJM-7]
CM
[SJM-7]
RDM
OU
VT
CV
VT
CV
OU
PARQUE ZONAL
ANDRES AVELINO CACERES
RDM
E1
E1
CM
RDM
E1
CZ
OU
[SJM-7]
ZRP
ZRP
RDM
YA
CZ
ZRP
YA
OLA
JOSE
OLA
[VMT-13]
RDM
E1
CV
JOSE
RDM
ZRP
CZ
ZRP
CV
PARQUE
ANDRES AVELINO
CACERES
ZRP
CV
E2
ZRP
O
RES
ROG
Av. P
CV
RDM
OU
RDM
RDM
RDM
RDM
Av.
J.
[SJM-4]
RDM
IM
VT
CM
Av.
SAN
JUA
N
I
CZ
SEDAPAL
DO
RA
TI
-M
[SJM-7]
RDM
ZRP
VT
[SJM-7]
OU
L
M
ZRP
CZ
P
M
ZRP
CV
CV
ZRP
CZ
CV
L
M
ZRP
RDM
[SJM-3]
M
-
E1
E1
E1
M
P
[SJM-7]
CV
E1
CV
OU
VT
E1
CZ
ZRP
ZRP
CV
RDM
ZRP
SA
RO
OU
CZ
CZ
CZ
RDM
ZRP
OU
VT
E1
[SJM-7]
I
RDM
ZRP
E1
RDA
[SJM-7]
LA
OU
OU
CV
L
M
RDM
ZRP
E1
IM
E1
RDM
CZ
ZRP
E1
RDM
N
L
M
I
A
JU
P
M
CV
CV
P
M
E1
ZRP
E2
ZRP
CV
N
TI
US
G
.A
Av
ZRP
M
P
CV
SO
CV
RDM
ZRP
RDM
ZRP
CZ
OU
ZRP
COMPLEJO
DEPORTIVO
M
P
ZRP
[SJM-7]
E1
L
M
[VMT-8]
ZRP
E1
OU
ZRP
CV
CV
CV
ZRP CV
RDM
ER E
O
Jr
SA
Jr. ALGA
RROB
DE
INCA
ES
-M
ZRP
[SJM-7]
ZRP
RO
HE
ADO
TIR
I
I2
OU
ZRP
S
Y
NO
CZ
LA
ZRP
RDM
ZRP
A
ID
ALFONSO UGARTE
CM
-M
CV
L
M
DE
I
[SJM-7]
L
RDM
RDM
ZRP
[SJM-7]
.
AV
E1
E1
E
SO
LA
ID
D
DA
RI
CZ
IM
.D
AV
AR
CV
CZ
OU
RDB
CZ
AD
D
LI
RDM
CENTRO DEPORTIVO
UPRP
P
M
LO
[SJM-6]
OZA
Av. CA
MINOS
DEL
CV
P
M
RDM
[SJM-7]
CZ
-M
OU
I
LEONCIO PRADO
H2
CV
ZRP
L
M
VT
CV
AL
ZRP
S
RO
RDA
P
IM
AvENID
A8
ZRP
LA
RDM
IN
UST
M
-
OU
RDM
AG
RDB
AL
TR
EN
C
.
Av
CZ
MIGUEL GRAU
[SJM-7]
Av.
CV
Ca. 15
CV
OU
VILLA SAN LUIS
.
Av
L
M
E1
VT
CV
E1
CV
-M
E1
OU
C.D.
RDM
L
M
CV
E1
CV
RDM
[SJM-7]
SA
RO
TA
SAN
EN
Av.
BAR
BAM
Av.
CZ
CV
RDM
ZRP
E1
IM
[SJM-7]
[SJM-7]
[SJM-7]
ZRP
CV
[SS-21]
OU
[SJM-7]
E1
OU
M
P
RDM
OLLANTAY
L
M
RDM
[SJM-5]
ZRP
OU
L
M
CZ
RDM
[SJM-7]
CV ZRP
OU
AREA SUJETA A ESTUDIO
ZRP
E
RDM
[SJM-3]
[SJM-7]
RDB
Av. MO
NTERR
ICO SU
R
CV
P
M
L
M
M
P
ZRE
E1
OU
[SJM-7]
CV
ZRP
L
M
ZRP
IM
CV
M
-
ZRP
RDM
ZRP
Av. LOM
A
CV
CV
I
AREA
SUJETA
A ESTUDIO
AREA
SUJETA
A ESTUDIO
[SJM-7]
COLEGIO LA INMACULADA
Av.
MA
RC
ON
A
[SJM-7]
ZRP
ZRP
ZRP
P
M
ZRE
RDM
ZRP
E1
M
-
L
M
AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO I
CV
U
SU
RR
CC
AR
ARR
ET
EE
TR
ER
AAP
PN
A
AN
AM
AM
ER
ER
ICIC
AN
A AS
Av. MONT
E DE LO
S OLIVO
S
OU
RDB
L
M
CRUZ
ROJA
M
-
P
IM
RDA
E3
RDB
RDM
[SS-4]
[SJM-1]
[SJM-1]
[SS-25]
UNIVERSIDAD
PARTICULAR
RICARDO
PALMA
IPAE
P
IM
CZ
[SS-4]
BEN
AVID
ES
ZRP
OU
RDM
E2
ETO
S
ZRP
I
-M
OR
CZ
P
M
L
M
[SS-24]
Av.
ALF
RED
OB
ENA
VID
ES
M
-
L
M
(Texto modificado por Ordenanza Nº 1127-MML publicada el 27-03-08)
RDB
Av. DEFENSORES DE LIMA (Av. LA ROSA LOZANO)
P
IM
PR
IS
Jr. B
PTP Protección y Tratamiento
Jr. Paisajista
CZ
Av
.T
RDM
(6) Las áreas concesionadas
a Cementos Lima para
RDM
extracción
RDB de mineral, ubicadas alrededor de las
instalaciones industriales existentes, señaladas en
RDA
el Plano de Zonificación como PTE, permitirán que
continúe la extracción de minerales,
CV
LAS CANTUTAS de seguridad
condicionada
a la aplicación deJr.medidas
ZRP
CZ
física y protección del medio ambiente para evitar
[SS-26]
Jr. LAS DALIAS
impactos negativos enZRP
los asentamientos
RDB
poblacionales del entorno.
EL
Usos Especiales
IN
OU
RDB
Av. DE LOS INGEN
Av
Zona
de Recreación Pública
.C
IM
CEMENTERIO
Av. DE LOS INGENIEROS
ZRP
ZRP
-M
P
IM
INSTITUTO
PEDAGOGICO
OTO
NER
VEL
ASC
OA
STE
TE
v.
SA
N
E3
Av. JO
SE CA
RLOS
MARIA
TEGU
I
Educación Básica
Educación Superior Tecnológica
Educación Superior Universitaria
MA
RI
AT
EG
UI
E1
E2
E3 A
OU
CA
RL
OS
A
C
IN
OU ZONAS DE EQUIPAMIENTO
RDM
L
M
Av
.J
OS
E
EL
D
CH
IC
O
(5) Las áreas calificadas como Zona de Reglamentación
E1
EspeciaL
(ZRE) de los distritos de San Juan de
Miraflores y Villa Maria del Triunfo, corresponden a
quebradas eriazas donde se realiza crianza de
porcinos, colindantes con asentamientos humanos, y
deberán
ser motivo de Estudios Específicos que
ZRP
[SS-22]
comprendan, aspectos de seguridad física, medio
ambiente,E1
situación de la propiedad, equipamiento
urbano,
vialidad
y zonificación.
INGENIEROS
EG
US
QU
IZ
A
Industria Pesada
P
M
M
P
MA
RI
AT
EG
UI
I4
E1
COLEGIO
SAN MARCOS
ET
H
Av
Industria Liviana
.
ZA
R
I2
M
-
L
M
L
M
Av.
MIG
UE
L IG
LES
IAS
S
O
IN
AM
.C
Av
I
Industria Elemental y Complementaria
M
O
NT
ER
RI
CO
(4) Las Normas de Zonificación y las Consideraciones
Normativas Complementarias se detallan en el
Anexo correspondiente.
CZ
I1
P
M
Av
.P
ED
RO
ZONAS INDUSTRIALES
P
M
I
ZRP
CA
RL
OS
RDB
AL
EG
RI
A
Comercio Metropolitano
ROA
LO
v.NPG
R.OMLIG
ON
UG
E.LM
IG
IG
LU
ES
EIA
L IG
S LE
SIAS
M
-
OU CM
FL
OR
ES
TA
I
Av
.J
OS
E
Comercio Zonal
M
-
(3) LaZRP
delimitación precisa de Zonas Arqueológicas
deberá coordinarse
con el INC quien deberá definir
E3
su tratamientoUAP
y protección.
RDMB
Av. P
L
M
COLEGIO
FRANCO-PERUANO
FRANCO-PERUANO
Av. PROLONG. MIGUEL IGLESIAS
CZ
LA
E1
ZRP
RICANA SUR
CARRETERA PANAME
Av
.D
E
Comercio Vecinal
L
M
NA
LO
S
Av
.D
E
CV
ZRP
[SS-13]
(2) El Sistema
Vial que aparece en el presente Plano
es referencial. El Sistema Vial
OU Metropolitano vigente
RDB
es el aprobado por la Ordenanza Nº 341-MML.
R
Av. VELASCO ASTETE
ZRP
ZONAS COMERCIALES
DE
DELA
LAP.N.P.
P.I.P.
O
PR
EC
UR
SO
RE
S
I
Vivienda Taller
P
M
Av
.
RDBResidencial de Densidad Alta
RDA
AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO III
ZRP
(1) El presente Plano de Zonificación de Lima
Metropolitana
OU no define jurisdicciones distritales
CENTRO DE
ni provinciales.
ESPARCIMIENTO
Av
.C
IR
E2
ZRP
S
INA
AR
SU
CA
AS
.L
Av
NOTAS
ZRP
Residencial de Densidad
Media
VT
OM
AS
A
-M
ZONAS RESIDENCIALES
RDM
.1
Av. VELASCO
Av
ASTETE
L
M
ORDENANZA Nº1212 DEL 30/12/08 PUBLICADA EL 01/01/09.
ORDENANZA Nº1474 DEL 03/12/10 PUBLICADA EL 08/12/10.
ORDENANZA Nº1689 DEL 26/03/13 PUBLICADA EL 08/04/13.
ORDENANZA Nº1829 DEL 25/11/14 PUBLICADA EL 05/12/14.
ORDENANZA Nº1440 DEL 30/09/14 PUBLICADA EL 09/10/10.
ORDENANZA Nº2003 DEL 10/11/16 PUBLICADA EL 17/11/16.
ORDENANZA Nº2144 DEL 13/12/18 PUBLICADA EL 20/12/18.
I
P
M
-M
EL
ORDENANZA Nº 620-MML
G-1
ES
NG
SA
O
.L
Av
PLANO Nº :
PLANO DE ZONIFICACION DE LIMA METROPOLITANA
SAN JUAN DE MIRAFLORES
AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO I
01
L
.
Av
BASE CARTOGRAFICA :
APROBACION
ORDENANZA Nº 1084 - MML DEL 11-10-07 PUBLICADA EL 18-10-07
ICIL 1998 - COFOPRI
ESCALA :
1:15,000
EL
SO
FECHA :
DICIEMBRE 2020
ANEXO Nº
01
0
