UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE CHIAPAS FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL CAMPUS I PROYECTO FINAL LA EMPRESA CONSTRUCTORA ADMINISTRACIÒN DE EMPRESAS DE INGENIERIA CATEDRATICO DR. ARCADIO ZEBADUA SANCHEZ INTEGRANTES: 7°A Contenido 1. 1.1 1.2 1.3 La empresa constructora ......................................................................................................................................................................... 3 Justificación ............................................................................................................................................................................................... 3 Competencia (Oferta) .............................................................................................................................................................................. 3 Elementos de la empresa constructora ................................................................................................................................................. 4 1.3.1.-Clientes................................................................................................................................................................................................... 4 1.3.2.-Recursos de capital ............................................................................................................................................................................. 4 1.3.3.-Recursos humanos.............................................................................................................................................................................. 4 1.3.4.-Conocimiento de proceso .................................................................................................................................................................. 4 2. Vehículo legal (Tipos de Sociedades) ............................................................................................................................................................. 6 2.1 Representación ante el SAT (Servicio de Administración Tributaria) ..................................................................................................... 6 3. Requisitos legales para operar una empresa constructora ....................................................................................................................... 7 3.1 Elección de posibles nombres para la sociedad ante la Secretaria de Relaciones Exteriores ........................................... 7 3.2 Protocolización del Acta Constitutiva ante, Notario Publico ..................................................................................................... 8 3.3 Registro del Acta Constitutiva ante el Registro Público de Comercio................................................................................................ 9 ........................................................................................................................................................................................................................................................ 15 3.6 Inscripción al INFONAVIT ................................................................................................................................................................................. 18 ........................................................................................................................................................................................................................................................ 19 3.8 Inscripción al colegio de profesionistas correspondientes ................................................................................................................ 20 ........................................................................................................................................................................................................................................................ 22 ........................................................................................................................................................................................................................................................ 23 4. Planeación ............................................................................................................................................................................................................ 26 6. Bibliografía ........................................................................................................................................................................................................... 30 1. La empresa constructora 1.1 Justificación En la actualidad el acelerado crecimiento de la población trae como consecuencia la creación de nuevos espacios para el hábitat del hombre, estos espacios deberán ser proyectados, calculados y ejecutados correctamente para que en futuro no haya problemas con las construcciones creadas, desde la cimentación hasta los acabados finales deberán de ser cuidados al máximo para que las construcciones tengan un desempeño optimo y cumplan cabalmente su propósito y tiempo de vida. PROMAINSA. Proyectos y Mantenimiento de Infraestructuras S.A DE C.V es una empresa y de estudios que se ocupa del seguimiento integral de una construcción, desde casas habitación hasta edificaciones, presas de almacenamiento e hidroeléctricas, canales de riego, etc., realizando proyectos arquitectónicos, ejecución y administración de obra, elaboración de costos y presupuestos, diseño de proyectos arquitectónicos. 1.2 Competencia (Oferta) PROMAINSA. Proyectos y Mantenimientos de Infraestructura S.A DE C.V está situada en el sureste del país, si bien existen algunos despachos arquitectónicos, no hay ninguno que combine la ingeniería civil. Por lo tanto se proyecta una buena respuesta por parte de la población recuperando en poco tiempo el capital invertido y generando ingresos de forma estable. PROMAINSA. Proyectos y Mantenimientos de Infraestructura S.A DE C.V pretende cubrir todo expandirse a los demás estados de la república en un futuro, teniendo en cuenta que en las ciudades más importantes del país, existen diversas empresas del mismo rubro, por lo tanto la empresa busca también especializarse tanto en el ámbito civil y arquitectónico, tratando siempre contar con recursos humanos aptos tanto en el área profesional. 1.3 Elementos de la empresa constructora 1.3.1.-Clientes: PROMAINSA. Proyectos y Mantenimientos de Infraestructura S.A DE C.V está orientada al usuario común, desde una persona que pretende construir una casa habitación hasta empresas estatales o nacionales, como el gobierno del estado, gobierno federal, CFE, etc. 1.3.2.-Recursos de capital: Como recursos de capital, PROMAINSA. Proyectos y Mantenimientos de Infraestructura S.A DE C.V cuenta con: Una edificación apropiada destinada a oficina central para atender a nuestros clientes. Una bodega de la empresa donde se da resguardo a todo el equipo de maquinaria pesada y maquinaria menor. Banco de materiales propia de la empresa Vehículos para uso de transporte del personal de la dirección de la empresa, así como vehículos de carga de materiales y para el transporte del personal en obra. Además de una aportación monetaria mismos que serán aportados en 2 partes: Primera: Las personas al frente de la dirección de la empresa aportaran ahorros propios. Segunda: Se contraerá un préstamo bancario con un grupo financiero mismo que se pagaran en un plazo de 2 años. 1.3.3.-Recursos humanos: busca ser una empresa líder en el area de las obras de infraestructura, por lo tanto siempre busca tener personal con estudios nivel especialidad y/o maestría en el área de arquitectura: arquitectura, edificación, urbanismo; ingeniería: geotecnia, mecánica de suelos, vías terrestres. Para el personal administrativo se requiere contar con licenciatura afín, al área de desempeño. Para el área de apoyo se requiere contar mínimo con preparatoria. 1.3.4.-Conocimiento de proceso: En este ámbito ha buscado transmitir el conocimiento de proceso desde la cabeza de la empresa hasta el elemento que realiza la mano de obra, para no perder calidad en ninguna parte del mismo, además de que se busca siempre contar con mano de obra de excelente calidad, y procurando siempre contratar a personal apto y capaz, para que el producto final que se entregue sea de una calidad superior a la competencia. 1. Introducción Donde se indique el alcance del informe de obra y a cuál tipo de obra está dirigido. En este punto se recomienda dejar claro el nombre del proyecto para el cual está siendo elaborado el informe indicar el ente o institución que solicita la asesoría. 2. Descripción del proyecto Donde se indica el uso de la edificación/obra, materiales constructivos (acero, concreto, madera, etc.), orden de magnitud de las cargas consideradas, la altura de edificación, extensión en planta, descripción de características estructurales tales como: altura total de la edificación. 3. Objetivos Se debe de indicar el objetivo general del informe y los objetivos específicos que permitirán alcanzarlos. Los objetivos de un análisis para la construcción de una casa habitación son totalmente diferentes a los planteados para la construcción de un edificio o una infraestructura de mayor importancia. 4. Metodología Se compone de los procedimientos utilizados para efectuar la investigación de campo, laboratorio, fuentes de información, procesamiento de datos y métodos de análisis. 5. Análisis de campo Se especifican los procedimientos empleados para realizar un análisis de campo, que esto conlleva el empleo de prácticas en campo, con el uso de equipos, normas aplicables (ASTM, NMX-NTC, etc.), el número de sondeos efectuados, profundidad de los mismos, cantidad de datos recolectados y una breve justificación del por qué se utilizan tales procedimientos. 6. Análisis en oficina Un análisis en oficina juega un papel fundamental en todo proceso de análisis para una edificación. Los datos recolectados en campo se procesan en oficina, con la finalidad de obtener parámetros para dar un análisis conciso y poder dar un resultado o una solución al problema al que se trata. 7. Análisis El contexto de análisis en el que se trabaja en el proyecto, significa poder comprender el comportamiento de los diferentes efectos que este efecto una estructura. No se trata de extraer la teoría clásica existente en los diferentes manuales que existen para realizar un análisis, sino más bien comprender que un proyecto no interactúa de la misma manera a que a otro proyecto presentado en una misma zona. Se trata de analizar no solo la parte estructural, sino también los diferentes los efectos como viento, sismo, el suelo en el cual será cimentado, si se encuentra cerca de una zona de agua, fallas geológicas o presencia de suelos colapsarles. 8. Análisis de resultados en campo y laboratorio En función de los resultados obtenidos en campo como en laboratorio, se emite un análisis de tipo cuantitativo y cualitativo que permitirá desarrollar un proceso de construcción o mejoramiento de lo que se está analizando. 9. Conclusiones Deben de ser claras y precisas, sin ambigüedades. Se debe reportar la conclusión de cada aspecto observado en los puntos anteriores; destacando las partes donde sea más susceptible y sea vulnerable para así enfocarse más a esos puntos. Se concluye en función de los aspectos geológicos, geotécnicos, estructurales, sísmicos, hidráulicos, y cualquier otro que sea determinante en la solución que deba adoptarse en el proyecto. 2. Vehículo legal (Tipos de Sociedades) 2.1 Representación ante el SAT (Servicio de Administración Tributaria) Se cuenta con una persona moral, ya que somos una agrupación de personas unidas por un fin determinado. La empresa forma parte de una Sociedad Anónima 3. Requisitos legales para operar una empresa constructora 3.1 Elección de posibles nombres para la sociedad ante la Secretaria de Relaciones Exteriores TUXTLA GUTIERREZ, CHIAPAS INFRAESTRUCTURAS DEL SURESTE PROYECTOS DE INFRAESTUCTURAS DE MEXICO PERSONA MORAL 3.2 Protocolización del Acta Constitutiva ante, Notario Publico ==========ESCRITURA NUMERO ============================================== ==========VOLUMEN NUMERO ================================================ EN LA CIUDAD DE SAN CRISTOBAL DE LAS CASAS, ESTADO DE CHIAPAS siendo las 08 horas, del día 02 de MAYO de DOS MIL DIECIOCHO. LIC. GILDARDO ROJAS CABRERA, Notario Público en Ejercicio, Titular de la Notaría 66 de éste Distrito Judicial, hago constar: ========================================================================= La Constitución formal de la entidad mercantil denominada: .================================================================ Con apego a lo establecido en la Ley General de Sociedades Mercantiles y las disposiciones que por Decreto Presidencial se publicaron en el Diario Oficial de la Federación, el día siete de mayo de dos mil dieciocho para la Constitución de Empresas Integradoras, así como el Decreto que modifica al diverso que promueve la organización de empresas integradoras, publicado el día treinta de mayo de mil novecientos noventa y cinco en el Diario Oficial de la Federación. ================== En el que comparecen como:=============================================== ============= S O C I O S F U N D A D O R E S ============= 1. 2. 3. 4. 5. 6. El nombrado compareciente: INGENIERO, en su respectivo carácter de Presidente y Secretario del Consejo de Administración de la Empresa Mercantil Denominada , dijo: Que habiendo determinado constituir la Empresa Mercantil que en esta escritura se formaliza, se gestionó y obtuvo de la Secretaría de Relaciones Exteriores el permiso correspondiente que a continuación se transcribe: UNACH-8B-ADMON-EMPRESAS. PERMISO DE LA SECRETARIA DE RELACIONES EXTERIORES ----- Al margen superior izquierdo un sello impreso con el Escudo Nacional que a la letra dice: SECRETARIA DE RELACIONES EXTERIORES.- Al margen superior derecho: Permiso UNACH-7A-ADMON-EMPRESAS. Expediente Proyectos y mantenimiento de infraestructuras Folio 8-B En atención a la solicitud presentada por el (la) esta Secretaría concede el permiso para constituir una EMPRESA, bajo la denominación. Este permiso, quedará condicionado a que en los estatutos de la sociedad que se constituya, se inserte la cláusula de exclusión de extranjeros o el convenio previsto en la fracción I del Artículo 27 Constitucional, de conformidad con lo que establecen los artículos 15 de la Ley de Inversión Extranjera y 14 del Reglamento de la Ley de Inversión Extranjera y del Registro Nacional de Inversiones Extranjeras. El interesado, deberá dar aviso del uso de este permiso a la Secretaría de Relaciones Exteriores dentro de los seis meses siguientes a la expedición del mismo, de conformidad con lo que establece el artículo 18 del Reglamento de la Ley de Inversión Extranjera y del Registro Nacional de Inversiones Extranjeras. Este permiso quedará sin efectos si dentro de los noventa días hábiles siguientes a la fecha de otorgamiento del mismo, el interesado no acuda otorgar ante fedatario público el instrumento correspondiente a la constitución de que se trata, de conformidad con lo que establece el artículo 17 del Reglamento de la Ley de Inversión Extranjera y del Registro Nacional de Inversiones Extranjeras; así mismo se otorga sin perjuicio de lo dispuesto por el artículo 91 de la Ley de la Propiedad Industrial. Lo anterior se comunica con fundamento en los artículos: 27 fracción I de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 28, fracción V de la Ley Orgánica de la Administración Pública Federal; 15 de la Ley de Inversión Extranjera y el 13, 14 y 18 del Reglamento de la Ley de Inversión Extranjera y del Registro Nacional de Inversiones Extranjeras. SAN CRISTOBAL DE LAS CASAS, CHIAPAS, a 02 de MAYO de 2018, EL DELEGADO ANDRES NICOLAS DIAZ VALDIVIEZO.- Una firma legible.Al margen superior izquierdo un sello que dice: SECRETARIA DE RELACIONES EXTERIORES, DELEGACIÓN CHIAPAS ARTICULO 27. ===================================================================================== 3.3 Registro del Acta Constitutiva ante el Registro Público de Comercio Para el registro del acta constitutiva ante el RFC se solicita la forma M-4 como se puede observar en las siguientes capturas. 3.3.1 Forma M-4 12 15 3.4 Inscripción del Registro Federal de Contribuyentes. Solicitud. 15 15 15 3.5 Inscripción al instituto mexicano del seguro social 15 3.6 Inscripción al INFONAVIT 15 3.7 Inscripción a hacienda del estado de Chiapas 15 3.8 Inscripción al colegio de profesionistas correspondientes Se anexan los requisitos, donde se solicitan formas y oficios, así como las cuotas. Relación de documentos: Oficio de solicitud de inscripción dirigido al presidente del Colegio Ing. Hugo Adrián de la Cruz Vázquez Cédula de registro (descargar de la página) En caso de haber pertenecido a otro Colegio de Profesionales se requerirá la carta de no adeudo y renuncia. Donación de libro de ingeniería (con dedicatoria) Original y copia del Título (para cotejar) Carta de pasante (para cotejar) Copia de la CURP Original y copia de Cédula Profesional (para cotejar) Copia del acta de nacimiento Currículum Vitae Póliza de Seguro de Vida (se le entregara a los 15 días de la inscripción) Cubrir los costos Conceptos y costos: Pago como Socio Pasante: $795.00 Pago como Socio Numerario: $2,380.00 Pago de Seguro de Vida: $2,340.00* *El pago de Seguro de Vida debe ser por separado, pues no es facturable. Formas de pago: Depósito en efectivo/ cheque a la cuenta 0174440455 BANCOMER Transferencia al núm. 012100001744404558 a nombre del Colegio de Ingenieros Civiles de Chiapas A.C. Con tarjeta bancaria de débito, crédito visa, visa electrón, MasterCard en caja del Colegio de Ingenieros Civiles de Chiapas A.C. Pago Inscripción: Depósito en efectivo/ cheque a la cuenta 0190796190 BANCOMER Transferencia al núm. 012100001907961906 a nombre del Colegio de Ingenieros Civiles de Chiapas A.C. Con tarjeta bancaria de débito, crédito visa, visa electrón, MasterCard en caja del Colegio de Ingenieros Civiles de Chiapas A.C. 15 Pago Seguro de Vida: Depósito en efectivo/ cheque a la cuenta 0174440455 BANCOMER Transferencia al núm. 012100001744404558 a nombre del Colegio de Ingenieros Civiles de Chiapas A.C. Con tarjeta bancaria de débito, crédito visa, visa electrón, MasterCard en caja del Colegio de Ingenieros Civiles de Chiapas A.C. 15 15 15 3.9 Inscripción al padrón de contratista de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas. Se enlistan los requisitos, directo de la página de gobierno de Tuxtla Gutiérrez. 15 3.10 Inscripción a la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción CMIC Se anexa el formato lleno con los requisitos necesarios. 15 4. Planeación 4.1 Objetivos Se busca de primera instancia, ofrecer servicios de asesoría y construcción por 10 millones de pesos en el periodo 2019-2020, bajo estas estrategias y políticas de conducta: 4.1.1 Estrategias: A) Trabajar directamente con empresas constructoras ofreciendo de primera instancia estudios y análisis estructurales, a su vez trabajar con ciudadanos en general, ofreciendo un seguimiento integral de obra, desde la proyección, ejecución y supervisión de obras como casas, edificios y obra civil, enfocándose a los complejos habitacionales. B) Ofrecer consultorías a empresas de obra civil, a instituciones educativas y cálculos estructurales de unidades habitacionales. C) Realizar proyectos de casa – habitación a nivel regional tomando como base la vivienda multifamiliar. 4.1.2 Políticas Las políticas a seguir son primordialmente la de ética profesional, ofreciendo siempre servicios de calidad y que generen un bienestar en la población y los clientes que contraten nuestros servicios. • Ética • Honestidad • Valor • Confianza 4.2 Organización 4.2.1 Organigrama GERENTE GENERAL GERENTE DE CONSTRUCCIÒN GERENTE DE PROYECTOS GERENTE DE ADMINISTRACIÒN RESIDENTE DE OBRA 4.2.2 Perfil de cada puesto en . Área dirección • Gerente general Misión: Guiar al personal clave a través de objetivos concretos a conseguir el cumplimiento exitoso de la misión de la empresa. Funciones: Supervisar, motivar, disciplinar y capacitar al personal a su cargo. Liderar la planeación estratégica de la empresa Perfil: Ingeniero Civil, con maestría en ingeniería. Con amplios conocimientos en matemáticas, mecánica, creativo, propositivo e independiente. Área de administración • Gerente Administrador Misión: Asegurarse de que los recursos se manejen de una forma eficaz y eficiente mediante la planeación, monitoreo, control y supervisión de los mismos. Funciones: Implementar, actualizar y desarrollar las políticas administrativas y de recursos humanos de la empresa. Coordinar la elaboración anual de presupuestos de cada una de las unidades operativas. Hacer reportes de tendencias de los indicadores a nivel compañía y unidades operativas. Perfil: Con iniciativa y cumplimiento, capacidad negociadora, pero de buen trato a clientes internos y externos. Preferentemente titulado en administración de empresas o contador público con experiencia en administración. Área de Servicios/Operativa • Gerente de proyectos Misión: Dirigir las funciones de servicios de diseño, ejecución y supervisión de obras (casas habitación y multifamiliares) de manera que el servicio a nuestros clientes sea de la más alta calidad Funciones: Dirigir la actividad efectiva de servicios de construcción. Trabajar en el campo con el personal de servicio para evaluar y mejorar sus técnicas de servicio, auditar la calidad de los servicios hechos por el personal. Perfil: Ingeniero civil con maestría en urbanización, con buen trato a clientes internos y externos y capacidad de análisis de variantes clave para supervisión y manejo del personal. • Gerente de Construcción Funciones: Gestionar los contratos y obtener los distintos permisos y licencias que sean requeridos. Elaborar y entregar estimaciones presupuestarias para cada proyecto y hacerle seguimiento a los recursos que sean designados durante su ejecución. Perfil: Los gerentes de construcción deben tener un título de técnico superior en Organización y Control de Obras, Proyectos de Edificación, Proyectos de Obra Civil o un título universitario en Construcción, Ingeniería, Arquitectura, Administración de Empresas o en cualquier otra disciplina afín. Residente de obra Perfil: Profesional de la Ingeniería (Colegiado) especializado en el campo de la naturaleza del proyecto a ejecutar, con experiencia suficiente para ser el responsable de la Inspección de la obra y de controlar que la construcción se realiza cumpliendo cada una de sus requerimientos y etapas, de acuerdo con los planos, las especificaciones y demás documentos del proyecto. 5. Conclusión Hoy en día la organización de empresas, y más aun de las empresas constructoras es esencial para un buen desempeño en el ámbito de la construcción, y esta debe de ser clara y concisa, debido a que hoy en día, existen gran diversidad de empresas del ramo, y muchas veces al no tener definido el plan de acción, muchos de los emprendedores constructores fracasan y terminan por cerrar la misma, por lo tanto esta organización debe ser sustituida por otra que tome en cuenta el análisis y recopilación de información fidedigna y realizar un buen análisis para ver la factibilidad de la empresa, para que estos argumentos sean la base de la toma de decisiones. Es de vital importancia estar dotados de una buena administración, moderna y coherente, en la que la improvisación no tenga cabida. El personal en donde recae la dirección de estas empresas deben de tener un buen espíritu de trabajo en equipo, además de tener deseablemente conocimientos sólidos en ingeniería, arquitectura o construcción, además de tener sólidas bases de administración, para que la única posibilidad de desempeño sea el éxito de la empresa constructora. Se debe de tener claro que el ingeniero no puede absorber el 100% de todas las actividades, se debe de tener claro el concepto de jerarquizar y delegar responsabilidades, dado a que la capacidad de manejar por sí mismo una empresa de gran envergadura es limitada, además de tener claro estos conceptos, también se debe de contar con una clara visión de la responsabilidad y de a que trabajador se le da esta, muchas veces “no hay mal trabajador, sino una mala asignación” por esto se debe de asignar el trabajo correcto al hombre correcto. El gerente Ingeniero Civil, Arquitecto, Ingeniero Constructor, no tiene que ser un experto en todas las áreas de construcción, pero debe de contar con especialistas en lo que su empresa se desenvuelva (ingeniería de costos, hidrología, hidráulica, mecánica de suelos, diseño de carreteras, etc.). 6. Bibliografía 1. La Administración de Empresas Constructoras. Carlos Suarez Salazar. Editorial Limusa 1990. 2. Administración de Empresas. Agustín Reyes Ponce. Editorial Limusa 1984. 3. Costos y Tiempo de Edificación. Carlos Suarez Salazar. Editorial Limusa 1984. 4. http://www.sat.gob.mx/fichas_tematicas/fiel/Paginas/requisitos_pm.aspx 5. http://losimpuestos.com.mx/obtener-rfc-via-internet-con-la-curp/ 6. https://www.gob.mx/cms/uploads/attachment/file/202337/Inscrip ci_n_en_el_ Registro_P_blico_de_Comercio RPC_..pdf 7. http://www.sat.gob.mx/fichas_tematicas/fiel/Paginas/requisitos_pf.aspx 8. https://expansion.mx/opinion/2015/11/10/el-dilema-deemprender-como- persona-fisica- o-persona-moral 9. https://www.gob.mx/cms/uploads/attachment/file/202337/Inscrip ci_n_en_el_ Registro_P_blico_de_ComercioRPC_..pdf 10. http://rppc.app.jalisco.gob.mx/prototipo/formas/M4.PDF 11. https://sites.google.com/site/emprendetunegocioconalep/prot ocolizar-el- acta- constitutiva-ante-notario-o-corredor-publico
