PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA O USUCAPIÓN Integrantes: Francisco Javier Carbajal Daniel Díaz Cárdenas Jessica Denisse Figueroa Martínez Ximena San Juan González Eric Yair Trejo Martínez ¿Qué es la prescripción? Es la pérdida o ganancia de un derecho por el simple paso del tiempo. ¿Qué es la Usucapión o Prescripción Adquisitiva? Es la que se da cuando una persona por el hecho de estar en posesión de una cosa (tener control físicamente), ostentándose como si fuera dueño de la misma, pasa a ser propietario de esta. La usucapión es una forma de adquirir derechos reales tales como la propiedad a través de la posesión del bien durante un tiempo determinado por la ley. Requisitos de la posesión para usucapir La posesión necesaria para usucapir debe ser: I. En concepto de propietario; II. Pacífica; III. Continua; IV. Pública. Artículo 5.128 del Código Civil del Estado de México Título de la posesión Sólo la posesión que se adquiere y disfruta en concepto de propietario del bien poseído puede producir la usucapión debiendo estar fundada en justo título. Artículo 5.129 del Código Civil del Estado de México Plazo para usucapir inmuebles Los bienes inmuebles se adquieren por usucapión: I. En cinco años, si la posesión es de buena fe o cuando los inmuebles hayan sido objeto de una inscripción de posesión; II. II. En diez años, cuando se posean de mala fe; III. III. Se aumentará en una tercera parte el tiempo señalado en las fracciones anteriores, si se demuestra, que el poseedor de finca rústica no la ha cultivado durante la mayor parte del tiempo que la ha poseído, o que por no haber hecho el poseedor de finca urbana las reparaciones necesarias, ésta ha permanecido deshabitada la mayor parte del tiempo. Artículo 5.130 del Código Civil del Estado de México Posesión delictiva La posesión adquirida por medio de un delito no genera derechos para adquirir la propiedad por usucapión. Artículo 5.131 del Código Civil del Estado de México Plazos para usucapir muebles El plazo para usucapir los muebles es de tres años, si son poseídos de buena fe y de cinco años en caso contrario. Artículo 5.132 del Código Civil del Estado de México Posesiones para usucapir El poseedor de un bien puede usucapir, tomando en cuenta el tiempo que la posee y el de quien la adquirió. Artículo 5.136 del Código Civil del Estado de México Casos en los que no procede la usucapión La usucapión no opera en los siguientes casos: I. Entre ascendientes y descendientes, durante la patria potestad; II. II. Entre cónyuges; III. III. Contra los incapacitados, mientras no tenga representante legal; IV. IV. Entre los incapacitados y sus tutores o curadores mientras dure la tutela; V. V. Entre los copropietarios o coposeedores respecto del bien común; VI. VI. Contra los que se ausenten del Estado por comisiones de servicio público; VII. VII. Contra los militares en servicio activo que se encuentren fuera del Estado; VIII.VIII. Contra bienes inmuebles del Estado y municipios Artículo 5.137 del Código Civil del Estado de México Interrupción del plazo para usucapir El plazo de la usucapión se interrumpe: I. Si el poseedor es privado de la posesión del bien por más de un año; II. II. Por la interposición de demanda o interpelación hecha al poseedor, con motivo de la posesión. Se considerará como no interrumpido el plazo para la usucapión, si el actor desistiese de ella o fuese desestimada su demanda; III. III. Por reconocimiento del poseedor del derecho de la persona contra quien opera la usucapión. Artículo 5.139 del Código Civil del Estado de México Legitimación pasiva en la usucapión La usucapión de los bienes inmuebles se promoverá contra el que aparezca como propietario en el Registro Público de la Propiedad. Artículo 5.140 del Código Civil del Estado de México Sentencia que declara la usucapión La sentencia ejecutoria que declare procedente la acción de usucapión se inscribirá en el Instituto de la Función Registral. Artículo 5.141 del Código Civil del Estado de México
