CONTRATO PROYECTO “CONSTRUCCION DE TIENDA EN COLONIA KENNEDY, TEGUCIGALPA M.D.C” Yo XXXXXXXXXXXXXXXXX, mayor de edad, hondureño, Profesión u Oficio, con tarjeta de identidad No. XXXX-XXXX-XXXXX, quien para los efectos legales correspondientes se denominará “EL CONTRATANTE” y por la otra parte, como “EL CONTRATISTA” el Señor XXXXXXXXXXXXXXXXX mayor de edad, hondureño, Soltero, Ing. Civil, con Tarjeta de Identidad No. XXXX-XXXX-XXXXX, con R.T.N. XXXXXXXXXXXXXX quien actúa en su condición de Representante Legal de la empresa ¨CONSTRUCTORA GRUPO R, S.A de C.V¨, con R.T.N. XXXXXXXXXXXXXX, y quienes para efectos del presente contrato será referido como EL CONTRATANTE Y EL CONTRATISTA respectivamente, hemos convenido en celebrar el presente Contrato, siendo entendido que será regulado por las clausulas y disposiciones legales siguientes: PRIMERA: Objeto del Contrato: El presente contrato, tiene por objeto la contratación de ¨CONSTRUCTORA GRUPO R, S.A de C.V¨, para la ejecución del Proyecto: “CONSTRUCCION DE TIENDA EN COLONIA KENNEDY, TEGUCIGALPA M.D.C” Presentando a continuación el detalle de contratación No. ACT IV IDAD P RE CIO UNIT ARIO (L) V AL O R T O T AL ( L ) 1.00 L 10,087.88 L 10,087.88 GLB 1.00 L 64,130.06 L 64,130.06 UNIDAD CANT IDAD DESMONT AJE DE ACCESORIOS (PUERT AS, VENT ANAS, BAÑOS,PORTONES, AC ,LAMPARAS ETC) GLB DEMOLICION DE EST RUCT URA DE VIVIENDA EXIST ENT E P RE L IM INARE S INST ALACION DE MURO PERIMET RAL ML 28.00 L 263.37 L 7,374.33 BODEGA PROVISIONAL PARA ALMACENAMIENT O DE MAT ERIALES GLB 1.00 L 7,205.63 L 7,205.63 PEGUE PROVISIONAL Y CONSUMO DE ENERGIA ELECT RICA DURANT E EL PROYECT O O PLANT A GENERADORA Y CONSUMO DE AGUA MES 4.00 L 3,818.98 L 15,275.93 MANT ENIMIENT O Y REPARACION DE CIST ERNA EXIST ENT E GLB 1.00 L 4,987.30 L 4,987.30 M3 75.58 L 317.05 L 23,962.45 M3 45.63 L 414.28 L 18,903.62 GLB 1.00 L 3,937.70 L 3,937.70 BOT ADO EN VOLQUET A DE ESCOMBROS DE LIMPIEZA RELLENO Y COMPACT ADO CON MAT ERIAL SELECT O MARCACION Y NIVELACION S UBT O T AL L 155,864.89 SEGUNDA: Responsabilidades de las partes: DEL CONTRATISTA: a) El Contratista asume la responsabilidad de realizar todas las actividades descritas en la cláusula primera. b) Proveerá todo lo necesario para realizar la ejecución del proyecto objeto de este contrato c) Es convenido que el Contratista actuara de acuerdo al mejor interés de Contratante y su comportamiento será guiado por normas generalmente aceptadas de conducta profesional; DEL CONTRATANTE: a) Proveerá el Contratista de toda la asistencia que sea necesaria para el desarrollo de este Contrato, b) Ejecutar con la debida diligencia la revisión, aprobación, y autorización del pago estipulado y c) Hacer efectivo el valor pactado en este contrato. TERCERA: Iniciación y plazo de entrega: El Contratista se obliga a iniciar los trabajos 05 días después de la entrega del primer desembolso en calidad de prima. Misma que será respaldada por medio de recibos que se entregara al CONTRATANTE. El plazo de entrega de las obras será de (4) meses. Y se agregará dos días por cada día de interrupción en la obra que sea por causas ajenas al CONTRATISTA. CUARTA: Monto del Contrato y Forma de Pago: El precio convenido, ascendente a la suma, equivalente en Lempiras moneda nacional, de L. 1,767,416.07 (Un Millones Setecientos Sesenta Y Siete Mil Cuatrocientos Dieciséis Lempiras Con Cero Siete Centavos). Será pagado por el CONTRATANTE al CONTRATISTA de la siguiente forma a) Se pagará un anticipo por el 30% del precio total de la obra que corresponde a L.530,224.82 (Quinientos Treinta Mil Doscientos Veinticuatro Lempiras Exactos Con Ochenta Y Dos Centavos). El primer pago anticipado se realizará para iniciar la obra según lo pactado en la cláusula que antecede .- b) El saldo restante de L.1,237,191.25 (Un Millón Doscientos Treinta Y Siete Mil Ciento Noventa Y Uno Lempiras Con 25/100 Centavos), será pagado en anticipos de L.530,224.82 (Quinientos Treinta Mil Doscientos Veinticuatro Lempiras Exactos Con Ochenta Y Dos Centavos) correspondientes al 30% del precio total del proyecto conforme a los avances de obra presentados al inspector o al mandante quien deberá colocarle su visto bueno, si le merece alguna observación, devolverlo al CONTRATISTA para su corrección, cuando se haya ejecutado el 90 % del proyecto, el restante 10% será pagado en el momento de finalización de la obra. QUINTA: Modificaciones Y Alteraciones Del Contrato: “EL CONTRATISTA” no está obligado a ejecutar ningún trabajo fuera a lo descripto en el Contrato, y si se requiere una obra extra será tomada como obra adicional agregando un addendum a este contrato y su respectiva orden de cambio al costo de la obra. SEXTA: Inspección A La Obra: La fiscalización de la obra estará a cargo del Propietario, en consecuencia, EL PROPIETARIO mantendrá dentro de sus facultades la de remover y designar a un profesional calificado como inspector. SÉPTIMA: Causas de Resolución del Contrato: Cualquiera de las partes contratantes podrá invocar la resolución del Contrato por cualquiera de las siguientes causas: 1). El grave o reiterado incumplimiento de las clausulas convenidas, 2). La suspensión definitiva de las obras o la suspensión temporal de la misma, 3). La suspensión de pagos al contratista, 4). El mutuo acuerdo de las partes, 5). Los motivos de interés públicos sobrevivientes a la celebración del contrato que imposibiliten su ejecución y 6). Las demás que establezca expresamente el Articulo 127 de, La Ley de Contratación del Estado y su Reglamento, así como cualquier otra que afecte los intereses del Proyecto. OCTAVA: Solución de Conflictos y Leyes Aplicables Este contrato podrá resolverse por las siguientes causas y sin ninguna responsabilidad para "EL CONTRATANTE": (1) Por mutuo consentimiento de las partes. (2). Por decisión unilateral de las partes, obligándose a dar el aviso correspondiente con quince días de anticipación (3). Por incumplimiento de "EL CONTRATISTA" de las obligaciones contraídas. (4) Por caso fortuito o fuerza mayor. (5) Cuando “EL CONTRATANTE" pierda la confianza en "EL CONTRATISTA" en la prestación de sus servicios profesionales, debidamente justificada. (6) Por todo daño material causado dolosamente a los edificios, obras, mobiliario o equipo, vehículos, instrumentos y demás objetos relacionados para prestar sus servicios profesionales y toda grave negligencia que ponga en peligro la seguridad de las personas o de las cosas. (7) Todo acto inmoral o delictuoso que "EL CONTRATISTA" cometa en el establecimiento o lugar donde presta sus servicios profesionales cuando sea debidamente comprobado ante la autoridad competente. (8) Revelar o dar a conocer asuntos de carácter reservado en perjuicio de " EL CONTRATANTE". (9)La inhabilidad, negligencia o ineficiencia manifestada de "EL CONTRATISTA" que haga imposible el cumplimiento del contrato. NOVENA: Personal Y Obligaciones Del Contratista: “El Contratista” es y será el único empleador de los trabajadores que contrate para la ejecución de la obra, comprometiéndose a cumplir respecto de ellos, todas las obligaciones y responsabilidades que le impugnan las leyes o reglamentos. En consecuencia, “El Propietario" no tendrá jamás vínculo jurídico alguno con los trabajadores o dependientes de “El Contratista”, subcontratistas o proveedores. El contratista actuará como empleador de todas las personas que laboren en la obra, sin perjuicio del personal de o subcontratados, y asumirá en este rol todas las obligaciones legales y contractuales asociadas a este cargo “El CONTRATISTA” deberá velar y será su responsabilidad la de tomar las medidas necesarias para evitar accidentes laborales, así como mantener la obra con las condiciones de higiene y seguridad exigidas por la ley y los reglamentos. Si la Inspección del trabajo establece una multa y ésta debe pagarse, lo será de cargo del CONTRATISTA en atención que es su responsabilidad el velar por el correcto y fiel cumplimiento de las leyes laborales, previsionales y anexas o accesorias. Dar cumplimiento a las disposiciones de la ordenanza General de Construcción y Urbanización; Ordenanzas y Reglamentos Locales y Municipales; Leyes y Reglamentos de Sanidad y de toda otra ley o Reglamento que rigen en actividades de la construcción y que sean pertinentes. DECIMO: Garantías Del Contrato: Las partes acuerdan, que el CONTRATISTA dará al CONTRATANTE una garantía por (1) año por cualquier desperfecto, fallas leves o graves o algún tipo de reparación en cuanto a la construcción total del inmueble. Esta garantía no cubrirá daños causados por efectos de la naturaleza, deterioro normal de las cosas o personal ajeno al CONTRATISTA. DÉCIMO PRIMERO: Leyes Aplicables: Las partes contratantes manifiestan expresamente que dada la naturaleza de este contrato, estará únicamente regido por las disposiciones del Derecho Civil vigente y en tal virtud en el goce de sus derechos se estará a lo que disponen tales leyes y a lo expresamente pactado en el mismo. DÉCIMO SEGUNDO: Aceptación de Condiciones: Ambas partes aceptan los términos del presente contrato, comprometiéndose al fiel cumplimiento del mismo. En fe de lo cual firman el presente contrato en la ciudad de Tegucigalpa Municipio del Distrito Central, a los once días del mes de Diciembre del año dos mil veinte. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX “EL CONTRATANTE” XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX “EL CONTRATISTA”
