34-36 VIA DE INTEGRACION

34-36 VIA DE INTEGRACION
EN BUSCA DEL
mar perdido
BD Cartagena Beach Club.
Edificio QB en Santa Marta.
Multicentro Valledupar.
La vía que une a Cartagena con Barranquilla y Santa Marta se ha convertido en uno de los polos de
desarrollo inmobiliario y turístico más importantes del país. Un recorrido por las riquezas naturales y
oportunidades de inversión que ofrece la zona.
E
l trazado de la vía al mar entre Barranquilla y Cartagena sigue el de la primigenia expedición sobre el
antiguo territorio de Tierradentro por el adelantado Pedro de Heredia. Fue construido a mediados de la
década de 1970 para impulsar el corredor turístico cercano al mar Caribe entre las dos ciudades.
La vía arranca en el edificio de la Intendencia Fluvial, carrera 46 o avenida Olaya Herrera en Barranquilla
y termina justo en la avenida Santander en Cartagena de Indias en un recorrido de casi 120 kilómetros.
En sus orillas se han ubicado importantes proyectos turísticos e inmobiliarios, al punto que existe la
propuesta de construir un aeropuerto común para estas dos ciudades que quede a 40 minutos de
distancia de cada una.
El primer tramo del trayecto llega al municipio de Puerto Colombia en donde se construyen varios
proyectos inmobiliarios en medio de terrenos ocupados por universidades, colegios, clínicas, clubes
sociales y urbanizaciones que se sumaron a una primera oleada de casas de veraneo construidas a
principios del siglo XX en torno al esplendor del viejo sistema portuario, el muelle y la estación del
ferrocarril convertida hoy en un museo. Siguiendo en la vía al mar, hay un ramal que lleva hasta Puerto
Velero, una ensenada de aguas tranquilas del mar rodeado de pequeñas montañas en donde una
compañía española construyó un completo muelle para yates con todos los servicios y un hotel que
incluso tiene una sección del mismo levantada sobre el mar en palafitos. En el frente, del otro lado de la
ensenada, un incipiente poblado con lotes llamado Caño Dulce.
Siguiendo el recorrido, el turno es para el viejo embarcadero indígena de Puerto Caimán, cercano a
Playa Mendoza, la primera urbanización construida con parámetros de arquitectura antillana, jardines,
buganvilias y palmeras, sobre la cual –después de varios años de abandono– han vuelto a posar sus ojos
los barranquilleros para construir casas y edificios de playa que les permitan disfrutar del descanso del
fin de semana.
Para quien no ha visitado la zona en los últimos años, resulta sorprendente ver la cadena de edificios
y condominios que se han establecido o se están construyendo en la vía, con ofertas de gran
sofisticación, que incluyen canchas de golf, lagos, muelles para deportes náuticos y una amplia gama
de atracciones que buscan cautivar al inversionista tanto local como foráneo, para atraerlo hacia esta
zona que sin ninguna duda es el área de mayor futuro en la expansión urbana de Cartagena de Indias.
En las cercanías de Cartagena empiezan a aparecer las nuevas sedes de un buen número de colegios y
universidades, así como desarrollos comerciales innovadores como el Centro Comercial Las Ramblas en
la urbanización Manzanillo del Mar. Finalmente, el complejo de ciénagas y sucesivos puentes constituyen
la puerta de entrada a la histórica Cartagena de Indias –“la fantástica”, en las autorizadas apreciaciones
de Carlos Vives–, atravesando el viejo sector extramuros del barrio La Boquilla, hoy convertido en eje de
proyectos inmobiliarios del talante de los edificios Los Morros y hoteles como el Sonesta, Holiday Inn y
Las Américas, que fue el pionero en vislumbrar el potencial turístico y urbano de esta zona, una estrecha
franja de terreno que colinda por un lado con las playas del mar Caribe y por el otro, con el complejo de
ciénagas y manglares cruzados por esta vía que ingresa al casco urbano por el barrio Crespo en donde se
encuentra el aeropuerto Rafael Núñez. Allí se desarrolla la construcción de un túnel debajo de las aguas
de las ciénagas y su encuentro con el mar, que permitirá fluidez en el paso del tráfico vehicular
conectando directamente la vía al mar con la avenida Santander. Así se evitará el actual paso de los
usuarios de esta vía por calles residenciales.
E
n la actualidad, entre Barranquilla y Cartagena se trabaja en la ampliación de la vía al mar a cuatro
carriles: dos en cada sentido, lo que permitirá agilizar notablemente el tráfico, y contribuirá a que el
Área Metropolitana del Caribe (Santa Marta, Barranquilla y Cartagena) se convierta en una alentadora
realidad regional en cuanto a sus objetivos de consolidar los territorios con recursos de carácter
turístico.
O
tra importante vía que se inicia tras el cruce del puente sobre el río Magdalena, une a las ciudades de
Barranquilla y Santa Marta, desde donde se vislumbra el parque natural Isla de Salamanca con su gran
riqueza natural, pues allí en ese delta de manglares confluyen las aguas del mar Caribe y el río. La vía tiene
unos momentos de gran impacto visual ya que en varios de sus tramos se encuentra rodeada de agua. Tras
ingresar a la población de Ciénaga se descubre una moderna autopista de doble carril, pasos peatonales y
puentes de interconexión que bordean el mar de tranquilas y azules aguas.
En los terrenos aledaños se construyen condominios de primer nivel con todas las comodidades:
metros lineales de playa a disposición casi que única de los propietarios alejados del bullicio, vista a un
mar en que se puede practicar todo tipo de deportes náuticos y con toda la fresca brisa que baja desde
las alturas de la Sierra Nevada de Santa Marta.
La zona que concentra mayor cantidad de estos nuevos proyectos playeros al lado de la vía es el sector
de Bello Horizonte, donde se ofrecen numerosos proyectos con un completo portafolio de servicios
para quien quiera un encuentro con la tranquilidad del mar en un ambiente confortable y a escasos
minutos del aeropuerto Simón Bolívar, del Rodadero de Gaira con su centro comercial y de la ciudad de
Santa Marta.
En fin, un sinnúmero de oportunidades de recreación, tranquilidad y descanso a lo largo de una vía en
plena renovación y cuyo recorrido uniendo “las tres perlas del Caribe”, como dice la famosa canción, es
de tan solo tres horas.
Multicentro Valledupar
La costa empieza en Valledupar, así que si va a invertir puede hacerlo en un proyecto de vivienda que tiene toda la proyecció n:
Multicentro Valledupar. Ubicado en el Novalito, el barrio de mayor valorización al norte de la ciudad y rodeado por la avenid a
carrera 9 y la avenida Simón Bolívar, contará con tres torres de 15 pisos cada una, con una excelente vista y apartamentos de 95
m2, 128 m2 y 142 m2 de área construida. Para atender a los habitantes de la zona, tendrá al lado un Unicentro, con más de 140
locales comerciales y 440 parqueaderos. Su arquitectura contará con muros verdes en fachada y un manejo de aguas lluvias haci a
el interior del suelo, que permitirá evitar que las aguas afecten las vías. Además tendrá un sistema bioclimático y de iluminación
natural de última generación que permite un alto ahorro energético.
BD Cartagena Beach Club
La Heroica recibe un nuevo proyecto hotelero vacacional de nivel internacional con 258 habitaciones de hotel y 540 apartamentos
que será construido en la ciudad de Cartagena por la empresa BD Promotores Colombia. Contará con el lago artificial más grande del
país, un sofisticado muelle deportivo y novedosas opciones de entretenimiento. “Para quienes deseen invertir en el BD Cartagena
Beach Club, lo estamos comercializando a través de FiDis, lo que permite a miles de colombianos convertirse en dueños de un
proyecto que representa una magnífica oportunidad de inversión y una exención del impuesto a la renta hasta por 30 años”, afirmó
Emilio Borrella, director de BD Promotores Colombia.
Edificio QB
Localizado en Pozos Colorados, con un área de 4.000 m2, entre el aeropuerto y El Rodadero, en el barrio Irotama, este nuevo proyecto está
en el lugar de mayor crecimiento de Santa Marta. El proyecto contempla una torre de 18 pisos, de los cuales 15 pisos corresponden a 75
apartamentos de tres alcobas, con un área entre 179 m2 y 210 m2. El complejo tendrá cancha de squash, salón de videojuegos, pilates y yoga,
minigolf, pista de jogging, bar inglés y piscinas para niños y adultos, entre otras facilidades. Contará con planta eléctrica y un completo
sistema de seguridad.