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2. PARA LA INSCRIPC
INSCRIPCII N DE LA
LA PROPIEDA
PROPIEDAD
D CUANDO
CUANDO ELTERRENO
ELTERRENO NO ESTA
ESTA REGISTRA
REGISTRADO
DO
Datos del terreno :
Departamento:
Provincia:
Urbanización ó Asentamiento:
Distrito:
Mz:
Calle/Avenida/Jirón:
Lote:
No:
Área:
Linderos y medidas periméricas:
Por el Frente:
Por la Derecha:
Por la izquierda:
Por el Fondo:
Datos Adicionales:
CERTIFICACIÓN
CERTIFICACIÓN NOTARIAL (3)
Quién sucribe, Notario de __________________,
__________________, certifico que el (los) solicitante(s) ha(n):
Exhibido ante mí,documento(s)
mí,documento(s) privado(s) de fecha cierta que contiene(n) acto(s) jurídico(s) de enajenación,que
acredita(n) su propiedad por un período ininterrumpido de cinco años.
Exhibido ante mí,documento(s)privado(s)de fecha cierta y escritura(s)públicas que contiene(n)acto(s)jurídico(s)
contiene(n)acto(s)jurídico(s)
de enajenación que acreditan su propiedad por un período ininterrumpido de cinco años.
Obtenido notarialmente títulos supletorios.
Tramitado notarialmente la declaración de prescripción adquisitiva de dominio.
Exhibido ante mí, títulos supletorios cuyo trámite se inicio ante un Notario, se presento opsición
de Tercero y se termino de tramitar ante el Fuero Judicial ó Arbitral.
Asi mismo, doy fe de la validez
validez legal de dicho(s)
dicho(s) documento(s).
documento(s).
Nombres, apellidos, firma y sello del Notario:
Fecha de la certificación:
(5)
Usted no requiere de esta certificación si cuenta con escritura(s) pública(s) y/ó resoluciones judiciales que contiene(n) actos jurídicos de enajenación que acreditan su
propiedad por un período ininterrumpido de 5 años y en dicha(s) escritura(s) consta(n) el área, linderos y medidas perimétricas del terreno.Pase directamente al rubro 4.
(constatación de fábrica)
3. PARA LA INSCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD CUANDO EL TERRENO ESTA REGISTRADO
Datos de inscripción del terreno :
Inscrito en: Tomo y Folio
Ficha o Partida Elect. Nº
13029287
LIMA
Registro de la Propiedad Inmueble de:
Si el terreno se encuentra en proceso de Habilitación Urbana.
Expediente Nro.
Resolución que aprueba el proyecto de
Habilitación Urbana:
Datos de inscripción:
Asiento:
Rubro:
Si el terreno está registrado a nombre de quien le otorgó el título de propiedad y su adquisición consta en
escritura pública, deberá acompañar dicho documento público y marcar a continuación el tipo de acto
contenido en él:
Compraventa
Permuta
Anticipo de legítima
Donación
Partición
Dación de pago
Otro (Especificar) : ______________________________________________________________________
Fecha del documento: ___________________________________________________________________
CERTIFICACIÓN NOTARIAL
Si su derecho de propiedad consta en documento privado de fecha cierta, el terreno está registrado a
nombre de una persona diferente de quien le otorgó el título de propiedad o usted no tiene título de
propiedad, deberá contar con la siguiente certificación notarial:
Quien suscribe, Notario de ________________________, certifico que el (los) solicitante(s) ha(n):
- Exhibido ante mí, documento(s) privado(s) de fecha cierta que acredita su propiedad adquirida por (4)
-
Trámitado notarialmente la correspondiente declaración de propiedad por prescripción adquisitiva,
habiéndosele(s) declarado propietario(s)
Asimismo, doy fe de la validez legal de dicho(s) documentos(s)
Nombres, apellidos, firma y sello del Notario:
Fecha de la certificación:
CERTIFICACIÓN NOTARIAL:(5)
Si el área, linderos y medidas perimétricas del terreno no están determinados o existe discrepancia entre el
área real del terreno, sus medidas perimétricas y/o linderos con los que figuran en la partida registral del
predio, deberá contar con la siguiente certificación notarial:
Quién sucribe, Notario de __________________, certifico que el (los) solicitante(s) ha(n):
- Saneamiento notarial el área, linderos y medidas perimétricas del terreno de su propiedad (6)
-
Exhibido ante mí, Escritura Pública de conformidad de área suscrita por el solicitante y todos los
propietarios de los predios colindantes.
Nombres, apellidos, firma y sello del Notario:
Fecha de la Certificación:
(4) Precisar el tipo de acto, por ejemplo, compraventa, donación, permuta, anticipo de legítima, etc.
(5) Usted no requiere de esta certificación notarial si cuenta con sentencia de rectificación judicial de área. Pase
directamente al rubro 3 (constatación de fábrica).
(6) Solo procede si el área r eal es igual o menor a la registrada, o siendo mayor aquella donde no exista
superposición de áreas.
CONSTATACIÓN DE FABRICA
4. DATOS DE LA FABRICA
Valor de la construcción:
S/.
PISO O NIVEL
Fecha de Terminación de la Construcción:
ÁREA OCUPADA (m2)
ÁREA TECHADA (m2)
ENERO 1999
ÁREA LIBRE (m2)
PRIMER PISO (Concreto)
SEGUNDO PISO
5. ACTOS A CONSTATAR:
Ampliación
Total
Demolición
Edificación Nueva
X
Parcial
Modificación
Remodelación
DESCRIPCI N DE LOS AMBIENTES POR CADA PISO Y/O NIVEL (7) (8)
Ingresando por el Frente el predio cuenta con la siguiente distribucion :
PRIMER PISO:
(7) Debe describirse la edificación resultante. En el caso de demolición total dejar en blanco.
(8) De faltarle espacio, completar la información en el Anexo Nro. 4 - Ordenanza Nº 740-2004 o adjuntar el íntegro de la
Constatación en memoria descriptiva impresa firmada por el verificador (en este último caso se recomienda acompañar esta
información en medio magnético).
6. OBSERVACIONES CONTENIDAS EN EL INFORME TECNICO DE VERIFICACIÓN
SUB. LOTE 1A
CUMPLE CON LOS PARAMETROS NORMATIVOS Y EDIFICATORIOS
SUB. LOTE 1B
CUMPLE CON LOS PARAMETROS NORMATIVOS Y EDIFICATORIOS
SUB. LOTE 1C
CUMPLE CON LOS PARAMETROS NORMATIVOS Y EDIFICATORIOS
SUB. LOTE 1D
CUMPLE CON LOS PARAMETROS NORMATIVOS Y EDIFICATORIOS
SUB. LOTE 1E
NO CUMPLE CON LOS PARAMETROS NORMATIVOS Y EDIFICATORIOS, RESPECTO AL AREA MÍNIMO
NORMATIVA DE 300.00 M2., POR CUANTO LA EDIFICACIÓN PRESENTA 200.00 M2.
SUB. LOTE 1F
CUMPLE CON LOS PARAMETROS NORMATIVOS Y EDIFICATORIOS
7. ENTIDADES A LAS QUE SE REQUIRIÓ INFORME TÉCNICO DE VERIFICACIÓN
Instituto Nacional de Cultura (I.N.C.)
Instituto Nacional de Resursos Naturales (INRENA)
Dirección General de Medio Ambiente del
Viceministerio de Vivienda y Construcción
Cuerpo General de Bomberos Voluntarios
del Perú (CGBVP)
Instituto Nacional de Defensa Civil (INDECI)
Ministerio de Defensa
Otro
_____________________ __________
8. DATOS Y CERTIFICACIÓN DEL VERIFICADOR RESPONSABLE
CANALES ENCISO, CONSTANTINO
Apellidos y Nombres
Documento de Identidad:
0 8893170
Domicilio:
Público
CENTRO COMERCIAL SESQUICENTENARIO 22-A
Entidad:
Verificador:
Privado
X
Arquitecto
Nro. de Codigo CIR
X Ingeniero Civil
002083VCZRIX
El profesional que suscribe certifica la concordancia entre la realidad y la informacion tecnica contenida en este
Formulario, en el Informe Técnico de Verificación y sus anexos, asi como en los planos de ubicación y de
distribución que se adjuntan; y, asume con el (los) solicitante (s) la responsabilidad sobre la veracidad y exactitud
de dicha información; pudiendo ser pasible de las sanciones contempladas en el artículo 15 del Reglamento de la
Ley Nº 27157, y conjuntamente con el solicitante, de las acciones civiles y penales previstas en la Ley Nº 25035
para los casos de fraude o falsedad en la prueba documental o en la declaración.
Firma y sello del Verificador:
Fecha de la certificación: 26 de Febrero del 2014
9. FIRMA (S) DEL (LOS) SOLICITANTE (S)
APELLIDOS Y NOMBRES
FIRMA
HIDALGO RUIZ ELOY
10. CERTIFICACIÓN Y LEGALIZACIÓN NOTARIAL
Quien
suscribe, Notario de ___________________________________________________, certifico que la firma del verificador y
la (s) del (los) solicitante (s) corresponden a las del (los) documento(s) de identidad que he tenido a la vista, así como la
suficiencia del poder e identidad del apoderado o representante del(los) solicitante(s), de ser el caso.
Nombres, apellidos, firma y sello del Notario:
Fecha de la certificación y legalización:
11. ANOTACIÓN DE INSCRIPCIÓN ( 9 )
Ha(n) sido registrado(s) el (los) actos(s) registral (es) siguientes(s):
En el (los) siguiente(s) asiento(s):
Firma del Registrador: ____________________________________________ Fecha: ___________________
Registro de la Propiedad Inmueble de:_________________________________________________________
(9) Tratándose de un asiento electrónico o de una anotación compleja, el registrador anexará la correspondiente
anotación de inscripción
ANEXO N° 4
LEY Nº 27157
CONSTATACIÓN DE FÁBRICA
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
ESTRUCTURAS
CATEGORIA
-MUROS Y COLUMNAS : LADRILLO K-K CON COLUMNAS Y VIGAS DE AMARRE
(C)
DE CONCRETO ARMADO
-TECHOS 1: TECHOS DE CONCRETO ARMADO,TIPO ALIGERADO HRIZONTAL
(C)
ACABADOS
-PISOS : PISO DE LOSETA CORRIENTE
-PUERTAS Y VENTANAS : VENTANAS DE FIERRO, PUERTAS CONTRAPLACADAS
(H)
(G )
DE MADERA, VIDRIO TRANSPARENTE SEMIDOBLE
REVESTIMIENTOS
-REVESTIMIENTOS : TARRAJEO FROTACHADO, PINTURA LATEX
(F)
BAÑOS
-BAÑOS : BAÑOS COMPLETOS CON MAYOLICA
(D)
INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y SANITARIAS
-AGUA FRÍA, CORRIENTE MONOFÁSICA, TELÉFONO
(E)
FORMULARIO REGISTRAL Nº 1
LEY Nº 27157
LEY Nº 27157
INSCRIPCI N DE PROPIEDAD Y/O REGULARIZACI N DE LA
EDIFICACIÓN DE UNA UNIDAD DE PROPIEDAD EXCLUSIVA (1)
SUPERINTENDENCIA NACIONAL
DE LOS REGISTROS PÚBLICOS
1. DATOS DEL SOLICITANTE (2)
Persona natural:
L.E.
HIDALGO RUIZ
ELOY
Apellidos
Nombres
X
D.N.I.
C.I.
C.E.
10496431
No.
Lote 1, Manzana Ñ, Cooperativa de Colonizacion Las Vertientes de la Tablada de Lurín LTDA. N°
224 -distrito de Villa El Salvador
Domicilio
Estado Civil:
Soltero
Casado
Viudo
Divorciado
X
Separado judicialmente
Apellidos y Nombres del (la) cónyuge
Representante o apoderado de la persona natural:
Apellidos
D.N.I.
R.U.C.
Nombres
C.I.
C.E.
No.
Persona Jurídica:
Razón social o Denominación
R.U.C.
Inscrita en: Tomo y Folio
Ficha o Partida Elect. No.
Registros de Personas Jurídicas de:
Representante o apoderado de la persona jurídica:
Apellidos
L.E.
D.N.I.
Nombres
C.I.
C.E.
No.
(1) Toda edificación individual que no comparte bienes ni servicio comunes con otra edificación.
(2)
Se entiende por solicitante al (los) propietario (s) de la edificación materia de regularización. Si son más los solicitantes
deberá completarse la información en el Anexo Nº 1 - Ley Nº 27157 ó en el N° 2 - Ley N° 27157, según corresponda.