PRESENTACION LEY 803 Y DS 2841 ABRIL 2017

REGULARIZACIÓN DEL DERECHO
PROPIETARIO SOBRE BIENES INMUEBLES
URBANOS DESTINADOS A VIVIENDA
DE MODIFICACIÓN A LA LEY Nº 247
DECRETO REGLAMENTARIO LEY Nº 247 Y 803
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Programa de Regularización del
derecho de propiedad sobre
bienes inmuebles urbanos
destinados a vivienda
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Creado mediante Ley Nº 247
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Cuyas funciones fueron reglamentadas
mediante Decreto Supremo Nº 1314
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Difundir los objetivos, alcances y
resultados del proceso de regularización.
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Asistencia técnica, capacitación
asesoramiento a actores involucrados.
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I
FUNCIONES
DEL PROREVI
Seguimiento a los procesos de
regularización.
Diseño, creación del Sistema Informático
de Registro.
Mantener actualizado el SIR.
Verificar la información a objeto de evitar
la doble regularización.
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I
El PROREVI solicitará a
instancias
del
Órgano
Judicial: Registro de DDRR,
TDJ; SEGIP y a los GAMs,
información actualizada con
relación a los procesos de
regularización en la vía
administrativa y judicial, a
objeto de conformar una
base de datos nacional
actualizada.
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I
Para el cumplimiento de sus funciones, el PROREVI, coordinará
con los Gobiernos Autónomos Municipales, oficinas de DDRR,
TDJ, SEGIP y otros que sean parte del proceso de regularización
de derecho propietario.
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Es la regularización del derecho propietario de PERSONAS
NATURALES que se encuentren en posesión continua,
publica, pacifica y de buena fe, de un bien inmueble
destinado a vivienda ubicada dentro del radio urbano o área
urbana.
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Company Logo
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Regularización en vía judicial, por
parte
de
personas
naturales
poseedoras y poseedores de buena fe
de una vivienda ubicada dentro del
área urbana y que no cuenten con otra
propiedad inmueble. (TDJ)
Regularizar en la vía administrativa
títulos sujetos a corrección relativos a
datos de identidad de las personas
naturales propietarias o datos técnicos
en DDRR.
LEY Nº 803
R
La regularización del derecho propietario comprende los trámites
judiciales y/o administrativos, para registro y/o corrección del derecho
propietario ante: autoridad judicial competente, oficinas de Derechos
Reales y Gobiernos Autónomos Municipales.
MODIFICACIÓN A LA LEY Nº247
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Planificación del
O Desarrollo, los documentos
para la correspondiente
tramitación de la
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homologación de los radios
urbanos o áreas urbanas,
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cuya sustanciación tendrá un
plazo no mayor a tres meses
V siempre y cuando se cumplan
con todos los requisitos.
I
b) Remitir al Ministerio de
Autonomías los
documentos para la
correspondiente
tramitación de la
homologación del radio o
área urbana, cuya
sustanciación tendrá un
plazo no mayor a tres (3)
meses siempre y cuando se
cumplan con todos los
requisitos.
LEY Nº 803
R
b) Remitir al Ministerio de
MODIFICACIÓN A LA LEY Nº247
P
f) Registrar en las oficinas de
O Derechos Reales las áreas de
cesión en el porcentaje
R existente físicamente en el
sector, hasta obtener la
E matriculación del inmueble y
Folio Real que corresponda
una vez aprobadas las
V
planimetrías en el proceso
de regularización.
I
f) Registrar mediante Ley
Municipal, en las oficinas de
DDRR., las áreas de cesión en
el porcentaje existente
físicamente en el sector,
hasta obtener la
matriculación del inmueble y
Folio Real que corresponda
una vez aprobadas las
planimetrías en el proceso de
regularización
LEY Nº 803
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MODIFICACIÓN A LA LEY Nº247
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MODIFICACIÓN A LA LEY Nº247
O
LEY Nº 803
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LEY Nº247
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I
h) Remitir a la Asamblea
Legislativa
Plurinacional
para su aprobación, los
Proyectos de Ley de
enajenación de bienes de
dominio público a terceros
y bienes inmuebles de
Patrimonio Institucional.
LEY Nº 803
R
h) Remitir a la Asamblea
Legislativa Plurinacional los
proyectos de Ley de
enajenación de bienes de
dominio público a terceros,
para
su
tratamiento.
MODIFICACIÓN A LA LEY Nº247
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b)
c)
Municipios que cuentan con
radio o área urbana
homologada mediante
Resolución Suprema
anterior al 5 de junio de
2012
d)
Municipios nuevos que
no iniciaron el trámite
de homologación del
radio o área urbana
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I
Municipios que cuenten con
radio o área urbana
aprobada mediante
resolución suprema o ley
anterior al 5 de junio de 2012
3 AÑOS
2018
2019
A PARTIR RESOLUCIÓN MINISTERIAL
3 AÑOS PROMULGACIÓN DE LEY Nº 803
3 AÑOS PROMULGACIÓN DE LEY Nº 803
1 AÑO
2 AÑOS A PARTIR RESOLUCIÓN MINISTERIAL
9 DE MAYO DE 2017
MODIFICACIÓN A LA LEY Nº247
a)
Municipios que iniciaron el
trámite de homologación
con Ley Nº247
Promulgación Ley Nº 803 de 9 de mayo de 2016
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2017
Mayo 2016
LEY Nº 803
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¡IMPORTANTE!
Los Gobiernos Autónomos Municipales que no
iniciaron el trámite de delimitación del área urbana, se
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les otorga el plazo excepcional de un (1) año, a
partir de la vigencia de la presente Ley, ante el
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Ministerio de Autonomías.
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LEY Nº 803
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MODIFICACIÓN A LA LEY Nº247
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En los casos en el que el detentador tenga un
derecho real de uso, habitación , usufructo.
Casos en que se detente el bien inmueble en
calidad de prenda, arrendamiento, comodato,
anticresis y otros similares.
Casos en el que detentador tenga condicion
de guardia, vigilante, depositario, cuidador y
otros similares.
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Se prohíbe regularizar mas de un bien inmueble
urbano destinado a vivienda a nivel nacional en el
marco de la presente Ley.
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I
No se iniciaran procesos de regularización, en el
marco de la presente Ley, cuando existan procesos
judiciales iniciados por terceras personas cuyo
derecho propietario se encuentre registrado en
Derechos Reales.
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¿CUÁNDO
PROCEDE?
• Contar con construcciones habitadas de carácter
permanente destinadas a vivienda, con una
antigüedad no menor a 5 años antes de la
promulgación de la Ley Nº 247 de 5 de junio de 2012.
• Posesión pública de buena fe, pacífica y continua.
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• Que se encuentren dentro de los radios o áreas
urbanas homologadas.
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2) Fotocopia legalizada de la
planimetría o plano individual
referencial
que
demuestre
inequívocamente la ubicación
exacta, colindancias y dimensiones
del bien inmueble a regularizar.
3) Certificación de no propiedad
emitida por Derechos Reales
1) Declaración voluntaria ante Notario
de Fe Pública del tiempo y lugar de
posesión, continúa, pública, pacífica y
de buena fe.
2) Fotocopia legalizada de la
planimetría o plano individual
referencial que demuestre la ubicación
exacta y colindancias del bien
inmueble a regularizar.
3) Certificación de no propiedad
urbana
a nivel nacional, emitida
por Derechos Reales.
4) Declaración de dos testigos vecinos
de la vivienda en un radio no mayor a
100 mts.
MODIFICACIÓN A LA LEY Nº247
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1) Declaración voluntaria ante
Notario de Fe Pública del tiempo y
lugar de posesión, continúa,
pública, pacífica y de buena fe.
LEY N° 803
LEY Nº 803
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LEY N° 247
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a) Declaración testifical de 2 colindantes en
un radio no mayor a 100 mts., que
acrediten la posesión continúa, pública,
pacífica y de buena fe, por los menos 5
años anteriores a la publicación de la Ley
Nº 247.
b) Recibos de pagos de servicios públicos
que denote claramente la dirección exacta
del inmueble.
c) Croquis de ubicación exacta del inmueble.
V
d) Comprobantes de pago de impuestos a la
propiedad inmueble, correspondiente a
por lo menos de los 5 últimos años.
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e) Constancia de realización de trámites
municipales.
f) Cédula de identidad o Registro biométrico.
1) Fotocopia simple de cedula de
identidad y croquis de ubicación exacta
de la vivienda.
2) Recibos de pago de servicios públicos
que indique la dirección exacta del
inmueble y la posesión
continua,
publica, pacifica y de buena fe del bien
inmueble, por lo menos 5 años
anteriores al 5 de junio de 2012.
3) Comprobante de impuestos a la
propiedad inmueble, correspondientes
por lo menos las ultimas tres (3)
gestiones.
MODIFICACIÓN A LA LEY Nº247
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LEY N° 803
LEY Nº 803
LEY N° 247
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No es necesario presentar el Folio Real (matricula) anterior,
Tarjeta de Propiedad (Partida), ni la Partida del libro para iniciar la
demanda de regularización.
Documentos que sí se pueden presentar: Testimonio, minuta,
documento privado con o sin reconocimiento de firmas de
compra de la vivienda.
LEY Nº 803
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MODIFICACIÓN A LA LEY Nº247
¡IMPORTANTE!
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Para los procedimientos judiciales de
regularización
del derecho propietario
conforme a la Ley Nº 247 de 5 de junio de
2012, de Regularización del Derecho
Propietario sobre bienes Inmuebles
Urbanos Destinados a Vivienda, a partir de
la publicación de la presente Ley, se aplicará
el proceso extraordinario previsto en el Art
369 y siguientes de al Ley Nº 439 de 19 de
noviembre de 2013, Código Procesal Civil.
LEY Nº 803
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MODIFICACIÓN A LA LEY Nº247
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La sentencia ejecutoriada constituye en título suficiente
para su registro e inscripción en oficinas de DD.RR,
adjuntando únicamente para fines de identificación
técnica, la planimetría o plano individual que acompañó a
la demanda.
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ENTIDADES DEL NIVEL CENTRAL DEL ESTADO
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Las entidades del Nivel Central del Estado en cuyos predios hubiesen
asentamientos humanos que cuenten con construcciones permanentes
destinadas a vivienda; con una antigüedad no menor a cinco (5) años,
antes de la publicación de la presente Ley, podrán iniciar el trámite para
enajenación a título oneroso misma que será perfeccionada con la
aprobación por Ley de la Asamblea Legislativa Plurinacional.
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ANTES DEL 05/06/2007
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Las entidades Territoriales
Autónomas para realizar las
trasferencias de bienes de
dominio publico y bienes
inmuebles de patrimonio
institucional deberán contar
con la aprobación de su
Órgano Legislativo y de la
Asamblea
Legislativa
Plurinacional, a objeto de
cumplimiento de la presente
Ley.
MODIFICACIÓN A LA LEY Nº247
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ENTIDADES TERRITORIALES AUTÓNOMAS
LEY Nº 803
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TRANSFERENCIA
• Minuta de transferencia
• Plano de predio
• Formulario de
regularización
PROTOCOLIZACIÓN DE LA
MINUTA DE
TRANSFERENCIA
INSCRIPCIÓN EN DDRR
• Escritura pública
• Plano de predio
• Formulario de regularización
técnica
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SOLICITUD DE
REGULARIZACIÓN
• Lista de beneficiarios
• Carpeta con requisitos
Ley Nº 247.
• Planimetría general del
asentamiento
EJECUTIVO MUNICIPAL
• Diagnóstico Municipal
• Aprobación de planimetría
• Aprobación de avalúo
catastral
• Calificación de carpetas
individuales
• Aprobación de lista de
beneficiarios
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CONCEJO MUNICIPAL
• Aprobación de cambio de
uso de suelo
• Aprobación de transferencia
de bien público
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DERECHOS REALES
GOBIERNO MUNICIPAL
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NOTARIO DE GOBIERNO
BENEFICIARIO
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PAGO DEL VALOR
CATASTRAL
ASAMBLEA LEGISLATIVA
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TRATAMIENTO DE
APROBACIÓN DE LA LEY
DE ENAJENACIÓN
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I. La transferencia de bienes de dominio público o de patrimonio institucional del
nivel central del Estado o de las entidades territoriales autónomas, podrán ser
establecidos mediante reglamentación de cada entidad.
II. En Gobiernos Autónomos Municipales que no hubieran determinado mediante
norma municipal el valor catastral para la enajenación de bienes públicos en el
marco de la Ley N°247, podrán utilizar el valor catastral calculado al 5 de
junio de 2007.
VALOR
CATASTRAL
ACTUAL 2016
2007
VALOR
CATASTRAL
AL 5 DE
JUNIO DE 2007
2012
2016
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Corrección de
Datos de
Identidad
Certificación SEGIP
Escritura Pública
Sub-Inscripción
SEGIP
Notaría de Fe
Pública
Derechos Reales
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ERRORES DE :
• Nº DE CEDULA DE
IDENTIDAD
• LUGAR DE EXPEDICION
• NOMBRES Y APELLIDOS
• LUGAR DE NACIMIENTO
• ESTADO CIVIL
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Corrección de
Datos de
Técnicos
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ERRORES DE :
•
•
•
•
•
•
CODIGO CATASTRAL
UBICACIÓN
DESIGNACION
SUPERFICIE
MEDIDAS
COLINDANCIAS
Certificación
Escritura Pública
Sub-Inscripción
Gobierno
Autónomo
Municipal
Notaría de Fe
Pública
Derechos Reales
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¡IMPORTANTE!
En los casos de corrección de datos técnicos e identidad se pueden
corregir más de un bien inmueble. Art . 12 parágrafo III Ley Nº 247
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MODIFICACIÓN A LA LEY Nº247
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La omisión por parte de las autoridades competentes, a lo
dispuesto en la presente Ley, conlleva responsabilidades
establecidas en normativa vigente. (Ley Nº 1178, D.S. Nº
23318-A, Ley Nº 2027, etc.)
LEY Nº 803
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