CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE TERRENO CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO UNA COMPRAVENTA DE TERRENO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DOÑA ANGELICA MARIA ROSALES FLORES, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 44898937, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DE OCUPACION ESTUDIANTE, CON DOMICILIO EN EL PASAJE RIO SECO S/N, PEDREGAL BAJO, DISTRITO Y PROVINCIA DE HUARAZ, DEPARTAMENTO DE ANCASH; QUIEN PROCEDE POR DERECHO PROPIO COMO “LA VENDEDORA”; Y, ==================== DE OTRA PARTE DON MELANIO ANDRES JAIMES SOLIS, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 31926782, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DE OCUPACION OBRERO, CON DOMICILIO EN EL CASERIO RACRACHACA, DISTRITO DE AQUIA, PROVINCIA DE BOLOGNESI, DEPARTAMENO DE ANCASH; QUIEN PROCEDE POR DERECHO PROPIO COMO “EL COMPRADOR”. ================================================ ANTECEDENTE.========================================================= PRIMERA.- “LA VENDEDORA” ES PROPIETARIA DE UN PREDIO DENOMINADO URAHUACTA, UBICADO EN EL SECTOR CHUNAMARA, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE HUARAZ, DEPARTAMENTO DE ANCASH, EN UN AREA DE 0.2212 HA, DEBIDAMENTE INSCRITO EN EL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE HUARAZ, CON PARTIDA N° 11160646,; DONDE OBRAN SUS MEDIDAS, LINDEROS Y DEMAS CIRCUNSTANCIAS DE ADQUISICION. ========================================================== OBJETO DEL CONTRATO.================================================= SEGUNDA.- POR EL PRESENTE CONTRATO, “LA VENDEDORA” OTORGA EN VENTA A FAVOR DE “EL COMPRADOR”, UNA PARTE DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, CUYA AREA SERA DE 120 M2. ====================================== PRECIO DEL INMUEBLE.================================================== TERCERA.- EL PRECIO PACTADO DE COMUN ACUERDO ASCIENDE A LA SUMA DE VEINTE MIL CUATROCIENTOS NUEVOS SOLES ( S/. 20,400.00), MONTO QUE SERA CANCELADO DE LA SIGUIENTE MANERA: =============================================== - EL PRIMER PAGO SERA CANCELADO A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, SIENDO EL MONTO A PAGAR DIEZ MIL NOVECIENTOS NUEVOS SOLES (S/. 10,900). =========== - EL ULTIMO PAGO SE REALIZARA EL DIA 28 DE FEBRERO DEL AÑO DOS QUINCE, FECHA EN LA QUE SE FORMALIZARA LA PRESENTE COMPRAVENTA POR ESCRITURA PUBLICA. = INMUEBLE LIBRE DE HIPOTECA Y GRAVAMEN================================ CUARTA.- “LA VENDEDORA” DECLARA QUE “EL INMUEBLE” SE ENCUENTRA LIBRE DE TODO CARGA, GRAVÁMEN, HIPOTECA, ANOTACION, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, QUE RESTRINJA SU DOMINIO O FACULTAD DE LIBRE DISPOSICIÓN==== JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA============================================ QUINTA.- EN CASO DE SURGIR ALGUNA CONTROVERSIA EN RELACION A LA EJECUCION DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA PROVINCIA DE HUARAZ, EFECTUANDOSE LAS NOTIFICACIONES EN LOS DOMICILIOS INDICADOS EN LA INTRODUCCION DEL PRESENTE DOCUMENTO.================================================== LOS CONTRATANTES, PROCEDIENDO EN USO DE SUS LEGITIMOS DERECHOS, ACEPTAN TODAS LAS CONSIDERACIONES Y OBLIGACIONES CONTENIDAS EN LA PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA, Y PARA MAYOR CONSTANCIA Y VALIDEZ SUSCRIBEN LA PRESENTE E IMPRIMEN SU HUELLA DIGITAL, EN PRESENCIA DE NOTARIO PUBLICO DEL DISTRITO DE INDEPENDENCIA, A LOS VEINTE DIAS DEL MES DE SETIEMBRE DEL DOS MIL CATORCE. ========================================= __________________________________________ ______________________________________ ANGELICA MARIA ROSALES FLORES MELANIO ANDRES JAIMES SOLIS D.N.I. N° 44898937 D.N.I. N° 31926782 CERTIFICO QUE: LAS FIRMAS QUE APARECEN AL REVERSO DEL PRESENTE DOCUMENTO CORRESPONDEN A:=========================================== ANGELICA MARIA ROSALES FLORES, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 44898937 Y MELANIO ANDRES JAIMES SOLIS, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 31926782. DOY FE.==================== EL NOTARIO CERTIFICA LAS FIRMAS, NO ASUMIENDO RESPONSABILIDAD ALGUNA POR EL CONTENIDO.=========================================================== INDEPENDENCIA, VEINTIDOS DIAS DEL MES DE SETIEMBRE DEL AÑO DOS MIL CATORCE. =============================================================