EETT

OBRA
UBICACIÓN
COMUNA
PROPIETARIO
ARQUITECTO
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Local comercial The Line
Eyzaguirre 634, Local 1
San Bernardo
Ines Giacoman Farias
Esteban Marín Carvajal
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS LOCAL
Generalidades:
El proyecto comprende la habilitación de local comercial destinado a la venta de zapatillas y
vestuario deportivo. En primer piso el proyecto contempla la remodelación y ajustes sin ampliación,
únicamente del local n°1. Local n°2, en costado sur, no se interviene. En segundo piso se
considera una ampliación en base a estructura metálica destinada para trastienda (área de
descanso) y bodega de productos. Previo al comienzo de las obras, se deberá llenar la hoja N° 1
del libro de obras, con el nombre de la obra, ubicación y N° de rol, además de la lista de
profesionales involucrados en la construcción y las firmas respectivas.
En la ejecución de las obras deberá observarse lo siguiente:
 Lo señalado en estas especificaciones y planos con prevalencia sobre otras consideraciones.
 Lo indicado por las normas chilenas respecto de procedimientos de obras y control de calidad
de materiales y procedimientos.
 Lo recomendado por el fabricante de cada material.
Estas especificaciones comprenden los siguientes ítems:
1.2.3.4.5.6.-
Obras Preliminares.
Obra Gruesa.
Tabiquerías y muros
Terminaciones.
Instalaciones.
Obras Complementarias.
1)
OBRAS PRELIMINARES:
1.1
Instalación de faenas.
El Contratista estará obligado a instalar aquellas construcciones necesarias para la
correcta ejecución de la obra, es decir: bodegas para materiales, pañol de herramientas y
un recinto destinado al uso privado del personal de obra para efecto de vestuario y taller de
trabajo.
1.2
Cierro Provisorio.
Se considera cierro provisorio en Volcanita 15mm sobre estructura Volcometal con puerta
de 90cm. Con cerradura y llave.
.
1.3
Instalaciones provisorias.
El costo de los consumos y derechos que deriven de estas instalaciones, será de cargo del
Contratista, hasta la recepción provisoria de la obra una vez cumplidas las observaciones
técnicas.
Deberá consultarse un botiquín con todos los elementos indispensables para efectuar
primeros auxilios en caso de accidentes.
1.4
Trazado.
Una vez ejecutado el emplazamiento de los ejes en el interior del local mediante replanteo
de acuerdo a la rectificación de medidas en terreno y en conformidad a los planos de
arquitectura. Cualquier incongruencia entre planos de especialidades prevalecerán los de
arquitectura y las cotas sobre el dibujo.
2)
OBRA GRUESA:
2.1
Demoliciones
Se deben ejecutar todas las demoliciones de acuerdo a plano de demolición entregado. Se
debe respetar íntegramente lo señalado en dicho plano para evitar la alteración de
cualquier elemento estructural en primer piso que pueda comprometer la estabilidad de l
ocal aledaño n°2 en costado sur
2.2
Estructura ampliación
2.2.1
Estructura entrepiso (elementos soportantes horizontales)
Ref: Tabigal Cintac Económico R.V.H. 100 / 200.
Complejo de losa con placa colaborante consistente en tres vigas de acero doble T
de 200 x 100 x 6 mm y 3 m de largo, distanciadas a 1,8 m entre ejes sobre las
cuales se instalan láminas acanaladas de acero galvanizado que sirven de moldaje
perdido a la losa de hormigón. Esta va reforzada con mala electro soldada tipo
ACMA – 92. Las vigas de acero están protegidas con dos planchas de yeso- cartón
de 15 mm de espesor, cada una, sobre perfiles de acero previamente dispuestos
en las vigas de acero. Las dimensiones totales del complejo son: 4 m de largo, 3 m
de ancho y 0, 13 m de espesor de la losa. Espesor total del elemento: 0,332 m,
incluyendo el espesor de las vigas.
Para cualquier consulta o ajuste en la estructuración se debe referir íntegramente a
lo señalado en el proyecto de
2.2.2
Estructura portante (elementos soportantes verticales)
Pilares de acero IPE 300 con aplicación STOFIRE producto intumescente base
acuosa STOFIRE, espesor de aplicación, en micras. (PINTURAS CREIZET S.A).
Para cualquier consulta o ajuste en la estructuración se debe referir íntegramente a
lo señalado en el proyecto de
2.3
Obras civiles especialidades.
Se consideran en este ítem todas aquellas obras de pasadas por muros, vigas, tabiques y
cubierta, necesarias para la instalación de tuberías, cables, etc. de electricidad, corrientes
débiles, aire acondicionado, extracción, etc.
3)
TABIQUERIAS Y MUROS:
3.1
Muro cortafuego (deslinde norte)
Tabique volcometal esp=120mm. El elemento está formado por una estructura metálica.
Consta de siete montantes verticales (pie-derechos), hechos con perfiles de acero
galvanizado tipo C de 60 x 40 x 6 x 0,5 mm, distanciados entre ejes cada 0,37 m,
aproximadamente y de dos soleras (inferior y superior) de 60 x 20 x 0,5 mm. Esta
estructuración metálica está forrada por ambas caras con una doble plancha de yesocartón “Volcanita R F”, de 15 mm de espesor, cada una. Todas las planchas están
atornilladas a la estructura de acero. Tal configuración deja espacios libres en el interior del
panel, los cuales están rellenos con lana mineral, cuyo espesor es de 50 mm con densidad
media aparente de 40 Kg/m3. El peso total del elemento es de 296 kilogramos. Espesor
total del elemento 0,12 m.
3.2
Muros divisorios entre unidades (división entre local 1 y local 2)
Tabique volcometal, doble volcanita S.T 10mm, Aislan rock R-94
Elemento de construcción destinado a panel divisorio de edificios, formado por una
estructura metálica. Consta de cinco montantes verticales (pie-derechos), hechos con
perfiles de acero galvanizado tipo C, de 38 x 40 x 8 x 0,5 (mm), distanciados entre ejes a
0,60 m, aproximadamente, y de dos soleras (inferior y superior), de tipo C de 39 x 20 x 0,5
(mm). Esta estructuración de acero está forrada por ambas caras con una doble plancha
de Volcanita estándar 10 mm de espesor cada una, atornilladas a la estructura de acero.
Las juntas se sellaron con masilla a base de yeso y cinta de celulosa. Tal configuración
deja espacios libres en el interior del panel, los cuales están rellenos con una aislación
térmica a base de lana mineral “Aislanrock”, tipo colchoneta libre R/100, cuyo espesor es
de 50 mm y densidad de 40 Kg/m3 nominales. Espesor total del elemento 80 mm. El peso
del elemento es de 168 kilogramos.
3.3
Muros no soportantes y tabiques
Tabique Volcometal - 90 mm (Aislanglas Panel Libre 50 mm)
Muro divisorio de edificios, formado por una estructura metálica. Consta de cinco
montantes verticales (pie-derechos), hechos con perfiles de acero galvanizado tipo C de 60
x 6 x 0,5 mm, distanciados entre ejes cada 0,6 m, aproximadamente y de dos soleras
(inferior y superior) de 60 x 40 x 0,5 mm. Esta estructuración esta forrada por ambas caras
con planchas de yeso-cartón, Volcanita estándar, de 15 mm de espesor. Las planchas
están atortilladas a la estructura de acero. Tal configuración deja espacios libres en el
interior del elemento, los cuales están rellenos con lana de vidrio, marca Aislan Glas, tipo
papel libre cuyo espesor es de 50 mm con densidad media aparente es de 18 Kg/m3. El
peso total del elemento es de 156 kilogramos. Espesor total del elemento 90 mm.
3.4
Cielos.
Serán ejecutados en planchas de volcanita de 15 mm pintad según planos de arquitectura.
Su colocación se ejecutará de acuerdo a las instrucciones dadas por el fabricante, teniendo
particular cuidado en emplear clavos especiales para obtener una instalación prolija.
Antes de la ejecución del cielo se revisará la alineación, nivelación y modulación del
entramado de volcometal que recibirá las planchas.
Después de la ejecución se controlará que la plancha colocada corresponda a lo
especificado, no se aceptarán fisuras, deformaciones, saltaduras o juntas defectuosas de
las planchas.
Se verificará que cada plancha esté firmemente fijada a la estructura de soporte. Revisar
que el revestimiento quede totalmente nivelado y que la terminación de las juntas
corresponda con la establecida en la presente especificación, en todo caso el cielo debe
mostrar una superficie perfectamente lisa.
Cielos en un sector de la sala de venta, como se detallan en los cortes, serán losa a la
vista y en sectores específicos con cielo cenefa colgante de malla Ahosa, color magenta
según planos.
3.5
Cubierta segundo piso (ampliación)
Techumbre Metalframe STR Aluzinc e = 0,5mm
Constituida por una estructura metálica con perfiles
de acero galvanizado Sistema
Metalframe STR. Las cerchas y diagonales de esta
estructuración
sostienen
una
cubierta de acero liso “Aluzinc”, cuyo espesor nominal es de
0,5 mm, y una cumbrera
metálica tipo caballete Aluzinc de 0,5 mm de espesor. Transversal
a las cerchas se ha
colocado una perfilería de acero Metalframe tipo Omega (Ω) de 35 x 19 x 8 x 0,5 mm,
distanciadas entre ejes cada 0,4 m, aproximadamente. Sobre esta perfilería va un
aislamiento térmico de lana de vidrio Aislan Glas, R/188, tipo rollo libre, (paño continuo) de
80 mm, de espesor y una densidad media aparente de 14 Kg/m3. Bajo esta perfilería va un
cielo de yeso – cartón tipo RF de 12,5 mm de espesor, atornillado. Las cerchas son de
perfil estructural Metalframe STR tipo C de 90 x 40 x 8 x 0,85mm. Las diagonales son
perfiles Metalframe STR tipo Omega (Ω) 40 x 40 x 8 x 0,85. Las costaneras son perfiles
Metalframe STR tipo Omega (Ω) de 40 x 25 x 15 x 8 x 0,85 mm. La cubierta está
conformada por planchas lisas de acero Aluzinc de 0,5 mm de espesor. La altura de la
cercha es de 1,0 m.
4)
TERMINACIONES:
4.1
Pavimentos interiores.
Sala de ventas: Se considera piso porcelanato color blanco 60x60
Bodega: Se considera cerámico gris vulcano 30x30.
4.2
Guardapolvos.
zócalo según plano.
4.3
Puertas.
Puerta placarol 45mm
4.4
Quincallería.
A) Puerta bodega: 3 bisagras y tirador tipo “J”.
A) Puertas probadores: 3 bisagras y tirador especial según detalle de mobiliario.
4.5
Pinturas.
Sobretabiques y Tabiques: Dos manos de esmalte al agua SW7058 hasta dos metros,
Volcanita pintado látex blanco para bodega y volcanita pintada esmalte al agua SW7017
para área de caja y probador.
5)
INSTALACIONES.
5.1
Electricidad.
Según Proyecto Eléctrico Baja Tensión.
Enchufes e interruptores Bticino placa cuadrada color a definir módulos color negro.
Rack de datos en Bodega, TDA y TCL.
5.2
Corrientes débiles.
Canalización y enlauchado para los siguientes servicios: Telefonía, redes, computación,
citofonía, TV cable, parlantes, música, cámaras de seguridad, etc.
5.3
Equipos iluminación
Según Proyecto de Iluminación.
5.4
Climatización.
Según proyecto de climatización.
5.4
Sanitario
Según proyecto de sanitario de aguas y alcantarillado
6)
OBRAS COMPLEMENTARIAS.
6.1
Extintores.
Se considera la provisión e instalación de 3 extintores tipo PQS de 6 Kgs (CO2). Según
ubicación de planos. Y se considera 1 en altillo.
6.2
Aseo y limpieza.
Todos los recintos interiores y exteriores deberán entregarse completamente limpios, libre
de escombros y con las instalaciones probadas y en funcionamiento.
INES GIACOMAN FARIAS
PROPIETARIO
ESTEBAN MARIN C.
ARQUITECTO