CONTRATO DE PROYECTO Y DIRECCION ARQUITECTONICA

CONTRATO
DE PROYECTO Y DIRECCION ARQUITECTONICA
CONTRATO de presentación de Servicio Profesionales que celebran de una parte del
Sr: Anastasio Álvarez Pérez Y de la otra el Sr. Ingeniero: Ezequiel Álvarez días conforme a los
siguientes antecedentes y clausulas.
ANTECEDENTES
I.- En beneficio de la brevedad de las partes contratadas se designara en el curso de este documento y sus anexos, con los nombres de los Clientes e Ingeniero, respectivamente.
II.- El cliente manifiesta tener su domicilio en: San Lorenzo Almecatla, Puebla pué, Calle:
Prof. Isaac Huerta N.25 Col. Los ocotes.
y desea que el Ingeniero desarrolle el proyecto: Edificio multifamiliar que se encuentra en la
dirección de: San Lorenzo Almecatla, calle Vicente guerrero Priv. A
III.-El Ingeniero manifiesta su domicilio en: San pablo del monte, Calle: Amado Nervo N. 11
Poseer título profesional otorgado por: Universidad de los Ángeles.
Estar registrado en la Dirección de Profesionales de la Secretaria de Educación Publica, con la Cedula: 12345676. Y ser miembro de número del Colegio de Ingenieros Civiles del Estado de Puebla
CICEPAC con credencial N. 244.
PRIMERA.- El Ingeniero se obliga a presentar al cliente los servicios profesionales consistentes en
la elaboración del proyecto para la obra mencionada en el antecedente II. Y en la dirrecion Arquitectonica para la ejecucuin de la misma.
SEGUNDA.- Dichos servicios profesionales comprenderán los siguientes trabajos:
INCISO I.-PROYECTO.-A).- Estudios preliminares.- Estudio y trabajos necesarios preliminares al
proyecto definitivo, es decir, investigación de programa, elaboracio de los planes necesarios para
expresar al cliente el criterio arquitectónico general, estudio económico global, con el fin de dar al
cliente una idea aproximada del importe de la obra.
B).-Planos detallados.- Que comprenden todos los planos detallados necesarios para la realizacion de la obra, exceptuando cálculos estructurales e instalaciones.
C).- Calculos Estructurales.- Incluyen los cálculos de todos los elementos estructurales, tanto
de las cimentaciones o infraestructura, como de la superestructura, expresada en planos constructivos asi como de la memoria respectiva.
En este inciso no se consideraran incluidas las investigaciones de tipo especial que se requieran
como datos básicos para la elaboración de los cálculos estructurales, como son: análisis de terrenos, sondeos, etc.
D).-Proyecto de instalaciones.- Comprende la representación en planos de los estudios relativos a las instalaciones que regiran la obra, son: Instalacion Electrica, Hidraulica e Instalacion de
Gas. No asi las Instalaciones y equipos especiales que serán motivo de un convenio especial.
H
E).-Espesificaciones y Presupuestos.- Incluye la elaboración relativa a las características de los
materiales y prcedimientos constructivos que se usaran y la cuantificación y evaluación económica
precisa de las diferentes partidas de las obra.
INCISO II.- DIRRECION ARQUITECTONICA.- Que consiste en los siguientes servicios
A).- Estudio, discusión y aprobación de los contratos que deben celebrarse con los contratistas, velando por dichos contratos se ajusten íntegramente al proyecto.
B).-Direccion de las obras de acuerdo con el proyecto y espesificaciones, velando por su cumplimiento y situado como elemento coordinado entre el o los contratistas y el Cliente.
C).-Aprovacion o rechazo de las obras ejecutadas por los contratistas, señalando aquellas cuyos
materiales y trabajos no se ajusten al proyecto y espesificaciones previamente aprobados.
D).-Informacion Periodica al Cliente sobre la marcha y calidad de los trabajos ejecutados de
acuerdo con las diferentes fases que presente el calendario de obra aprobado con anterioridad y
proporcionado por el o por contratistas. No quendando incluida dentro de este servicio la informacion detallada de cantidades de obra ejecutada.
E).-Inversion en la coordinación de los trabajos de los diferentes técnicos especialistas, en
aquellos casos en que la naturaleza de la obra requiera la directa instervencion de dichos técnicos.
TERCERA.-El Ingeniero realizara los trabajos señalados en la clausula 2, con sujeción al siguiente
programa.
A).-El Ingeniero concluirá y entregara al cliente los Estudios Preliminares a que se refiere el
punto “A” del Inciso I de la clausula 2, en un plazo máximo de 20 diaz hábiles contandos a partir de
la fecha del presente contrato.
B).-El Ingeniero entregara al cliente los trabajos mencionados en el punto “B” del Inciso I de la
clausula 2, en un plazo máximo de 18 diaz hábiles contando a partir de la aceptación por parte del
Cliente de los estudios preliminares.
C).-El Ingeniero entregara al cliente los trabajos enunciados en el punto “C” del inciso 1, de la
clausula 2, en un plazo máximo de 17 diaz hábiles contando a partir de la aceptación por parte del
Cliente, de los planos detallados.
D).-El Ingeniero entregara al Cliente los trabajos enunciados en el punto D del inciso I, dela
Clausula 2, en plazo maximode 19 diaz hábiles contando a partir de la aceptación por parte del
cliente, de los cálculos estructurales.
E).-El Ingeniero concluirá y entregara el resto de los trabajos contratados, o sea los anotados
en el punto E del inciso I de la Clausula 2, en un plazo máximo de 15 diaz hábiles contados a partir
de la fecha en el que el propietario acepte los proyectos de Instalacion.
CUARTA.-Por los servicios profesionales que el Ingeniero se obliga a presentar al Cliente, este
conviene en pagar al primero la cantidad de $: 4,000.00 (Cuatro mil pesos) Dicha suma sera cubierta de la siguiente manera: En 5 pagos.
A.-$: 3,000.00 (Tres mil pesos) Al firmar el presente documento
B).-$ 3,000.00(Tres mil pesos) Al entregar el Ingeniero al Cliente los estudios Preliminares
que se menciona en el punto “A” del Inciso I de la clausula 2
C).-$ 3,000.00 (Tres mil pesos) Al entregar el Ingeniero al cliente los planos detallados de
que trata el punto “B” del Inciso I de la Clausula 2.
D).-$ 7,000.00 ( Siete mil pesos) Al entregar el Ingeniero al Cliente los cálculos estructurales
que se menciona en el punto “C” del inciso I de la clausula .
E).-El saldo por supervicio, construcción que el cliente pagara de acuerdo a lo estipulado en el
catalogo de precios unitarios será de: $ 2,500,000.00 ( Dos millones quinientos pesos)
En 15 partidas siendo una de ellas de $: 366,000.00 ( Trecientos sesenta y seis mil pesos)
F).- El gasto de supervicion del Ingeniero encargado de la dirección de la obra, esta incluida
entro del catalogo de precios unitarios mostrados en el inciso I de la 2da sección de este contrato.
Será de: 20,000.00 (veinte mil pesos)
QUINTA.-Sera por cuenta del cliente los gastos que se originen por la realización de estudios o
trabajos especiales.
SEXTA.- Cualquier modificación, ampliación o adición al programa motivo del presente,
será objeto de un nuevo precio, reservándose las partes el derecho de aceptarlo o rechazarlo de acuerdo a sus intereses, sin que esto anule el contrato.
SEPTIMA.- Las partes convienen que cualquier modificación al contrato, así como las órdenes e instrucciones que gire al Cliente al Ingeniero con motivo o en ocasión de los trabajos convenidos, será necesariamente por escrito. El Ingeniero se obliga a acusar recibo de
dichas órdenes, instrucciones, acuerdo o modificaciones
OCTAVA.- Para el cumplimiento del presente contrato, el Cliente proporcionara al
Ingeniero las características que se encuentra el terreno: El terreno se encuentra ubicada
en: San Lorenzo Almecatla, el terreno contiene deformidades ya que hay bancos de
arena alrededor y contiene mucha maleza, también tiene una pendiente muy inclinada y tiene 2 colindancias.
NOVENA.- Cuando por cualquier causa fuere necesario suspender total o parcialmente los
trabajos encomendados al Ingeniero al amparo del presente documento, el Cliente se obliga
a cubrir los honorarios convenidos.
DECIMA.- El Ingeniero tendrá el derecho de autor sobre el proyecto motivo de este contrato, no pudiendo el Cliente hacer repeticiones del mismo, sin el consentimiento debido, y
mediante un arreglo a las regalías que deba recibir el Ingeniero.
DECIMA PRIMERA.- El cliente se obliga a pagar el costo de papelería y utilería que se requiera para revisión que se requiera y cotejo del cliente, así como viáticos y honorarios por
el día empleado fuera de la oficina de acuerdo, como mínimo con lo fijado en los aranceles
del Colegio de Ingenieros Civiles del Estado de Puebla CICEPAC.
DECIMA SEGUNDA.- Para la decisión de cualquier controversia que se suscite sobre aspectos
mera mente técnicos, las partes convienen en que las dichas controversias serán resueltas por la
persona que designe el colegio nacional de Ingenieros del estado de puebla.
DECIMA TERCERA.- Para todo lo que haya sido expresamente previsto en este contrato, las
partes se sujetan a las disposiciones relativas del código civil para el distrito y territorios federales.
DECIMO CUARTA.- Para las decisiones de cuestión que se susciten con motivo de la interpretación o aplicación del presente contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales del
lugar en que se firmó este, para lo cual renuncian al afuero que pudiera corresponderles por razón
de su domicilio tanto actual como futuro.
DECIMO QUINTA.- Todos los impuestos o contribuciones que se causen directamente con motivo del presente contrato, serán por cuenta del Ingeniero.
DECIMO SEXTA. Para todos los efectivos derivados de este contrato, el Ingeniero manifiesta que
respecto del personal que empleara en la prestación de los servicios materiales del mismo, tiene el
carácter de patrón y único titular de los derechos y obligaciones consiguientes.
DECIMO SEPTIMA.- Para los efectos del presente contrato, las partes convienen en manifestar
cualquier cambio de domicilio en un plazo máximo de ocho días después de efectuarse dicho cambio.
NOTAS
Se notifica medidas de predio.
Se dan documentos necesarios para empezar a proyectar.
El presente contrato se extiende por triplicado en: El estado de puebla
A los 20 días del mes de febrero de dos mil veinte uno, siendo firmado por las partes, quedando el
original del Cliente una copia en el poder del Ingeniero y una copia en el poder del Colegio de Ingenieros Civiles del Estado de Puebla CICEPAC.
Anastasio Álvarez Pérez
El Cliente
Ezequiel Álvarez Díaz
El Ingeniero