INFORME-FINAL PFT004V TAC MENARES TORO URRA VILLALOBOS

EDIFICIO CPECH VIÑA DEL MAR
PORTAFOLIO DE TITULO TALLER ADMINISTRACIÓN Y CONTROL DE OBRA
0
Índice
Introducción…………………………………………………………………………………………..…………..2
Descripción del proyecto………………………………………………………………………………..………3
Clasificación del edificio…………………………………………………………………………………………5
Características de la zona de Viña del mar…………………………………………………………….……..7
Ventajas y desventajas de la obra………………………………………………………………….…………13
Accesos a la obra………………………………………………………………………………………….……13
Plan de Emergencia………………………………………………………………………………………….…14
Proveedores Materiales y servicios………………………………………………………………………...…16
Contrato de suma alzada………………………………………………………………………………………22
Modalidad de subcontratos…………………………………………………………………………….………23
Inspección Técnica de Obra (I.T.O.) ………………………………………………………………….………26
Secuencia constructiva………………………………………………………………………………..……….28
Presupuesto del Proyecto……………………………………………………………………………………..38
Análisis de rendimientos y duración de partidas…………………………………………………………….56
Precedencias de las partidas…………………………………………………………………………………..60
CPM y ruta crítica……………………………………………………………………………………………….63
Programación de obra (Carta Gantt)………………………………………………………………………….65
Estados de pago proyectados…………………………………………………………………………………70
Curvas S y curva parcial………………………………………………………………………………………103
Curva S de avance programado versus avance real………………………………………………………104
Conclusión…………………………………………………………………………………………..……...….105
Bibliografía……………………………………………………………………………………………………..106
Anexos…………………………………………………………..……………………………………………..107
1
Introducción.
El presente portafolio dará a conocer toda la información requerida para administrar y controlar
las obras de edificación correspondiente al edificio Cpech ubicado en calle Álvarez Viña del
Mar.
En primera instancia de dará a conocer la presentación del proyecto, considerando
antecedentes del entorno, proveedores de materiales, mano de obra, sistema constructivo,
maquinaria, análisis de presupuestos, entre otros.
En la segunda parte del portafolio comenzaremos con la planificación y programación de la
obra, se hará un desglose de las partidas involucradas en el proyecto, de esta manera
comenzaremos con el análisis más exhaustivo de cada partida involucrada, analizando los
valores, incorporando distintos factores que nos permitan construir una secuencia constructiva
adecuada identificando la ruta crítica del proyecto, recursos, y costos de esté.
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1. Descripción del proyecto
El proyecto “CPECH VIÑA DEL MAR”, estará ubicado en Avenida Álvarez N° 540-550, Viña
del Mar. Es un proyecto conformado por 2 edificio destinado a educación, de 5 y 3 niveles
respectivamente sobre nivel de terreno y 1 subterráneo bajo este.
Los edificios son principalmente de hormigón armado y la distribución interior está diseñada
en tabiques de metalcon, cuenta además con ventanales de aluminio y volumen poniente con
siding de placa cementicia.
En total el conjunto se conformará por salas de clases, talleres y oficinas. Además, dispondrá
de 17 estacionamientos de los cuales 1 es para discapacitados, estacionamientos para
bicicletas, baños para hombres y mujeres. Cuenta con oficinas, sala de profesores, archivo y
secretaria, baños para docentes y administrativos, baño y camarín para personal de aseo y un
comedor para personal, profesores y administrativos, patios techado y abierto, grupo
electrógeno, sala de bombas y estanques de agua. El terreno sobre el cual se emplazará este
proyecto es de 1041m2 aprox., con pendiente descendiendo hacia el acceso del predio, calle
Álvarez y con una superficie construida sobre nivel de terreno de 1343,96 m2, bajo nivel de
terreno de 760,86 m2 dando un total construido de 2104,82 m2.
Imagen 1, Ubicación Edificio Cpech
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El Edificio A tendrá una altura total de 15.22 m., distribuidos en cinco pisos y un subterráneo.
Deslindes Edificio A
❖ Norte: Calle Álvarez
❖ Sur: Edificio de Departamentos
❖ Oriente: Hotel Alcántara
❖ Poniente: Edificio Departamentos.
Imagen 2, Planta emplazamiento Edificio A
El Edificio B tendrá una altura total de 10.29 m., distribuidos en tres pisos.
Deslindes Edificio B
❖ Norte: Hotel Alcántara
❖ Sur: Vivienda
❖ Oriente: Compañía de Bomberos
❖ Poniente: Edificio de Departamentos.
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Imagen 3, Planta de Emplazamiento Edificio B
2. Clasificación del edificio
La clasificación que da la OGUC para este tipo de edificación es conforme a los materiales
predominantes a emplear y al tipo de estructura (Artículo 5.3.1)
Clase B: Construcciones con estructura soportante de hormigón armado o con estructura
mixta de acero con hormigón armado. Entrepisos de losas de hormigón armado.
Clasificación
Descripción
M2
B
Construcciones de
2063
estructura resistente de
hormigón armado o con
estructura mixta de acero
con hormigón armado.
Entre pisos de losas de
hormigón armado según
NCH 429 y 430
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Detalle superficie construida.
Superficies por piso
M2
Quinto piso
164,99 m2
Cuarto piso
209,61 m2
Tercer piso
364,06 m2
Segundo piso
298,51 m2
Primer piso
306,79 m2
Subterráneo -1
726,00 m2
Sobre NPT
Bajo NPT
Superficie Total Construida
Nivel sala de bombas
34,86 m2
Imagen 4, Elevación poniente Edifico A y B
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1343,96 m2
760,86 m2
2104,82 m2
3. Características de la zona de Viña del mar
a. Geología del sector
Los antecedentes geológicos se encuentran publicados en El Suelo de Fundación de
Valparaíso y Viña del Mar, de K. Grimme y L. Álvarez, y Geología del Área Valparaíso – Viña
del Mar, de L. Álvarez, Boletín N.º 16, 1964, publicado por el Instituto de Investigaciones
Geológicas. De acuerdo a esta información, el terreno se ubicaría sobre una zona, al sur del
trazado del ferrocarril (actual Merval), en que el suelo correspondería a depósitos Coluviales
de rocas transportadas. Poco más al sur se encontrarían rocas graníticas alteradas. En la figura
3.1-1 se muestra la ubicación del sitio en extracto del mapa indicado.
Figura 5. Geología del sector en plano “Suelo de fundación del Gran Santiago”
Independiente de lo anterior, en prospecciones profundas realizadas por DICTUC, 200m al
poniente del terreno en estudio, se encontraron rocas a una profundidad de 20m. Otra
prospección realizada por DICTUC a 100m al oriente no entregó rocas hasta 20m.
Todos estos antecedentes indicaron la presencia, sobre la roca, de arenas medias a sueltas.
La profundidad del nivel freático es del orden de 5m.
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b. Prospección realizada en el terreno del proyecto
Para la prospección del terreno, DICTUC excavó dos sondajes en el interior del terreno. El
sondaje S-1 alcanzó una profundidad de 30m, encontrándose la roca a 20m de profundidad.
El sondaje S-2 alcanzó una profundidad de 8m.
En la figura 6 se muestra la ubicación de los sondajes en vista aérea de Google Earth. En la
figura 7 se muestra esquemáticamente la estratigrafía de los sondajes.
Figura 6. Vista aérea de los pozos de prospección. Ubicaciones aproximadas.
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Figura 7. Estratigrafía de los sondajes
c. Variación climática promedio Viña del Mar
En Viña del Mar, los veranos son cómodos, áridos y despejados y los inviernos son fríos y
parcialmente nublados. Durante el transcurso del año, la temperatura generalmente varía de
7 °C a 21 °C y rara vez baja a menos de 3 °C o sube a más de 24 °C.
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d. Temperatura
La temporada templada dura 3,4 meses, del 1 de diciembre al 14 de marzo, y la temperatura
máxima promedio diaria es más de 20 °C. El día más caluroso del año es el 7 de febrero, con
una temperatura máxima promedio de 21 °C y una temperatura mínima promedio de 12 °C.
La temporada fresca dura 3,2 meses, del 29 de mayo al 4 de septiembre, y la temperatura
máxima promedio diaria es menos de 16 °C. El día más frío del año es el 26 de julio, con una
temperatura mínima promedio de 7 °C y máxima promedio de 15 °C.
Figura 8. Gráfico temperaturas de la zona.
e. Precipitaciones
Un día mojado es un día con por lo menos 1 milímetro de líquido o precipitación equivalente a
líquido. La probabilidad de días mojados en Viña del Mar varía durante el año.
La temporada más mojada dura 4,3 meses, de 29 de abril a 9 de septiembre, con una
probabilidad de más del 9 % de que cierto día será un día mojado. La probabilidad máxima de
un día mojado es del 18 % el 13 de julio.
La temporada más seca dura 7,7 meses, del 9 de septiembre al 29 de abril. La probabilidad
mínima de un día mojado es del 0 % el 9 de enero.
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Entre los días mojados, distinguimos entre los que tienen solamente lluvia, solamente nieve o
una combinación de las dos. En base a esta categorización, el tipo más común de precipitación
durante el año es solo lluvia, con una probabilidad máxima del 18 % el 13 de julio.
Figura 9. Tabla de precipitaciones diarias.
f. Topografía del terreno
Para efectos del presente informe, la ciudad de Viña del Mar se ubica en las coordenadas
WGS 84 Huso 19 correspondiente a 3.656.952,730 Norte y 261.637,806 Sur. La topografía del
sector donde se ubica el edificio es relativamente plana con una elevación a nivel del mar de
aproximadamente 39 metros.
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Figura 10. Cuadro de alturas sobre NRS con ubicación aproximada sector edificio Cpech
El sector par Viana-Álvarez en el sector donde se ubica el proyecto es relativamente plano en
alrededor de 500m hacia el oriente y hacia el poniente. Hacia el norte aproximadamente en
300m hasta limitar con el Estero Marga Marga y en 150m hacia el sur ya que termina la parte
plana con el cerro
Figura 11. Topografía del terreno
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4. Ventajas y desventajas de la obra
Entre las principales ventajas esta la creación de empleo en la zona, la superficie del terreno
nos permite emplazar instalaciones de faena y acopio de materiales dentro de la obra, lo que
significa un ahorro por concepto de traslados desde otro lugar de la zona.
Como principal desventaja vemos el acceso a la obra, esto debido a la gran cantidad de flujo
tanto vehicular como peatonal de la zona, otra desventaja es la gran cantidad de ruido que se
produce en obra y debido a que es una zona residencial, se deberán habilitar todas las medidas
necesarias para minimizar estos.
5. Accesos a la obra
El punto de acceso a la obra es por calle Álvarez, esta calle tiene solamente un sentido,
teniendo gran cantidad de tráfico durante todo el día, por lo tanto, será necesario tener un
paletero para señalizar la salida de camiones.
PUNTO DE ACCESO
Figura 12. Puntos de acceso a la obra.
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6. Plan de Emergencia
En cualquier obra de construcción se debe contar con un plan de emergencia ante cualquier
eventualidad, sea de carácter grave o leve, acontezca de algún evento natural u otro, sea por
condiciones de la obra, o, negligencia del trabajador.
Para estos efectos, necesitamos reconocer e identificar las instituciones más cercanas que
nos permitan reaccionar de manera eficaz y eficiente ante la posibilidad de ocurrir cualquier
tipo de accidente.
Figura 13. Centro atención integral IST
Figura 14. Hospital Gustavo Fricke
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Figura 15. Cuerpo de Bomberos
Figura 16. Carabineros de Chile.
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7. Proveedores Materiales y servicios
a. Empréstito.
Es absolutamente necesario tener un proveedor de áridos confiable, con reconocimiento en el
mercado del mismo. Para esto, existe una variada oferta de empréstitos en la zona, debemos
tener presente varios factores en su elección, uno de ellos es la alta demanda. debido a que
el terreno no es muy amplio para acopiar grandes cantidades.
En la zona, existen varios proveedores de áridos.
Demos contar con áridos finos y gruesos para las distintas actividades a desarrollar en la obra
gruesa, terminaciones fachadas, entre otros.
Materiales necesarios en la secuencia constructiva:
o Arena fina
o Arena gruesa
o Grava
o Gravilla
o Maicillo
o Conglomerado
Figura 17. Ubicación proveedores de áridos.
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b. Botadero
Para el retiro de escombros generado de las distintas actividades de la obra, desde su etapa
de obra gruesa, debemos considerar un botadero que cuente con la autorización
correspondiente, que se encuentre a una distancia razonable que signifique rápidos traslados
de los camiones a utilizar. Debemos seleccionar de acuerdo a los requerimientos anteriores,
tomando en cuenta mejores rutas entre otros. El fundo el manzano nos entrega la mejor
relación tiempo versus costo.
Figura 18. Ubicación botaderos de la zona.
c. Enfierraduras
Para el corte y doblado de enfierraduras se considera trabajar con estructuras prefabricadas,
estas serán encargadas al proveedor Gonzalo Trujillo, con el cual tiene vasta experiencia en
el rubro, este nos entrega la calidad requerida además de un costo por debajo de otros
proveedores.
d. Moldajes
Los Moldaje inciden directamente en la calidad final de una obra. El tamaño, la forma, el
alineamiento de las losas, columnas y cualquier elemento estructural dependen de una
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adecuada operación e instalación del Moldaje elegido. Por su criticidad en la construcción,
estos elementos se han vuelto indispensables y, por lo mismo, la oferta ha crecido incluso en
tiempos de restricción económica y de contracción de esta industria.
La mayoría de los sistemas de Moldaje que existen en el mercado nacional son de procedencia
extranjera y cumplen con estrictas normas, sin embargo, hay un porcentaje que se fabrica en
Chile, también bajo altos estándares de calidad.
Muchas constructoras hacen su análisis fijándose en el precio inicial, pero el Moldaje involucra
mucho más que eso: equipos, mano de obra, terminaciones, etc. Entonces, es importante que
las empresas amplíen su análisis y entiendan que a veces el ahorro no está solamente en el
fierro, sino que en la cantidad de mano de obra a utilizar y ahorro de material, entre otros
factores.
El tema de la planificación y capacitación es de vital importancia para los proveedores de
sistemas industrializados de moldaje, sin embargo, no existe una adecuada planificación del
moldaje dentro de la obra. Si bien constituye un hito menor dentro del total de ítems que forman
parte de una construcción, el moldaje es fundamental en la obra gruesa y después puede haber
consecuencias, incluso en las terminaciones si el proceso no se ha hecho adecuadamente.
Realizamos un cuadro comparativo con empresas expertas en estos temas, y con este cuadro
tomamos la decisión de contratar los servicios de Doka, las características y ventajas de estos
moldajes serán explicados a continuación.
Figura 19. Tabla comparativa entre proveedores de moldajes.
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Figura 20. Tabla comparativa entre proveedores de moldajes.
Ventajas moldajes para muro Framax Xlife Doka
Acorta el tiempo de encofrado gracias a las múltiples posibilidades de anclaje.
Hasta un 12% de ahorro de costos en puntos de anclaje y trabajos de acabado en los
orificios de los anclajes gracias a grandes distancias entre los anclajes de 1,35 m.
Elevado número de puestas gracias a una extraordinaria calidad de fabricación y
tableros Xlife extremadamente duraderos.
Accesorios de seguridad y de trabajo completos, como ayudas de estabilización y de
aplomado, plataformas de trabajo, grapas de unión centradas
Figura 21. moldajes para muro Framax Xlife Doka
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Ventajas moldajes para losa Dokaflex 30 Tec.
▪
Ahorro de costos de mano de obra gracias a procesos de trabajo acelerados reduce
el trabajo de montaje y desmontaje gracias a 1/3 menos de puntales para alinear y
nivelar menos piezas que se deben mover.
▪
Dokaflex 30 tec es un sistema de encofrado manual para el forjado que destaca por
sus reducidos costos por puesta. El resistente encofrado de vigas I tec 20, como viga
transversal, permite realizar distancias entre pilares claramente superiores. Como
para la misma superficie de encofrado se utiliza menos material, se acelera el montaje
un 15% y se reducen los costos de material y de logística.
Figura 22. Moldajes para losa Dokaflex 30 Tec
e. Hormigón
Por tanto, el proveedor que suministre el hormigón, debe tener experiencia, amplia gama de
productos para distintas necesidades. Asesoría técnica permanente y alto nivel de servicio.
Teniendo esto en cuenta se hicieron cuadros comparativos con dos de los proveedores de la
zona.
MELÓN
VALOR M3: 2,97 UF + IVA
UBICACIÓN: Camino Internacional 10.7, Concón. DISPONIBILIDAD EN HORARIO
REQUERIDO: No Garantizada. CAPACIDAD MIXER: 7 m3
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POLPAICO
VALOR M3: 2,22 UF + IVA
UBICACIÓN: Camino Internacional 1930, Viña del Mar. DISPONIBILIDAD EN HORARIO
REQUERIDO: Garantizada. CAPACIDAD MIXER: 7 m3
Al comparar los dos proveedores, encontramos una diferencia en cuanto a precios y lo que
es más importante aún Polpaico nos garantiza el material en el horario requerido, por
consiguiente, fue la empresa escogida para proveer de hormigón en esta obra.
f. Grúa torre
La torre grúa es un equipo que esta creado y destinado para la carga y descarga de diferentes
materiales en las obras de construcción. Esta herramienta permite ahorrar tiempos, fuerza
humana, trabajos desgastantes, facilitan los trayectos de sus cargas ya sea porque se necesita
subir materiales a cierto nivel o hacer desplazamientos de las cargas horizontales; la torre grúa
es un equipo que aunque tiene una versatilidad un poco limitada trabaja constantemente
apoyando diferentes áreas o momentos de una construcción, por ende es sumamente
importante ubicarla en una posición estratégica, donde sus funciones puedan realizarse de
forma expedita y con la seguridad requerida. La grúa torre estará ubicada en la parte exterior
del edificio en la zona contigua a los ascensores. Esta se instalará casi al finalizar las
excavaciones, es decir a los 12 o 13 días de iniciadas las excavaciones.
Para escoger el tipo de grúa a utilizar tomamos en cuenta el lugar que a nuestro parecer era
el más estratégico tomando en cuenta las dimensiones de la base de 2,8 metros por 3.0
metros, además de las características que coinciden con lo requerido en nuestra obra. Para
ello la opción que escogimos como grupo fue la grúa 42 K.1.
Figura 23. Características grúa
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8. Contrato de suma alzada
El contrato para la realización de la obra entre mandante y constructora será del tipo suma
alzada. En este tipo de Contrato denominado con frecuencia "Llave en Mano" el Constructor
se compromete a entregar una construcción completamente terminada y en estado de
funcionamiento contra la entrega de una cantidad fija, repartida en plazos pactados
previamente, de acuerdo con el avance de la obra. La oferta del Constructor se basa en un
estudio del proyecto suministrado por el Contratista, pero los riesgos de errores en dicho
Proyecto se entienden asumidos por el Constructor que debe por tanto realizar un estudio
completo y exhaustivo del proyecto que le entrega el Contratista y añadir en él todo aquello
que considera que falte ya que la cifra de su oferta se considera "cerrada" una vez firmado el
Contrato. El constructor se compromete a recibir exclusivamente la cantidad ofertada,
incluyendo en ella todas aquellas cosas que en su opinión son necesarias para la correcta
terminación y funcionamiento de la instalación, aunque no estuvieran incluidas en el Proyecto
recibido para el estudio de la oferta.
Las ventajas de este tipo de contrato son:
• Todas las ofertas tienen la misma base, es decir, se oferta lo mismo por cada uno de los
licitadores, por tanto, son comparables.
• El Mandante se asegura un costo más o menos cierto o al menos con muy pequeño
porcentaje de variación, ya que los riesgos de posibles variaciones son asumidos por el
constructor e incluidos en el precio ofertado.
• El constructor asume la responsabilidad de la medición; por lo tanto, puede valorar algo que
el mismo ha medido, lo que le exime de posibles errores ajenos a la hora de evaluar sus propios
costos.
• Evita una gran parte del trabajo de medición y valoración del trabajo realizado, pues la cifra
final de cada unidad es conocida y por lo tanto se puede CERTIFICAR, o sea pagar cada
relación mensual de obra realizada, a base de calcular el porcentaje realizado de cada unidad.
• El Mandante obtiene una serie de ofertas, que le comprueban la fiabilidad económica del
Proyecto que encargó y al compararlas le dan una idea muy clara de cuál puede ser el precio
real de la construcción de su proyecto.
Como inconvenientes se podrían señalar:
• El establecimiento de un precio cerrado obliga al Mandante a no poder variar prácticamente
nada una vez realizada la adjudicación, ya que si lo hace el constructor puede aprovechar la
coyuntura para mejorar su posición contractual y ya no tiene competencia posible, que permita
comprobar lo procedente de su postura.
• Requiere un proyecto bien definido y exacto con pocas posibilidades de error, pues cualquier
variación supone dificultades seguras entre Mandante y Constructor.
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9. Modalidad de subcontratos
La subcontratación es aquel trabajo llevado a cabo para un empleador llamado contratista o
subcontratista, que ejecuta obras o servicios por cuenta y riesgo propio para una empresa
principal, dueña de la obra o faena.
Para la obra en cuestión se trabajará con subcontrato las partidas de entibación y pilotes, esta
estará a cargo de la empresa Ferrara.
La Ley N° 20.123, regula el trabajo en régimen de subcontratación. Esta ley de subcontratación
sirve para que el trabajador pueda exigir el cumplimiento de sus derechos laborales y
previsionales.
En la subcontratación intervienen diferentes partes:
1. La empresa principal (quien contrata).
2. La empresa contratista y sus trabajadores.
3. La empresa subcontratista y sus trabajadores (si la empresa contratista a su vez subcontrata
la obra o servicio).
Entre la empresa principal y la empresa contratistas, debe suscribirse un contrato de prestación
de servicios, que se encuentra regido por las normas del Código Civil.
La subcontratación puede ser utilizada para los trabajos de producción principal y permanente
de la empresa principal, salvo los cargos de gerentes y directores.
Responsabilidad de la empresa principal en la subcontratación
La empresa principal tiene las siguientes responsabilidades y obligaciones:
1. La empresa principal (la que contrata), tiene la responsabilidad de responder por los
trabajadores de la empresa contratista cuando esta última no cumple con lo estipulado en el
contrato firmado con sus trabajadores. En este caso, el trabajador debe demandar a su
empleador directo (el contratista), y, si éste no responde, realizar una demanda contra la
empresa principal, la que tendrá la obligación de responder por lo adeudado al trabajador.
2. Además, la empresa principal responde en conjunto con la empresa contratista por lo
adeudado al trabajador. En este caso, el empleado puede demandar indistintamente a ambas
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empresas por el total de sus prestaciones laborales y previsionales, incluidas las
indemnizaciones legales. Esto sucede cuando la empresa principal no ha ejercido sus
derechos de información y retención que le otorga la ley.
3. Finalmente, tiene obligaciones en materia de protección, salud e higiene de los trabajadores,
en cuanto:
- Debe adoptar medidas necesarias para proteger eficazmente la vida y salud de todos los
trabajadores que laboran en su obra, empresa o faena (propios, del contratista y del
subcontratista).
- Debe velar por el cumplimiento de normas de higiene y seguridad por contratistas y
subcontratistas. Para efectos de cumplir con esta obligación, debe mantener en la faena, obra
o servicio, un Registro actualizado de los siguientes documentos, ya sea de manera digital o
en papel:
1. Cronograma de las actividades planificadas;
2. Copia de los contratos que mantiene con las empresas que laboran en la faena;
3. Datos de contratistas, subcontratistas: RUT y nombre de la empresa, Organismo
Administrador de la Ley 16.744, nombre del encargado de las tareas, Nº de Trabajadores,
fecha de inicio y término de faenas;
4. Historial de accidentes y enfermedades profesionales de la faena;
5. Informe de las evaluaciones de riesgo;
6. Visitas y medidas prescritas por los Organismos Administradores de la Ley 16.744;
7. Inspecciones de entidades fiscalizadoras y sus respaldos.
Derechos de la empresa principal en la subcontratación
1. El derecho a la información, también llamado derecho a control y pago, es aquel que permite
a la empresa principal pedir informes a los contratistas sobre el cumplimiento de las
obligaciones laborales y previsionales de los trabajadores. Este informe debe ser respaldado
por certificados de la Inspección del Trabajo o por otros medios idóneos contenidos en el
reglamento del Ministerio del Trabajo. El mismo derecho tienen los contratistas respecto de
sus subcontratistas.
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2. El derecho de retención es aquel que permite a la empresa principal, en el caso que el
contratista no acredite el cumplimiento íntegro de las obligaciones laborales y previsionales de
sus trabajadores, retener los dineros necesarios para pagar lo adeudado a los trabajadores o
a la institución previsional acreedora. El mismo derecho tienen los contratistas respecto de sus
subcontratistas.
Sanciones para las empresas principales
La ley señala se sancionará con una multa de 5 a 100 Unidades Tributarias Mensuales (UTM)
al empleador que simule la contratación de trabajadores a través de terceros.
Las siguientes acciones de la empresa principal pueden ser calificadas como simulación:
1. Que una persona natural o jurídica tenga la calidad de empleador respecto de un trabajador,
cuestión determinada por el criterio de subordinación o dependencia.
2. Que dicho empleador no tenga escriturado el respectivo contrato de trabajo en calidad de
empleador.
3. Que concurra la presencia de un tercero, persona natural o jurídica, que aparezca como
acreedor de los servicios del trabajador a título de empleador, produciendo como resultado el
encubrimiento del vínculo laboral que existe entre el verdadero empleador y el trabajador
involucrado.
El organismo encargado de fiscalizar el cumplimiento de los contratos de subcontratación es
la Dirección del Trabajo.
Obligaciones y derechos del trabajador subcontratado
El trabajador que presta servicios a una empresa que se dedica a la subcontratación, tiene las
obligaciones que le establece el contrato firmado con su empleador -en este caso el contratista, el cual se rige por el Código del Trabajo. Algunas de estas obligaciones son la dependencia
y subordinación del empleado con el empleador y la asistencia diaria al trabajo, entre otras.
Además, el subcontratado tiene idénticos derechos que cualquier otro trabajador de acuerdo
al Código del Trabajo, tales como las jornadas máximas de trabajo, feriados y fueros.
Subcontratación, sindicatos y negociaciones colectivas
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Los trabajadores contratados bajo régimen de subcontratación pueden formar sindicatos y/o
negociar colectivamente, pero siempre al interior de su empresa contratista. No pueden
sindicalizarse con los trabajadores de la empresa principal.
10.
Inspección Técnica de Obra (I.T.O.)
La inspección técnica de Obra es contratada por el mandante, la ITO específicamente se
enfocará no solo en "Proyectos Inmobiliarios” sino en todo el ámbito.
Además de verificar que las obras se construyan de acuerdo al proyecto aprobado (planos y
especificaciones), interviene además como asesor o consultor de los inversionistas, colabora
también en la previsión de conflictos y aporta toda su experiencia, para el mejor logro de los
objetivos de calidad, costos, plazos y seguridad en las faenas.
Los documentos necesarios para ejercer esta labor son las: " Especificaciones Técnicas" de
proyecto, el "legajo de planos" para construcción del proyecto, estas todas entregadas por los
diferentes proyectistas que han participado en el diseño, junto a las "bases administrativas,
especiales y generales".
Para ello el Inspector técnico tiene que ser un profesional de obra de profesión afín a la
construcción ya sea Arquitecto, Ingeniero, Constructor, Técnico; I.T.O. (Inspección Técnica de
Obras)
Dentro de las labores que éste realizara se destacan las siguientes:
1. Verificar que las EETT tanto de Arquitectura, Cálculo, Instalaciones y de Especialidad, se
cumplan al pie de la letra.
2. Verificar que los avances de obras vayan de acuerdo a lo programado (seg. carta Gantt).
3. Verificar que los profesionales y técnicos que ejerzan cumplan y ejecuten bien sus labores.
4. Verificar que los Estados de Pagos, sean los reales.
5. Verificar que los trazados y replanteos de obra sean de acuerdo a planos de trazado.
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6. Verificar que se mantengan en obra planos siempre actualizados, retirando de obra las
ediciones caducas.
7. Verificar que todos los materiales utilizados en la obra sean los requeridos en las
Especificaciones Técnicas.
8. Verificar que se instalen materiales provenientes de proveedores, se instalen de acuerdo al
fabricante.
9. Verificar que se respete el aperche de los materiales tanto de bodega como los materiales
en el exterior.
10. Verificar que descimbres, alzaprimados, riego en los estucos, se respeten sus plazos.
11. Verificar que se mantenga en obra un récord de Hormigones. Llevar registro con todos los
datos.
12. Verificar que se cumplan todos los ensayos requeridos tanto en hormigones, como tomar
las presiones, etc.
13. Verificar que se cumplan todos los acuerdos manifestados en obra y reuniones.
14. Verificar que los pagos de remuneraciones, Isapres y Fondos de pensiones estén al día
antes de visar.
15. Verificar que operarios cumplan los requerimientos de la seguridad industrial. (revisar
extintores)
16. Verificar que la obra se mantenga con todos sus permisos al día.
17. Verificar que operarios-maestros-instaladores, que ejecuten la obra, sean los aptos.
18. Verificar y cotejar la curva "S".
19. Verificar que profesionales estén permanentemente en Obra.
20. Verificar de llevar al día el libro de obras el cual puede ser digital.
21. Verificar que, en las reuniones de obra, se anoten los compromisos adquiridos.
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22. Verificar que maestros y operarios sean tengan experiencias en sus respectivos rubros.
quién deberá tener cabal conocimiento en las normas de construcción y del buen construir
según "Ley General de Urbanismo y Construcción".
11.
Secuencia constructiva.
De acuerdo con la experiencia que tenemos como grupo en obras de edificación consideramos
que los siguientes parámetros deberán medirse de acuerdo a una evaluación casi empírica de
cada partida, esto debido a los diversos factores, sean ambientales, del personal, la situación
actual en el mundo que ha traído una paralización importante en las obras de edificación de
nuestro país.
Según lo mencionado en el punto precedente, creemos que la experiencia será de fundamental
para considerar el avance de cada una de las partidas, las cuales mencionamos a
continuación, siendo a nuestro juicio las más significativas:
•
Trazado y Niveles
•
Replanteo
•
Acero
•
Moldaje
•
Hormigones
a. Trazado y Niveles
Si consideramos la ubicación de la obra, así como su magnitud, necesitamos que esta partida
sea lo más efectiva posible para permitir un ritmo optimo en la secuencia constructiva.
Es por esto que el trazador deberá tener un rendimiento de 0,079m2 en una hora, lo que
equivale a trazar un m2 en 4,76 minutos, por lo tanto, en una hora el equipo debería trazar
12,61 m2, lo que en una jornada laboral de 9 horas equivaldría a trazar 113,49 m2.
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Rendimiento Trazado
Trazador
Unidad
Cantidad
Hora
m2/día
Maestro
m2
1
0.079
113.49
Ayudante
m2
1
0.079
113.49
Entendemos que este valor si bien es un valor razonable para desarrollar en el transcurso de
un día laboral, debemos considerar que el trazador muchas veces no puede o no cuenta con
las condiciones suficientes para el cumplimiento de su labor.
b. Replanteo
Para el replanteo, podríamos determinar el mismo ejemplo que hablamos en el punto anterior, en el
cual mencionamos que el equipo de trazado deberá tener un avance de 1 m2 cada 4,76 minutos, en
esta partida tenemos que analizar algo un poco diferente, ya que si bien deben trazar o mejor dicho
replantear la planta del piso en el que se encuentran, este ejercicio deberá realizarse en varias
ocasiones en el mismo piso y esto es desglosado de la siguiente manera:
•
Trazado en panta del piso, para instalación de moldaje de losa
•
Trazado en planta del piso, para instalación de armadura de acero
•
Una vez llena la losa se debe trazar nuevamente la planta del piso
•
Confección de elevaciones, armadura de acero
•
Se trazan auxiliares para instalación de moldajes
•
Aplomo y hormigonado de muros
•
Se descimbra y se deben trazar niveles de piso, para instalación de moldaje de
losa
•
Se vuelve a repetir trazado de losas, instalación de armadura de acero
•
En el piso que se acaba de hormigonar se vuelve a trazar en piso y cielo para la
confección de tabiquería y avances de las diferentes partidas.
29
Edificio 1
Días
Moldaje
Armadura Auxiliares Trazado
Losa
elevación Moldaje
tabiquería
Piso
Unidad Cantidad
Subterráneo -2
m2
34.86
0.31
0.31
0.31
0.31
0.31
Subterráneo -1
m2
726
6.40
6.40
6.40
6.40
6.40
Primer Piso
m2
306.79
2.70
2.70
2.70
2.70
2.70
Segundo Piso
m2
298.51
2.63
2.63
2.63
2.63
2.63
Tercer Piso
m2
364.06
3.21
3.21
3.21
3.21
3.21
Cuarto Piso
m2
209.61
1.85
1.85
1.85
1.85
1.85
Quinto Piso
m2
164.99
1.45
1.45
1.45
1.45
1.45
18.55
18.55
18.55
18.55
Totales
Si bien la tabla considera el tiempo de desarrollo en días, y la suma de estos genera un
total de 92,73 días de trabajo, no podemos dejarnos llevar por esa información, debido a que
las partidas no avanzan una tras otra, sino que pueden generarse en avance programado e ir
una en conjunto con otra es por eso que debemos analizar la programación para determinar
cuántos días nos demoraremos en realizar toda la actividad de replanteo.
c. Hormigones.
Todo hormigón será de Planta certificada y deberá ceñirse a las especificaciones del calculista
(resistencia, cono, tamaño árido, nivel de confianza, etc.).
Será hormigón de grado H 30 resistencia característica cúbica. Uso obligatorio de vibrador
mecánico de inmersión. Resistencia mínima de la ruptura es a 28 días. Nivel de confianza
90%.
Control de Hormigones: deben tomarse muestras de hormigón de c/u de las fundaciones, para
ensayo a 7 y a 28 días, y enviadas al laboratorio. El calculista. resolverá los casos en que no
se obtenga la resistencia requerida, en acuerdo con la ITO y el propietario.
La falta de resistencia especificada, deformaciones o desperfectos en hormigones serán todos
sometidos a evaluación del calculista, quien resolverá en acuerdo con la ITO, las reparaciones
o incluso demoliciones a llevar a cabo por la Constructora.
30
A la hora de hablar de hormigones deberemos saber la cantidad de material que utilizaremos a diario
y si bien contamos con la maquinaria adecuada podremos obtener un rendimiento rápido y efectivo
durante el día.
Siendo esto así, en nuestra propuesta será considerado trabajar con equipo de bombeo
estacionario, el cual tiene un rendimiento aproximado de 7,5 m3 en 20 minutos de descarga
de camión mixer. Siendo esto así podríamos considerar la descarga de 1 m3 cada 2,66
minutos.
Estos rendimientos pueden variar según la instalación y manipulación de cada uno de los
elementos asociados para la instalación del hormigón, ya sea con capacho o camión bomba
el rendimiento será variable, pero de acuerdo al ritmo que le queremos dar al proyecto, lo ideal
es trabajar con una bomba estacionaria de tipo camión.
En nuestra experiencia la descarga con capacho de 250 litros, con una grúa Automontable de
capacidad superior a 700 kg en punta, demoraba 1 hora con 10 minutos, para un camión de 6
m3 de hormigón.
d. Acero.
Para este ítem, deberemos considerar que la instalación de fierro y el rendimiento de este son
de 90 kg/día, para un maestro enfierrador y su ayudante. Junto a esto deberemos considerar
el espacio necesario para el acopio del material y se considera material para hacer más rápida
la instalación y además acelerar el proceso de armado de muros y pilares.
Es un material que necesitará de una coordinación extra entre proveedor y el personal de la
obra a cargo de las compras y la recepción de los materiales, ya que al considerar despacho
del material ya doblado para los diferentes elementos que se deban construir, se debe
considerar el espacio y la cantidad necesaria piso a piso de material que deberá ser enviado
a obra.
31
e. Moldajes.
En el caso de los Moldajes, siendo un edificio con alturas entre sus pisos de 2,70 m, se
considera la utilización de moldajes Doka, el cual tiene paneles de 3,20 m y un ancho de 2,40
m, en su moldaje máximo, también se divide en diferentes tipos de Moldajes con diferentes
medidas, las cuales nos ayudaran a confeccionar las modulaciones necesarias para el avance
adecuado. Según lo visto en terreno este moldaje es de fácil ejecución y si esto se realiza de
la manera correcta se pueden esperar excelentes resultados.
12.
Avance y rendimientos
Según las partidas analizadas, a continuación, se detalla la secuencia constructiva, además
de los rendimientos de las partidas asociadas en la etapa de Obra Gruesa
a. Subterráneo -1
Como es bien sabido las partidas que más tiempo demoran en un proyecto, son las iniciales,
fundaciones, ya se presenta un desarrollo complicado al momento de instalar la enfierradura
o el mismo moldaje, ya que no tenemos nada en donde fijar nuestros tableros, con lo cual se
debe confeccionar estos soportes y con esto ayudar al tablero a que no se deforme al momento
de instalar el hormigón. El tener el cuidado adecuado con los arrostramientos de los tablerajes
y la correcta instalación de pernos y fijadores de moldaje o comúnmente llamado Garra, nos
garantizara la calidad del producto deseado.
La Justificación de avances vista, la debemos replicar en los pisos superiores hasta el nivel 5
con la finalidad de lograr una secuencia lógica de las partidas y desarrollo de las obras.
b. Terminaciones
Como grupo hemos decidido iniciar las obras de terminaciones una vez terminada la obra
gruesa del piso 3, con esto, damos un impulso al desarrollo de la obra, debemos considerar
en base a la importancia de esta etapa lo siguiente.
Para el desarrollo de terminaciones contaremos con un nuevo equipo de trazado, esto, para
no retardar los avances en lo que resta de la obra gruesa.
32
También, debemos considerar en esta etapa personal para apoyar labores de limpieza de la
obra, traslado de materiales a los recintos de trabajo, y otras actividades que se generan una
vez iniciada la obra gruesa.
Una vez considerados los puntos precedentes, y empleando todas las medidas seguridad
pertinentes a cada actividad y obra en general para la proyección de la integridad de los
trabajadores, lograremos establecer un ritmo de obra adecuado con consecuencia de avances
programados.
Al igual que en obra gruesa, en base a nuestra experiencia en obras de edificación, hemos
seleccionado las partidas, más incidentes de esta etapa.
•
Tabiquerías
•
Pavimentos
•
Puertas, Ventanas y Ventanales de Aluminio
•
Puertas de Madera
•
Artefactos Sanitarios
•
Luminaria
Personal y rendimientos en obra, jornada laboral de 9 horas diarias, de lunes a viernes.
ITEM
ESPECIFICACION
1.1
INSTALACIONES PREVIAS
1.1.1
INSTALACIONES DE FAENAS
UNID CANTI
AD DAD
RECURSO
RENDIMI
ENTO
DIARIO
1.1.1.1
Instalaciones de Faenas
GL
1,00
2 jornales
……..
1.1.1.2
Letrero de Obra
GL
1,00
1 soldador + ayudante
……..
33
1.1.2
INSTALACIONES PROVISORIAS
1.1.2.1
Empalmes Provisorios
GL
1,00
maestro
…….
1.1.2.2
Redes Provisorias
GL
1,00
maestro
…….
GL
1,00
topógrafo+ alarife, maestro de primera+ jorna
……..
Excavaciones a mano
M3
293,10
cuadrilla de 10 jornales
2,00
Retiro de escombros
GL
381,03
Excavadora, camión tolva
56,50
M3
351,72
jornal, placa compactadora
5,00
43,05
concretero confección de hormigón, concretero colocación
de hormigón, jornal, betonera
1,28
1.1.3
1.1.3.1
REPLANTEO TRAZADO Y NIVELES
Replanteo Trazado y Niveles
1.2
OBRAS PREVIAS
1.2.1
EXCAVACIONES
1.2.1.1
1.2.1.2
1.2.2
1.2.2.1
RELLENOS
Rellenos Compactados
1.3
OBRA GRUESA
1.3.1
FUNDACIONES
1.3.1.1
Emplantillado
1.3.1.2
Moldaje Fundaciones
M2
351,45
carpintero + ayudante, jornal de descimbre
20,00
Hormigón Fundaciones
M3
509,99
cuadrilla hormigonera, bomba de hormigonado, capataz
16,00
M2
3.156,
30
cuadrilla (carpintero + ayudante, carpintero +
ayudante(descimbre))
20,00
3.307,
22
cuadrilla (carpintero + ayudante, carpintero +
ayudante(descimbre))
20,00
237,70
cuadrilla (carpintero + ayudante, carpintero +
ayudante(descimbre))
20,00
6.769,
66
maestro + ayudante
133,00
60.796
,96
maestro + ayudante
133,00
63.703
,99
maestro + ayudante
133,00
4.578,
60
maestro + ayudante
133,00
389,78
cuadrilla hormigonera, bomba de hormigonado, capataz
16,00
1.3.1.3
1.3.2
ESTRUCTURAS RESISTENTES
1.3.2.1
HORMIGON ESTRUCTURAL
M3
1.3.2.1.
1
MOLDAJES
1.3.2.1.
1.1
Moldaje de vigas y Losas
1.3.2.1.
1.2
Moldaje de Muros y Pilares
1.3.2.1.
1.3
Moldaje de Escalera
M2
M2
1.3.2.1.
2
FIERRO (TOTAL KG 135.849,21)
1.3.2.1.
2.1
Fierro Fundación
KG
1.3.2.1.
2.2
Fierro Vigas y Losas
KG
1.3.2.1.
2.3
Fierro Muros y Pilares
KG
1.3.2.1.
2.4
Fierro Escaleras
KG
1.3.2.1.
3
HORMIGÓN
1.3.2.1.
3.1
M3
Hormigón Muros y Pilares
34
1.3.2.1.
3.2
Hormigón Vigas y Losas
1.3.2.1.
3.3
Hormigón Escaleras
1.3.3
M3
453,46
cuadrilla hormigonera, bomba de hormigonado, capataz
16,00
25,56
cuadrilla hormigonera, bomba de hormigonado, capataz
16,00
M3
RADIER
Base Estabilizada
M2
23,40
jornal, placa compactadora
20,00
1.3.3.2
Ripio
M2
23,40
6,25
1.3.3.3
Radier de Hormigón
23,40
jornal, placa compactadora
Maestro Vibrador, concretero colocación, albañil +
ayudante, bomba de hormigonado
11,10
1.3.3.1
1.3.4
1.3.4.1
1.3.4.2
1.3.4.3
1.3.4.4
1.3.5
1.3.5.1
1.3.5.2
1.3.6
1.3.6.1
1.4
1.4.1
1.4.1.1
M2
Escaleras y rampas primer piso
Hormigón
M3
5,87
cuadrilla hormigonera, bomba de hormigonado, capataz
16,00
Moldaje
M2
66,22
carpintero + ayudante, jornal de descimbre
13,33
Enfierradura
KG
147,71
maestro + ayudante
133,00
Malla acma C-139
M2
74,20
maestro + ayudante
50,00
Estructura para Techumbre
M2
267,73
carpintero + ayudante
8,00
Fieltro
M2
267,73
maestro impermeabilizador
16,67
M2
267,73
subcontrato
…..
M2
2.345,
00
carpintero + ayudante, subcontrato huincha
22,22
TECHUMBRE
HOJALATERIA
Hojalatería
TERMINACIONES
TABIQUES
1.4.2
TABIQUES GENERAL
REVESTIMIENTO MUROS
INTERIORES
1.4.2.1
Cerámica Baños alumnos
M2
191,64
ceramista + ayudante
11,00
Cerámica Camarines y baños
M2
38,98
ceramista + ayudante
11,00
ML
1.589,
90
maestro + ayudante
40,00
2.213,
89
pintor
23,25
2.213,
89
pintor
20,00
2.213,
89
yesero + ayudante
43,47
1.4.2.2
1.4.3
1.4.3.1
GUARDAPOLVOS Y CANTERIAS
CANTERIAS
1.4.3.1. Canterías en encuentros de muros
1
y tabiques o losas.
1.4.4
PINTURAS
1.4.4.1
PINTURAS INTERIORES
1.4.4.1.
1
Látex vinílico
1.4.4.1.
2
Esmalte al Agua
1.4.4.1.
3
Empaste
1.4.5
1.4.5.1
M2
M2
M2
PAVIMENTOS
PAVIMENTOS INTERIORES
35
1.4.5.1.
1
SUBTERRANEO
1.4.5.1. Hormigón armado con
1.1
endurecedor
M2
492,55
Maestro Vibrador, concretera colocación, albañil +
ayudante, bomba de hormigonado
11,11
1.4.5.1.
1.2
M2
78,23
Maestro Vibrador, concretera colocación, albañil +
ayudante, bomba de hormigonado
11,11
1.419,
00
ceramista + ayudante
7,70
469,00
Maestro Vibrador, concretera colocación, albañil +
ayudante, bomba de hormigonado
11,11
1.968,
00
albañil + ayudante
14,29
61,00
Maestro 1ª cristalero, maestro carpintero de primera,
ayudante carpintero
6,77
1,00
subcontrato
…….
63,00
carpintero terminación
3,30
ML
187,50
soldador + ayudante
2,00
Pasamanos Escaleras
ASEO, RETIRO ESCOMBROS Y
1.4.10 ENTREGA
ML
66,50
soldador + ayudante
16,23
1.4.10.
1
GL
Aseo Permanente
11,00
2 jornales
0,02
1.4.10.
2
Aseo Final
1,00
4 jornales
0,01
GL
1,00
subcontrato
…….
GL
1,00
subcontrato
……
GL
1,00
subcontrato
……
Radier peinado rampa acceso.
1.4.5.1.
2
PISOS SUPERIORES
1.4.5.1.
2.1
Porcelanato.
1.4.5.2
PAVIMENTOS EXTERIOR
1.4.5.2.
1
pavimentos exteriores
1.4.6
1.4.6.1
1.4.7
1.4.7.1
M2
M2
IMPERMEABILIZACIONES
Impermeabilización
M2
PUERTAS
Puertas en General
UN
1.4.8
VENTANAS, CRISTALES y ESPEJOS
Ventanas, Cristales y Espejos en
1.4.8.1 General
1.4.8.1.
1
V01
1.4.8.1.
2
Ventanas en general
1.4.9
1.4.9.1
UN
UN
BARANDAS Y PASAMANOS
Baranda Escaleras
1.4.9.2
1.5
GL
INSTALACIONES
1.5.1
INSTALACIONES SANITARIAS
1.5.1.1
Instalación de Agua Potable
1.5.2
INSTALACIONES ELECTRICAS
1.5.2.1
1.5.3
1.5.3.1
1.5.4
Alumbrado y Fuerza
CLIMATIZACIÓN
Climatización Oficinas
ASCENSORES
36
1.5.4.1
1.6
1.6.1
Ascensores
GL
1,00
subcontrato
…….
gl
1,00
subcontrato
……
OBRAS EXTERIORES
Obras exteriores
37
13.
Presupuesto del Proyecto
a. Análisis de precio unitario de las partidas solicitadas
•
Excavación manual
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Proyecto
Dirección
Cliente
Ítem
Partida
Unidad
VALOR UF 01-04-2018
Cpech- Viña del Mar
Avenida Álvarez 550-540
Inmobiliaria Metropolitana Spa
1.2.1.1
Excavaciones
M3
26966,89
Cantidad
1
MATERIALES
MATERIAL
UNIDAD
PRECIO
UNITARIO
CANTIDAD
TOTAL
$
-
SUB TOTAL MATERIALES
MANO DE OBRA
MANO OBRA
JORNAL (2)
LEYES SOCIALES
DESG. HERRAMIENTAS
UNIDAD
DÍA
%
%
PRECIO
UNITARIO
CANTIDAD
0,50
$
30%
7%
25.000
TOTAL
$ 12.500
$ 3.750
$ 875
SUB TOTAL MANO OBRA
$ 17.125
TOTAL NETO PARTIDA
$17.125
VALOR NETO UF PU
0,64
38
•
Retiro de escombros
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
VALOR UF 01-04-2018
26966,89
Dirección
Cliente
Ítem
Partida
Unidad
Cpech- Viña del Mar
Avenida Álvarez 550540
Inmobiliaria Metropolitana Spa
1.2.1.2
Retiro de escombros
M3
Cantidad
1
MATERIALES
DERECHO A BOTADERO
UNIDAD
M3
Proyecto
PRECIO
CANTIDAD UNITARIO
TOTAL
1
$
1.990 $
1.990
SUBTOTAL MATERIALES
MAQUINARIA
EXCAVADORA 20 TON
CAMIÓN TOLVA 4 M3
$
PRECIO
CANTIDAD UNITARIO
0,018 $
240.000
1 $
13.500
UNIDAD
DIA
M3
SUBTOTAL MAQUINARIAS
MANO DE OBRA
JORNAL
LEYES SOCIALES
DESGASTE DE HERRAMIENTAS
TOTAL
$
4.320
$
13.500
$
PRECIO
CANTIDAD UNITARIO
0,004 $
12.500
30% $
50
7% $
50
UNIDAD
DÍA
%
%
SUBTOTAL MANO DE OBRA
$
VALOR NETO UF PU
17.820
TOTAL
$
$
$
$
TOTAL NETO PARTIDA
1.990
50
15
4
69
19.879
0,74
39
•
Moldajes vigas y losas
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Proyecto
Dirección
Cliente
Ítem
Partida
Unidad
VALOR UF 01-04-2018
26966,89
Cpech- Viña del Mar
Avenida Álvarez 550-540
Inmobiliaria Metropolitana Spa
1.3.2.1.1.1
Moldaje de vigas y Losas
M2
Cantidad
1
MATERIALES
MATERIAL
ARRIENDO MOLDAJE INDUSTRIALIZADO
DOKA
DESMOLDANTE
ACCESORIOS
UNIDAD
M2
LT
GL
CANTIDAD
1,00
0,200
1,00
PRECIO UNITARIO
TOTAL
$
$ 11.915 11.915
$ 2.400
$ 480
$ 1.500
$ 1.500
$
13.895
SUB TOTAL MATERIALES
MANO DE OBRA
MANO OBRA
CARPINTERO + 1 AYUDANTE
CARPINTERO +1 AYUDANTE (RETIRO M.)
LEYES SOCIALES
DESG. HERRAMIENTAS
UNIDAD
DÍA
DÍA
%
%
CANTIDAD PRECIO UNITARIO
0,05 $
39.200
0,03 $
39.200
30%
$ 2.940
7%
$ 2.940
TOTAL
$ 1.960
$ 980
$ 882
$ 206
SUB TOTAL MANO OBRA
$ 4.028
TOTAL NETO PARTIDA
$17.923
VALOR NETO UF PU
0,66
40
•
Enfierraduras
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Proyecto
Dirección
Cliente
Ítem
Partida
Unidad
26966,89
VALOR UF 01-04-2018
Cpech- Viña del Mar
Avenida Álvarez 550-540
Inmobiliaria Metropolitana Spa
1.3.2.1.2.1
Fierro
KG
Cantidad
1
MATERIALES
MATERIAL
UNIDAD
PRECIO
UNITARIO
CANTIDAD
ACERO A 63-42 H
KG
1
ALAMBRE NEGRO
KG
0,01
PERDIDAS
SUB TOTAL MATERIALES
%
$
1.100
$
2.313
$
5% 1.125
TOTAL
$
1.100
$
25
$
$
56
1.182
MANO DE OBRA
MANO OBRA
UNIDAD
PRECIO
UNITARIO
CANTIDAD
TOTAL
MAESTRO
DÍA
0,007
$
24.700
$ 173
AYUDANTE
LEYES SOCIALES
DESG. HERRAMIENTAS
DÍA
%
%
0,008
$
14.500
$ 293
$ 293
$ 120
$ 88
$ 21
30%
7%
SUB TOTAL MANO OBRA
$ 402
TOTAL NETO PARTIDA
$
VALOR NETO UF PU
1.583
0,06
41
•
Revestimientos muros interiores baños alumnos
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Proyecto
Dirección
VALOR UF 01-04-2018
Cpech- Viña del Mar
Avenida Álvarez 550-540
Inmobiliaria Metropolitana
Spa
1.4.2.1
Cerámica Baños alumnos
M2
Cliente
Ítem
Partida
Unidad
26966,89
Cantidad
1
MATERIALES
MATERIAL
cerámica 30x60 blanco
mate. Marca kinkon
BEKRON AC
FRAGUE
Espaciador 3mm c/tomador
PERDIDAS
SUB TOTAL MATERIALES
UNIDAD
M2
CANTIDAD
TINETA
BOLSA
BOLSA
%
PRECIO UNITARIO
1 $
16.460 $
0,070
0,250
0,050
5%
$
$
$
$
14.620
1.290
2.490
17.930
TOTAL
16.460
$
$
$
$
$
1.023
323
125
897
18.827
MANO DE OBRA
MANO OBRA
CERAMISTA
AYUDANTE
LEYES SOCIALES
DESG. HERRAMIENTAS
UNIDAD
DÍA
DÍA
%
%
CANTIDAD
PRECIO UNITARIO
0,09
$
24.700
0,09
$
14.500
30%
$ 3.528
7%
$ 3.528
TOTAL
$ 2.223
$ 1.305
$ 1.058
$ 247
SUB TOTAL MANO OBRA
$ 4.833
$
23.660
TOTAL NETO PARTIDA
VALOR NETO UF PU
0,88
42
•
Barandas escaleras
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
VALOR UF 01-04-2018
Proyecto
Dirección
Cliente
Ítem
Partida
Unidad
Cpech- Viña del Mar
Avenida Álvarez 550-540
Inmobiliaria Metropolitana Spa
1.4.9.1
Baranda Escaleras
ML
CANTIDAD
MATERIALES
UNIDAD
ANCLAJE MECÁNICO TIPO TORNILLO DE CABEZA
AVELLANADA CON ESTRELLA INTERIOR DE SEIS PUNTAS
PARA LLAVE TORX, DE ACERO GALVANIZADO.
CANTIDAD
Ud
2
TUBO 3X2.0 6 MT
uni
0,95
TUBO 3/4X1.5 6 MT
uni
0,8
DISCO CORTE METAL 7 3209
uni
0,1
DISCO DESBASTE METAL 7" ART.3112
uni
0,05
ELECTRODO INDURA 6011 3/32 1K INDURA
uni
0,05
PINTURA ANTIOXIDO MAESTRANZA 1 GALON NEGRO
SIPA
c/u
0,07
PRECIO
UNITARIO
$
1.256
$
22.690
$
6.290
$
1.320
$
2.490
$
3.269
$
19.990
SUBTOTAL MATERIALES
MANO DE OBRA
UNIDAD CANTIDAD
SOLDADOR + AYUD 1°
día
0,5
LEYES SOCIALES
%
32%
DESGASTE DE HERRAMIENTAS
%
10%
PRECIO
UNITARIO
$
65.400
$
32.700
$
10.464
26966,89
1
TOTAL
$
2.512
$
21.556
$
5.032
$
132
$
125
$
163
$
1.399
$
30.919
TOTAL
$
32.700
$
10.464
$
1.046
SUBTOTAL MANO DE OBRA
$
44.210
TOTAL NETO PARTIDA
$
75.129
VALOR NETO UF PU
2,79
43
•
Pasamanos escaleras
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Proyecto
Dirección
Cliente
Ítem
Partida
Unidad
VALOR UF 01-04-2018
26966,89
Cpech- Viña del Mar
Avenida Álvarez 550-540
Inmobiliaria Metropolitana Spa
1.4.9.2
Pasamanos Escaleras
ML
Cantidad
1
PRECIO
MATERIALES
UNIDAD
CANTIDAD UNITARIO
TOTAL
Anclaje mecánico con taco de nylon y
tornillo de acero galvanizado, de
$
cabeza avellanada.
Ud
2
4.896
Pasamanos recto formado por tubo
hueco de acero inoxidable AISI 316,
acabado pulido brillante, de 43 mm de
diámetro, con soportes del mismo
$
material para su fijación al paramento.
m
1
35.890
SUBTOTAL MATERIALES
MANO DE OBRA
UNIDAD CANTIDAD
PRECIO
UNITARIO
$
7.159
$
5.159
$
3.080
$
3.080
$
9.792
$
35.890
$
45.682
SUBTOTAL MANO DE OBRA
TOTAL
$
1.790
$
1.290
$
985
$
308
$
4.373
TOTAL NETO PARTIDA
$
50.055
Maestro 1ª cerrajero.
h
0,25
Ayudante cerrajero.
h
0,25
LEYES SOCIALES
%
32%
DESGASTE DE HERRAMIENTAS
%
10%
VALOR NETO UF PU
1,86
44
b. Cubicación de las partidas solicitadas
Las cubicaciones están normadas por la NCh353:2018, Construcción - Cubicación de obras de
edificación - Metodología de cálculo - Requisitos
•
Excavación manual
Cubicación excavación manual
N° de Área
Ancho (m.)
Largo (m.)
Alto (m.)
1
6
17
0,3
30,60
2
22
18
0,3
118,80
3
5
15
0,3
22,50
4
5
1
0,3
1,50
5
3
2
0,3
1,80
6
3
2
0,3
0,90
7
3
3
0,3
2,70
8
2
1
0,3
0,30
9
24
14
0,3
100,80
Total M3
•
Total M3
279,90
Retiro de escombros
Cubicación retiro de escombros
N° de Área
Ancho (m.)
Largo (m.)
Alto (m.)
Total M3
1
6
17
0,3
30,60
2
22
18
0,3
118,80
3
5
15
0,3
22,50
4
5
1
0,3
1,50
5
3
2
0,3
1,80
6
3
2
0,3
0,90
7
3
3
0,3
2,70
8
2
1
0,3
0,30
9
24
14
0,3
100,80
Total M3
279,90
Esponjamiento 30%
83,97
Total M3
363,87
45
•
Cubicación moldaje vigas y losa
MOLDAJE VIGAS Y LOSA SUBTERRANEO
EJES ALTO (M) ANCHO (M)
5A
1,46
CARAS TOTAL M2
25,52
2
74,52
4
0,61
31,17
2
38,03
1C
0,61
31,17
2
38,03
1
0,61
12,25
2
14,95
1
0,61
5,03
2
6,14
0"
1,39
5,82
2
16,18
0º
1,66
4,97
2
16,50
C
0,61
11,75
2
14,34
A
1,39
2
2
5,56
E
0,61
11
2
13,42
F
0,61
11
2
13,42
H
0,61
13,29
2
16,21
I
0,61
11,13
2
13,58
I1
0,41
3,36
2
2,76
L
0,52
5,51
2
5,73
L
0,74
4,86
2
7,19
L"
1,66
1
2
3,32
1"
0,57
5,27
2
6,01
6
0,61
16,45
2
20,07
M
0,52
4,04
2
4,20
O
0,61
2,37
2
2,89
O
0,61
4
2
4,88
P
0,61
4,83
2
5,89
P
0,61
4
2
4,88
Q
0,61
4,83
2
5,89
Q
0,61
4
2
4,88
R
0,61
4
2
4,88
TOTAL M2 MOLDAJE VIGAS
364,34
TOTAL M2 MOLDAJE LOSA
760,86
TOTAL M2
1125,20
MOLDAJE VIGAS Y LOSA PISO 1
EJES ALTO (M) ANCHO (M)
1
1,44
CARAS TOTAL M2
3
46
2
8,64
C
0,36
3,39
2
2,44
E
0,36
4,95
2
3,56
F
0,36
5,59
2
4,02
H
0,36
7,74
2
5,57
I
0,36
3,14
2
2,26
8
1,68
17,34
2
58,26
6
0,61
14,29
2
17,43
O
0,61
1,18
2
1,44
P
0,61
4,83
2
5,89
Q
0,61
4,83
2
5,89
TOTAL M2 MOLDAJE VIGAS
115,42
TOTAL M2 MOLDAJE LOSA
306,79
TOTAL M2
422,21
MOLDAJE VIGAS Y LOSA PISO 2
EJES ALTO (M) ANCHO (M)
4
0,61
CARAS TOTAL M2
23,05
2
28,12
3A
0,61
23,05
2
28,12
1A
0,61
0,5
2
0,61
1
1,44
2,4
2
6,91
B
0,61
8,12
2
9,91
E
0,61
5,7
2
6,95
G
0,61
5,84
2
7,12
I
0,61
3,39
2
4,14
J
0,61
5,63
2
6,87
8
1,68
17,34
2
58,26
6
0,61
14,29
2
17,43
P
0,61
4,83
2
5,89
Q
0,61
4,83
2
5,89
S
2,28
3,8
2
17,33
TOTAL M2 MOLDAJE VIGAS
174,45
TOTAL M2 MOLDAJE LOSA
298,51
TOTAL M2
472,96
MOLDAJE VIGAS Y LOSA PISO 3
EJES ALTO (M) ANCHO (M)
1
1,44
CARAS TOTAL M2
2,4
2
6,91
3A
0,61
22,15
2
27,02
4
0,61
22,15
2
27,02
47
4"
0,45
21,35
2
19,22
B
0,61
7,87
2
9,60
C
0,61
3,7
2
4,51
EJES
0,61
6,01
2
7,33
G
0,61
6,15
2
7,50
I
0,61
3,86
2
4,71
J
0,61
5,43
2
6,62
8
1,43
17,43
2
49,85
6
1,43
14,29
2
40,87
6"
0,49
21,05
2
20,63
M"
0,49
6,63
2
6,50
P
0,61
4,83
2
5,89
Q
0,61
4,83
2
5,89
R"
0,49
1,8
2
1,76
S
1,43
3,8
2
10,87
TOTAL M2 MOLDAJE VIGAS
262,72
TOTAL M2 MOLDAJE LOSA
364,04
TOTAL M2
626,76
MOLDAJE VIGAS Y LOSA PISO 4
EJES ALTO (M) ANCHO (M)
0
0,43
CARAS TOTAL M2
22,75
2
19,57
4
0,61
22,75
2
27,76
X
0,43
22,75
2
19,57
3A
0,61
22,75
2
27,76
1
1,44
2,4
2
6,91
B
0,43
7,87
2
6,77
C
0,61
3,7
2
4,51
EJES
0,61
6,01
2
7,33
G
0,61
6,15
2
7,50
I
0,61
3,91
2
4,77
J
0,43
5,38
2
4,63
TOTAL M2 MOLDAJE VIGAS
137,07
TOTAL M2 MOLDAJE LOSA
209,61
TOTAL M2
346,68
MOLDAJE VIGAS Y LOSA PISO 5
EJES ALTO (M) ANCHO (M)
1
1,44
CARAS TOTAL M2
1,2
48
2
3,46
3B
0,65
21,55
2
28,02
EJES
0,65
2,06
2
2,68
F
0,65
2,06
2
2,68
F1
0,65
2,06
2
2,68
TOTAL M2 MOLDAJE VIGAS
39,51
TOTAL M2 MOLDAJE LOSA
164,99
TOTAL M2
204,50
TOTAL MOLDAJE VIGAS Y LOSA M2
3198,30
•
Cubicación cerámica baños alumnos
Cubicación revestimiento baños alumnos edificio A
Tercer piso
Sección
Baño mujeres
Descuentos ventanas y
espejos
Ancho
Altura
Ancho
Alto
Total m2
fondo
5,00
2,23
1,30
0,60
10,37
lateral der.
2,41
2,23
1,45
1,28
3,52
lateral izq.
2,41
2,23
0,00
0,00
5,37
frente
5,00
2,23
0,80
2,23
9,37
Total m2
Cuarto piso
Sección
28,63
Baño hombres
Descuentos ventanas y
espejos
Ancho
Altura
Ancho
Alto
Total m2
fondo
5,00
2,23
1,30
0,60
10,37
lateral der.
2,41
2,23
1,45
1,28
3,52
lateral izq.
2,41
2,23
0,00
0,00
5,37
frente
5,00
2,23
0,80
2,23
9,37
Total m2
49
28,63
Cubicación revestimiento baños alumnos edificio B
Primer
piso
Baño mujeres
Descuentos ventanas y espejos
Sección
Ancho Altura Ancho
Alto
Total m2
fondo
lateral
izq.
lateral
der.
2,34
2,23
0,00
0,00
5,22
5,23
2,23
1,74
1,28
9,44
7,04
2,23
3,80
0,60
13,42
frente
3,25
2,23
0,00
0,00
7,25
Total m2
Tercer
piso
Sección
35,32
Baño mujeres
Descuentos ventanas y
espejos
Ancho Altura Ancho
Alto
Total m2
fondo
lateral
izq.
lateral
der.
2,34
2,23
0,00
0,00
5,22
5,23
2,23
1,74
1,28
9,44
7,04
2,23
3,80
0,60
13,42
frente
3,25
2,23
0,00
0,00
7,25
Total m2
Primer piso
35,32
Baño hombres
Descuentos ventanas y espejos
Sección
Ancho Altura Ancho
Alto
Total m2
fondo
2,34
2,23
2,34
0,60
3,81
lateral der.
5,23
2,23
1,74
1,28
9,44
lateral izq.
5,10
2,23
0,00
0,00
11,37
frente
3,25
2,23
0,00
0,00
7,25
Total m2
31,87
Tercer piso
Baño hombres
Descuentos ventanas y espejos
Sección
Ancho Altura Ancho
Alto
Total m2
fondo
2,34
2,23
2,34
0,60
3,81
lateral der.
5,23
2,23
1,74
1,28
9,44
50
•
lateral izq.
5,10
2,23
0,00
0,00
11,37
frente
3,25
2,23
0,00
0,00
7,25
Total m2
31,87
TOTALES
CERÁMICOS
M2
Baños mujeres
99,27
Baños hombres
92,37
Total baños alumnos
191,64
Cubicación barandas
Cubicación Barandas
EDIFICIO
LUGAR
TIPO
PISO
ML
CANT
TOTAL
ambos
Rampa subterránea
Baranda
-1
7
1
7
ambos
Escalera Intermedia
Baranda
-1 / 1
10
1
10
edificio B
Escalera Principal
Baranda
-1 / 3
14,5
2
29
edificio A
Escalera Principal
Baranda
-1 / 5
40,5
2
81
edificio A
Escalera Secundaria
Baranda
1/5
17,5
1
17,5
edificio A
Rampa Acceso
Baranda
1
17
1
17
edificio A
Escalera de Acceso
Baranda
1
3,5
1
3,5
ambos
Rampa y Escalera Central
Baranda
1
22,5
1
22,5
TOTAL DE ML
•
Cubicación pasamanos
Cubicación Pasamanos
EDIFICIO
LUGAR
TIPO
PISO
ML
CANT
TOTAL
edificio B
Pasillo
Pasamanos
1/3
55
1
55
edificio B
Pasillo
Pasamanos
1/3
11,5
1
11,5
TOTAL DE ML
51
66,5
187,5
•
Cubicación enfierraduras (se anexa Excel con detalles)
EDIFICIO A
EDIFICIO B
FUNDACION
-1
19303,76 KG
FUNDACION
10239,51 KG
9483,44 KG
-1
3101,39 KG
1
2134,96 KG
1
1876,82 KG
2
2946,92 KG
2
1876,82 KG
3
2946,92 KG
3
1818,48 KG
4
2946,92 KG
5
844,10 KG
TOTAL A
40607,02 KG
TOTAL B
18913,02 KG
SUB TOTAL
59520,03
ESTRIBOS
1348,18
% PERDIDA 15%
9130,23
FIERRO ELEVACIONES
TOTAL KG
52
65850,77
135849
c. Presupuesto general de la obra
INMOBILIARIA METROPOLITANA SpA
CONTRATO
MONTO CONTRATO $
CONTRATISTA
FECHA PRESENTACIÓN
Preuniversitario CPECH-Sede Viña del Mar
2.079.562.646
Constructora Nogal Limitada
01-04-2018
Inmobiliaria Metropolitana
VALOR UF 0104-2018
DIRIGIDO A
26966,89
PRESUPUESTO
ITEM
ESPECIFICACION
1.1
INSTALACIONES PREVIAS
1.1.1
INSTALACIONES DE FAENAS
1.1.1.1
Instalaciones de Faenas
1.1.1.2
Letrero de Obra
1.1.2
Empalmes Provisorios
1.1.2.2
Redes Provisorias
1.1.3.1
GL
GL
GL
Replanteo Trazado y Niveles
OBRAS PREVIAS
1.2.1
EXCAVACIONES
1.2.1.1
Excavaciones
1.2.1.2
Retiro de escombros
1.2.2.1
GL
1,00
1,00
($)/UNITARIO
$
9.500.000
$
265.000
($) TOTAL
9.500.000
265.000
1,00
$
2.600.000
$
469.000
1,00
$
1.250.050
1,00
2.600.000
469.000
REPLANTEO TRAZADO Y NIVELES
1.2
1.2.2
GL
CANT
INSTALACIONES PROVISORIAS
1.1.2.1
1.1.3
UNI
M3
GL
381,03
$
17.125
$
19.879
351,72
$
21.209
293,10
1.250.050
5.019.338
7.574.305
RELLENOS
M3
Rellenos Compactados
1.3
OBRA GRUESA
1.3.1
FUNDACIONES
1.3.1.1
Emplantillado
1.3.1.2
Moldaje Fundaciones
1.3.1.3
Hormigón Fundaciones
M3
M2
M3
53
43,05
351,45
509,99
$
100.432
$
12.191
$
116.571
7.459.781
4.323.605
4.284.615
59.450.204
1.3.2
ESTRUCTURAS RESISTENTES
1.3.2.1
HORMIGON ESTRUCTURAL
1.3.2.1.1
MOLDAJES
1.3.2.1.1.1
Moldaje de vigas y Losas
1.3.2.1.1.2
Moldaje de Muros y Pilares
1.3.2.1.1.3
Moldaje de Escalera
1.3.2.1.2
FIERRO
1.3.2.1.2.1
Fierro
1.3.2.1.3
Hormigón Muros y Pilares
1.3.2.1.3.2
Hormigón Vigas y Losas
1.3.2.1.3.3
Hormigón Escaleras
Base Estabilizada
1.3.3.2
Ripio
1.3.3.3
Radier de Hormigón
Hormigón
1.3.4.2
Moldaje
1.3.4.3
Enfierradura
1.3.4.4
Malla acma C-139
Estructura para Techumbre
1.3.5.2
Fieltro
1.3.6.1
1.4
1.4.1
1.4.1.1
1.4.2
$
1.583
215.112.829
M3
M3
M3
389,78
453,46
25,56
$
116.571
$
116.571
$
116.571
45.437.166
52.860.427
2.979.563
M2
M2
M2
23,40
23,40
23,40
$
6.001
$
9.000
$
25.037
140.418
210.609
585.870
M3
M2
KG
M2
5,87
66,22
147,71
74,20
$
116.571
$
12.191
$
1.583
$
3.038
684.274
807.305
233.894
225.411
M2
M2
267,73
$
41.648
$
3.332
267,73
$
28.267
7.567.924
2.345,00
$
18.495
42.945.485
267,73
11.150.523
891.996
HOJALATERIA
M2
Hojalatería
TERMINACIONES
TABIQUES
M2
Tabiques en general
REVESTIMIENTO MUROS INTERIORES
1.4.2.1
Cerámica Baños alumnos
1.4.2.2
Cerámica Camarines y baños
1.4.3
135.849,
21
4.260.250
TECHUMBRE
1.3.5.1
1.3.6
KG
237,70
59.274.643
Escaleras y rampas primer piso
1.3.4.1
1.3.5
M2
3.307,22
56.569.755
RADIER
1.3.3.1
1.3.4
M2
$
17.923
$
17.923
$
17.923
3.156,30
HORMIGÓN
1.3.2.1.3.1
1.3.3
M2
M2
M2
GUARDAPOLVOS Y CANTERIAS
54
191,64
38,98
$
23.660
$
23.660
4.534.237
922.183
1.4.3.1
1.4.3.1.1
1.4.4
1.4.4.1
CANTERIAS
Canterías en encuentros de muros y tabiques o
losas.
1.4.4.1.2
Esmalte al Agua
1.4.4.1.3
Empaste
1.4.5.1.1
Radier peinado rampa acceso.
1.4.5.2.1
1.4.6
1.4.6.1
1.4.7
1.4.7.1
1.4.8
1.4.8.1
M2
M2
M2
Porcelanato.
2.213,89
4.427.149
8.859.899
4.436.685
78,23
$
25.048
$
22.107
1.419,00
$
31.188
44.255.382
469,00
$
29.494
13.832.547
1.968,00
$
11.584
22.797.706
61,00
$
144.147
8.792.992
492,55
12.337.341
1.729.301
PAVIMENTOS EXTERIOR
M2
pavimentos exteriores
IMPERMEABILIZACIONES
M2
Impermeabilización
PUERTAS
UN
Puertas en General
VENTANAS, CRISTALES y ESPEJOS
Ventanas, Cristales y Espejos en General
V01
1.4.8.1.2
Ventanas en general
UN
UN
1,00
63,00
$
22.314.968
$
107.765
22.314.968
6.789.182
BARANDAS Y PASAMANOS
1.4.9.1
Baranda Escaleras
1.4.9.2
Pasamanos Escaleras
1.4.10
ASEO, RETIRO ESCOMBROS Y ENTREGA
1.4.10.1
Aseo Permanente
1.4.10.2
Aseo Final
1.5
M2
2.213,89
$
2.000
$
4.002
$
2.004
PISOS SUPERIORES
1.4.8.1.1
1.4.9
M2
2.213,89
SUBTERRANEO
1.4.5.1.1.2
1.4.5.2
M2
PAVIMENTOS INTERIORES
Hormigón con endurecedor
1.4.5.1.2.1
7.970.144
PAVIMENTOS
1.4.5.1.1.1
1.4.5.1.2
$
5.013
PINTURAS INTERIORES
Látex vinílico
1.4.5.1
1.589,90
PINTURAS
1.4.4.1.1
1.4.5
ML
ML
ML
GL
GL
187,50
66,50
$
75.129
$
50.055
1,00
$
1.037.344
$
3.500.400
1,00
$
73.689.000
11,00
14.086.716
3.328.650
11.410.784
3.500.400
INSTALACIONES
1.5.1
INSTALACIONES SANITARIAS
1.5.1.1
Instalación de Agua Potable
1.5.2
INSTALACIONES ELECTRICAS
GL
55
73.689.000
1.5.2.1
GL
Alumbrado y Fuerza
1.5.3
1,00
$
159.778.628
159.778.628
1,00
$
155.423.996
155.423.996
1,00
$
52.000.000
52.000.000
1,00
$
7.605.000
7.605.000
CLIMATIZACIÓN
1.5.3.1
GL
Climatización Oficinas
1.5.4
ASCENSORES
1.5.4.1
GL
Ascensores
1.6
OBRAS EXTERIORES
1.6.1
gl
Obras exteriores
TOTAL COSTO DIRECTO
1.248.957.125
% GASTOS GENERALES
297.531.048
% UTILIDAD
201.043.463
TOTAL NETO
1.747.531.636
332.031.011
IVA
2.079.562.646
TOTAL
77.115,41
TOTAL UF
14.
Análisis de rendimientos y duración de partidas.
INMOBILIARIA METROPOLITANA SpA
CONTRATO
MONTO
CONTRATO
$
CONTRATIS
TA
FECHA
PRESENTACI
ÓN
DIRIGIDO A
Preuniversitario CPECH-Sede Viña del Mar
2.079.562.646
Constructora Nogal Limitada
06-06-2020
Inmobiliaria Metropolitana
ITEMIZADO
ITEM
1.1
ESPECIFICACION
UNID
AD
DE
MEN MEN
SURA SURA
RECURSO
INSTALACIONES PREVIAS
56
RENDI
MIENT
O
DIARIO
CANTI
DAD
DE
RECU
RSO
DURA
CION
DE LA
ACTIV
IDAD DURA
CALC CION
ULO
DIAS
1.1.1
INSTALACIONES DE FAENAS
1.1.1.1
Instalaciones de Faenas
GL
1,00
2 jornales
……..
2
8,00
8
1.1.1.2
Letrero de Obra
INSTALACIONES
PROVISORIAS
GL
1,00
1 soldador + ayudante
……..
2
1,00
1
Empalmes Provisorios
GL
1,00
maestro
…….
1
5,00
5
Redes Provisorias
REPLANTEO TRAZADO Y
NIVELES
GL
1,00
maestro
…….
1
8,00
8
Replanteo Trazado y Niveles
GL
1,00
topógrafo+ alarife, maestro de primera+ jorna
……..
2
8,00
8
1.1.2
1.1.2.1
1.1.2.2
1.1.3
1.1.3.1
1.2
OBRAS PREVIAS
1.2.1
EXCAVACIONES
1.2.1.1
Excavaciones a mano
1.2.1.2
Retiro de escombros
1.2.2
Rellenos Compactados
1.3.1.1
Emplantillado
1.3.1.2
Moldaje Fundaciones
1.3.1.3
Hormigón Fundaciones
2,00
10
14,66
15
Excavadora, camión tolva
56,50
1
6,74
7
M3
351,7
2
jornal, placa compactadora
5,00
10
7,03
8
concretero confección de hormigón, concretero
colocación de hormigón, jornal, betonera
1,28
4
7,64
8
20,00
4
4,39
5
16,00
4
7,97
8
20,00
6
26,30
27
20,00
6
27,56
28
20,00
2
5,94
6
maestro + ayudante
133,00
14
3,64
4
maestro + ayudante
133,00
14
32,65
33
maestro + ayudante
133,00
14
34,21
35
maestro + ayudante
133,00
14
2,46
3
16,00
12
2,03
3
16,00
12
2,36
3
16,00
2
0,80
1
20,00
1
1,17
2
FUNDACIONES
ESTRUCTURAS RESISTENTES
1.3.2.1.1.1
Moldaje de vigas y Losas
1.3.2.1.1.2
Moldaje de Muros y Pilares
1.3.2.1.1.3
Moldaje de Escalera
FIERRO (TOTAL KG
135.849,21)
M3
M2
M3
43,05
351,4
5
509,9
9
carpintero + ayudante, jornal de descimbre
cuadrilla hormigonera, bomba de hormigonado,
capataz
HORMIGON ESTRUCTURAL
MOLDAJES
1.3.2.1.2.1
Fierro Fundación
1.3.2.1.2.2
Fierro Vigas y Losas
1.3.2.1.2.3
Fierro Muros y Pilares
1.3.2.1.2.4
1.3.2.1.3
Fierro Escaleras
M2
M2
M2
KG
KG
KG
KG
3.156
,30
3.307
,22
237,7
0
cuadrilla (carpintero + ayudante, carpintero +
ayudante(descimbre))
cuadrilla (carpintero + ayudante, carpintero +
ayudante(descimbre))
cuadrilla (carpintero + ayudante, carpintero +
ayudante(descimbre))
6.769
,66
60.79
6,96
63.70
3,99
4.578
,60
HORMIGÓN
1.3.2.1.3.1
Hormigón Muros y Pilares
1.3.2.1.3.2
Hormigón Vigas y Losas
1.3.2.1.3.3
Hormigón Escaleras
1.3.3.1
cuadrilla de 10 jornales
OBRA GRUESA
1.3.2
1.3.2.1
1.3.2.1.1
1.3.3
GL
293,1
0
381,0
3
RELLENOS
1.2.2.1
1.3
1.3.1
1.3.2.1.2
M3
M3
M3
M3
389,7
8
453,4
6
25,56
cuadrilla hormigonera, bomba de hormigonado,
capataz
cuadrilla hormigonera, bomba de hormigonado,
capataz
cuadrilla hormigonera, bomba de hormigonado,
capataz
23,40
jornal, placa compactadora
RADIER
Base Estabilizada
M2
57
1.3.3.2
Ripio
1.3.3.3
Radier de Hormigón
Escaleras y rampas primer
piso
1.3.4
1.3.4.1
Hormigón
1.3.4.2
Moldaje
1.3.4.3
Enfierradura
1.3.4.4
Malla acma C-139
1.3.5
Estructura para Techumbre
1.3.5.2
Fieltro
1.3.6.1
1.4
1.4.1
1.4.1.1
Hojalatería
Cerámica Baños alumnos
1.4.3.1.1
1.4.4
1.4.4.1
Cerámica Camarines y baños
GUARDAPOLVOS Y
CANTERIAS
CANTERIAS
Canterías en encuentros de
muros y tabiques o losas.
1.4.4.1.2
Esmalte al Agua
1.4.4.1.3
Empaste
1.4.5.1.1
1.4.5.1.1.1
1.4.5.1.1.2
1.4.5.1.2
1.4.5.1.2.1
1.4.5.2
1.4.5.2.1
1.4.6
11,10
2
1,05
2
5,87
cuadrilla hormigonera, bomba de hormigonado,
capataz
16,00
4
0,09
1
66,22
147,7
1
carpintero + ayudante, jornal de descimbre
13,33
2
2,48
3
maestro + ayudante
133,00
1
1,11
2
74,20
maestro + ayudante
50,00
1
1,48
2
267,7
3
267,7
3
carpintero + ayudante
8,00
2
16,73
17
maestro impermeabilizador
16,67
3
5,35
6
M2
267,7
3
subcontrato
…..
1
10,00
10
M2
2.345
,00
carpintero + ayudante, subcontrato huincha
22,22
5
21,11
22
M2
191,6
4
ceramista + ayudante
11,00
2
8,71
9
M2
38,98
ceramista + ayudante
11,00
2
1,77
2
ML
1.589
,90
maestro + ayudante
40,00
4
9,94
10
pintor
23,25
5
19,04
20
pintor
20,00
5
22,14
23
yesero + ayudante
43,47
4
12,73
13
11,11
4
11,08
12
11,11
4
1,76
2
M2
M2
PINTURAS INTERIORES
Látex vinílico
1.4.5.1
M2
4
PINTURAS
1.4.4.1.1
1.4.5
KG
3,74
TABIQUES
1.4.2.1
1.4.3.1
M2
1
TERMINACIONES
1.4.2
1.4.3
M3
6,25
23,40
jornal, placa compactadora
Maestro Vibrador, concretera colocación, albañil
+ ayudante, bomba de hormigonado
HOJALATERIA
TABIQUES GENERAL
REVESTIMIENTO MUROS
INTERIORES
1.4.2.2
M2
23,40
TECHUMBRE
1.3.5.1
1.3.6
M2
M2
M2
M2
2.213
,89
2.213
,89
2.213
,89
PAVIMENTOS
PAVIMENTOS INTERIORES
SUBTERRANEO
Hormigón armado con
endurecedor
Radier peinado rampa
acceso.
78,23
Maestro Vibrador, concretero colocación, albañil
+ ayudante, bomba de hormigonado
Maestro Vibrador, concretero colocación, albañil
+ ayudante, bomba de hormigonado
M2
1.419
,00
ceramista + ayudante
7,70
6
30,71
31
M2
469,0
0
Maestro Vibrador, concretero colocación, albañil
+ ayudante, bomba de hormigonado
11,11
4
10,55
11
M2
M2
492,5
5
PISOS SUPERIORES
Porcelanato.
PAVIMENTOS EXTERIOR
pavimentos exterior
IMPERMEABILIZACIONES
58
1.4.6.1
1.4.7
1.4.7.1
1.4.8
1.4.8.1
1.4.8.1.1
1.4.8.1.2
1.4.9
Impermeabilización
Puertas en General
VENTANAS, CRISTALES y
ESPEJOS
Ventanas, Cristales y Espejos
en General
V01
Ventanas en general
1.4.9.2
Pasamanos Escaleras
ASEO, RETIRO ESCOMBROS Y
ENTREGA
1.4.10.1
Aseo Permanente
1.4.10.2
Aseo Final
INSTALACIONES SANITARIAS
1.5.1.1
Instalación de Agua Potable
1.5.2
INSTALACIONES ELECTRICAS
1.5.3
1.5.3.1
1.5.4
1.5.4.1
1.6
1.6.1
5
27,54
28
61,00
Maestro 1ª cristalero, maestro carpintero de
primera, ayudante carpintero
6,77
3
3,00
4
1,00
subcontrato
…….
subco
ntrato
10,00
10
UN
63,00
carpintero terminación
3,30
3
6,36
7
ML
187,5
0
soldador + ayudante
2,00
6
15,63
16
ML
66,50
soldador + ayudante
16,23
2
2,05
3
11,00
2 jornales
0,02
2
329,9
3
270
1,00
4 jornales
0,01
4
29,41
30
1,00
subcontrato
…….
subco
ntrato
100,0
0
100
1,00
subcontrato
……
subco
ntrato
100,0
0
100
1,00
subcontrato
……
subco
ntrato
40,00
40
1,00
subcontrato
…….
subco
ntrato
50,00
50
1,00
subcontrato
……
subco
ntrato
50,00
50
UN
UN
GL
GL
INSTALACIONES
1.5.1
1.5.2.1
14,29
BARANDAS Y PASAMANOS
Baranda Escaleras
1.5
albañil + ayudante
PUERTAS
1.4.9.1
1.4.10
1.968
,00
M2
Alumbrado y Fuerza
GL
GL
CLIMATIZACIÓN
Climatización Oficinas
GL
ASCENSORES
Ascensores
GL
OBRAS EXTERIORES
Obras exteriores
gl
59
15.
Precedencias de las partidas.
INMOBILIARIA METROPOLITANA SpA
CONTRATO
MONTO
CONTRATO $
Preuniversitario CPECH-Sede Viña del Mar
2.079.562.646
CONTRATISTA
FECHA
PRESENTACIÓN
Constructora Nogal Limitada
06-06-2020
DIRIGIDO A
Inmobiliaria Metropolitana
ITEMIZADO
ITEM
1.1
1.1.1
UNIDAD
SIMBOL
DE
O DE
PARTIDA
MENSUR MENSUR PARTID PREDECESO
A
A
A
RA
ESPECIFICACION
INSTALACIONES PREVIAS
1.3.2
1.3.2.1
1.3.2.1.1
INSTALACIONES DE FAENAS
Instalaciones de Faenas
Letrero de Obra
INSTALACIONES PROVISORIAS
Empalmes Provisorios
Redes Provisorias
REPLANTEO TRAZADO Y NIVELES
Replanteo Trazado y Niveles
OBRAS PREVIAS
EXCAVACIONES
Excavaciones a mano
Retiro de escombros
RELLENOS
Rellenos Compactados
OBRA GRUESA
FUNDACIONES
Emplantillado
Moldaje Fundaciones
Hormigón Fundaciones
ESTRUCTURAS RESISTENTES
HORMIGON ESTRUCTURAL
MOLDAJES
1.3.2.1.1.1
Moldaje de vigas y Losas
1.1.1.1
1.1.1.2
1.1.2
1.1.2.1
1.1.2.2
1.1.3
1.1.3.1
1.2
1.2.1
1.2.1.1
1.2.1.2
1.2.2
1.2.2.1
1.3
1.3.1
1.3.1.1
1.3.1.2
1.3.1.3
60
GL
GL
1,00
1,00
A
B
……..
A
GL
GL
1,00
1,00
C
D
A
C
GL
1,00
E
A
M3
GL
293,10
381,03
F
G
E
F
M3
351,72
H
E
M3
M2
M3
43,05
351,45
509,99
I
J
K
H
Ñ
J
M2
3.156,3
0
L
O
1.3.2.1.1.2
1.3.2.1.1.3
1.3.2.1.2
Moldaje de Muros y Pilares
Moldaje de Escalera
FIERRO (TOTAL KG 135.849,21)
1.3.2.1.2.1
Fierro Fundación
1.3.2.1.2.2
Fierro Vigas y Losas
1.3.2.1.2.3
Fierro Muros y Pilares
1.3.2.1.2.4
1.3.2.1.3
Fierro Escaleras
HORMIGÓN
Hormigón Muros y Pilares
Hormigón Vigas y Losas
Hormigón Escaleras
RADIER
Base Estabilizada
Ripio
Radier de Hormigón
Escaleras y rampas primer piso
Hormigón
Moldaje
Enfierradura
Malla acma C-139
TECHUMBRE
Estructura para Techumbre
Fieltro
HOJALATERIA
Hojalatería
TERMINACIONES
TABIQUES
1.3.2.1.3.1
1.3.2.1.3.2
1.3.2.1.3.3
1.3.3
1.3.3.1
1.3.3.2
1.3.3.3
1.3.4
1.3.4.1
1.3.4.2
1.3.4.3
1.3.4.4
1.3.5
1.3.5.1
1.3.5.2
1.3.6
1.3.6.1
1.4
1.4.1
1.4.1.1
1.4.2
1.4.2.1
1.4.2.2
1.4.3
1.4.3.1
1.4.3.1.1
1.4.4
1.4.4.1
M2
M2
KG
KG
KG
KG
TABIQUES GENERAL
REVESTIMIENTO MUROS INTERIORES
Cerámica Baños alumnos
Cerámica Camarines y baños
GUARDAPOLVOS Y CANTERIAS
CANTERIAS
Canterías en encuentros de muros y tabiques
o losas.
PINTURAS
PINTURAS INTERIORES
61
3.307,2
2
237,70
6.769,6
6
60.796,
96
63.703,
99
4.578,6
0
M
N
Ñ3
P
Ñ
I
Ñ2
L
Ñ3
K
Ñ4
N
M3
M3
M3
389,78
453,46
25,56
O
P
Q
M
Ñ2
Ñ4
M2
M2
M2
23,40
23,40
23,40
R
S
T
H
R
S
M3
M2
KG
M2
5,87
66,22
147,71
74,20
U
V
W
X
W,X
P
V
V
M2
M2
267,73
267,73
Y
Z
P
Y
M2
267,73
A1
Z
M2
2.345,0
0
B1
P
M2
M2
191,64
38,98
C1
D1
M1
M1
ML
1.589,9
0
E1
B1
M2
1.4.4.1.1
Látex vinílico
1.4.4.1.2
Esmalte al Agua
1.4.4.1.3
Empaste
PAVIMENTOS
PAVIMENTOS INTERIORES
SUBTERRANEO
Hormigón armado con endurecedor
Radier peinado rampa acceso.
PISOS SUPERIORES
1.4.5
1.4.5.1
1.4.5.1.1
1.4.5.1.1.1
1.4.5.1.1.2
1.4.5.1.2
1.4.5.1.2.1
1.4.5.2
1.4.5.2.1
1.4.6
1.4.6.1
1.4.7
1.4.7.1
1.4.8
1.4.8.1
1.4.8.1.1
1.4.8.1.2
1.4.9
1.4.9.1
1.4.9.2
1.4.10
1.4.10.1
1.4.10.2
1.5
1.5.1
1.5.1.1
1.5.2
1.5.2.1
1.5.3
1.5.3.1
1.5.4
1.5.4.1
1.6
1.6.1
M2
Porcelanato.
PAVIMENTOS EXTERIOR
pavimentos exterior
IMPERMEABILIZACIONES
Impermeabilización
PUERTAS
Puertas en General
VENTANAS, CRISTALES y ESPEJOS
Ventanas, Cristales y Espejos en General
V01
Ventanas en general
BARANDAS Y PASAMANOS
Baranda Escaleras
Pasamanos Escaleras
ASEO, RETIRO ESCOMBROS Y ENTREGA
Aseo Permanente
Aseo Final
INSTALACIONES
INSTALACIONES SANITARIAS
Instalación de Agua Potable
INSTALACIONES ELECTRICAS
Alumbrado y Fuerza
CLIMATIZACIÓN
Climatización Oficinas
ASCENSORES
Ascensores
OBRAS EXTERIORES
Obras exteriores
62
M2
2.213,8
9
2.213,8
9
2.213,8
9
F1
H1
G1
F1
H1
B1
M2
M2
492,55
78,23
I1
J1
J
I1
M2
1.419,0
0
K1
G1
M2
469,00
L1
J1
M2
1.968,0
0
M1
O
UN
61,00
N1
B1
UN
UN
1,00
63,00
Ñ1
O1
A1
A1
ML
ML
187,50
66,50
P1
Q1
P
P
GL
GL
11,00
1,00
R1
S1
A
K1
GL
1,00
T1
Ñ
GL
1,00
U1
Ñ
GL
1,00
V1
A1
GL
1,00
W1
A1
gl
1,00
X1
Y
RUTA CRITICA
PARTIDA
inicio A-8 a
88
00
A-8
B-1
R1-270
E-8
C-5
16 16
e
13 328
c
b
9 328
r1
278 328
DURACIÓN DE LA PARTIDA
H-8
D-8
h
24 328
d
21 328
F-15
31 31
f
G-7
38 38
g
I- 5
R-2
63
u1
151 328
U1-100
ñ
47 47
J- 5
52 52
43 43
Ñ-4
j
44 326
i
r
r
40 322
S-4
s
T1-100
I1-12
K-8
T-2
t1
151 328
i1
68 315
60 60
k
t
t
46 328
J1-2
Ñ3-35
j1
70 317
ñ3
95 95
L1-11
M-28
l1
81 328
m
123 123
O-3
126 126
o
L-27
M1-28
153 153
l
m1
158 319
C1-9
Ñ2-33
D1-2
ñ2
186 186
d1
160 328
c1
167 328
P-3
q1
196 328
Q1-3
189 189
p
P1-16
V-3
B1-22
N-6
Y-17
196 323
v
h1
224 224
H1-13
Z-6
W-2
F1-20
Ñ4-3
E1-10
b1 N1-4
211 211
199 323
n
210 262
y
p1
209 328
X1-50
w
198 325
f1
244 244
e1
225 328
n1
219 328
ñ4
202 327
z
216 268
x1
260 328
203 328
q
x
200 327
K1-31
W1-50
a1 O1-7
226 278
G1-23 g1
267 267
X-2
Q-1
A1-10
Ñ1-10
U-1
V1-40
u
201 328
k1
298 298
w1
276 328
v1
266 328
o1
233 328
ñ1
236 328
S1-30
s1
328 328
fi n
328 328
16.
CPM y ruta critica
a. CPM (Critical Path Method)
b. Ruta critica
64
17.
Programación de obra (Carta Gantt)
65
66
67
68
69
18.
Estados de pago proyectados.
a. Estado de pago abril 2018
ESTADOS DE PAGO
Obra: CPECH VIÑA
INMOBILIARIA METROPOLITANA SpA
CONTRATO
MONTO
CONTRATO $
CONTRATISTA
FECHA
PRESENTACIÓN
Preuniversitario CPECH-VIÑA DEL MAR
2.079.562.646
Constructora NOGAL Ltda
01-04-2018
Área de Proyectos- Inmobiliaria Metropolitana SpA.
DIRIGIDO A
ESTADO DE PAGO Nº 1 OBRA:
PRESUPUESTO BASE
ITEM
ESPECIFICACION
1.1
INSTALACIONES PREVIAS
1.1.1
INSTALACIONES DE
FAENAS
1.1.1.1
Instalaciones de Faenas
1.1.1.2
Letrero de Obra
INSTALACIONES
PROVISORIAS
1.1.2
1.1.2.1
Empalmes Provisorios
1.1.2.2
Redes Provisorias
REPLANTEO TRAZADO Y
NIVELES
Replanteo Trazado y
Niveles
1.1.3
1.1.3.1
1.2
OBRAS PREVIAS
1.2.1
EXCAVACIONES
1.2.1.1
1.2.1.2
1.2.2
1.2.2.1
Excavaciones
Retiro de escombros
UNI
GL
GL
GL
GL
GL
M3
GL
CANT
1,00
1,00
($)/UNITARIO
$
9.500.000
$
265.000
1,00
$
2.600.000
$
469.000
1,00
$
1.250.050
1,00
ESTADO DE PAGO ABRIL
($) TOTAL
Avance acumulado
Avance
anterior
Avance Presente
9.500.000
100,00%
9.500.000
100,00%
9.500.000
265.000
100,00%
265.000
100,00%
265.000
2.600.000
100,00%
2.600.000
100,00%
2.600.000
469.000
100,00%
469.000
100,00%
469.000
1.250.050
100,00%
1.250.050
100,00%
1.250.050
5.019.338
73,33%
3.680.848
73,33%
3.680.848
7.574.305
42,86%
3.246.131
42,86%
3.246.131
381,03
$
17.125
$
19.879
351,72
$
21.209
7.459.781
100,00%
7.459.781
100,00%
7.459.781
43,05
$
100.432
4.323.605
100,00%
4.323.605
100,00%
4.323.605
293,10
RELLENOS
Rellenos Compactados
1.3
OBRA GRUESA
1.3.1
FUNDACIONES
1.3.1.1
Emplantillado
M3
M3
70
1.3.1.2
1.3.1.3
1.3.2
1.3.2.1
1.3.2.1.1
1.3.2.1.1.1
Moldaje Fundaciones
Hormigón Fundaciones
ESTRUCTURAS
RESISTENTES
HORMIGON
ESTRUCTURAL
1.3.2.1.1.2
1.3.2.1.1.3
Moldaje de Escalera
1.3.2.1.2.1
1.3.2.1.2.2
1.3.2.1.2.3
FIERRO FUNDACION
FIERRO VIGAS Y LOSAS
FIERRO MUROS Y
PILARES
FIERRO ESCALERAS
1.3.2.1.3
HORMIGÓN
Hormigón Muros y
Pilares
1.3.2.1.3.2
1.3.2.1.3.3
1.3.3
1.3.3.1
1.3.3.2
1.3.3.3
1.3.4
Hormigón Vigas y Losas
Hormigón Escaleras
Base Estabilizada
Ripio
Radier de Hormigón
Escaleras y rampas
primer piso
Hormigón
1.3.4.2
Moldaje
1.3.4.4
1.3.5
1.3.5.1
1.3.5.2
1.3.6
1.3.6.1
1.4
1.4.1
1.4.1.1
1.4.2
1.4.2.1
1.4.2.2
1.4.3
1.4.3.1
4.284.615
100,00%
4.284.615
100,00%
4.284.615
59.450.204
25,00%
14.862.551
25,00%
14.862.551
M2
M2
M2
3.156,30
3.307,22
237,70
$
17.923
$
17.923
$
17.923
56.569.755
0,00%
0
59.274.643
0,00%
0
4.260.250
0,00%
0
KG
KG
KG
KG
M3
M3
M3
6.769,66
60.796,96
63.703,99
4.578,60
389,78
453,46
25,56
$
1.583
$
1.583
$
1.583
$
1.583
100,00%
10.719.544
0,00%
0
5,71%
5.764.183
7.250.065
0,00%
0
$
116.571
$
116.571
$
116.571
45.437.166
0,00%
0
52.860.427
0,00%
0
2.979.563
0,00%
0
10.719.544
100,00%
10.719.544
96.270.011
100.873.208
5,71%
5.764.183
RADIER
1.3.4.1
1.3.4.3
509,99
$
12.191
$
116.571
FIERRO
1.3.2.1.2.4
1.3.2.1.3.1
M3
351,45
MOLDAJES
Moldaje de vigas y Losas
Moldaje de Muros y
Pilares
1.3.2.1.2
M2
Enfierradura
Malla acma C-139
TECHUMBRE
Estructura para
Techumbre
Fieltro
M2
M2
M2
M3
M2
KG
M2
M2
M2
23,40
23,40
23,40
5,87
66,22
147,71
74,20
$
6.001
$
9.000
$
25.037
140.418
100,00%
140.418
100,00%
140.418
210.609
50,00%
105.305
50,00%
105.305
585.870
0,00%
0
684.274
0,00%
0
807.305
0,00%
0
233.894
0,00%
0
225.411
0,00%
0
11.150.523
0,00%
0
891.996
0,00%
0
$
116.571
$
12.191
$
1.583
$
3.038
267,73
$
41.648
$
3.332
267,73
$
28.267
7.567.924
0,00%
0
2.345,00
$
18.495
42.945.485
0,00%
0
4.534.237
0,00%
0
922.183
0,00%
0
267,73
HOJALATERIA
Hojalatería
M2
TERMINACIONES
TABIQUES
TABIQUES GENERAL
REVESTIMIENTO MUROS
INTERIORES
Cerámica Baños
alumnos
Cerámica Camarines y
baños
GUARDAPOLVOS Y
CANTERIAS
M2
M2
M2
191,64
38,98
$
23.660
$
23.660
CANTERIAS
71
1.4.3.1.1
1.4.4
1.4.4.1
1.4.4.1.1
Canterías en encuentros
de muros y tabiques o
losas.
Látex vinílico
1.4.4.1.3
Empaste
1.4.5.1.1
1.4.5.1.1.1
1.4.5.1.1.2
1.4.5.1.2
1.4.5.1.2.1
1.4.5.2
1.4.5.2.1
1.4.6
1.4.6.1
1.4.7
1.4.7.1
1.4.8
1.4.8.1
SUBTERRANEO
Hormigón armado con
endurecedor
Radier peinado rampa
acceso.
Porcelanato.
pavimentos exteriores
1.4.10.1
1.4.10.2
1.5
Impermeabilización
Puertas en General
VENTANAS, CRISTALES y
ESPEJOS
Ventanas, Cristales y
Espejos en General
Baranda Escaleras
Pasamanos Escaleras
ASEO, RETIRO
ESCOMBROS Y ENTREGA
Aseo Permanente
Aseo Final
1.5.2
1.5.2.1
Alumbrado y Fuerza
1.5.1.1
1.5.3
1.5.3.1
1.5.4
1.5.4.1
0
M2
M2
M2
2.213,89
2.213,89
2.213,89
$
2.000
$
4.002
$
2.004
4.427.149
0,00%
0
0,00%
0
8.859.899
0,00%
0
0,00%
0
4.436.685
0,00%
0
0,00%
0
M2
M2
12.337.341
0,00%
0
0,00%
0
1.729.301
0,00%
0
0,00%
0
78,23
$
25.048
$
22.107
1.419,00
$
31.188
44.255.382
0,00%
0
0,00%
0
469,00
$
29.494
13.832.547
0,00%
0
0,00%
0
0,00%
0
1.968,00
$
11.584
22.797.706
0,00%
0
0,00%
0
61,00
$
144.147
8.792.992
0,00%
0
0,00%
0
22.314.968
0,00%
0
0,00%
0
6.789.182
0,00%
0
0,00%
0
14.086.716
0,00%
0
0,00%
0
3.328.650
0,00%
0
0,00%
0
11.410.784
6,84%
780.738
6,84%
780.738
3.500.400
0,00%
0
0,00%
0
492,55
M2
M2
M2
0
PUERTAS
INSTALACIONES
INSTALACIONES
SANITARIAS
Instalación de Agua
Potable
INSTALACIONES
ELECTRICAS
1.5.1
0,00%
IMPERMEABILIZACIONES
Ventanas en general
BARANDAS Y
PASAMANOS
1.4.10
0
PAVIMENTOS EXTERIOR
1.4.8.1.2
1.4.9.2
0,00%
PISOS SUPERIORES
V01
1.4.9.1
7.970.144
PAVIMENTOS
PAVIMENTOS
INTERIORES
1.4.8.1.1
1.4.9
$
5.013
PINTURAS INTERIORES
Esmalte al Agua
1.4.5.1
1.589,90
PINTURAS
1.4.4.1.2
1.4.5
ML
UN
UN
UN
ML
ML
GL
GL
GL
GL
1,00
63,00
187,50
66,50
$
22.314.968
$
107.765
$
75.129
$
50.055
1,00
$
1.037.344
$
3.500.400
1,00
$
73.689.000
73.689.000
2,00%
1.473.780
2,00%
1.473.780
1,00
$
159.778.628
159.778.628
2,00%
3.195.573
2,00%
3.195.573
1,00
$
155.423.996
155.423.996
0,00%
0
0,00%
0
1,00
$
52.000.000
52.000.000
0,00%
0
0,00%
0
11,00
CLIMATIZACIÓN
Climatización Oficinas
GL
ASCENSORES
Ascensores
GL
72
1.6
1.6.1
OBRAS EXTERIORES
Obras exteriores
gl
$
7.605.000
1,00
7.605.000
0,00%
0
1.248.957.125
CONTROL INTERNO
FECHA RECEPCIÓN
EP
TOTAL COSTO DIRECTO
DOCUMENTACIÓN
% UTILIDAD
INFORME ITO
FECHA
APROBACIÓN
TOTAL NETO
FEP
TOTAL ESTADO DE PAGO
23,82%
TOTAL COSTO
DIRECTO
% GASTOS
GENERALES
16,10%
% UTILIDAD
297.531.048
% GASTOS GENERALES
0,00%
0
74.121.119
17.657.399
201.043.463
11.931.207
1.747.531.636
103.709.726
TOTAL NETO
332.031.011
19.704.848
IVA
IVA
TOTAL ESTADO
DE PAGO
2.079.562.646
123.414.574
b. Estado de pago mayo 2018
ESTADOS DE PAGO
Obra: CPECH VIÑA
INMOBILIARIA METROPOLITANA SpA
CONTRATO
MONTO
CONTRATO $
CONTRATISTA
FECHA
PRESENTACIÓN
Preuniversitario CPECH-VIÑA DEL MAR
2.079.562.646
Constructora NOGAL Ltda
01-04-2018
Área de Proyectos- Inmobiliaria Metropolitana SpA.
DIRIGIDO A
ESTADO DE PAGO Nº 2 OBRA:
PRESUPUESTO BASE
ITEM
1.1
1.1.1
ESPECIFICACION
CANT
($)/UNITARI
O
($) TOTAL
INSTALACIONES
PREVIAS
INSTALACIONES DE
FAENAS
1.1.1.1
Instalaciones de Faenas
1.1.1.2
Letrero de Obra
INSTALACIONES
PROVISORIAS
1.1.2
UN
I
ESTADO DE PAGO MAYO
GL
GL
1,00
1,00
$
9.500.000
$
265.000
9.500.000
265.000
73
Avance acumulado
Avance anterior
Avance Presente
1.1.2.1
1.1.2.2
1.1.3
1.1.3.1
Empalmes Provisorios
Redes Provisorias
REPLANTEO TRAZADO
Y NIVELES
Replanteo Trazado y
Niveles
1.2
OBRAS PREVIAS
1.2.1
EXCAVACIONES
1.2.1.1
1.2.1.2
1.2.2
1.2.2.1
Excavaciones
Retiro de escombros
Rellenos Compactados
1.3
OBRA GRUESA
FUNDACIONES
1.3.1.1
Emplantillado
1.3.1.2
Moldaje Fundaciones
1.3.1.3
Hormigón Fundaciones
ESTRUCTURAS
RESISTENTES
HORMIGON
ESTRUCTURAL
1.3.2.1
1.3.2.1.1
1.3.2.1.1.1
1.3.2.1.1.2
1.3.2.1.1.3
1.3.2.1.2
1.3.2.1.2.1
1.3.2.1.2.2
1.3.2.1.2.3
MOLDAJES
Moldaje de vigas y
Losas
Moldaje de Muros y
Pilares
Moldaje de Escalera
FIERRO FUNDACION
FIERRO VIGAS Y LOSAS
FIERRO MUROS Y
PILARES
FIERRO ESCALERAS
1.3.2.1.3
1.3.2.1.3.1
HORMIGÓN
Hormigón Muros y
Pilares
1.3.2.1.3.2
Hormigón Vigas y Losas
1.3.3
Hormigón Escaleras
Base Estabilizada
1.3.3.2
Ripio
1.3.4
1.3.4.1
Radier de Hormigón
Escaleras y rampas
primer piso
Hormigón
1.3.4.2
Moldaje
1.3.4.3
Enfierradura
1.3.4.4
M3
GL
1,00
$
1.250.050
381,03
$
17.125
$
19.879
351,72
$
21.209
293,10
469.000
1.250.050
5.019.338
100,00
%
100,00
%
5.019.338
73%
3.680.848
26,67%
1.338.490
7.574.305
43%
3.246.131
57,14%
4.328.174
59.450.20
4
25%
14.862.55
1
75,00%
44.587.653
56.569.755
0,00%
0
59.274.643
0,00%
0
4.260.250
0,00%
0
0,00%
0
65,71%
66.288.108
7.250.065
0,00%
0
45.437.166
0,00%
0
52.860.427
0,00%
0
2.979.563
0,00%
0
50,00%
100,00
%
105.305
684.274
0,00%
0
807.305
0,00%
0
233.894
0,00%
0
225.411
0,00%
0
7.574.305
M3
M3
M2
M3
M2
M2
M2
43,05
351,45
509,99
3.156,30
3.307,22
237,70
$
100.432
$
12.191
$
116.571
$
17.923
$
17.923
$
17.923
7.459.781
4.323.605
4.284.615
59.450.204
100,00
%
KG
KG
KG
KG
M3
M3
M3
6.769,66
60.796,9
6
63.703,9
9
4.578,60
389,78
453,46
25,56
$
1.583
$
1.583
$
1.583
$
1.583
$
116.571
$
116.571
$
116.571
10.719.544
96.270.011
100.873.208
71,43%
72.052.29
1
5,71
%
5.764.183
RADIER
1.3.3.1
1.3.3.3
GL
1,00
2.600.000
FIERRO
1.3.2.1.2.4
1.3.2.1.3.3
GL
$
2.600.000
$
469.000
1,00
RELLENOS
1.3.1
1.3.2
GL
Malla acma C-139
M2
M2
M2
23,40
23,40
23,40
$
6.001
$
9.000
$
25.037
140.418
210.609
585.870
100,00
%
100,00
%
210.609
50%
105.305
585.870
0%
0
585.870
0%
M3
M2
KG
M2
5,87
66,22
147,71
74,20
$
116.571
$
12.191
$
1.583
$
3.038
74
1.3.5
1.3.5.1
TECHUMBRE
Estructura para
Techumbre
1.3.5.2
Fieltro
1.3.6
1.3.6.1
1.4
1.4.1
1.4.1.1
1.4.2
1.4.2.1
1.4.2.2
1.4.3
1.4.3.1
1.4.3.1.1
1.4.4
1.4.4.1
Hojalatería
TABIQUES GENERAL
REVESTIMIENTO
MUROS INTERIORES
Cerámica Baños
alumnos
Cerámica Camarines y
baños
GUARDAPOLVOS Y
CANTERIAS
CANTERIAS
Canterias en
encuentros de muros y
tabiques o losas.
1.4.5.1.1.1
1.4.5.1.1.2
1.4.5.1.2
1.4.5.1.2.1
1.4.5.2
1.4.5.2.1
1.4.6
1.4.6.1
1.4.7
1.4.7.1
1.4.8
1.4.8.1
1.4.8.1.1
1.4.8.1.2
1.4.9
1.4.9.1
$
28.267
7.567.924
0,00%
0
2.345,00
$
18.495
42.945.485
0,00%
0
4.534.237
0,00%
0
922.183
0,00%
0
7.970.144
0,00%
0
4.427.149
0,00%
0
8.859.899
0,00%
0
4.436.685
0,00%
0
0
891.996
0,00%
0
M2
M2
M2
M2
38,98
$
23.660
$
23.660
1.589,90
$
5.013
191,64
ML
PINTURAS
PINTURAS INTERIORES
Esmalte al Agua
1.4.5.1.1
267,73
0,00%
TABIQUES
1.4.4.1.2
1.4.5.1
267,73
11.150.523
TERMINACIONES
Látex vinílico
1.4.5
M2
$
41.648
$
3.332
267,73
HOJALATERIA
1.4.4.1.1
1.4.4.1.3
M2
Empaste
M2
M2
M2
2.213,89
2.213,89
2.213,89
$
2.000
$
4.002
$
2.004
PAVIMENTOS
PAVIMENTOS
INTERIORES
SUBTERRANEO
Hormigón armado con
endurecedor
Radier peinado rampa
acceso.
M2
M2
78,23
$
25.048
$
22.107
1.419,00
$
31.188
44.255.382
469,00
$
29.494
13.832.547
1.968,00
$
11.584
22.797.706
61,00
$
144.147
8.792.992
0,00%
0
22.314.968
0,00%
0
6.789.182
0,00%
0
14.086.716
0,00%
0
492,55
12.337.341
1.729.301
100,00
%
100,00
%
12.337.34
1
0%
0
1.729.301
0%
0
100,00
%
100,00
%
12.337.341
1.729.301
PISOS SUPERIORES
Porcelanato.
PAVIMENTOS
EXTERIOR
pavimentos exterior
M2
M2
27,27%
3.772.513
0%
0
0,00%
0
27,27%
3.772.513
IMPERMEABILIZACIONE
S
Impermeabilización
0
M2
0
PUERTAS
Puertas en General
VENTANAS, CRISTALES
y ESPEJOS
Ventanas, Cristales y
Espejos en General
V01
Ventanas en general
BARANDAS Y
PASAMANOS
Baranda Escaleras
UN
UN
UN
ML
63,00
$
22.314.968
$
107.765
187,50
$
75.129
1,00
75
1.4.9.2
Pasamanos Escaleras
ASEO, RETIRO
ESCOMBROS Y
ENTREGA
1.4.10
1.4.10.1
Aseo Permanente
1.4.10.2
Aseo Final
1.5
1.5.1.1
1.5.2
1.5.2.1
Alumbrado y Fuerza
1.5.3
$
50.055
66,50
GL
3.328.650
Climatización Oficinas
1.5.4
0
12,11%
1.381.305
0,00%
0
1.473.780
23,00%
16.948.470
3.195.573
23,00%
36.749.084
1,00
1,00
$
73.689.000
1,00
$
159.778.628
1,00
$
155.423.996
155.423.996
0,00%
0
1,00
$
52.000.000
52.000.000
0,00%
0
1,00
$
7.605.000
7.605.000
0,00%
0
11.410.784
18,95%
2.162.043
7%
780.738
3.500.400
0%
GL
73.689.000
25,00%
18.422.25
0
25,00%
39.944.65
7
2%
0%
GL
159.778.628
CLIMATIZACIÓN
1.5.3.1
0,00%
$
1.037.344
$
3.500.400
11,00
GL
INSTALACIONES
INSTALACIONES
SANITARIAS
Instalación de Agua
Potable
INSTALACIONES
ELECTRICAS
1.5.1
ML
2%
0%
GL
ASCENSORES
1.5.4.1
GL
Ascensores
1.6
OBRAS EXTERIORES
1.6.1
Obras exteriores
gl
1.248.957.125
CONTROL INTERNO
TOTAL COSTO DIRECTO
FECHA
RECEPCIÓN EP
DOCUMENTACIÓ
N
297.531.048
% GASTOS GENERALES
TOTAL COSTO
DIRECTO
% GASTOS
GENERALES
201.043.463
% UTILIDAD
TOTAL NETO
FEP
TOTAL ESTADO DE PAGO
30.608.528
332.031.011
IVA
c. Estado de pago junio 2018
ESTADOS DE PAGO
Obra: CPECH VIÑA
INMOBILIARIA METROPOLITANA SpA
CONTRATISTA
FECHA
PRESENTACIÓ
N
266.058.740
TOTAL NETO
2.079.562.646
CONTRATO
MONTO
CONTRATO $
45.298.599
% UTILIDAD
1.747.531.636
INFORME ITO
FECHA
APROBACIÓN
190.151.612
Preuniversitario CPECH-VIÑA DEL MAR
2.079.562.646
Constructora NOGAL Ltda
01-04-2018
Área de Proyectos- Inmobiliaria Metropolitana SpA.
DIRIGIDO A
76
50.551.161
IVA
TOTAL ESTADO DE
PAGO
316.609.900
ESTADO DE PAGO Nº 3 OBRA:
PRESUPUESTO BASE
ITEM
ESPECIFICACION
UNI
1.1
INSTALACIONES PREVIAS
1.1.1
INSTALACIONES DE FAENAS
1.1.1.1
Instalaciones de Faenas
1.1.1.2
Letrero de Obra
1.1.2
1.1.2.1
1.1.2.2
1.1.3
1.1.3.1
Empalmes Provisorios
Redes Provisorias
Replanteo Trazado y Niveles
1.2.1
EXCAVACIONES
1.2.2
1.2.2.1
Excavaciones
Retiro de escombros
Rellenos Compactados
OBRA GRUESA
1.3.1
FUNDACIONES
1.3.1.1
Emplantillado
1.3.1.3
Moldaje Fundaciones
Hormigón Fundaciones
1.3.2
ESTRUCTURAS RESISTENTES
1.3.2.1
HORMIGON ESTRUCTURAL
1.3.2.1.1
1.3.2.1.1.1
1.3.2.1.1.2
1.3.2.1.1.3
1.3.2.1.2
1.3.2.1.2.1
1.3.2.1.2.2
Avance anterior
Avance Presente
9.500.000
265.000
GL
GL
1,00
$
2.600.000
$
469.000
1,00
$
1.250.050
1,00
2.600.000
469.000
GL
M3
GL
381,03
$
17.125
$
19.879
351,72
$
21.209
293,10
1.250.050
5.019.338
7.574.305
M3
M3
M2
M3
43,05
351,45
509,99
7.459.781
$
100.432
$
12.191
$
116.571
4.323.605
4.284.615
59.450.204
MOLDAJES
Moldaje de vigas y Losas
Moldaje de Muros y Pilares
Moldaje de Escalera
M2
M2
M2
3.156,3
0
3.307,2
2
237,70
$
17.923
$
17.923
$
17.923
6.769,6
6
60.796,
96
63.703,
99
4.578,6
0
$
1.583
$
1.583
$
1.583
$
1.583
56.569.755
59.274.643
39,29%
23.286.466,
85
0
%
0
4.260.250
0,00
%
39,2
9%
0,00
%
0
23.286.467
0
FIERRO
FIERRO FUNDACION
FIERRO VIGAS Y LOSAS
1.3.2.1.2.3
FIERRO MUROS Y PILARES
1.3.2.1.2.4
FIERRO ESCALERAS
1.3.2.1.3
Avance acumulado
RELLENOS
1.3
1.3.1.2
1,00
$
9.500.000
$
265.000
($) TOTAL
REPLANTEO TRAZADO Y NIVELES
OBRAS PREVIAS
1.2.1.2
GL
1,00
($)/UNITARI
O
INSTALACIONES PROVISORIAS
1.2
1.2.1.1
GL
CANT
ESTADO DE PAGO JUNIO
KG
KG
KG
KG
10.719.544
96.270.011
100.873.208
7.250.065
HORMIGÓN
77
100,00
%
100.873.208
,29
71
%
72.052.291
0,00
%
28,5
7%
0,00
%
0
28.820.917
0
1.3.2.1.3.1
1.3.2.1.3.2
1.3.2.1.3.3
1.3.3
1.3.3.1
1.3.3.2
1.3.3.3
1.3.4
1.3.4.1
1.3.4.2
Hormigón Muros y Pilares
Hormigón Vigas y Losas
Hormigón Escaleras
Base Estabilizada
Ripio
Radier de Hormigón
Hormigón
Moldaje
1.3.4.4
Malla acma C-139
1.3.5.2
1.3.6
1.3.6.1
1.4
1.4.1
1.4.1.1
1.4.2
Estructura para Techumbre
Fieltro
Hojalatería
1.4.4.1
1.4.4.1.1
TABIQUES GENERAL
CANTERIAS
Canterías en encuentros de muros y
tabiques o losas.
1.4.5.1.1.2
1.4.5.1.2
1.4.5.1.2.1
1.4.5.2
M2
23,40
23,40
$
6.001
$
9.000
$
25.037
140.418
210.609
585.870
M3
M2
KG
M2
5,87
66,22
147,71
74,20
$
116.571
$
12.191
$
1.583
$
3.038
684.274
807.305
233.894
225.411
0,00
%
0,00
%
0,00
%
0,00
%
0
0
0
0
M2
M2
267,73
$
41.648
$
3.332
267,73
2.345,0
0
267,73
891.996
0,00
%
0,00
%
$
28.267
7.567.924
0,00
%
0
$
18.495
42.945.485
0,00
%
0
11.150.523
0
0
M2
M2
M2
M2
38,98
$
23.660
$
23.660
1.589,9
0
$
5.013
2.213,8
9
2.213,8
9
2.213,8
9
$
2.000
$
4.002
$
2.004
191,64
922.183
0,00
%
0,00
%
7.970.144
0,00
%
4.534.237
0
0
ML
0
PINTURAS INTERIORES
Látex vinílico
Empaste
1.4.5.1.1.1
M2
23,40
PINTURAS
1.4.4.1.3
1.4.5.1.1
M2
GUARDAPOLVOS Y CANTERIAS
Esmalte al Agua
1.4.5
0
REVESTIMIENTO MUROS INTERIORES
1.4.4.1.2
1.4.5.1
0
TABIQUES
Cerámica Camarines y baños
1.4.4
2.979.563
0
TERMINACIONES
1.4.2.2
1.4.3.1.1
25,56
52.860.427
0,00
%
0,00
%
0,00
%
HOJALATERIA
Cerámica Baños alumnos
1.4.3.1
453,46
45.437.166
TECHUMBRE
1.4.2.1
1.4.3
M3
$
116.571
$
116.571
$
116.571
Escaleras y rampas primer piso
Enfierradura
1.3.5.1
M3
389,78
RADIER
1.3.4.3
1.3.5
M3
M2
M2
M2
4.427.149
8.859.899
4.436.685
0,00
%
0,00
%
0,00
%
0
0
0
PAVIMENTOS
PAVIMENTOS INTERIORES
SUBTERRANEO
Hormigón armado con endurecedor
Radier peinado rampa acceso.
M2
M2
78,23
$
25.048
$
22.107
1.419,0
0
$
31.188
492,55
12.337.341
1.729.301
PISOS SUPERIORES
Porcelanato.
M2
44.255.382
PAVIMENTOS EXTERIOR
78
0,00
%
0
1.4.5.2.1
1.4.6
1.4.6.1
1.4.7
1.4.7.1
1.4.8
1.4.8.1
1.4.8.1.1
1.4.8.1.2
1.4.9
pavimentos exterior
Impermeabilización
Puertas en General
V01
Ventanas en general
Aseo Permanente
Aseo Final
INSTALACIONES SANITARIAS
1.5.1.1
Instalación de Agua Potable
1.5.2
INSTALACIONES ELECTRICAS
1.5.3
1.5.3.1
1.5.4
1.5.4.1
1.6
1.6.1
Alumbrado y Fuerza
61,00
$
144.147
27
%
72,7
3%
10.060.034
22.797.706
0,00
%
0
8.792.992
0,00
%
0
3.772.513
M2
UN
UN
UN
1,00
63,00
$
22.314.968
$
107.765
0,00
%
0,00
%
22.314.968
6.789.182
ML
ML
GL
GL
$
75.129
$
50.055
187,50
66,50
0,00
%
0,00
%
14.086.716
3.328.650
FEP
0
1,00
$
73.689.000
73.689.000
46,00%
33.896.940,
00
25
%
18.422.250
21,0
0%
15.474.690
1,00
$
159.778.628
159.778.628
46,00%
73.498.168,
88
25
%
39.944.657
21,0
0%
33.553.512
1,00
$
155.423.996
155.423.996
0,00
%
0
1,00
$
52.000.000
52.000.000
0,00
%
0
1,00
$
7.605.000
7.605.000
0,00
%
0
30,00%
19
%
2.162.043
3.500.400
11,0
5%
0,00
%
0
1,00
11.410.784
3.423.235,0
0
0
$
1.037.344
$
3.500.400
11,00
GL
GL
Climatización Oficinas
GL
1.261.192
0
ASCENSORES
Ascensores
GL
OBRAS EXTERIORES
Obras exteriores
gl
TOTAL COSTO
DIRECTO
1.248.957.125
297.531.048
% GASTOS GENERALES
TOTAL COSTO
DIRECTO
% GASTOS
GENERALES
201.043.463
% UTILIDAD
112.456.812
26.789.865
18.102.068
% UTILIDAD
1.747.531.636
INFORME ITO
FECHA
APROBACIÓN
0
CLIMATIZACIÓN
CONTROL INTERNO
FECHA
RECEPCIÓN EP
DOCUMENTAC
IÓN
$
11.584
13.832.547,
41
INSTALACIONES
1.5.1
1.5.2.1
1.968,0
0
100,00
%
BARANDAS Y PASAMANOS
Pasamanos Escaleras
ASEO, RETIRO ESCOMBROS Y
ENTREGA
1.5
13.832.547
VENTANAS, CRISTALES y ESPEJOS
Ventanas, Cristales y Espejos en
General
1.4.9.2
1.4.10.2
$
29.494
PUERTAS
Baranda Escaleras
1.4.10.1
469,00
IMPERMEABILIZACIONES
1.4.9.1
1.4.10
M2
TOTAL NETO
157.348.745
TOTAL NETO
332.031.011
IVA
TOTAL ESTADO DE
PAGO
2.079.562.646
79
29.896.262
IVA
TOTAL ESTADO DE
PAGO
187.245.007
d. Estado de pago mes de julio 2018
ESTADOS DE PAGO
Obra: CPECH VIÑA
INMOBILIARIA METROPOLITANA SpA
CONTRATO
MONTO
CONTRATO $
CONTRATISTA
FECHA
PRESENTACIÓN
Preuniversitario CPECH-VIÑA DEL MAR
2.079.562.646
Constructora NOGAL Ltda
01-04-2018
Área de Proyectos- Inmobiliaria Metropolitana SpA.
DIRIGIDO A
ESTADO DE PAGO Nº 4 OBRA:
PRESUPUESTO BASE
ITEM
1.1
1.1.1
1.1.1.1
1.1.1.2
1.1.2
1.1.2.1
1.1.2.2
1.1.3
1.1.3.1
ESPECIFICACION
INSTALACIONES
PREVIAS
INSTALACIONES DE
FAENAS
Instalaciones de
Faenas
Letrero de Obra
INSTALACIONES
PROVISORIAS
Empalmes Provisorios
Redes Provisorias
REPLANTEO TRAZADO
Y NIVELES
Replanteo Trazado y
Niveles
1.2
OBRAS PREVIAS
1.2.1
EXCAVACIONES
1.2.1.1
Excavaciones
1.2.1.2
Retiro de escombros
1.2.2
1.2.2.1
UN
I
GL
GL
GL
GL
GL
M3
GL
CANT
1,00
1,00
($)/UNITARI
O
$
9.500.000
$
265.000
1,00
$
2.600.000
$
469.000
1,00
$
1.250.050
1,00
381,03
$
17.125
$
19.879
351,72
$
21.209
293,10
ESTADO DE PAGO JULIO
($) TOTAL
9.500.000
265.000
2.600.000
469.000
1.250.050
5.019.338
7.574.305
RELLENOS
Rellenos Compactados
1.3
OBRA GRUESA
1.3.1
FUNDACIONES
1.3.1.1
Emplantillado
1.3.1.2
Moldaje Fundaciones
M3
M3
M2
43,05
351,45
$
100.432
$
12.191
7.459.781
4.323.605
4.284.615
80
Avance acumulado
Avance anterior
Avance Presente
1.3.1.3
1.3.2
1.3.2.1
1.3.2.1.1
1.3.2.1.1.1
1.3.2.1.1.2
1.3.2.1.1.3
1.3.2.1.2
1.3.2.1.2.1
1.3.2.1.2.2
Hormigón Fundaciones
ESTRUCTURAS
RESISTENTES
HORMIGON
ESTRUCTURAL
MOLDAJES
Moldaje de vigas y
Losas
Moldaje de Muros y
Pilares
Moldaje de Escalera
FIERRO FUNDACION
1.3.2.1.2.3
1.3.2.1.2.4
FIERRO ESCALERAS
1.3.2.1.3
HORMIGÓN
Hormigón Muros y
Pilares
1.3.2.1.3.2
1.3.2.1.3.3
1.3.3
Hormigón Vigas y Losas
Hormigón Escaleras
Base Estabilizada
1.3.3.2
Ripio
1.3.4
1.3.4.1
Radier de Hormigón
Escaleras y rampas
primer piso
Hormigón
1.3.4.2
Moldaje
1.3.4.3
Enfierradura
1.3.4.4
1.3.5
Malla acma C-139
1.3.5.1
TECHUMBRE
Estructura para
Techumbre
1.3.5.2
Fieltro
1.3.6
1.3.6.1
1.4
1.4.1
1.4.1.1
1.4.2
1.4.2.1
1.4.2.2
1.4.3
1.4.3.1
M2
M2
3.156,30
3.307,22
237,70
$
116.571
$
17.923
$
17.923
$
17.923
59.450.204
56.569.755
7,41%
4.190.352
60,71%
35.988.176
0,00%
0
0,00%
0
0,00%
0
100,00
%
45.437.166
52.860.427
0,00%
0
2.979.563
0,00%
0
59.274.643
7,41%
100,00
%
4.190.352
59.274.643
0%
39,29
%
0
23.286.46
7
4.260.250
KG
KG
KG
KG
M3
M3
M3
6.769,66
60.796,9
6
63.703,9
9
4.578,60
389,78
453,46
25,56
$
1.583
$
1.583
$
1.583
$
1.583
$
116.571
$
116.571
$
116.571
10.719.544
96.270.011
100.873.208
7.250.065
45.437.166
100,00
%
45.437.166
0%
0
RADIER
1.3.3.1
1.3.3.3
M2
509,99
FIERRO
FIERRO VIGAS Y LOSAS
FIERRO MUROS Y
PILARES
1.3.2.1.3.1
M3
M2
M2
M2
23,40
23,40
23,40
$
6.001
$
9.000
$
25.037
140.418
210.609
585.870
0
M3
M2
KG
M2
5,87
66,22
147,71
74,20
$
116.571
$
12.191
$
1.583
$
3.038
684.274
0,00%
0
807.305
0,00%
0
233.894
0,00%
0
225.411
0,00%
0
0
M2
M2
267,73
$
41.648
$
3.332
267,73
$
28.267
7.567.924
0,00%
0
2.345,00
$
18.495
42.945.485
0,00%
0
267,73
11.150.523
0,00%
0
891.996
0,00%
0
HOJALATERIA
Hojalatería
0
M2
TERMINACIONES
TABIQUES
TABIQUES GENERAL
REVESTIMIENTO
MUROS INTERIORES
Cerámica Baños
alumnos
Cerámica Camarines y
baños
GUARDAPOLVOS Y
CANTERIAS
M2
0
M2
M2
191,64
38,98
$
23.660
$
23.660
4.534.237
0,00%
0
922.183
0,00%
0
CANTERIAS
81
1.4.3.1.1
1.4.4
1.4.4.1
1.4.4.1.1
Canterías en
encuentros de muros y
tabiques o losas.
Látex vinílico
1.4.4.1.3
Empaste
1.4.5.1.1
1.4.5.1.1.1
1.4.5.1.1.2
1.4.5.1.2
1.4.5.1.2.1
1.4.5.2
1.4.5.2.1
1.4.6
1.4.6.1
1.4.7
1.4.7.1
1.4.8
1.4.8.1
1.4.8.1.1
1.4.8.1.2
1.4.9
SUBTERRANEO
Hormigón armado con
endurecedor
Radier peinado rampa
acceso.
Porcelanato.
PAVIMENTOS
EXTERIOR
pavimentos exterior
Impermeabilización
Puertas en General
VENTANAS, CRISTALES
y ESPEJOS
Ventanas, Cristales y
Espejos en General
V01
Ventanas en general
BARANDAS Y
PASAMANOS
Aseo Permanente
Aseo Final
1.5.2
INSTALACIONES
INSTALACIONES
SANITARIAS
Instalación de Agua
Potable
INSTALACIONES
ELECTRICAS
1.5.2.1
Alumbrado y Fuerza
1.5.1
1.5.1.1
1.5.3
1.5.3.1
1.5.4
M2
M2
M2
2.213,89
2.213,89
2.213,89
$
2.000
$
4.002
$
2.004
4.427.149
0,00%
0
8.859.899
0,00%
0
4.436.685
0,00%
0
M2
M2
0,00%
0
7,14%
1.628.408
78,23
$
25.048
$
22.107
1.419,00
$
31.188
44.255.382
469,00
$
29.494
13.832.547
1.968,00
$
11.584
22.797.706
61,00
$
144.147
8.792.992
0,00%
0
22.314.968
0,00%
0
6.789.182
0,00%
0
492,55
12.337.341
1.729.301
M2
M2
M2
7,14%
1.628.408
0%
0
PUERTAS
Pasamanos Escaleras
ASEO, RETIRO
ESCOMBROS Y
ENTREGA
1.5
0
IMPERMEABILIZACIONE
S
1.4.9.2
1.4.10.2
0,00%
PISOS SUPERIORES
Baranda Escaleras
1.4.10.1
7.970.144
PAVIMENTOS
PAVIMENTOS
INTERIORES
1.4.9.1
1.4.10
$
5.013
PINTURAS INTERIORES
Esmalte al Agua
1.4.5.1
1.589,90
PINTURAS
1.4.4.1.2
1.4.5
ML
UN
UN
UN
1,00
63,00
$
22.314.968
$
107.765
0
ML
ML
187,50
66,50
$
75.129
$
50.055
14.086.716
0,00%
0
3.328.650
0,00%
0
0
GL
GL
GL
GL
1,00
$
1.037.344
$
3.500.400
1,00
$
73.689.000
73.689.000
68,00%
50.108.520
46%
33.896.94
0
22,00%
16.211.580
1,00
$
159.778.628
159.778.628
68,00%
108.649.46
7
46%
73.498.16
9
22,00%
35.151.298
1,00
$
155.423.996
155.423.996
0,00%
0
11,00
11.410.784
41,58%
4.744.484
30%
3.423.235
3.500.400
11,58%
1.321.249
0,00%
0
CLIMATIZACIÓN
Climatización Oficinas
GL
ASCENSORES
82
1.5.4.1
1.6
GL
Ascensores
1,00
$
52.000.000
52.000.000
0,00%
0
1,00
$
7.605.000
7.605.000
0,00%
0
OBRAS EXTERIORES
1.6.1
Obras exteriores
gl
1.248.957.125
CONTROL INTERNO
TOTAL COSTO
DIRECTO
% GASTOS
GENERALES
TOTAL COSTO DIRECTO
FECHA
RECEPCIÓN EP
DOCUMENTACIÓ
N
297.531.048
% GASTOS GENERALES
139.928.229
33.334.205
201.043.463
22.524.116
% UTILIDAD
% UTILIDAD
1.747.531.636
INFORME ITO
FECHA
APROBACIÓN
TOTAL NETO
FEP
TOTAL ESTADO DE PAGO
195.786.550
TOTAL NETO
332.031.011
37.199.445
IVA
IVA
TOTAL ESTADO DE
PAGO
2.079.562.646
232.985.995
e. Estado de pago mes de agosto 2018
ESTADOS DE PAGO
Obra: CPECH VIÑA
INMOBILIARIA METROPOLITANA SpA
CONTRATO
MONTO
CONTRATO $
CONTRATISTA
FECHA
PRESENTACIÓN
Preuniversitario CPECH-VIÑA DEL MAR
2.079.562.646
Constructora NOGAL Ltda
01-04-2018
Área de Proyectos- Inmobiliaria Metropolitana SpA.
DIRIGIDO A
ESTADO DE PAGO Nº 5 OBRA:
PRESUPUESTO BASE
ITEM
ESPECIFICACION
1.1
INSTALACIONES PREVIAS
1.1.1
INSTALACIONES DE
FAENAS
1.1.1.1
Instalaciones de Faenas
1.1.1.2
Letrero de Obra
INSTALACIONES
PROVISORIAS
1.1.2
UNI
GL
GL
CANT
1,00
1,00
($)/UNITARIO
$
9.500.000
$
265.000
ESTADO DE PAGO AGOSTO
($) TOTAL
9.500.000
265.000
83
Avance
acumulado
Avance anterior
Avance Presente
1.1.2.1
1.1.2.2
1.1.3
1.1.3.1
Empalmes Provisorios
Redes Provisorias
REPLANTEO TRAZADO Y
NIVELES
Replanteo Trazado y
Niveles
1.2
OBRAS PREVIAS
1.2.1
EXCAVACIONES
1.2.1.1
1.2.1.2
1.2.2
1.2.2.1
Excavaciones
Retiro de escombros
Rellenos Compactados
1.3
OBRA GRUESA
FUNDACIONES
1.3.1.1
Emplantillado
1.3.1.2
Moldaje Fundaciones
1.3.1.3
Hormigón Fundaciones
ESTRUCTURAS
RESISTENTES
HORMIGON
ESTRUCTURAL
1.3.2.1
1.3.2.1.1
1.3.2.1.1.1
1.3.2.1.1.2
1.3.2.1.1.3
1.3.2.1.2
1.3.2.1.2.1
1.3.2.1.2.2
1.3.2.1.2.3
MOLDAJES
Moldaje de vigas y
Losas
Moldaje de Muros y
Pilares
Moldaje de Escalera
FIERRO FUNDACION
FIERRO VIGAS Y LOSAS
FIERRO MUROS Y
PILARES
FIERRO ESCALERAS
1.3.2.1.3
1.3.2.1.3.1
HORMIGÓN
Hormigón Muros y
Pilares
1.3.2.1.3.2
Hormigón Vigas y Losas
1.3.3
Hormigón Escaleras
Base Estabilizada
1.3.3.2
Ripio
1.3.4
1.3.4.1
Radier de Hormigón
Escaleras y rampas
primer piso
Hormigón
1.3.4.2
Moldaje
1.3.4.3
Enfierradura
1.3.4.4
M3
GL
1,00
$
1.250.050
381,03
$
17.125
$
19.879
351,72
$
21.209
293,10
469.000
1.250.050
5.019.338
7.574.305
M3
M3
M2
M3
M2
M2
M2
43,05
351,45
509,99
3.156,30
3.307,22
237,70
$
100.432
$
12.191
$
116.571
$
17.923
$
17.923
$
17.923
7.459.781
4.323.605
4.284.615
59.450.204
56.569.755
92,5
9%
52.379.4
03
7,41
%
4.190.352
85,1
9%
48.189.051
0,00
%
0
54,5
5%
52.510.915
0,00
%
0
59.274.643
4.260.250
KG
KG
KG
KG
M3
M3
M3
6.769,66
60.796,96
63.703,99
4.578,60
389,78
453,46
25,56
$
1.583
$
1.583
$
1.583
$
1.583
$
116.571
$
116.571
$
116.571
10.719.544
96.270.011
54,5
5%
52.510.9
15
0,00
%
0
100.873.208
7.250.065
45.437.166
52.860.427
2.979.563
0,00
%
0,00
%
RADIER
1.3.3.1
1.3.3.3
GL
1,00
2.600.000
FIERRO
1.3.2.1.2.4
1.3.2.1.3.3
GL
$
2.600.000
$
469.000
1,00
RELLENOS
1.3.1
1.3.2
GL
Malla acma C-139
0
0
0
M2
M2
M2
M3
M2
KG
M2
23,40
23,40
23,40
5,87
66,22
147,71
74,20
$
6.001
$
9.000
$
25.037
$
116.571
$
12.191
$
1.583
$
3.038
140.418
210.609
585.870
684.274
807.305
233.894
225.411
84
0,00
%
0,00
%
0,00
%
0,00
%
0
0
0
0
1.3.5
1.3.5.1
TECHUMBRE
Estructura para
Techumbre
1.3.5.2
Fieltro
1.3.6
1.3.6.1
1.4
1.4.1
1.4.1.1
1.4.2
1.4.2.1
1.4.2.2
1.4.3
1.4.3.1
1.4.3.1.1
1.4.4
1.4.4.1
Hojalatería
TABIQUES GENERAL
REVESTIMIENTO
MUROS INTERIORES
Cerámica Baños
alumnos
Cerámica Camarines y
baños
GUARDAPOLVOS Y
CANTERIAS
CANTERIAS
Canterías en encuentros
de muros y tabiques o
losas.
1.4.5.1.1.1
1.4.5.1.1.2
1.4.5.1.2
1.4.5.1.2.1
1.4.5.2
1.4.5.2.1
1.4.6
1.4.6.1
1.4.7
1.4.7.1
1.4.8
1.4.8.1
1.4.8.1.1
1.4.8.1.2
1.4.9
1.4.9.1
267,73
$
28.267
7.567.924
0,00
%
0
2.345,00
$
18.495
42.945.485
0,00
%
0
0
M2
M2
M2
M2
38,98
$
23.660
$
23.660
1.589,90
$
5.013
191,64
ML
922.183
0,00
%
0,00
%
7.970.144
0,00
%
4.534.237
0
0
0
PINTURAS
PINTURAS INTERIORES
Esmalte al Agua
1.4.5.1.1
267,73
0
TABIQUES
1.4.4.1.2
1.4.5.1
891.996
0,00
%
0,00
%
11.150.523
TERMINACIONES
Látex vinílico
1.4.5
M2
$
41.648
$
3.332
267,73
HOJALATERIA
1.4.4.1.1
1.4.4.1.3
M2
Empaste
M2
M2
M2
2.213,89
2.213,89
2.213,89
$
2.000
$
4.002
$
2.004
0,00
%
0,00
%
0,00
%
4.427.149
8.859.899
4.436.685
0
0
0
PAVIMENTOS
PAVIMENTOS
INTERIORES
SUBTERRANEO
Hormigón armado con
endurecedor
Radier peinado rampa
acceso.
M2
M2
78,23
$
25.048
$
22.107
1.419,00
$
31.188
44.255.382
469,00
$
29.494
13.832.547
1.968,00
$
11.584
22.797.706
61,00
$
144.147
8.792.992
492,55
12.337.341
1.729.301
PISOS SUPERIORES
Porcelanato.
M2
0,00
%
0
82,1
4%
18.726.687
0,00
%
0
PAVIMENTOS EXTERIOR
pavimentos exterior
M2
IMPERMEABILIZACIONES
Impermeabilización
M2
89,2
9%
20.355.0
95
7,14
%
1.628.408
PUERTAS
Puertas en General
VENTANAS, CRISTALES
y ESPEJOS
Ventanas, Cristales y
Espejos en General
V01
Ventanas en general
BARANDAS Y
PASAMANOS
Baranda Escaleras
UN
UN
UN
ML
63,00
$
22.314.968
$
107.765
187,50
$
75.129
1,00
6.789.182
0,00
%
0,00
%
14.086.716
0,00
%
22.314.968
85
0
0
0
1.4.9.2
Pasamanos Escaleras
ASEO, RETIRO
ESCOMBROS Y ENTREGA
1.4.10
1.4.10.1
Aseo Permanente
1.4.10.2
Aseo Final
1.5
1.5.2
1.5.2.1
Alumbrado y Fuerza
1.5.1.1
1.5.3
GL
GL
INSTALACIONES
INSTALACIONES
SANITARIAS
Instalación de Agua
Potable
INSTALACIONES
ELECTRICAS
1.5.1
ML
GL
GL
$
50.055
66,50
0,00
%
3.328.650
1,00
$
1.037.344
$
3.500.400
1,00
$
73.689.000
73.689.000
91,0
0%
67.056.9
90
68,0
0%
50.108.520
23,0
0%
16.948.470
1,00
$
159.778.628
159.778.628
91,0
0%
145.398.
551
68,0
0%
108.649.467
23,0
0%
36.749.084
1,00
$
155.423.996
155.423.996
0,00
%
0
1,00
$
52.000.000
52.000.000
0,00
%
0
1,00
$
7.605.000
7.605.000
0,00
%
0
11,00
11.410.784
53,6
8%
6.125.78
9
41,5
8%
4.744.484
3.500.400
12,1
1%
0,00
%
0
1.381.305
0
CLIMATIZACIÓN
1.5.3.1
Climatización Oficinas
1.5.4
GL
ASCENSORES
1.5.4.1
GL
Ascensores
1.6
OBRAS EXTERIORES
1.6.1
Obras exteriores
gl
1.248.957.125
CONTROL INTERNO
TOTAL COSTO DIRECTO
FECHA
RECEPCIÓN EP
DOCUMENTACIÓ
N
297.531.048
% GASTOS GENERALES
TOTAL COSTO
DIRECTO
% GASTOS
GENERALES
201.043.463
% UTILIDAD
TOTAL NETO
FEP
TOTAL ESTADO DE PAGO
28.089.989
332.031.011
IVA
f. Estado de pago mes de septiembre
ESTADOS DE PAGO
Obra: CPECH VIÑA
INMOBILIARIA METROPOLITANA SpA
CONTRATISTA
FECHA
PRESENTACIÓN
244.166.831
TOTAL NETO
2.079.562.646
CONTRATO
MONTO
CONTRATO $
41.571.329
% UTILIDAD
1.747.531.636
INFORME ITO
FECHA
APROBACIÓN
174.505.512
Preuniversitario CPECH-VIÑA DEL MAR
2.079.562.646
Constructora NOGAL Ltda
01-04-2018
Área de Proyectos- Inmobiliaria Metropolitana SpA.
DIRIGIDO A
86
46.391.698
IVA
TOTAL ESTADO DE
PAGO
290.558.529
ESTADO DE PAGO Nº 6 OBRA:
PRESUPUESTO BASE
ITEM
ESPECIFICACION
UNI
1.1
1.1.1
1.1.1.1
1.1.1.2
1.1.2
1.1.2.1
1.1.2.2
1.1.3
1.1.3.1
INSTALACIONES
PREVIAS
INSTALACIONES DE
FAENAS
Instalaciones de
Faenas
Letrero de Obra
INSTALACIONES
PROVISORIAS
Empalmes Provisorios
Redes Provisorias
REPLANTEO TRAZADO
Y NIVELES
Replanteo Trazado y
Niveles
1.2
OBRAS PREVIAS
1.2.1
EXCAVACIONES
1.2.1.1
Excavaciones
1.2.1.2
Retiro de escombros
1.2.2
1.2.2.1
Rellenos Compactados
OBRA GRUESA
1.3.1
FUNDACIONES
1.3.1.1
Emplantillado
1.3.1.2
Moldaje Fundaciones
Hormigón
Fundaciones
ESTRUCTURAS
RESISTENTES
HORMIGON
ESTRUCTURAL
1.3.2
1.3.2.1
1.3.2.1.1
1.3.2.1.1.1
1.3.2.1.1.2
1.3.2.1.1.3
1.3.2.1.2
GL
GL
GL
GL
M3
GL
1,00
1,00
($)/UNITARI
O
$
9.500.000
$
265.000
1,00
$
2.600.000
$
469.000
1,00
$
1.250.050
1,00
381,03
$
17.125
$
19.879
351,72
$
21.209
293,10
($) TOTAL
Avance acumulado
Avance anterior
Avance Presente
9.500.000
265.000
2.600.000
469.000
1.250.050
5.019.338
7.574.305
RELLENOS
1.3
1.3.1.3
GL
CANT
ESTADO DE PAGO SEPTIEMBRE
MOLDAJES
Moldaje de vigas y
Losas
Moldaje de Muros y
Pilares
Moldaje de Escalera
M3
M3
M2
M3
M2
M2
M2
43,05
351,45
509,99
3.156,30
3.307,22
237,70
$
100.432
$
12.191
$
116.571
$
17.923
$
17.923
$
17.923
7.459.781
4.323.605
4.284.615
59.450.204
56.569.755
100,00
%
56.569.755
92,5
9%
52.379.403
7,41
%
4.190.352
33,33%
1.420.083
0,00
%
0
33,3
3%
1.420.083
100,00
%
96.270.011
54,5
5%
52.510.915
45,4
5%
43.759.096
66,67%
4.833.377
0,00
%
0
66,6
7%
4.833.377
59.274.643
4.260.250
FIERRO
1.3.2.1.2.1
FIERRO FUNDACION
1.3.2.1.2.2
1.3.2.1.2.3
FIERRO VIGAS Y LOSAS
FIERRO MUROS Y
PILARES
1.3.2.1.2.4
FIERRO ESCALERAS
KG
KG
KG
KG
6.769,66
60.796,9
6
63.703,9
9
4.578,60
$
1.583
$
1.583
$
1.583
$
1.583
10.719.544
96.270.011
100.873.208
7.250.065
87
1.3.2.1.3
1.3.2.1.3.1
1.3.2.1.3.2
1.3.2.1.3.3
1.3.3
HORMIGÓN
Hormigón Muros y
Pilares
Hormigón Vigas y
Losas
Hormigón Escaleras
Base Estabilizada
1.3.3.2
Ripio
1.3.4
1.3.4.1
Radier de Hormigón
Escaleras y rampas
primer piso
Hormigón
1.3.4.2
Moldaje
1.3.4.3
Enfierradura
1.3.4.4
1.3.5
1.3.5.1
1.3.5.2
1.3.6
1.3.6.1
1.4
1.4.1
1.4.1.1
1.4.2
1.4.2.1
1.4.2.2
1.4.3
1.4.3.1
1.4.3.1.1
1.4.4
1.4.4.1
Malla acma C-139
TECHUMBRE
Estructura para
Techumbre
Fieltro
Hojalatería
TABIQUES GENERAL
REVESTIMIENTO
MUROS INTERIORES
Cerámica Baños
alumnos
Cerámica Camarines y
baños
GUARDAPOLVOS Y
CANTERIAS
CANTERIAS
Canterias en
encuentros de muros y
tabiques o losas.
1.4.5.1.1.1
1.4.5.1.1.2
1.4.5.1.2
100,00
%
52.860.427
0,00
%
0
2.979.563
100,
00%
0,00
%
M2
M2
M2
M3
M2
KG
M2
M2
M2
23,40
23,40
23,40
5,87
66,22
147,71
74,20
$
6.001
$
9.000
$
25.037
52.860.427
0
$
116.571
$
12.191
$
1.583
$
3.038
267,73
$
41.648
$
3.332
267,73
2.345,00
267,73
140.418
210.609
585.870
684.274
807.305
66,67%
538.203
0,00
%
0
233.894
225.411
0
538.203
0
0
891.996
11,7
6%
0,00
%
$
28.267
7.567.924
0,00
%
0
$
18.495
42.945.485
9,09
%
3.904.135
11.150.523
11,76%
1.311.826
0,00
%
0,00
%
66,6
7%
0,00
%
0,00
%
0
M2
M2
9,09%
3.904.135
0,00
%
0
1.311.826
0
0
M2
M2
191,64
38,98
$
23.660
$
23.660
4.534.237
922.183
0,00
%
0,00
%
ML
1.589,90
$
5.013
7.970.144
0,00
%
0
0
0
M2
M2
M2
2.213,89
2.213,89
2.213,89
$
2.000
$
4.002
$
2.004
4.427.149
8.859.899
4.436.685
PAVIMENTOS
PAVIMENTOS
INTERIORES
SUBTERRANEO
Hormigón armado con
endurecedor
Radier peinado rampa
acceso.
0
0
PINTURAS INTERIORES
Empaste
0
0
PINTURAS
Esmalte al Agua
1.4.5.1
52.860.427
TABIQUES
1.4.4.1.2
1.4.5.1.1
25,56
45.437.166
TERMINACIONES
Látex vinílico
1.4.5
M3
453,46
$
116.571
$
116.571
$
116.571
HOJALATERIA
1.4.4.1.1
1.4.4.1.3
M3
389,78
RADIER
1.3.3.1
1.3.3.3
M3
0,00
%
0,00
%
0,00
%
0
0
0
0
0
M2
M2
492,55
78,23
$
25.048
$
22.107
12.337.341
1.729.301
PISOS SUPERIORES
88
1.4.5.1.2.1
1.4.5.2
Porcelanato.
PAVIMENTOS
EXTERIOR
1.4.5.2.1
pavimentos exterior
1.4.6
IMPERMEABILIZACION
ES
1.4.6.1
1.4.7
Impermeabilización
M2
M2
M2
1.419,00
$
31.188
44.255.382
469,00
$
29.494
13.832.547
1.968,00
$
11.584
22.797.706
61,00
$
144.147
8.792.992
100,00
%
22.797.706
89,2
9%
20.355.095
0,00
%
0
10,7
1%
2.442.611
0,00
%
0
PUERTAS
1.4.7.1
1.4.8
1.4.8.1
1.4.8.1.1
1.4.8.1.2
1.4.9
1.4.9.1
1.4.9.2
1.4.10
Puertas en General
VENTANAS, CRISTALES
y ESPEJOS
Ventanas, Cristales y
Espejos en General
V01
Ventanas en general
BARANDAS Y
PASAMANOS
Baranda Escaleras
Pasamanos Escaleras
ASEO, RETIRO
ESCOMBROS Y
ENTREGA
1.4.10.1
Aseo Permanente
1.4.10.2
Aseo Final
1.5
1.5.2
INSTALACIONES
INSTALACIONES
SANITARIAS
Instalación de Agua
Potable
INSTALACIONES
ELECTRICAS
1.5.2.1
Alumbrado y Fuerza
1.5.1
1.5.1.1
1.5.3
UN
UN
UN
ML
ML
GL
GL
GL
GL
$
22.314.968
$
107.765
1,00
63,00
$
75.129
$
50.055
187,50
66,50
0,00
%
0,00
%
22.314.968
6.789.182
14.086.716
12,50%
1.760.839
3.328.650
66,67%
2.219.100
0,00
%
0,00
%
11.410.784
64,21%
7.326.924
53,6
8%
0
0
12,5
0%
66,6
7%
0
1.760.839
2.219.100
1,00
$
1.037.344
$
3.500.400
1,00
$
73.689.000
73.689.000
100,00
%
73.689.000
91,0
0%
67.056.990
9,00
%
6.632.010
1,00
$
159.778.628
159.778.628
100,00
%
159.778.628
91,0
0%
145.398.551
9,00
%
14.380.077
1,00
$
155.423.996
155.423.996
0,00
%
0
1,00
$
52.000.000
52.000.000
0,00
%
0
1,00
$
7.605.000
7.605.000
0,00
%
0
11,00
6.125.789
3.500.400
10,5
3%
0,00
%
0
1.201.135
0
CLIMATIZACIÓN
1.5.3.1
1.5.4
Climatizacion Oficinas
GL
ASCENSORES
1.5.4.1
1.6
Ascensores
GL
OBRAS EXTERIORES
1.6.1
Obras exteriores
gl
1.248.957.125
CONTROL INTERNO
FECHA
RECEPCIÓN EP
DOCUMENTACIÓ
N
TOTAL COSTO DIRECTO
TOTAL COSTO
DIRECTO
297.531.048
% GASTOS GENERALES
33.697.506
% GASTOS GENERALES
201.043.463
% UTILIDAD
22.769.601
% UTILIDAD
1.747.531.636
INFORME ITO
FECHA
APROBACIÓN
TOTAL NETO
FEP
TOTAL ESTADO DE PAGO
141.453.271
197.920.378
TOTAL NETO
332.031.011
IVA
2.079.562.646
89
37.604.872
IVA
TOTAL ESTADO DE
PAGO
235.525.250
g. Estado de pago mes de octubre 2018
ESTADOS DE PAGO
Obra: CPECH VIÑA
INMOBILIARIA METROPOLITANA SpA
CONTRATO
MONTO
CONTRATO
$
CONTRATIS
TA
FECHA
PRESENTACI
ÓN
Preuniversitario CPECH-VIÑA DEL MAR
2.079.562.646
Constructora NOGAL Ltda
01-04-2018
Área de Proyectos- Inmobiliaria Metropolitana SpA.
DIRIGIDO A
ESTADO DE PAGO Nº 7 OBRA:
PRESUPUESTO BASE
ITEM
ESPECIFICACION
1.1
INSTALACIONES PREVIAS
1.1.1
INSTALACIONES DE FAENAS
UNI
CANT
($)/UNITARIO
ESTADO DE PAGO OCTUBRE
($) TOTAL
1.1.1.1
Instalaciones de Faenas
GL
1,00
$
9.500.000
1.1.1.2
Letrero de Obra
GL
1,00
$
265.000
Empalmes Provisorios
GL
1,00
$
2.600.000
Redes Provisorias
GL
1,00
$
469.000
GL
1,00
$
1.250.050
1.250.050
Excavaciones
M3
293,10
$
17.125
5.019.338
Retiro de escombros
GL
381,03
$
19.879
7.574.305
M3
351,72
$
21.209
7.459.781
1.1.2
1.1.2.1
1.1.2.2
1.1.3
1.1.3.1
Replanteo Trazado y Niveles
1.2.1
EXCAVACIONES
1.2.2
1.2.2.1
2.600.000
469.000
REPLANTEO TRAZADO Y NIVELES
OBRAS PREVIAS
1.2.1.2
265.000
INSTALACIONES PROVISORIAS
1.2
1.2.1.1
9.500.000
RELLENOS
Rellenos Compactados
1.3
OBRA GRUESA
1.3.1
FUNDACIONES
1.3.1.1
Emplantillado
M3
43,05
$
100.432
4.323.605
1.3.1.2
Moldaje Fundaciones
M2
351,45
$
12.191
4.284.615
Hormigón Fundaciones
M3
509,99
$
116.571
59.450.204
1.3.1.3
90
Avance
acumulado
Avance
anterior
Avance Presente
1.3.2
ESTRUCTURAS RESISTENTES
1.3.2.1
HORMIGON ESTRUCTURAL
1.3.2.1.1
1.3.2.1.1.1
1.3.2.1.1.2
1.3.2.1.1.3
1.3.2.1.2
MOLDAJES
Moldaje de vigas y Losas
Moldaje de Muros y Pilares
Moldaje de Escalera
FIERRO FUNDACION
1.3.2.1.2.2
FIERRO VIGAS Y LOSAS
1.3.2.1.2.4
1.3.2.1.3
1.3.2.1.3.1
1.3.2.1.3.2
1.3.2.1.3.3
1.3.3
1.3.3.1
1.3.3.2
1.3.3.3
1.3.4
FIERRO MUROS Y PILARES
FIERRO ESCALERAS
1.3.5.2
1.3.6
1.3.6.1
1.4
1.4.1
1.4.1.1
1.4.2
1.4.2.1
1.4.2.2
1.4.3
1.4.3.1
1.4.3.1.1
1.4.4
1.4.4.1
$
17.923
59.274.643
$
17.923
4.260.250
$
1.583
10.719.544
$
1.583
96.270.011
$
1.583
100.873.208
$
1.583
7.250.065
100,0
0%
4.260.25
0
33
%
1.420.08
3
66,6
7%
2.840.167
KG
KG
KG
KG
6.769,6
6
60.796,
96
63.703,
99
4.578,6
0
100,0
0%
7.250.06
5
67
%
4.833.37
7
33,3
3%
2.416.688
100,0
0%
2.979.56
3
0%
0
100,
00%
2.979.563
0
807.305
0%
67
%
538.203
233.894
0%
0
225.411
0%
0
11.150.5
23
12
%
1.311.82
6
891.996
100,0
0%
100,0
0%
891.996
0%
0
88,2
4%
100,
00%
389,78
$
116.571
45.437.166
Hormigón Vigas y Losas
M3
453,46
$
116.571
52.860.427
25,56
$
116.571
2.979.563
Hormigón Escaleras
M3
RADIER
Base Estabilizada
M2
23,40
$
6.001
140.418
Ripio
M2
23,40
$
9.000
210.609
Radier de Hormigón
M2
23,40
$
25.037
585.870
5,87
$
116.571
684.274
66,22
$
12.191
807.305
147,71
$
1.583
233.894
74,20
$
3.038
225.411
267,73
$
41.648
267,73
$
3.332
267,73
$
28.267
7.567.924
80,00
%
6.054.33
9
0%
0
80,0
0%
6.054.339
2.345,0
0
$
18.495
42.945.485
100,0
0%
42.945.4
85
9%
3.904.13
5
90,9
1%
39.041.350
191,64
$
23.660
4.534.237
1.511.41
2
0%
0
38,98
$
23.660
922.183
33,33
%
100,0
0%
922.183
0%
0
33,3
3%
100,
00%
1.589,9
0
$
5.013
7.970.144
100,0
0%
7.970.14
4
0%
0
100,
00%
Escaleras y rampas primer piso
Moldaje
1.3.5.1
56.569.755
M3
1.3.4.2
1.3.5
237,70
17.923
Hormigón Muros y Pilares
Hormigón
1.3.4.4
M2
$
HORMIGÓN
1.3.4.1
1.3.4.3
M2
3.156,3
0
3.307,2
2
FIERRO
1.3.2.1.2.1
1.3.2.1.2.3
M2
Enfierradura
Malla acma C-139
M3
M2
KG
M2
100,0
0%
100,0
0%
100,0
0%
100,0
0%
684.274
100,
00%
33,3
3%
100,
00%
100,
00%
684.274
269.102
233.894
225.411
TECHUMBRE
Estructura para Techumbre
Fieltro
M2
M2
11.150.523
9.838.697
891.996
HOJALATERIA
Hojalatería
M2
TERMINACIONES
TABIQUES
TABIQUES GENERAL
M2
REVESTIMIENTO MUROS INTERIORES
Cerámica Baños alumnos
Cerámica Camarines y baños
M2
M2
1.511.412
922.183
GUARDAPOLVOS Y CANTERIAS
CANTERIAS
Canterías en encuentros de muros y
tabiques o losas.
ML
PINTURAS
PINTURAS INTERIORES
91
7.970.144
1.4.4.1.1
1.4.4.1.2
1.4.4.1.3
1.4.5
1.4.5.1
1.4.5.1.1
1.4.5.1.1.1
1.4.5.1.1.2
1.4.5.1.2
1.4.5.1.2.1
1.4.5.2
1.4.5.2.1
1.4.6
1.4.6.1
1.4.7
1.4.7.1
1.4.8
1.4.8.1
1.4.8.1.1
1.4.8.1.2
1.4.9
1.4.9.1
1.4.9.2
1.4.10
1.4.10.1
1.4.10.2
1.5
Látex vinílico
Esmalte al Agua
Empaste
1.6.1
4.002
8.859.899
$
2.004
4.436.685
492,55
$
25.048
12.337.341
Radier peinado rampa acceso.
M2
78,23
$
22.107
1.729.301
80,00
%
60,87
%
100,0
0%
3.541.71
9
5.392.98
2
4.436.68
5
0%
0
0%
0
0%
0
80,0
0%
60,8
7%
100,
00%
3.541.719
5.392.982
4.436.685
M2
1.419,0
0
$
31.188
44.255.382
469,00
$
29.494
13.832.547
1.968,0
0
$
11.584
22.797.706
61,00
$
144.147
8.792.992
1,00
$
22.314.968
22.314.968
63,00
$
107.765
6.789.182
187,50
$
75.129
14.086.716
66,50
$
50.055
11,00
$
1,00
GL
GL
PISOS SUPERIORES
Porcelanato.
0,00
%
0
100,
00%
8.792.992
PAVIMENTOS EXTERIOR
pavimentos exterior
M2
IMPERMEABILIZACIONES
Impermeabilización
M2
PUERTAS
Puertas en General
UN
100,0
0%
8.792.99
2
80,00
%
71,43
%
17.851.9
74
4.849.41
6
3.328.650
100,0
0%
100,0
0%
1.037.344
11.410.784
76,32
%
$
3.500.400
3.500.400
1,00
$
73.689.000
73.689.000
1,00
$
159.778.628
159.778.628
1,00
$
155.423.996
155.423.996
0,00
%
0
1,00
$
52.000.000
52.000.000
0,00
%
0
1,00
$
7.605.000
7.605.000
46,0
0%
3.498.300
0%
0
0%
0
0%
0
80,0
0%
71,4
3%
14.086.7
16
3.328.65
0
12
%
67
%
1.760.83
9
2.219.10
0
87,5
0%
33,3
3%
8.708.22
9
64
%
7.326.92
4
12,1
1%
0,00
%
VENTANAS, CRISTALES y ESPEJOS
Ventanas, Cristales y Espejos en
General
V01
Ventanas en general
UN
UN
17.851.974
4.849.416
BARANDAS Y PASAMANOS
Baranda Escaleras
Pasamanos Escaleras
ASEO, RETIRO ESCOMBROS Y
ENTREGA
Aseo Permanente
Aseo Final
ML
ML
GL
GL
12.325.877
1.109.550
1.381.305
0
INSTALACIONES
INSTALACIONES ELECTRICAS
1.6
$
M2
1.5.2
1.5.4.1
4.427.149
Hormigón armado con endurecedor
Instalación de Agua Potable
1.5.4
2.000
SUBTERRANEO
1.5.1.1
1.5.3.1
M2
$
PAVIMENTOS INTERIORES
INSTALACIONES SANITARIAS
1.5.3
M2
2.213,8
9
2.213,8
9
2.213,8
9
PAVIMENTOS
1.5.1
1.5.2.1
M2
Alumbrado y Fuerza
CLIMATIZACIÓN
Climatización Oficinas
GL
ASCENSORES
Ascensores
GL
OBRAS EXTERIORES
Obras exteriores
gl
1.248.957.125
CONTROL INTERNO
TOTAL COSTO DIRECTO
92
46,00
%
3.498.30
0
0%
0
TOTAL COSTO
DIRECTO
139.060.019
FECHA
RECEPCIÓN
EP
DOCUMENT
ACIÓN
INFORME
ITO
FECHA
APROBACIÓ
N
297.531.048
33.127.377
% GASTOS
GENERALES
% GASTOS GENERALES
201.043.463
22.384.361
% UTILIDAD
% UTILIDAD
1.747.531.636
194.571.757
TOTAL NETO
TOTAL NETO
332.031.011
36.968.634
IVA
IVA
TOTAL ESTADO
DE PAGO
2.079.562.646
FEP
TOTAL ESTADO DE PAGO
231.540.390
h. Estado de pago mes de noviembre 2018
ESTADOS DE PAGO
Obra: CPECH VIÑA
INMOBILIARIA METROPOLITANA SpA
CONTRATO
MONTO
CONTRATO $
CONTRATISTA
FECHA
PRESENTACIÓ
N
Preuniversitario CPECH-VIÑA DEL MAR
2.079.562.646
Constructora NOGAL Ltda
01-04-2018
Área de Proyectos- Inmobiliaria Metropolitana SpA.
DIRIGIDO A
ESTADO DE PAGO Nº 8 OBRA:
PRESUPUESTO BASE
ITEM
ESPECIFICACION
1.1
INSTALACIONES PREVIAS
1.1.1
INSTALACIONES DE FAENAS
1.1.1.1
Instalaciones de Faenas
1.1.1.2
Letrero de Obra
1.1.2
1.1.2.1
1.1.2.2
1.1.3
1.1.3.1
UNI
GL
GL
CANT
1,00
1,00
($)/UNITARIO
$
9.500.000
$
265.000
ESTADO DE PAGO NOVIEMBRE
($) TOTAL
9.500.000
265.000
INSTALACIONES PROVISORIAS
Empalmes Provisorios
Redes Provisorias
REPLANTEO TRAZADO Y
NIVELES
Replanteo Trazado y Niveles
GL
GL
GL
1,00
$
2.600.000
$
469.000
1,00
$
1.250.050
1,00
93
2.600.000
469.000
1.250.050
Avance acumulado
Avance anterior
Avance Presente
1.2
OBRAS PREVIAS
1.2.1
EXCAVACIONES
1.2.1.1
Excavaciones
1.2.1.2
Retiro de escombros
1.2.2
1.2.2.1
Rellenos Compactados
OBRA GRUESA
1.3.1
FUNDACIONES
1.3.1.1
Emplantillado
1.3.1.2
Moldaje Fundaciones
Hormigón Fundaciones
1.3.2
ESTRUCTURAS RESISTENTES
1.3.2.1
HORMIGON ESTRUCTURAL
1.3.2.1.1
1.3.2.1.1.1
1.3.2.1.1.2
1.3.2.1.1.3
1.3.2.1.2
Moldaje de vigas y Losas
Moldaje de Muros y Pilares
Moldaje de Escalera
1.3.2.1.2.2
FIERRO VIGAS Y LOSAS
1.3.2.1.3
1.3.2.1.3.1
1.3.2.1.3.2
1.3.2.1.3.3
1.3.3
1.3.3.1
1.3.3.2
1.3.3.3
1.3.4
1.3.4.1
FIERRO MUROS Y PILARES
FIERRO ESCALERAS
Hormigón Muros y Pilares
Hormigón Vigas y Losas
Hormigón Escaleras
Base Estabilizada
Ripio
Radier de Hormigón
M3
M2
M3
43,05
351,45
509,99
7.459.781
$
100.432
$
12.191
$
116.571
4.323.605
4.284.615
59.450.204
M2
M2
M2
3.156,30
3.307,22
237,70
$
17.923
$
17.923
$
17.923
56.569.755
59.274.643
4.260.250
KG
KG
KG
KG
6.769,66
60.796,96
63.703,99
4.578,60
$
1.583
$
1.583
$
1.583
$
1.583
10.719.544
96.270.011
100.873.208
7.250.065
M3
M3
M3
389,78
453,46
25,56
$
116.571
$
116.571
$
116.571
45.437.166
52.860.427
2.979.563
M2
M2
M2
23,40
23,40
23,40
$
6.001
$
9.000
$
25.037
140.418
210.609
585.870
Escaleras y rampas primer piso
Hormigón
1.3.4.3
Enfierradura
Malla acma C-139
M3
M2
KG
M2
5,87
66,22
147,71
74,20
$
116.571
$
12.191
$
1.583
$
3.038
684.274
807.305
233.894
225.411
TECHUMBRE
1.3.5.1
Estructura para Techumbre
1.3.5.2
Fieltro
1.3.6
$
21.209
RADIER
Moldaje
1.3.5
M3
HORMIGÓN
1.3.4.2
1.3.4.4
351,72
7.574.305
FIERRO
FIERRO FUNDACION
1.3.2.1.2.4
381,03
5.019.338
MOLDAJES
1.3.2.1.2.1
1.3.2.1.2.3
GL
$
17.125
$
19.879
293,10
RELLENOS
1.3
1.3.1.3
M3
M2
M2
267,73
267,73
$
41.648
$
3.332
11.150.523
891.996
HOJALATERIA
94
M2
1.3.6.1
1.4
1.4.1
1.4.1.1
1.4.2
Hojalatería
267,73
$
28.267
7.567.924
2.345,00
$
18.495
42.945.485
1.4.2.2
1.4.3
1.4.3.1
1.4.3.1.1
1.4.4
1.4.4.1
TABIQUES GENERAL
REVESTIMIENTO MUROS
INTERIORES
M2
Cerámica Baños alumnos
Cerámica Camarines y baños
38,98
$
23.660
$
23.660
CANTERIAS
Canterías en encuentros de
muros y tabiques o losas.
1.589,90
$
5.013
2.213,89
$
2.000
191,64
M2
Esmalte al Agua
ML
M2
1.4.5.1.1.1
1.4.5.1.1.2
1.4.5.1.2
1.4.5.2
1.4.5.2.1
1.4.6
1.4.6.1
1.4.7
1.4.7.1
1.4.8
1.4.8.1
4.427.149
80
%
3.541.719
8.859.899
100,00
%
8.859.899
61
%
7.970.144
Empaste
$
4.002
$
2.004
2.213,89
M2
2.213,89
41,
94
%
18.558.708
PAVIMENTOS INTERIORES
SUBTERRANEO
Hormigón armado con
endurecedor
Radier peinado rampa acceso.
M2
M2
78,23
$
25.048
$
22.107
1.419,00
$
31.188
44.255.382
469,00
$
29.494
13.832.547
1.968,00
$
11.584
22.797.706
61,00
$
144.147
8.792.992
492,55
12.337.341
1.729.301
PISOS SUPERIORES
Porcelanato.
41,94%
18.558.708
0%
0
22.314.968
100,00
%
22.314.968
80
%
17.851.97
4
6.789.182
100,00
%
6.789.182
71
%
4.849.416
PAVIMENTOS EXTERIOR
pavimentos exterior
M2
IMPERMEABILIZACIONES
Impermeabilización
M2
PUERTAS
Puertas en General
VENTANAS, CRISTALES y
ESPEJOS
Ventanas, Cristales y Espejos en
General
1.4.8.1.1
V01
1.4.8.1.2
Ventanas en general
UN
1,00
UN
63,00
$
22.314.968
$
107.765
BARANDAS Y PASAMANOS
1.4.9.1
Baranda Escaleras
1.4.9.2
Pasamanos Escaleras
ASEO, RETIRO ESCOMBROS Y
ENTREGA
1.4.10
3.466.917
885.430
4.436.685
UN
1.4.9
5.392.982
20,
00
%
39,
13
%
PAVIMENTOS
M2
1.4.5.1.2.1
4.427.149
100,00
%
922.183
PINTURAS INTERIORES
1.4.4.1.2
1.4.5.1.1
3.022.825
4.534.237
4.534.237
PINTURAS
Látex vinílico
1.4.5.1
1.511.412
66,
67
%
33
%
100,00
%
GUARDAPOLVOS Y CANTERIAS
1.4.4.1.1
1.4.5
1.513.585
7.567.924
TABIQUES
M2
1.4.4.1.3
6.054.339
20,
00
%
80
%
TERMINACIONES
M2
1.4.2.1
100,00
%
ML
ML
187,50
66,50
$
75.129
$
50.055
14.086.716
3.328.650
95
20,
00
%
28,
57
%
4.462.994
1.939.766
GL
1.4.10.1
Aseo Permanente
1.4.10.2
11,00
GL
Aseo Final
1.5
$
1.037.344
$
3.500.400
1,00
11.410.784
87,89%
10.029.478
76
%
8.708.229
3.500.400
11,
58
%
0,0
0%
1.321.249
0
INSTALACIONES
1.5.1
INSTALACIONES SANITARIAS
1.5.1.1
Instalación de Agua Potable
1.5.2
INSTALACIONES ELECTRICAS
1.5.2.1
Alumbrado y Fuerza
1.5.3
GL
GL
1,00
$
73.689.000
1,00
$
159.778.628
1,00
$
155.423.996
73.689.000
159.778.628
CLIMATIZACIÓN
GL
1.5.3.1
Climatización Oficinas
1.5.4
155.423.996
50,00%
77.711.998
0%
0
50,
00
%
77.711.998
0
40,
00
%
20.800.000
3.498.300
44,
00
%
3.346.200
ASCENSORES
GL
1.5.4.1
Ascensores
1.6
1,00
$
52.000.000
52.000.000
40,00%
20.800.000
0%
6.844.500
46
%
OBRAS EXTERIORES
gl
1.6.1
Obras exteriores
1,00
$
7.605.000
7.605.000
1.248.957.125
CONTROL INTERNO
TOTAL COSTO DIRECTO
FECHA
RECEPCIÓN EP
DOCUMENTAC
IÓN
297.531.048
% GASTOS GENERALES
90,00%
TOTAL COSTO
DIRECTO
% GASTOS
GENERALES
201.043.463
% UTILIDAD
TOTAL NETO
FEP
TOTAL ESTADO DE PAGO
22.057.538
332.031.011
IVA
i. Estado de pago diciembre 2018
ESTADOS DE PAGO
Obra: CPECH VIÑA
INMOBILIARIA METROPOLITANA SpA
CONTRATISTA
FECHA
PRESENTACIÓN
191.730.910
TOTAL NETO
2.079.562.646
CONTRATO
MONTO
CONTRATO $
32.643.700
% UTILIDAD
1.747.531.636
INFORME ITO
FECHA
APROBACIÓN
137.029.672
Preuniversitario CPECH-VIÑA DEL MAR
2.079.562.646
Constructora NOGAL Ltda
01-04-2018
Área de Proyectos- Inmobiliaria Metropolitana SpA.
DIRIGIDO A
96
36.428.873
IVA
TOTAL ESTADO
DE PAGO
228.159.783
ESTADO DE PAGO Nº 9 OBRA:
PRESUPUESTO BASE
ITEM
ESPECIFICACION
UNI
1.1
1.1.1
Instalaciones de Faenas
1.1.1.2
Letrero de Obra
INSTALACIONES
PROVISORIAS
1.1.2.1
1.1.2.2
1.1.3
1.1.3.1
Empalmes Provisorios
Redes Provisorias
REPLANTEO TRAZADO Y
NIVELES
Replanteo Trazado y
Niveles
1.2
OBRAS PREVIAS
1.2.1
EXCAVACIONES
1.2.1.1
Excavaciones
1.2.1.2
Retiro de escombros
1.2.2
1.2.2.1
Rellenos Compactados
OBRA GRUESA
1.3.1
FUNDACIONES
1.3.1.1
Emplantillado
1.3.1.2
Moldaje Fundaciones
1.3.2
1.3.2.1
1.3.2.1.1
1.3.2.1.1.1
1.3.2.1.1.2
1.3.2.1.1.3
1.3.2.1.2
($) TOTAL
GL
GL
GL
GL
GL
M3
GL
1,00
1,00
$
9.500.000
$
265.000
1,00
$
2.600.000
$
469.000
1,00
$
1.250.050
1,00
381,03
$
17.125
$
19.879
351,72
$
21.209
293,10
9.500.000
265.000
2.600.000
469.000
1.250.050
5.019.338
7.574.305
RELLENOS
1.3
1.3.1.3
($)/UNITARI
O
INSTALACIONES
PREVIAS
INSTALACIONES DE
FAENAS
1.1.1.1
1.1.2
CANT
ESTADO DE PAGO DICIEMBRE
Hormigón Fundaciones
ESTRUCTURAS
RESISTENTES
HORMIGON
ESTRUCTURAL
MOLDAJES
Moldaje de vigas y
Losas
Moldaje de Muros y
Pilares
Moldaje de Escalera
M3
M3
M2
M3
M2
M2
M2
43,05
351,45
509,99
3.156,30
3.307,22
237,70
$
100.432
$
12.191
$
116.571
$
17.923
$
17.923
$
17.923
7.459.781
4.323.605
4.284.615
59.450.204
56.569.755
59.274.643
4.260.250
FIERRO
1.3.2.1.2.1
FIERRO FUNDACION
1.3.2.1.2.2
1.3.2.1.2.3
FIERRO VIGAS Y LOSAS
FIERRO MUROS Y
PILARES
1.3.2.1.2.4
FIERRO ESCALERAS
KG
KG
KG
KG
6.769,66
60.796,9
6
63.703,9
9
4.578,60
$
1.583
$
1.583
$
1.583
$
1.583
10.719.544
96.270.011
100.873.208
7.250.065
97
Avance acumulado
Avance anterior
Avance Presente
1.3.2.1.3
1.3.2.1.3.1
HORMIGÓN
Hormigón Muros y
Pilares
1.3.2.1.3.2
Hormigón Vigas y Losas
1.3.2.1.3.3
1.3.3
Hormigón Escaleras
Base Estabilizada
1.3.3.2
Ripio
1.3.4
1.3.4.1
Radier de Hormigón
Escaleras y rampas
primer piso
Hormigón
1.3.4.2
Moldaje
1.3.4.3
Enfierradura
1.3.4.4
1.3.5
1.3.5.1
1.3.5.2
1.3.6
1.3.6.1
1.4
1.4.1
1.4.1.1
1.4.2
1.4.2.1
1.4.2.2
1.4.3
1.4.3.1
1.4.3.1.1
1.4.4
1.4.4.1
Malla acma C-139
TECHUMBRE
Estructura para
Techumbre
Fieltro
Hojalatería
TABIQUES GENERAL
REVESTIMIENTO
MUROS INTERIORES
Cerámica Baños
alumnos
Cerámica Camarines y
baños
GUARDAPOLVOS Y
CANTERIAS
CANTERIAS
Canterías en
encuentros de muros y
tabiques o losas.
1.4.5.1.1.1
1.4.5.1.1.2
1.4.5.1.2
2.979.563
M2
M2
M2
M3
M2
KG
M2
M2
M2
23,40
23,40
23,40
5,87
66,22
147,71
74,20
$
6.001
$
9.000
$
25.037
$
116.571
$
12.191
$
1.583
$
3.038
140.418
210.609
585.870
684.274
807.305
233.894
225.411
267,73
$
41.648
$
3.332
267,73
$
28.267
7.567.924
2.345,00
$
18.495
42.945.485
267,73
11.150.523
891.996
M2
M2
M2
M2
38,98
$
23.660
$
23.660
1.589,90
$
5.013
191,64
ML
4.534.237
922.183
7.970.144
PINTURAS
PINTURAS INTERIORES
Esmalte al Agua
1.4.5.1
25,56
52.860.427
TABIQUES
1.4.4.1.2
1.4.5.1.1
453,46
45.437.166
TERMINACIONES
Látex vinílico
1.4.5
M3
$
116.571
$
116.571
$
116.571
HOJALATERIA
1.4.4.1.1
1.4.4.1.3
M3
389,78
RADIER
1.3.3.1
1.3.3.3
M3
Empaste
M2
M2
M2
2.213,89
2.213,89
2.213,89
$
2.000
$
4.002
$
2.004
4.427.149
8.859.899
4.436.685
PAVIMENTOS
PAVIMENTOS
INTERIORES
SUBTERRANEO
Hormigón armado con
endurecedor
Radier peinado rampa
acceso.
M2
M2
492,55
78,23
$
25.048
$
22.107
12.337.341
1.729.301
PISOS SUPERIORES
98
1.4.5.1.2.1
1.4.5.2
1.4.5.2.1
Porcelanato.
M2
1.419,00
$
31.188
44.255.382
100,00
%
44.255.382
42%
18.558.708
469,00
$
29.494
13.832.547
1.968,00
$
11.584
22.797.706
61,00
$
144.147
8.792.992
58,06
%
11.410.784
98,95%
11.290.670
88%
10.029.478
3.500.400
60,00%
2.100.240
0%
0
11,05
%
60,00
%
25.696.674
PAVIMENTOS EXTERIOR
pavimentos exterior
M2
IMPERMEABILIZACIONE
S
1.4.6
1.4.6.1
Impermeabilización
1.4.7
M2
PUERTAS
1.4.7.1
1.4.8
1.4.8.1
Puertas en General
VENTANAS, CRISTALES
y ESPEJOS
Ventanas, Cristales y
Espejos en General
1.4.8.1.1
V01
1.4.8.1.2
Ventanas en general
BARANDAS Y
PASAMANOS
1.4.9
1.4.9.1
Baranda Escaleras
1.4.9.2
Pasamanos Escaleras
ASEO, RETIRO
ESCOMBROS Y
ENTREGA
1.4.10
1.4.10.1
1.4.10.2
1.5
Aseo Permanente
Aseo Final
1.5.2
INSTALACIONES
INSTALACIONES
SANITARIAS
Instalación de Agua
Potable
INSTALACIONES
ELECTRICAS
1.5.2.1
Alumbrado y Fuerza
1.5.1
1.5.1.1
1.5.3
UN
UN
UN
ML
ML
GL
GL
GL
GL
1,00
63,00
187,50
66,50
$
22.314.968
$
107.765
$
75.129
$
50.055
22.314.968
6.789.182
14.086.716
3.328.650
1,00
$
1.037.344
$
3.500.400
1,00
$
73.689.000
73.689.000
1,00
$
159.778.628
159.778.628
1,00
$
155.423.996
155.423.996
100,00
%
155.423.99
6
50%
77.711.998
50,00
%
77.711.998
1,00
$
52.000.000
52.000.000
82,00%
42.640.000
40%
20.800.000
42,00
%
21.840.000
1,00
$
7.605.000
7.605.000
100,00
%
7.605.000
90%
6.844.500
10,00
%
760.500
11,00
1.261.192
2.100.240
CLIMATIZACIÓN
1.5.3.1
Climatización Oficinas
1.5.4
GL
ASCENSORES
1.5.4.1
Ascensores
1.6
GL
OBRAS EXTERIORES
1.6.1
Obras exteriores
CONTROL INTERNO
FECHA
RECEPCIÓN EP
DOCUMENTACIÓ
N
gl
TOTAL COSTO DIRECTO
1.248.957.12
5
297.531.048
% GASTOS GENERALES
TOTAL COSTO
DIRECTO
% GASTOS
GENERALES
201.043.463
% UTILIDAD
INFORME ITO
FECHA
APROBACIÓN
TOTAL NETO
FEP
TOTAL ESTADO DE PAGO
129.370.604
30.819.129
20.824.665
% UTILIDAD
1.747.531.63
6
332.031.011
IVA
2.079.562.64
6
99
181.014.399
TOTAL NETO
34.392.736
IVA
TOTAL ESTADO DE
PAGO
215.407.134
j. Estado de pago mes de enero 2019
ESTADOS DE PAGO
Obra: CPECH VIÑA
INMOBILIARIA METROPOLITANA SpA
CONTRATO
MONTO
CONTRATO $
CONTRATISTA
FECHA
PRESENTACIÓN
Preuniversitario CPECH-VIÑA DEL MAR
2.079.562.646
Constructora NOGAL Ltda
01-04-2018
Área de Proyectos- Inmobiliaria Metropolitana SpA.
DIRIGIDO A
ESTADO DE PAGO Nº 10 OBRA:
PRESUPUESTO BASE
ITEM
ESPECIFICACION
UNI
1.1
INSTALACIONES PREVIAS
1.1.1
INSTALACIONES DE
FAENAS
1.1.1.1
Instalaciones de Faenas
1.1.1.2
Letrero de Obra
INSTALACIONES
PROVISORIAS
1.1.2
1.1.2.1
Empalmes Provisorios
1.1.2.2
Redes Provisorias
REPLANTEO TRAZADO Y
NIVELES
Replanteo Trazado y
Niveles
1.1.3
1.1.3.1
1.2
OBRAS PREVIAS
1.2.1
EXCAVACIONES
1.2.1.1
1.2.1.2
1.2.2
1.2.2.1
Excavaciones
Retiro de escombros
GL
GL
GL
GL
M3
GL
1,00
1,00
($)/UNITARI
O
$
9.500.000
$
265.000
1,00
$
2.600.000
$
469.000
1,00
$
1.250.050
1,00
381,03
$
17.125
$
19.879
351,72
$
21.209
293,10
($) TOTAL
9.500.000
265.000
2.600.000
469.000
1.250.050
5.019.338
7.574.305
RELLENOS
Rellenos Compactados
1.3
OBRA GRUESA
1.3.1
FUNDACIONES
1.3.1.1
Emplantillado
1.3.1.2
GL
CANT
ESTADO DE PAGO ENERO
Moldaje Fundaciones
M3
M3
M2
43,05
351,45
$
100.432
$
12.191
7.459.781
4.323.605
4.284.615
100
Avance acumulado
Avance anterior
Avance Presente
1.3.1.3
1.3.2
1.3.2.1
1.3.2.1.1
1.3.2.1.1.1
1.3.2.1.1.2
1.3.2.1.1.3
1.3.2.1.2
1.3.2.1.2.1
1.3.2.1.2.2
Hormigón Fundaciones
ESTRUCTURAS
RESISTENTES
HORMIGON
ESTRUCTURAL
MOLDAJES
Moldaje de vigas y
Losas
Moldaje de Muros y
Pilares
Moldaje de Escalera
FIERRO FUNDACION
1.3.2.1.2.3
1.3.2.1.2.4
FIERRO ESCALERAS
1.3.2.1.3
HORMIGÓN
Hormigón Muros y
Pilares
1.3.2.1.3.2
1.3.2.1.3.3
1.3.3
Hormigón Vigas y Losas
Hormigón Escaleras
Base Estabilizada
1.3.3.2
Ripio
1.3.4
1.3.4.1
Radier de Hormigón
Escaleras y rampas
primer piso
Hormigón
1.3.4.2
Moldaje
1.3.4.3
Enfierradura
1.3.4.4
1.3.5
Malla acma C-139
1.3.5.1
TECHUMBRE
Estructura para
Techumbre
1.3.5.2
Fieltro
1.3.6
1.3.6.1
1.4
1.4.1
1.4.1.1
1.4.2
1.4.2.1
1.4.2.2
1.4.3
1.4.3.1
M2
M2
3.156,30
3.307,22
237,70
$
116.571
$
17.923
$
17.923
$
17.923
59.450.204
56.569.755
59.274.643
4.260.250
KG
KG
KG
KG
M3
M3
M3
6.769,66
60.796,9
6
63.703,9
9
4.578,60
389,78
453,46
25,56
$
1.583
$
1.583
$
1.583
$
1.583
$
116.571
$
116.571
$
116.571
10.719.544
96.270.011
100.873.208
7.250.065
45.437.166
52.860.427
2.979.563
RADIER
1.3.3.1
1.3.3.3
M2
509,99
FIERRO
FIERRO VIGAS Y LOSAS
FIERRO MUROS Y
PILARES
1.3.2.1.3.1
M3
M2
M2
M2
M3
M2
KG
M2
M2
M2
23,40
23,40
23,40
5,87
66,22
147,71
74,20
$
6.001
$
9.000
$
25.037
$
116.571
$
12.191
$
1.583
$
3.038
140.418
210.609
585.870
684.274
807.305
233.894
225.411
267,73
$
41.648
$
3.332
267,73
$
28.267
7.567.924
2.345,00
$
18.495
42.945.485
267,73
11.150.523
891.996
HOJALATERIA
Hojalatería
M2
TERMINACIONES
TABIQUES
TABIQUES GENERAL
REVESTIMIENTO
MUROS INTERIORES
Cerámica Baños
alumnos
Cerámica Camarines y
baños
GUARDAPOLVOS Y
CANTERIAS
M2
M2
M2
191,64
38,98
$
23.660
$
23.660
4.534.237
922.183
CANTERIAS
101
1.4.3.1.1
1.4.4
1.4.4.1
1.4.4.1.1
Canterías en
encuentros de muros y
tabiques o losas.
Látex vinílico
1.4.4.1.3
Empaste
1.4.5.1.1
1.4.5.1.1.1
1.4.5.1.1.2
1.4.5.1.2
1.4.5.1.2.1
1.4.5.2
1.4.5.2.1
1.4.6
1.4.6.1
1.4.7
1.4.7.1
1.4.8
1.4.8.1
1.4.8.1.1
1.4.8.1.2
1.4.9
1.4.9.1
1.4.9.2
1.4.10
1.4.10.1
1.4.10.2
1.5
SUBTERRANEO
Hormigón armado con
endurecedor
Radier peinado rampa
acceso.
Porcelanato.
pavimentos exterior
1.5.4
1.5.4.1
M2
2.213,89
2.213,89
$
2.000
$
4.002
$
2.004
4.427.149
8.859.899
4.436.685
M2
M2
78,23
$
25.048
$
22.107
1.419,00
$
31.188
44.255.382
469,00
$
29.494
13.832.547
1.968,00
$
11.584
22.797.706
61,00
$
144.147
8.792.992
492,55
12.337.341
1.729.301
M2
M2
IMPERMEABILIZACIONE
S
Impermeabilización
M2
PUERTAS
Puertas en General
VENTANAS, CRISTALES
y ESPEJOS
Ventanas, Cristales y
Espejos en General
V01
Ventanas en general
BARANDAS Y
PASAMANOS
Baranda Escaleras
Pasamanos Escaleras
ASEO, RETIRO
ESCOMBROS Y ENTREGA
Aseo Permanente
Aseo Final
Alumbrado y Fuerza
1.5.3.1
M2
2.213,89
PAVIMENTOS EXTERIOR
1.5.2.1
1.5.3
M2
PISOS SUPERIORES
1.5.2
1.5.1.1
7.970.144
PAVIMENTOS
PAVIMENTOS
INTERIORES
INSTALACIONES
INSTALACIONES
SANITARIAS
Instalación de Agua
Potable
INSTALACIONES
ELECTRICAS
1.5.1
$
5.013
PINTURAS INTERIORES
Esmalte al Agua
1.4.5.1
1.589,90
PINTURAS
1.4.4.1.2
1.4.5
ML
UN
UN
UN
ML
ML
GL
GL
GL
GL
1,00
63,00
187,50
66,50
$
22.314.968
$
107.765
$
75.129
$
50.055
22.314.968
6.789.182
14.086.716
3.328.650
1,00
$
1.037.344
$
3.500.400
1,00
$
73.689.000
73.689.000
1,00
$
159.778.628
159.778.628
1,00
$
155.423.996
155.423.996
1,00
$
52.000.000
52.000.000
11,00
11.410.784
3.500.400
100,00
%
100,00
%
1.037.344
99%
11.290.670
1,05%
120.114
3.500.400
60%
2.100.240
40,00%
1.400.160
52.000.00
0
82%
42.640.000
18,00%
9.360.000
CLIMATIZACIÓN
Climatización Oficinas
GL
ASCENSORES
Ascensores
GL
102
100,00
%
1.6
OBRAS EXTERIORES
1.6.1
gl
Obras exteriores
$
7.605.000
1,00
7.605.000
1.248.957.125
CONTROL INTERNO
FECHA RECEPCIÓN
EP
DOCUMENTACIÓ
N
TOTAL COSTO DIRECTO
INFORME ITO
FECHA
APROBACIÓN
TOTAL NETO
FEP
TOTAL ESTADO DE PAGO
TOTAL COSTO
DIRECTO
% GASTOS
GENERALES
297.531.048
% GASTOS GENERALES
10.880.274
2.591.938
201.043.463
1.751.388
% UTILIDAD
% UTILIDAD
1.747.531.636
15.223.599
TOTAL NETO
332.031.011
2.892.484
IVA
IVA
TOTAL ESTADO DE
PAGO
2.079.562.646
19.
Curvas S y curva parcial.
a. Curva s de avance programado
CURVA S
AVANCE ACUMULADO
120,00%
100,00%
80,00%
60,00%
40,00%
20,00%
0,00%
1
2
3
4
5
6
7
ESTADOS DE PAGO MENSUAL
% acumulado
103
8
9
10
18.116.083
b. Curva de flujo parcial.
CURVA DE FLUJO PARCIAL
16,00%
AVANCE PARCIAL
14,00%
12,00%
10,00%
8,00%
% parcial
6,00%
4,00%
2,00%
0,00%
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
ESTADO DE PAGO MENSUAL
20.
Curva S de avance programado versus avance real.
AVANCE REAL/ PROYECTADO
AVANCE ACUMULADO
120,00%
100,00%
80,00%
60,00%
40,00%
20,00%
0,00%
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
ESTADOS DE PAGO MENSUAL
% REAL
% acumulado
Al producirse un avance menor en algunos estados de pago quedamos por debajo de lo
proyectado y en tal caso se aplicaron mas recursos hora hombre, esto con el fin de cumplir
con lo proyectado tanto en dinero como en tiempos.
104
Conclusión
Terminado el proceso de planificación y programación del edificio Cpech, podemos concluir
que:
•
•
•
•
La planificación en una obra de edificación no solo es necesaria, sino que medular
para el desarrollo óptimo del proyecto.
La determinación de los tiempos necesarios para ejecutar una obra de este tipo no
puede, en ningún caso, una improvisación más aun cuando es una cadena de
sucesos que van dependiendo, en su gran mayoría, uno de otro.
Los rendimientos de la mano de obra no dependen solo de su esfuerzo, sino que de
que la administración de la obra sea capaz de tener todo el material y elementos
necesarios para su progreso y, con ello, el del proyecto mismo.
Una obra de edificación es una secuencia rítmica que busca por si sola un ritmo de
avance repetitivo y optimizado en su ejecución
A la luz de lo mencionado podríamos entonces entender que una obra de edificación no
llegara a buen término, en sus tiempos y costos, si no logramos establecer una metodología
rítmica y lógica en su avance de forma de aprovechar la infraestructura y materiales de
manera óptima y, junto con eso, la especialización de los equipos de trabajo desde la
administración hasta el último jornal.
105
Bibliografía
http://www.inn.cl/nch3532018
http://www.registrocdt.cl/registrocdt/www/admin/uploads/docTec/moldajes1.pdf
https://es.climate-data.org/america-del-sur/chile/v-region-de-valparaiso/vina-del-mar-941/
106
Anexos
Cartas de presentación y currículo vitae
•
Danitza Menares Contreras
•
Alexander Toro Avendaño
•
Iván Urra Porras
•
Gabriel Villalobos Pino