COTIZACION EMAIL: [email protected] PBX: 740 9063 NIT: 801.903.872-6 Tunja - Boyacá 09 de noviembre de 2020 Señor FERNANDO PÉREZ Cotización de estudios para el diseño de instalaciones deportivas de FÚTBOL con grama sintética en la ciudad de Tunja-Boyacá Saludo cordial Con el mayor respeto, la empresa COANDINA S.A.S. con número de identificación tributaria NIT: 801.903.872-6, presenta a su disposición la propuesta de diseños preliminares para la construcción de instalaciones de FÚTBOL en grama sintética. La presente propuesta se basa principalmente en las necesidades que el cliente requiere, sin embargo, todos los diseños están desarrollados bajo los lineamientos que la normativa colombiana tiene a nuestra disposición. Esperamos que el presente documento responda cualquier duda que tenga sobre la fase preliminar del proyecto, sin embargo, quedaremos atentos a cualquier sugerencia o inquietud. Cordialmente: __________________________ Laura Michel Chaves Benito – Representante Legal Ing. Transporte y Vías c.c. 1193509333 Topaipí - Cundinamarca COTIZACION EMAIL: [email protected] PBX: 740 9063 NIT: 801.903.872-6 1. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO La presente propuesta Técnico- Económica fue prepara de conformidad con los términos de referencia del marco legal para el deporte y recreación en Colombia, cuenta con todos los estudios y diseños necesarios previamente a la construcción del espacio deportivo y recreativo. Conformado por canchas de futbol 5 y 8 en grama sintética, para el caso se tendrá en cuenta las dimensiones soportadas por la Federación Internacional de Futbol Asociación (FIFA), zona de parqueo, zona verde, cafetería, zona de vestidores y baños. A continuación, descripción arquitectónica breve del proyecto. Ilustración 1. Boceto parcial de la distribución del espacio deportivo Fuente: Elaboración propia a partir del Software AutoCAD COTIZACION EMAIL: [email protected] PBX: 740 9063 NIT: 801.903.872-6 ▪ Canchas sintéticas: Tres (3) de futbol 5, con dimensiones de 20 metros de ancho y 35 metros de largo, de las cuales las tres (3) están adecuadas para formar una cancha sintética de futbol 8 de 35 metros de ancho y 60 metros de largo, cada una cuanta con su respectiva gradería. Cumpliendo con todos los lineamientos de demarcación, contando con la debida protección con mallas deportivas para el cerramiento por cancha. ▪ Zona de vestidores y baños: Cuenta con su respectiva división, adecuada para hombres y mujeres, con capacidad para mínimo 4 personas por división y apta para el acceso de personas con discapacidad. ▪ Zona de parqueo: Con capacidad de 12 vehículos, con dimensiones de 30 metros de largo y 5.0 metros de largo, cada vehículo contará con un espacio de 2.5 metros de ancho y 5.0 metros de largo, considerando un área conveniente para la circulación vial y peatonal. ▪ Cafetería, zona verde y zona infantil: Con el fin de ser más cómodo el lugar para los usuarios y acompañantes. Los anteriores espacios descritos serán adecuados apropiadamente, con el objeto de aumentar los niveles de práctica deportiva y recreativa de fútbol de los habitantes de la ciudad de Tunja, haciendo que los usuarios se sientan cómodos y protegidos. 2. OBJETO Presentar los estudios y diseños que cumplan con la normatividad vigente, necesarios para elaborar una cancha sintética de fútbol ocho, que a su vez se convierte en tres canchas de futbol cinco, incluyendo servicios de parqueadero, baños, camerinos, cafetería y parque infantil, situado en la Avenida Universitaria # 50 – 25 de la ciudad de Tunja, en un área disponible de cien metros por ochenta metros (100m x 80m). COTIZACION EMAIL: [email protected] PBX: 740 9063 NIT: 801.903.872-6 3. ALCANCE El proyecto tiene como fin realizar estudios y diseños necesarios, previamente a la construcción del espacio deportivo y recreativo, cumpliendo con las especificaciones de diseño y medidas legales. Los alcances de cada actividad del proyecto se describen a continuación: 1. Levantamiento topográfico ▪ Levantamiento Planimétrico ▪ Nivelación ▪ Recomendaciones y aspectos que deba tener en cuenta el constructor Se hará entrega de planos topográficos (planta, perfil) detallados, carteras de campo, memorias de cálculo e informe técnico. 2. Estudio de suelos ▪ Trabajo de campo ▪ Recomendaciones conformes a normas vigentes ▪ Ensayos de laboratorios ▪ Recomendaciones para diseños de cimentación ▪ Recomendaciones y aspectos que deba tener en cuenta el constructor Para este caso se hará entrega de un informe técnico correspondiente a los ensayos, perfil estratigráfico del suelo, ubicación de nivel freático, sugerencias de tipos de cimentación y recomendaciones para evitar daños en los lotes o edificaciones vecinas. 3. Estudio hidrológico y clima ▪ Caudal de diseño ▪ Cuantificar caudal máximo en las corrientes de cruce ▪ Implementación de adecuado drenaje ▪ Recomendaciones y aspectos que deba tener en cuenta el constructor ▪ Coordinación con levantamiento topográfico y estudio de suelos COTIZACION EMAIL: [email protected] PBX: 740 9063 NIT: 801.903.872-6 Luego de terminar el estudio se hará entrega de diseños de drenaje necesarios (cunetas, filtros, entre otros), memorias de cálculos, planos detallados, informe técnico. 4. Diseño arquitectónico ▪ Diseño de edificación solicitada ▪ Ubicación y distribución apropiada de los diferentes espacios solicitados ▪ Coordinación con levantamiento topográfico y estudio de suelos ▪ Análisis del medio (subsuelo, suelo, medio natural) Entregables: ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ Planos arquitectónicos (cortes, alzados, y plantas) Planos de distribución detallados Planos de diseño exterior e interior Vista de aminación virtual Consideraciones constructivas Informe técnico 5. Diseño estructural ▪ Elaboración de diseño estructural en base Al Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente NSR 10 vigente. ▪ Se trabajará em coordinación con el diseño arquitectónico Entregables: ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ Planos estructurales Planos diseño general Planos de detalle (planta- perfil-cortes) y de despieces de los elementos estructurales (losas, vigas, columnas, cimentación, Planos de refuerzo Análisis sismo resistente Memorias de cálculo Informe técnico detallado 6. Diseño eléctrico ▪ Diseño de instalaciones eléctricas en base a la norma del Código Eléctrico Colombiano ICONTEC 2050 y empresa de servicio publico ▪ Diseño de redes eléctricas (iluminación, sonido y televisión) COTIZACION EMAIL: [email protected] PBX: 740 9063 NIT: 801.903.872-6 ▪ Diseños de sistemas de cableado Entregables: ▪ ▪ ▪ ▪ Planos de sistemas y redes eléctricas detallado Especificaciones técnicas Memorias de calculo Informe técnico 7. Diseño hidrosanitario ▪ Diseño de redes sanitarias de aguas potables, residuales y aguas negras, en base a la norma del Código colombiano de instalaciones hidráulicas y sanitarias ICONTEC 1500 y empresas de servicios públicos. ▪ Diseños de sistemas de almacenamiento ▪ Diseños de sistemas de tratamiento de agua de lluvias ▪ Coordinación con el estudio hidrológico Entregables: ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ Planos de suministros de agua potables Planos de redes sanitarias Planos de redes de aguas de lluvias Diseño de tanques y plantas de tratamiento Memoria de cálculo Detalle de cruce y cimentación de tubería Dimensionamiento de tuberías Detalle de instalación y ubicación de tanques y bombas de agua Especificaciones de construcción y materiales Informes técnicos 8. Diseño de pavimento ▪ Coordinación con estudio de suelos, levantamiento topográfico y plano arquitectónico ▪ Determinación de esquema de parqueadero, análisis de diseño y estructura de pavimento seleccionado para este caso afirmado Se hará entrega de memoria de cálculo, planos (detalles, cortes y esquemas), diseño del pavimento y sistema constructivo. COTIZACION EMAIL: [email protected] PBX: 740 9063 NIT: 801.903.872-6 Todos los informes y documentos obtenidos serán entregados en formato digital (DGW, Word, Excel, según corresponda), y una copia física impresa, donde se verá reflejado explícitamente las actividades y productos descritos en la presente propuesta técnico- económica organizado a través de un índice. Las limitaciones de la propuesta son las siguientes: ▪ ▪ En la propuesta económica no se tendrá en cuenta recursos externos a estudios y diseños como: licencias y certificaciones de operación para la construcción, implementación de sistemas de seguridad, demarcaciones de canchas y mallas deportivas para el cerramiento de canchas. En la propuesta no se establece las cantidades de obra con, ni análisis de precios unitarios Se solicitará un proceso de gestión de cambios, si la entrega de diseños se ve afectado por cuestiones extremas como: complejidad por el tipo de terreno a tratar o por condiciones climáticas desfavorables. Las cuáles serán notificadas con antelación. 4. METODOLOGÍA La metodología que se llevará a cabo en esta fase, corresponde a prefactibilidad, debido a qué se realiza una aproximación sobre los costos que tendrían los estudios y diseños necesarios para la puesta en marcha del proyecto. Dichas actividades se describen a continuación. 4.1 DOCUMENTACIÓN PRELIMINAR Sin lugar a dudas, un factor imprescindible a la hora de hacer cualquier proyecto, y más aún, uno constructivo, es la parte legal, razón por la cual se deben tener en cuenta las diferentes licencias y certificados que validen y permitan llevar a cabo dicho proyecto. Se incluye este ítem, teniendo en cuenta que, estos documentos son determinantes en la toma de la decisión de continuar o no con el proyecto, e igualmente, requieren tiempo y en algunos casos dinero en su trámite, de manera que, sería óptimo que se realicen de la mano (en los casos que sea posible), con los estudios que aquí se presentan. A continuación, se presentan los certificados que se deben tener en regla, preliminarmente, las COTIZACION EMAIL: [email protected] PBX: 740 9063 NIT: 801.903.872-6 licencias necesarias para empezar con la fase constructiva, se detallan, en caso de que se haga una contratación para tal fin. ▪ Certificado de tradición y libertad ($36.400) Oficina de Registro de Instrumentos Públicos ▪ Certificado paz y salvo predial ($0) ▪ Certificado catastral ($14.211) IGAC ▪ Certificado de uso del suelo ($0) Oficina de planeación de la alcaldía ▪ Certificado de disponibilidad de servicios públicos ($0) Empresas proveedoras de los servicios. 4.2 LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO DE CONSTRUCCIÓN Y NIVELACIÓN Con antelación al levantamiento topográfico se debe recolectar información secundaria del terreno como: mapas de relieve, georreferenciación IGAG de linderos u otros elementos, redes de servicio, entre otros. Luego el profesional apto para la actividad (topógrafo), cumplirá con diferentes actividades y hará uso de los equipos necesarios como: Estación total, y demás, realizando simultáneamente el levantamiento y la nivelación. Luego se realizará trabajo de oficina donde se procesará los datos obtenidos con el objeto de entregar los planos correspondientes e informe técnico en formato establecido. 4.3 ESTUDIOS GEOTÉCNICOS Para el análisis geotécnico se van a realizar una serie de sondeos de acuerdo a la norma sismo resistente que rige en nuestro territorio (NSR-10). El objetivo de estos sondeos es poder caracterizar el suelo en el que se va a desarrollar el proyecto y poder brindar al ingeniero estructural una base para que el pueda desarrollar el diseño de la cimentación adecuada. Este estudio geotécnico está compuesto por un informe el cual tendrá como contenido los siguientes tópicos: - Estratigrafía e indicación del nivel freático Análisis Geotécnico (Capacidad Portante) Recomendaciones para el diseño de la cimentación Caracterización sísmica según NSR-10 COTIZACION EMAIL: [email protected] PBX: 740 9063 NIT: 801.903.872-6 4.4 ESTUDIO HIDROLÓGICO Y CLIMÁTICO Con el fin de determinar el caudal de precipitación sobre el sitio de construcción y tener certeza que el nivel freático no supere la rasante, previamente al estudio es necesario tener como insumos el levantamiento topográfico e información secundaria sobre la hidrología local y regional y datos históricos de lluvias de las estaciones IDEAM más cercanas al lugar del proyecto, posteriormente se realizará el respectivo procesamiento estadístico de datos, los cuales se verán reflejados en memorias de cálculo y en su correspondiente informe técnico, sin olvidar los datos recolectados del IDEAM. El estudio estará a cargo de un ingeniero especialista en el área. 4.5 DISEÑO ARQUITECTÓNICO Teniendo claro los linderos del lote dado por el estudio topográfico, se podrá hacer el diseño arquitectónico, principalmente se desarrollará mediante el software REVIT 2020 y tendrá como objetivo plantear la distribución de las instalaciones del proyecto como lo son; cafetería y restaurante, baños, camerinos, parqueaderos, zona de desinfección y bioseguridad, zonas verdes y las canchas de futbol en grama sintética. 4.6 DISEÑO ESTRUCTURAL A partir del diseño arquitectónico planteado (el cual posee una sola planta), se definen las zonas que requieren diseño estructural: cafetería, baños, camerinos, gradería y senderos peatonales; se realiza el avalúo y modelación de cargas, esfuerzos, y deformaciones, mediante el software SAP2000; con base en los resultados allí obtenidos, se realiza el respectivo diseño estructural, que cumpla con la normatividad referente; específicamente, el Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente NSR – 10. Dichos diseños estarían compuestos principalmente, por los materiales (concreto hidráulico, acero de refuerzo y adoquines para los senderos peatonales), y su respectiva disposición, plasmados en planos generales, y detallados. 4.7 DISEÑO DE PAVIMENTO Se trabajará en los métodos adecuados para el diseño de pavimento en afirmado, realizando el respectivo trabajo in situ y en oficina, teniendo en cuenta los resultados del estudio de suelos y del trabajo realizado en el levantamiento topográfico y nivelación, a fin de que resista cargas de tránsito y de suelo, acciones de medio ambiente, esfuerzos y deformaciones. De lo anterior se hará entrega de un informe técnico donde este establecido el cumplimiento de parámetros y diseño final. El diseño estará a cargo de ingeniero especialista. COTIZACION EMAIL: [email protected] PBX: 740 9063 NIT: 801.903.872-6 4.8 DISEÑO HIDROSANITARIO Se realiza el debido diseño de la red del sistema hidrosanitario que requiere el proyecto, en donde se incluye, el manejo de aguas lluvias, de manera que haya una correcta evacuación de estas, tanto en las canchas, como en las demás zonas del establecimiento; de igual forma, se considera el abastecimiento de agua potable a los baños, y cafetería, así como la circulación de sus aguas residuales; con base en su ubicación. Cabe resaltar que, dichos diseños se hacen bajo la normativa actual, que, para el caso, corresponde a la establecida por la empresa prestadora del servicio de acueducto y alcantarillado VEOLIA AGUAS DE TUNJA S.A. Los resultados de este diseño, corresponden al plano indicativo de la red hidrosanitaria, y el detalle de los materiales a utilizar. 4.9 DISEÑO DE REDES ELÉCTRICAS Ya llevados acabos diseños previos, puntualmente el diseño arquitectónico, se pone en marcha el diseño de redes eléctricas y de sistemas cerrados de seguridad. Este diseño tiene como objetivo brindar la iluminación correspondiente a áreas como baños, camerinos, cafetería, restaurante, zonas verdes y parqueaderos; y principalmente las canchas de futbol que van a requerir de focos especiales de alta luminosidad y bajo consumo energético. Además, el sistema cerrado de seguridad con cámaras en diferentes puntos para garantizar la seguridad de los usuarios. 4.10 INFORME FINAL Como su nombre lo indica, corresponde a todos los documentos y archivos (compuestos por memorias de cálculo, planos, y especificaciones de materiales y procedimientos), en donde se plasman los resultados de los estudios y diseños realizados, de manera que el contratante posea toda la documentación técnica del proyecto, tanto de manera física como electrónica. 5. PLAZO DE EJECUCIÓN DE ACTIVIDADES Las actividades mostradas en el siguiente cronograma, muestran el proceso de ejecución de los estudios y diseños mencionados previamente. El tiempo de ejecución de los estudios y diseños con su correspondiente informe final, es de cuatro (4) semanas. COTIZACION EMAIL: [email protected] PBX: 740 9063 NIT: 801.903.872-6 Tabla 1. Cronograma de actividades estudios y diseños proyecto cancha sintética SEMANA 1 ACTIVIDAD 1 2 3 4 5 SEMANA 2 6 7 1 2 3 4 5 SEMANA 3 6 7 1 2 3 4 5 SEMANA 4 6 7 1 2 3 4 5 6 7 Trámites para licencias Certificado de tradición y libertad Certificado paz y salvo predial Certificado catastral Certificado de uso del suelo Certificado disponibilidad servicios públicos Estudio topográfico Levantamiento topográfico y nivelación Cálculos y descripción del terreno Estudio Geotécnico Transporte de equipo de sondeo, y personal experto en extracciones Sondeo por medio de perforación y extracción manual Sondeo y extracción de tubo de cuchara partida SPT Análisis granulométrico por tamizado de muestras Ensayo para la determinación de los límites de Atterberg Fuente: COANDINA S.A.S., esta información no puede ser usada para actividades no relacionadas con COANDINA S.A.S. cualquier uso indebido tendrá efectos legales. COTIZACION EMAIL: [email protected] PBX: 740 9063 NIT: 801.903.872-6 Tabla 1 (Continuación). Cronograma de actividades estudios y diseños proyecto cancha sintética ACTIVIDAD SEMANA 1 SEMANA 2 SEMANA 3 SEMANA 4 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 Ensayo para la determinación de la humedad in-situ Informe Geotécnico con todas las especificaciones generales y análisis de los tópicos más importantes para el diseño de la cimentación Estudio Hidrológico Estudio hidrológico y clima (memorias de cálculos e informe técnico) Diseños Arquitectónico (planos en planta, perfiles y cortes) Estructural (memorias de cálculo, planos despieces: planta, perfil y alzado, especificaciones, lista de materiales) Hidrosanitario (memorias de cálculo, planos despieces: planta, perfil y alzado, especificaciones, lista de materiales) Pavimento en afirmado (memorias de cálculo, planos: planta, perfil y alzado, especificaciones, lista de materiales) Fuente: COANDINA S.A.S., esta información no puede ser usada para actividades no relacionadas con COANDINA S.A.S. cualquier uso indebido tendrá efectos legales. COTIZACION EMAIL: [email protected] PBX: 740 9063 NIT: 801.903.872-6 Tabla 1 (Continuación). Cronograma de actividades estudios y diseños proyecto cancha sintética ACTIVIDAD SEMANA 1 SEMANA 2 SEMANA 3 SEMANA 4 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 Eléctrico (entrega de redes eléctricas de: instalaciones, iluminacion especial para canchas y redes para sistemas cerrados de seguridad) ELABORACIÓN DE INFORME FINAL Fuente: COANDINA S.A.S., esta información no puede ser usada para actividades no relacionadas con COANDINA S.A.S. cualquier uso indebido tendrá efectos legales. COTIZACION EMAIL: [email protected] PBX: 740 9063 NIT: 801.903.872-6 6. PROPUESTA ECONÓMICA Los costos asociados a los estudios y diseños necesarios para la puesta en marcha el proyecto de una cancha sintética de futbol 8, con divisiones para 3 canchas de futbol 5, se basan en los APUs de Boyacá 2019, y se presentan en la siguiente tabla. COTIZACION EMAIL: [email protected] PBX: 740 9063 NIT: 801.903.872-6 Tabla 2. Propuesta económica estudios y diseños proyecto cancha sintética ÍTEM UNIDADES VALOR UNITARIO CANTIDA D SUBTOTAL DOCUMENTACIÓN PRELIMINAR Certificado de tradición y libertad Certificado catastral 1 $ 36,400 $ 14,211 1 TOTAL LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO Y NIVELACIÓN $ 14,211 $ 50,611 Levantamiento topográfico y nivelación - $ 36,400 M2 $ 320 8000 TOTAL ESTUDIO GEOTÉCNICO $ 2,560,000 $ 2,560,000 Transporte de equipo de sondeo, y personal experto en extracciones Viaje $ 24,000.00 8 $ 192,000.00 Sondeo por medio de perforación y extracción manual m perforado $ 20,000.00 60 $ 1,200,000.00 Sondeo y extracción de tubo de cuchara partida SPT 45cm $ 125,500.00 2 $ 251,000.00 Análisis granulométrico por tamizado de muestras Kg $ 12,000.00 10 $ 120,000.00 Ensayo para la determinación de los límites de Atterberg Ensayo $ 65,000.00 2 $ 130,000.00 Ensayo para la determinación de la humedad in-situ Ensayo $ 30,000.00 2 $ 60,000.00 Informe Geotécnico con todas las especificaciones generales y análisis de los tópicos más importantes para el diseño de la cimentación - $ 1,100,000.00 1 $ 1,100,000.00 Estudio hidrológico y clima (memorias de cálculos e informe técnico) - $ 2,000,000 1 $ 2,000,000 $ 5,053,000.00 Fuente: COANDINA S.A.S., esta información no puede ser usada para actividades no relacionadas con COANDINA S.A.S. cualquier uso indebido tendrá efectos legales. TOTAL COTIZACION EMAIL: [email protected] PBX: 740 9063 NIT: 801.903.872-6 Tabla 2 (Continuación). Propuesta económica estudios y diseños proyecto cancha sintética ÍTEM UNIDADES VALOR UNITARIO DISEÑOS Arquitectónico (planos en planta, perfiles y cortes) Estructural (memorias de cálculo, planos despieces: planta, perfil y alzado, especificaciones, lista de materiales) Hidrosanitario (memorias de cálculo, planos despieces: planta, perfil y alzado, especificaciones, lista de materiales) CANTIDAD SUBTOTAL - $ 4,200,000 1 $ 4,200,000 - $ 4,000,000 1 $ 4,000,000 - $ 1,800,000 1 $ 1,800,000 Pavimento en afirmado (memorias de cálculo, planos: planta, perfil y alzado, especificaciones, lista de materiales) - $ 2,350,000 1 $ 2,350,000 Eléctrico (entrega de redes eléctricas de: instalaciones, iluminación especial para canchas y redes para sistemas cerrados de seguridad) - $ 1,100,000 1 $ 1,100,000 TOTAL TOTAL COSTOS DIRECTOS IMPREVISTOS (5%) UTILIDADES (5%) OTROS (5%) PAGO DE APORTES (12%) RETENCIÓN EN LA FUENTE (11%) FACTOR MULTIPLICADOR TOTAL COSTOS INDIRECTOS $ 13,450,000 $ 21,113,611 $ 1,055,681 $ 1,055,681 $ 1,055,680.55 $ 2,533,633.32 $ 2,322,497.21 1.38 $ 8,023,172 COSTO TOTAL $ 29,136,783 Fuente: COANDINA S.A.S., esta información no puede ser usada para actividades no relacionadas con COANDINA S.A.S. cualquier uso indebido tendrá efectos legales. COTIZACION EMAIL: [email protected] PBX: 740 9063 NIT: 801.903.872-6 COSTO TOTAL: $29’136.783 COP (VEINTINUEVE MILLONES CIENTO TREINTA Y SEIS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y TRES PESOS M/CTE)
