CONTRATO DE MUTUO Entre aaaaaaaaaaaaaaaa, DNI: 1111111111111 con domicilio en calle sadasdsadasdadasda, de la Ciudad de asdadassdadada en adelante denominado "el Mutuante", y asdadadadasdadasdsdgfd, DNI 111111111111111111, con domicilio en calle aaaaa, en adelante denominado "el Mutuario", se celebra el presente contrato de mutuo o préstamo de dinero de acuerdo a las siguientes cláusulas: 1) El Mutuante da en préstamo al Mutuario la suma de Dólares Estadounidenses diez mil ($ 10.000,00) en efectivo los que son entregados en este acto sirviendo el presente contrato de eficaz recibo y carta de pago. Dicha suma deberá ser restituida por el Mutuario el día 20 de Mayo de 2022.2) Sobre los saldos en mora, se conviene que se habrá de aplicar un interés punitorio del 15 % anual proporcional al tiempo en mora. 3) De efectuarse pagos parciales el Mutuante imputará los pagos del Mutuario, primero a cancelar los gastos originados en la mora, luego los intereses punitorios y compensatorios del monto en mora, y por último a la cancelación del capital atrasado. 4) El incumplimiento de cualesquiera de las obligaciones contractuales, facultará al Mutuante a dar por caducados los plazos de las cuotas adeudadas, pudiendo reclamar el pago total de ellas como si fuesen vencidas y exigibles. La aceptación de pagos parciales por el MUTUANTE, no lo inhibirán de aplicar las medidas previstas para el incumplimiento del MUTUARIO. La mora se producirá, también en forma automática, en las siguientes circunstancias: a) Cuando el Mutuario solicite su propia quiebra; b) Cuando la quiebra le sea pedida por un tercero; c) Cuando hiciere evidente la cesación de pagos. 5) En garantía de la restitución del préstamo, el MUTUARIO cede y transfiere al cesionario, todos los derechos y acciones de uso y disposición de un lote (detalle del terreno). 6) El Mutuario garantiza a) La existencia, legitimidad y óptimas condiciones del “Lote”. b) Que el mismo no se encuentra cedida ni reconoce embargos o gravamen alguno. c) Que el “Lote” estará disponible, a primer requerimiento, ante cualquier dificultad en la cobranza del Mutuo al vencimiento de este. d) El Mutuante queda expresa e irrevocablemente facultado para ejercer la totalidad de los derechos y acciones tendientes a la tenencia y disposición del “Lote”, realizando todas y cada una de las gestiones extrajudiciales y judiciales que pudiesen corresponder tendiente a ello. A tales efectos podrá gestionar su cobro, percibir su importe, extender recibos liberatorios, formular intimaciones, iniciar acciones judiciales, sin que incurra en ninguna responsabilidad ante el Mutuario por demora en la cobranza, falta de protesto o por la omisión de reserva legal de interés por mora y cuantos más actos fueran necesarios para este cometido. 7) (Impuestos o tributos) Los impuestos futuros que puedan alcanzar a este acto serán pagados por el MUTUARIO. A todos los efectos legales, las partes y el fiador se someten a los Tribunales de Córdoba, y constituyen domicilio en los lugares arriba indicados, donde se considerarán válidas todas las notificaciones y emplazamientos judiciales o extrajudiciales que se hagan. Se firman en prueba de conformidad dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la Ciudad de Córdoba, a los 20 días del mes de Mayo del año 2020.-
