VMN ARQUITECTURA ESPECIFICACIONES TÉCNICAS OBRA NUEVA – CENTRO DE EVENTOS PROPIETARIO UBICACIÓN COMUNA SUPERFICIE ROL ARQUITECTO REV. INDEPENDIENTE MATERIALIDAD : : : : : : : : JORGE LUIS CÁCERES VARGAS. AVENIDA BALMACEDA S/N, CURICO. CURICO. 857,62 m2. 8115-6 VICTOR MARIN NAVARRO. JUAN SABANDO MUÑOZ. CDCDCDCDC 1.- GENERALIDADES 1.1. DESCRIPCION DE LAS OBRAS: Las presentes Especificaciones Técnicas, regirán en la construcción de un Local Comercial de dos niveles de planta libre que contará con baño separado para mujeres y hombres y sala de ventas para primer nivel y bodega para segundo nivel, alcanzando una superficie de 686.20 m2. La estructura del galpón estará armada de manera compuesta por perfiles tipo Tubest y albañilería de ladrillo confinada por pilares, vigas y cadenas de hormigón armado, todos sometidos a cálculo por profesional competente. Los detalles de forma y constructivos se indicarán en las presentes bases técnicas, las que se complementarán con la documentación correspondiente al proyecto estructural. De existir contradicciones deberán ser señalados por el contratista, en términos generales, prevalecerán las indicaciones en la documentación técnica y planos del proyecto estructural. 1.2. REFERENCIAS La obra deberá ejecutarse en estricto acuerdo con las especificaciones Técnicas, planos y fichas técnicas oficiales para el trazado de cada disciplina. Todas las obras que consulte el proyecto, deben ejecutarse respetando la legislación y reglamentación vigente, en especial: • Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. • Ordenanzas Municipales. • Normas del INN. • Normas SEC, respecto de Instalaciones Eléctricas. 1.3. CONCORDANCIAS El contratista deberá informar por escrito, lo antes posible, cualquier duda que le merezca la interpretación de los planos, la descripción de las ET. de arquitectura y especialidades. No obstante lo anterior, cualquier duda que se presente al Contratista al inicio o durante la ejecución de las obras, deberá presentarla por escrito al Arquitecto o Calculista. Aun cuando en los antecedentes señalados anteriormente y en las presentes especificaciones no se exprese taxativamente, el alcance de los trabajos implica realizar totalmente terminadas y en condiciones de uso de todas las instalaciones y recintos. Cualquier insumo o material que el contratista desee emplear en la faena bajo el concepto de "similar" debe ser sometido a aprobación previa del proyectista. 1.4. MATERIALES Los materiales de uso transitorio son opcionales del contratista, sin perjuicio de los requisitos de garantía y seguridad de trabajo que deben cumplir bajo su responsabilidad. Los materiales que se especifican para las obras definitivas, se entienden de primera calidad dentro de su especie conforme a las normas y según indicaciones de fábrica, se rechazará todo aquel material que no corresponda a lo especificado, así también, se podrá solicitar al contratista la certificación de los materiales a colocar en la obra. 2.- INSTALACIÓN DE FAENAS 2.1. CONSTRUCCIONES PROVISORIAS El Contratista deberá construir en lugares adecuados las instalaciones y construcciones provisorias que el desarrollo de la obra requiera. Será responsabilidad del contratista implementar los servicios de energía eléctrica y agua potable para el desarrollo de la obra. En general, las instalaciones se adaptarán a las situaciones del lugar, debiendo en todo caso asegurar las comodidades del personal, seguridad de la obra y seguridad de terceros. En este sentido, el terreno de las faenas deberá ser aislado con un cierro perimetral. 2.2. ASEO DE LA OBRA Y RETIRO DE ESCOMBROS Se refiere al aseo al inicio, durante y al final de las faenas, tanto en el edificio, áreas adyacentes, áreas exteriores y todas aquellas zonas que se hayan visto afectadas por los trabajos. Será de cargo del Contratista el despeje de basuras, escombros, despuntes, etc., que hubiere antes de la iniciación de la obra y durante su ejecución. Todo material sobrante como excedentes de excavaciones, de rellenos, escarpes, etc., se extraerá de la obra y se transportará a botadero autorizado. Misma situación en las áreas públicas que enfrentan el proyecto. 2.3. TRAZADOS Y NIVELES Los trabajos de trazados y niveles serán dirigidos por un profesional idóneo de la obra, el replanteo del trazado se deberá verificar en las distintas etapas de excavación, base y pavimentos, respetando las cotas indicadas en el proyecto. Los niveles de piso terminado de los radieres indicados en planos, son los mínimos, debiendo el contratista, considerar mayores alturas para salvar desniveles que presente el terreno. El nivel del piso terminado (N.P.T.) será visado por proyectista al momento de trazar en la obra. 3.- OBRA GRUESA 3.1. DEMOLICIONES Y/0 DESARME Esta partida se refiere a la demolición, desmonte y/o retiro de todo elemento y/o construcción existente que entorpezca el desarrollo de los trabajos de construcción. Previo a la iniciación de toda faena será requisito indispensable el reconocimiento de suelo, para la verificación en lo fundamental de las características físicas y mecánicas señaladas en los planos de Arquitectura, de cálculo y de instalaciones, ejecutándose todo el trabajo para tal objeto: mediciones lineales y angulares, nivelaciones y prospecciones. Para las demoliciones, deberán considerarse el desarme y retiro de todos los elementos existentes que no sean parte del emplazamiento del nuevo edificio, incluyendo: veredas, radieres, fundaciones, ductos subterráneos y toda otra estructura, como todos los otros materiales que entorpezcan la limpieza del predio, sean estos provenientes de las demoliciones, como de escombros y otros existentes en el lugar. 3.2. MOVIMIENTO DE TIERRA 3.2.1. EXCAVACIONES Tendrán las dimensiones necesaria para contener las fundaciones consultadas en los planos, incluyendo el emplantillado y mejoramiento del terreno según sea el caso. Para excavaciones de profundidad mínima o media y cuando los planos no indiquen otra cosa, el perfil lateral será recto y vertical y con intersección a canto vivo. El fondo de toda excavación será horizontal. En el caso del área a emplazar el radier del galpón, se retirara todo el material orgánico y de origen vegetal, debiéndose verificar y autorizar el sello para los posteriores rellenos con material adecuado. 3.2.2. RELLENOS 3.2.2.1. EXTRACCION DE EXCEDENTES Y ESCOMBROS Los excedentes y escombros que genere la obra deberán ser retirados de la obra a botadero autorizado. 3.3. HORMIGON ARMADO 3.3.1 FUNDACIONES Se ejecutarán de acuerdo a los planos de estructura del proyecto y a las indicaciones especiales entregadas por la oficina de cálculo y/o el ingeniero de mecánica de suelos. Doce horas después de iniciado el fraguado del hormigón de fundaciones se podrá comenzar a hormigonar los pilares, muros u otros elementos de la estructura apoyados en ellas. Todas las fundaciones llevaran un emplantillado de hormigón hs-80% y del espesor indicado en los planos del proyecto. El hormigón del emplantillado se colocará una vez preparada la superficie del sello de fundación, según lo indicado por el ingeniero mecánico de suelos. Todo exceso de excavación vertical será recuperado a nivel de sello de fundación con hormigón de 85 kg-cem/m3. 3.3.2 ARMADURAS Se usará acero calidad a63-42h. En la confección de armaduras deberán en general respetarse las disposiciones de la norma Nch 429 y las indicaciones especiales enumeradas a continuación. Las barras que han sido dobladas no podrán ser enderezadas ni redobladas en una misma zona. Las armaduras deberán ser colocadas limpias, exentas de polvo, barro, escamas de oxido, grasas, aceites, pinturas y toda otra sustancia que reduzca la adherencia con el hormigón. Deberán respetarse los largos y la disposición de las armaduras según lo indicado en los planos de estructuras. Durante la colocación y fraguado del hormigón las armaduras deberán mantenerse en las posiciones indicadas en los planos, evitando los desplazamientos a las vibraciones enérgicas. Para ello deberán colocarse elementos de apoyo adecuados. Para sostener o separar las armaduras se emplearán espaciadores metálicos, de mortero o de material plástico. No podrán emplearse trozos de ladrillo, piedra ni trozos de madera. La armadura superior de losas y vigas deberá ser asegurada en forma adecuada contra pisadas y otras presiones verticales. En zona de suples de losas podrá considerarse como fierro de repartición ∅8a25. Todos los estribos deberán llevar gancho en los extremos formando un ángulo de 45°; como se indica en la figura 1. Deberán consultarse dispositivos que aseguran un correcto control de los recubrimientos especificados, los cuales corresponden a: - Vigas, cadenas, pilares y muros - Sobrecimientos y vigas de Fundación - Fundaciones (expuesto al suelo) - Fundaciones (fondo) : : : : 2.0 cm. 2.0 Cm. 5.0 cm. 10.0 cm. En todos los muros y pilares, las barras longitudinales deberán tener un soporte lateral adecuado mediante los estribos de cálculo y amarras adicionales (o trabas). La distancia libre entre barras paralelas no deberá ser inferior a 1.5 veces el diámetro de las barras y por lo menos igual a 1 1/3 del tamaño del agregado grueso. En todo caso deberá cumplirse que el hormigonado de los elementos estructurales se realice de manera que se asegure la debida compactación del elemento y su llenado completo de los vacíos entre barras. Cuando la armadura de vigas sea colocada en dos o más capas, la distancia libre entre barras de cada capa no será menor que 2.5 cm. Ninguna barra de acero de refuerzo de hormigón que cumpla alguna función mayor que el más grande diámetro de las barras en cada capa. Las longitudes de traslapos y empalmes mínimas serán según figura 2 y tabla 2 (salvo indicación contraria en los planos de cálculo). Los empalmes se distribuirán en forma alternada a lo largo del elemento estructural. (salvo indicación contraria en los planos). En una misma sección de un elemento estructural no podrán empalmarse más de un 50% de las barras contenidas en ella. 3.3.4 MOLDAJES Los moldajes serán de madera, metálicos o de otro material que sea suficientemente rígido, resistente y capaces de soportar los esfuerzos debido al peso propio, sobrecargas y presión del hormigón fresco, sin deformaciones ni desplazamientos excesivos. En muros de estanques deberán disponerse un moldaje tal que asegure una terminación del hormigón perfectamente lisa y uniforme, sin alteraciones o puntos singulares que dificulten el flujo de líquidos o que favorezcan la absorción de agua por este durante la operación del sistema. El retiro de los moldajes deberá efectuarse una vez que el hormigón este suficientemente endurecido. En ningún caso se iniciará el retiro de los moldajes hasta que la resistencia del hormigón haya alcanzado como mínimo un valor igual a 80% de la resistencia especificada a los 28 días. Los plazos mínimos para descimbrar completamente los distintos elementos serán los siguientes: - Muros - Losas * - Vigas (m. Lateral) (m. Inferior) : : : : 12 hr. 15 días 12 hr. 28 días. Para el caso de losas, se puede retirar el moldaje a los 3 días y dejar apuntalado los paños en un cuadriculado de 1.5 m. 3.3.3 HORMIGON Los hormigones a usar en la construcción serán tipo G25 con una confiabilidad de un 90%, su colocación y curado se hará según la norma Nch 172 y de acuerdo a las disposiciones especiales indicadas a continuación. Con el objeto de alcanzar una uniformidad y exactitud en su resistencia los materiales del hormigón deberán ser dosificados en peso. El mezclado del hormigón deberá ser hecho con medios mecánicos (betonera o fabrica). La colocación del hormigón en su disposición definitiva se efectuará antes de 30 min. Transcurridos desde el momento en que el agua se puso en contacto con el cemento. No se permitirá la colocación del hormigón cuando la temperatura sea igual o menos que +5°c o mayor que +30°c. La colocación del hormigón se realizará de acuerdo a un plan de trabajo organizado, teniendo en cuenta que el hormigón debe ser vaciado en faena continua entre juntas de construcción previamente fijadas. Se admiten los siguientes conos de asentamiento siempre que sean compatibles con la resistencia requerida para el hormigón: - Vigas, losas, muros Fundaciones : 5-8 cm. : 8-10 cm. La máxima perdida de asentamiento entre el momento de mezclado y el de colocación no será superior a 3cm. No se permitirá agregar agua para su ablandamiento. La velocidad de colocación del hormigón no será mayor a 1.5 m3 por hora. El hormigón se colocará desde alturas menores que 1.5 m. En caso de ser necesario su colocación desde altura mayores, la operación se hará mediante embudos y conductos cilíndricos ajustables de bajada, evitando así que la caída libre provoque segregación. Cuando sea posible los elementos verticales se hormigonarán en una sola jornada. Después de 12 horas de hormigonados los elementos verticales, se procederá a hormigonar los elementos que se apoyan sobre ellos. En vigas y losas el hormigón se colocará desde el centro de los paños hacia ambos extremos en forma simultánea. El hormigón será compactado hasta alcanzar la máxima densidad posible. La operación de compactado hará mediante vibración mecánica suplementada por apisonado y compactación manual. Se harán al menos 3 ensayos de pruebas de resistencia cubica, de los cuales uno será a los 7 días y 2 a los 28 días, cada 50m.3 de hormigone. El ingeniero proyectista podrá exigir nuevos ensayos los que serán de cargo del contratista. 3.3.4 ALBAÑILERIAS Para ladrillos cerámicos deben cumplir lo expuesto en la norma Nch. 169. Se usará ladrillo fiscal de acuerdo a lo indicado en planimetría. Adheridos entre sí con mortero de cemento 1:3 de cemento/arena. Se deberá realizar un riguroso proceso de curado. Como refuerzo se considera la inclusión de escalerillas cada 3 hiladas las cuales irán fijadas a la estructura del pilar para realizar el amarre respectivo. 3.3.5 ESPECIFICACIONES DE LA VERTICALIDAD La deformación vertical máxima en muros será de 2 por mil para muros de hasta 3.00m. de altura y de 1.5 por mil para muros mayores de 3.00m. de altura. 3.3.6 ESTRUCTURA METALICA Antes de iniciar la fabricación de la estructura deberá replantearse en terreno verificándose que las distancias entre ejes y las demás medidas sean las indicadas en planos, o que éstas correspondan a la situación real de terreno, será precaución del contratista que los planos de fabricación a desarrollar por él, correspondan en sus medidas a la situación de terreno. Se deberá respetar estrictamente la sección, forma, espesores, pesos, tamaños y detalles de construcción indicados en los planos. Todo el material será nuevo, de primer uso y conforme con los siguientes requisitos. - acero estructural: al carbono calidad a42-27 es y compatible con las exigencias de la norma nch.230. - Electrodos: deben cumplir con las normas aws-a 5.5. Electrodo e60xx para acero a42-27es, para corriente continua y posición adecuada, que no requiere alivio de tensiones. No se aceptarán electrodos con polvo de hierro en el revestimiento, ya que al disimular los defectos de terminación dificultan la inspección visual. Los electrodos para soldaduras al arco sumergido serán del tipo fx.exx de acuerdo al punto a.5.17 de la a.w.s. Parámetros norma Nch 433 of. 96 mod. 2009 Diseño sísmico de edificios - Categoría edificio - Zonificación Sísmica : : c Zona 2 - Tipo de suelo : d (D.S. 61 2011) - Factor de modificación de la respuesta estructural r=4 (análisis modal) 4.1. ESTRUCTURA TIPO GALPÓN Estará compuesta en base a marcos estructurados con perfiles Tubest según lo definido en proyecto estructural. Todo detalle de esta estructura y duda sobre su realización deberá ser consultada a Ingeniero Civil a cargo. Para garantizar su resistencia al fuego se aplicará la solución prevista en el Listado Oficial de Soluciones al Comportamiento al Fuego con el código B.2.3.1. El contratista deberá prever y considerar todos aquellos elementos, materiales y obras requeridas para la correcta ejecución e instalación de estructura de galpón aun cuando estas no se encuentren detalladas en planos y especificaciones técnicas. Para todas las estructuras metálicas estructurales se aplicará Pintura Intumescente Cerefix X-200 o equivalente, cuyo cumplimiento al factor de retardo solicitado contemple su masividad mediante certificación de ensaye. 4.2.-ESTRUCTURA TECHUMBRE 4.2.1.-COSTANERAS Las costaneras estarán conformadas mediante perfilería metálica según lo definido en proyecto de cálculo estructural y estarán distanciadas según indican en planos de estructura. Pintura Intumescente Cerefix X-200 o equivalente, cuyo cumplimiento al factor de retardo solicitado contemple su masividad mediante certificación de ensaye. 4.2.3.- CUBIERTAS 4.2.3.1.- CUBIERTA PV-4 AQUASTOP Serán de acero zinc alum prepintado de espesor 0.5mm en planchas de largo continuo con nervios montantes traslapados, tipo PV4 con sistema aquastop de Instapanel u otro de igual o superior calidad. Irán fijadas con tornillos autoperforantes, tornillos roscalata y ganchos tipo omega galvanizados de 1 mm de espesor como mínimo, como lo recomienda el fabricante para zona. El orden del montaje se realizará en sentido opuesto a los vientos dominantes en la zona. Las uniones de planchas considerarán los sellos recomendados por el fabricante para evitar filtraciones. El contratista deberá prever y considerar todos aquellos elementos, materiales y obras requeridas para la correcta ejecución e instalación de cubiertas aun cuando estas no se encuentren detalladas en planos y especificaciones técnicas. 4.3.- TABIQUERÍAS 4.3.1.- TABIQUERIA DE METALCON Se consulta la ejecución de tabique Volcometal 60 mm. en baños señalados en Planimetría de Arquitectura, se debe considerar para zonas húmedas, estructura típica en perfiles de fierro galvanizado tipo Tabigal/metalcon, con montantes de 60 CA 085 distanciados a 40 cm. a eje y fijados entre si según lo señalado por fabricante. 4.3.2.- REVESTIMIENTOS INTERIORES 4.3.2.1.- BAÑOS Como revestimiento en tabiquería se consultan planchas de fibrocemento de 5 mm en cara interior. La colocación de estas planchas deberá quedar perfectamente instalada evitando fisuras, sombras, desniveles, ondulaciones, manchas, zonas ásperas, etc. Una vez ejecutada se revestirán completamente los muros con cerámica de 20 x 30 cms. en modelo y color a definir en obra. Como revestimiento exterior en tabiquería plancha de yeso – cartón estándar de 15 mm de espesor. Tal configuración deja espacios libres en el interior del elemento, los cuales están rellenos con planchas planas de poliestireno expandido que presentan una densidad nominal de 10 kg/m3 y un espesor de 50 mm. 4.3.2.2.- CIELOS INTERIORES El cielo los baños serán de planchas de yeso cartón tipo Volcanita RH de 10 Mm. de espesor en colgado de perfiles Metalcon Tipo Omega. El remate a los muros será con 1/4 rodón de pino de 3/4" tipo finger join. Partida solo en baños. Para sala de venta se instalará cielo Falso tipo Americano, Modular Registrable, dispuesto sobre estructura liviana de perfiles metálicos galvanizados tipo Metalcon o similar que serán suspendidos de estructura de cubierta según consideración del fabricante. Se utilizarán planchas de 600x600x20 mm Decovit Lyra Aislapol o de similares características. Se tendrá especial cuidado que instalaciones eléctricas se hagan lo que dicta fabricante de cielo falso. 4.3.2.3.- REMATES DE RASGOS Se consulta para los remates de vanos, rasgos de puertas, ventanas, esquinas, mochetas, etc. piezas de madera elaborada tipo finger Joint de primera calidad, correctamente unidas e instaladas. 4.4.- TERMINACIONES. 4.4.1.- HOJALATERÍA Comprende el suministro y colocación de toda la hojalatería, de acuerdo a detalles de pianos de Arquitectura y todo lo necesario para asegurar un perfecto comportamiento de la cubierta. Además de las hojalaterías indicadas a continuación, deben consultarse todos los elementos de hojalaterías y sellados que sean necesarios para la perfecta impermeabilización. Todas las uniones de planchas deben hacerse con sellantes adecuados y remaches Pop estancos. La presentación de las hojalaterías será especialmente cuidadosa en sus alineaciones, remates y uniones. Los traslapos deberán quedar a favor de los vientos predominantes. Se verificarán en obra y se comprobarán por profesional encargado de obra, las pendientes que aseguren claramente el escurrimiento de las aguas lluvias. Se especifica plancha de zinc alum galvanizada de fábrica, de 0.4mm de espesor y desarrollo de acuerdo a detalle. Todas la uniones serán selladas con Sika Flex 11C y remachadas. Deberán contemplarse los elementos de terminación necesarios funcional y estéticamente, tales como gárgolas, abrazaderas, pletinas de sujeción, remates de borde, etc No se permitirá la colocación de hojalatería abollada o deteriorada. Se cuidarán las pendientes para evitar el empozamiento de las aguas y facilitar la evacuación hacia las bajadas. De la misma materialidad y cuidando la correcta colocación y sello, se consideran los caballetes remate de cubierta, los canal tapacán en remates de cubierta con frontón y las mantas en salidas de ductos o ventilaciones. Se deberá contemplar en este ítem los elementos cortagotera necesarios para remate de elevaciones, bajo revestimiento exterior y en las ventanas cuando sea necesario. El contratista deberá prever y considerar todos aquellos elementos, materiales y obras requeridas para la correcta ejecución e instalación de hojalaterias aun cuando estas no se encuentren detalladas en planos y especificaciones técnicas. 4.4.1.1. CABALLETES Y OTROS Para caballetes y otros similares se consultan forros de plancha de zinc alum 0,4 mm. Se consultan forros en encuentros de materiales en general y en todas las uniones que permitan asegurar una perfecta estanqueidad de la construcción. 4.4.1.2. CANALES Con desarrollo necesario para evitar filtraciones. Además forro adicional de 25 cm. de desarrollo cubriendo el encuentro con la cubierta Se darán las pendientes adecuadas para evitar el empozamiento. Ganchos de sujeción de Fe pi_ 30 x 3 mm. Galvanizados en caliente. Se colocarán a distancias no mayores de 1.00 m. 4.4.1.3. BAJADAS Se consulta confección e instalación de bajadas de aguas lluvias en base a tubería de pvc hidráulico de 100mm, afianzado a muro en base a abrazaderas de acero galvanizado cada 1,2 mts. 4.4.1.4. FORRO TERMINAL DE CUBIERTA Desarrollo necesario para evitar filtraciones. Con remate corta gotera. En bordes de encuentro de cubiertas inclinadas con paramentos verticales. 4.4.1.5. SALIDA DE VENTILACIONES Incluye todas las salidas de ventilaciones, de recintos, alcantarillados, humos y vapores sobre la cubierta, con mantos, ductos y sombreretes cilíndricos perfectamente afianzados y sellados. 4.4.1.6.- SELLOS En todas las uniones de planchas de cubierta, encuentros de hojalatería, hormigones y todo punto que presente riesgo de filtración deberá aplicarse sello elástico en base a poliéster u otro similar que recomiende el fabricante, que otorgue una correcta terminación y evite la permeabilidad del revestimiento. 4.5.- PAVIMENTOS Se consulta la instalación de piso cerámico sobre radier completo del local (incluido baños). Serán de 45 x 45 cms. en color y modelo a definir en obra. Su instalación se realizará con adherente tipo Bekron o similar y será del 100% de su superficie con llana dentada. En las juntas se instalará fragüe de color a definir en obra. 4.6.- ENLUCIDO DE MUROS Se consulta estuco en la cara interior de muros de albañilería y hormigón armado con terminación a grano perdido. Posteriormente se deberá enlucir con yeso y/o pasta de muro para posterior aplicación de pintura esmalte al agua en color a definir en obra. Para fachada principal únicamente, se contempla instalación de revestimiento estuco con terminación a grano perdido. Posteriormente se enyesará para alcanzar terminación Lisa. Se aplicará pintura tipo esmalte al agua para exterior color Ladrillo o similar El curado y protección del revestimiento se realizará a través de riego permanente con agua limpia. La intensidad y duración dependerá de las condiciones ambientales (viento, sol, temperatura). Se extenderá por 7 días en condiciones de permanente humedad. 4.7.- PUERTAS O SIMILARES 4.7.1.- CORTINA METÁLICA (ACCESOS) Se consulta la instalación de cortina metálica emballetada galvanizada con sistema de apertura por llave exterior y manivela de elevación manual en caso de emergencia. Sus dimensiones estarán dadas por el cerramiento de los vanos de acceso del local comercial. Serán de las siguientes características: Placa de fierro galvanizado lisa en 0.8 mm. de espesor. ensambladas una sobre otra, soldadas en sus extremos con eslabones de fierro de 4 mm. Eje octogonal plegado en ocho caras iguales sobre rodamientos con diámetros de 160 y 200 mm. según su requerimiento. Guías laterales en canal de acero negro 20 x 50 x 2 mm. con terminación de pintura aluminio. Zócalo terminación en canal de alas desiguales de 40 x 80 x 20 x 3 mm. con terminación de pintura aluminio. Las cortinas llevan dos cerraduras laterales para candados en caso de ser requerido por propietario. 4.7.2.- PUERTAS DE MADERA (BAÑO) Se consultarán topes de goma fijados al piso en los casos que la apertura de las puertas dañen el revestimiento. Puertas Se consultan lisas, de terciado. Tendrán una altura mínima de 2m y espesor 45mm. Las puertas interiores se afianzarán con 3 bisagras de acero zincado de 3”x 3”. Sus medidas corresponderán a las señaladas en planimetrías. Marcos Se especifican de madera de pino sin impregnar, de un ancho tal que cubra el 100% del espesor del tabique, (dimensión mín. 1½”x4”), de una sola pieza y rebajados. 4.8.- QUINCALLERÍA (BAÑOS) Deberá ser de palanca con retorno o giro que permita la apertura fácil a personas con discapacidad. Se considera de embutir con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y entrada de emergencia exterior. No se aceptará quincallería de plástico. Sólo se aceptará cerrajería de las marcas Scanavini, Poli o equivalente técnico. Cualquier otro modelo se aceptará sólo si es superior o equivalente técnicamente a las marcas nombradas. 4.9. VENTANAS, VENTILACIÓN 4.9.1. VENTILACIÓN DE BAÑOS (SISTEMA DE TIRO FORZADO) Se contempla, en cada baño, la instalación de Extractor de baño DECOR-200 CZ o similar, con ventilador helicoidal extraplano, con caudal aproximado de 185 m3/h, compuerta antiretorno incorporada, luz piloto de funcionamiento, motor 230V-50Hz, con rodamientos a bolas, IP44, Clase II, con protector térmico, para trabajar a temperaturas de hasta 40°C. Debe instalarse en cielo del recinto conectado a interruptor de luz, de manera de asegurar su uso sin dependencia. 4.9.2. VENTILACIÓN Y RENOVACIÓN DEL EDIFICIO Se contempla la instalación de sistema de ventilación y renovación de aire en cielo falso registrable y/o cubierta del edificio, mediante la incorporación de extractores y renovadores de aire según especificación del fabricante. La solución debe proveer la extracción de caudal mínimo verificado por cálculo por fabricante y la entrada de aire con caudal suficiente igual o mayor al caudal extraído. El aire ingresado debe ser filtrado y/o purificado previo al ingreso al recinto que servirá. Todo lo anterior deberá dar cumplimiento a las exigencias establecidas en artículo 4.1.4 de la Ordenanza Geeral de Urbanismo y Construcciones y a lo solicitado en el artículo 32 del Decreto Supremo N° 594, de 2000, del Ministerio de Salud, que aprobó el Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo. 5.0 INSTALACIONES 5.0.1 INSTALACION AGUA POTABLE. La instalación se ejecutará de acuerdo a proyecto, planos y especificaciones técnicas elaboradas por el proyectista de la especialidad. Se deberán considerar todas las cañerías de cobre de 1/2", fittings de primera calidad, mano de obra y todo lo necesario para llevarla a cabo. Toda Ia canalización será embutida. El medidor deberá ser instalado de acuerdo a la normativa vigente. El contratista deberá prever y considerar todos aquellos elementos, materiales y obras requeridas para la correcta ejecución e instalación de las instalaciones de agua potable aun cuando estas no se encuentren detalladas en pianos y especificaciones técnicas. 5.0.1.1 ARTEFACTOS SANITARIOS Lavamanos Será de loza vitrificada, no se aceptarán soluciones con atriles metálicos ni de madera. Consulta llave monomando de agua fría, será metálica y cromada con sistema de apertura y cierre con palanca. Se consulta con tapón y cadenilla. Consulta sifón. Se consultan sellos de silicona neutra en todas las uniones y atraques del artefacto. WC Consulta taza y estanque de loza vitrificada, el estanque irá asentado sobre la taza. Consulta asiento y tapa de plástico de sección tubular cerrada, de tamaño y diseño compatible con el artefacto. 5.0.2.- INSTALACIONES ELECTRICAS. Proyecto consulta instalación de centros de luz con sus respectivos interruptores (estándar), tanto en sala de ventas como en baños. La instalación se hará con portalámparas tipo Base plafón oval termoplástica Bticino o similar y conforme a las referencias indicadas en especificación anexa y/o pianos correspondientes elaborados por profesional o instalador autorizado por la SEC. Debe consultarse el suministro de energía para todos los artefactos y equipos indicados en planos anexos realizados par un profesional competente de Ia especialidad. La instalación debe consultarse completa con las aprobaciones de los organismos correspondientes. Los accesorios y artefactos se entregaran completos, sin fallas y funcionando. Se cuidara escrupulosamente la calidad de su presentación. Todas las lámparas consultan las correspondientes ampolletas. Todas las tapas de artefactos se colocaran una vez pintadas las superficies; no se aceptaran elementos manchados o sucios. Los circuitos de enchufes e iluminación se activaran mediante los interruptores indicados en proyecto hecho par el especialista, y además se activaron centralizadamente desde un tablero de comando en el que se indicaran claramente los circuitos que se controlan. Los artefactos a consultor deberán ser Bticino o superior. Según cálculo hecho par especialista se considerara el número de equipos o centros de luz y enchufes requeridos para un proyecto de estas características. El contratista deberá prever y considerar todos aquellos elementos, materiales y obras requeridas para la correcta ejecución e instalación eléctrica aun cuando estas no se encuentren detalladas en planos y especificaciones técnicas. 5.0.3.- INSTALACION ALCANTARILLADO. La instalación se ejecutara de acuerdo a proyecto, planos y especificaciones técnicas elaboradas por el proyectista de la especialidad. Se deberán consultar la UD de hormigón, todas las tuberías de PVC, fittings, mano de obra y toda lo necesario para llevarla a cabo. Las conexiones se realizaran a obras o redes existentes. El contratista deberá prever y considerar todos aquellos elementos, materiales y obras requeridas para la correcta ejecución e instalación de las instalaciones de alcantarillado aun cuando estas no se encuentren detalladas en planos y especificaciones técnicas. 6.0 SEGURIDAD 6.0.1.- EXTINTORES INCENDIOS. Se consulta la provisión de 3 extintores de 4A (como potencial mínimo de extinción) dispuestos en absoluto y estricto cumplimiento a lo señalado en la normativa vigente, poniéndose especial énfasis en lo señalado en el D.S. 594 del MINSAL para estos efectos. 6.0.2.- RED HÚMEDA OBRAS MINIMAS A CONSIDERAR Construcción completa de la red de cañerías de agua que abastece la red húmeda, en acero galvanizado de 1” Instalación de gabinetes completos metálicos, puerta vidriada abatible con bisagra, mangueras semirígida de 1” x 30 Mts., pitón metálico de tres posiciones (chorro, corte y neblina), conectado a la red, estos equipos deberán ser certificados de acuerdo a requerimientos de normativa del RIDDA (MOP 50). Instalación de llaves de paso, accesorio. Pintura matriz según norma. Terminaciones de obras civiles. Excavaciones y relleno. Retiro y posterior instalación de adocretos existentes Instalación de señaletica de seguridad. Elaboración de Proyecto y planimetría. Con la aprobación del organismo técnico pertinente SISS. Suministro de un Carro Espuma Mecánica 70 Litros de Capacidad, cargado y con sus respectivos registros de calidad, sellos y certificados (según anexo en pdf o similar). NORMAS Y REGLAMENTOS La obra en referencia, en lo relacionado con las instalaciones de redes contra incendios, se Ejecutarán dé acuerdo con: - Las presentes Especificaciones Técnicas. - Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. - Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado (R.I.D.A.A.). - Manual de Normas Técnicas para la realización de las Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado. - Normativa para red de incendios vigente. 2.1 De las obras La Empresa participantes deberán tener en consideración que a su personal técnico se les exigirá poseer acreditación o licencia, que los faculta como instalador de Agua Potable y Alcantarillado según lo indicado en el Artículo 9º del D.S. MOP Nº 50 o en su defecto tener la inscripción al día que los faculta, emitida por la Superintendencia de Servicios Sanitarios (S.I.S.S.) de acuerdo a lo indicado en el Artículo 33º del mismo decreto. Todos los materiales componentes de la red deberán tener certificación de calidad. El proyecto deberá indicar la ubicación de gabinetes y trazado de la red, el cual será visado permanentemente por la Inspección Fiscal. Al inicio de las obras, el contratista verificará existencia de cualquier posible canalización subterránea que pudiera interferir con las obras proyectadas. Deberá responsabilizarse además, del suministro de todos los elementos para construir o instalar, mano de obra, transportes y medios necesarios para la correcta ejecución de esta obra. Deberá responsabilizarse además, del suministro oportuno de los materiales, acopio y bodegaje, a fin de no interferir con los tiempos de ejecución de la obra En los casos que se deba efectuar pasadas de cimientos, losas o vigas, o elementos resistentes, que no están proyectadas previamente, se deberá consultar con el Ingeniero Calculista. Las pruebas parciales y finales de estas instalaciones se entregarán a la Inspección Técnica de la Obra (I.T.O.) En todo caso, deberá tenerse presente lo siguiente: a) Todos los materiales y equipos utilizados en la obra serán de primer uso, de primera calidad y nuevos, con la excepción de las herramientas de trabajo, que pueden ser utilizados, pero en buen estado de conservación y perfectamente utilizables. b) El contratista deberá tomar en cuenta para el suministro de materiales, todas las posibles pérdidas causadas por flete, hurtos, derrames, evaporación o por inutilización de productos de duración limitada, de modo que en el momento del uso, las cantidades sean las necesarias y suficientes para una buena terminación de obras. c) Será de responsabilidad del contratista adjudicado la instalación de toda la señaletica de seguridad, sanitarios portátiles, bodegas y acopios autorizados, requerida mientras se ejecuten los trabajos Proyecto y diseño de red contra incendios Se considera proyecto completo, por lo tanto el Contratista deberá ejecutar el proyecto respectivo considerando el empalme de red existente. RECEPCIÓN Y ENSAYOS DE FUNCIONALIDAD DE RED CONTRA INCENDIOS Toda instalación deberá ser absolutamente impermeable a gases y líquidos, y no podrá ponerse en servicio mientras no sea sometida a los siguientes ensayos: Inspección Visual Considere: Trazados y diámetro de las cañerías. Cama de apoyo y rellenos en cañerías. Fijaciones de cañerías en cuanto a: Distanciamiento. Especificaciones. Verificación de Calidad de los Materiales Comprobación en relación a lo especificado. En caso de dudas deberá solicitarse al Contratista certificado de calidad. 3.3 Prueba Hidráulica Antes de ser cubiertas las cañerías, se efectuará una prueba de presión hidráulica sobre la boca de admisión más alta. Según NCh3202. 6.1.- ASEO GENERAL La obra deberá ser entregada perfectamente limpia, libre de polvo tierra, manchas, escombros u otros. Se tendrá especial cuidado en la limpieza de pisos y quincallería, como también los vidrios, que deberán quedar aseados por dentro y por fuera. El patio deberá quedar completamente limpio, siendo responsabilidad del contratista el retiro de todos los escombros y basura en general. RAFAEL GONZÁLEZ GONZÁLEZ REP. LEGAL INMOBILIARIA RG LIMITADA VICTOR MARIN NAVARRO ARQUITECTO
