81313703-FAUA-UPAO-Memo-Tesis-Residencia-Estudiantil-para-estudiantes-foraneos-de-la-UPAO-Bach-Arq-Christopher-Chavarri-Chavez

TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTE
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
TESIS PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO
“RESIDENCIA ESTUDIANTIL PARA ESTUDIANTES
FORANEOS DE LA UPAO - TRUJILLO”
TESISTA:
BACH. ARQ. CHÁVARRI CHÁVEZ, CHRISTOPHER ALEXANDER
DOCENTE ASESOR:
MS. ARQ. NELLY AMEMIYA HOSHI
CONSULTORES
ING. ANGUS MONZON ONCOY
ING. JULIAN YANAVILCA RAMOS
ING. MARIO RAMIREZ ESPEJO
TRUJILLO –PERÚ
NOVIEMBRE – 2011
1
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTE
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
TESIS PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO
“RESIDENCIA ESTUDIANTIL PARA ESTUDIANTES
FORANEOS DE LA UPAO - TRUJILLO”
TESISTA:
BACH. ARQ. CHRISTOPHER ALEXANDER CHÁVARRI CHÁVEZ
DOCENTE ASESOR:
ARQ. NELLY AMEMIYA HOSHI
JURADO EVALUADOR:
ARQ. MANUEL NAMOC DIAZ
ARQ. MARCO ARROYO FLORES
ARQ. RAUL HUACCHA MUÑOZ
TRUJILLO –PERÚ
NOVIEMBRE – 2011
2
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
DIRECTIVOS ACADEMICOS DE LA UNIVERSIDAD PRIVADA
ANTENOR ORREGO
RECTOR:
DR. VICTOR RAUL LOZANO IBAÑEZ
VICERRECTOR ACADEMICO
DR. GUILLERMO GUERRA CRUZ
VICERRECTOR ADMINITRATIVO
DR. JULIO CHANG LAM
DECANA DE LA FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
MS. ARQ. NELLY AMEMIYA HOSHI
DIRECTOR DE ESCUELA DE LA FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
ARQ. JOSE MARIA RODRIGUEZ SANCHEZ
SECRETARIO ACADEMICO DE LA FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
MS. ARQ. PABLO ARTEAGA ZAVALETA
TRUJILLO –PERÚ
NOVIEMBRE – 2011
3
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
DEDICATORIAS
A mi madre especialmente por el apoyo incondicional mostrado en todo este
tiempo, así como a mi familia, quienes han expresado su preocupación y cariño
constante.
Con mucho afecto y respeto a la Arq. Nelly Amemiya Hoshi como asesora de tesis
y su dedicación para concretar este objetivo, el proyecto de la Tesis.
A Dios por estar en cada momento conmigo y a la Familia FAUA – UPAO, por la
formación académica a lo largo de estos cinco años.
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ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
INDICE
PRIMERA PARTE
MRCO REFERENCIAL Y FUNDAMENTACION DEL PROYECTO
1. ASPECTOS GENERALES
1.1. Nombre del Proyecto ………………………………………………..… 8 pág.
1.2. Participantes…………………………………………………………… 8 pág.
1.3. Entidades Involucradas y Beneficiarios……………………… ……. 8 pág.
1.4. Antecedentes y Justificación del Proyecto…………………………. 9 pág.
2. FUNDAMENTACION DEL PROYECTO
2.1. Diagnostico Situacional ………………………………………………. 9 pág.
2.1.1. Situación que Motiva la Propuesta……………………………. 9 pág.
2.1.2. Características de la Zona Afectada y de la Población…..... 11 pág.
2.1.3. Grupos de involucrados y sus Intereses …………………….. 11 pág.
2.1.4. Análisis de la Problemática ………………………………….… 12 pág.
2.2. Definición del Problema y sus causas ………………………………. 13 pág.
2.2.1. Árbol de Problemas ………………….…………………………. 14 pág.
2.3. Objetivos del Proyecto………………………………………………… 15 pág.
2.4. Del tamaño y la Localización óptimos del Proyecto .……………… 15 pág.
2.4.1. Oferta y Demanda ………………………………………………. 15 pág.
2.4.2. Análisis de los servicios demandados ……………………… 25 pág.
2.4.3. Localización y características del terreno …………………… 29 pág.
2.5 Estudios de Casos ……………………………………………………... 32 pág.
3. PROGRAMA DE NECESIDADES
3.1. Cuadro General de Programa de Áreas ……………………………. 39 pág.
3.2. Organigrama General de Funcionamiento ………………………… 42 pág.
3.3. Diagrama general de Relaciones Funcionales ……………………. 44 pág.
3.4. Monto Estimado de Inversión ………………………………………. 45 pág.
4. REQUISITOS NORMATIVOS Y REGLAMENTARIOS
4.1. Normas Urbanísticas (Zonificación)…………………………………. 46 pág.
4.2. Normas Arquitectónicas (R.N.E)……………………………………... 47 pág.
5
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ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
5. PARAMETROS ARQUITECTONICOS Y DE SEGURIDAD
5.1. Requisitos de Seguridad …….…………………………………...…. 48 pág.
5.2. Mobiliario y Equipos Necesarios ……….………………………….. 50 pág.
SEGUNDA PARTE
6. MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA
6.1 Idea Rectora y Criterios de Diseño ……………………….…...……. 53 pág.
6.2 Descripción del Proyecto …………………………………………….
54 pág.
6.2.1 Aspectos Funcionales …………………………………………..
54 pág.
6.2.2 Aspectos Formales: Volumétrico y Espacial ……………...….
59 pág.
7. MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLANTEAMIENTO ESTRUCTURAL
7.1 Aspectos Generales – Alcances del Proyecto……………………..
64 pág.
7.2 Fundamentación del Proyecto ………………………………………. 65 pág.
7.3 Configuración Estructural y Sistema Estructural
Diseño de Losa Aligerada, Vigas, Columnas, Placas, Zapatas …..
65 pág.
7.4 Recomendaciones. Bibliografía ……………………………………… 88 pág.
8. MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES SANITARIAS
8.1 Aspectos Generales – Alcances del proyecto …………………….. 89 pág.
8.2 Parámetros de Diseño - Dimensionamiento de la Cisterna ……… 90 pág.
8.3 Recomendaciones. Bibliografía ……………………………………… 95 pág.
9. MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES ELECTRICAS
9.1 Aspectos Generales – Alcances del proyecto …………………….. 96 pág.
9.2 Fundamentación del Cálculo: Demanda Máxima …………………. 98 pág.
9.3 Recomendaciones. Bibliografía …………………………………… 101 pág.
10. INSTALACIONES ESPECIALES
10.1 Aire Acondicionado …………………………………………………. 102 pág.
10.2 Ascensores ………………………………………………………… 104 pág.
10.2 Cableado Estructurado
………………………………………… 110 pág.
11. CONSIDERACIONES DE SEGURIDAD
11.1 Cálculo del Aforo - Medios de evacuación ……………………….. 112 pág.
12. BIBLIOGRAFIA…………………………………………..……………….. 114 pág.
ANEXOS…………………………………………..………
6
……….. 115 pág.
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ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
INDICE DE PLANOS
PLANOS DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO
Plano de Distribución 1º Piso – A01
Plano de Distribución 2º Piso – A02
Plano de Distribución 3º Piso – A03
Plano de Distribución 4º Piso – A04
Plano de Distribución 5º Piso – A05
Plano de Distribución 6º Piso – A06
Plano de Distribución 7º y 8º Piso – A07
Plano de Elevación Lateral y Frontal – A08 – A09
Plano de Elevación Posterior y Lateral – A10
Plano de Sector – Distribución 1º Cortes y Elevación – A11
Plano de Sector – Distribución 2º Cortes y Elevación – A12
Plano de Sector – Distribución 3º Cortes y Elevación – A13
Plano de Detalles de Baños – D01
Plano de Detalles de Cocina – D02 y D03
Plano de Detalles de Cubierta Tensoestructura – D04 y D05
PLANOS DEL PROYECTO DE ESTRUCTURAS
Plano de Cimentación General – E01
Plano de Cimentación Sector – E02
Plano Detalles – E03
PLANOS DEL PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS
Plano General de Instalaciones Sanitarias – IS01
Plano de Sector- Instalaciones Sanitarias 1º Piso – IS2
Plano de Sector- Instalaciones Sanitarias 2º Y 3º Piso – IS3
PLANOS DEL PROYECTO DE INSTALACIONES ELECTRICAS
Plano General de Instalaciones Eléctricas – IE01
Plano de Sector- Instalaciones Eléctricas 1º Piso – IE2
Plano de Sector- Instalaciones Eléctricas 2º Y 3º Piso – IE3
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ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
1. ASPECTOS GENERALES
1.1. NOMBRE DEL PROYECTO
“RESIDENCIA ESTUDIANTIL PARA ESTUDIANTES FORANEOS DE LA
UPAO - TRUJILLO”
1.2. PARTICIPANTES
AUTOR:
o Bach. Arq. Christopher Alexander Chávarri Chávez
DOCENTE ASESORA
o Ms.Arq. Nelly Amemiya Hoshi
DOCENTES CONSULTORES
o Ms.Arq. Marco Arroyo Flores
o Ing. Angus Monzón Oncoy
o Ing. Julián Yanavilca Ramos
o Ing. Mario Ramirez Espejo
INSTITUCIONES CON QUIENES SE COORDINA
o Municipalidad Provincial de Trujillo
o Universidad Privada Antenor Orrego
1.3. ENTIDADES INVOLUCRADAS Y BENEFICIARIOS
1.3.1. PROMOTOR
Por tratarse de un proyecto de inversión privada, estimamos como
promotor a los propietarios del terreno, la familia Ganosa Quesquén.
1.3.2. ENTIDADES INVOLUCRADAS
Las principales entidades involucradas son
- Universidad
Privada
Antenor
Orrego
(Departamento
de
Bienestar Universitario)
- La Municipalidad Provincial de Trujillo y la Junta Vecinal del
Sector.
1.3.3. BENEFICIARIO Y DEMANDANTE DEL SERVICIO
o
Estudiantes Foráneos.
o
Padres de Familia de estudiantes.
o
Población del Sector.
8
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
1.4. ANTECEDENTES Y JUSTIFICACION DEL PROYECTO
El
presente
proyecto
denominado
“Residencia
Estudiantil
para
estudiantes foráneos de la UPAO - Trujillo” fue seleccionado como tema
de interés a ser desarrollado como Proyecto de Fin de Carrera para Tesis,
durante las asignaturas de los Talleres Pre Profesionales de Diseño
Arquitectónico VIII y IX en los semestres académicos 2009-I y 2009-II.
El tema de Residencia Estudiantil es un tema recurrente en los proyectos
urbano-arquitectónicos que se desarrollan en la Carrera Profesional de
Arquitectura de la FAUA-UPAO; debido a la grave situación que
atraviesan los estudiantes foráneos de la UPAO y otras universidades de
la ciudad, las mismas que a pesar de la fuerte afluencia de estudiantes
foráneos, no ofrecen este tipo de servicios. Las soluciones habitacionales
que oferta la ciudad, no presentan las condiciones mínimas para el
albergue y desarrollo de las actividades estudiantiles.
La tipología que se aborda en la presente tesis es de un hospedaje
especializado para estudiantes universitarios foráneos, el mismo que
ofrece condiciones adecuadas de seguridad y confort para el alojamiento
de los citados estudiantes y los servicios complementarios para el
desarrollo de sus actividades académicas y sociales. Es así que este tipo
de establecimiento, común en otros países del mundo, responde a las
necesidades del déficit local, que es materia de preocupación no solo de
los grupos estudiantiles y sus padres de familias, sino también de las
autoridades universitarias y de la ciudad.
2. FUNDAMENTACION DEL PROYECTO
2.1.
DIAGNOSTICO SITUACIONAL
2.1.1 SITUACION QUE MOTIVA LA PROPUESTA
En la presente década, a nivel nacional, apreciamos un fuerte crecimiento de
la demanda de estudios universitarios, así como de la oferta de dichos
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TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
servicios educativos, los mismos que se presentan en dos modalidades: de
gestión pública y de gestión privada, predominando el crecimiento de la
población estudiantil en los centros de estudios superiores de gestión
privada (ver Fig. 01). En efecto, podemos apreciar la curva de crecimiento de
población estudiantil de las universidades, donde a partir del año 2006 las
universidades privadas sobrepasan a las de gestiones públicas, que
mantienen una población estudiantil casi estable.
FIG N° 1 POBLACION NACIONAL DE ESTUDIANTES MATRICULADOS
EN UNIVERSIDADES PÚBLICAS Y PRIVADAS. DEL 2002 AL 2008
450000
400000
ALUMNOS
350000
300000
250000
200000
150000
100000
50000
0
1
2
3
4
5
6
7
2002
2003
2004
2005
2007
2008
2006
PRIVADA 189326 213516 232632 277906 307243 377063 411037
PUBLICA 273326 276003 281374 290638 287273 289162 289162
FUENTE: INEI
ELABORACIÓN PROPIA-2011
E
En cuanto a la Región Norte, la ciudad de Trujillo a través de los años
presenta un crecimiento de su oferta educativa, principalmente del nivel
superior (institutos y universidades) las mismas que por su reconocida
calidad, atraen a la población estudiantil de toda la región norte, generando
la fuerte demanda de centros de alojamiento, alimentación y comercio de
productos académicos para los estudiantes. Sin embargo, las condiciones de
hospedaje que oferta la ciudad resultan insuficientes tanto en calidad como
en cantidad.
10
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
2.1.2 CARATERISTICAS
POBLACION
DE
LA
ZONA
AFECTADA
Y
DE
LA
La zona afectada corresponde a los alrededores de la Universidad Privada
Antenor Orrego, principalmente las urbanizaciones residenciales Monserrate,
La Arboleda, San Eloy, UPAO, Ingeniería, Galeno, que están albergando la
demanda de alojamiento de los estudiantes foráneos de la UPAO. La
población afectada son los estudiantes foráneos, que llegan mayormente del
norte del país como del interior de la región, dado que no encuentra la
infraestructura adecuada para su alojamiento. Las actuales condiciones que
se ofertan son cuartos de alquiler y pensionados en viviendas, las mismas
que presentan problemas de confort. Del mismo modo, problemas de
funcionalidad, organización y de seguridad para los estudiantes.
2.1.3 GRUPOS DE INVOLUCRADOS Y SUS INTERESES
Los principales grupos involucrados y sus roles en el funcionamiento de la
Residencia Estudiantil se presentan en el siguiente cuadro:
GRUPOS INVOLUCRADOS Y SUS ROLES
UNIVERSIDAD PRIVADA
ANTENOR ORREGO
DEPARTAMENTO DE
BIENESTAR UNIVERSITARIO
ESTUDIANTES FORÁNEOS
PADRES DE FAMILIA
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL
DE TRUJILLO
POBLACION DEL SECTOR
JUNTA VECINAL
Brinda servicios educativos.
Promueve el bienestar integral
de los alumnos, brindando
orientación y asistencia social,
servicios médicos y comedor
universitario.
Demandantes y Beneficiarios
directos del Servicio.
Busca la Seguridad y Confort
de los estudiantes.
Institución
Normativa, de
Planificación y Supervisión
Responsable del control de la
edificación y funcionamiento de
los establecimientos.
Brinda servicios de alojamiento
y pensión a estudiantes.
Velar por el mantenimiento de
la
tranquilidad,
ornato
y
seguridad del sector.
ELABORACIÓN PROPIA-2011
E
11
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
2.1.4 ANÁLISIS DE LA PROBLEMÁTICA
La Universidad Privada Antenor Orrego desde su creación en 1988, inició
con seis carreras profesionales y actualmente cuenta con 22 carreras,
teniendo 13296 estudiantes, convirtiéndose en una de las principales
universidades de la ciudad de Trujillo. (Ver Fig. 02).
FIG. 02 POBLACION ESTUDIANTIL UPAO
2006-2010
ESTUDIANTES
15000
10000
5000
0
ESTUDIANTES
1
2006
9284
2
2007
9795
3
2008
10642
4
2009
11513
5
2010
13296
FUENTE: OFICINA DE ESTADISTICA-UPAO
ELABORACIÓN PROPIA-2011
E
La UPAO con el transcurrir del tiempo ha ido creciendo producto de la
calidad de enseñanza que imparte, atrayendo estudiantes del interior como
del exterior de la región. Sin embargo, sus políticas y énfasis se focalizan en
el desarrollo de la formación profesional y extensión universitaria, de la
investigación y producción de bienes y servicios, así como en la proyección
social; dejando de lado la atención a la problemática de los estudiantes
foráneos que acoge.
Los estudiantes foráneos que llegan a la ciudad, buscan alternativas de
alojamiento y/o alimentación lo más próximo a la universidad UPAO,
propiciando que las viviendas ubicadas cerca a esta sean adaptadas para
brindar servicios de pensionados y alquiler de habitaciones para estudiantes.
Situación que ha generado un fuerte impacto urbano en las urbanizaciones
colindantes, principalmente la Urbanización Monserrate, donde se aprecia la
presencia de numerosos alojamientos improvisados para estudiantes
foráneos. Así mismo, la proliferación de pequeños negocios de ventas de
comida, librería, servicios de internet, fotocopiados, etc; que vienen
tugurizando y deteriorando la imagen urbana del sector, con la aparición de
12
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
problemas de seguridad, orden, tranquilidad y aseo urbano. La problemática
estudiada en las siguientes tesis de la FAUA UPAO:
ELABORACIÓN PROPIA-2011
E
Con la creación de las carreras profesionales de medicina
humana,
estomatología, psicología, administración, se ha incrementado la demanda
de estudiantes con un nivel económico superior. Sin embargo, los
pensionados, hospedajes y cuartos de alquiler carecen de adecuadas
condiciones de habitabilidad, confort y seguridad para la población
estudiantil foránea.
Por otro lado, el perfil de las urbanizaciones que se encuentran más
cercanas a la universidad UPAO como son: la Urb. Monserrate, Arboleda,
etc. han cambiado de un perfil horizontal a un perfil vertical en los últimos
años.
2.2. DEFINICION DEL PROBLEMA Y SUS CAUSAS
El problema central identificado se vincula a las inadecuadas condiciones
de alojamiento y la baja calidad de los servicios auxiliares y
complementarios para los estudiantes foráneos de la UPAO; por déficit
cuantitativo y la atomización de la oferta de alojamientos estudiantiles en la
ciudad de Trujillo, los que no abastecen la creciente demanda de estudiantes
foráneos que vienen de otras localidades de la región y del país.
2.2.1. ARBOL DE PROBLEMAS
13
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA
LIBERTAD
ARBOL DE PROBLEMAS
HACINAMIENTO Y
DENSIFICACION DE LAS
VIVIENDAS GENERANDO
INSEGURIDAD TANTO A
LA FAMILIA COMO AL
ESTUDANTE
BAJO NIVEL DE
INFRAESTRUCTURA PARA
EL SERVICIO DE
ALOJAMIENTO
MALA CALIDAD DE VIDA Y
DISCONFORT EN EL
ESTUDIANTE FORANEOS
INADECUADAS CONDICIONES DE ALOJAMIENTO Y LA BAJA CALIDAD
DE LOS SERVICIOS AUXILIARES Y COMPLEMENTARIOS PARA LOS
ESTUDIANTES FORÁNEOS DE LA UPAO
OFERTA DE ALOJAMIENTO
IMPROVISADAS EN
VIVIENDAS
MALA ORGANIZACIÓN Y
FUNCIONALIDAD DE LAS
VIVIENDAS
LIMITADOS ACCESOS A
LOS SERVICIOS (AGUA,
ENERGIA ELECTRICA,
INTERNET)
DEFICIT DE SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS Y
AUXILIARES PARA EL
DESARROLLO DE LAS
ACTIVIDADES DEL
ESTUDIANTE FORANEO
ELABORACIÓN PROPIA-2011
E
14
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
2.3. OBJETIVOS DEL PROYECTO
2.3.1. OBJETIVO GENERAL
Mejorar las condiciones de alojamiento para los estudiantes foráneos
de la UPAO, con intervención de la inversión privada, que cuente con
servicios auxiliares y complementarios de calidad.
2.3.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS
Elaborar un diagnostico de la situación actual de estudiantes foráneos
de la UPAO, su perfil, sus requerimientos (análisis de la oferta y la
demanda)
Realizar Análisis de Casos de Residencias Estudiantiles (aplicación
de estandares y parámetros arquitectónicos), y estudio de normas y/o
reglamentaciones.
Diseñar una infraestructura adecuada de Residencia Estudiantil que
sea funcional, organizada, segura y confortable, que responda
arquitectónicamente a la expectativas de la inversión privada y de los
alumnos foráneos de la UPAO que harán uso de sus instalaciones.
2.4. DEL TAMAÑO Y LA LOCALIZACION OPTIMOS DEL PROYECTO
2.4.1. OFERTA Y DEMANDA
El análisis de la Oferta y Demanda nos permite definir las características y
dimensionar la magnitud de los servicios de la Residencia Estudiantil para
los estudiantes foráneos de la UPAO.
2.4.1.1.
ANALISIS DE LA DEMANDA
La población estudiantil de la Universidad Privada Antenor Orrego, procede
predominantemente de La Libertad (66.90% en 2008 y 68.64% en 2009); le
sigue la región norte del país (con 16.32% en 2008 y 8.79 en el 2009), y la
región sur (con 6.68 en 2008 y 5.88% en el 2009). También se puede acotar
la presencia creciente de estudiantes extranjeros principalmente por
15
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
intercambio académico (de 0,03% en 2008 a 5.98% en 2009). Según datos
de la Oficina de Estadística UPAO. (Ver Tabla Nº 01).
TABLA Nº 01
POBLACION ESTUDIANTIL UPAO SEGÚN PROCEDENCIA 2008-2009
FUENTE: OFICINA DE ESTADISTICA-UPAO
ELABORACIÓN PROPIA-2011
E
FIG. 03- POBLACION GENERAL DE ESTUDIANTES UPAO 2006-2009
9000
68.64%
8000
ESTUDIANTES
7000
6000
66.90%
69.19%
64.42%
5000
31.36%
4000
3000
10.68%
1000
0
23.62%
24.90%
2000
7.19%
22.98%
10.12%
ESUDIANTES TRUJILLO
1
2006
5981
2
2007
6777
3
2008
7119
4
2009
7903
ESTUDIANTES FORANEOS
2312
2314
2446
3610
ESTUDIANTES NO
IDENTIFIADOS
991
704
1077
0
FUENTE: OFICINA DE ESTADISTICA-UPAO
ELABORACIÓN PROPIA-2011
E
En cuanto a los estudiantes foráneos de la UPAO (procedentes del norte, sur
y extranjeros), éstos se vienen incrementando en los últimos años (2006 –
2009), como se puede apreciar en la Fig. 03, alcanzando al año 2009 un
total de 3,610 alumnos, que representa un 31.36% de la población estudiantil
total. A esta cifra debemos incrementar los alumnos foráneos procedentes
16
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
del departamento – Región La Libertad, cuyas cifras no ha sido posible
precisar.
Con los datos de la población foránea desde el 2006 hasta el 2009, se ha
obtenido que la tasa de crecimiento es del 16%. Teniendo en cuenta la tasa
de crecimiento se ha desarrollado la proyección poblacional de los
estudiantes foráneos de la UPAO hasta el 2020, para lo cual se observa que
la curva es ascendente, esto en relación que se estima la recuperación de la
inversión del proyecto en alrededor 7 años. (Ver Anexo 02 y 03)
TABLA Nº 02
POBLACION ESTUDIANTIL FORANEA DE LA UPAO SEGÚN SU GÉNERO 2008-2009
POBLACION ESTUDIANTIL FORANEA DE UPAO SEGÚN GENERO
2008
GENERO
HOMBRE
MUJER
NO RESPON
TOTAL
ESTUDIANTES
1786
1720
17
3523
2009
%
50.70
48.82
0.48
100.00
GENERO
HOMBRE
MUJER
NO RESPON
TOTAL
ESTUDIANTES
1833
1777
0
3610
%
50.78
49.22
0.00
100.00
FUENTE: OFICINA DE ESTADISTICA-UPAO
ELABORACIÓN PROPIA-2011
E
En cuanto al género de la población estudiantil foránea de la UPAO,
la tabla
N°02, presenta para los años 2008 y 2009, una proporción de 51% vs 49%
entre los estudiantes foráneos varones y mujeres (Ver tabla Nº 02).
A.
PERFIL DEL USUARIO
Para determinar el Perfil del Estudiante Foráneo (demanda), teniendo en
cuanta las variables en materia de Preferencia: por Tipo de Alojamiento, Tipo
de Habitación, proporción de gasto por Alojamiento y por Alimentación, se
realizó una encuesta en el campus, con una muestra aleatoria (del
aprox. 1% = 300 estudiantes) de la población estudiantil foránea (3,610
estudiantes) de la UPAO.
17
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
PREFERENCIA POR TIPO DE ALOJAMIENTO
El tipo de alojamiento utilizado por los estudiantes foráneos de la UPAO son:
los cuartos de alquiler, pensionados y alquiler de departamentos. Siendo el
de mayor demanda los cuartos de alquiler con 57%, le sigue los
pensionados con 27% y finalmente el tipo alquiler de departamentos con
16%. (Ver Tabla Nº 03)
TABLA Nº 03
TIPO DE ALQUILER DE ESTUDIANTES FORANEOS DE UPAO - 2011
TIPO DE ALQUILER DE ESTUDIANTES
TIPO DE ALQUILER
Nº DE PERSONAS PORCENTAJE
CUARTO
171.00
57.00%
PENSIONADO
81.00
27.00%
48
16.00%
300.00
100.00%
DEPARTAMENTO
Total general
FUENTE: TRABAJO DE CAMPO
ELABORACIÓN PROPIA-2011
En cuanto al tipo de habitación, la demanda porE parte de los estudiantes
foráneos, es mayoritariamente de habitaciones simples (67%) y en menor
grado las habitaciones dobles (19%) y triples (8%). (Ver Tabla Nº 04)
TABLA Nº 04
TIPO DE HABITACION QUE ARRIENDA LOS ESTUDIANTES FORANEOS UPAO Y TIPO
DE SERVICIOS HIGIENICOS - 2011
FUENTE: TRABAJO DE CAMPO
ELABORACIÓN PROPIA-2011
Así mismo, se consulto si el tipo de habitación incluía ss.hh. común o propio;
E
siendo la proporción de 52% con ss.hh. común vs 48% con ss.hh. propio,
para las habitaciones simples. Para habitaciones dobles el 68.42% tienes
ss.hh. común mientras el 31.58% con ss.hh. propio. Finalmente, en las
habitaciones triples se observa que la proporción es de 50% tanto para el
alquiler de habitación sin baño (con uso compartido del ss.hh.) y con baño
incluido.
18
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
GASTO POR CONCEPTO DE ALOJAMIENTO Y ALIMENTACIÓN
ALOJAMIENTO
El Gasto Promedio de los estudiantes por concepto de alojamiento varía
según los niveles socio-económicos de los alumnos, que tiene una cierta
correspondencia con la ubicación (barrio) de sus actuales alojamientos y con
la carrera profesional que estudian.
Como se aprecia en la Tabla nº 06, el gasto de alojamiento de los
estudiantes foráneos mayoritariamente es entre s/ 151.00 - s/ 300.00 nuevos
soles (49%), en menor grado entre s/ 301.00 - s/ 400.00 nuevos soles (14%),
entre s/ 51.00 –s/ 150.00 (13%) y finalmente entre s/ 551.00 - s/ 700.00
nuevos soles (4%).
En tanto los alumnos de las carreras de Med. Humana, Arquitectura, Ing.
Sistemas y estomatología, son los que mayor gasto de alquiler presentan y
se ubican en las Urb. Vista Hermosa, Arboleda y El Golf, mientras que los
estudiantes de las carreras de Econ. y Finanzas, Ing. de Sistemas, Derecho,
Administración y Ing. Civil son los que tienen menor gasto de alquiler y se
ubican en las Urb. Rinconada, Covicorti, Upao, Monserrate.
TABLA Nº 06
GASTO POR ARRENDAMIENTO DE LOS ESTUDIANTES FORANEOS UPAO - 2011
FUENTE: TRABAJO DE CAMPO
ELABORACIÓN PROPIA-2011
19
E
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
Del mismo modo, se consulto dentro del gasto de habitación que tipos de
servicios cuenta; como se observa en la tabla nº 07, la demanda de los
servicios de agua y luz se incluye dentro del gasto de la habitación. Sin
embargo, los alumnos que tienen un gasto entre s/ 51.00 y s/ 150.00 nuevos
soles por alojamiento solo cuenta con servicio adicional de internet, los
estudiantes entre s/ 151.00 y s/ 300.00 nuevos soles cuentan con internet,
agua caliente, cochera y comida, los alumnos entre s/ 301.00 y s/ 400.00
nuevos soles con internet, agua caliente, cable, cochera y comida, mientras
los que tienen un gasto de s/551.00 y s/700.00 nuevos soles internet y agua
caliente.
TABLA Nº 07
SERVICIOS BRINDADOS EN EL ALQUILER DE ALOJAMIENTO DE LOS ESTUDIANTES FORANEOS UPAO - 2011
FUENTE: TRABAJO DE CAMPO
ELABORACIÓN PROPIA-2011
ALIMENTACION
El gasto promedio por concepto de alimentación variaE de acuerdo al nivel
socioeconómico de los estudiantes foráneos, teniendo una cierta relación
con la carrera que estudia.
20
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
En la tabla Nº 08 se observa que los estudiantes tienen un gasto mayoritario
por alimentación entre s/151.00 y s/ 300.00 nuevos soles (57%), en menor
grado entre s/301.00 y s/450.00 nuevos soles (15%) y finalmente entre
s/50.00 y s/150.00 (10%).
En tanto que los alumnos de las carreras de Arquitectura, Estomatología,
Ing. Sistemas, Medicina Humana y Ing. Civil, que mayor gasto en
alimentación presentan, en tanto los alumnos de las carrera de Ing. Civil, Ing.
Electrónica y de Economía y Finanzas son lo que tienen menor gasto en
alimentación.
TABLA Nº 08
GASTO DE ALIMENTACION DE ESTUDIANTES FORANEOS - 2011
FUENTE: TRABAJO DE CAMPO
ELABORACIÓN PROPIA-2011
Por otro lado, se consultó por la preferencia de la ubicación de la residencia
E
estudiantil, siendo la de mayor aceptación ubicada en la Urb. Monserrate con
un 38.10% y la Urb. Galeno con un 33.33% %.(Ver Tabla Nº 09)
TABLA Nº 09
PREFERENCIAS DE LA UBICACIION DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL - 2011
PREFERENCIAS DE UBICACIÓN DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL
Nº DE PERSONAS
PORCENTAJE
51
20.24%
ARBOLEDA
84
33.33%
GALENO
96
38.10%
MONSERRATE
9
3.57%
OTRO
12
4.76%
NO CONTESTA
TOTAL
252
100.00%
FUENTE: TRABAJO DE CAMPO
ELABORACIÓN PROPIA-2011
21
E
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
2.4.1.2. ANALISIS DE LA OFERTA
Luego de haber definido las características del perfil del usuario, se
procedió a definir la oferta de alojamientos de los estudiantes foráneos de
la UPAO, las cuales se da en distintas urbanizaciones de la ciudad. Siendo
predominantemente la Urbanización Monserrate con mayor cantidad de
estudiantes foráneos (48.81%), le sigue la Urbanización La Arboleda con
un 5.95% y las Urbanizaciones San Andrés y Los Rosales respectivamente
(ambas con 4.76%). (Ver Fig Nº 06)
FIG. 06 - PRINCIPALES URBANIZACIONES DE ALOJAMIENTO
DE LOS ESTUDIANTES FORANEOS DE LA UPAO
Series1
URBANIZACIONES
NO CONTESTA
OTRO
FATIMA
SANTA INES
LA MERCED
CALIFORNIA
LAS FLORES
UPAO
SAN ELOY
SAN ANDRES
MONSERRATE
LOS ROSALES
ARBOLEDA
2.38%
19.05%
1.19%
1.19%
1.19%
1.19%
3.57%
2.38%
3.57%
4.76%
48.81%
4.76%
5.95%
FUENTE: TRABAJO DE CAMPO
ELABORACIÓN PROPIA-2011
E alojamiento de los
Habiendo determinado las principales urbanizaciones de
estudiantes foráneos, estableceremos como nuestro mercado de servicio a
la Urbanización La Arboleda, dado que es la segunda Urbanización con
mayor concentración de estudiantes de otro lugar.
INFRAESTRUCTURA
DE
HOSPEDAJE
EN
LA
URB.
LA
ARBOLEDA
El trabajo campo realizado en la Urb. La Arboleda se identifico la
infraestructura de hospedaje para el estudiante foráneo siendo el
siguiente: (Ver Plano U-1)
22
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA
LIBERTAD
23
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
La oferta de servicios de alojamientos en la Urb. La Arboleda presenta tres
tipos: cuartos de alquiler, pensionados y alquiler de departamentos para los
estudiantes foráneos. Las mismas que en el trabajo de campo realizado en
dicho sector se pudo identificar que en total son 32 infraestructuras las que
brindan dicho servicios, de los cuales 28 son entre cuartos de alquiler y
pensionados y 4 son alquiler de departamentos. La infraestructura de los
alojamiento en su mayoría son adaptaciones de las viviendas. (Ver Fig. Nº
07 U-1)
%
FIG. 07 - INFRAESTRUCTURA DE ALOJAMIENTO POR TIPO EN LA
URB. LA ARBOLEDA
18
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
10
4
DEPARTAMENTOS
CUARTOS DE
ALQUILER
PENSIONADOS
13%
56%
31%
Series1
FUENTE: TRABAJO DE CAMPO
ELABORACIÓN PROPIA-2011
E
PRECIO DE INFRAESTRUCTURA DE HOSPEDAJE
EN LA URB.
LA ARBOLEDA
El precio del alojamiento en la Urb. La Arboleda varía con respecto al tipo de
alquiler.
De esta manera encontramos cuartos alquilados, pensionado o
alquiler de departamentos.
Del mismo modo, en el caso de cuartos de
alquiler encontramos que por el tipo de habitación, ya sea: habitación simple,
habitación simple + sh., habitación doble + sh.
Habiendo realizado el trabajo de campo en el sector se han tomado como
referencia algunos cuartos de alquiler, pensionados y departamentos para
determinar el valor del alquiler, siendo los siguientes: (Ver Tabla Nº 09)
24
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
TABLA Nº 09
PRECIOS DE LA HABITACION EN LA URB. LA ARBOLEDA - 2011
FUENTE: TRABAJO DE CAMPO
ELABORACIÓN PROPIA-2011
E
2.4.2. ANALISIS DE LOS SERVICIOS DEMANDADOS
Para la determinación de los tipos y magnitud de los principales servicios
demandados, se ha tenido en cuenta el perfil del usuario (estudiante foráneo
de medicina, arquitectura, estomatología); las especificaciones normativas
del Reglamento Nacional de Edificaciones y el análisis general de la oferta y
la demanda local.
Los principales servicios demandados son los siguientes:
A. Servicio de Hospedaje
B. Servicios auxiliares
a. Sala de lectura
C. Servicios complementarios
a. Restaurant autoservicios
b. Agencia bancaria
c. Vivienda
25
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
A. Servicios de Hospedaje
Según el estudio de la Oferta-demanda y el formato del promotor se
propone una residencia estudiantil con servicios y facilidades de un Hostal
de categoría 3 estrellas y tal como indica Neufert para el cálculo de la zona
de alojamiento: habitaciones, baños, pasillos y servicios de planta, hay que
considerar de un 50% a 60% de la superficie. Por lo tanto, se estima un
total de 200 habitaciones, mayormente de tipo doble y simple.
Así mismo, para el dimensionamiento de las habitaciones y al no existir una
reglamentación para casos de Residencias Estudiantil, se tomará en
cuenta el Neufert y los parámetros de un Hostal de categoría 3 estrellas del
RNE; por lo cual las superficies de las habitaciones tendrán:
REQUERIMIENTOS MINIMOS POR TIPOL. DE HABITACIONES.
RNE
NEUFERT
OFERTA DE MERCADO
Nº
Nº
Nº
M2
M2
M2
HABITACIONES
HABITACIONES
HABITACIONES
HAB. SIMPLE
11
HAB. SIMPLE
16
HAB. SIMPLE
12
HAB. DOBLE
16
HAB. DOBLES
25
HAB. DOBLE
20
ELABORACIÓN PROPIA-2011
E
Por otro lado, según el RNE para el bloque de hospedaje se debe contar con
ascensor de uso público (excluyendo sótano o semisótano) a partir de 5
plantas y recepción.
B. Servicios de Auxiliares
a. Sala de lectura
Por motivo de cálculos para el dimensionamiento de la sala de lectura se
supuso el 15% del total de estudiantes para este uso, siendo:
15% Est= 0.15 x 300 est = 45 est.
De esta manera, para el cálculo del área de la sala de lectura, tomaremos en
cuenta índice de uso de Neufert que es de 2.5 m2/per, lo que hace un área
total de 112.50 m2.
26
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
Dimensionamiento de sala de lectura
45 x 2.5 = 112.50m2
C. Servicios de Complementarios
a.
Restaurant autoservicio
Comedor
El comedor brindara a sus usuarios (estudiantes): desayuno, almuerzo y
cena. Así mismo, será de autoservicio y contará con espacios cómodos.
Por el tipo de cliente (estudiante), los cuales no tienen una horario
establecido, se recomienda calcular el área del comedor en función de su
uso en 2 a 3 turnos, considerando 1 mesa (6m2) por habitación (200/3
turnos = 70 mesas).
Según Neufert para el área de los comedores las mesas octogonales,
redondas o hexagonales de un diámetro de 0.90m y 1.20m son idóneos para
4 personas.
Cocina
La cocina es un espacio equipado para la manipulación exclusivamente de
alimentos preparados excepto ensaladas y helados. Por el tipo de restaurant
es adecuado para dar de comer de forma rápida. Según la tipología el 40%
comprende la zona de la cocina y el 60% la zona de comedor.
b.
Agencia Bancaria.
Es una oficina dependiente de una sucursal establecida en una capital de
provincia, normalmente supeditada a ella, sin autonomía contable ni
comunicación directa con los servicios centrales.
27
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
Para el cálculo de la agencia bancaria: administración, sala de espera,
oficina, se ha tomado en cuenta el análisis de caso “Residencia Estudiantil
por Gestión Privada en Trujillo”, para la cual se ha considerado un 3% de la
superficie total.
Así mismo, el área de las oficinas es entre 12.00 m2 y 15.00 m2, y el área
ocupada para el movimiento del empleado es de ≥1.5 m2, ≥1m de ancho
Según R.N.E. indica que la altura mínima de una oficina es de 2.40m.
c.
Vivienda
Según el estudio de la Oferta-demanda se propone el uso de viviendas tipo
departamentos independientes para un usuario estudiante foráneo pregrado
y/o estudiante foráneo postgrado.
Para el cálculo de la densidad habitacional según el RNE está en función del
número de habitaciones según lo siguiente:
VIVIENDA
Nº DE HABITANTES
De un dormitorio
2
De dos dormitorios
3
De tres dormitorios o más
5
Por lo tanto, para 4 personas la cantidad será de 3 dormitorios para la
vivienda. Así mismo, toda vivienda deberá contar cuando menos, con
espacios para las funciones de aseo personal, descanso, alimentación y
recreación, por lo cual el departamento contará con: sala-comedor,
kitchenet, dormitorios y sh.
Las viviendas contarán con un área entre 70.00 m2 y 80.00 m2, teniendo en
cuenta el estudio de la oferta realizado en el trabajo de campo. Así mismo,
las viviendas contarán con área de estacionamiento.
28
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
2.4.3. LOCALIZACION Y CARACTERISTICAS DEL TERRENO
La localización del proyecto de Residencia Estudiantil se hizo en relación a
un impacto positivo en la vida estudiantil y la retención de la experiencia, a
su cercanía con la Universidad Privada Antenor Orrego, teniendo de esta
manera una relación cercana con la misma.
2.4.3.1. VENTAJAS Y DESVENTAJAS DEL TERRENO
EXCELENTE UBICACIÓN
TRES FRENTES A CALLES Y UNA FRENTE A PARQUE
FACIL ACCESIBILIDAD
VENTAJAS
CERCANIA AL CAMPUS UNIVERSITARIO
TERRENO 100% LIBRE
VARIEDAD DE USOS DE SUELO
TERRENO DISPONIBLE
DESVENTAJAS NO ESTA HABILITADO
2.4.3.2. CARACTERISTICAS FISICAS DEL TERRENO
El terreno se encuentra ubicado en el Sector la Encalada, presenta forma
rectangular con los siguientes colindantes y dimensiones:
Por el frente
: Calle sin nombre con 45.25ml.
Por la Izquierda
: Calle sin nombre con 66.10 ml.
Por la Derecha
: Calle sin nombre con 66.10 ml
Por el fondo
: Calle sin nombre con 45.07 ml
Área del terreno
: 2985.15m2.
Perímetro
: 222.52 ml.
Costo de 1 m2 de terreno: S/. 400.00 aprox. En el Sector La Encalada.
29
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
2.4.3.3. VIALIDAD
El terreno de la residencia estudiantil tiene una buena accesibilidad, dado
que se conecta de forma directa con el eje de la Prolongación de la Av.
Cesar Vallejo, el mismo que permite el flujo directo a la UPAO. Del mismo
modo al eje de la Av. América Sur que permite el desplazarse por la ciudad.
GRÁFICO Nº 1
VIAS DE ACCESOS DEL TERRENO PARA RESIDENCIA ESTUDIANTIL DE ESTUDIANTES FORANEOS DE LA UPAO-2011
ELABORACIÓN PROPIA-2011
E
2.4.3.4. USOS DE SUELO
Se observa que el terreno se encuentra cercano a diferentes equipamientos
urbanos como son: centros comerciales, centros educativos, universitarios y
residenciales.
30
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
GRÁFICO Nº 2
USOS DE SUELO DEL TERRENO PARA RESIDENCIA ESTUDIANTIL DE ESTUDIANTES FORANEOS DE LA UPAO-2011
ELABORACIÓN PROPIA-2011
E
2.4.3.5. DINAMICA URBANA
La avenida Av. América sur, vía metropolitana de gran flujo vehicular es la
que articula con las distintas zonas de la ciudad, permitiendo de esta manera
una circulación fluida con la misma.
GRÁFICO Nº 3
DINAMICA URBANA DEL TERRENO PARA RESIDENCIA ESTUDIANTIL DE ESTUDIANTES FORANEOS DE LA UPAO-2011
ELABORACIÓN PROPIA-2011
E
31
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
2.4.3.6. CONTEXTO FISICO
a.
TOPOGRAFIA
RELIEVE
El terreno presenta una superficie relativamente plana, sin desniveles.
b.
CLIMA
El terreno del proyecto se encuentra ubicado en la ciudad de Trujillo el cual
se caracteriza por su clima semicálido, siendo caluroso por el día y frías en
las tardes en la temporada de verano y en las temporadas de invierno y
otoño frías todo el día.
TEMPERATURA
Una temperatura media máxima de 22, 7º C (72,9º F), en días de calor y una
mínima de 15, 8º C (60,4º F), en días de frío, Con ausencia de lluvias la
mayor parte del año.
c.
ORIENTACION
La fachada del terreno se encuentra hacia el Nor - este, siendo soleada todo
el día. Así mismo, los vientos vienen de Sur a Norte.
GRÁFICO Nº 4
ORIENTACION DEL TERRENO PARA RESIDENCIA ESTUDIANTIL DE ESTUDIANTES FORANEOS DE LA UPAO-2011
TERRENO
E
ELABORACIÓN PROPIA-2011
2.5. ESTUDIO DE CASOS
E
32
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA
LIBERTAD
33
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA
LIBERTAD
34
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA
LIBERTAD
35
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA
LIBERTAD
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LIBERTAD
37
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LIBERTAD
38
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
3. PROGRAMA DE NESECIDADES
3.1. CUADRO GENERAL DEL PROGRAMA DE AREAS
CUADRO GENERAL DE PROGRAMACION ARQUITECTONICA
SUB
TOTAL
(m2)
CANTIDAD
ACTIVIDADES
ADMINISTRACION
1
ADMINISTRAR
1
20.00
20.00
20.00
SECRETARIA + S.H.
1
RECEPCION Y
ATENCION
1
3.80
3.80
3.80
1
ESPERA
10
1.20
12.00
12.00
1
CONTABILILAD
1
20.00
20.00
20.00
S.H.
2
ASEO
1
2.00
4.00
4.00
SALA DE REUNIONES
HABITACION + S.H.+
ESTAR
1
REUNION
10
2.00
20.00
20.00
1
DESCANSO
1
30.00
30.00
30.00
ZONA
AMBIENTES
ADMINISTRACION ESPERA
CONTADOR
INDICE DE
USO m2/pers
AREA OCUPADA
AREA
AREA NO
TECHADA
TECHADA
(m2)
(m2)
CAP. TOTAL
Nº DE PERS.
SUBTOTAL ZONA ADMINITRATIVA
109.80
SUBTOTAL AREA TECHADA + 30% CIRCULACION Y MURO
32.94
142.74
CUADRO GENERAL DE PROGRAMACION ARQUITECTONICA
ZONA
AMBIENTES
CANTIDAD ACTIVIDADES
CAP. TOTAL
Nº DE PERS.
INDICE DE
USO m2/pers
AREA OCUPADA
AREA
AREA NO
TECHADA
TECHADA
(m2)
(m2)
SUB TOTAL
(m2)
CONTROL + S.H.
1
CONTROL
1
8.00
8.00
8.00
ESTAR
10
REUNION
10
0.90
90.00
90.00
HABITACION SIMPLE
35
DESCANSO
1
11.00
385.00
385.00
HABITACION SIMPLE + S.H.
40
DESCANSO
1
14.00
560.00
560.00
PRIVADA HABITACION DOBLE + S.H.
40
DESCANSO
2
11.00
880.00
880.00
HABITACION TRIPLE
10
DESCANSO
3
6.50
195.00
195.00
SS.HH. COMUN
1
ASEO
12
2.25
27.00
27.00
HABITACION SIMPLE
35
DESCANSO
1
11.00
385.00
385.00
HABITACION SIMPLE + S.H.
40
DESCANSO
1
14.00
560.00
560.00
HABITACION DOBLE + S.H.
40
DESCANSO
2
11.00
880.00
880.00
HABITACION TRIPLE
10
DESCANSO
3
6.50
195.00
195.00
SS.HH. COMUN
1
ASEO
12
2.25
27.00
27.00
PABELLON MUJERES
PABELLON HOMBRES
SUBTOTAL ZONA PRIVADA
4192.00
SUBTOTAL AREA TECHADA + 30% CIRCULACION Y MURO
1257.60
39
5449.60
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
CUADRO GENERAL DE PROGRAMACION ARQUITECTONICA
ZONA
SERVICIOS
AUXILIARES
CANTIDAD
ACTIVIDADES
SALA DE ESTAR
COMUN
1
REUNION
15
1.20
18.00
18.00
SALA DE LECTURA
COMUN
6
ESTUDIO
20
2.50
300.00
300.00
COCINETA
4
COCINAR
2
3.60
28.80
28.80
SALA DE JUEGOS
2
DISPERSION
6
2.25
27.00
27.00
SS.HH. COMUN
1
ASEO
12
2.25
27.00
27.00
AMBIENTES
INDICE DE
USO
m2/pers
AREA OCUPADA
AREA
AREA NO
TECHADA
TECHADA
(m2)
(m2)
CAP.
TOTAL Nº
DE PERS.
SUBTOTAL ZONA SERVICIOS AUXILIARES
400.80
SUBTOTAL AREA TECHADA + 30% CIRCULACION Y MURO
120.24
SOCIAL
PLAZA INTERIOR
1
DISPERSION Y
CONVERSACION
90
1.50
SUBTOTAL ZONA SOCIAL
SUBTOTAL AREA TECHADA + 30% CIRCULACION Y MURO
SUB
TOTAL
(m2)
521.04
135.00
135.00
135.00
40.50
175.50
AREA OCUPADA
AREA
AREA NO
TECHADA
TECHADA
(m2)
(m2)
SUB
TOTAL
(m2)
CUADRO GENERAL DE PROGRAMACION ARQUITECTONICA
ZONA
SERVICIOS
GENERALES
AMBIENTES
CANTIDAD
DEPOS. GENERAL
1
ALMACEN
1
CUARTO DE
BASUR.
CUARTO DE
RECICL.
DEPOS. DE
LIMPIEZA
CAP. TOTAL
Nº DE
PERS.
ACTIVIDADES
ALMACENAMIENTO
DE HERRAMIENTAS
PARA EL
FUNCIONAMIENTO DE
LA RESIDENCIA
GUARDADO DE
HERRAMIENTAS
RECOLECCION DE
DESPERDICIOS
1
INDICE DE
USO
m2/pers
40.00
40.00
40.00
9.00
9.00
9.00
16.00
16.00
16.00
1
RECICLAJE
15.00
15.00
15.00
10
ALMACENAMIENTO
DE EQUIPOS DE
LIMPIEZA
4.00
40.00
40.00
SUBTOTAL ZONA SERVICIOS GENERALES
120.00
SUBTOTAL AREA TECHADA + 30% CIRCULACION Y MURO
36.00
156.00
CUADRO GENERAL DE PROGRAMACION ARQUITECTONICA
ZONA
VIVIENDA
AREA OCUPADA
AREA
AREA NO
TECHADA
TECHADA
(m2)
(m2)
CANTIDAD
ACTIVIDADES
CAP.
TOTAL Nº
DE PERS.
SALA
10
REUNION
4
3.50
140.00
140.00
COMEDOR
10
4
2.50
100.00
100.00
COCINA
10
2
2.00
40.00
40.00
30
COMER
PREPARAR
ALIMENTOS
DESCANSO
1
10.00
300.00
300.00
10
ASEO
1
3.00
30.00
30.00
AMBIENTES
DORMITORIO
SS.HH.
COMUN
SUBTOTAL ZONA VIVIENDA
INDICE DE
USO m2/pers
610.00
SUBTOTAL AREA TECHADA + 30% CIRCULACION Y MURO
183.00
40
SUB
TOTAL
(m2)
793.00
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
CUADRO GENERAL DE PROGRAMACION ARQUITECTONICA
ZONA
AMBIENTES
COMERCIAL
CANTIDAD
ACTIVIDADES
CONSUMO DE
PRODUCTOS
FARMACEUTICOS
INFORMACION Y
DISPERSION
AREA OCUPADA
AREA
AREA NO
TECHADA
TECHADA
(m2)
(m2)
CAP.
TOTAL Nº
DE PERS.
INDICE DE
USO
m2/pers
SUB
TOTAL
(m2)
25
1.50
37.50
37.50
25
1.50
37.50
37.50
FARMACIA
1
SALA DE INTERNET
1
SERV. DE TELEF.
1
LLAMAR
10
0.90
9.00
9.00
LIBRERÍA
1
COMPRA DE LIBROS
20
1.00
20.00
20.00
SALA DE JUEDOS
1
DISPERSION
40
2.50
100.00
100.00
LAVANDERIA
1
LAVADO DE ROPA
10
2.00
20.00
20.00
AGENCIA BANCARIA
1
50
3.50
175.00
175.00
RESTAURANT
AUTOSERVICIO
1
70
6.00
420.00
420.00
819
245.7
1064.70
TRANSACCIONES
BANCARIAS
ESTANCIA Y
CONSUMIR
ALIMENTOS
SUBTOTAL ZONA COMERCIAL
SUBTOTAL AREA TECHADA + 30% CIRCULACION Y MURO
TOTAL (m2)
8302.58
TABLA Nº 11
CUADRO RESUMEN DE PROGRAMACION ARQUITECTONICA POR ZONAS DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL - 2011
RESUMEN DE AREAS PROYECTAS SEGÚN ZONAS
AREA
ZONA
ADMINISTRACION
PRIVADA
SERV. AUXILIARES
SOCIAL
SERV. GENERALES
VIVIENDA
COMERCIAL
TOTAL
PORCENTAJE
M2
%
142.74
5449.60
521.04
175.50
156.00
793.00
1064.70
8302.58
1.72%
65.64%
6.28%
2.11%
1.88%
9.55%
12.82%
100%
RESUMEN POR ZONAS DE PROGRAMACION
ARQUITECTONICA DE RESIDENCIA ESTUDIANTIL
2%
2%
9%
ADMINISTRACION
13%
PRIVADA
2%
6%
SERV. AUXILIARES
66%
SOCIAL
SERV. GENERALES
VIVIENDA
41
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
3.2. ORGANIGRAMA GENERAL DE FUNCIONAMIENTO
Se presenta a continuación el organigrama de las relaciones funcionales por
zonas de la Residencia Estudiantil.
GRÁFICO Nº 5
ORGANIGRAMA FUNCIONAL POR ZONAS DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL - 2011
Como se aprecia las zonas complementarias de la
residencia estudiantil como son: la zona comercial,
zona de viviendas tienen sus propios accesos.
42
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA
LIBERTAD
GRÁFICO Nº 6
ORGANIGRAMA FUNCIONAL POR AMBIENTES DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL - 2011
43
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
3.3. DIAGRAMA GENERAL DE RELACIONES FUNCIONALES
Se presenta las relaciones funcionales con la que cuenta la residencia
estudiantil a través de sus distintas zonas, las mismas que han sido
determinadas de los estudios de casos analizados:
GRÁFICO Nº 7
CUADRO DE RELACINES FUNCIONAESL POR ZONAS Y AMBIENTES DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL - 2011
44
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
GRÁFICO Nº 8
CUADRO DE RELACINES FUNCIONAESL POR ZONAS DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL - 2011
Se observa que las relaciones con mayor intensidad son la zona
Privada con la Zona Social.
Las zonas que tiene nula relación con las demás zonas son las
Zonas de Vivienda y Zona Comercial.
Finalmente la zona que guarda mayor relación con las demás
zonas es la Zona de Administración ya sea de forma directa o
indirecta.
3.4. MONTO ESTIMADO DE INVERSION
El monto estimado para el desarrollo del proyecto Residencia Estudiantil con
servicios de Hospedaje “Hostal 3 estrellas” se estima US $ 4’ 200 000.00.
CONCEPTO INVERSION - OBRAS CIVILES
2 985.15 x 400
COSTO DE TERRENO
AREA X PRECIO M2
1’194 060.00
7 170.59
COSTO DIRECTO OBRAS CIVILES
AREA TECHADA X COSTO M2
x
500
3’585 295.00
179 264.75
GASTOS GENERALES (5%)
3’764 559.75
SUBTOTAL
UTILIDAD (10%)
358 529.5
IGV (18%)
64 535.31
TOTAL
4’187 624.56
ELABORACIÓN PROPIA-2011
45
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
4. REQUISITOS NORMATIVOS Y REGLAMENTARIOS
4.1. NORMAS URBANISTICAS (ZONIFICACION)
La ubicación del terreno se encuentra en el Sector La Encalada siendo los
parámetros Urbanísticos vigentes los siguientes:
Estructura Urbana: Área II: Sub Área II – A Hacia una mayor intensidad de
usos de suelos.
NORMATIVIDAD
ZONIFICACION
RESIDENCIA DENSIDAD MEDIA (R4)
USOS PERMITIDOS
RESIDENCIAL – COMERCIO LOCAL COMERCIAL
DENSIDAD NETA
2 250 (HAB/HA)
COEFICIENTE DE EDICACION
AREA LIBRE
ALTURA MAXIMA
3.5 (TIPO CONJUNTO RESIDENCIAL)
VIVIENDA: 30%
5 PISOS - 13.85ML
RETIRO MINIMO
AVENIDA: 3.00 ML/ CALLE: NO OBLIGATORIO
ESTACIONAMIENTO
MULTIFAMILIAR: 1 PLAZA C/ 2 VIVIENDAS
GRÁFICO Nº 9
PLANO DE ZONIFICACION DE TERRENO PARA RESIDENCIA ESTUDIANTIL DE ESTUDIANTES FORANEOS DE LA
UPAO-2011
ELABORACIÓN PROPIA-2011
FUENTE: MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TRUJILLO
46
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
4.2. NORMAS ARQUITECTONICAS (R.N.E Y R.Z.T)
4.2.1. ESTACIONAMIENTOS
Para determinar las plazas de estacionamientos para el proyecto Residencia
Estudiantil se ha tomado en cuenta lo indicado en el Capítulo II –
Condiciones de Habitabilidad y funcionalidad: se dispondrá los espacios de
estacionamientos según lo normado en el plan de Desarrollo Distrital o
Urbano, para lo cual se ha tomado en cuenta el Reglamento de Zonificación
General de Usos de Suelo del Continuo Urbano de Trujillo.
Vivienda Multifamiliar (R.Z.T)
o 1 plaza c/ 2 viviendas
Tienda (R.Z.T)
o 1 plaza c/6 pers. personal
o 1 plaza c/ 10 persona pública
Restaurant y Cafetería (R.Z.T)
o 1 plaza c/10 pers. personal
o 1 plaza c/10 pers. público
Pensionados (R.Z.T)
o 1 plaza c/ 20 camas
Discapacitados (R.N.E)
o 1 plaza c/ 25 ubicado (salud)
o las dimensiones del estacionamientos son 5.00 ml x 3.80 ml.
4.2.2. RAMPAS
Ancho mínimo de 1.20m, bordes laterales de 0.05 m de altura y
deberán existir dos pasamanos a diferente altura, el primer
pasamano se colocará a 90 cm. y el segundo pasamanos a 75 cm.
del nivel del piso terminado.
La longitud no será mayor de 6.00 metros, y la pendiente máxima
de 8.33% o 1:12, si la longitud requerida sobrepasara los 6.00
metros, se considerarán descansos intermedios de 1.50 metros y
el área de llegada y arranque será de 1.80 metros mínimo.
47
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
El ancho mínimo de una rampa será de 90 cm. Entre los muros
que la limitan y deberán mantener los siguientes rangos de
pendientes máxima:
o Diferencia de nivel hasta 0.25 mt = 12% de pendiente
o Diferencia de nivel hasta 0.75 mt = 10% de pendiente
4.2.3. ASCENSORES
Los ascensores para uso público obligatorio a partir de 5 plantas.
Así mismo, alimentación eléctrica de emergencia para ascensores.
Las dimensiones interiores mínimas de la cabina del ascensor para
uso en edificios de uso público será de 1.20 m de ancho y 1.40 de
profundidad.
Las puertas de las cabinas y del piso deben ser automáticas y de
un ancho mínimo de 0.90 m con sensor de paso.
4.2.4. OFICINAS
La altura libre mínima de piso terminado a cielo raso en las
edificaciones de oficinas será de 2.40 m.
5. PARAMETROS ARQUITECTONICOS Y DE SEGURIDAD
5.1. REQUISITOS DE SEGURIDAD
5.1.1. PROTECCION CONTRA FUEGO
Las dimensiones de las puertas y escaleras de evacuación deberá
cumplir lo establecido en la norma de requisitos de Seguridad.
El ancho mínimo de un puerta de evacuación ubicado en un
pasadizo será de 1.20 m. cuando conduzca en un solo sentido a
un área de refugio y de 2.40 m cuando divida el área en dos zonas
de refugio.
En este último caso, las hojas de las puertas deberán abrir en
sentidos opuestos.
Toda escalera de evacuación, deberá ser ubicada de tal que
permita al usuario a los usuarios en caso de emergencia, salir del
edificio en forma rápida.
48
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
5.1.2. ASCENSORES Y DISCAPACITADOS
Los tableros de control de niveles (02) deben estar colocados en
ambos lados de la puerta.
Las barandas interiores estarán colocadas a 75 y 90 cm. de altura
en tres lados.
Deberán contar con señalización del número del piso en relieve y
lenguaje Braille a 1.20 m. de altura.
Deberá existir señalización del número de piso en relieve colocado
en el canto de la puerta a una altura de 1.40 m. del nivel del piso .
5.1.3. RAMPAS DE DISCAPACITADOS
Se debe instalar señalización que prohíba la obstrucción de la
rampa con cualquier elemento.
A la entrada de la rampa se colocará el Símbolo internacional de
acceso a discapacitados.
Los pasamanos estarán separados de la pared a una distancia
0.05 metros. Los pasamanos deberán prolongarse 0.60 m. en el
arranque y en la llegada.
Los pasamanos serán confeccionados con tubos de 1 ½" de
diámetro. El acabado del pasamano deberá tener un color
contrastante con respecto al elemento delimitante vertical.
El piso deberá ser firme, uniforme y antideslizante.
5.1.4. SEÑALIZACION DE SEGURIDAD
La cantidad de señales, los tamaños, deben tener una proporción lógica con
el tipo de riesgo que protegen y la arquitectura de la misma .Los siguientes
dispositivos de seguridad no son necesarios que cuenten con señales ni
letreros, siempre y cuando no se encuentren ocultos. Estos son:
Extintores portátiles
Estaciones manuales de alarma de incendios
Detectores de incendios
Gabinetes de agua contra incendios
Válvulas de uso de bomberos ubicadas en montantes
49
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
Puertas corta fuego de escaleras de evacuación
Dispositivos de alarma de incendios. Todos los locales de reunión, edificios,
hoteles deberán están provistos obligatoriamente de señalización a lo largo
del recorrido así como en cada medio de evacuación.
FUENTE: Reglamento Nacional de Edificaciones - NORMA A.130: REQUISITOS DE
SEGURIDAD
5.2. MOBILIARIO Y EQUIPAMIENTO NESECESARIO
El dimensionamiento de cada espacio se determino a través de fichas
antropométricas, cuyas dimensiones se establecieron tomando como base el
Reglamento Nacional de Edificaciones y el libro denominado, Arte de
Proyectar la Arquitectura – Ernst Neufert, las mismas que se presentan a
continuación:
50
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
51
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
52
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
6. MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA
6.1. IDEA RECTORA Y CRITERIOS DE DISEÑO
6.1.1. CONCEPTUALIZACION
La residencia estudiantil crea la configuración de la vida estudiantil y se
extiende la posibilidad de que la unidad puede surgir de una red social
amplia. Por lo tanto, se concebí como un: “LUGAR DE REUNION E
INTEGRACION, DONDE SUS PARTES ESTAN EN ARMONIA Y TODOS
CONVIVEN Y SOCIALIZAN”.
GRÁFICO Nº 18
CONCEPTUALIZACION DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL DE ESTUDIANTES FORANEOS DE LA UPAO-2011
ELABORACIÓN PROPIA-2011
E
De esta forma, como criterio principal para el planteamiento arquitectónico
no es solo la búsqueda de confort de alojamiento para el estudiante foráneo,
sino que exista una relación entre lo privado y lo común y al mismo tiempo,
garantiza la privacidad del estudiante en el hogar, a través de terrazas y
plazas interiores.
53
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
6.2. DESCRIPCION DEL PROYECTO
6.2.1. ASPECTOS FUNCIONALES
6.2.1.1.
ZONIFICACION
1º PISO
La mayor parte de las zonas se desarrollan en el
primer nivel del proyecto. A partir del 2º nivel, la
zona de mayor extensión es la zona íntima. Así
mismo, las zonas de comercio, vivienda y social se
desarrollan en el 2º nivel,
2º PISO
54
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
3º PISO
Las zonas comerciales y vivienda no se vinculan con
la demás zonas. Siendo las zonas de mayor relación
las zonas íntimas y sociales. Tal como se menciono
anteriormente, la zona íntima es de mayor extensión
en los pisos superiores.
6º PISO
55
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
AREAS SEGÚN ZONAS
ZONA
AREA
PORCENTAJE
M2
%
1.12%
ADMINISTRACION 85.10
4914.41 64.97%
PRIVADA
2.47%
SERV. AUXILIARES 186.87
670.36
8.86%
SOCIAL
55.10
0.73%
SERV. GENERALES
897.20 11.86%
VIVIENDA
755.55
9.99%
COMERCIAL
7564.59 100.00%
TOTAL
GRAFICO DE AREAS SEGUN ZONAS
1%
12%
1%
ADMINISTRACION
PRIVADA
10%
SERV. AUXILIARES
9%
65%
2%
SOCIAL
SERV. GENERALES
VIVIENDA
COMERCIAL
En el proyecto de residencia estudiantil, la zona íntima es la de mayor
porcentaje de área (65%), le sigue las zonas de vivienda (12%), zona
complementaria (10%) y social (9%). Cabe mencionar que el porcentaje de
la zona social responde a la conceptualización del proyecto.
El proyecto presenta un coeficiente de edificación de 2.40 con respecto al
coef. 3.5 normado. Esto se debe porque presenta bloques más altos poca
teniendo poca ocupabilidad de la superficie del terreno.
ZONA PRIVADA
Es la zona que brinda la comodidad para el descanso y estudio dentro de
sus habitaciones, ya sean estas simples o dobles.
56
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
ZONA DE SERVICIOS AUXILIARES
Es la zona que cuenta con ambientes que brindan servicios comunes a los
estudiantes dentro de la residencia, estos son: Recepción, Kitchenette, estar,
sala de lectura, correspondencia y SS.HH. comunes.
ZONA SOCIAL
Es la zona donde se realiza las actividades socio- recreativo, donde pasan
tiempo libre los estudiantes y que contribuyen a las relaciones entre ellos
que vienen de distintos lugares.
ZONA DE SERVICIOS GENERALES
Es la zona que se encarga de las actividades de mantenimiento del edificio.
ZONA DE ADMINISTRACIÓN
En ella los ambientes son de uso exclusivo de la administración. En esta
zona se desarrolla la dirección y control de la residencia estudiantil en su
conjunto.
ZONA DE VIVIENDA
Es la zona de residencia temporal para grupos de estudiantes de postgrado
o docentes, el mismo que cuenta con sus servicios básicos, seguridad y
mayor privacidad.
ZONA COMERCIAL
Son los ambientes que brindan un servicio extra a las Residencias
Estudiantiles y que son de importancia para el complemento de alojamiento.
Estos ambientes son tiendas, lavanderías, sala de juegos, restaurant
autoservicio y agencia bancaria.
Del mismo modo, la zona de vivienda y la zona comercial generan que la
Residencia Estudiantil logre mayor rentabilidad y grado de aceptación entre
los estudiantes foráneos.
57
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
6.2.1.2.
ACCESO, CIRCULACION Y FLUJOS
ACCESOS
La residencia de estudiantes cuenta con un acceso principal, el cual
sirve de ingreso para los estudiantes, personal administrativo y
padres de familia y dos accesos secundarios. Uno como ingreso al
estacionamiento de vehículos de los estudiantes y el otro hacia la
residencia.
Por otro lado, cuenta con accesos independientes, tanto para la
zona de vivienda como para la zona comercial, de esta manera el
cruce de público y estudiante se realiza hacia el exterior.
58
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
CIRCULACION PRINCIPAL
La circulación principal es de carácter privado y recorre desde el
ingreso principal hasta el área de control de la residencia. Por esta
circulación se accede a la zona administrativa, social, servicios
auxiliares y hacia la residencia.
CIRCULACION PRINCIPAL
Las circulaciones secundarias se encuentran hacia el exterior
llegando a las zonas comerciales y de vivienda.
6.2.2. ASPECTOS FORMALES
6.2.2.1.
ESPACIAL
6.2.2.1.1.
ORGANIZACIÓN
EMPLAZAMIENTO
La organización de las zonas de la residencia se hizo en referencia al eje de
la calle que conecta con la Av. Prolong. Cesar Vallejo. Donde las zonas
comerciales y sociales estarán frente a este eje y la zona privada ubicados
hacia el parque.
EJE DE CALLE
PARQUE
59
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
EJE ORGANIZATIVO
La organización se hace a través de dos ejes, un eje principal y otro
secundario de manera ortogonal, que divide en tres bloques a la
residencia.
El eje principal organiza la composición del conjunto y se logra un bloque
privado y otro de comercio.
El eje secundario es de carácter de alojamiento, organiza la zona pasiva y
activa de la residencia estudiantil.
BLOQUE 2
BLOQUE 3
BLOQUE 1
60
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
6.2.2.2.
VOLUMETRIA
La volumetría del proyecto es compacta y asimétrica, con tres bloques de
paralepípedo que se relacionan por contacto y penetración y otro bloque que
se encuentra aislado, donde se desarrollan las actividades comerciales.
Para el criterio de alturas, se ha trabajado con alturas de 5 niveles hacia las
vías de menor longitud, de esta manera no generar un impacto urbano con el
perfil residencial. Por contar con frente hacia un parque y mantener la
rentabilidad del proyecto se ha tomado en cuenta la “ORDENANZA
MUNICIPAL 0.31-MPT6 CAP. IV ART. 18”, que indica que trazando una
línea perpendicular desde el límite de propiedad hacia la altura máxima,
5pisos h=13.85ml, y aumentado 0.90 mt. Se traza una línea en ángulo de
60º hasta el retiro para alcanzar mayor altura, por lo tanto incrementándose
hasta una altura de 7 niveles.
VISTA LATERAL
VISTA FRONTAL
61
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
6.2.2.3.
VISTAS Y PERSPECTIVAS
VISTA EN PERSPECTIVA DEL AREA COMERCIAL DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL
FUENTE: ELABORACION PROPIA
62
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
VISTA EN PERSPECTIVA DEL AREA DE VIVIENDA DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL
FUENTE: ELABORACION PROPIA
VISTA EN PERSPECTIVA DE LA ZONA DE HOSPEDAJE DE HOMBRES DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL
FUENTE: ELABORACION PROPIA
VISTA EN PERSPECTIVA DE LA ZONA DE HOSPEDAJE DE DAMAS DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL
FUENTE: ELABORACION PROPIA
63
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
7. MEMORIA DESCRIPTIVA DE DISEÑO ESTRUCTURAL
7.1. ASPECTOS GENERALES
7.1.1. OBJETO
“Residencia Estudiantil para Estudiantes Foráneos de la Upao – Trujillo”
7.1.2. AUTOR
Bach. Arq. Christopher Alexander Chávarri Chávez
7.1.3. DOCENTE ASESOR
Ing. Angus Monzón Oncoy
7.1.4. ALCANCE DE PROYECTOS
Para el desarrollo del proyecto arquitectónico se ha considerado los
siguientes criterios estructurales:
Una configuración estructural sismo resistente.
Continuidad estructural de elementos.
Distribución apropiada de las diferentes cargas.
En ningún caso las cargas empleadas en el diseño serán menores que los
valores mínimos establecidos en el R.N.E. Estas cargas están dadas en
condiciones de servicio (a la tipología del equipamiento).
7.1.5. DEFINICIÓN
a.
CARGA MUERTA
Es el peso de los materiales, dispositivos de servicio, equipos, tabiques y
otros elementos soportados por la edificación, incluyendo su peso propio,
que sean permanentes o con una variación en su magnitud, pequeña en el
tiempo.(Fuente: NORMA E-030 DEL R.N.E 2006).
b.
CARGA VIVA
Es el peso de todos los ocupantes, materiales, equipos, muebles y otros
elementos móviles soportados por la edificación. (Fuente: NORMA E-030
DEL R.N.E 2006).
64
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
7.2. FUNDAMENTACION DEL PROYECTO
El predimensionamiento estructural consiste en dar medidas preliminares a los
elementos que componen a la estructura, que serán utilizados para soportar
sus cargas aplicadas a este. Para esto se utilizan métodos analíticos cortos
que se describen a continuación.
7.3. CONFIGURACION ESTRUCTURAL Y SISTEMA ESTRUCTURAL,
DISEÑO DE LOSA ALIGERADA, VIGAS. COLUMNAS, PLACAS Y
ZAPATAS
7.3.1. BLOQUE A (PABELLON DE MUJERES)
a.
DISEÑO DE DE LOSAS
a) Uso de Edificación
:
Hospedaje
b) Sobrecarga(RNE)
:
250 Kg/m2
c) La fórmula para determinación de la losa aligerada se definió en sentido de
la losa:
E=
L
25
Donde L= 4.00
E

E =
4.00
25
E
h
L
: espesor de losa
: altura de losa
: luz a cubrir
= 0.16 m. ≈ 0.17 m.
El espesor predimensionada de la losa aligerada será 0.17 m.
b.
PREDIMENSIONAMIENTO DE VIGA PRINCIPAL
Para predimensionar la viga se utiliza el método que determina el peralte
dependiendo de la luz que cubre la longitud mayor, sobre todo la aplicación,
está en función de los siguientes parámetros:
a) Uso de Edificación
:
Hospedaje
b) Sobrecarga(RNE)
:
250 Kg/m2
c) La fórmula para el diseño es el siguiente:
65
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
h
= L
11
h
L
b
h
: viga promedio
: base de la viga
: altura de la viga
b

Donde L= 5.80
h =
5.80
11
= 0.52; entonces se redondea = 0.50 m
Al tener el peralte de la viga se calcula la base de la viga tomando en cuenta la
siguiente fórmula:
b
= 1
20
x Ancho Tributario o
h , se toma el mayor
2
Reemplazando Valores son:
Ancho Tributario: 4.00 m
b
= 1
20
x 4.00 = 0.20; entonces se redondea al Nº mayor = 0.25 m.
b
= 0.50 = 0.25 m.
2
Se usara b= 0.25 m. que cumple con lo que establece el R.N.E donde
0.50m
La sección predimensionada de la viga principal
es la siguiente:
0.25m
c.
PREDIMENSIONAMIENTO DE VIGA SECUNDARIA
Para el predimensionamiento de la viga secundaria se utiliza el lado mayor del
área seleccionada (L), utilizando la siguiente fórmula:
h
Debiendo cumplir como mínimo:
hmín≥ 0.25 m y bmín ≥ 0.25 m
= L
14
66
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
Donde L= 4.00

h =
4.00
14
= 0.28; entonces se redondea = 0.30 m
Calculamos el ancho de la viga secundaria con la siguiente fórmula:
b
Donde h= 0.30

b =
30
2
= h
2
= 15; según norma la dimensión mínima
establecida es = 0.25 m
La sección predimensionada de la viga secundaria
0.30
Es la siguiente:
d.
DISEÑO DE COLUMNAS
0.25
El método que se utiliza para predimensionar las columnas determina la sección y
se basa en carga aplicada a esta, en este caso en particular se pretende guardar
simetría en las dimensiones de las columnas, por tal razón el análisis se realiza
en la columna crítica, es decir la que soporta la mayor carga, la media resultante
se aplica en todos las demás.
4.00m
5.80
m
5.80m
Ag
At
K
5.80m
F
4.00m
Para este método se utiliza:
Formula:
: área de la columna
: área Tributaria (cm2)
: Coeficientes de las
Tablas otorgadas por el
Ing. Angus Monzón
: Factor de Sismo
4.00m
Ag = K x AT (2º Piso o Antepenúltimo)
67
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
Datos:
Número de Pisos
:
05
Área Tributaria (At)
:
5.80 m x 4.00 m = 23.20 m
Coeficiente
( K)
:
0.0011 (Según Tabla)
Factor de Sismo ( F)
:
1.3
Formula determinada:
Ag = K x At x 104 x (Nº Pisos Superiores-1)
Luego:
Ag = 0.0011 x 23.20 x 10 4 x 4
Ag= 1020.80
Ag= 1020.80 x F
Ag= 1020.80 x 1.3
Ag= 1327.04 cm2
El Área mínima de columna es:
Ag= 1327.04 cm2, para estos casos y para edificios de gran altura la columna se
recomienda que deben ser cuadradas. Sin embargo, en el proyecto se ha
considerado columnas rectangulares.
Ag = b x h
0.45
Ag = 30 x 45 = 1350
Ag = 1327.04 < 1350
0.30
SECCION DE COLUMNA
Entonces la sección de la columna es de 0.30 m. x 0.45 m.
e.
DISEÑO DE PLACAS
Para el predimensionamiento de placas se toma en cuenta los siguientes.
Parámetros:
68
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
1. En los primeros 5 metros, el espesor mínimo es 0.15 m.
2. A medida que baja por cada 7 metros o restante, el espesor se incrementa en
2.5 cm.
3. En muros de sótanos el espesor mínimo por piso es de 0.20 m, en el caso que
se tengan 02 sótanos se incrementa el espesor 0.20 + 0.05 = 0.25 m. y así
sucesivamente.
Proyecto:
En el presente proyecto no contamos con sótano. Por lo tanto, tomamos en
cuenta los parámetros 1 y 2.
f.
DISEÑO DE ZAPATAS
Para el pre dimensionamiento de zapatas se toma en cuenta lo siguiente:
PESO TOTAL
PESO PROPIO DE LA ZAPATA EN % DE LA CARGA TOTAL
ESFUERZO ADMISIBLE DEL SUELO
NIVELES
CARGA MUERTA DEL PESO DE LA LOSA
CARGA VIVA
AREA TRIBUTARIA
Determinando el área con la siguiente fórmula:
Área de Zapata = Pt + Pp
δt
69
Pt=
Pp en % de P =
δt=
Nº de Pisos =
CM=
CV=
(CM + CV)
10%
1 Kg/cm2
5
550 Kg/m2
250 Kg/m2
AT=
4.00 x 5.80
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
4.00m
5.80m
5.80m
5.80m
4.00m
4.00m
METRADO DE CARGAS
W losa (0.20) =
300.00
Kg/m2
W carga muerta =
100.00
Kg/m2
W tabiquería =
150.00
Kg/m2
Total
550.00
Kg/m2
W losa
W viga principal
W viga secundaria
W columnas
23.20
0.50
0.30
0.45
m2x
mx
mx
mx
550
0.30
0.25
0.30
CARGA MUERTA
kg/m2 x 5 pisos
mx
5.80 m x 2400 kg/m2 x 5 pisos
mx
4.00 m x 2400 kg/m2 x 5 pisos
mx
3.80 m x 2400 kg/m2 x 5 pisos
Total
CARGA VIVA
23.20 m2 x 250 kg/m2 x 5 pisos
W
63800.00
10440.00
3600.00
6156.00
83996.00
kg
29000.00
kg
PESO TOTAL (P)
Pt = (CM + CV)
83996
Kg
x
29000 kg
Mediante la siguiente formula predimensionamos las zapatas
Área de Zapata = Pt + Pp
δt
70
112996.00 kg
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
Área de Zapata = 112996 kg + (10% de Pp)
1.00 kg/cm2
Área de Zapata = 112996 kg + (112996 kg x 0.10)
1.00 kg/cm2
Área de Zapata = 112996 kg + 11299.60kg
1.00 kg/cm2
Área de Zapata = 124295.60 cm2
Para el cálculo de la sección de la zapata, siendo la columna rectangular, la
zapata será rectangular utilizando la siguiente fórmula:
Sección A = √Az –
1 (t - b)
2
t
b
Sección B = √Az +
Az
t
b
A
1 (t - b)
2
: área de la zapata (cm2)
: long. de columna (cm)
: ancho de columna (cm)
B
SECCION DE ZAPATA
Sección “A”:
Sección “B”:
A = √124295.60 cm2 +
B
A = √124295.60 cm2 –
1 (45cm- 30 cm)
2
A = 352.56 cm2 – 1 (15 cm)
2
A = 352.56 cm2 – 7.50 cm
1 (45- 30)
2
B = 352.56 cm2 + 1 (15 cm)
2
B = 352.56 cm2 + 7.50 cm
A = 345.06 cm
B = 360.06 cm
= 3.45 m
= 3.60 m
Entonces la sección de la zapata es de 3.45 m. x 3.60 m.
Para el peralte o altura de la zapata se realizará el siguiente procedimiento:
h zapata = 1 (1/2 Bz)
3
o
71
1 (1/2 Bz)
4
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
h = 1 ( ½ x 3.60 m)
3
h = 1.80 m
3
h= 0.60m
h = 0.60 m
B= 3.60m
g.
DISEÑO DE VIGA DE CIMENTACION
El método que se utiliza para predimensionar las vigas de cimentación es la
siguiente:
h
b
= 1 ,…, 1
7
10
(L)
h
= h
2
b
Reemplazando valores:
h = 1 (5.80 m)
10
0.60
h = 0.60 m
b = 0.60 m)
2
b = 0.30 m
0.30
VIGA DE CIMENTACION
7.3.2. BLOQUE B (PABELLON DE HOMBRES)
a.
DISEÑO DE DE LOSAS
d) Uso de Edificación
:
Hospedaje
e) Sobrecarga(RNE)
:
250 Kg/m2
f) La fórmula para determinación de la losa aligerada se definió en sentido de
la losa:
E=
L
25
E
72
E
h
L
: espesor de losa
: altura de losa
: luz a cubrir
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
Donde L= 4.35

E =
4.35
25
= 0.17 m.
El espesor predimensionada de la losa aligerada será 0.17 m.
b.
PREDIMENSIONAMIENTO DE VIGA PRINCIPAL
Para predimensionar la viga se utiliza el método que determina el peralte
dependiendo de la luz que cubre la longitud mayor, sobre todo la aplicación,
está en función de los siguientes parámetros:
d) Uso de Edificación
:
Hospedaje
e) Sobrecarga(RNE)
:
250 Kg/m2
f) La fórmula para el diseño es el siguiente:
h
= L
11
h
L
b
h
: viga promedio
: base de la viga
: altura de la viga
b
Donde L= 4.35

h =
4.35
11
= 0.39; entonces se redondea = 0.40 m
Al tener el peralte de la viga se calcula la base de la viga tomando en cuenta la
siguiente fórmula:
b
= 1
20
x Ancho Tributario o
h , se toma el mayor
2
Reemplazando Valores son:
Ancho Tributario: 4.00 m
b
= 1
20
x 3.80 = 0.20; entonces se redondea al Nº mayor = 0.25 m.
b
= 0.40 = 0.20 m.
2
73
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
Se usara b= 0.25 m. que cumple con lo que establece el R.N.E donde
0.40m
La sección predimensionada de la viga principal
es la siguiente:
0.25m
c.
PREDIMENSIONAMIENTO DE VIGA SECUNDARIA
Para el predimensionamiento de la viga secundaria se utiliza el lado mayor del
área seleccionada (L), utilizando la siguiente fórmula:
h
Donde L= 3.80
Debiendo cumplir como mínimo:
hmín≥ 0.25 m y bmín ≥ 0.25 m
= L
14

h =
3.80
14
= 0.27; entonces se redondea = 0.30 m
Calculamos el ancho de la viga secundaria con la siguiente fórmula:
b
Donde h= 0.30

b =
30
2
= h
2
= 15; según norma la dimensión mínima
establecida es = 0.25 m
La sección predimensionada de la viga secundaria
0.30
es la siguiente:
0.25
d.
DISEÑO DE COLUMNAS
El método que se utiliza para predimensionar las columnas determina la sección y
se basa en carga aplicada a esta, en este caso en particular se pretende guardar
simetría en las dimensiones de las columnas, por tal razón el análisis se realiza
74
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
en la columna crítica, es decir la que soporta la mayor carga, la media resultante
se aplica en todos las demás.
4.35m
2.00m
3.80m
Ag
At
K
5.55m
F
4.68m
: área de la columna
: área Tributaria (cm2)
: Coeficientes de las
Tablas otorgadas por el
Ing. Angus Monzón
: Factor de Sismo
4.00m
Para este método se utiliza:
Formula:
Ag = K x AT (2º Piso o Antepenúltimo)
Datos:
Número de Pisos
:
07
Área Tributaria (At)
:
3.80 m x 4.35 m = 16.53 m
Coeficiente
( K)
:
0.0011 (Según Tabla)
Factor de Sismo ( F)
:
1.3
Formula determinada:
Ag = K x At x 104 x (Nº Pisos Superiores-1)
Ag = 0.0011 x 16.53 x 10 4 x 6
Ag= 1090.98
75
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
Luego:
Ag= 1090.98 x F
Ag= 1090.98 x 1.3
Ag= 1418.27 cm2
El Área mínima de columna es:
Ag= 1418.27 cm2, para estos casos y para edificios de gran altura la columna se
recomienda que deben ser cuadradas. Sin embargo, en
el proyecto se ha
considerado columnas rectangulares.
Ag = b x h
0.50
Ag = 30 x 50 = 1500
Ag =1418.27 < 1500
0.30
SECCION DE COLUMNA
Entonces la sección de la columna es de 0.30 m. x 0.50 m.
e.
DISEÑO DE PLACAS
Para el predimensionamiento de placas se toma en cuenta los siguientes.
Parámetros:
1. En los primeros 5 metros, el espesor mínimo es 0.15 m.
2. A medida que baja por cada 7 metros o restante, el espesor se incrementa en
2.5 cm.
3. En muros de sótanos el espesor mínimo por piso es de 0.20 m, en el caso que
se tengan 02 sótanos se incrementa el espesor 0.20 + 0.05 = 0.25 m. y así
sucesivamente.
Proyecto:
En el presente proyecto no contamos con sótano. Por lo tanto, tomamos en
cuenta los parámetros 1 y 2.
76
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
f.
DISEÑO DE ZAPATAS
Para el pre dimensionamiento de zapatas se toma en cuenta lo siguiente:
Pt=
PESO TOTAL
PESO PROPIO DE LA ZAPATA EN % DE LA CARGA TOTAL
Pp en % de P =
δt=
ESFUERZO ADMISIBLE DEL SUELO
Nº de Pisos =
NIVELES
(CM + CV)
10%
1 Kg/cm2
7
CM= 550 Kg/m2
CARGA MUERTA DE PESO DE LOSA
CARGA VIVA
CV= 250 Kg/m2
AREA TRIBUTARIA
AT= 3.80 x 4.35
Determinando el área con la siguiente fórmula:
Área de Zapata = Pt + Pp
δt
77
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
4.35m
2.00m
3.80m
5.55m
4.68m
4.00m
METRADO DE CARGAS
W losa (0.20) =
300.00
Kg/m2
W carga muerta =
100.00
Kg/m2
W tabiquería =
150.00
Kg/m2
Total
550.00
Kg/m2
W losa
W viga principal
W viga secundaria
W columnas
CARGA MUERTA
kg/m2 x 7 pisos
mx
4.35 m x 2400 kg/m2 x 7 pisos
mx
3.80 m x 2400 kg/m2 x 7 pisos
mx
3.00 m x 2400 kg/m2 x 7 pisos
16.53
0.40
0.30
0.50
m2 x 550
m x 0.25
m x 0.25
m x 0.30
Total
CARGA VIVA
16.53 m2 x 250 kg/m2 x 7.00 pisos
W
63640.50
7308.00
4788.00
7560.00
83296.50
kg
28927.50
kg
112224.00
kg
PESO TOTAL (P)
Pt = (CM + CV)
83297
Kg
X
28927.50 kg
Mediante la siguiente formula predimensionamos las zapatas
Área de Zapata = Pt + Pp
δt
78
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
Área de Zapata = 112224 kg + (10% de Pp)
1.00 kg/cm2
Área de Zapata = 112224 kg + (112224 kg x 0.10)
1.00 kg/cm2
Área de Zapata = 112224 kg + 11222.40kg
1.00 kg/cm2
Área de Zapata = 123446.40 cm2
Para el cálculo de la sección de la zapata, siendo la columna rectangular, la
zapata será rectangular utilizando la siguiente fórmula:
Sección A = √Az –
1 (t - b)
2
t
b
Sección B = √Az +
Az
t
b
A
1 (t - b)
2
: área de la zapata (cm2)
: long. de columna (cm)
: ancho de columna (cm)
B
SECCION DE ZAPATA
Sección “A”:
Sección “B”:
A = √123446.40 cm2 +
A = √123446.40
√124295.60 cm2 –
1 (50cm(45cm- 30 cm)
2
A = 351.35 cm2 – 1 (20 cm)
2
A = 351.35 cm2 – 10.00 cm
1 (50- 30)
2
B = 351.35 cm2 + 1 (20 cm)
2
B = 351.35 cm2 + 10.00 cm
A = 341.35 cm
B = 361.35 cm
= 3.45 m
= 3.60 m
Entonces la sección de la zapata es de 3.45 m. x 3.60 m.
Para el peralte o altura de la zapata se realizará el siguiente procedimiento:
h zapata = 1 (1/2 Bz)
3
o
79
1 (1/2 Bz)
4
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
h = 1 ( ½ x 3.60 m)
3
h = 1.80 m
3
h= 0.60m
h = 0.60 m
B= 3.60m
g.
DISEÑO DE VIGA DE CIMENTACION
El método que se utiliza para predimensionar las vigas de cimentación es la
siguiente:
h
b
= 1 ,…, 1
7
10
(L)
h
= h
2
b
Reemplazando valores:
h = 1 (4.35 m)
10
0.50
h = 0.44 m = 0.50 m
b = 0.50 m)
2
b = 0.25 m
0.25
VIGA DE CIMENTACION
7.3.3. BLOQUE C (PABELLON COMERCIAL)
a.
DISEÑO DE DE LOSAS
a) Uso de Edificación
:
Tiendas y Restaurante
b) Sobrecarga(RNE)
:
400 Kg/m2
c) La fórmula para determinación de la losa aligerada se definió en sentido de
la losa:
E=
L
25
E
80
E
h
L
: espesor de losa
: altura de losa
: luz a cubrir
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
Donde L= 6.05

E =
6.05
25
= 0.24 m.
El espesor predimensionada de la losa aligerada será 0.24 m.
b.
PREDIMENSIONAMIENTO DE VIGA PRINCIPAL
Para predimensionar la viga se utiliza el método que determina el peralte
dependiendo de la luz que cubre la longitud mayor, sobre todo la aplicación,
está en función de los siguientes parámetros:
a) Uso de Edificación
:
Tiendas y Restaurante
b) Sobrecarga(RNE)
:
400 Kg/m2
c) La fórmula para el diseño es el siguiente:
h
= L
11
h
L
b
h
: viga promedio
: base de la viga
: altura de la viga
b
Donde L= 6.05

h =
6.05
11
= 0.55 m
Al tener el peralte de la viga se calcula la base de la viga tomando en cuenta la
siguiente fórmula:
b
= 1
20
x Ancho Tributario o
h , se toma el mayor
2
Reemplazando Valores son:
Ancho Tributario: 4.80 m
b
= 1
20
x 4.80 = 0.24; entonces se redondea al Nº mayor = 0.25 m.
b
= 0.55 = 0.28 m; entonces se redondea al Nº mayor = 0.30 m
2
81
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
Se usara b= 0.30 m. que cumple con lo que establece el R.N.E donde
0.55m
La sección predimensionada de la viga principal
es la siguiente:
0.30m
c.
PREDIMENSIONAMIENTO DE VIGA SECUNDARIA
Para el predimensionamiento de la viga secundaria se utiliza el lado mayor del
área seleccionada (L), utilizando la siguiente fórmula:
h
Donde L= 4.80
Debiendo cumplir como mínimo:
hmín≥ 0.25 m y bmín ≥ 0.25 m
= L
14

h =
4.80
14
= 0.34; entonces se redondea = 0.35 m
Calculamos el ancho de la viga secundaria con la siguiente fórmula:
b
Donde h= 0.35

b =
35
2
= h
2
= 17.50; según norma la dimensión mínima
establecida es = 0.25 m
La sección predimensionada de la viga secundaria
es la siguiente:
0.35
0.25
d.
DISEÑO DE COLUMNAS
El método que se utiliza para predimensionar las columnas determina la sección y
se basa en carga aplicada a esta, en este caso en particular se pretende guardar
simetría en las dimensiones de las columnas, por tal razón el análisis se realiza
82
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
en la columna crítica, es decir la que soporta la mayor carga, la media resultante
se aplica en todos las demás.
6.05m
4.05m
4.80m
Ag
At
K
5.61m
F
7.58m
4.52m
Para este método se utiliza:
Formula:
Ag = K x AT (2º Piso o Antepenúltimo)
Datos:
Número de Pisos
:
03
Área Tributaria (At)
:
4.80 m x 6.05 m = 29.04 m
Coeficiente
( K)
:
0.0011 (Según Tabla)
Factor de Sismo ( F)
:
1.3
Formula determinada:
Ag = K x At x 104 x (Nº Pisos Superiores-1)
Luego:
Ag = 0.0011 x 29.04 x 10 4 x 2
Ag= 638.88
Ag= 638.88 x F
Ag= 638.88 x 1.3
Ag= 830.54 cm2
83
: área de la columna
: área Tributaria (cm2)
: Coeficientes de las
Tablas otorgadas por el
Ing. Angus Monzón
: Factor de Sismo
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
El Área mínima de columna es:
Ag= 830.54 cm2, para estos casos y para edificios de gran altura la columna se
recomienda que deben ser cuadradas.
Ag = b2
0.30
2
2
Ag = 30 = 900 cm
Ag =830.54 < 900
0.30
SECCION DE COLUMNA
Entonces la sección de la columna es de 0.30 m. x 0.30 m.
e.
DISEÑO DE PLACAS
Para el predimensionamiento de placas se toma en cuenta los siguientes.
Parámetros:
1. En los primeros 5 metros, el espesor mínimo es 0.15 m.
2. A medida que baja por cada 7 metros o restante, el espesor se incrementa en
2.5 cm.
3. En muros de sótanos el espesor mínimo por piso es de 0.20 m, en el caso que
se tengan 02 sótanos se incrementa el espesor 0.20 + 0.05 = 0.25 m. y así
sucesivamente.
Proyecto:
En el presente proyecto no contamos con sótano. Por lo tanto, tomamos en
cuenta los parámetros 1 y 2.
84
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
f.
DISEÑO DE ZAPATAS
Para el pre dimensionamiento de zapatas se toma en cuenta lo siguiente:
Pt= (CM + CV)
Pp en % de P =
10%
δt= 1 Kg/cm2
Nº de Pisos =
3
CM= 550 Kg/m2
CV= 400 Kg/m2
AT= 4.80 x 6.05
PESO TOTAL
PESO PROPIO DE LA ZAPATA EN % DE LA CARGA TOTAL
ESFUERZO ADMISIBLE DEL SUELO
NIVELES
CARGA MUERTA DE PESO DE LOSA
CARGA VIVA
AREA TRIBUTARIA
Determinando el área con la siguiente fórmula:
Área de Zapata = Pt + Pp
δt
6.05m
4.05m
4.80m
5.61m
7.58m
4.52m
METRADO DE CARGAS
W losa (0.20) =
300.00
Kg/m2
W carga muerta =
100.00
Kg/m2
W tabiquería =
150.00
Kg/m2
Total
550.00
Kg/m2
85
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
W losa
CARGA MUERTA
29.04 m2 x 550 kg/m2 x 3 pisos
47916.00
W viga principal
0.55
m x 0.30 m
6.05 m x 2400 kg/m2 x 3 pisos
7187.40
W viga secundaria
0.35
m x 0.25 m
4.80 m x 2400 kg/m2 x 3 pisos
3024.00
W columnas
0.30
m x 0.30 m
3.80 m x 2400 kg/m2 x 3 pisos
2462.40
60589.80 kg
Total
CARGA VIVA
29.04 m2 x 400 kg/m2 x 3.00 pisos
W
34848.00 kg
PESO TOTAL (P)
Pt = (CM + CV)
60590
kg
x
34848 kg
95437.80 kg
Mediante la siguiente formula predimensionamos las zapatas
Área de Zapata = Pt + Pp
δt
Área de Zapata = 95437.80 kg + (10% de Pp)
1.00 kg/cm2
Área de Zapata = 95437.80 kg + (95437.80 kg x 0.10)
1.00 kg/cm2
Área de Zapata = 95437.80 kg + 9543.78kg
1.00 kg/cm2
Área de Zapata = 104981.58 cm2
Para el cálculo de la sección de la zapata, siendo la columna cuadrada, se
utilizara la fórmula para zapatas cuadradas siendo la siguiente:
a
Sección A = √Az
a
Az
: área de la zapata (cm2)
A
SECCION DE ZAPATA
86
A
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
Sección “A”:
A = √104981.58
√124295.60 cm2 –
1 (45cm- 30 cm)
A = 324.01 cm
A = 320.00 cm
= 3.20 m
Entonces la sección de la zapata es de 3.20 m. x 3.20 m.
Para el peralte o altura de la zapata se realizará el siguiente procedimiento:
h zapata = 1 (1/2 Bz)
3
o
1 (1/2 Bz)
4
h = 1 ( ½ x 3.20 m)
3
h= 0.50m
h = 0.53 m = 0.50 m
B= 3.20m
g.
DISEÑO DE VIGA DE CIMENTACION
El método que se utiliza para predimensionar las vigas de cimentación es la
siguiente:
h
b
= 1 ,…, 1
7
10
(L)
h
= h
2
b
Reemplazando valores:
h = 1 (6.05 m)
10
0.6
0
h = 0.61 m = 0.60 m
b = 0.60 m) = 0.30 m
2
0.30
VIGA DE CIMENTACION
87
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
7.4. BIBLIOGRAFIA
Reglamento Nacional de Edificaciones Norma E. 030
Información Técnica para el Predimensionamiento de edificaciones
Aporticadas – Ing. Angus Monzón Oncoy.
88
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
8. MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES SANITARIAS
8.1. ASPECTOS GENERALES
8.1.1. OBJETO
“Residencia Estudiantil para Estudiantes Foráneos de la Upao – Trujillo”
8.1.2. AUTOR
Bach. Arq. Christopher Alexander Chávarri Chávez
8.1.3. DOCENTE ASESOR
Ing. Julián Yanavilca Ramos
8.1.4. ALCANCE DE PROYECTOS
El diseño de las instalaciones sanitarias comprende el diseño de la red de agua,
desagüe, sistema contra incendios y aguas pluviales.
8.1.5. DESCRIPCION DEL PROYECTO
En lo referente a las Instalaciones Sanitarias, éstas se conectarán, en general, a
las redes públicas existentes administradas por SEDALIB. Se elaborará de
acuerdo a las normas vigentes dadas por el Reglamento Nacional de
Edificaciones.
8.1.6. DEFINICIONES
8.1.6.1. ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE
El abastecimiento de agua potable será a partir del empalme a la red existente
como se muestra en el plano adjunto, mediante una tubería de Ø 2” y su medidor
de agua respectivo. Además se empleara un sistema directo de abastecimiento
de agua a las distintas cisternas ubicadas en cada bloque del conjunto.
Las cisternas estarán ubicadas en el subsuelo y contarán con tubería de
impulsión Ø 1” PVC y electrobombas de 1HP de potencia para abastecer a los
tanques elevados, ubicados en las azoteas de los módulos. Las tuberías de
distribución de agua potable a los distintos ambientes será de Ø 1”, ¾” y ½”.
89
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
8.1.6.2. SISTEMA DE EVACUACION DE DESAGUES DOMESTICO
EL sistema de eliminación de desagües domésticos es por gravedad,
mediante
un empalme a la red pública de colectores. El sistema de desagüe ha sido
diseñado con la suficiente capacidad para conducir la contribución de la máxima
demanda simultánea.
Todas las tuberías de desagüe serán de PVC tipo SAL y las tuberías de
Ventilación también serán de PVC tipo SAL. Los diámetro de las tuberías y cajas
de registro se indican en los planos respectivos, la pendiente mínima de las
tuberías del desagüe serán de 1%.
8.1.6.3. CAJAS DE REGISTRO
Para la instalación de tubería de desagüe, serán construidas en los lugares
indicados en los planos, serán de concreto simple y llevarán tapa del mismo
material con marco de fierro fundido, las paredes y el fondo de las cajas serán
tarrajeadas con mortero 1:2 cemento – arena y un espesor de 1.5 cm, el acabado
de cemento pulido. Las dimensiones de las cajas serán de 24” x 24” con una
profundidad máx. de 1.00m.
8.1.6.4. SISTEMA DE AGUA PLUVIALES
El proyecto considera además la evacuación de las aguas pluviales por medio de
un sistema de canaletas de Ø 4" a las instalaciones. En las azoteas de los
módulos, los montantes recolectarán las aguas pluviales mediante suministros de
Ø 4”, para luego descargar en las rejillas ubicadas en el piso. Este caso es para
edificios y viviendas ubicadas en la costa peruana, ya que la intensidad de las
lluvias es mínima.
8.2. PARAMETROS DE DISEÑO
8.2.1. DIMENSIONAMIENTO DE LA CISTERNA
El proyecto de Residencia Estudiantil cuenta con tres bloques, para el cual se
determino el cálculo de la cisterna que servirá o abastecerá de agua a cada
bloque del equipamiento en base a los siguientes cuadros:
90
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
Bloque “1”
CALCULO DE AGUA FRIA DE PABELLONES DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL
NIVEL
ZONA
ADMINISTRACION
COMERCIO
1º
CANTIDAD
AREA
(m2)
DOTACION
DIARIA
Oficinas
1
Und.
17.03
6
l/d x m2
102.18
Oficinas
1
Und.
19.80
6
l/d x m3
118.80
87.28
6
l/d x m2
523.68
40
l/kg
ropa
2400.00
DESCRIPCION
RESIDENCIA
ESTUDIANTIL
tienda + loc. internet
Lavandería
60
kg
Pabellón
hombres
20
pers.
AREAS VERDES
2º
3º
4º
5º
6º
7º
200 l x pers.
212.35
RESIDENCIA
ESTUDIANTIL
RESIDENCIA
ESTUDIANTIL
RESIDENCIA
ESTUDIANTIL
RESIDENCIA
ESTUDIANTIL
RESIDENCIA
ESTUDIANTIL
Pabellón muj.
+ hom.
Pabellón muj.
+ hom.
Pabellón muj.
+ hom.
Pabellón muj.
+ hom.
Pabellón
hombres
RESIDENCIA
ESTUDIANTIL
Pabellón
hombres
SUBTOTAL
2
l/d x m1
DOTACION
TOTAL (l/d)
4000.00
424.7
54
pers.
200 l x pers.
10800.00
48
pers.
200 l x pers.
9600.00
48
pers.
200 l x pers.
9600.00
44
pers.
200 l x pers.
8800.00
22
pers.
200 l x pers.
4400.00
22
pers.
200 l x pers.
4400.00
55169.36
55.17
DOTACION TOTAL (m3)
CALCULO DE AGUA FRIA
CISTERNA (l/d)
(3/4 x dot total)
3/4
TANQUE ELEV. (l/d)
AGUA
(1/3 x dot total)
CONT. INC.
x 55169.36 1/3
x 55169.36
25000
VOL. TOTAL CIST (l/d)
(Vcist + Vc. inced)
41377.02 + 25000.00
TOTAL (l/d)
41377.02
18389.79
25000.00
66377.02
TOTAL (m3)
41.38
18.39
25.00
66.38
En el Bloque 1 el volumen total de la cisterna será de 66.00 m3, y del tanque
elevado será de 20.00 m3, dado que se ha redondea la capacidad al inmediato
superior.
91
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
Bloque “2”
CALCULO DE AGUA FRIA DE BLOQUE COMERCIAL DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL
NIVEL
ZONA
1º
AGENCIA
BANCARIA
AREAS VERDES
DESCRIPCION
Oficinas
CANTIDAD
AREA
(m2)
DOTACION
DIARIA
3
19.80
6
l/d x m4
118.80
12.40
2
l/d x m1
24.8
Und.
SUBTOTAL
2º
COMERCIO
Autoserv. - rest-
160.80 40 l/d x m2
6432
3º
COMERCIO
Snack+Juegos
161.40 40 l/d x m2
6456.00
DOTACION
TOTAL (l/d)
13031.60
13.03
DOTACION TOTAL (m3)
CALCULO DE AGUA FRIA
TOTAL (l/d)
TOTAL (m3)
CISTERNA (l/d)
(3/4
TANQUE ELEV. (l/d)
x dot total)
(1/3 x dot total)
3/4
x
13031.60
1/3
x 13031.60
9773.70
4343.87
9.77
4.34
En el Bloque 2 el volumen total de la cisterna será de 10.00 m3, y no se ha
tomado en cuenta el agua contra incendio pues según el R.N.E exige agua contra
incendios a partir de 6 niveles y el volumen del tanque elevado será de 4.00 m3.
Tanto para el tanque elevado como para la cisterna se ha redondea la capacidad
al inmediato superior.
Bloque “3”
CALCULO DE AGUA FRIA DE DEPARTAMENTOS DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL
NIVEL
1º
ZONA
DESCRIPCION
VIVIENDA
MULTIFAMILIAR
Depart de 3
dormt.
CANTIDAD
2
Und.
AREAS VERDES
2º
3º
4º
5º
AREA
(m2)
22.50
VIVIENDA
MULTIFAMILIAR
Depart de 3
dormt.
VIVIENDA
MULTIFAMILIAR
VIVIENDA
MULTIFAMILIAR
VIVIENDA
MULTIFAMILIAR
Depart de 3
dormt.
Depart de 3
dormt.
Depart de 3
dormt.
DOTACION
DIARIA
SUBTOTAL
1200
l/d
2400.00
2
l/d x
m1
45
2
Und.
1200
l/d
2400.00
2
Und.
1200
l/d
2400.00
2
Und.
1200
l/d
2400.00
2
Und.
1200
l/d
2400.00
DOTACION
TOTAL (l/d)
12045.00
DOTACION TOTAL (m3)
92
12.05
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
CALCULO DE AGUA FRIA
CISTERNA (l/d)
x dot total)
3/4
x
(3/4
12045.00
TANQUE ELEV. (l/d)
(1/3 x dot total)
1/3
x
12045.00
TOTAL (l/d)
9033.75
4015.00
TOTAL (m3)
9.03
4.02
En el Bloque 3 el volumen total de la cisterna será de 10.00 m3, y no se ha
tomado en cuenta el agua contra incendio pues según el R.N.E exige agua contra
incendios a partir de 6 niveles y el volumen del tanque elevado será de 5.00 m3.
Para el tanque elevado como cisterna se ha redondea la capacidad al inmediato
superior.
93
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
8.2.2. SISTEMA DE AGUA CALIENTE
8.2.2.1. PUNTOS DE AGUA CALIENTE
El planteamiento del suministro de agua caliente para los pabellones de Hombres
y mujeres de la residencia estudiantil es a través de Megatherm a gas mediante el
sistema Pentair Water (sistema de agua caliente). De otro modo, para el
suministro de viviendas multifamiliares será a través de tanque de agua caliente
eléctrica, ubicados independientemente en cada departamento.
La tubería a ser usada será la CPVC de fabricación nacional para altas
temperaturas y presión de trabajo de 100 lb/pulg 2 y temperatura de 80 ºC según
norma ITINTEC 339-072 y ASTM 02846-73. También, tubos revestidos de cobre
para un mayor rendimiento. Los puntos de agua caliente serán empotrados en
pisos y paredes.
Los empalmes de la tubería a los accesorios serán a presión, no se permite hacer
rosca a los tubos, se debe utilizar transiciones presión rosca o bushing. Se usará
pegamento especial para este tipo de tuberías. Se tiene que usar válvulas de
presión y temperatura instalándose a la salida del calentador con descarga a la
red de desagüe.
8.2.2.2. FUNDAMENTACION DE CALCULO DE AGUA CALIENTE
El cálculo con el cual se plantea el dimensionamiento de la cisterna que servirá o
abastecerá de agua a todo el equipamiento se dará en base del siguiente cuadro:
94
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
CALCULO DE AGUA CALIENTE DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL
NIVEL
1º
2º
3º
4º
5º
6º
7º
ZONA
DESCRIPCION
RESIDENCIA
ESTUDIANTIL
RESIDENCIA
ESTUDIANTIL
RESIDENCIA
ESTUDIANTIL
RESIDENCIA
ESTUDIANTIL
RESIDENCIA
ESTUDIANTIL
RESIDENCIA
ESTUDIANTIL
Pabellón
hombres
Pabellón muj.
+ hom.
Pabellón muj.
+ hom.
Pabellón muj.
+ hom.
Pabellón muj.
+ hom.
Pabellón
hombres
RESIDENCIA
ESTUDIANTIL
Pabellón
hombres
CANTIDA
D
20
pers.
54
pers.
44
pers.
44
pers.
41
pers.
20
pers.
24
pers.
AREA
(m2)
DOTACION
SUBTOTAL
DIARIA
5
l x pers. 1000.00
0
5
l x pers. 2700.00
0
5
l x pers. 2200.00
0
5
l x pers. 2200.00
0
5
l x pers. 2050.00
0
5
l x pers. 1000.00
0
5
l x pers.
0
1º
2º
3º
4º
5º
12350.00
1200.00
DOTACION TOTAL (m3)
NIVEL
DOTACION
TOTAL (l/d)
12.35
CALCULO DE AGUA CALIENTE DE DEPARTAMENTOS DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL
AREA DOTACION
DOTACION
ZONA
DESCRIPCION CANTIDAD
SUBTOTAL
(m2)
DIARIA
TOTAL (l/d)
VIVIENDA
Depart de 3
2 Und.
390 l/d
780.00
MULTIFAMILIAR
dormt.
VIVIENDA
Depart de 3
2 Und.
390 l/d
780.00
MULTIFAMILIAR
dormt.
VIVIENDA
Depart de 3
2 Und.
390 l/d
780.00
3900.00
MULTIFAMILIAR
dormt.
VIVIENDA
Depart de 3
2 Und.
390 l/d
780.00
MULTIFAMILIAR
dormt.
VIVIENDA
Depart de 3
2 Und.
390 l/d
780.00
MULTIFAMILIAR
dormt.
3.90
DOTACION TOTAL (m3)
8.3. RECOMENDACIONES
Los aparatos sanitarios deben instalarse en ambientes adecuados,
dotados de amplia iluminación y ventilación previniendo los espacios
necesarios para su uso, limpieza, reparación e inspección.
Se cumpla con las Normas Vigentes y Especificaciones Técnicas.
8.4. BIBLIOGRAFIA
Reglamento Nacional de Edificaciones Norma IS. 010
Información Técnica por el– Ing. Juliá Yanavilca Ramos.
95
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
9. MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES ELECTRICAS
9.1. ASPECTOS GENERALES
9.1.1. OBJETO
“Residencia Estudiantil para Estudiantes Foráneos de la Upao – Trujillo”
9.1.2. AUTOR
Bach. Arq. Christopher Alexander Chávarri Chávez
9.1.3. DOCENTE ASESOR
Ing. Mario Manuel Ramírez Espejo
9.1.4. ALCANCE DE PROYECTOS
El proyecto que integra esta memoria descriptiva y especificaciones técnicas, se
refiere a las instalaciones técnicas interiores y exteriores de la “Residencia
Estudiantil para Estudiantes Foráneos de la Upao – Trujillo”. El cálculo a
considerar es la Máxima Demanda y el Diagrama de Distribución de Tableros,
siendo estos los primordiales.
En el presente proyecto se desarrolló la distribución de las Instalaciones
Eléctricas y Comunicaciones, ubicando los puntos de alumbrado, tomacorrientes,
en el planteamiento general; instalando los puntos de t.v., voz y data y
determinados para dicho establecimiento en, sectores de mayor nivel de
complejidad a escala mayor en el sector escogido, considerando el Código
Nacional de Electricidad y el Reglamento Nacional de Construcciones vigente
9.1.5. DESCRIPCION DEL PROYECTO
9.1.5.1. DEFINICIONES
Las redes de alumbrado público y las subestaciones eléctricas deben sujetarse a
las Normas EC.020 y EC.030 respectivamente, de este Reglamento. Siendo este
el caso, según la definición del presente el de:
Distribución de Energía Eléctrica
Es recibir la energía eléctrica de los generadores o transmisores en los puntos de
entrega, en bloque y entregarla a los usuarios finales.
96
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
Concesionario
Persona natural o jurídica encargada de la prestación del Servicio Público de
Distribución de Energía Eléctrica.
Zona de Concesión
Área en la cual el concesionario presta el servicio público de distribución de
electricidad.
Sistema de distribución
Conjunto de instalaciones para la entrega de energía
Eléctrica a los diferentes usuarios.
9.1.5.2. SUMINISTRO DE ENERGIA
El suministro de energía será a través de la red General de Hidrandina S.A, el
cual se encuentra en la avenida entre el Centro Comercial Real Plaza y el Colegio
Talentos, por ser la más próxima a la ubicación del terreno del proyecto. Así
mismo, porque en la parte posterior y lados laterales del colegio son áreas de
cultivo.
Sub Estación de Energía
Conjunto de instalaciones para transformación y/o seccionamiento de la energía
Eléctrica que la recibe de una red de distribución primaria y la entrega a un
subsistema de distribución secundaria, a las instalaciones de alumbrado público,
a otra red de distribución primaria o a usuarios. Comprende generalmente el
transformador de potencia y los equipos de maniobra, protección y control, tanto
en el lado primario como en el secundario, y eventualmente edificaciones para
albergarlos.
9.1.5.3. TABLERO DE DISTRIBUCION GENERAL
El tablero general distribuirá la energía eléctrica a los bloques bajo el sistema de
tensión 600V trifásico, será metálico del tipo empotrado, equipado con
interruptores termomagnéticos. Además suministrará energía a los subtableros de
los otros módulos que conforman el proyecto.
Será instalado en la circulación principal del equipamiento, debido a la fácil
accesibilidad en caso de emergencia, teniendo también conexión directa con las
luces de emergencia ubicadas a nivel de zócalo.
97
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
9.2. FUNDAMENTACION DEL CALCULO: DEMANDA MAXIMA
9.2.1. EVALUCION DE LA DEMANDA
Para la obtención de la Máxima Demanda primero ubicamos el cuarto de
máquinas contiguo al Suministro de Energía: La Red Principal de Hidrandina S.A;
el cuarto de maquinas por lo menos tendrá 20m2 de área para la ubicación de las
instalaciones eléctricas. El cuarto de maquinas, conformado por el transformador,
el Grupo Electrógeno y el Tablero General, se ubicará en la zona de
administración ya que se encuentra en la parte central del equipamiento lo que
permite una mejor distribución hacia los subtableros de las demás zonas. Para el
caso de la zona de vivienda se colocará un banco de medidores directo de la red
de Hidrandina.
PLANO GENERAL DE LA DISTRIBUCION DE CABLEADO ELECRICO
9.2.2. CUADRO DE MAXIMA DEMANDA
El cálculo de la Máxima Demanda se hizo en función de las zonas comerciales y
las zonas que comprenden la residencia estudiantil. Así mismo, no se incluyo
dentro de la máxima demanda del conjunto el cálculo de la zona de vivienda por
ser un área independiente de la residencia estudiantil. A continuación el cálculo:
98
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA
LIBERTAD
CUADRO DE MAXIMA DEMANDA POR ALIMENTADOR
ZONAS
AGENCIA BANCARIA
RESTAURANTE
BAR Y JUEGOS
NIVEL ITEM
1º
T-00
1º
2º
3º
T-00
T-01
T-02
1) Iluminación y tomacorrientes
2) Aire Acondicionado
1) Iluminación y tomacorrientes
2) Iluminación y tomacorrientes
1) Iluminación y tomacorrientes
1º
T-00
1) Iluminación y tomacorrientes tienda
COMERCIAL
1º
T-00
1º
2º
HOSPEDAJE PABELLON DE 3º
MUJERES
4º
5º
T-00
T-00
T-00
T-00
T-00
1º
2º
3º
HOSPEDAJE PABELLON DE 4º
HOMBRES
5º
6º
7º
T-00
T-00
T-00
T-00
T-00
T-00
T-00
ADMINISTRACION
ALAMEDA Y TERRAZA
DESCRIPCION
1º
T-00
2) Iluminación y tomacorrientes
lavandería
3) Iluminación y tomacorrientes
locutorio
1) Iluminación y tomacorrientes
2) Aire Acondicionado
1) Iluminación y tomacorrientes
1) Iluminación y tomacorrientes
1) Iluminación y tomacorrientes
1) Iluminación y tomacorrientes
1) Iluminación y tomacorrientes
Cargas Especiales Ascensor
1) Iluminación y tomacorrientes
1) Iluminación y tomacorrientes
1) Iluminación y tomacorrientes
1) Iluminación y tomacorrientes
1) Iluminación y tomacorrientes
1) Iluminación y tomacorrientes
1) Iluminación y tomacorrientes
Cargas Especiales Ascensor
1) Iluminación y tomacorrientes
A. TECH.
A.COM
C. UNIT.
C. INSTAL
F. DEM.
M2
134.44
M2
W/M2
25
%
100
100
100
100
100
MAX. DEM.
PARC.
313.14
313.14
132.71
25
25
25
W
3361.00
3500.00
7828.50
7828.50
3317.75
55.60
25
1390.00
100
1390.00
66.67
25
1666.75
100
1666.75
47.55
25
1188.75
100
1188.75
109.43
50
227.57
564.63
553.51
539.77
549.16
25
15
15
15
15
389.15
362.69
386.00
389.00
371.00
419.00
419.00
15
15
15
15
15
15
15
5471.50
3500.00
5689.25
8469.45
8302.65
8096.55
8237.4
5000
5837.25
5440.35
5790
5835
5565
6285
6285
5000
90
100
100
80
80
80
80
100
80
80
80
80
80
80
80
100
4924.35
3500.00
5689.25
6775.56
6642.12
6477.24
6589.92
5000.00
4669.80
4352.28
4632.00
4668.00
4452.00
5028.00
5028.00
5000.00
399.55
5
1997.75
100
1997.75
99
MAX. DEM.
TOTAL
3361.00
3500.00
7828.50
7828.50
3317.75
115507.52
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA
LIBERTAD
CUADRO DE MAXIMA DEMANDA POR ALIMENTADOR
NIVEL
ITEM
TSG
1º
T-101
T-102
T-201
2º
T-202
T-301
3º
T-302
T-401
4º
T-402
T-501
5º
T-502
DESCRIPCION
1) Iluminación y tomacorrientes
Área Común (Escalera + Hall)
Estacionamiento
2) Electrobomba 1HP
3)01 Portero Eléctrico
4)01 Portero Eléctrico
1) Iluminación y tomacorrientes
2) Therma Eléctrica 80 Lt
1) Iluminación y tomacorrientes
2) Therma Eléctrica 80 Lt
1) Iluminación y tomacorrientes
2) Therma Eléctrica 80 Lt
1) Iluminación y tomacorrientes
2) Therma Eléctrica 80 Lt
1) Iluminación y tomacorrientes
2) Therma Eléctrica 80 Lt
1) Iluminación y tomacorrientes
2) Therma Eléctrica 80 Lt
1) Iluminación y tomacorrientes
2) Therma Eléctrica 80 Lt
1) Iluminación y tomacorrientes
2) Therma Eléctrica 80 Lt
1) Iluminación y tomacorrientes
2) Therma Eléctrica 80 Lt
1) Iluminación y tomacorrientes
2) Therma Eléctrica 80 Lt
A. TECH.
M2
A.COM
C. UNIT.
M2
W/M2
ZONA DE VIVIENDA
81.69
62.50
77.72
77.46
82.65
80.15
82.65
80.15
82.65
80.15
71.55
72.05
100
25
10
C. INSTAL
W
F. DEM.
%
M. DEM. PARC.
2042.25
625.00
746.00
746.00
150.00
2500
1200
2500
1200
2500
1200
2500
1200
2500
1200
2500
1200
2500
1200
2500
1200
2500
1200
2500
1200
100
100
50
100
100
100
80
100
80
100
80
100
80
100
80
100
80
100
80
100
80
100
80
100
80
2042.25
625.00
373.00
746.00
150.00
2500.00
960.00
2500.00
960.00
2500.00
960.00
2500.00
960.00
2500.00
960.00
2500.00
960.00
2500.00
960.00
2500.00
960.00
2500.00
960.00
2500.00
960.00
M. DEM. TOTAL
38536.25
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
9.3. RECOMENDACIONES
Cable seleccionado:
A) Acometida trifásica cable NYY (3-95 mm2 + n 1- 95 mm2) 1kv, tubo de F°G° ø
40mm.
B) Interruptor termo magnético ubicado en el TDG 3x95a.
C) Puesta tierra para TDG, CABLE NYY 1-95 mm2 en tubo PVC-SAP ø 35 mm.
D) Puesta a tierra para CAJA F1, CABLE NYY 1-95 mm2 en tubo PVC ø 35 mm.
9.4. BIBLIOGRAFIA
Reglamento Nacional de Edificaciones RNE.
Código Nacional de Electricidad – del Ministerio de Energía y Minas /
Dirección General de Electricidad – Dirección de Normas Eléctricas.
Norma DGE – Símbolos Gráficos en Electricidad.
Manual de Diseño - Cálculo y Gráficos ABACO.
101
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
10. INSTALACIONES ESPECIALES
10.1.
AIRE ACONDICIONADO
El aire acondicionado es de uso opcional y se usara en el presente proyecto para
el cual se muestra a continuación el cálculo. Para determinar el tipo de aire
acondicionado adecuado para la Agencia Bancaria se detalla lo siguiente:
1º PASO: Se debe tener en cuenta para el cálculo los siguientes factores:
Capacidad Inicial: 3063 BTU/h
164 BTU/h por cada m2que tenga el ambiente.
600 BTU/h por cada
persona que ocupe el ambiente.
714 BTU/h por cada m2 de ventanas expuestas al sol.
Considerar 3414 BTU/h por cada 1000 vatios en lo que respecta a equipos.
2º PASO: Determinaremos los datos de la Agencia Bancaria:
DATOS
AREA
=
121.40 M2
AREA
121.40
X
X
FACTOR DE OCUP.
5
=
PERSONAS
=
Nº VENTA
X
AREA DE VENT
VENTANAS
=
11
X
2.9
= 31.9 M2
EQUIPOS
COMPUTADORAS
=
Nº COMPU
6
X
V
200
= 1200 COMP
ORIENTACION
=
SOL
SOMBRA
CAPACIDAD INICIAL =
607 PERS
1.1 
0.9
3063
3º PASO: Para determinar el Capacidad Requerida se aplicara la siguiente
fórmula:
Reemplazando:
102
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
4 PASO: Se aumenta el 10% en caso el ambiente se encuentre al Oeste si no en
caso contrario se disminuye el 10%, si se encuentra al sur.
cap. Requerida
+
10% (cap. Reque)
455450.6 +
455450.6 +
500995.66
10%
*
455451
45545.06
BTU/H
5 PASO: Obtenido el BTU/h y para determinar el TR este será dividido entre 12000
TR=
TR=
TR=
CAP.
REQUERIDA
455450.6
37.95
÷
÷
12000
12000
SELECCIÓN DE EQUIPO
Por tratarse de una agencia bancaria se ha elegido utilizar el sistema tipo
multisplit, por que permiten climatizar 2 ó 3 ambientes con una sola unidad
exterior y disponer de los mejores resultados en cuanto a ahorro energético.
Por lo tanto habiendo obtenido el BTU = 500995.66 frigocaloías se utilizaran los
equipos de aire acondicionado de 60000 BTU/Hr de capacidad.
FUENTE: OFICINA DE REQUERIMIENTOS ARQUITECTONICOS PARA LA
IMPLEMENTACION DE TECNOLOGIAS-UPAO 2011
E
103
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
10.2.
ASCENSORES
La residencia estudiantil para estudiantes foráneos cuenta con un pabellón de
hospedaje para varones con 7 niveles y otro pabellón para hospedaje de mujeres
con 5 niveles. Para el cual se describirán los cálculos de ascensor para ambos
casos a continuación:
1.1.1. PABELLON DE MUJERES.
Referencia al número de pasajeros que transporta la cabina:
Pc
p.p.
P
=
=
=
peso de la cabina 80 % Pc
peso promedio por persona (75 kg)
número de pasajeros que transporta la cabina p.p.
Referencia a la cantidad de personas a trasladar: (se establece como unidad de
tiempo 5 minutos)
Pt = población total del o de los edificios
S = superficie cubierta por piso
n = cantidad de pisos
Nro P = número de pasajeros posibles a trasladar cada 5 minutos
b) Para calcular Pt, se utilizará el siguiente cuadro:
CUADRO DE CALCULO DE CAUDAL
Tipos de uso del edificio
m² por persona
Bancos
5
corporaciones
7
edificios de oficinas de primera clase
8
taller de trabajos menores
8
edificios de oficinas pequeñas
10
talleres de trabajos pesados
15
Viviendas multif. (personas por dormitorio)
hoteles (personas por dormitorio)
1.75
2
104
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
S.n
Pt =
Fórmula:
Ø (Cantidad de m2 por persona /cuadro)
Entonces decimos:
S=
n=
Ø=
492.53 m2
 PT= (492.53 x 5) / 2 = 1231.33 personas
5 pisos
2 m2 por persona
La tercera parte de la población total deberá poder trasladarse en 15 minutos.
Nro. P (cada 5min.) =
PT x 0.80
100
Nro.P = (1231.33 x 0.8) / 100 = 9.85 personas cada 5 min.
Reemplazando Pt por su equivalente:
Nro. P (5 min.) =
S.n
x
Cantidad de m² p/pers
0.80
100
Nro. P (5 min.) = [(492.53 x 5) / 2] x (0.8/100) = 9.85 per/ 5 min.
Referencia al cálculo de capacidad de traslado de un ascensor (tomado también
en la unidad de tiempo adoptada igual a 5 min. o su equivalente en segundos).
a h=
altura de recorrido de ascensor
b v=
velocidad (dato extraído de 45 a 60 m por minuto, de
manuales de ascensores actuales normalizados)
c P=
número de pasajeros que transporta la cabina
d
número de paradas posibles = 0.8 x nº pisos
15.20 mt
e T.T.= Tiempo total de duración del viaje
f t1=
duración del viaje completo (dato en función de las
características del ascensor y del edificio)
g t2=
tiempo invertido en paradas, ajustes y maniobras
h t3=
duración entrada y salida por cada usuario
Se adoptan: entrada 1", salida 0,65" por c/usuario
i t4=
tiempo óptimo admisible de espera, adoptamos 1,5
min (90 seg)
105
10 personas
4 paradas posibles
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
Para calcular la capacidad de traslado de un ascensor existe un factor
determinante: la duración del viaje (T.T.). Lo supondremos en las peores
condiciones, caso en que el ascensor se detiene en todos los pisos en los que
ascienden y descienden todos los ocupantes o sea que T.T. resultará de la suma
de los t. parciales.
t1 =
h
t3 = (1" + 0,65"). Nro. de paradas
/ 60mt x min
v
t2. = 2”. Nro. de paradas
t4 = 1,5 min. = 90 "
T.T. = t1 + t2 + t3 + t4
t1 = 15.20 / 45 = 0.34 min.
t1 = 15.20 / 60 = 0.25 min.
t1 = 0.34 X 60= 20.27min.
t2= 2 “ x 4 paradas = 8 paradas/ seg
t3= 1.65 seg x 4 = 6.60 seg
t4 = 90 seg.
Formula:
T.T. = t1 + t2 + t3 + t4
TT= 20.27 min. + 8 seg + 6.60 seg + 90 seg.
TT= 124.87 seg.
La cantidad de personas que trasladará el ascensor en 5' (300") resultará del
cociente entre 300" por la capacidad de la cabina y T.T. de duración del viaje:
Ct =
300”. P
T.T.
CT= (300 seg x 10) /124.87 seg
CT= 24.03 pers. En 5 min.
Referencia al cálculo del número de ascensores necesarios.
106
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
Ascensores necesarios= 9.85/24.03 = 0.41
Por lo tanto la cantidad de ascensores para el pabellón de mujeres es de 1
ascensor.
1.1.2. PABELLON DE HOMBRES.
Referencia al número de pasajeros que transporta la cabina
Pc
p.p.
P
=
=
=
peso de la cabina 80 % Pc
peso promedio por persona (75 kg) b)
número de pasajeros que transporta la cabina p.p.
Referencia a la cantidad de personas a trasladar: (se establece como unidad de
tiempo 5 minutos)
Pt = población total del o de los edificios
S = superficie cubierta por piso
n = cantidad de pisos
Nro P = número de pasajeros posibles a trasladar cada 5 minutos
b) Para calcular Pt, se utilizará el siguiente cuadro:
CUADRO DE CALCULO DE CAUDAL
Tipos de uso del edificio
m² por persona
Bancos
5
corporaciones
7
edificios de oficinas de primera clase
8
taller de trabajos menores
8
edificios de oficinas pequeñas
10
talleres de trabajos pesados
15
viviendas multif. (personas por dormitorio)
hoteles (personas por dormitorio)
1.75
2
Formula:
Pt =
S.n
Ø(Cantidad de m2 por persona /cuadro)
107
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
Entonces decimos:
S=
n=
Ø=
411.98 m2

7 pisos
PT= (411.98 x 7) / 2 = 1441.93 personas
2
2 m por persona
La tercera parte de la población total deberá poder trasladarse en 15 minutos
Nro. P (cada 5min.) =
PT x 0.80
100
Nro.P = (1441.93 x 0.8) / 100 = 11.54 personas cada 5 min.
Reemplazando Pt por su equivalente:
Nro. P (5 min.) =
S.n
x
Cantidad de m² p/pers
0.80
100
Nro. P (5 min.) = [(411.98 x 7) / 2] x (0.8/100) = 11.54 per/ 5 min.
3º paso: Referencia al cálculo de capacidad de traslado de un ascensor (tomado
también en la unidad de tiempo adoptada igual a 5 min. o su equivalente en
segundos)
a h=
altura de recorrido de ascensor
b v=
velocidad (dato extraído de 45 a 60 m por minuto, de
manuales de ascensores actuales normalizados)
c P=
número de pasajeros que transporta la cabina
d
número de paradas posibles = 0.8 x nº pisos
20.80 mt
e T.T.= Tiempo total de duración del viaje
f t1=
duración del viaje completo (dato en función de las
características del ascensor y del edificio)
g t2=
tiempo invertido en paradas, ajustes y maniobras
h t3=
duración entrada y salida por cada usuario
Se adoptan: entrada 1", salida 0,65" por c/usuario
i t4=
tiempo óptimo admisible de espera, adoptamos 1,5
min (90 seg)
108
10 personas
6 paradas posibles
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
b) Para calcular la capacidad de traslado de un ascensor existe un factor
determinante: la duración del viaje (T.T.). Lo supondremos en las peores
condiciones, caso en que el ascensor se detiene en todos los pisos en los que
ascienden y descienden todos los ocupantes o sea que T.T. resultará de la suma
de los t. parciales.
t1 =
h
t3 = (1" + 0,65"). Nro. de paradas
/ 60mt x min
v
t2. = 2”. Nro. de paradas
t4 = 1,5 min. = 90 "
T.T. = t1 + t2 + t3 + t4
t1 = 20.80 / 45 = 0.46 min.
t1 = 20.80 / 60 = 0.35 min.
t1 = 0.46 X 60= 27.23min.
t2= 2 “ x 6 paradas = 12 paradas/ seg
t3= 1.65 seg x 6 = 9.90 seg
t4 = 90 seg.
Formula:
T.T. = t1 + t2 + t3 + t4
TT= 27.23 min. + 12 seg + 9.90 seg + 90 seg.
TT= 139.63 seg.
La cantidad de personas que trasladará el ascensor en 5' (300") resultará del
cociente entre 300" por la capacidad de la cabina y T.T. de duración del viaje:
Ct =
300”. P
T.T.
CT= (300 seg x 10) /139.63 seg
CT= 21.48 pers. En 5 min.
Referencia al cálculo del número de ascensores necesarios.
Ascensores necesarios= 11.54/21.48 = 0.54
Por lo tanto la cantidad de ascensores para el pabellón de hombres es de 1
ascensor.
109
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
10.3.
CABLEADO ESTRUCTURADO
Para el sistema de comunicaciones del proyecto de “Residencia Estudiantil para
Estudiantes foráneos de Upao- Trujillo”, se ha visto conveniente el sistema de
cableado estructurado, dado que permite una amplia gama de productos de
telecomunicaciones (internet, audio, alarmas, seguridad, etc) sin necesidad de ser
modificado y con una alta cobertura.
DEFINICION
Es la infraestructura de cable destinada a transportar, a lo largo y ancho de un
edificio, las señales que emite un emisor de algún tipo de señal hasta el
correspondiente receptor.
COMPONENTES DEL SISTEMA CABLEADO ESTRUCTURADO
Los componentes del sistema estructurado son los siguientes:
Cuarto de equipos: área de ubicación de los equipos.
Cuarto de telecomunicaciones: es el ambiente donde se encuentran los
gabinetes que sirven de punto de conexión entre el backbone y el cableado
horizontal.
Área de trabajo: son los ambientes de destino o trabajo como: oficinas,
habitaciones, etc.
Cableado backbone: la conexión vertical entre pisos en edificios de varios
pisos y proporciona interconexiones entre cuartos de entrada de servicios
de edificio, cuartos de equipo y cuartos de telecomunicaciones.
Cableado horizontal: es el tendido de cable en los pisos hacia las
diferentes áreas de trabajo.
Entrada de facilidades: son los puntos de salida para la conexión entre los
equipos. (PC, LAPTOPS, TELEFONO).
110
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
UBICACIÓN DEL SISTEMA CABLEADO ESTRUCTURADO EN EL PROYECTO
La ubicación del cuarto de telecomunicaciones será en el 1 º nivel del pabellón de
Mujeres, del cual se distribuirá a través del Backbone a los gabinetes ubicados en
los niveles superiores del edificio.
DISTRIBUCION DEL SISTEMA CABLEADO ESTRUCTURADO
Canalizaciones
Sera a través de canaletas por dentro de la pared y techo, con la suficiente
sección para albergar las mangueras y repartidores de planta. En algunos casos
se utilizaran canaletas de telecomunaciones que podrán ir a la altura del suelo,
por el rodapié, o por las paredes.
Emplazamiento
Para el emplazamiento de tomará en cuenta El estándar EIA/TIA-569-A especifica
los tamaños mínimos y la situación recomendada para las salas de
telecomunicaciones. También se tomara en cuenta que los administradores,
cableadores y demás técnicos deben disponer de espacio para acceder a los
paneles de transferencia y demás componentes.
ESQUEMA DE SISTEMA CABLEADO ESTRUCTURAL
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11. CONSIDERACIONES DE SEGURIDAD
Las edificaciones de acuerdo con su uso y número de ocupantes deben cumplir
con los requisitos de seguridad y prevención de siniestros que tienen como
objetivo salvaguardar las vidas humanas y preservar el patrimonio y la
continuación de la edificación.
1.2. CALCULO DEL AFORO - MEDIOS DE EVACUACION
Para determinar los medios de evacuación de la Residencia estudiantil para
estudiantes foráneos se ha determinado mediante el siguiente cálculo:
Para el cálculo de ocupantes de una edificación se hará según lo establecido en
la Norma A.030. y A.080.
PISO
1º
AREA
(M2)
HABITA. PAB. HOMBRES
404
ADMINISTRACION
65
HABITA. PAB. DAMAS
503.47
HABITA. PAB. HOMBRES
404
HABITA. PAB. DAMAS
503.47
HABITA. PAB. HOMBRES
422.80
HABITA. PAB. DAMAS
503.47
HABITA. PAB. HOMBRES
422.80
HABITA. PAB. DAMAS
503.47
HABITA. PAB. HOMBRES
404
6º
HABITA. PAB. HOMBRES
398.80
7º
HABITA. PAB. HOMBRES
398.80
2º
3º
4º
5º
REGLAMENTO NACIONAL
DE EDIFICACIONES
ANEXO 3 NORMA A.030
USO: HOSPEDAJE(HABITAC.)
NORMA A.080 USO:
OFICINA
ANEXO 3 NORMA A.030
USO: HOSPEDAJE(HABITAC.)
ANEXO 3 NORMA A.030
USO: HOSPEDAJE(HABITAC.)
ANEXO 3 NORMA A.030
USO: HOSPEDAJE(HABITAC.)
ANEXO 3 NORMA A.030
USO: HOSPEDAJE(HABITAC.)
ANEXO 3 NORMA A.030
USO: HOSPEDAJE(HABITAC.)
ANEXO 3 NORMA A.030
USO: HOSPEDAJE(HABITAC.)
ANEXO 3 NORMA A.030
USO: HOSPEDAJE(HABITAC.)
ANEXO 3 NORMA A.030
USO: HOSPEDAJE(HABITAC.)
ANEXO 3 NORMA A.030
USO: HOSPEDAJE(HABITAC.)
ANEXO 3 NORMA A.030
USO: HOSPEDAJE(HABITAC.)
CUANTIA
RNE
CAP.MAX.
CAP.
REDONDEADA
14 M2 /PERS.
28.86
29
10 M2 /PERS.
6.50
7
14 M2 /PERS.
35.96
36
14 M2 /PERS.
28.86
29
14 M2 /PERS.
35.96
36
14 M2 /PERS.
30.20
30
14 M2 /PERS.
35.96
36
14 M2 /PERS.
30.20
30
14 M2 /PERS.
35.96
36
14 M2 /PERS.
28.86
29
14 M2 /PERS.
28.49
28
14 M2 /PERS.
28.49
28
AFORO PERSONAS
354
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA-2011
E
Teniendo en cuenta el cálculo del aforo que es de 354 personas. Se utilizaran 1
escalera de evacuación para el pabellón de mujeres ya que cuenta con 5 niveles.
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Para el pabellón de hombres, indica que los edificios con mayor de 5 pisos deben
contar con 2 escaleras como mínimo. Sin embargo, se ha calculado 1 escalera de
evacuación dado que cumple con:
No mayor de 20 niveles desde el nivel de la calle.
El acceso de la escalera sea a través de un vestíbulo previo, de acuerdo a
la norma.
Las dimensiones de la escalera de evacuación será con un paso de 0.30 m y un
contra paso de 0.18 m. El ancho de la escalera de evacuación será de 2.40,
teniendo por lado 1.20 m. en dos tramos. Así mismo contara con barandas a los
lados y una central.
La ventilación del vestíbulo previo se dará en base a una extracción mecánica a
un ducto de ventilación ubicado al exterior del vestíbulo.
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12. BIBLIOGRAFIA
LIBROS
Tesis de Residencia de Estudiantes Foráneos. – Bach. Arq. Carlos
Pachamango.
Tesis de Transformación de la vivienda en el sector de Monserrate - Bach.
Arq. Mónica Lecca Reaño y Bach. Arq. Víctor Enrique Vásquez Alvarado.
Residencia Universitaria para Estudiantes de La Universidad Nacional De
Cajamarca - Bach. Arq. José Álvarez Barrantes
Reglamento Nacional de Edificaciones.
Reglamento de Zonificación General de Uso de Suelo del Continuo Urbano
de Trujillo.
Revista Especialidad en Arquitectura – ARKINKA
OFICINAS
Instituto Nacional de Estadística e Informática – INEI
Oficina de planeamiento de la Universidad Privada Antenor Orrego.
PAGINAS WEB
www.building.co.uk
http://www.csp.edu
http://www.elaireacondicionado.com/tipos_aire_acondicionado/
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ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
ANEXOS
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ANEXO 01:
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FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA-2011
E
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ANEXO 02:
FACTIBILIDAD DEL PROYECTO “RESIDENCIA ESTUDIANTIL PARA ESTUDIANTES
FORANEOS DE LA UPAO – TRUJILLO 2011”
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA-2011
E
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ANEXO 03:
PROYECCION POBLACIONAL DE ESTUDIANTES FORANEOS DE LA UPAO DESDE EL
2010 HASTA EL 2020
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA-2011
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E