Practica Comerciantes y Auxiliares

PRÁCTICA 4
Consigna: Determine si es verdadero o falso. Justifique. Si la respuesta es
falsa formúlela correctamente.
1) Para reunir la calidad de comerciante se requiere principalmente aptitud
para los negocios.
2) La importancia de determinar la calidad de comerciante radica, para un
caso determinado, en definir la ley aplicable y el juez competente.
3) La matriculación es requisito para reunir la calidad de comerciante.
4) Los actos de los comerciantes se presumen siempre de comercio sin
admitir prueba en contrario.
5) La calidad de comerciante se pierde por dejar realizar los actos
habituales del ejercicio de la profesión.
6) Los libros obligatorios que deben llevar los comerciantes son el diario, el
mayor y el inventario.
7) Los libros de comercio llevados en legal forma prueban siempre a favor
del comerciante.-
(II).- CONTESTE VERDADERO O FALSO LAS SIGUIENTES FRASES:
1. El corredor tiene como obligación que las partes concluyan en el
negocio.2. El corredor deberá controlar los instrumentos de los que resulte el título
invocado por las partes.3. El corredor es un mandatario.4. Los corredores no llevaran libros de las operaciones en las que
intervengan.-
5. El corredor puede omitir información a las partes con tal de que la
operación logre concretarse.
6. El corredor se encuentra alcanzado por el secreto profesional.7. La falta de concreción del contrato priva al corredor de su comisión.
8. Los fallidos y concursados pueden ser martilleros.
9. Los empleados públicos de la justicia pueden ser martilleros.10. El martillero no tiene obligación de dar publicidad del acto de remate.11. El Barraquero es aquel sujeto propietario de un inmueble que da
habitación a personas.
12. El barraquero esta obligado a entregar un recibo por sus operaciones.13. El barraquero es responsable por el buen estado de los objetos de su
depósito.14. El factor tiene una representación permanente y sustituye al principal en
los actos de dirección del negocio.
15. Los principales quedan exonerados por las obligaciones que contrajeren
sus factores, aún cuando actuaron sin su orden.
(II): RESOLUCIÓN DE CASOS:
Caso Nº 1.El Sr. BRINCAICO, estudiante de derecho, decide que ya ha alcanzado edad
suficiente y estima conveniente para su salud mental, dejar de habitar con sus
padres. A tal fin emprende la ardua tarea de buscar inmuebles para alquilar.
Como consecuencia de ello, toma contacto con el Sr. RABUFETTI -corredorinscripto- titular de una empresa inmobiliaria de la zona, la cual le ofrece un
excelente lugar a escasas cuadras del Palacio de Tribunales por la suma de
$2400. Dicho importe incluye las expensas ordinarias, extraordinarias, los
servicios de electricidad, gas, agua, cablevisión, Direct TV, personal domestico
diario y seguridad las 24 horas. El contrato de locación se lleva a cabo
suscribiendo el Sr. BRINCAICO en carácter de Locatario y el Sr. FAUSTO en su
posición de Locador y el Sr. RABUFETTI en calidad corredor inmobiliario. El Sr.
BRINCAICO al cabo de 2 semanas recibe una intimación Judicial por la cual se le
obliga a desocupar el inmueble en el plazo de 10 días. Interiorizándose en el
expediente el Sr. BRINCAICO advierte que hacía un 1 año ½ se había promovido
un Juicio de desalojo sobre ese Inmueble. Asimismo observa que el Titular de
bien era el Sr. GARCÍA y que en dicho departamento existía una medida cautelar
de prohibición de contratar.
Preguntas: Fundamente su respuesta
I. ¿Debería el Sr. BRINCAICO haber comprobado el estado de situación
jurídica del inmueble?
II. ¿Debería el Sr. RABUFETTI haber comprobado el estado de situación
jurídica del inmueble?
III. ¿Tendría que haber exigido el Sr. BRINCAICO un informe de dominio o la
exhibición de un título de propiedad sobre el inmueble?
IV. ¿El Sr. RABUFETTI, tiene derecho a percibir su comisión?
V. ¿De existir una demanda de Daños y Perjuicios ante que fuero iniciaría
el pleito?
VI. ¿Cambiaría el escenario y sus respuestas si el Sr. RABUFETTI no
estuviera inscripto como corredor?
Tema B: Auxiliares del comercio (II). Productores asesores de seguros.
Agente de comercio y otros
1) El Sr. González contrata una cobertura de seguro para su vehículo con “la
esperanza Cía. de Seguros SA.” a través de Juan Pérez, agente productor de
la mencionada empresa.
A pesar de haberlo omitido al principio, luego de consultar con un abogado, el
asegurado decide comunicar que el rodado es utilizado como remise,
circunstancia que informa a Juan Pérez por fax. Éste omite informarlo a la
aseguradora.
Luego de 3 meses González sufre el robo del rodado durante un viaje en
ocasión de su actividad, pero la aseguradora se niega a indemnizar alegando
que nunca le informó la tarea que desempeñaba con el vehículo, circunstancia
que agravó el riesgo pactado.
a) Ud. Es abogado de González ¿contra quien perseguiría el
reclamo?
b) ¿Qué alegaría en defensa de la aseguradora?
c) ¿qué responsabilidad atribuiría al agente Juan Pérez?
2) Mario Rodríguez, quien celebró un contrato de seguro contra incendio con la
aseguradora “La Paz S.A.”, realizó el pago de la prima del mes en la oficina de
Víctor Montes, -agente de dicha empresa, el día de su vencimiento.
Cómo no contaba con tiempo suficiente debido al cúmulo de tareas, sumado a
que era el cumpleaños de su esposa y aún no le había comprado el regalo,
decidió liquidar parte de las primas recibidas al día siguiente.
Esa noche, producto de un cortocircuito se incendia la planta baja de la casa
del asegurado provocando daños importantes.
a) Rodríguez inicia el reclamo mas la empresa le niega la suma
asegurada por no registrar paga la prima al momento de acaecer el
siniestro. UD es abogado de Rodríguez ¿contra quien perseguiría el
reclamo?
b) ¿Qué alegaría en defensa de la aseguradora?
c)
¿Qué responsabilidad atribuiría al agente Víctor Montes?