Letras de crédito y mutuos hipotecarios endosables

Letras de crédito y Mutuos
Hipotecarios Endosables
Integrantes:
Rodrigo Alvarez
Catherine Barrios
Maria Cristina Henriquez
Carlos Monroy
Francisco Nazal
Letras de crédito
Letras de crédito
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Nombre del instrumento: Letra de crédito
Entidad Emisora: Empresas Bancarias, sobre
financieras y servicios de la vivienda y urbanismo
(SERVIU)
Motivo de la Emisión:
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Financiar la adquisición, construcción o ampliación de la
vivienda, siempre que el crédito sea otorgado al usuario final
de tales inmuebles (letras de crédito para la vivienda y letras
hipotecarias).
Financiar proyectos de inversión tales como los de las
empresas constructoras para la edificación de uno o más
viviendas (letras de fines generales)
Letras de crédito
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Procedimiento de emisión: Deben inscribirse
en el registro de valores de la misma
superintendencia de Bancos e instituciones
financieras. Se emiten en series
(perteneciendo a una misma serie las que
correspondan a un mismo emisor). Estas
tienen igual tipo de amortización, devengan el
mismo interés, tienen el mismo plazo de
vencimiento, entre otras características
Letras de crédito
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Monto de la emisión autorizada: Las
instituciones emisoras solo pueden tener en
circulación hasta la cantidad a que asciendan
las respectivas obligaciones hipotecarias
Unidad de valor: Se expresan en UF y en
índice de valor promedio (IVP). Por ley
también podrían ser emitidas en pesos y en
monedas extranjeras
Letras de crédito
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Cortes: Los más usados son de 10, 20, 50, 100, 500 y
1000 unidades de las antes mencionadas
Reajustabilidad: Se reajustan en forma automática de
acuerdo a la variación que experimenta su unidad de
reajuste
Transferencia:
–
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Letras al portador: Su transferencia se materializa con la
simple entrega del título
Letras normativas: Su transferencia se efectúa mediante
endoso firmado por el cedente y cesionario, además se anota
el traspaso en un registro especial que la entidad emisora
lleva para estos efectos
Letras de crédito
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Intereses: La tasa de interés de cada emisión es
determinada libremente por la entidad emisora
Fecha de emisión:
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Letras de crédito para la vivienda se emiten materialmente los
primeros de cada mes y tienen fecha de emisión nominal el
dia primero de Enero de cada año
Letras para fines generales tienen la misma fecha de emisión
material y nominal los primeros de cada mes
Letras de crédito
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Amortización: La amortización puede hacerse
en forma ordinaria ya sea directa o indirecta, o
en forma extra ordinaria
Liquidez:
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Inmediata, en caso de liquidar las letras de crédito
en el mercado bursátil
Periódica parcialidades, en el caso de las letras con
amortización ordinaria directa
Periódica en el caso de las letras con amortización
ordinaria directa
Letras de crédito
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Garantía: La entidad emisora provee la
garantía
Embargabilidad: Son embargables
Cotización Bursátil: Se transan en el mercado
bursátil en porcentaje de su valor par
Mutuos Hipotecarios Endosables
Mutuos hipotecarios endosables
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Entidad emisora: Compañías de seguros del segundo
grupo (de vida), empresas bancarias y sociedades
financieras, agencias administradoras de Mutuos
hipotecarios endosables
Motivo de la emisión: Los mutuos se otorgan solo a
personas materiales para fines de adquisición,
construcción, ampliación o reparación de viviendas
urbanas, o para refinanciar mutuos hipotecarios
endosables
Mutuos hipotecarios endosables
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Procedimiento de la emisión: Los mutuos se otorgan
por escritura a la orden, de la cual se otorga una sola
copia autorizada que se entrega al acreedor, la que es
transferible por endoso colocado a continuación, al
margen o al dorso del documento, con indicación del
nombre del cesionario
Monto de la emisión autorizada: El monto máximo no
puede exceder del 80% del valor de tasación del bien
raíz
Mutuos hipotecarios endosables
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Unidad de valor: Uf u otro sistemas de
reajustabilidad autorizada por el Banco Central
de Chile
Cortes: No existen
Transferencia: Los mutuos solo son
transferibles como unidad, no pudiéndose
ceder participaciones sobre los mismos
Reajustabilidad: Son reajustables
Mutuos hipotecarios endosables
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Intereses: La tasa de interés pactada en las
operaciones de mutuos no puede ser
recargada adicionalmente con comisiones,
gastos u otras prestaciones, salvo las primas
de seguros de incendios y de desgravamen
Plazo: Se otorgan por plazos entre 1 y 30
años, por años completos
Fecha de Emisión: Es variable a través del
tiempo
Mutuos hipotecarios endosables
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Amortización: Dividendos mensuales iguales y
vencidos según la respectiva tabla de desarrollo que
debe ser protocolizada en una notaria
Liquidez: El mercado secundario no es muy líquido,
debido a la heterogeneidad de estos instrumentos
Garantía: El crédito queda garantizado con primera
hipoteca constituida sobre la propiedad del deudor
Mutuos hipotecarios endosables
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Embargabilidad: Son embargables
Cotización bursátil: No se transan en el
mercado bursátil debido a la heterogeneidad
de estos documentos