Señor: Juez civil del circuito de Soacha Cundinamarca (REPARTO) E.S.D. ASUNTO: DEMANDA DE DECLARACIÓN DE PERTENENCIA ART 375 C.G.P DEMANDANTE: Rodolfo Triviño Ronderos DEMANDADO: Cefelina de la Rota Ronderos FRANCY NAIN SUAREZ CAQUIMBO mayor de edad vecina de esta ciudad identificada con cedula de ciudadanía N° 1032451859 de bogota, abogada en ejercicio con tarjeta profesional N° 286.284 del consejo superior de la judicatura, actuando en nombre y representación del señor Rodolfo Triviño Ronderos, de acuerdo al poder ante usted conferido con todo respeto presento demanda de declaración de pertenencia consagrado en el artículo 375 del C.G.P en contra de la señora Cefelina de la Rota Ronderos, también persona mayor de edad residente y domiciliada en la calle 5 #7-25 y 7-27 del municipio de sibate Cundinamarca, con fundamento en los siguientes: 1. HECHOS 1. El señor Rodolfo Triviño Ronderos me ha conferido poder especial para solicitar en su nombre declaración judicial de pertenencia por prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio efectuado a favor de la señora Cefelina de la Rota Ronderos sobre un predio rural ubicado en la calle 5 #7-25 y 7-27 del municipio de sibate Cundinamarca a nombre de Graciela de la Rota Ronderos. 2. El inmueble en cuestión fue adquirido por la señora Cefelina de la Rota Ronderos, ya que tiene posesión sobre el inmueble hace aproximadamente 15 años, de la cual manifiesta tener pleno uso, goce y disposición. 3. Por otra parte el inmueble objeto de litigio se encuentra ubicado en el municipio de Sibate Cundinamarca, con una superficie de 20 hectáreas, sesenta centiáreas que linda: al norte con el camino que va desde X a Y; al sur, con la parcela 384 de polígono 3580, perteneciente a María López Martin; al este, con la parcela 600 del polígono 3580, perteneciente a Manuel Midas Sánchez. Es la parcela 510 del polígono 3580 y tiene referencia catastral 23072ª65001000ZB. 4. Los actos de señor y dueño que ha ejercido la señora Cefelina de la Rota Ronderos en su calidad de poseedor han sido hasta la fecha de esta demanda los siguientes: La instalación de los servicios públicos de agua y servicio de alcantarillado público, servicio de energía y gas natural con respectivo pago de los mismos desde el año 2003, para lo cual adjunto los correspondientes recibos, relacionados con el capítulo de pruebas, El pago de los impuestos de sobre el bien inmueble tales como certificado de impuesto catastral, Las mejoras sobre el bien inmueble, todas canceladas por el poseedor, discriminadas así las cuales se probaran con los documentos y testigos que relacionan en el capítulo de pruebas. 5. Téngase en cuenta que la señora Cefelina de la Rota Ronderos dispone de la finca, tiene varios cultivos, tiene 3 semovientes de leche y además recibe un arriendo sobre una parte de la casa, el inmueble esta evaluado comercialmente $800.000.000 millones de pesos. 6. Además vive en el inmueble de manera pública, pacífica y permanente e ininterrumpida con sus padres, un hermano y dos nietos los cuales alojo por un periodo de 2 años. 2. PRETENSIONES PRIMERO: que se declare por vía de prescripción extraordinaria de dominio, pleno y absoluto que la señora Cefelina de la Rota Ronderos es propietaria del bien inmueble ubicado en el municipio de Sibate Cundinamarca en la calle calle 5 #7-25 y 7-27, determinado y alinderado en el hecho N°3 con ocasión de la prescripción adquisitiva de dominio ejercida por más de 15 años por parte de la misma de manera permanente en ininterrumpida. SEGUNDO: por otra parte se solicita la debida acumulación de pretensiones respecto al artículo 88 del código general del proceso. TERCERO: luego de que se le conceda el inmueble a la señora Cefelina de la Rota Ronderos se efectúen medidas cautelares sobre el inmueble ya especificado anterior mente articulo 590 código general del proceso. CUARTO: ya que se busca el pago de deuda aproximadamente de $200.000.000 millones de peswos los cuales son adeudados a mi cliente al señor Rodolfo Triviño Ronderos respecto a una obligación de pagare al cual la señora Cefelina hasta la fecha no ha cancelado. QUINTO: que se condene en costas a los demandados determinados si hubo oposición. Todo lo anterior debidamente solicitado por medio de: 3. FUNDAMENTOS DE DERECHO 1. Articulo 375 C.G.P el cual consagra la declaración de pertenencia, inciso 2 los acreedores podrán hacer valer la prescripción adquisitiva a favor de su deudor, a pesar de la renuencia o la renuncia de este. 2. Articulo 590 C.G.P medidas cautelares en procesos declarativos. 3. Articulo 80 C.G.P Solicito tener como pruebas las siguientes: 4. PRUEBAS Y ANEXOS DOCUMENTALES 1. Folio de matrícula inmobiliaria del inmueble materia de esta demanda. 2. Escritura pública número 153645 de la notaria 24 del circulo de fecha Cundinamarca con fecha de 7 de marzo de 1996. 3. Copias auténticas de los recibos de pago de impuestos, afectuados poir la señora Cefelina de la Rota Ronderos. 4. Pagare suscrito por las partes el dia 10 de enero del año 2017 con fecha de exigibilidad de 10 de enero de 2018. 5. Poder otorgado por mi cliente a mi favor. INSPECCIÓN JUDICIAL Solicito ordenar, fijando fecha y hora para tal efecto, una inspección judicial, si fuere necesario con intervancion de peritos, sobre el inmueble objeto de esta demanda, para comprobar sus linderos, extensión, construcciones y mejoras, el hecho de la posesión, etc. TESTIMONIOS Solicito hacer comparecer a su despacho, fijando fecha y hora para tal efecto, las siguientes personas, para que bajo la gravedad del juramento declaren lo que les consta sobre los hechos de esta demanda. a. María López Martin Celular: 3203309626 b. Manuel Midas Sánchez Celular: 3125847247 c. Sonia del rosario Vargas Celular: 3167849955 5. PROCESO Y COMPETENCIA Se trata de un proceso declarativo que, conforme con los artículos 375, del código general del proceso, el trámite es verbal. Por la naturaleza del proceso, la ubicación de inmueble y el dominio del demandado, es usted competente, Señor Juez, para conocer de este proceso. 6. NOTIFICACIONES Y EMPLAZAMIENTO Mi poderdante en la calle 127c #4-51 de la ciudad de Bogotá Celular 3214857196 Correo electrónico [email protected] El suscrito en la secretaria del juzgado o en la carrera 9 #2ª-09 oficina 521 de esta ciudad Celular: 3102345868 Correo electrónico [email protected] Respecto al emplazamiento del demandado, se tendrá en cuenta la dirección del inmueble sujeto de litigio, casa finca ubicado en la calle 5 #7-25 y 7-27 de municipio de Sibate Cundinamarca. Se desconoce numero de celular o telefónico, por otra parte no se cuenta con correo electrónico y/u otro medio. Del señor juez Atentamente, FRANCY NAIN SUAREZ CAQUIMBO C.C 1032451859 DE BGTA T.P 2860284 CSJ Rodolfo Triviño Ronderos C.C 25420332
