DIRECCION LEGAL. Septiembre 2008 MODELO DE ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA NUMERO.- En la ciudad de Santa Tecla, a las ____ horas del día ____ de ____ del año ____________. Ante mí, ___________________________, Notario, del domicilio de _____________, Comparece(n)(el, la, los)señor(a)(es) ____________________, de _____________ años de edad, (Ocupación), del domicilio de _________________, Departamento de _________________ a quien (es) (no) conozco, pero identifico por medio de su Documento Único de Identidad número ___________________________, con Número de Identificación Tributaria _________________________________, (actuando en nombre y representación legal en su calidad de __________________, de la Sociedad ________________________, que se abrevia ___________________________, del domicilio de ____________________ y con Número de Identificación Tributaria ________________, personería que mas adelante diré ) ; y ME DICE (N): I) Que (su representada) es (son) dueño (a) (s) y actual poseedor (a) (es) de un inmueble de naturaleza ________, situado en ___________, (Descripción Técnica, si no pertenece al Registro Social de Inmuebles), jurisdicción de __________, Departamento de _______, _________________________; con inscrito una (Matricula extensión o superficial Inscripción de de Libro) ____________________ del Registro (de la Propiedad Raíz e Hipotecas) (Social de Inmuebles) del Departamento de ____________________.- II) Que libre de todo gravamen como cuerpo cierto y por el precio de __________________ DOLARES “El modelo del presente contrato ha sido depositado en la Superintendencia del Sistema Financiero en fecha 29 de Agosto de 2008, en cumplimiento a lo establecido en los Artículos 22 de la Ley de Protección al Consumidor y 12 de su Reglamento”. DIRECCION LEGAL. Septiembre 2008 DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA que recibe en este acto del (la, los) señor (a) (es) _______________________ le (s) vende como cuerpo cierto el inmueble antes relacionado y construcciones que contiene (en proindivisión y por partes iguales equivalentes al cincuenta por ciento para cada uno) y en consecuencia por medio de este instrumento les hace la entrega y tradición del dominio, posesión, uso, goce y demás derechos reales y personales que sobre el inmueble vendido le(s) corresponden (a su representada), entregándoselo (s) materialmente en este acto y obligándose al saneamiento de ley. III) Presente desde el inicio de este acto (el, la, los) señor (a) (es) ____________________________, de _____________ años de edad, (Ocupación), del domicilio de _________________, Departamento de _________________ a quien (es) (no) conozco, pero identifico por medio de su Documento Único de Identidad número ___________________________; y con Número de Identificación Tributaria ________________, (actuando en nombre y representación legal en su calidad de __________________, de la Sociedad ________________________, que se abrevia ___________________________, del domicilio de ____________________ y con Número de Identificación Tributaria ________________, personería que mas adelante diré ); y ME DICE(N): Que (s u representada) acepta(n) la venta y tradición que se le(s) hace (en proindivisión y por partes iguales equivalente al cincuenta por ciento para cada uno) como cuerpo cierto del inmueble antes relacionado y se da (n) por recibido (s) del dominio, posesión, uso, goce y demás derechos que sobre el mismo se le (s) transfiere (n) y lo recibe (n) materialmente en este acto. Los otorgantes me manifiestan que entre el (la, los) vendedor (a)(es) y el (la, los) comprador “El modelo del presente contrato ha sido depositado en la Superintendencia del Sistema Financiero en fecha 29 de Agosto de 2008, en cumplimiento a lo establecido en los Artículos 22 de la Ley de Protección al Consumidor y 12 de su Reglamento”. DIRECCION LEGAL. Septiembre 2008 (a)(es) no existe vínculo de parentesco alguno. Yo, el suscrito Notario hago constar: a) (de ser legítima y suficiente la personería con que actúa.....................; b) Que (no) agregaré al legajo de anexos de mi protocolo la Boleta de Recibo de Pago de Impuestos sobre Transferencia de Bienes Raíces por (no) causarlo dicha venta; c) que con las formalidades legales oportunamente se presentará a la Delegación Fiscal correspondiente, juntamente con una copia del testimonio de esta escritura, la declaración a que se refieren los artículos siete y ocho de la Ley del Impuesto a la Transferencia de bienes raíces, cuyos efectos legales les hice saber a las partes contratantes, quienes quedaron entendidos y obligados a cumplir con tal requisito; d) que advertí al (la, los) comparecientes lo estipulado en el artículo treinta y nueve de la Ley de Notariado; e) Que Hice la advertencia a que se refiere el articulo Doscientos Veinte del Código Tributario, que para la inscripción del presente instrumento se requiere estar solvente y autorizado, según corresponda, por la Administración Tributaria. (f) Manifiestan los compradores están enterados del régimen de propiedad inmobiliaria por pisos y apartamentos a que esta sujeto el inmueble y aceptan los derechos y obligaciones que le corresponden en la copropiedad y administración del mismo. g) El suscrito notario manifiesta que en virtud de los artículos sesenta y siete de la Ley de Notariado y Ocho inciso primero de la Ley de Procedimientos Uniformes para la Presentación, Trámite y Registro o Depósito de Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual, me obligo incluso a otorgar un nuevo instrumento a mi costa cuando así proceda o a requerimiento de él la, las, los comprador (as, es) o del Registro Público “El modelo del presente contrato ha sido depositado en la Superintendencia del Sistema Financiero en fecha 29 de Agosto de 2008, en cumplimiento a lo establecido en los Artículos 22 de la Ley de Protección al Consumidor y 12 de su Reglamento”. DIRECCION LEGAL. Septiembre 2008 respectivo, incluyendo la sustitución de folios o autorizando la rectificación o aclaración del instrumento, para lograr la inscripción del testimonio de esta escritura o de sus antecedentes registrales si fuera el caso Así se expreso (aron) el (la, los) compareciente(s) a quien(es) expliqué los efectos legales del presente instrumento, y leído que le(s) fue por mi lo escrito, íntegramente en un solo acto sin interrupción manifiesta(n) su conformidad, ratifica(n) su contenido y firmamos. DOY FE.- “El modelo del presente contrato ha sido depositado en la Superintendencia del Sistema Financiero en fecha 29 de Agosto de 2008, en cumplimiento a lo establecido en los Artículos 22 de la Ley de Protección al Consumidor y 12 de su Reglamento”.
