PERFIL DE PROYECTO NOMBRE DEL PROYECTO: Construcción Mercado Municipal, Zapotitlán, Jutiapa” 1.1.- Localización del proyecto: Barrio El Centro, Zapotitlán, Jutiapa. 2.- Diagnósticos Antecedentes. La carencia de áreas y espacios habilitados para las actividades comerciales, y su demanda por parte de la comunidad ha llevado a que se realicen gestiones para conseguir el financiamiento para la construcción del proyecto de un Mercado de Zapotitlán, que hasta el momento ha encontrado respuesta con el apoyo financiero y técnico por parte de la municipalidad de Zapotitlán gestión del Señor Alcalde y su equipo técnico de trabajo respaldado también por la Secretaria Ejecutiva de la Presidencia (SCEP) atraves de los Consejos De Desarrollo Departamental (CODEDE). 2.2 IDENTIFICACION DEL PROBLEMA A RESOLVER 2.2.1. Árbol del problema. Problema: Carencia de Mercado Municipal. Efectos: Falta de interés por la comunidad en gestionar el proyecto. Dificultad para comercializar los productos. No permite el desarrollo comunitario. Escaso financiamiento. Causas: Falta de conocimiento de gestión de proyectos. Escaso nivel económico. Mal estado de las vías de acceso. Poco apoyo por parte del gobierno central. Fuertes corrientes 2.2.2. Árbol de Objetivos. Objetivo: el mejoramiento de los servicios básicos. Fin: Capacitarlos para la gestión de proyectos. Mejorar el nivel de vida de la comunidad. Mejorar la actividad comercial del municipio Gestionar financiamiento Medios: Que la municipalidad gestione el financiamiento para la elaboración de dicho proyecto. 3.- Caracterización del área de influencia. Descripción Geográfica El Municipio se encuentra ubicado al Sur - Este de la cabecera departamental de Jutiapa, dentro de las coordenadas siguientes: Latitud: 14º 08´ 12´´, Longitud: 89º 49´ 36´´ a una altitud promedio de 875 metros sobre el nivel del mar. Colinda al norte con El Adelanto y Yupiltepeque, al sur con la republica de El Salvador, al oeste con Comapa y El Adelanto y al este con Jerez. De la cabecera departamental de Jutiapa a la cabecera municipal hay 36 kilómetros de carretera debidamente asfaltada. 4.- ASPECTOS SOCIO ECONOMICOS. Población: Población en general del municipio de Zapotitlán. Idioma: El idioma que se habla en la región es el español y no hay idioma indígena predominante. Economía: Toda la población obtiene ingresos económicos de las actividades agrícolas que realizan destacándose la producción de jocote y loroco. SERVICIOS: Cuenta con los siguientes servicios: Cementerio, Escuela primaria, preprimaria, Instituto Básico, Instituto de Magisterio Y Instituto de Bachillerato, Juzgado de paz, PNC, Renap; existen diferentes organizaciones comunitarias dentro de estas se encuentran las siguientes: Consejo Comunitario de Desarrollo (COCODE), comités de padres de familia y otros. 5. JUSTIFICACIÓN: Situación sin proyecto Con el proyecto en mención se fortalecerán las actividades comerciales se incrementará la compraventa de productos de la canasta básica, se podrán vender sus productos agrícolas a un mejor precio, esto ayudará en la economía familiar, de ahí la necesidad de crear este proyecto. Situación con proyecto El Mejoramiento del nivel de vida a sus habitantes. La creación de fuentes de empleo. Esta comunidad al ser beneficiada con el Mercado, tendrá una mejor y fácil, comercialización de sus productos básicos. Se contratará una empresa que cuente con el equipo necesario o que llene con los requisitos mínimos adecuados. ANÁLISIS DE ALTERNATIVAS: IDENTIFICACION DE ALTERNATIVAS: Una de las alternativas que los vecinos han optado es la de hacer las actividades de compraventa en la vía pública. Otra alternativa es la compra de productos de la canasta básica en poblados vecinos. ALTERNATIVA SELECCIONADA Considerando las ventajas que el proyecto de Mercado Municipal ofrece, en comparación a las otras alternativas se considera que es la más viable, ya que beneficiará no solo a esta comunidad, sino que también a otras que se encuentran a sus alrededores. FORMULACION DEL PROYECTO DESCRIPCION DEL PROYECTO. Esta obra consiste en la construcción de un Mercado. Con una nave principal de 8.45 x 21.45 metros que incluye 5 locales comerciales de 3.19 x 4.80 metros incluyendo área de baños, una bodega Municipal de 3.27 x 8.30 metros, y 3 Kioscos; 2 de 3.39 x 1.85 metros y el otro ubicado en el área de las gradas con un área aprovechable de 2.90 x 3.36 metros; y un módulo de gradas de 9.08 metros cuadrados. Se construirá cimiento tipo corrido, paredes de block visto de 15 x 20 x 40 cms. Con un acabado final de repello más cernido, el techo es de losa fundida a excepción del techo de las gradas que será de costanera metálica y lámina galvanizada para facilitar la continuidad de las mismas en la ampliación del proyecto, los ventanales serán de aluminio color café más vidrio tipo celosía con balcones de construidos de metal angular, tubo y planas todo de ¾” x 1/8” de espesor , las puertas de los baños serán de mdf con marcos de madera, los locales se cerrarán con cortinas metálicas, banqueta perimetral de concreto de 0.08 metros de espesor, el piso será de tipo cerámico nacional del tipo samboro, incluye instalación eléctrica completa. El acabado en la fachada será con fachaleta mas cernido vertical tal y como se indica en los planos. El área cubierta construir es de 180.75 metros cuadrados. OBJETIVO DEL PROYECTO Con la rehabilitación se espera mejorar la gestión económica comercial de la población propiciando un espacio adecuado para la actividad de compraventa de insumos de la canasta básica. 7.2.1.- OBJETIVO GENERAL Construir un Mercado Municipal apto para las operaciones comerciales más inmediatas de la población del municipio de Zapotitlán. 7.2.2.- OBJETIVOS ESPECIFICOS O INMEDIATOS Con el Mercado contribuir con el mejoramiento de la infraestructura urbana del municipio y los vecinos contaran un espacio adecuado y seguro donde puedan hacer sus compras 8.- METAS O RESULTADOS Construcción de un edificio comercial de 180.75 m2. En seis meses tener habilitado en paso de toda clase de vehículos Beneficiar a 4,000 habitantes de la comunidad. 9.1- ASPECTOS DE MERCADO 9.1.1- DEMANDA Ochocientos habitantes, de los cuales 400 son de sexo masculino y 450 de sexo femenino en su mayoría de escasos recursos económicos. De los 400 hombres de la comunidad 330 adultos trabajan activamente en labores agrícolas, las mujeres en su mayoría se dedican a oficios domésticos la vida útil del proyecto se estima en 20 años por la tanto se estima que la población demandante será de 1,050 habitantes aproximadamente. 9.1.2.- OFERTA La oferta consiste en la construcción del Mercado Municipal, que beneficiará a una población actual de 4,000 habitantes con un máximo de vida útil de 20 años en los cuales la demanda será de aproximadamente a los 4,000 habitantes del área y población de las áreas urbanas aledañas. 10.- ASPECTOS TÉCNICOS LOCALIZACIÓN El proyecto se localiza en la cabecera municipal de Zapotitlán, departamento de Jutiapa. Las comunidades se encuentra al oriente de la cabecera Municipal a una distancia de 20 Km. de terracería. TAMAÑO El proyecto consiste en la construcción de un edificio en una primera fase equivalente a 180.75 metros cuadrados que permitirá beneficiar a 1,050 habitantes dentro de una vida útil del proyecto que será de 20 años. 10.3.- TECNOLOGIA Para la construcción del Mercado Municipal, se contratará una empresa constructora, utilizando maquinaria de alta tecnología como: Cargador. Camiones de volteo. Compactadoras. Concreteras 11.- FINANCIAMIENTO El costo total del proyecto según aproximaciones será de Q 580,117.49 Los fondos son solicitados al Gobierno Central a través del los consejos de desarrollo. 12.- ACTIVIDADES DE CIERRE DEL PROYECTO: Debido a que la ejecución del proyecto fue realizará por la modalidad de contrato de una empresa, las actividades de cierre le corresponden a la misma. Todos los aspectos de supervisión establecidos en el contrato, en el acta de recepción y en las especificaciones técnicas del estudio le corresponden entregar a la empresa ejecutora 13.- OPERACIÓN, ADMINISTRACIÓN Y VIDA UTIL: 13.1 OPERACIÓN COSTO DE MANTENIMIENTO: Costos Operación y Mantenimiento Factor de Actualización Costos Actualizados Q27,300 Q27,300 Q27,300 12% 0.88 0.7744 0.6815 Q580,117.49 Q604,141.49 Q625,282.49 Q643,887.49 4 Q27,300 0.5997 Q660,259.49 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 Q27,300 Q27,300 Q27,300 Q27,300 Q27,300 Q27,300 Q27,300 Q27,300 Q27,300 Q27,300 Q27,300 Q27,300 Q27,300 Q27,300 Q27,300 Q27,300 0.5277 0.4644 0.4087 0.3596 0.3165 0.2785 0.2451 0.2157 0.1898 0.167 0.147 0.1293 0.1138 0.1001 0.0881 0.0776 Q674,665.49 Q687,343.49 Q698,501.49 Q708,318.49 Q716,958.49 Q724,561.49 Q731,252.49 Q737,141.49 Q742,323.49 Q746,882.49 Q750,895.49 Q754,425.49 Q757,532.49 Q760,265.49 Q762,670.49 Q764,788.49 Año Inversión Total 0 1 2 3 Q580,117.49 DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD COSTO MES COSTO AÑO MAESTRO DE OBRA JORNAL 12 150 1800 ALBAÑIL JORNAL 12 100 1200 AYUDANTES LIMPIEZA REPARACIONES VARIAS JORNAL GLOBAL GLOBAL 12 360 1 75 50 5000 900 18000 5000 MEDIDAS DE MITIGACIÓN GLOBAL 1 400 400 TOTAL Q27,300 14. ASPECTOS LEGALES: Se requiere el aval del Consejo Municipal, por lo que se procedió a redactar un Acta en sesión ordinaria en el cual se acuerda la ejecución del proyecto. El proyecto no contraviene ningún aspecto de ley Se hará cotizaciones apegadas a la ley de Contrataciones del Estado de ser necesario. Se apoyara al consejo comunitario de desarrollo para la ejecución del proyecto. 15.- ASPECTOS AMBIENTALES: Las actividades a desarrollar durante la ejecución del proyecto no ocasionan alteraciones al medio ambiente por lo que solo se llenara el formulario de impacto ambiental. 16.- Unidad Ejecutora: Municipalidad de Zapotitlán, Jutiapa. 17.- Modalidad de Ejecución: Por Contrato. 18.- Año Fiscal: 2012 19.- Costo total del Proyecto: Q 580,117.49 20.- Fuentes de Financiamiento: MUNICIPALIDAD: CODEDE COMUNIDAD TOTAL: Q. 113,542.49 Q. 465,575.00 Q. 1,000.00 Q. 580,117.49 21.- Tiempo de Ejecución: 6 meses Calendario. Zapotitlán, Marzo de 2012. Hilmar Edgardo Quiñónez y Quiñónez Alcalde Municipal
