Muy Ilustre FECHA GENERACIÓN 05-JUL-2019 18:16:24 MUNICIPALIDAD DE GUAYAQUIL #0000058221 DIRECCIÓN DE URBANISMO AVALÚOS Y REGISTRO CONSULTA DE NORMAS DE EDIFICACIÓN Código Predial: Tipo Predio Tipo Edificación: Sector Manzana URBANO Lote División Phv Phh Número NORMAL 59 - 2430 - 14 - 0 - 0 - 0 - 1 Información del Predio: FRENTE SOLAR: CIUDADELA: DIRECCIÓN: FONDO SOLAR: ÁREA SOLAR: ZONA: SUBZONA: 6,00 m URB.MUCHO LOTE ETAPA VII PUBLICA 12,00 m 72,00 m2 MUCHO LOTE 1-ETAPA 7-36 MUCHO LOTE 1 - ETAPA 7 Información Catastral: LONGITUD SUR: LINDERO SUR: LONGITUD OESTE: LINDERO NORTE: LONGITUD ESTE: LINDERO OESTE: LINDERO ESTE: SOLAR: LONGITUD NORTE: 6,00 m PUBLICA 12,00 m SOLAR 3 12,00 m SOLAR 15 SOLAR 13 MEDIANERO 6,00 m NORMAS DE EDIFICACIÓN VIGENTES A LA FECHA DE CONSULTA Norma de Edificación # 51792 Indicador Resultado CUS 0,70 del Área del Solar 52,92 m2 de construcción máxima RETIRO LATERAL 2 0,00 metros de retiro mínimo 0,00 metros de retiro mínimo OBSERVACIÓN GENERAL PROMEDIO FAMILIAR 1,00 unidades de vivienda máximo 1 unidades de vivienda máximo OBSERVACIÓN GENERAL OBSERVACIÓN GENERAL ALTURA EDIFICACIÓN (EN METROS) 3,00 metros de altura máxima 3,00 metros de altura máxima OBSERVACIÓN GENERAL OBSERVACIÓN GENERAL COS 0,70 del Área del Solar 50,40 m2 de implantación máxima RETIRO LATERAL 1 0,00 metros de retiro mínimo 0,00 metros de retiro mínimo REF. PÁG. WEB: http://www.guayaquil.gob.ec EL ROTULO DE LOS PLANOS ARQUITECTONICOS PRESENTADOS DEBERÁ CONTENER LOS NOMBRES CORRECTOS DEL PROPIETARIO, PROYECTISTA Y RESPONSABLE TÉCNICO EXCLUSIVAMENTE VIVIENDA UNIFAMILIAR SOBRE LA EVOLUCIÓN DE LAS NORMAS QUE LA MUNICIPALIDAD PROMULGARE” ”. ART. 66 PLAZOS Y VALIDEZ.- "... LAS NORMAS DE EDIFICACIÓN NO OTORGAN DERECHOS AL SOLICITANTE, Y ES DE SU RESPONSABILIDAD MATENERSE INFORMADO CONDICIONES DE USO EN ESTA ZONA EL USO PERMITIDO SERÁ EXCLUSIVAMENTE PARA VIVIENDA, NO SE PERMITIRÁ NINGÚN TIPO DE COMERCIO O SERVICIO. ALTURA LA ALTURA MÁXIMA PARA VIVIENDAS DE UNA PLANTA, SERÁ DE 3,00 METROS. LAS NORMAS TIENEN VALIDEZ POR SEIS MESES CERRAMIENTOS LATERALES Y POSTERIOR SE PERMITIRÁ CERRAMIENTO HASTA 2,40 ML. DE ATURA, PODRÁN CONSTRUIRSE DESDE LA LÍNEA DE CONSTRUCCIÓN HASTA EL FONDO DEL SOLAR Y EL LÍMITE POSTERIOR DEL MISMO. RETIRO LATERAL PARA SOLAR MEDIANERO = 0.00 M. Pág. 1 de 2 Muy Ilustre FECHA GENERACIÓN 05-JUL-2019 18:16:24 MUNICIPALIDAD DE GUAYAQUIL #0000058221 DIRECCIÓN DE URBANISMO AVALÚOS Y REGISTRO CONSULTA DE NORMAS DE EDIFICACIÓN OBSERVACIÓN GENERAL OBSERVACIÓN GENERAL RETIRO FRONTAL 1 2,00 metros de retiro mínimo 2,00 metros de retiro mínimo DENSIDAD NETA 652,00 5 habitantes máximo RETIRO POSTERIOR 1 1,00 metros de retiro mínimo 1,00 metros de retiro mínimo OBSERVACIÓN GENERAL OBSERVACIÓN GENERAL OBSERVACIÓN GENERAL REF. PÁG. WEB: http://www.guayaquil.gob.ec PREVIO A HABITAR LA VIVIENDA DEBERA OBTENER LA CORRESPONDIENTE INSPECCION FINAL DE LA MISMA, A TRAVES DEL SISTEMA DE TRAMITES, ENWW.GUAYAQUIL.GOB.EC) PARA LO CUAL LA EDIFICACION DEBE ESTAR ENLUCIDA Y PINTADA NORMAS DADAS DE ACUERDO AL REGLAMENTO INTERNO DE LA URBANIZACIÓN “MUCHO LOTE FASE 1, ETAPA # 7“ RETIRO FRONTAL MEDIANERO = 2.00 MT. ESTA INFORMACIÓN ES VÁLIDA CONFORME A LA ORDENANZA VIGENTE A ESTA FECHA; NORMAS DADAS DE ACUERDO A DATOS DEL PREDIO QUE CONSTAN EN SISTEMA DE CATASTRO. LAS NORMAS TIENEN VALIDEZ POR SEIS MESES LA DENSIDAD DETA DE LA ETAPA # 7 DE LA URBANIZACION MUCHO LOTE ES DE 652 HAB./HA. EL RETIRO POSTERIOR SERÁ MÍNIM0 1.00 METRO, PUDIENDO ADOSARSE PARCIALMENTE EN UN 50% (3.00 METROS). SIEMPRE QUE LA PENDIENTE DE LA CUBIERTA, SEA HACIA EL INTERIOR DE SU LOTE. CERRAMIENTOS EN LAS ZONAS RESIDENCIALES SE DEBERÁN UTILIZAR EN LA CONSTRUCCIÓN DE CERRAMIENTOS, MATERIALES DURADEROS COMO REJAS O CULTIVAR CERCAS VIVAS SIN SOBREPASAR LA LÍNEA DE LINDERO. Pág. 2 de 2
