CesaciónDeComunidad

TESTIMONIO .-
ESCRITURA
PÚBLICA
NÚMERO
CUARENTA Y SEIS.- (N° 46).- Cesación de Comunidad
sobre Inmueble Rural. - En la ciudad de Managua, a la una de
la tarde del veintiséis de octubre de dos mil. - Ante mí, EUSEBIO ANTONIO RAMÍREZ
SÁNCHE Z, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, de este domicilio y
residencia, autorizado por la Ex celentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el
Notariado en un quinquenio que expira el cinco de agosto del dos mil cuatro, comparecen
los señores ADALBERTO JOSÉ LÓPEZ USEDA , quien se identifica con Cédula de
Identidad Número doble cero dos guión once diez sesenta guión doble cero doble cero
Ene (C.I. N° 002 -111060-0000N), MIGUEL ERNESTO LÓPEZ USEDA , quien se ident ifica
con Cédula de Identidad Número doble cero dos guión doce cero cinco sesenta y tres
guión doble cero quince Ene (C.I. N° 002 -120563 -0015N), y GERMÁN PATRICIO LÓPEZ
USEDA, quien se identifica con Cédula de Identidad Número doble cero dos guión cero
seis doce sesent a y dos guión t riple cero tres Ene (C.I. N° 002-061262-0003N), todos
ellos mayores de edad, casados, agricultores, nicaragüenses y de este domicilio. - Doy fe
de que a mi juicio t odos los comparecientes tienen capacidad legal civil necesaria para
obligarse y cont ratar, y en especial la requ erida para este acto, en el que comparecen en
su propio nombre e interés. - En este estado hablan conjuntamente los comparecient es y
dicen: PRIMERA : Relación de Dominio y Descripción de la Propiedad: Que son
dueños comunes en dominio y posesión de un inmueb le rústico ubicado en la Carretera
Vieja a Leon, en la entrada del kilómetro diez y medio, de la Escuela ocho cuadras al sur,
demostrando su dominio con Escrit ura Pública Número Ocho de Compraventa, autorizada
en la ciudad de Managua a las nueve de la maña na del día catorce de marzo de mil
novecientos novent a y dos, ante el Notario Público Doctor Gustavo Adolfo Vega Pasquier,
y que se encuent ra debidamente inscrita bajo el Número ciento diecisiete mil trescientos
treinta y cinco (N° 117,335); Tomo un mil oc hocientos sesenta (1,860); Folio doscientos
ocho y doscientos nueve (208 y 209); Asiento primero (1°); Columna de Inscripciones,
Sección de Derechos Reales, Libro de Propiedades del Registro de la Propiedad Inmueble
y Mercantil de Managua, t eniendo un ár ea superficial de noventa mil varas cuadradas
(90,000 vrs 2 ) de ext ension, y comprendidas dentro de los siguientes linderos generales;
Norte: Finca de Álvaro Gutiérrez Pérez, trescientas varas (300 vrs); Sur: Finca de
Patricia Larios Vigil, trescientas vara s (300 vrs); Este: Finca de Patricia Larios Vigil,
trescientas varas (300 vrs); Oeste: Camino a Nejapa de por medio, finca de Óscar
Rentería Pichardo, trescientas varas (300 vrs). - Continúan ex poniendo los comparecientes
y dicen: SEGUNDA: Cesación de Comun idad: Que de común acuerdo mediante est e
Instrumento Público desean poner fin a la comunidad sobre el inmueble descrito y
deslindado en la Cláusula que antecede, dividiéndolo en tres lotes individuales con las
siguientes medidas y linderos especiales: Lote Número Uno: Norte: Finca de Álvaro
Gutiérrez Pérez; Sur: Lot e Número Dos; Este: Finca de Patricia Larios Vigil; Oeste:
Camino a Nejapa de por medio, Finca de Óscar Rentería Pichardo. El Lote Número Uno
tiene una extensión superficial de tres mil varas cua dradas (3,000 vrs 2 ) y está delimitado
por los siguient es rumbos y medidas: Del Punto 1 al 2: noventa grados (90°), con
trescientas varas (300 vrs); Del Punto 2 al 3: ciento ochenta grados (180°), con cien
varas (100 vrs); De l Punto 3 al 8 : doscientos seten ta grados (270°), con trescient as
varas (300); Del Punto 8 al 1 : trescientos sesenta grados (360°), con cien varas (100
vrs). - Este Lote Número Uno se le adjudica al señor ADALBE RTO JOSÉ LÓPEZ USEDA .Lote Número Dos: Norte: Lote Número Uno; Sur: Lote Núme ro Tres; Este : Finca de
Patricia Larios Vigil; Oeste: Camino a Nejapa de por medio, Finca de Óscar Rent ería
Pichardo. El Lot e Número Dos tiene una extensión superficial de tres mil varas cuadradas
(3,000 vrs 2 ) y está delimitado por los siguientes rumbos y medidas: Del Punto 8 al 3:
noventa grados (90°), con trescientas varas (300 vrs); Del Punto 3 al 4: ciento ochent a
grados (180°), con cien varas (100 vrs); Del Punto 4 al 7: doscientos setenta grados
(270°), con trescientas varas (300); Del Punto 7 al 8 : trescientos sesenta grados
(360°), con cien varas (100 vrs). - Este Lote Número Dos se le adjudica al señor MIGUEL
ERNESTO LÓPEZ USEDA .- Lote Número Tres: Norte : Lote Número Dos; Sur: Finca de
Patricia Larios Vigil; Este: Finca de Patricia Larios Vigil; Oeste: Camino a Nejapa de por
medio, Finca de Óscar Rentería Pichardo. El Lote Número Tres tiene una extensión
superficial de tres mil varas cuadradas (3,000 vrs 2 ) y está delimitado por los siguient es
rumbos y medidas: Del Punto 4 al 5: noventa grados (90°), c on trescientas varas (300
vrs); Del Punto 5 al 6: ciento ochenta grados (180°), con cien varas (100 vrs); Del
Punto 6 al 7: doscientos setenta grados (270°), con trescientas
varas (300); Del Punto 7 al 4: trescientos sesenta grados
(360°), con cien varas ( 100 vrs).- Este Lote Número Tres se le
adjudica al señor G ERMÁN PATRICIO LÓPEZ USEDA .- La adjudicación de los referidos
lotes comprende todas las mejoras, anexos y conexos que contengan. - Siguen hablando
conjuntamente los comparecient es y expresan: TERCERA: Aceptación: Que en los
términos relacionados aceptan la Cesación De Comunidad que del inmueble descrito y
deslindado en la Cláusula Primera se hace en este Instrumento. - Los comparecientes
solicitan al Notario autorizante librar tres Testimonios de la pr esente Escritura Pública y
al Señor Regist rador Público de la Propiedad Inmueble abrir tres nuevas cuent as
registrales independient es, una para cada lote. - Así se expresaron los comparecient es,
bien instruidos por mí, el Not ario, acerca del valor y trascen dencia legales de este acto,
de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene, y de
las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas, así como de la
necesidad
de
inscribir
est e
Inst rumento
en
el
Regist ro
Público
de
la
Propiedad
respectivo. - Yo, el Notario, doy fe de haber tenido a la vista la Escritura Pública
antecedente arriba relacionada, al pie de la cual puse la correspondiente razón de esta
Cesación
de
Comunidad. -
Por
expresar
los
comparecientes
s er
de
urgencia
el
otorgamiento de est a Escritura P ública, y ser así a juicio de este Notario, no me fueron
presentadas las boletas de Ley, pero si las insertaré íntegramente en los Testimonios que
de esta libre. - Doy fe de haber tenido a la vista el plano topográfico de los lotes objeto
de este Contrato, autorizado por Erasmo García Reyes , con Licencia Catastral Ge guión
treinta y ocho guión novent a y ocho (G -38-98) de fecha quince de septiembre de dos mil,
en base del cual se determinaron los linderos, ru mbos y medidas aquí señalados, por lo
cual los comparecientes me liberan de cualquier responsabilidad en cuanto a medidas,
rumbos y linderos se refiere. - Y leída íntegramente que fue por mí, el Notario, la present e
Escritura a los comparecient es, estos la encuentran conforme y la aprueban y firman
ambos junto conmigo, el Not ario, que doy fe de todo lo relacionado. (f). - Ilegible. - (f)
Ilegible.- (f) ilegible. - (N) Eusebio Antonio Ramírez Sánchez. - ==================
Pasó ant e mí, del frente del folio veinti nueve al reverso del folio
treinta de este mi Protocolo Número Dos que llevo en el corrient e
año. - A solicitud del señor MIGUEL ERNESTO LÓPEZ USEDA
libro est e segundo Testimonio en cuanto a la Escritura se refiere
y primero en relación al otorgante en dos hojas útiles de papel
sellado de Ley, las cuales firmo, rubrico y sello en la ciudad de
Managua a la una y treinta minutos de la tarde del día veint iséis
de octubre de dos mil. - La hoja anterior es la Serie “I” N°
3559871. - ================================ ===
EUSEBIO ANTONIO RAMÍREZ SÁNCHEZ
Ab o ga d o y N o ta ri o P ú bl ic o