DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Plan Básico De Ordenamiento Territorial PBOT 2019-2032 DOCUMENTO TÈCNICO DE SOPORTE FORMULACION TERRITORIAL MUNICIPIO DE PAZ DE ARIPORO DEPARTAMENTO DEL CASANARE Oficina Asesora De Planeación Municipal CONSULTORÍA 301.17-4-013 DE 2013 UNIÓN TEMPORAL CIUDAD FUTURO UT Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 1 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION TABLA DE CONTENIDO I. COMPONENTE GENERAL ...................................................................................... 7 1. 2. 3. 4. 5. 5.2. 5.3. 5.4. 5.5. 5.6. 6. 7. 7.2. 7.3. 7.4. 8. 8.2. 8.3. 8.4. 8.5. 9. 9.2. 9.3. 9.4. 9.5. 9.6. PRINCIPIOS DEL PBOT........................................................................................................... 7 VISIÓN. ..................................................................................................................................... 8 OBJETIVO DEL PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, PBOT. ..................... 8 VIGENCIA DEL PBOT. ............................................................................................................. 9 POLÍTICAS GENERALES DEL PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL.......... 9 POLÍTICA DE DESARROLLO ECONÓMICO. ....................................................................... 10 POLITICA DE OCUPACION DEL TERRITORIO.................................................................... 10 POLITICA SOCIAL. ................................................................................................................. 13 POLÍTICA AMBIENTAL. ......................................................................................................... 13 POLÍTICA DE GESTIÓN ADMINISTRATIVA. ........................................................................ 18 MODELO DE OCUPACIÓN TERRITORIAL. .......................................................................... 18 JURISDICCIÓN TERRITORIAL .............................................................................................. 19 LÍMITES MUNICIPALES. ........................................................................................................ 19 DIVISIÓN POLÍTICO ADMINISTRATIVA DEL SUELO RURAL. ............................................ 20 DIVISIÓN POLÍTICO ADMINISTRATIVA DEL SUELO URBANO. ........................................ 22 CLASIFICACIÓN DEL TERRITORIO ..................................................................................... 22 SUELO URBANO. ................................................................................................................... 23 SUELO DE EXPANSIÓN URBANA. ....................................................................................... 27 SUELO RURAL. ...................................................................................................................... 30 SUELO DE PROTECCION. .................................................................................................... 31 CATEGORÍAS DE PROTECCIÓN Y DESARROLLO RESTRINGIDO .................................. 31 CATEGORÍAS DE PROTECCIÓN EN SUELO RURAL. ........................................................ 31 CATEGORÍAS DE DESARROLLO RESTRINGIDO EN SUELO RURAL. ............................. 31 ÁREAS DE CONSERVACIÓN Y PROTECCIÓN AMBIENTAL (Estructura Ecológica Principal). 32 ÁREAS DEL SISTEMA DE SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS: ................................ 38 ÁREAS DE AMENAZAS Y RIESGOS .................................................................................... 38 II. COMPONENTE URBANO ..................................................................................... 40 1. ÁREAS DE CONSERVACIÓN Y PROTECCIÓN DE LOS RECURSOS NATURALES (ESTRUCTURA ECOLÓGICA PRINCIPAL). .................................................................................... 40 1.1. DEL SISTEMA HÍDRICO. ....................................................................................................... 41 1.2. DEL RECURSO FORESTAL. ................................................................................................. 42 2. AMENAZAS Y RIESGOS EN EL ÁREA URBANA ................................................................. 44 2.1. ÁREAS EN CONDICIÓN DE AMENAZAS. ............................................................................ 44 2.2. ÁREAS EN CONDICIÓN DE RIESGO. .................................................................................. 45 2.3. CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA ELABORACIÓN DE ESTUDIOS DETALLADOS EN ÁREAS EN CONDICIÓN DE AMENAZA. ............................................................................... 45 2.4. CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA ELABORACIÓN DE ESTUDIOS DETALLADOS EN ÁREAS EN CONDICIÓN DE RIESGO. .................................................................................. 45 3. SISTEMA VIAL URBANO. ...................................................................................................... 46 3.1. OBJETIVOS. ........................................................................................................................... 46 3.2. CLASIFICACIÓN DE LAS VÍAS DEL MUNICIPIO. ................................................................ 46 3.3. NORMAS GENERALES DEL SISTEMA VIAL........................................................................ 49 4. SISTEMA DE SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS. ..................................................... 50 4.1. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS PÚBLICOS. .............................................................. 51 4.2. ACUEDUCTO. ........................................................................................................................ 51 4.3. ALCANTARILLADO ................................................................................................................ 52 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 2 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION SISTEMA PARA LA DISPOSICIÓN FINAL DE RESIDUOS SOLIDOS. ................................ 54 ENERGÍA, GAS. ..................................................................................................................... 55 TELECOMUNICACIONES. ..................................................................................................... 55 ACCIONES ESTRATÉGICAS GENERALES PARA GARANTIZAR LA ADECUADA PRESTACIÓN DE LOS SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS. ..................................... 57 5. VIVIENDA DE INTERES SOCIAL / VIVIENDA DE INTERÉS PRIORITARIO. ...................... 58 6. SISTEMA DE ESPACIO PÚBLICO. ....................................................................................... 59 6.1. OBLIGACIÓN DE LAS AUTORIDADES MUNICIPALES. ......................................................... 59 6.2. DESTINO DE LOS BIENES DE USO PÚBLICO. ................................................................... 59 6.3. NORMAS GENERALES PARA EL ESPACIO PÚBLICO. ...................................................... 69 7. SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS URBANOS ........................................................................ 69 7.2. COMPOSICIÓN DEL SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS. ....................................................... 70 7.3. EQUIPAMIENTOS DE SERVICIOS PÚBLICOS Y ADMINISTRATIVOS. ............................. 72 7.4. EQUIPAMIENTOS DE DEFENSA Y SEGURIDAD. ............................................................... 72 7.5. EQUIPAMIENTOS DE SALUD, BIENESTAR Y PROTECCION SOCIAL. ............................. 73 7.6. EQUIPAMIENTOS EDUCATIVOS. ......................................................................................... 73 7.7. EQUIPAMIENTOS DE SERVICIOS URBANOS..................................................................... 73 7.8. PRINCIPALES ACCIONES DE MEJORAMIENTO DEL EQUIPAMIENTO URBANO. .......... 74 7.9. EQUIPAMIENTOS DE IMPACTO AMBIENTAL: .................................................................... 74 7.10. REGLAMENTACIÓN DE ÁREAS PARA EQUIPAMIENTO DE ALTO IMPACTO SOCIAL. .. 76 7.11. DISPOSICIONES DE OTROS EQUIPAMIENTOS DE ALTO IMPACTO. .............................. 77 8. NORMAS URBANÍSTICAS. .................................................................................................... 77 8.1. CLASIFICACIÓN COBERTURA DE USOS POR ÁREA DE INFLUENCIA ........................... 78 8.2. CLASES DE USOS DEL SUELO. .......................................................................................... 78 8.3. CATEGORIZACION DE LOS USOS DEL SUELO. ................................................................ 88 8.4. TRATAMIENTOS URBANÍSTICOS. ....................................................................................... 91 8.5. APLICACIÓN DE LAS NORMAS URBANÍSTICAS. ............................................................... 93 8.6. ÁREAS DE ACTIVIDAD. ......................................................................................................... 95 8.7. FICHAS DE NORMATIVIDAD. ............................................................................................... 96 9. LICENCIAS DE URBANISMO Y CONSTRUCCIÓN ............................................................ 103 9.2. TRÁMITE DE LICENCIAS. ................................................................................................... 103 9.3. INFRACCIONES URBANÍSTICAS Y SANCIONES URBANÍSTICAS. ................................. 103 9.4. DEL RECIBO Y LA RADICACIÓN DE DOCUMENTOS PARA ANUNCIAR Y DESARROLLAR LAS ACTIVIDADES DE ENAJENACIÓN DE INMUEBLES. ................................................. 103 10. SUELOS DE EXPANSION.................................................................................................... 103 4.4. 4.5. 4.6. 4.7. III. COMPONENTE RURAL ....................................................................................... 105 1. 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 2. 3. CATEGORIAS DE PROTECCION Y DESARROLLO RESTRINGIDO EN SUELO RURAL 105 ÁREAS DE CONSERVACIÓN Y PROTECCIÓN DE LOS RECURSOS NATURALES (ESTRUCTURA ECOLÓGICA RURAL) ............................................................................... 105 ÁREAS EXPUESTAS A AMENAZAS Y RIESGOS. ............................................................. 110 AREAS PARA LA PROVICIÓN DE SERVICIOS PUBLICOS .............................................. 113 CENTROS POBLADOS Y ÁREAS SUBURBANAS ............................................................. 115 SISTEMA VIAL RURAL ........................................................................................................ 146 REGLAMENTACIÓN DEL SUELO RURAL. ......................................................................... 148 IV. INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN Y FINANCIACION................................. 158 4.1. 4.2. 4.3. 4.4. PLANES PARCIALES. .......................................................................................................... 158 UNIDAD DE PLANIFICACIÓN RURAL (UPR) ..................................................................... 160 PLUSVALÍA. .......................................................................................................................... 161 PROGRAMA DE EJECUCIÓN ............................................................................................. 163 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 3 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION ÍNDICE DE ILUSTRACIONES Ilustración 1. Clasificación General del Territorio. .......................................................... 22 Ilustración 2. Mapa de Clasificación de Vías .................................................................... 47 Ilustración 3. Mapa de Espacio Público ........................................................................... 60 Ilustración 4. Equipamientos Urbanos .............................................................................. 70 Ilustración 5. Mapa de Usos del Suelo ............................................................................. 79 Ilustración 6. Mapa de Tratamientos Urbanísticos ........................................................... 93 Ilustración 7. Estructura Ecológica Principal Rural ......................................................... 109 Ilustración 8. Centro Poblado La Hermosa..................................................................... 116 Ilustración 9. Centro Poblado Montañas del Totumo ...................................................... 117 Ilustración 10. Centro Poblado Las Guamas .................................................................. 118 Ilustración 11. Centro Poblado Caño Chiquito ............................................................... 119 Ilustración 12. Centro Poblado Centro Gaitán ................................................................ 121 Ilustración 13. Mapa de Reglamentación Rural .............................................................. 151 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 4 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION ÍNDICE DE TABLAS Tabla 1. Vigencia del PBOT ............................................................................................... 9 Tabla 2. División Política Rural ........................................................................................ 20 Tabla 3. División Política Urbana ..................................................................................... 22 Tabla 4. Coordenadas Perímetro Urbano ........................................................................ 23 Tabla 5. Coordenadas del Suelo de Expansión Urbana 1 ................................................ 27 Tabla 6. Coordenadas del Suelo de Expansión Urbana 2 ................................................ 27 Tabla 7. Coordenadas del Suelo de Expansión Urbana 3 ................................................ 28 Tabla 8. Centros Poblados Rurales. ................................................................................ 30 Tabla 9. Estructura Ecológica Principal ............................................................................ 36 Tabla 10. Áreas en condición de amenazas en Suelo urbano y de Expansión ................ 39 Tabla 11. Áreas en condición de amenazas en suelo rural (centros poblados, corredor suburbano). .............................................................................................................. 39 Tabla 12. Áreas en condición de riesgo en suelo urbano ................................................. 40 Tabla 13. Áreas en condición de riesgo en suelo rural (vías). .......................................... 40 Tabla 14. Coordenadas de la Reserva La Pereza............................................................ 42 Tabla 15. Coordenadas de la Reserva Leche Miel. .......................................................... 44 Tabla 16. Clasificación de Vías Urbanas......................................................................... 47 Tabla 17. Vías Proyectadas ............................................................................................. 49 Tabla 18. Espacio Público Urbano. .................................................................................. 60 Tabla 19. Dimensiones de Antejardines ........................................................................... 63 Tabla 20. Especies para Arborizar ................................................................................... 68 Tabla 21. Clasificación de Equipamientos........................................................................ 70 Tabla 22. Coordenadas de Localización del Cementerio ................................................. 75 Tabla 23. Areas de Aislamiento de Equipamientos alto impacto ...................................... 76 Tabla 24. Uso de Comercial Grupo 1 ............................................................................... 80 Tabla 25. Uso de Comercial Grupo 2 ............................................................................... 81 Tabla 26. Uso de Comercial Grupo 3 ............................................................................... 81 Tabla 27. Uso de Comercial Grupo 4 ............................................................................... 82 Tabla 28. Uso Industrial Tipo I ......................................................................................... 83 Tabla 29. Uso Industrial Tipo II ........................................................................................ 83 Tabla 30. Uso Industrial Tipo III ....................................................................................... 85 Tabla 32. Uso Institucional Grupo 1 ................................................................................. 87 Tabla 33. Uso Institucional Grupo 2 ................................................................................. 87 Tabla 34. Uso Institucional Grupo 1 ................................................................................. 87 Tabla 35. Normas Generales Aplicables a todas las áreas de actividad .......................... 88 Tabla 36. Áreas de cesión ............................................................................................... 93 Tabla 37. Ficha Normativa Actividad Residencial ............................................................ 97 Tabla 38. Ficha Normativa Actividad Comercial ............................................................... 98 Tabla 39. Ficha Normativa Actividad Comercial ............................................................... 99 Tabla 40. Ficha Normativa Actividad Comercial de alto Impacto. ................................... 100 Tabla 41. Ficha Normativa Actividad Múltiple ................................................................ 101 Tabla 42. Área de actividad Múltiple Especial ................................................................ 102 Tabla 43. Estructura Ecológica Principal ........................................................................ 107 Tabla 44. Coordenadas de Localización de la PTAP ..................................................... 113 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 5 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Tabla 45. Coordenadas de Localización de la PTAR ..................................................... 114 Tabla 46. Coordenadas de Localización de la Planta de residuos solidos ..................... 114 Tabla 47. Coordenadas del sitio RCD ............................................................................ 115 Tabla 48. Coordenadas del C.P. La Hermosa ................................................................ 116 Tabla 49. Coordenadas del C.P: Montañas del Totumo ................................................. 117 Tabla 50. Coordenadas del C.P: Las Guamas ............................................................... 118 Tabla 51. Coordenadas del C.P: Caño Chiquito............................................................. 120 Tabla 52. Coordenadas del C.P Centro Gaitán .............................................................. 121 Tabla 53. Corredores Suburbanos ................................................................................. 124 Tabla 54. Coordenadas del Corredor Suburbano 1 ........................................................ 124 Tabla 55. Coordenadas del Corredor Suburbano 2 ........................................................ 126 Tabla 56. Coordenadas del Corredor Suburbano 3 ........................................................ 131 Tabla 57. Parámetros de Vivienda Campesina .............................................................. 146 Tabla 58. Clasificación Vial Rural................................................................................... 147 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 6 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION I. COMPONENTE GENERAL Sintetiza el modelo de ocupación y manejo del territorio, acompañado de las directrices que orientarán el desarrollo territorial del municipio, a la vez que desarrolla los elementos centrales de los sistemas estructurantes y su respectiva normativa. El propósito del Componente General es trazar los derroteros que orienta tanto el PBOT, como aquellos que orientarán el accionar de los planes de desarrollo municipal y los planes sectoriales futuros, bajo una perspectiva eminentemente territorial, que trasciende lo netamente biofísico e integra lo social, económico y político administrativo. 1. PRINCIPIOS DEL PBOT. Los principios rectores del Plan Básico de Ordenamiento Territorial del municipio de Paz de Ariporo, que permiten hacer posible la consecución y consolidación de un modelo de ocupación coherente del territorio, son los siguientes: a) La Función Social y Ecológica de la Propiedad. Tal como lo consagra la Constitución Política de Colombia, “la propiedad es una función social que implica obligaciones. Como tal, le es inherente una función ecológica. El municipio de Paz de Ariporo protegerá y promoverá las formas asociativas y solidarias de propiedad”. b) La Prevalencia del Interés General sobre el Particular. “El interés privado deberá ceder al interés público o social”. c) La Distribución Equitativa de las Cargas y los Beneficios. consiguiendo “el mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes, la distribución equitativa de las oportunidades y los beneficios del desarrollo y la preservación de un ambiente sano”. d) La Sostenibilidad. La administración eficiente y racional de los bienes y servicios ambientales, acorde con el modelo de ocupación concentrado y dirigido a controlar la expansión urbana, de manera que sea posible el bienestar de la población actual, buscando la satisfacción de las necesidades básicas y la calidad de vida de las generaciones futuras. e) La Resiliencia Territorial. Entendida como la respuesta del territorio frente a posibles desastres de origen natural o humano, así como la capacidad del municipio para enfrentar sus procesos de transformación, sin vulnerar los derechos de los moradores y protegiendo las actividades económicas que sean compatibles con lo establecido en el PBOT. f) La Equidad Social y Territorial. Logrando la igualdad de oportunidades de acceso a los bienes y servicios derivados del desarrollo territorial, que gestiona y promueve el municipio para su población, en especial para aquella en mayores condiciones de vulnerabilidad social, económica y ambiental. g) La Ruralidad Sostenible. Reconociendo su importancia como proveedora de servicios ecosistémicos, soportes para un futuro ambientalmente sano, Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 7 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION promoviendo la permanencia de la cultura, el paisaje campesino y la productividad agraria como parte de la seguridad alimentaria. h) La Identidad Municipal. Como fundamento de los valores históricos, culturales y geográficos generadores de un sentido de pertenencia de la población por el territorio, con alto sentido de respeto por la diferencia y la diversidad cultural, facilitando el acceso de la población vulnerable a los bienes y servicios del municipio. i) La Eficiencia Administrativa. Entendida como la capacidad de la administración municipal para adaptarse, establecer procesos y procedimientos claros, flexibles y documentados que permitan dar respuesta completa, precisa y oportuna a las solicitudes y exigencias de quienes habitan el municipio. j) La Participación Ciudadana. Como lo dispone la Ley 388 de 1997, el proceso de planificación y gestión territorial en el municipio deberá vincular el principio de participación democrática y concertación de lo previsto en el PBOT. 2. VISIÓN. En el 2032 el municipio de Paz de Ariporo será un territorio comprometido con el desarrollo social y económico, innovador, competitivo, ordenado, incluyente y sustentable ambientalmente, que brinda un trato justo y de igualdad social a sus habitantes. Con una administración municipal abierta y participativa, donde las decisiones, acciones y obras tienen por objetivo el beneficio común de los ciudadanos para mejorar su calidad de vida; donde se promueve la participación ciudadana, en todos los sectores sociales, dando confianza y credibilidad en el manejo transparente de los recursos públicos, incluyendo el talento humano al servicio de la comunidad, el uso adecuado de las tecnologías que permiten el acercamiento de las comunidades para la prestación de los servicios propios del municipio, generando confianza para que sea un lugar digno para el turismo, la recreación pasiva, los deportes de aventura. 3. OBJETIVO DEL PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, PBOT. El PBOT del territorio municipal de Paz de Ariporo, tiene por objetivo complementar la planificación económica y social con la dimensión territorial, racionalizar las intervenciones sobre el territorio y orientar su desarrollo y aprovechamiento sostenible, mediante la definición de las estrategias territoriales de uso, ocupación y manejo del suelo, en función de los objetivos económicos, sociales, urbanísticos y ambientales; el diseño y adopción de los instrumentos y procedimientos de gestión y actuación que permitan ejecutar actuaciones urbanas integrales y articular las actuaciones sectoriales que afectan la estructura del territorio municipal, y la definición de los programas y proyectos que concretan estos propósitos. Para el desarrollo del presente PBOT se han creado cinco Políticas para posicionar al municipio como líder estratégico a nivel departamental y regional en lo referente a desarrollo económico ambientalmente sostenible e institucional. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 8 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION El presente proceso de revisión del Plan Básico de Ordenamiento Territorial – PBOT del municipio de Paz de Ariporo se realiza motivado el artículo 2.2.2.1.2.6.1 del Decreto 1077 de 2015, en el numeral 2 del parágrafo, tal como se describe en el ítem anterior. 4. VIGENCIA DEL PBOT. El Plan Básico de Ordenamiento Territorial del municipio de Paz de Ariporo, adoptado mediante el presente acuerdo municipal tendrá una vigencia de tres (3) periodos constitucionales de la administración municipal, los cuales corresponderán, de acuerdo al contenido y condiciones que ameriten su revisión, lo siguiente: Tabla 1. Vigencia del PBOT No. 1 2 3 CONTENIDO Estructural Urbano y Rural Urbano y Rural PLAZO Largo Plazo. Mediano y Corto Plazo. Programa de Ejecución Corto Plazo. PERIODOS CONSTITUCIONALES Tres (3) Dos (2) Un (1) Si finalizado el plazo de vigencia establecido en el presente Artículo, no se ha adoptado un nuevo PBOT o la revisión y ajuste del mismo, seguirán vigentes las disposiciones normativas establecidas en el presente Acuerdo. 5. POLÍTICAS GENERALES DEL PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL. Se definen las siguientes políticas generales para el municipio de Paz de Ariporo: a) Política de desarrollo económico: propiciar el desarrollo de actividades económicas rentables, competitivas, innovadoras, sustentables que propicien la generación de empleo para los habitantes del municipio y que impulsen la vocación ganadera del municipio. b) Política de Ocupación del Territorio: el uso, la ocupación y el aprovechamiento del territorio se llevará a cabo bajo un modelo de desarrollo sostenible. c) Política Social: las actividades y acciones que desarrolle la administración municipal estarán dirigidas al mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes, la convivencia pacífica y el respeto por la diversidad social, entre otros. d) Política Ambiental y gestión del riesgo: las intervenciones sobre el territorio se enmarcarán en el cumplimiento de la normatividad ambiental, la protección y el uso adecuado de los recursos naturales, el aprovechamiento de la riqueza ambiental del municipio en el desarrollo de actividades de recreación pasiva y deportes de aventura; la gestión del riesgo está dirigida al cumplimiento de las normas establecidas en el plan básico de ordenamiento territorial para el manejo y tratamiento de las áreas de amenaza y condición de riesgo. e) Política de Gestión Administrativa: busca el fortalecimiento institucional y administrativo del municipio con miras a atender los nuevos retos de la administración pública y la gestión de recursos financieros para la implementación del Plan Básico de ordenamiento territorial y consolidar el espacio público como elemento principal y estructurante en el mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 9 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION 5.2. POLÍTICA DE DESARROLLO ECONÓMICO. Busca la consolidación del municipio de Paz de Ariporo como un eje regional competitivo, organizando el territorio municipal, a través del aprovechamiento de sus ventajas en cuanto a recursos y potencialidades, logrando a futuro el posicionamiento de los renglones económicos más representativos. a) Objetivo: Consolidar el ordenamiento del territorio del municipio de Paz de Ariporo, en su vocación agropecuaria tradicional, mediante el fortalecimiento de su infraestructura, vial y logística tanto para la conectividad urbano-regional- nacional. b) Estrategias: Generar escenarios que permitan la promoción y el desarrollo del sector agropecuario a través de rueda de negocios y ferias comerciales Apoyar el establecimiento de cultivos agroforestales, agrosilvopastoriles, forestales y cultivos tradicionales. Implementar proyectos productivos para la población víctimas del pos-conflicto armado y grupos vulnerables. Implementar mecanismos que permitan la modernización tecnológica de la actividad agropecuaria. Diseño, construcción y mantenimiento de equipamientos que estimulen la productividad y comercialización de sus productos. 5.3. POLITICA DE OCUPACION DEL TERRITORIO. El Municipio como responsable de liderar el proceso de ordenamiento territorial, debe tener la capacidad administrativa para dar respuesta a dicho reto, por tanto, con esta política se busca fortalecer la Administración Municipal para una gestión efectiva del ordenamiento territorial. Creando estrategias del crecimiento del municipio hacía su interior y racionalizar el uso y ocupación del suelo, a través de un modelo de ocupación territorial, la consecución de un municipio que, en el largo plazo, ofrezca calidad de vida, que promueva la cultura, la educación y la inversión con condiciones básicas de habitabilidad. a) Objetivo: Fortalecer a la Administración municipal de paz de Ariporo en los procesos y procedimientos administrativos como la disponibilidad de herramientas tecnológicas y administrativas que permitan mejorar la gestión del ordenamiento territorial. b) Estrategias: Implementar el expediente municipal de Paz de Ariporo como una herramienta para el seguimiento y control del PBOT y la gestión del sistema de información municipal. Adquirir Software especializados para la gestión del ordenamiento territorial y la construcción y alimentación del sistema de información municipal. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 10 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Formular e implementar instrumentos complementarios para la planificación y gestión del suelo de expansión y suelo rural a través de planes parciales y unidades de actuación urbanística rural (UPR). Crear un área dentro de la oficina de planeación que se encargue de liderar los procesos de ordenamiento territorial y la información del municipio dotándola con herramientas tecnológicas y profesionales idóneos. 5.3.1. DE LOS SERVICIOS PUBLICOS DOMICILIARIOS. Se debe Garantizar la cobertura, calidad y acceso a todos los habitantes a los servicios públicos domiciliarios, especialmente de acueducto y alcantarillado bajo los parámetros de calidad continuidad y oportunidad. a) Objetivos: Garantizar la calidad y la cobertura del municipio de Paz de Ariporo (infraestructura y redes) para el adecuado suministro principalmente en acueducto y alcantarillado sanitario. Prohibir la expansión de la infraestructura de servicios públicos domiciliarios por fuera del perímetro urbano o zonas de expansión sin antes de haber formulado los respectivos planes parciales e implementado el plan maestro de Acueducto y alcantarillado del Municipio. b) Estrategias: Optimizar y ampliar las redes de servicios domiciliarios (Acueducto, alcantarillado sanitario y pluvial, energía y gas domiciliario) con el fin de estimular el desarrollo en el área urbana. Establecer alternativas para el vertimiento de las aguas residuales domésticas del municipio de Paz de Ariporo, Teniendo en cuenta que el caño Guarataro no cuenta con caudal que le permita la disolución del vertimiento. Formular e implementar, el Plan Maestro de Acueducto y Alcantarillado, (pluvial y sanitario) y el Plan de Uso Eficiente y Ahorro del Agua (PUEAA), Plan de Manejo y Saneamiento Básico PSMV, y el Plan de Gestión Integral de Residuos Sólidos. Promover la construcción y ampliación de los sistemas de redes de acueducto y alcantarillado para la prestación de los servicios públicos domiciliarios en los centros poblados del municipio de Paz de Ariporo. Gestionar la ampliación de redes del gas domiciliario en el área urbana y los centros poblados del municipio de Paz de Ariporo. Gestionar la ampliación de redes de energía eléctrica en el área urbana y rural, mantenimiento preventivo a las redes existentes y alternativa de interconexión en las áreas rurales más dispersas del municipio. Construcción del matadero regional. 5.3.2. DE LOS EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Y ESPACIO PÚBLICO. Busca aumentar la cobertura y la calidad tanto en los equipamientos colectivos articulándolos con elementos arquitectónicos y naturales destinados a satisfacer las Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 11 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION necesidades del municipio de Paz de Ariporo para la prestación de los servicios sociales, institucionales que garanticen mejorar la calidad de vida de los habitantes. a) Objetivos: El cubrimiento de los equipamientos colectivos que permita fortalecer la prestación social y oportuna de los servicios sociales, recreativos y de apoyo a la productividad del municipio. Aumentar áreas destinadas al uso y disfruto del conjunto de los habitantes del municipio de Paz de Ariporo y que permita conformar armónicamente una estructura funcional (espacio Público) más equitativa, accesibles e integral al modelo del territorio del municipio. b) Estrategias: Mejorar y adecuar la infraestructura educativa y de salud del área urbana y rural atendiendo a las necesidades del municipio. Adecuar los equipamientos institucionales, recreativos y de espacio público del municipio con la ubicación de rampas que permitan el acceso y uso por parte de la población discapacitada. Gestionar recursos para la construcción de centro de desarrollo comunitarios en los centros poblados del municipio Gestionar los recursos y estudios necesarios para la reconstrucción del emplazamiento de moreno en el lugar original para incentivar el turismo y ofrecer un espacio para la cultura y la economía autóctono de la región. 5.3.3. DE LA INFRAESTRUCTURA VIAL Y TRANSPORTE. El Municipio desarrollará un sistema de infraestructura y de transporte, con el fin de mejorar las relaciones intra e intermunicipales, dinamizando su crecimiento y permitiendo una adecuada movilidad de bienes y personas dentro de su territorio y con excelente conexión intermunicipal. a) Objetivo: Lograr una adecuada relación y movilidad de personas y bienes al interior del Municipio y entre éste y los Municipios vecinos, favoreciendo las relaciones comerciales, institucionales y sociales a partir de las cuales se realice un mejor posicionamiento departamental y regional de Paz de Ariporo. b) Estrategias: Realizar el inventario de las pistas para transporte aéreo que existen en el Municipio Gestionar la reubicación del Aeropuerto localizado en el área urbana, a fin de garantizar que este equipamiento no se presente como una limitante para el desarrollo urbanístico del Municipio, evitando así mismo, el riesgo inherente a su posible operación. Adelantar con Puertos Nacionales la gestión para el desarrollo del sistema portuario Municipal, teniendo como eje central el Centro Poblado de La Hermosa. Gestionar ante el Departamento y la Nación la construcción de variante para transporte pesado con el fin de evitar que este transite por las calles principales del municipio Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 12 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Articular vías terciarias que faciliten la interconexión de las áreas urbanas con mayor desarrollo con la zona rural del Municipio, garantizando el mínimo impacto ambiental. Gestionar el fortalecimiento de la conectividad fluvial del Municipio de Paz de Ariporo (Departamento de Casanare) con los Departamentos del Meta y Vichada a través del caño La Hermosa. Establecer un sistema de transporte intermunicipal de pasajeros y de carga que favorezca la movilidad de bienes y personas, de tal forma que se incentive la productividad rural. 5.4. POLITICA SOCIAL. Contribuir desde el ordenamiento a la construcción de una ciudad equitativa y a la consolidación de una cultura de planeación urbanística, democrática y participativa, mejorando los niveles e índices de calidad de vida de la comunidad del área urbana y rural, en especial aquellas comunidades victimas de postconflicto. a) Objetivo: Consolidar al municipio de Paz de Ariporo como una ciudad equitativa, democrática y participativa mejorando los niveles de vivienda social, servicios de salud, educación y la economía del municipio. b) Estrategias: Garantizar las coberturas educativas en el área urbana, rural, Resguardos indígenas incluyendo a la población víctima del Postconflicto. Ampliar la oferta de vivienda de interés social digna para la población de escasos recursos y personas en proceso de reintegración (PPR). Implementar proyectos productivos (seguridad alimentaria) con fin de incrementar la economía de la zona rural del municipio. Diseñar ruedas de negocios entre los centros poblados y el área urbana para la comercialización de los productos cultivados por los habitantes del municipio. 5.5. POLÍTICA AMBIENTAL. Promover un modelo territorial sostenible y el mejor aprovechamiento y manejo adecuado de los recursos naturales, a través de la valoración de estos elementos estructurantes principales del ordenamiento territorial promoviendo la identificación, conservación y recuperación. a) Objetivos: Impulsar el manejo y conservación sostenible de la biodiversidad mediante la delimitación de la estructura ecológica municipal, la valoración e investigación de los ecosistemas estratégicos y la reducción de impactos ambientales y sociales ocasionados por el desarrollo económico. Promover al municipio de Paz de Ariporo a nivel regional, nacional e internacional como una ciudad que ofrece diversidad en turismo por sus ecosistemas naturales, festividades religiosas y cultura llanera. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 13 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Incentivar a la comunidad del área urbana y rural a proteger los recursos naturales a través de proyectos de PRAES – PROCEDAS – RED CIDEA. b) Estrategias: Establecer medidas de manejo ambiental para las áreas de conservación aunado a un sistema de seguimiento y control por el municipio. Identificar, delimitar, alinderar y adquirir áreas de los ecosistemas estratégicos de interés público para el municipio (acueductos). Adelantar procesos de declaración como reservas naturales, de aquellas áreas para la protección y conservación ambiental que presenten potencialidad, previo análisis conjunto con la Autoridad Ambiental y acompañamiento y concertación con comunidad. Apoyar el proceso de conformación y articulación del Sistema Local de Áreas Protegidas (SILAP), Departamental de Áreas Protegidas (SIDAP) y Regional de Áreas Protegidas (SIRAP), mediante acciones de manejo y reglamentación. Establecer en todos los niveles de educación la cátedra ambiental, como proceso de creación de una cultura de respeto y manejo sostenible del ambiente, proporcionando especial énfasis a la socialización pedagógica del contenido normativo del PBOT y a la prevención y atención de emergencias ambientales. Establecer mecanismos económicos como instrumentos de compensación: de compensación para quienes conserven y protejan el ambiente y sus recursos conexos. Promover la conformación de áreas reserva de la sociedad civil como mecanismo para que la comunidad cogestione el manejo sostenible del ambiente y sus recursos naturales. Gestionar ante las Entidades competentes, la instalación y puesta en operación de estaciones hidrometereológicas que favorezcan el seguimiento y control tanto de la calidad de los recursos naturales como para la prevención de emergencias ambientales. Realizar estudios de caracterización y potencialidad del recurso hídrico superficial y subterráneo que permitan establecer acciones de manejo sostenible El municipio armonizará y gestionará el desarrollo de programas para el manejo del conocimiento integral del recurso hídrico, en el que se incluyan las disposiciones de los PGIRS, POMCH, Plan Maestro de Acueducto y Alcantarillado, PUEAA, y planes de manejo ambiental presentes en el municipio. Establecer alianzas con hoteles y empresas de turismo, a fin de promover los eventos y sitios de especial importancia turística que ofrece el municipio de Paz de Ariporo. Establecer proyectos a través de PRAES – PROCEDAS – RED CIDEA. Con el objetivo de sensibilizar a la población del municipio sobre la protección y conservación de los ecosistemas estratégicos. 5.5.1. GESTION Y USO SOSTENIBLE DEL SUELO. Promover un modelo de uso sostenible del suelo a través de las buenas prácticas para su gestión impulsando las actividades agropecuarias propias de la región que permitan el desarrollo y crecimiento de este campo económico que es de vital importancia para el municipio. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 14 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION a) Estrategias: Usar el suelo según su vocación de uso: La vocación de uso es el primer aspecto a tener en cuenta para el manejo sostenible de los suelos; esto quiere decir que se sugiere usar al suelo en función de lo que se ha recomendado como uso adecuado, según sus condiciones biofísicas. Labranza mínima: La labranza mínima o mínimo movimiento del suelo consiste en intervenir lo menos posible el suelo al momento de cultivarlo, de tal manera que no se interfiera en los procesos naturales que se desarrollan en él Abonos verdes y cobertura permanente del suelo: Los abonos verdes consisten en la incorporación al suelo de plantas sembradas o biomasa vegetal no descompuesta con el fin de mejorar la fertilidad y calidad del suelo. Barreras y cercas vivas: Las barreras vivas son cultivos que se siembran, principalmente en las laderas, con el propósito de controlar la erosión (FAO, 2011) y mejorar la resistencia del sistema agrícola frente a eventos climáticos, así mismo, contribuyen a la diversificación funcional de los agroecosistemas, aumentando con esto el control biológico de plagas, la polinización y disminuyendo el uso de plaguicidas Pastoreo controlado o rotativo: Consiste en rotar el ganado dentro del terreno, para evitar que los suelos se compacten (especialmente en época de lluvias), de esta manera se permite que el suelo descanse y mejora el rebrote de praderas (FAO, 1998). Rotación de cultivos: La rotación de cultivos es un conjunto de secuencias, en las cuales se ocupa el suelo con cultivos diferentes que se suceden en el tiempo con la finalidad de mantener la fertilidad del suelo (Kolmans y Vásquez, 1999). 5.5.2. DEL RIESGO Y LA ADAPACION AL CAMBIO CLIMATICO. El municipio de Paz de Ariporo durante los próximos 12 años se propone realizar acciones tendientes a la disminución de la vulnerabilidad en relación con las futuras amenazas producto del cambio climático, mediante un accionar cauteloso relacionadas a la densificación poblacional en las áreas que se encuentran con algún grado de amenaza y la implementación de medidas frente al cambio climático, aumentando su capacidad de adaptación en el marco de la sostenibilidad ambiental y equidad social. Con esta política el municipio pretende el fortalecimiento de la gestión del riesgo y de desastres y la participación ciudadana con el fin de reducir la vulnerabilidad del territorio. a) Adaptación al cambio climático Fortalecer la gestión del Riesgo y desastres municipal a través del desarrollo de un sistema que permita prevenir y minimizar las condiciones de amenaza y vulnerabilidad y generando mecanismos de transferencias de información del riesgo con el fin de aumentar la adaptación del territorio frente al cambio climático. Promover espacios de participación ciudadana y fortalecimiento institucional con el fin de evaluar la vulnerabilidad de los ecosistemas estratégicos y diseñar estrategias de ocupación del territorio que beneficien a los sectores ambientales y productivos del municipio. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 15 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Establecer sistemas de alertas tempranas en aquellas zonas cercanas a las fuentes hídricas y que se encuentran en un grado de amenaza alta. Realizar estudios de detalle cuando el municipio pretenda desarrollar algún proyecto y que este se encuentre en zonas de amenazas alta y media; asi mismo en las áreas definidas en condición de riesgo y/o condición de amenaza. Realizar estudios de comportamiento de la agricultura y Ganadería durante y después de las inundaciones con el fin de establecer métodos que puedan adaptarse a este fenómeno y reducir pérdidas económicas a la población. Capacitar y fortalecer las organizaciones encargadas de la previsión y atención de desastres que hacen parte del consejo municipal de gestión del riesgo y de desastres. b) Mitigación al cambio climático Captura y almacenamiento del carbono CAC: El objetivo de esta medida radica en mejorar la eficiencia en las tecnologías utilizadas para separar el CO2 de otros compuestos normalmente emitidos por un proceso industrial; La CAC es una combinación de tecnologías diseñadas para evitar la liberación del CO2 producido a través de procesos industriales y reutilizar dicha liberación para la generación de energía mediante la inyección de CO2 en reservorios subterráneos de almacenamiento adecuados (hornos de cemento que se diseñan a medida de la región). Implementar estrategia Huella de carbono: Se pretende evaluar el impacto de las actividades del sector industrial sobre el medio ambiente y enfrentar el desafío del cambio climático; La huella de carbono es un indicador que mide el impacto sobre el calentamiento global Producción de bioclásticos: El objetivo fundamental consiste en crear elementos a partir de recursos sostenibles y diversificar la industria del plástico introduciendo poco a poco la producción de bioplásticos. Alternativas de uso para los residuos sólidos urbanos: Se busca reducir el volumen de residuos, generar energía valiosa, y reducir las emisiones de gases de efecto invernadero. Los residuos sólidos urbanos (RSU) pueden consistir en una variedad de materiales, incluyendo tanto las fuentes de energía renovables (tales como alimentos, papel y madera) como fuentes no renovables de energía (por ejemplo, vidrio, plásticos y neumáticos). Recolectar y transportar residuos sólidos de manera eficiente. Generar y vender electricidad a partir del biogás generado en PTAR: Se pretende aprovechar recursos generados de un proceso para producir nuevos productos de forma sostenible; Las PTAR cuentan con al menos un digestor anaeróbico, dentro del cual se estabiliza el lodo generado en el tratamiento del agua residual. Plantas de tratamiento de aguas residuales domésticas (PTARD) anaerobias: La finalidad de esta propuesta se basa en dar un adecuado y eficiente tratamiento a las aguas residuales domésticas; Aunque la urbanización por sí misma no es un problema, los crecimientos mal planeados, por lo general, causan problemas ambientales, como agotamiento y contaminación de los recursos agua, aire y suelo por el vertimiento y manejo inadecuado de los residuos líquidos y sólidos generados. Pasturas, uso racional y rehabilitación: Se pretende mejorar la eficiencia en la productividad del ganado; La baja disponibilidad de materiales forrajeros adaptados Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 16 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION y de alta productividad junto con el deficiente manejo de las pasturas ha conducido a un rápido deterioro de la productividad y los ingresos del negocio ganadero. Aprovechamiento de residuos agrícolas: Algunas industrias que emplean materias primas de origen orgánico, producen residuos caracterizados como agrarios, como es el caso de la industria agroalimentaria o la industria forestal. Por residuo agrario se entiende cualquier sustancia o resto agrícola, forestal o ganadero, de los que su productor o poseedor se desprende. Manejo de ganado y sus residuos. Aprovechamiento de Energía solar: La finalidad se basa en dar usos alternativos a la energía solar mientras se contribuye al ahorro en el hogar. El aprovechamiento de la energía solar se puede realizar de dos formas: por conversión térmica de alta temperatura y por conversión fotovoltaica. Promover producción y uso de vehículos eléctricos: Los vehículos eléctricos no producen emisiones en el tubo de escape, por lo que también contribuyen a mejorar la calidad del aire, al igual que son silenciosos y pueden ayudar a reducir los niveles de ruido en las ciudades y reducir el consumo de energía debido a transporte. Ordenamiento ambiental del Territorio: Distribuir las actividades de forma sustentable en el territorio, planificar el crecimiento urbano, ubicar obras de infraestructura en los lugares adecuados, asegurar la inversión privada y el desarrollo económico, etc. Zonificación y ordenamiento de las reservas forestales: Con el fin de mitigar los efectos por deforestación, desarrollar la economía forestal y proteger los suelos y la vida silvestre, el gobierno de Colombia creó mediante Ley 2 del año 1959, siete reservas forestales, pero en los más de 50 años transcurridos, ha ocurrido una serie de sucesos, entre otros, la creación de parques naturales nacionales, las titulaciones colectivas, las sustracciones y procesos que se encuentran en clara contravía con la oferta ambiental del territorio como proyectos productivos agropecuarios, aprovechamientos mineros y cultivos de uso ilícito, que hacen imperioso un proceso de zonificación y ordenamiento ambiental del área, que además vincule activamente a las comunidades étnicas que ancestralmente han ocupado este espacio. Con el fin de lograr lo expuesto se debe: Declarar Zonas de Reserva Forestal los terrenos baldíos ubicados en las hoyas hidrográficas que sirvan o puedan servir de abastecimiento de aguas para consumo interno, producción de energía eléctrica y para irrigación, y cuyas pendientes sean superiores al 40%, a menos que, en desarrollo de lo que se dispone en la ley 2 de 1959, el Ministerio de Agricultura las sustraiga de las reservas. Captura de Carbono Mediante Parcelas Permanentes: Una parcela permanente es aquella que se establece con el fin de que se mantenga indefinidamente en el bosque y cuya adecuada demarcación permita la ubicación exacta de sus límites y puntos de referencia a través del tiempo, así como de cada uno de los individuos que la conforman, los cuales se analizan por medio de observaciones periódicas que permiten obtener el mayor volumen de información de un sitio y comunidades determinadas. Las parcelas permanentes se han empleado extensivamente por ecólogos, biólogos y silvicultores en distintos bosques del mundo para estudiar su funcionamiento, incluyendo los ecosistemas naturales y los plantados por el hombre. Disminución de impactos sobre la biodiversidad: La restauración ecológica de las áreas alteradas obliga al diseño e implementación de tácticas y técnicas de restauración basadas en conceptos claros y aplicables de la ecología, de tal modo Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 17 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION que contribuyan, con el tiempo, a desarrollar una estrategia de restauración que responda al restablecimiento de ambientes degradados y garantice su sostenibilidad. Renaturalización de cauces de ríos y quebradas: Se pretende aumentar la capacidad de retención de agua del río con el fin de amortiguar las crecientes debido a que el crecimiento y desarrollo de las ciudades ha traído consigo la alteración de los cauces naturales de ríos y quebradas que han sido canalizados con concreto, roca o intervenidos de manera antrópica. Conservación de ecosistemas abastecedores de agua: El objetivo a seguir es la conservación de las áreas de bosques tropicales, claves para la provisión de agua, los bosques tropicales ofrecen servicios de suministro, regulación y culturales que son fundamentales para el bienestar de las sociedades que los habitan. Protección de los cultivos en época de sequía e Implementación de planes de sequía: Con la protección de los cultivos ante la sequía se evitan pérdidas de cultivos y las posteriores pérdidas económicas que ello acarrea, así como el desabastecimiento de los alimentos afectados. También se optimiza el uso y desperdicio de agua utilizada para el riego. Para lograr lo anterior se propone adecuar los cultivos a especies que necesiten el mínimo de agua y adecuar el sistema de riego. Evitar la contaminación de los cuerpos de agua: Al implementar medidas que eviten la contaminación de fuentes hídricas se garantizará el suministro de agua potable a la población.; Algunas de las medidas de prevención de la contaminación del agua son: El control de la cantidad total de carga contaminante, aplicación estricta de estudios de impacto ambiental, rechazando los proyectos de construcción que no encajan con las políticas encargadas de proteger el ambiente, multas y/o cierre de empresas que en sus procesos de producción generan una grave contaminación ambiental, conversión de aguas residuales en recursos reutilizables, etc. 5.6. POLÍTICA DE GESTIÓN ADMINISTRATIVA. El municipio como responsable de liderar el proceso de ordenamiento Territorial, debe estar en capacidad administrativa de asumir este reto contando con las herramientas tecnológicas y personal idóneo para una gestión efectiva del ordenamiento Territorial. a) Objetivo: Fortalecer la Administración Municipal de Paz de Ariporo en sus procesos administrativos y disponibilidad de herramientas tecnológicas con el fin de garantizar una gestión oportuna frente al ordenamiento territorial. b) Estrategias: Estandarizar procesos y procedimientos para la evaluación y aprobación de proyectos urbanísticos acordes con el uso del suelo por parte de la oficina asesora de planeación municipal. Realizar monitoreo al municipio con el fin de evitar las urbanizaciones ilegales y construcciones sin las respectivas licencias urbanistas. 6. MODELO DE OCUPACIÓN TERRITORIAL. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 18 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION El Modelo territorial del área urbana del Municipio de Paz de Ariporo busca la materialización de la visión del Plan y la prestación de servicios, desarrollando y articulando de manera eficiente cada uno de los sistemas estructurantes, con miras a un territorio sostenible y socialmente competitivo. Se complementa con la formulación de las políticas, estrategias y objetivos para la ocupación, transformación y manejo del territorio. El modelo de organización espacial del área urbana del Municipio, se cimienta en los principios básicos de sostenibilidad ambiental, competitividad, equidad social y equilibrio funcional del territorio. Además, recoge las principales expectativas ciudadanas e incorpora los objetivos planteados para el ordenamiento futuro, con los tratamientos urbanísticos y demás intervenciones que ratifiquen y consoliden el modelo. El Plan Básico de Ordenamiento del municipio de Paz de Ariporo, acoge como Modelo de Ocupación, el patrón bajo el cual deberá estructurarse el municipio a nivel urbano y rural, con el cual se determinarán los parámetros sociales, económicos y habitacionales para el aprovechamiento del territorio de forma y uso sostenible. Las estrategias de uso y ocupación estarán blindadas a interpretaciones particulares en su aplicación, reconociendo la diversidad territorial bajo criterios comunes o generales, es decir, será la representación físico espacial del municipio, objetivo que se espera tener a futuro como producto de la implementación del PBOT. La implementación el PBOT, el desarrollo de proyectos de integración regional, la rigurosidad en la aplicación de instrumentos y procedimientos de gestión, y actuaciones urbanas integrales, la prestación de servicios eficientes de la administración municipal, la generación de confianza para los inversionistas permitirá que el municipio siga siendo considerado como un territorio donde se puede vivir dignamente, porque los habitantes han mejorado su calidad de vida. Para los efectos de la aplicación de las normas que aquí se establecen, se entenderá por estructura urbana y rural (suburbano y corredor vial suburbano) el modelo de ocupación del territorio que fija de manera general la estrategia de localización y distribución espacial de las actividades, determina las infraestructuras requeridas para soportar estas actividades y establece las características de los sistemas de comunicación vial que garantizarán la fluida interacción entre aquellas actividades espacialmente separadas. En cumplimiento del mandato constitucional contenido en el artículo 367 de la Constitución Política de Colombia, y a fin de evitar que pueda haber zonas urbanas sin posibilidad de cobertura de servicios públicos domiciliarios, en adelante el perímetro urbano no podrá ser mayor que el denominado perímetro de servicios. 7. JURISDICCIÓN TERRITORIAL 7.2. LÍMITES MUNICIPALES. El Municipio de Paz de Ariporo se encuentra ubicado en la parte nororiental del Departamento de Casanare, limitando por el norte con el Municipio de Hato Corozal, al oriente con los Departamentos de Arauca (Caño Mochuelo) y Vichada, al sur con el Municipio de Trinidad y al occidente con los Municipios de Pore y Támara. Los límites del Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 19 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Municipio de Paz de Ariporo se encuentran definidos en el Decreto 870 del 13 de mayo de 1970 a través del cual se fijan los límites de los diferentes Municipios en que se divide la entonces Intendencia de Casanare, los cuales me mantienen vigentes en su vida como Departamento, y que corresponden a: ... “ARTÍCULO DÉCIMO PRIMERO. – Los límites del Municipio de PAZ DE ARIPORO son los siguientes: Con el Municipio de TRINIDAD Partiendo de la desembocadura del Río Guachiría en el Río Meta donde concurren los territorios de Paz de Ariporo y Trinidad en el límite con la Comisaría de Vichada, se sigue el Río Guachiría, aguas arriba; hasta la desembocadura del caño Carupana, donde concurren los territorios de Paz de Ariporo, Trinidad y Pore. Con el Municipio de PORE. Partiendo de la desembocadura del caño Carupana en el Río Guachiría, donde concurren los territorios de Paz de Ariporo, Trinidad y Pore, se sigue el Río Guachiría, hasta su nacimiento en el cerro Zamaricote (vértice geodésico “PORE 1138”), donde concurren los territorios de Paz de Ariporo, Pore y Támara. Con el municipio de TAMARA. Partiendo del cerro Zamaricote donde se halla el vértice geodésico “PORE 1138” y concurren los territorios de Paz de Ariporo, Pore y Támara, se sigue por el filo de la cuchilla hasta el alto quebrada Seca; y luego el nacimiento de la quebrada Seca; se continua por la quebrada Seca hasta su desembocadura en la quebrada Honda y por esta, hasta su desembocadura en el río Ariporo; se sigue el río Ariporo, aguas abajo, hasta la desembocadura de la quebrada Potosí y por esta, hasta su nacimiento en el cerro de las Mesas. Se continúa en dirección norte (N) por el filo de la cuchilla hasta el cerro de Manare, donde se halla el vértice geodésico “MANARE 1136” y concurre en los territorios de Paz de Ariporo, Támara, Sácama y Hato Corozal. Con el Municipio de HATO COROZAL Partiendo de la desembocadura del Río Ariporo en el Río Casanare, donde concurren los territorios de Hato Corozal y Paz de Ariporo en el límite con la Intendencia de Arauca, se sigue el Río Ariporo, aguas arriba, hasta la desembocadura del Río Tate, se continua por el Río Tate hasta su nacimiento en el cerro de Manare donde se encuentra el vértice geodésico denominado “MANARE 1136”, donde concurren los territorios de Hato Corozal, Paz de Ariporo, Támara y Sácama. con el Departamento de VICHADA. Río Meta. 7.3. DIVISIÓN POLÍTICO ADMINISTRATIVA DEL SUELO RURAL. Se establece oficialmente como división política rural del Municipio de Paz de Ariporo las siguientes veredas. Tabla 2. División Política Rural Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 20 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION DIVISION POLITICA RURAL DE PAZ DE ARIPORO ITEM VEREDA AREA_KM ITEM VEREDA AREA_KM 1 2 AGUA VERDE ALCARAVAN 364,50408 246,102184 29 30 10,272611 22,0997897 3 BARRANCA 10,1753916 31 39,8417953 32 142,676363 33 LA PERAL LA POTOSI LA SOLEDAD CÑ GARZA LA UNION CANDELARIA ALTA LA VEREMOS 55,9135386 5 BRISAS DEL BEBEDERO BRITO ALTO 6 7 CANALETE CAÑADOTES 82,7367163 41,0019436 34 35 LABRANCITAS LAS GAVIOTAS 90,8030362 122,343936 8 CAÑO CHIQUITO 484,501519 36 LAS GUAMAS 423,329623 4 120,208441 314,281677 9 CARRASTOL 31,078776 37 LAS MERCEDES 123,198123 10 CENTRO GAITAN 792,416616 38 LLANO DE PAEZ 8,68383759 11 12 EL BORAL EL CARIBE 94,3879076 93,7483859 39 40 328,93562 37,2266991 13 EL DESIERTO 329,784172 41 14 15 16 17 EL MUESE EL PORVENIR ELVECIA JAGUITO 53,8264342 65,0636853 45,5553973 20,1177312 42 43 44 45 LOS CAMORUCOS MANIROTES MONTAÑAS DEL TOTUMO MORICHALES NORMANDIA PALOSANTAL PLAYITAS 18 LA AGUADA 32,3542964 46 PUERTO BRASILIA 421,799946 19 LA BENDICION DE LOS TRONCOS 3,69940596 47 RESGUARDO INDIGENA 836,342236 20 LA CANDELARIA 148,789824 48 RINCON HONDO 37,8502036 21 LA COLOMBINA 270,574652 49 22 23 LA ESPERANZA LA HERMOSA 5,66577334 389,303604 50 51 24 LA LIBERTAD 202,550663 52 25 LA MESA 78,2282082 53 26 27 28 LA MOTUZ LA PALMA LA PALMITA 89,6802584 7,92879096 41,5415301 54 55 56 RISARALDA AGUAS CLARAS SABANETAS SAN ESTEBAN SAN JOSE DE LA LOPERA SAN LUIS DEL ARIPORO SANTA MARTA TEN LLANO VARSOVIA 174,314013 545,318275 929,036815 14,6982756 91,4497952 713,577913 14,6393342 623,684981 359,20332 30,206341 94,5356755 22,4871937 1343,71891 Teniendo en cuenta las solicitudes de conformación de veredas por parte de la Comunidad rural, la Administración Municipal una vez aprobado el presente Acuerdo, iniciará un proyecto para la delimitación veredal mediante un proceso participativo y técnico; para ello, deberá georreferenciar los límites de cada una de las veredas existentes y/o a conformar, amojonando los puntos resultantes. Esta labor se deberá materializar mediante Acuerdo Municipal con su respectiva cartografía, el cual, una vez aprobado, se entenderá como herramienta complementaria al PBOT. Para lo cual se dará un tiempo perentorio de dos años contados a partir de la promulgación del presente Acuerdo. El vencimiento del tiempo aquí estipulado ocasionara la perdida de la oportunidad expuesta en el presente parágrafo. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 21 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION 7.4. DIVISIÓN POLÍTICO ADMINISTRATIVA DEL SUELO URBANO. El territorio urbano para fines administrativos y de Gestión Pública, adopta la siguiente división territorial, comprendida por el sector urbano o cabecera municipal así: Tabla 3. División Política Urbana No. 1 2 3 4 BARRIO Panorama La Granja El Progreso San Jorge No. 13 14 15 16 BARRIO San Juan Aeropuerto Triangulo Buenos Aires 5 Siete de Agosto 17 La Fragua 6 7 8 9 10 11 El Palmar El Centro Las Villas Las Ferias Los Centauros Camilo Torres 18 19 20 22 Once de Octubre Veinte de Julio Bella Vista El Triunfo 12 La Esperanza 8. CLASIFICACIÓN DEL TERRITORIO De conformidad con lo dispuesto en el Capítulo IV de la Ley 388/97 el suelo del territorio municipal de Paz de Ariporo se clasifica en suelo urbano, suelo de expansión urbana, suelo rural, como categoría suburbana (corredor vial) y de protección. Esta clasificación del suelo se espacializa en el Mapa de Clasificación del Suelo Municipal. Ilustración 1. Clasificación General del Territorio. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 22 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION 8.2. SUELO URBANO. Teniendo en cuenta que pertenecen a la categoría de suelo urbano, las áreas del territorio municipal destinadas a usos urbanos que cuentan con infraestructura vial y redes primarias de energía, acueducto y alcantarillado, a continuación, se relaciona las diferentes zonas que para el Municipio fueron consolidadas. Adoptase como suelo urbano del municipio de Paz de Ariporo el perímetro que se encuentra delimitado por las siguientes coordenadas planas en sistema MAGNA-SIRGA, con un área de 1.098,688 hectáreas. Tabla 4. Coordenadas Perímetro Urbano PERIMETRO URBANO No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 1 910623,349 1143329,41 143 911888,181 1141750,83 285 909055,089 1140807,46 2 910771,047 1143245,45 144 911881,207 1141739,56 286 908821,696 1140945,15 3 910773,483 1143249,75 145 911874,811 1141729,23 287 908790,731 1140963,41 4 910781,183 1143263,33 146 911758,998 1141542,06 288 908678,574 1141029,58 5 910788,873 1143276,9 147 911227,859 1140683,66 289 908661,87 1141037,34 6 910814,398 1143321,92 148 911163,542 1140579,72 290 908661,596 1141037,47 7 910809,13 1143324,75 149 911128,366 1140522,87 291 908662,586 1141038,74 8 910880,104 1143554,04 150 911077,763 1140441,08 292 908671,796 1141050,57 9 910940,183 1143543,81 151 911076,4 1140438,88 293 908692,86 1141077,62 10 911057,496 1143523,82 152 911002,868 1140320,04 294 908694,727 1141080,02 11 911301,877 1143427,37 153 910985,493 1140291,99 295 908696,27 1141082,01 12 911426,005 1143675,19 154 910983,371 1140288,56 296 908697,052 1141083,01 13 911463,388 1143659,65 155 910958,994 1140249,13 297 908698,359 1141084,69 14 911690,955 1143565,03 156 910943,498 1140220,68 298 908709,43 1141098,91 15 911627,758 1143385,47 157 910930,8 1140203,57 299 908709,667 1141099,21 16 911349,981 1143104,14 158 910769,165 1140302,89 300 908757,559 1141162,7 17 911306,894 1143057,55 159 910526,242 1140481,09 301 908750,115 1141162,93 18 911505,151 1142947,82 160 910484,538 1140508,39 302 908721,171 1141192,44 19 912117,848 1142871,5 161 910457,826 1140525,88 303 908674,122 1141247,09 20 912157,806 1142895,04 162 910223,035 1140138,82 304 908645,269 1141281,39 21 912254,508 1142971,16 163 910104,739 1139926,96 305 908620,801 1141311,35 22 912303,84 1143010,16 164 910084,675 1139892,32 306 908595,318 1141333,69 23 912385,275 1143080,78 165 910026,973 1139792,69 307 908660,462 1141384,73 24 912435,093 1143124,73 166 910013,816 1139769,97 308 908682,792 1141396,7 25 912466,88 1143152,03 167 909969,27 1139693,06 309 908621,533 1141455,06 26 912475,088 1143159,05 168 909912,946 1139595,81 310 908563,79 1141685,32 27 912480,209 1143163,43 169 909911,568 1139593,43 311 908537,423 1141790,46 28 912496,984 1143177,21 170 909853,866 1139493,8 312 908504,716 1141920,89 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 23 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION PERIMETRO URBANO No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 29 912503,725 1143180,78 171 909840,551 1139470,81 313 908499,392 1142125,03 30 912508,035 1143181,92 172 909837,643 1139465,79 314 908496,877 1142221,5 31 912516,627 1143183,36 173 909834,533 1139460,42 315 908494,195 1142324,33 32 912568,532 1143189,82 174 909834,056 1139459,59 316 908494,005 1142331,67 33 912640,583 1143199,04 175 909832,117 1139456,25 317 908453,555 1142332,09 34 912655,122 1143202,12 176 909824,28 1139442,71 318 908353,233 1142342,67 35 912690,805 1143211,52 177 909549,747 1138945,61 319 908335,863 1142345,55 36 912758,679 1143229,39 178 909540,212 1138944,66 320 908386,38 1142662,33 37 912812,132 1143243,42 179 909530,748 1138943,72 321 908747,909 1142607,1 38 912825,52 1143248,55 180 909512,835 1138944,81 322 908743,206 1142624,99 39 912839,499 1143253,74 181 909512,765 1138944,81 323 908741,585 1142630,35 40 912903,072 1143280,06 182 909496,786 1138946,89 324 908738,506 1142640,53 41 912985,156 1143313,98 183 909482,811 1138949,97 325 908735,827 1142649,39 42 913009,611 1143323,49 184 909464,849 1138955,06 326 908733,098 1142657,26 43 913009,695 1143322,05 185 909447,876 1138958,15 327 908729,306 1142668,18 44 913002,117 1143307,59 186 909429,951 1138970,24 328 908724,611 1142681,59 45 912917,192 1143213,16 187 909418,996 1138977,29 329 908720,272 1142693,98 46 912854,899 1143137,99 188 909411,027 1138982,33 330 908712,524 1142714,93 47 912814,918 1143089,63 189 909401,076 1138990,38 331 908706,26 1142731,56 48 912776,989 1143042,56 190 909392,12 1138997,42 332 908702,473 1142744,63 49 912774,009 1143037,52 191 909381,159 1139003,48 333 908699,603 1142754,53 50 912763,229 1142990,38 192 909369,198 1139009,54 334 908697,139 1142763,03 51 912745,721 1142904,25 193 909347,25 1139016,65 335 908696,414 1142767,49 52 912731,487 1142836,83 194 909331,281 1139020,73 336 908694,935 1142776,59 53 912723,951 1142799,77 195 909312,32 1139025,83 337 908693,601 1142784,78 54 912713,577 1142740,22 196 909290,371 1139032,95 338 908691,951 1142794,93 55 912707,114 1142695,95 197 909277,433 1139043,01 339 908691,493 1142802,47 56 912704,523 1142679,95 198 909254,869 1139053,69 340 908690,576 1142817,55 57 912700,592 1142653,32 199 909247,527 1139057,16 341 908689,762 1142830,95 58 912695,898 1142608,69 200 909234,567 1139063,23 342 908688,619 1142849,76 59 912695,724 1142607,04 201 909214,622 1139071,33 343 908687,908 1142861,46 60 912694,211 1142584,21 202 909193,662 1139076,44 344 908687,396 1142877,55 61 912693,23 1142564,58 203 909174,685 1139078,54 345 908687,681 1142891,42 62 912692,019 1142544,96 204 909159,705 1139080,62 346 908688,041 1142908,95 63 912691,407 1142530,9 205 909145,693 1139076,69 347 908688,281 1142947,63 64 912690,759 1142516,84 206 909132,69 1139074,76 348 908688,298 1142957,47 65 912689,376 1142497,72 207 909120,677 1139070,83 349 908688,514 1142965,98 66 912688,699 1142483,34 208 909107,658 1139065,9 350 908689,479 1142981,27 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 24 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION PERIMETRO URBANO No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 67 912687,798 1142463,89 209 909085,656 1139063,02 351 908690,12 1142991,42 68 912686,073 1142437,32 210 909056,69 1139066,18 352 908692,798 1143033,88 69 912684,816 1142415,92 211 909042,731 1139072,25 353 908698,459 1143029,6 70 912683,6 1142396,85 212 909023,775 1139078,34 354 908701,98 1143027,46 71 912682,245 1142370,47 213 909005,835 1139087,43 355 908706,291 1143024,84 72 912681,533 1142352,58 214 908990,882 1139094,51 356 908719,319 1143015,88 73 912680,736 1142335,17 215 908980,941 1139104,56 357 908742,421 1142999,9 74 912679,761 1142318,97 216 908964,011 1139115,64 358 908759,358 1142986,13 75 912679,195 1142311,96 217 908949,079 1139126,71 359 908777,52 1142972 76 912679,068 1142309,44 218 908945,885 1139128,65 360 908783,195 1142967,97 77 912678,235 1142292,96 219 909018,922 1139234,17 361 908783,556 1142968,63 78 912676,985 1142274,03 220 909073,942 1139313,85 362 908791,967 1142983,16 79 912676,237 1142255,93 221 909133,624 1139403,98 363 908808,072 1143010,98 80 912659,097 1142251,65 222 909202,774 1139502,65 364 908842,11 1143069,78 81 912645,85 1142248,52 223 909297,599 1139635,85 365 908842,585 1143070,6 82 912629,104 1142244,41 224 909316,889 1139662,95 366 908843,065 1143071,43 83 912613,496 1142240,73 225 909320,176 1139661,95 367 908845,97 1143076,45 84 912596,255 1142236,76 226 909318,727 1139663,41 368 908847,412 1143078,94 85 912587,477 1142234,6 227 909318,002 1139664,51 369 908850,657 1143084,54 86 912585,044 1142234,01 228 909312,779 1139672,44 370 909043,511 1143417,67 87 912578,252 1142232,38 229 909300,856 1139685,49 371 909085,453 1143490,13 88 912562,73 1142228,58 230 909293,925 1139697,52 372 909092,641 1143484,42 89 912545,69 1142224,51 231 909291,571 1139701,23 373 909114,13 1143463,3 90 912543,275 1142224,02 232 909276,086 1139725,6 374 909161,947 1143421,28 91 912529,576 1142220,72 233 909267,139 1139734,65 375 909201,522 1143385,68 92 912513,589 1142216,85 234 909258,649 1139741,51 376 909250,808 1143336,49 93 912504,867 1142214,75 235 909257,189 1139742,69 377 909304,768 1143286,89 94 912498,837 1142213,21 236 909244,223 1139747,76 378 909359,24 1143238,57 95 912490,979 1142211,35 237 909242,512 1139748,77 379 909381,192 1143223,48 96 912480,601 1142209,04 238 909232,269 1139754,82 380 909399,494 1143209,05 97 912464,818 1142205,16 239 909231,439 1139754,88 381 909417,052 1143196,1 98 912462,288 1142204,62 240 909218,283 1139755,89 382 909435,009 1143183,78 99 912437,134 1142198,43 241 909205,312 1139759,96 383 909456,33 1143169,15 100 912419,086 1142194,73 242 909194,341 1139764,02 384 909476,14 1143157,2 101 912418,856 1142194,64 243 909180,387 1139771,09 385 909482,715 1143153,32 102 912404,743 1142193,78 244 909178,12 1139772,52 386 909485,883 1143151,46 103 912386,782 1142191,69 245 909172,419 1139776,13 387 909490,057 1143149 104 912373,969 1142190,26 246 909169,687 1139777,89 388 909501,042 1143142,53 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 25 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION PERIMETRO URBANO No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 105 912367,848 1142189,55 247 909161,463 1139783,18 389 909504,563 1143148,16 106 912356,768 1142188,31 248 909156,504 1139790,2 390 909513,48 1143162,46 107 912356,602 1142188,28 249 909144,597 1139806,26 391 909517,743 1143169,3 108 912337,543 1142186,2 250 909137,65 1139815,29 392 909527,707 1143185,28 109 912330,286 1142185,39 251 909131,707 1139825,32 393 909552,931 1143225,75 110 912313,837 1142183,61 252 909124,765 1139835,35 394 909555,548 1143229,95 111 912308,265 1142182,87 253 909115,824 1139845,39 395 909595,538 1143294,1 112 912300,405 1142181,87 254 909096,964 1139869,47 396 909596,104 1143295 113 912283,885 1142179,67 255 909087,013 1139877,52 397 909612,9 1143321,95 114 912274,652 1142178,42 256 909077,1 1139892,57 398 909625,427 1143343,36 115 912258,779 1142176,28 257 909065,177 1139905,62 399 909652,04 1143388,86 116 912244,88 1142174,41 258 909054,232 1139914,68 400 909658,027 1143399,09 117 912232,416 1142172,55 259 909040,311 1139927,74 401 909672,778 1143424,31 118 912227,954 1142171,91 260 909028,377 1139938,8 402 909704,416 1143478,4 119 912216,809 1142169,86 261 909015,455 1139951,86 403 909715,566 1143497,46 120 912200,127 1142166,76 262 909005,498 1139958,91 404 909760,4 1143574,1 121 912175,702 1142162,14 263 908993,544 1139965,97 405 909783,83 1143615,91 122 912171,141 1142161,75 264 908967,613 1139976,1 406 909785,332 1143618,59 123 912152,86 1142161,83 265 908952,639 1139979,18 407 909800,074 1143644,9 124 912149,706 1142161,5 266 908939,647 1139979,25 408 909821,51 1143683,16 125 912141,625 1142160,23 267 908919,393 1139975,02 409 909824,948 1143689,29 126 912139,782 1142159,95 268 908911,633 1139973,4 410 909825,737 1143690,7 127 912135,421 1142158,12 269 908904,632 1139972,44 411 909848,006 1143730,44 128 912140,124 1142152,73 270 908881,787 1139972,56 412 909866,357 1143763,19 129 912109,397 1142142,3 271 908875,65 1139972,6 413 909950,949 1143715,74 130 912057,993 1142123,62 272 908863,668 1139974,66 414 909953,533 1143714,29 131 912011,036 1142102,13 273 908850,698 1139978,73 415 909954,099 1143713,96 132 911926,327 1142053,75 274 908834,794 1139994,8 416 909966,034 1143706,93 133 911860,263 1142018,03 275 908808,976 1140025,92 417 909979,178 1143699,2 134 911800,783 1141987,01 276 908804,043 1140037,94 418 909980,684 1143698,31 135 911799,554 1141986,36 277 908791,153 1140057 419 910131,094 1143609,79 136 911751,767 1141966,23 278 908772,381 1140095,05 420 910330,063 1143496,44 137 911695,174 1141941,76 279 908770,391 1140099,09 421 910380,19 1143467,88 138 911652,092 1141921,6 280 908781,232 1140116,22 422 910384,476 1143465,44 139 911613,792 1141904,29 281 908835,52 1140202,03 423 910587,577 1143349,74 140 911597,611 1141896,98 282 908856,43 1140235,09 424 910620,926 1143330,79 141 911644,594 1141874,27 283 908985,221 1140438,66 425 910623,349 1143329,41 142 911748,865 1141820,59 284 909174,117 1140737,24 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial 1098,688 HA Página 26 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION 8.3. SUELO DE EXPANSIÓN URBANA. Este suelo se ajustará a las previsiones de crecimiento de la ciudad y a posibilidad de dotación con infraestructura vial, de Transporte, de servicios, áreas libres y parques, equipamiento colectivo de interés público y social. El Suelo de Expansión Urbana y su incorporación a Suelo Urbano, se hará mediante la formulación y adopción del respectivo Plan Parcial, siguiendo los lineamientos establecidos en el presente documento y lo determinado en el decreto 1077 de mayo de 2015 o la norma que los modifique, adicione o sustituya, además de acatar las directrices que para el efecto emita Corporinoquia como Autoridad Ambiental competente. Se asignan tres zonas de expansión y su correspondiente delimitación se encuentra georreferenciada por las siguientes coordenadas planas en sistema MAGNA-SIRGA. Tabla 5. Coordenadas del Suelo de Expansión Urbana 1 SUELO EXPANSIÓN URBANA 1 No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 1 910830,259 1143694,4 8 910384,476 1143465,44 2 910641,077 1143360,68 9 910380,19 1143467,88 3 910633,387 1143347,12 10 910382,256 1143471,53 4 910625,686 1143333,53 11 910389,958 1143485,12 5 910623,25 1143329,23 12 910397,648 1143498,68 6 910620,926 1143330,79 13 910586,831 1143832,4 7 910587,577 1143349,74 14 910830,259 1143694,4 11,733 HA Tabla 6. Coordenadas del Suelo de Expansión Urbana 2 SUELO EXPANSIÓN URBANA 2 No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 1 912157,806 1142895,04 31 912559,738 1143589,393 61 912900,022 1143398,033 2 912117,848 1142871,5 32 912580,197 1143580,931 62 912917,575 1143388,626 3 912083,783 1142876,87 33 912597,823 1143573,944 63 912975,875 1143364,711 4 912083,504 1142882,79 34 912623,287 1143563,708 64 913000,321 5 912041,407 1142881,02 35 912634,326 1143559,228 65 913008,04 1143351,196 6 911505,151 1142947,82 36 912649,003 1143553,127 66 913024,288 1143341,282 7 911333,098 1143043,05 37 912664,529 1143547,192 67 913009,6107 1143323,487 8 911306,894 1143057,55 38 912680,312 1143540,411 68 912985,1564 1143313,984 9 911349,981 1143104,14 39 912684,123 1143538,379 69 912903,0719 1143280,062 10 911405,264 1143160,13 40 912674,9393 1143520,578 70 912839,4993 1143253,742 11 911522,235 1143278,6 41 912681,441 1143520,011 71 912825,5195 1143248,547 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial 1143354,57 Página 27 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION SUELO EXPANSIÓN URBANA 2 No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 12 911565,793 1143314,22 42 912689,579 1143515,38 72 912812,1323 1143243,421 13 911609,745 1143362,54 43 912708,276 1143504,795 73 912758,6793 1143229,394 14 911637,692 1143413,69 44 912710,88 1143503,484 74 912690,805 1143211,516 15 911690,955 1143565,03 45 912732,03 1143491,059 75 912655,1218 1143202,116 16 912324,715 1143633,33 46 912742,664 1143485,333 76 912640,583 1143199,042 17 912337,263 1143632,02 47 912752,926 1143479,883 77 912568,5321 1143189,822 18 912354,088 1143630,08 48 912755,871 1143478,477 78 912516,6269 1143183,358 19 912376,297 1143627,68 49 912763,781 1143474,602 79 912508,0349 1143181,916 20 912389,772 1143626,29 50 912775,469 1143467,795 80 912503,7246 1143180,785 21 912414,656 1143623,59 51 912785,999 1143462,172 81 912496,9843 1143177,209 22 912431,589 1143621,44 52 912797,478 1143455,492 82 912484,485 1143166,912 23 912449,903 1143619,43 53 912808,342 1143449,438 83 912480,2088 1143163,434 24 912466,189 1143617,66 54 912818,743 1143443,722 84 912475,0875 1143159,052 25 912492,838 1143614,7 55 912828,061 1143438,271 85 912466,8796 1143152,028 26 912495,686 1143614,15 56 912841,121 1143431,082 86 912435,0927 27 912498,86 1143613,54 57 912855,037 1143423,354 87 912385,2751 1143080,784 28 912517,593 1143606,53 58 912866,679 1143416,85 88 912303,8399 29 912533,777 1143599,89 59 912876,127 1143411,256 89 912254,5077 1142971,157 30 912550,777 1143593,06 60 912887,131 1143405,197 90 912157,806 1142895,036 1143124,73 1143010,16 76,325 HA Tabla 7. Coordenadas del Suelo de Expansión Urbana 3 SUELO EXPANSIÓN URBANA 3 No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 1 908863,6681 1139974,661 62 908701,97 1139265,95 123 907781,816 1139320,8 2 908875,6501 1139972,598 63 908706,03 1139277,92 124 907762,828 1139320,9 3 908904,6317 1139972,443 64 908712,08 1139286,89 125 907757,371 1139322,7 4 908911,6326 1139973,404 65 908714,14 1139298,87 126 907749,857 1139325 5 908939,6471 1139979,251 66 908715,26 1139320,85 127 907728,908 1139332,1 6 908952,6388 1139979,181 67 908711,36 1139338,86 128 907715,958 1139340,2 7 908967,6133 1139976,103 68 908706,42 1139350,88 129 907704,019 1139350,2 8 908993,5435 1139965,97 69 908695,46 1139356,93 130 907696,062 1139357,3 9 909005,4984 1139958,91 70 908680,48 1139358,01 131 907685,127 1139368,3 10 909015,4546 1139951,861 71 908667,47 1139355,08 132 907675,182 1139377,4 11 909028,377 1139938,8 72 908656,44 1139348,15 133 907664,253 1139389,4 12 909040,3105 1139927,743 73 908647,41 1139341,2 134 907650,363 1139408,5 13 909054,232 1139914,676 74 908638,38 1139335,25 135 907646,413 1139417,5 14 909065,177 1139905,623 75 908628,33 1139325,31 136 907641,475 1139428,5 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 28 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION SUELO EXPANSIÓN URBANA 3 No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 15 909077,0998 1139892,567 76 908617,31 1139320,37 137 907635,559 1139443,6 16 909087,0134 1139877,523 77 908602,3 1139315,46 138 907630,637 1139457,6 17 909096,9642 1139869,475 78 908587,3 1139313,54 139 907630,712 1139471,6 18 909115,8239 1139845,388 79 908577,28 1139309,59 140 907629,793 1139486,6 19 909124,7647 1139835,347 80 908551,31 1139312,73 141 907627,89 1139504,6 20 909131,7068 1139825,316 81 908535,34 1139316,81 142 907624,972 1139519,6 21 909137,6496 1139815,29 82 908524,38 1139322,87 143 907619,056 1139534,6 22 909144,597 1139806,258 83 908514,42 1139328,92 144 907613,118 1139545,6 23 909156,5038 1139790,204 84 908501,47 1139335,98 145 907603,189 1139557,7 24 909161,4633 1139783,182 85 908494,49 1139340,02 146 907595,237 1139565,7 25 909169,6867 1139777,886 86 908469,53 1139344,15 147 907586,263 1139569,7 26 909172,4189 1139776,127 87 908450,53 1139342,25 148 907577,296 1139574,8 27 909178,1196 1139772,522 88 908429,53 1139340,37 149 907567,323 1139578,8 28 909180,387 1139771,088 89 908414,53 1139337,45 150 907556,368 1139585,9 29 909194,3408 1139764,017 90 908399,5 1139330,53 151 907547,405 1139591,9 30 909205,3124 1139759,961 91 908385,48 1139324,61 152 907540,442 1139598 31 909218,2828 1139755,894 92 908372,44 1139315,69 153 907533,484 1139605 32 909231,4389 1139754,884 93 908356,4 1139307,78 154 907602,643 1139713,8 33 909232,2685 1139754,82 94 908338,39 1139302,88 155 907661,296 1139803,4 34 909242,512 1139748,771 95 908324,38 1139299,95 156 907733,255 1139908,8 35 909244,2234 1139747,76 96 908300,39 1139299,08 157 907773,356 1139990,5 36 909257,1885 1139742,694 97 908286,43 1139304,15 158 907834,639 1140077,4 37 909258,6485 1139741,513 98 908277,47 1139311,2 159 907877,328 1140148,6 38 909267,1393 1139734,645 99 908262,53 1139320,27 160 907943,801 1140217 39 909276,0855 1139725,603 100 908247,62 1139336,34 161 908036,73 1140287,9 40 909291,5713 1139701,228 101 908233,69 1139348,41 162 908079,39 1140353,8 41 909293,9245 1139697,524 102 908214,78 1139362,5 163 908113,991 1140395,9 42 909300,8558 1139685,495 103 908196,85 1139372,59 164 908189,138 1140488,7 43 909312,7787 1139672,439 104 908176,92 1139383,69 165 908263,29 1140583,5 44 909318,0021 1139664,512 105 908154,71 1139395,43 166 908342,863 1140669,7 45 909318,7268 1139663,412 106 908154 1139395,81 167 908443,885 1140755,6 46 909320,176 1139661,947 107 908109,1 1139411,04 168 908661,596 1141037,5 47 909316,8886 1139662,948 108 908081,16 1139418,18 169 908678,574 1141029,6 48 908945,8851 1139128,654 109 908065,18 1139421,27 170 909174,117 1140737,2 49 908934,1364 1139135,789 110 908046,2 1139422,37 171 908985,221 1140438,7 50 908918,1894 1139143,87 111 908022,22 1139422,5 172 908856,43 1140235,1 51 908888,2831 1139158,021 112 908004,21 1139418,59 173 908835,52 1140202 52 908868,3277 1139164,124 113 907989,2 1139415,68 174 908781,232 1140116,2 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 29 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION SUELO EXPANSIÓN URBANA 3 No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 53 908846,3898 1139173,236 114 907967,2 1139412,8 175 908770,391 1140099,1 54 908822,4582 1139183,358 115 907946,18 1139407,91 176 908772,381 1140095,1 55 908802,5136 1139191,46 116 907925,17 1139402,03 177 908791,153 1140057 56 908776,5567 1139196,595 117 907914,15 1139397,09 178 908804,043 1140037,9 57 908731,6383 1139206,829 118 907899,11 1139388,17 179 908808,976 1140025,9 58 908717,6846 1139213,9 119 907863 1139363,38 180 908834,794 1139994,8 59 908705,751 1139224,957 120 907845,94 1139351,48 181 908850,698 1139978,7 60 908700,8341 1139239,974 121 907823,9 1139340,61 182 908863,668 1139974,7 8.4. SUELO RURAL. Está constituido por los terrenos no aptos para el uso urbano, por razones de oportunidad o por su destinación a usos agrícolas, ganaderos, forestales, de explotación de recursos naturales y actividades análogas. El suelo rural, está delimitado entre el perímetro urbano (demarcados en este Acuerdo como perímetro urbano y de expansión urbana) y el límite municipal. Lo comprenden 56 veredas. El municipio de Paz de Ariporo considero en el PBOT algunas categorías de desarrollo restringido en suelo rural, siendo estas: 8.4.1. CENTROS POBLADOS RURALES: Hacen parte del suelo rural, bajo el contexto de desarrollo restringido con base en el decreto 1077 de 2015, las áreas que presentan un grado de concentración de vivienda rural, con niveles básicos de desarrollo de alguno de los siguientes sistemas estructurantes: servicios públicos, vial, equipamientos colectivos y espacio público y que requieren ser desarrollados a efectos de mejorar las condiciones de calidad de vida de sus habitantes. Los Centros Poblados Rurales que reconoce el municipio son los siguientes Tabla 8. Centros Poblados Rurales. CENTRO POBLADO ÁREA (HAS) Caño Chiquito Centro Gaitán Las Guamas La Hermosa Montañas del Totumo 12,245 28,214 26,360 96,46 53,547 Los perímetros de los centros poblados se encuentran georreferenciados en el componente rural. 8.4.2. SUELO CORREDOR VIAL SUBURBANO: Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 30 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION De conformidad con lo dispuesto en el decreto 1077 de 2015, se clasifican como corredores viales suburbanos las áreas paralelas a las vías arteriales o de primer orden en un ancho máximo de 300 metros, medidos desde el borde exterior de las fajas mínimas de retiro obligatorio o áreas de exclusión de que tratan los numerales 1 y 2 del artículo 2 de la Ley 1228 de 2008, y en ellos sólo se permitirá el desarrollo de actividades con restricciones de uso, intensidad y densidad. En el municipio de Paz de Ariporo se determinarán cuatro sectores: Corredor vial 1. Marginal de la Selva (Norte) Corredor vial 2. Barranca Corredor vial 3. Montañas del Totumo TRAMO DESDE Aislamiento del perímetro urbano Aislamiento del perímetro urbano Aislamiento del perímetro urbano HASTA Río Ariporo Hasta Km 5 Río Muese Corredor vial 4. Marginal de la Selva (Sur) Aislamiento del perímetro urbano Río Muese CORREDOR Los perímetros de los corredores viales suburbanos se encuentran georreferenciados en el componente rural. 8.5. SUELO DE PROTECCION. Corresponde a aquellos suelos o terrenos localizados dentro de cualquiera de las anteriores clases, que, por sus características geográficas, paisajísticas o ambientales, o por formar parte de las zonas de utilidad pública para la ubicación de infraestructura para la provisión de servicios públicos domiciliarios o de las áreas de amenaza y riesgo no mitigable para la localización de asentamientos humanos, tiene restringida la posibilidad de urbanizarse. Este suelo es necesario para la preservación del medio ambiente y los recursos naturales y está comprendido por las reservas naturales, reservas forestales, las rondas hídricas, las Microcuencas abastecedoras de acueductos, las áreas de amenazas, etc. 9. CATEGORÍAS DE PROTECCIÓN Y DESARROLLO RESTRINGIDO 9.2. CATEGORÍAS DE PROTECCIÓN EN SUELO RURAL. Las categorías del suelo rural que se determinan en este artículo constituyen suelo de protección en los términos del artículo 35 de la Ley 388 de 1997 y son normas urbanísticas de carácter estructural de conformidad con lo establecido en el artículo 15 de la misma ley. - Áreas de conservación y protección ambiental. - Áreas del sistema de servicios públicos domiciliarios - Las áreas de amenaza y riesgo. 9.3. CATEGORÍAS DE DESARROLLO RESTRINGIDO EN SUELO RURAL. Para el municipio de Paz de Ariporo se definen en categoría de desarrollo restringido en suelo rural los siguientes: - Los suelos suburbanos (corredores viales suburbanos) - Los centros poblados rurales - Las áreas de los equipamientos colectivos rurales destinados a la salud, educación, bienestar, social, cultural y deporte. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 31 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION 9.4. ÁREAS DE CONSERVACIÓN Y PROTECCIÓN Ecológica Principal). AMBIENTAL (Estructura Las áreas de conservación y protección ambiental en términos de la ley 388 de 1997 y lo dispuesto en el artículo 2.2.1.1.1 del decreto 1077 de 2015, constituyen normas de superior jerarquía para el ordenamiento territorial y hacen parte de la estructura ecológica principal; como el conjunto de elementos bióticos y abióticos que dan sustento a los procesos ecológicos esenciales del territorio, cuya finalidad principal es la preservación, conservación, restauración, uso y manejo sostenible de los recursos naturales renovables, los cuales brindan la capacidad de soporte para el desarrollo socioeconómico de las poblaciones. 9.4.1. LAS ÁREAS DEL SISTEMA NACIONAL DE ÁREAS PROTEGIDAS. - Reservas Naturales de la Sociedad Civil. Se constituyen como áreas del Sistema Nacional de Áreas Protegidas de carácter privado. A la fecha de construcción del presente PBOT se cuenta con cuatro (4) áreas registradas ante el RUNAP con sus respectivos zonificación de usos, dos (2) en proceso de declaración y una (1) que si bien está registrada en el RUNAP, no cuenta con zonificación. - Reserva Natural de la Sociedad Civil "La Esmeralda": comprendida por los predios (La Esmeralda, La Esmeralda 1 y La Esmeralda 2 con una extensión de 1968 ha con 6951 m2), ubicados en la Vereda Normandía, Municipio de Paz de Ariporo, departamento de Casanare, según Folios de Matrícula Inmobiliaria No. 4750014304, 475-0014323, 475-0014289, expedidos por la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Paz de Ariporo, Departamento de Casanare, de propiedad del señor URIEL CORDOBA PERDOMO, identificado con cédula de ciudadanía No. 9.655.490 de Yopal (Casanare). - Reserva Natural de la Sociedad Civil “El Milagro”: comprendida por el predio denominado “EL MILAGRO” con extensión superficiaria de 843 hectáreas, ubicado en la vereda Manirotes, municipio de Paz de Ariporo, departamento de Casanare, según Folio de Matrícula Inmobiliaria Nº 475-15100, como Reserva Natural de la Sociedad Civil denominada “EL MILAGRO”, de propiedad del señor HOMERO ANTONIO GARCÍA AGUDELO, identificado con cédula de ciudadanía número 9.651.730). - Reserva Natural de la Sociedad Civil "La Provincia": comprendida por extensión superficiaria de mil novecientos setenta y ocho hectáreas con seis mil ciento cincuenta y ocho metros cuadrados (1978 Ha 6158 m2), a favor del predio denominado "La Provincia", inscrito bajo el folio de matrícula inmobiliaria No. 47510238, que cuenta con una extensión superficiaria de 1979 Ha 2052 m2 según información contenida en el certificado de Tradición y Libertad, ubicado en la vereda La Hermosa, del municipio Paz de Ariporo, departamento de Casanare, de propiedad del señor CARLOS HERNANDO MONTENEGRO ESCOBAR, identificado con Cédula de Ciudadanía No.19.439.28. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 32 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION - Reserva Natural de la Sociedad Civil "San Pablo": Una extensión superficiaria de ochocientas treinta y cinco hectáreas con siete mil setecientos cuarenta y metros cuadrados (835 Ha 7746 m2), a favor del predio denominado "San Pablo", inscrito bajo el folio de matrícula inmobiliaria No.475-15636, que cuenta con una extensión superficiaria de 840 Ha 5238 m2 según certificado de Tradición y Libertad, ubicado en la vereda La Hermosa del municipio Paz de Ariporo. De propiedad de la señora SONIA RIVERA GARCIA, identificada con Cédula de Ciudadanía No. 23.790.704. - Reserva Natural de la Sociedad Civil "La Chula”: La Reserva se encuentra Registrada en el sistema nacional de áreas protegidas SINAP según resolución R191 del 28 de octubre de 2019, otorgada por la Unidad Administrativa Especial del sistema de Parques nacionales naturales, y se encuentra en proceso para ser declarada por el RUNAP. - Reserva Natural de la Sociedad Civil "El venado”: La Reserva se encuentra Registrada en el sistema nacional de áreas protegidas SINAP según resolución R185 del 24 de octubre de 2019, otorgada por la Unidad Administrativa Especial del sistema de Parques nacionales naturales, y se encuentra en proceso para ser declarada por el RUNAP. - Reserva Natural de la Sociedad Civil "La Cochinito”: La Reserva se encuentra Registrada en el sistema nacional de áreas protegidas SINAP según resolución R035 del 21 de abril de 2015, otorgada por la Unidad Administrativa Especial del sistema de Parques nacionales naturales, Ministerio de medio Ambiente y Desarrollo Territorial, dicha reserva se encuentra en La Vereda Caño Chiquito. A nivel cartográfico no se encuentra el Shape de la zonificación realizada para el área. 9.4.2. LAS ÁREAS DE MANEJO ESPECIAL. Áreas de Importancia para la conservación de las aves en Colombia – (AICAS). Paz de Ariporo cuenta en su territorio con dos áreas de importancia para la conservación de las aves –AICAS: - AICA Chaviripa: fue fundada en abril del año 1986 con una extensión de 2.708 hectáreas, dedicada a la ganadería de cría extensiva, propiedad del señor Carlos Ramón Hernández Méndez, ubicada en la vereda San Esteban, municipio de Paz de Ariporo, departamento de Casanare, paisaje de sabana inundable, subzona hidrográfica del Caño La Hermosa, afluente del rio Meta. Tiene un 95% de sus ecosistemas sin transformar y un gran espejo de agua rodeado de morichales que conforma la laguna La Cristalina. Esta finca se establece como Reserva natural de la sociedad civil (RNSC) afiliada a RESNATUR en junio de 2014. Como línea de base la Fundación Horizonte Verde-FHV reporta en su informe de caracterización de biodiversidad: 98 especies de Flora nativa; 101 especies de Aves; 17 especies de Mamíferos: 32 especies de Herpetos y 20 especies de Peces. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 33 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION - La Reserva Taparas que cuenta con código CO203 según el convenio internacional, ubicada en la Vereda caño Chiquito con área de 37000 Ha, y a la cual se le otorgo la designación A1, A3 y A4i, dicha reserva para los propietarios la creación de la reserva tuvo como fin ver como la figura de RNSC podría proteger, especialmente los cuerpos lagunares de cualquier actividad antrópica; También dentro de este mismo Convenio se encuentra la Reserva natural “Nicaragua”, ubicada en el Sector el Rubí. 9.4.3. LAS ÁREAS DE ESPECIAL IMPORTANCIA ECOSISTÉMICA. El área de áreas de especial importancia sistemática corresponde a aquellas áreas que sin pertenecen el sistema de nacional de áreas protegidas revisten importante para el mantenimiento de los servicios ambientales que prestan. 9.4.3.1. Cuerpos de agua (ríos, caños, quebradas, humedales, lagunas y esteros, morichales. Son las extensiones de agua que se encuentran en la superficie terrestre, ya sea de forma lotica o en movimiento como lo son los ríos, caños y quebradas o de forma lentica, aquellas que permanecen encerradas. En cumplimiento del decreto 1640 de 2012 y las determinantes ambientales resolución 2193 de 2017, se incorporan las zonas que hacen parte de las áreas de especial importancia ecosistemita, que fueron identificadas a través del Plan de Ordenación y Manejo de Cuencas Hidrográficas. 9.4.3.2. Áreas periféricas a nacimientos, cauces de ríos, caños y quebradas, humedales, lagunas, esteros y morichales. Corresponden a todas las franjas alrededor de los nacimientos y las franjas paralelas de los cauces de quebradas, ríos, caños y arroyos sean permanentes o no dentro del Municipio de Paz de Ariporo. Las extensiones de estas rondas corresponden a: Para los nacimientos de fuentes de agua una franja de protección de extensión de 100 metros a la redonda, medidos a partir de la periferia. Ronda de protección hídrica de 500 m para el río Meta Para los ríos Río Ariporo y Casanare, se establece una ronda de protección de 100 metros, considerando qué sobre estos cuerpos de agua se registran sectores críticos por socavación e inundación. Para el río Guachirías y, los Caños La Hermosa, Aguas Claras y Pica Pico, se establece una ronda mínima de protección de 50 m. Los demás cuerpos de agua sean permanentes o no, manejarán una ronda hídrica de 30 metros. Humedales, esteros, morichales. Corresponde a todas las franjas de protección de 100 metros alrededor de todos los humedales, esteros y morichales existentes en el Municipio, identificados o no a través de la cartográfica base que soporta el presente PBOT. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 34 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Para los ríos y caños que tienen influencia sobre centros poblados rurales, rigiera la misma ronda que se están estableciendo a través de este literal; no obstante, una vez se realicen los estudios detallados de riesgo y se formule las Unidades de Planificación Territorial, instrumentos de planeación a través del cual se dará los usos y tratamientos urbanísticos para cada uno de los CP, se definirá las rondas de protección, acorde a la situación de cada uno estos. 9.4.3.3. Áreas forestales protectoras: Se entiende por área forestal protectora la zona que debe ser conservada permanentemente con bosques naturales o artificiales, para proteger estos mismos recursos u otros naturales renovables. En el área forestal protectora debe prevalecer el efecto protector y solo se permitirá la obtención de frutos secundarios del bosque (artículo 204, decreto 2811 de 1974). 9.4.3.4. Áreas declaradas por los municipales: Corresponde a áreas declaradas por los municipios o departamentos como áreas de protección, que no se encuentran soportadas en normas nacionales, que las regule en su declaración, administración y manejo, definidas con anterioridad a lo dispuesto en el decreto 1076 de 2015 (decreto 2372 de 2010). En el municipio de Paz de Ariporo, se identifican dos áreas: - El Cerro Zamaricote. Ordenanza Nª 002 de Fecha 4 de marzo de 1998. Protectora. La reserva de “El Vainillal”. Acuerdo Municipal No. 006 del 16 de Julio de 1974. 9.4.3.5. Microcuencas abastecedoras Agua Blanca y La Motuz: Se identifican dos microcuencas abastecedoras, en jurisdicción del municipio de Paz de Ariporo. Totalmente declaradas y delimitadas a partir de la resolución 200.41.11.0379 de 2011. 9.4.3.6. Áreas proyectadas para la conservación de humedales: En el Municipio de Paz de Ariporo existe un área en las sabanas inundables, en proceso de estudio para ser declarada como área protegida por parte de la UAESPNN, la cual cubre los ecosistemas de sabanas inundables del oriente del Departamento de Casanare, abarcando una porción del Resguardo indígena existente en Paz de Ariporo. Es importante precisar que la gestión y declaratoria de esta área aún requiere de estudios más específicos que no están presupuestados por el Municipio, y que por tanto deberán ejecutar las Entidades interesadas en su declaratoria. Una vez esta área surta todo su proceso de gestión y declaratoria oficial por parte de Corporinoquia y/o la UAESPNN como área protegida y se expida el respectivo Acto Administrativo que la catalogue como tal y que sea vinculante para el Municipio, la Administración Municipal incorporará el polígono del área resultante bajo la categoría respectiva en el presente PBOT, aplicando la reglamentación de usos del suelo que para el efecto defina dicho acto Administrativo. Mientras tanto, la Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 35 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION reglamentación de usos del suelo para el área será el que resulte de aplicar el contenido de la reglamentación general. 9.4.4. ÁREAS DE RESTAURACIÓN: Corresponde a las zonas declaradas así, por Plan de Ordenación y Manejo de la Cuenca Hidrográfica del rio Ariporo, adoptado por la autoridad Ambiental, mediante la resolución No.300.36.18.21.07 del 31 de diciembre de 2018. Acto administrativo, qué en su zonificación ambiental determino, áreas para la restauración ecológica: Las cuales corresponden a Áreas complementarias para la Conservación o Áreas de Importancia Ambiental que han sido degradadas, entre otras, con el fin de restaurar una estructura y función. Y, para la rehabilitación: “Las que han sido degradadas y que pueden ser recuperados sus atributos funcionales o estructurales”. Así las cosas, las áreas que hacen parte de la Estructura Ecológica Principal son las siguientes: Tabla 9. Estructura Ecológica Principal ESTRUCTURA ECOLÓGICA PRINCIPAL CATEGORÍA SUBCATEGORÍA Áreas del Sistema Nacional de Áreas Protegidas Áreas De Protección Áreas de Conservación y Protección Ambiental Áreas de Importancia Ambiental DESCRIPCIÓN Reservas Naturales de la Sociedad Civil Declaradas y Registradas en el Runap * Área Proyectada Para La Conservación De Morichales Reserva Natural de la Sociedad Civil "La Esmeralda. Reserva Natural de la Sociedad Civil denominada “El Milagro Registrar como Reserva Natural de La Sociedad Civil "La Provincia": Reserva Natural De La Sociedad Civil "San Pablo": E Complejo De Morichales (Veredas San José de la Aropera, El Desierto, Camorucos, Las Guamas, Risaralda Aguas Clara, Morichales, Puerto Brasilia Y Varsovia Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial ÁREAS (HA) SIMBOLOGÍA 859,567 1902,597 1293,738 824,025 158530,9 Página 36 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION ESTRUCTURA ECOLÓGICA PRINCIPAL CATEGORÍA SUBCATEGORÍA DESCRIPCIÓN ÁREAS (HA) SIMBOLOGÍA Son Las Extensiones De Cuerpos De Agua Que Se Agua (Ríos, Encuentran En La Caños, Superficie Quebradas, Terrestre, Ya Sea Humedales, De Forma Lotica O Lagunas Y En Movimiento 5462,435 Esteros, Como Lo Son Los Morichales. Ríos, Caños Y *Se incluyen Quebradas O De las zonas Forma Lentica, definidas en el Aquellas Que Pomca Permanecen Encerradas. Áreas Periféricas A Nacimientos, Cauces De Ríos, Caños Y Rondas 120575,74 Quebradas, Humedales, Lagunas, Esteros Y Morichales. Áreas declaradas por los Municipios Microcuencas Abastecedoras Áreas Forestales Protectoras Áreas De Manejo Especial Áreas De Restauración *Zonas definidas EN EL Pomca Áreas de Importancia para La Conservación de Las Aves en Colombia Áreas De Restauración Ecológica Reserva Forestal Protectora Cerro Zamaricote 5110,048 Reserva El Vainillal 31,823 Quebrada Aguablanca 195,435 Quebrada La Motuz 1912,103 Conservación De La Flora 151258,21 Chavipara -El Rubí 2909,973 Tapara 36393,412 Corresponden a Áreas complementarias para la Conservación o Áreas de Importancia Ambiental que han sido degradadas, entre otras, con el fin de restaurar una estructura y función 5462,435 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 37 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION ESTRUCTURA ECOLÓGICA PRINCIPAL CATEGORÍA DESCRIPCIÓN SUBCATEGORÍA Áreas De Rehabilitación ÁREAS (HA) SIMBOLOGÍA Áreas que han sido degradadas y que pueden ser recuperados sus 16538,501 atributos funcionales o estructurales 509260,94 Nota: Las áreas marcadas con (*) NO hacen parte de la sumatoria de la estructura ecológica; estas corresponden a áreas proyectadas. 9.5. ÁREAS DEL SISTEMA DE SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS: 9.5.1. PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUA POTABLE – PTAP. Constituye las zonas donde se localiza o localizara sistema para el tratamiento de agua. Estas estructuras se pueden localizar en área urbana o rural. 9.5.2. BOCATOMAS DE ACUEDUCTOS MUNICIPALES. Constituye las zonas donde se localiza o localizaran estructuras para la captación de agua, con el fin de surtir a las comunidades localizadas en el área urbana o rural dentro del municipio. 9.5.3. PLANTA DE MANEJO Y DISPOSICIÓN FINAL DE RESIDUOS SOLIDOS. Constituye las zonas donde se localiza o localizaran estructuras para él manejo de los residuos sólidos, con el fin de brindar servicio a las comunidades localizadas en el área urbana o rural dentro del municipio 9.5.4. PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES- PTAR. Constituye las zonas donde se localiza o localizara sistema para el tratamiento de agua. Estas estructuras se pueden localizar en área urbana o rural. 9.6. ÁREAS DE AMENAZAS Y RIESGOS El municipio de Paz de Ariporo, en cumplimiento del mandato del decreto 1077 de 2015, adelanto para la identificación de las amenazas presentes en su territorio, un estudio básico de amenazas en el cual se evaluó con relación al: a): Áreas Urbanas, Suelo de expansión Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 38 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION y Centros Poblados: Inundaciones a escala 1:5000. remoción en masa e incendios a escala 1.25000. b): Áreas rurales: inundaciones, 9.6.1. ÁREAS EN CONDICIÓN DE AMENAZAS. Son las zonas o áreas del territorio municipal zonificadas en el estudio básico de amenazas como amenaza alta y media en las que se establezca en la revisión o expedición de un nuevo PBOT la necesidad de clasificarlas como suelo urbano, de expansión urbana, rural suburbano o centros poblados rurales para permitir su desarrollo. Ver mapa CG-04, CG-06 y CG-08 Áreas en condición de amenazas en suelo urbano, de expansión. Tabla 10. Áreas en condición de amenazas en Suelo urbano y de Expansión ZONA 1 1 AMENAZAS Inundación Inundación CLASIFICACIÓN DEL SUELO Urbano Expansión Área (Has) 126,44 ESCALA 1:2000 1:2000 VIGENCIA DEL POT CORTO MEDIANO X X X X LARGO Áreas en condición de amenazas en suelo rural (centros poblados, corredor suburbano). Tabla 11. Áreas en condición de amenazas en suelo rural (centros poblados, corredor suburbano). ZONA AMENAZAS 1 Inundaciones 1 Movimientos en masa 1 Inundaciones 1 1 Inundaciones Inundaciones 9.6.2. CLASIFICACIÓN DEL SUELO Corredores suburbano Corredores suburbano CP. Centro Gaitán La Hermosa El Totumo Área (Has) ESCALA VIGENCIA DEL POT CORTO MEDIANO LARGO 1.5000 X X X 1.5000 X X X 6 1:2000 X X X 4 3 1:2000 1:2000 X X X X X X 606,6 28,56 ÁREAS EN CONDICIÓN DE RIESGOS. Corresponden a las zonas o áreas del territorio municipal clasificadas como de amenaza alta que estén urbanizadas, ocupadas o edificadas, así como en las que se encuentren elementos del sistema vial, equipamientos (salud, educación, otros) e infraestructura de servicios públicos. Ver mapa CG-05, CG-07 y CG-09. Áreas en condición de riesgo en suelo urbano. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 39 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Tabla 12. Áreas en condición de riesgo en suelo urbano ZONA AMENAZAS CLASIFICACIÓN DEL SUELO Área (Km) ESCALA VIGENCIA DEL POT CORTO Inundación 1 Urbano 8,85 1:2000 MEDIANO LARGO X Áreas en condición de riesgo en suelo rural (vías). Tabla 13. Áreas en condición de riesgo en suelo rural (vías). ZONA 1 1 AMENAZAS Movimientos en masa Inundaciones II. CLASIFICACIÓN DEL SUELO Área (Km) ESCALA Rural 27.96 1:500 Rural 797,21 1:500 VIGENCIA DEL POT CORTO MEDIANO LARGO X X X X X X COMPONENTE URBANO Para la formulación del componente urbano, se encuentra enmarcarlo dentro de los contenidos establecidos como requisito en la ley 388 de 1997, así como en lo establecido en el Decreto Nacional 1077 de 2015, en el cual se compilan los contenidos relacionados con el ordenamiento territorial, y dentro del cual se relaciona lo establecido inicialmente por el Decreto 879 de 1998, y en el cual se establecen los contenidos mínimos que deben estar inmersos en el componente urbano. “(…) El componente urbano de los Planes de Ordenamiento Territorial deberá identificar, señalar y delimitar en forma detallada por lo menos la localización de los siguientes aspectos: 1. Áreas de conservación y protección de los recursos naturales. 2. Áreas expuestas a amenazas y riesgos. 3. Infraestructura para vías y transporte. 4. Redes de servicios públicos. 5. Equipamientos colectivos y espacios públicos libres para parques y zonas verdes y el señalamiento de las cesiones urbanísticas gratuitas correspondientes a dichas infraestructuras. 6. La estrategia de mediano plazo para programas de vivienda de interés social. 7. Planes Parciales y Unidades de Actuación Urbanística. (…)” 1. ÁREAS DE CONSERVACIÓN Y PROTECCIÓN DE LOS RECURSOS NATURALES (ESTRUCTURA ECOLÓGICA PRINCIPAL). Son aquellas zonas y áreas de terreno localizados dentro del suelo urbano y de expansión que, por sus características geográficas, paisajísticas o ambientales, o por formar parte de las zonas de utilidad pública para la ubicación de infraestructura para la provisión de servicios públicos domiciliarios o de las áreas de amenaza y riesgo no mitigable para la Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 40 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION localización de asentamientos humanos, tiene restringida la posibilidad de urbanizarse. Son necesarias para la preservación del medio ambiente y están comprendidos por las rondas de las quebradas, los caños y áreas de nacimientos de agua o protección de taludes. Además, que requieren de un especial cuidado para mantener sus características. Ilustración 2. Estructura Ecológica Urbana 1.1. DEL SISTEMA HÍDRICO. Caños Aguadita, Los Boros y El Vainillal: Una franja de protección mínima de 10 metros a lado y lado de sus márgenes, para los tramos que actualmente se encuentran intervenidos. Paras las áreas sin urbanizar, que se encuentran dentro del perímetro urbano, así como para el tramo que atraviesa el suelo de expansión, se conserva una franja de protección de 30 metros a lado y lado. Caños La Platanala y La Barrosa: Una franja de protección mínima de 15 metros a lado y lado de sus márgenes, para los tramos que actualmente se encuentran intervenidos dentro del perímetro urbano, así como para el tramo que atraviesa el suelo de expansión. Los sectores que conforman el área de protección ambiental de los caños en ningún momento podrán ser construidos, habitados, intervenidos o utilizados para vertimientos o para el depósito de materiales u otro tipo de elementos. Así mismo se deberá garantizar la reubicación de los asentamientos humanos que se encuentren dentro de las fajas de protección antes señaladas en un término de un año contado a partir de la adopción de la revisión general del PBOT. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 41 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION 1.2. DEL RECURSO FORESTAL. Está categoría está conformada por los relictos de bosque que se encuentran aislados y fragmentados y que deben protegerse y mantenerse para procurar su recuperación. Estos relictos boscosos se encuentran conformados por la zona de reserva conectora – corredor biológico-, la reserva Leche Miel y la zona de reserva La Pereza, cuya finalidad será la conservación (preservar - recuperar) y mantenimiento de la cobertura boscosa de las áreas forestales protectoras de los nacimientos de fuentes de agua que allí se encuentran, en una extensión mínima de 20 metros a lado y lado. Estas áreas están referenciadas por las siguientes coordenadas planas: Tabla 14. Coordenadas de la Reserva La Pereza RESERVA LA PEREZA No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 1 909418,116 1142971,44 63 909139,602 1143112,447 125 909265,072 1142790,96 2 909417,859 1142971,28 64 909416,349 1142972,462 126 909298,673 1142788,19 3 909370,07 1142941,33 65 909418,116 1142971,44 127 909310,712 1142787,2 4 909368,009 1142939,99 66 909354,31 1142834,4 128 909312,437 1142787,11 5 909366,206 1142938,71 67 909354,707 1142835,009 129 909318,532 1142800,94 6 909360,49 1142934,36 68 909354,438 1142834,58 130 909320,903 1142806,51 7 909358,363 1142932,57 69 909354,31 1142834,4 131 909321,52 1142807,66 8 909357,888 1142932,13 70 909343,676 1142821,672 132 909323,18 1142808,04 9 909352,707 1142927,14 71 909344,218 1142822,193 133 909324,752 1142808,69 10 909350,378 1142924,63 72 909344,041 1142822,01 134 909328,429 1142810,61 11 909345,798 1142919,09 73 909343,676 1142821,672 135 909337,339 1142816,29 12 909345,245 1142918,4 74 909328,429 1142810,61 136 909337,823 1142816,66 13 909343,769 1142916,33 75 909315,357 1142759,607 137 909337,596 1142816,48 14 909339,85 1142910,31 76 909305,832 1142716,215 138 909337,339 1142816,29 15 909338,616 1142908,23 77 909273,144 1142726,938 139 909344,191 1142628,65 16 909338,281 1142907,59 78 909251,616 1142734,946 140 909345,065 1142628,19 17 909335,569 1142902,28 79 909242,335 1142737,451 141 909224,524 1142374,22 18 909334,953 1142901 80 909223,943 1142741,583 142 909224,019 1142373,16 19 909318,115 1142863,77 81 909197,997 1142743,301 143 909209,306 1142382,3 20 909317,497 1142862,49 82 909183,262 1142742,679 144 909212,064 1142388,09 21 909315,616 1142859,35 83 909169,047 1142740,826 145 909212,058 1142388,09 22 909313,668 1142856,82 84 909154,845 1142741,429 146 909212,04 1142391,33 23 909312,46 1142855,59 85 909137,671 1142743,626 147 909211,823 1142429,93 24 909311,434 1142854,55 86 909120,504 1142747,401 148 909178,421 1142436,21 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 42 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION RESERVA LA PEREZA No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 25 909310,208 1142853,56 87 909114,955 1142748,687 149 909151,568 1142444,73 26 909307,445 1142852,23 88 909112,791 1142749,188 150 909148,972 1142439,19 27 909306,357 1142851,81 89 909141,575 1142804,949 151 909139,366 1142418,71 28 909281,338 1142853,83 90 909143,568 1142805,373 152 909122,372 1142409,8 29 909276,832 1142862,5 91 909145,789 1142806,028 153 909093,225 1142412,55 30 909275,771 1142864,34 92 909147,25 1142806,52 154 909083,034 1142449,6 31 909274,93 1142865,69 93 909149,715 1142807,474 155 909091,794 1142460,38 32 909273,162 1142868,22 94 909151,512 1142808,335 156 909125,034 1142466,45 33 909272,09 1142869,52 95 909152,88 1142809,046 157 909130,766 1142467,5 34 909271,046 1142870,71 96 909155,441 1142810,544 158 909191,315 1142563,8 35 909268,763 1142873,06 97 909156,908 1142811,566 159 909192,683 1142579,42 36 909267,643 1142874,04 98 909202,961 1142814,455 160 909193,104 1142584,23 37 909266,424 1142875,05 99 909203,604 1142814,501 161 909175,317 1142598,36 38 909263,634 1142877,12 100 909205,39 1142814,703 162 909172,143 1142595,2 39 909262,528 1142877,8 101 909206,997 1142814,934 163 909158,74 1142581,83 40 909261,163 1142878,61 102 909209,394 1142815,378 164 909143,317 1142581,45 41 909257,911 1142880,28 103 909227,101 1142819,409 165 909104,52 1142629,79 42 909256,884 1142880,71 104 909227,817 1142818,035 166 909103,423 1142631,16 43 909255,408 1142881,29 105 909228,586 1142816,67 167 909099,005 1142636,66 44 909251,749 1142882,48 106 909229,207 1142815,633 168 909079,971 1142650,54 45 909250,855 1142882,69 107 909231,252 1142812,646 169 909079,267 1142651,05 46 909249,305 1142883,03 108 909232,002 1142811,681 170 909080,421 1142651,82 47 909246,959 1142883,45 109 909233,155 1142810,286 171 909106,693 1142669,21 48 909237,52 1142884,76 110 909238,328 1142804,404 172 909112,963 1142725,52 49 909235,8 1142884,95 111 909239,914 1142802,733 173 909120,935 1142731,58 50 909234,526 1142885,05 112 909241,011 1142801,664 174 909129,66 1142733,92 51 909230,904 1142885,11 113 909241,635 1142801,073 175 909144,328 1142737,86 52 909229,701 1142885,06 114 909244,54 1142798,716 176 909169,953 1142733,15 53 909228,514 1142884,99 115 909245,787 1142797,827 177 909207,016 1142740,12 54 909226,107 1142884,69 116 909246,793 1142797,14 178 909224,572 1142739,72 55 909224,919 1142884,49 117 909249,726 1142795,452 179 909249,214 1142722,66 56 909223,143 1142884,14 118 909251,094 1142794,764 180 909256,951 1142713,62 57 909197,095 1142878,21 119 909252,519 1142794,094 181 909273,478 1142690,3 58 909168,271 1142876,45 120 909255,35 1142793,019 182 909297,137 1142689,25 59 909170,778 1142883,81 121 909256,808 1142792,548 183 909317,459 1142684,21 60 909187,711 1142956 122 909258,664 1142792,014 184 909338,985 1142655,57 61 909110,019 1143127,06 123 909261,278 1142791,474 185 909339,989 1142630,84 62 909127,221 1143118,56 124 909262,791 1142791,232 186 909344,191 1142628,65 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 43 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION RESERVA LA PEREZA No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE No. AREA (HAS) ESTE NORTE 10,248 Tabla 15. Coordenadas de la Reserva Leche Miel. RESERVA LECHE MIEL No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 1 908958,246 1141824,866 17 908965,521 1142078,82 2 908936,571 1141823,005 18 908978,524 1142069,57 3 908929,495 1141824,396 19 908981,477 1142045,53 4 908925,788 1141832,325 20 908965,408 1142039,13 5 908930,485 1141867,485 21 908955,529 1142035,2 6 908932,634 1141883,569 22 908948,751 1141996,27 7 908922,738 1141884,317 23 908945,351 1141976,74 8 908904,898 1141885,665 24 908983,971 1141932,04 9 908901,31 1141934,244 25 908983,879 1141914,8 10 908884,872 1141957,331 26 908977,638 1141900,52 11 908896,633 1141973,442 27 908966,481 1141889,49 12 908891,742 1141985,505 28 908965,831 1141883,33 13 908916,557 1142014,321 29 908969,441 1141866,68 14 908931,632 1142062,427 30 908966,312 1141858,08 15 908932,397 1142090,139 31 908960,121 1141853,18 16 908951,501 1142088,805 32 908958,246 1141824,87 AREA (HAS) 1,362 Las áreas delimitadas por las anteriores coordenadas harán parte del sistema municipal y regional de áreas protegidas; por consiguiente, el Municipio, adelantará acciones necesarias para gestionar e implementar proyectos de recuperación y protección, ante la Autoridad Ambiental, el Departamento y las Entidades del orden nacional con injerencia en el tema. 2. AMENAZAS Y RIESGOS EN EL ÁREA URBANA Conforme a los resultados obtenidos a partir del estudio básico de amenazas, para el área urbana y zona de expansión se determinan las siguientes áreas. 2.1. ÁREAS EN CONDICIÓN DE AMENAZAS. Las áreas definidas en condición de amenaza para el perímetro urbano, son las mismas a las cuales se refiere el numeral 9.6.1. del componente general. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 44 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Normativa: Las áreas definidas a través de este articulado, de conformidad con lo establecido en el artículo 2.2.2.1.3.3.3 del decreto 1077 de 2015, para poderse desarrollar u optar licencia de urbanismo, deberán previamente haber sido estudiadas a manera de detalle; así como contar con las medidas de reducción (prevención y mitigación) que se determinen en los mismos. 2.2. ÁREAS EN CONDICIÓN DE RIESGO. Las áreas definidas en condición de riesgo para el perímetro urbano, son las mismas a las cuales se refiere el numeral 9.6.2. en el componente general. Normativa: Las áreas definidas a través de este articulado, de conformidad con lo establecido en el artículo 2.2.2.1.3.3.3 del decreto 1077 de 2015, para poderse desarrollar u optar licencia de remodelación, ampliación, modificación y/o adecuación, deberán contar previamente con estudios detallados de amenazas, vulnerabilidad y riesgo, así como con la ejecución de las medidas de reducción (prevención y mitigación) que se determinen en los mismos. Los usos y tratamientos, y normas de densidades, ocupación y edificabilidad que se proponen para las zonas definidas en condición de riesgo, se condicionan al resultado de los resultados de los estudios detallados. 2.3. CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA ELABORACIÓN DETALLADOS EN ÁREAS EN CONDICIÓN DE AMENAZA. DE ESTUDIOS Para el análisis de amenazas por inundación en las áreas en las áreas definidas en condición de amenazas, se deberá como mínimo considerar las especificaciones dadas en el artículo 2.2.2.1.3.2.2.3 del decreto 1077 de 2015. En las zonas no ocupadas, esto es, que no hay elementos expuestos, se deben considerar las alternativas de intervención conducentes a la reducción de la amenaza, siempre y cuando sean viables desde el punto de vista ambiental, técnico, financiero y urbanístico. 2.4. CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA ELABORACIÓN DETALLADOS EN ÁREAS EN CONDICIÓN DE RIESGO. DE ESTUDIOS El análisis detallado a realizar en las áreas definidas en condición de riesgo, deberá contar con los componentes de: 1. 2. 3. 4. Análisis detallado de amenaza. Evaluación de vulnerabilidad. Evaluación del riesgo. Determinación de medidas de mitigación. Para la evaluación a nivel de detalle de las amenazas, vulnerabilidad y riesgo por inundación, se deberá considerar como mínimo con las especificaciones técnicas dadas a través del decreto 1077 de 2015, o norma que lo complemente y/o sustituya. El trámite para la obtención de la licencia de urbanismo, se regirá de acuerdo con el decreto del decreto 1077 de 2015. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 45 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Los estudios de amenazas, vulnerabilidad y riesgo, podrán estar a cargo del gestor y/o promotor y/o urbanizador dentro del trámite de los instrumentos de planeamiento intermedio y de licenciamiento urbanístico. 3. SISTEMA VIAL URBANO. El Sistema Vial correspondiente al conjunto global de las vías construidas y las zonas de reserva vial para futuros proyectos de construcción vial o ampliaciones viales, permitiendo satisfacer eficientemente los requerimientos de movilidad de personas y bienes haciendo uso adecuado de la infraestructura vial existente y proyectada y de los recursos de infraestructura disponible. El plan vial del municipio, contrato de consultoría No. 301.17.4-017 DE 2016, define los objetivos y políticas a seguir en aspectos viales, clasifica las vías según la función que cumplan dentro del sistema vial, define trazados y anchos mínimos de vías. 3.1. OBJETIVOS. Son objetivos del plan vial los siguientes: a) Servir de mecanismo de control y desarrollo del municipio. b) Encauzar las inversiones que se destinen para obras viales con el fin de garantizar la racionalización en el empleo de recursos. c) Clasificar las vías con el fin de dar soluciones alternativas de acceso para el tránsito interurbano tanto de cargas como de pasajeros y mixto, con el señalamiento de sitios estratégicos para instalaciones de terminales. d) Separar los flujos de tránsito pesado para evitar la utilización de vías céntricas del municipio. e) Hacer uso adecuado de las vías que circundan el centro tradicional, a través de políticas de restricción en cuanto a circulación de determinados vehículos. f) Clasificar las vías en forma tal que se dé prioridad a aquellas que se consideran deben soportar los mayores volúmenes de tránsito ocasionados por el transporte colectivo en su forma tradicional. 3.2. CLASIFICACIÓN DE LAS VÍAS DEL MUNICIPIO. El sistema vial municipal está conformado por el conjunto de vías que integran la red o malla que permite la intercomunicación vial al interior y al exterior del municipio, el criterio para la clasificación y categorización de la malla vial se realizó jerarquizando las vías por el funcionamiento de la ciudad, analizando la movilidad y conectividad de los diferentes sectores. Para este efecto, el sistema vial está conformado: Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 46 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Ilustración 2. Mapa de Clasificación de Vías Tabla 16. Clasificación de Vías Urbanas CLASIFICACIÓN Vía Urbana Nacional VUN Vía Urbana Regional VUR Vía Urbana Primaria VUP DESCRIPCIÓN Ésta vía corresponde al tramo de la carretera Marginal del Llano, que es una vía internacional y enlaza al Municipio con la región y con el resto del país Orientadas a canalizar el tráfico vehicular rápido y es el punto de conexión del área urbana y del área rural. Se compone de las siguientes vías: Constituyen las vías continuas que permiten la conexión de la totalidad del territorio urbano, y su articulación e integración con el LOCALIZACIÓN PERFIL La vía Marginal de la Selva cruza a todo lo largo el área urbana, por el occidente de la misma, desde la proyección del caño Vainillal hasta la calle 13. Ancho total: 40.00 metros. Calzadas: Dos de 9.50 metros de ancho cada una. Separador: Dos (2.00) metros de ancho. Anden: Dos (2.00) metros de ancho. Zonas Verdes: Mínimo de tres (3.00) metros. La construcción o remodelación del perfil vial será ejecutado de acuerdo a las especificaciones dadas por Instituto Nacional de Vías (INVIAS) para vías de carácter nacional. Vía a Montañas del Totumo. Vía a la Barranca. Vía a la Aguada. Vía a Sabanetas. Ancho total: 26.00metros. Calzadas: Dos de 7.00 mts de ancho cada una. Andén: Tendrán un ancho de 1.50 mts Zona Verde: 3.00 mts a cada lado de la vía. Calle 18, entre Carrera 1 y Marginal de la Selva. Calle 13 entre carreras 1 e intercepción con la vía Marginal de la Selva. Ancho Total: 25.00 a 30.00 metros. Calzada: Dos calzadas de 8.00 mts de ancho cada una. Separador: Un metro de ancho. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 47 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION CLASIFICACIÓN DESCRIPCIÓN LOCALIZACIÓN PERFIL sistema de transporte nacional y regional, y su capacidad para articular actividades urbanas comerciales y la movilidad en la ciudad Calle 9 entre carreras 1 e intercepción con la vía Marginal de la Selva. Calle 2 Sur ente carrera 1 y carrera 11. Carrera 11 entre la Marginal de la selva y calle 25. Carrera 10 entre calles 7 sur y 25. Carrera 6 entre calles 7sur y 25 Carrera 1 entre calle 18 y 7 sur. Andén: 1.50 mts. para circulación peatonal exclusivamente. Zona verde: Si existe comercio será de 1.50 mts de zona verde contada a partir del sardinel. Si no existe comercio deberá dejarse 3.50 mts. de zona verde. En los casos que no se cumpla el perfil establecido por razones de consolidación urbana, se mantendrá el perfil existente, pero en los nuevos desarrollos será de obligatorio cumplimiento las dimensiones establecidas para el sistema vial primario Vía Urbana secundaria VUS Las conforman los ejes viales que alimentan zonas urbanas y permiten la conexión con las vías municipales primarias. A su vez, estas vías se caracterizan por su función de estructuración de las actividades intraurbanas y de carácter residencial Carrera 14, entre calle 13 y calle 20 Carrera 13 entre Marginal de la Selva y Calle 20 Carrera 12 entre Marginal de la Selva y Calle 25 Carreras 9, 8 y 7 entre calles 7 sur y 25. Carrera 5 entre calles 7 sur y 22. Carreras 4 y 3 entre calles 7 sur y 25. Calles 22 entre carreras 12 y 8 este Calles 20 y 19 entre carreras 14 y 8 este Calles 17, 16, 15 y 14 entre carreras 15 y 1. Calles 12, 11 y 10 entre carreras 13 y 1. Calles 8 y 7, entre carreras 13 y 1. Calles 6, 5 y 4, entre Marginal de la Selva y carreras 1. Calles 3, 2 y 1, entre carreras 13 1. Calle 4 sur y 6 sur entre carrera 10 y 1. Vía Urbana Terciaria VUT Cumple una función de servicio interno de las áreas residenciales y comerciales, orientadas a canalizar principalmente los flujos peatonales hacia los sectores de mayor actividad. Las demás vías no categorizadas como VUP y/o VUS. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Ancho total: 17.00 metros. Calzada: 8.00 metros de ancho. Andén: El ancho será de 1.50 mts para circulación. Zona verde: Si existe comercio será de 1mts de zona verde contada a partir del sardinel. Si no existe comercio deberá dejarse 2.00 mts de zona verde. En los casos que no se cumpla el perfil establecido por razones de consolidación urbana, se mantendrá el perfil existente, pero en los nuevos desarrollos será de obligatorio cumplimiento las dimensiones establecidas para el sistema vial secundario. Página 48 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Tabla 17. Vías Proyectadas CLASIFICACIÓN Vía Urbana Primaria VUP DESCRIPCIÓN VIAS PROYECTADAS LOCALIZACIÓN Calle 21, entre vía Sabanetas limite perímetro urbano este Calle 6 Sur entre carrera 1 y limite perímetro urbano Carrera 1 entre calle 25 y limite perímetro urbano Norte. Carrera 1 entre calle 7 sur y limite perímetro urbano sur Carrera 7 Este entre vía Montañas del Totumo y limite perímetro urbano. Variante vía Marginal del Llano- vía Montañas del Totumo PERFIL Ancho Total: 21.00 metros. Calzada: Dos calzadas de 7.0 mts de ancho cada una. Separador: Un metro de ancho. Andén: 1.50 mts para circulación peatonal exclusivamente. Zona verde: Si existe comercio será de 1.50 mts de zona verde contada a partir del sardinel. Si no existe comercio deberá dejarse 3.50 mts de zona verde. Ancho total: 40.00 metros. Calzadas: Dos de 9.50 metros de ancho cada una. Separador: Dos (2.00) metros de ancho. Anden: Dos (2.00) metros de ancho. Zonas Verdes: Mínimo de tres (3.00) metros. Se autoriza a la Oficina de Planeación Municipal para que realice las proyecciones, los diseños y defina perfiles de las vías municipales, vías en aquellas áreas residenciales que así lo requieran y cuyas especificaciones no se encuentran determinadas en el presente Acuerdo. Esta labor se realizará a través de la elaboración del Plan Vial y de Movilidad Municipal que abarcará la georreferenciación y proyección de la malla vial urbana, según las necesidades de movilidad que se identifiquen para el Municipio. La adopción del Plan Vial y de Movilidad se hará mediante Decreto Municipal y se entenderá incorporado como Herramienta Complementaria del Plan Básico de Ordenamiento Territorial. En concordancia con el Decreto 2976 de 2010 cuando se requiera expedir licencias de construcción en el paso urbano de la vía nacional Marginal de la Selva, la Oficina Asesora de Planeación, deberá consultar ante la entidad que administra la vía con el fin de conocer si existen o no proyectos de ampliación, cambio de categoría y/o construcción de vías en esta. En nuevos desarrollos urbanísticos las vías vehiculares deberán proyectarse con calzadas de 7 metros y andenes de 1.5 metros a ambos lados. Vías peatonales con calzada de 5 metros. 3.3. NORMAS GENERALES DEL SISTEMA VIAL. Se definen las siguientes normas para el sistema vial. La modificación de las vías solo se podrá hacer por un Proyecto presentado por la Alcaldía, al Concejo Municipal y este aprobarlo mediante Acuerdo; teniendo en cuenta que este hace parte integral del Plan Básico de Ordenamiento Territorial “PBOT”. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 49 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Todos los proyectos cumplirán con lo estipulado en el Plan Vial sea privado o público, definitivo ó temporal, construcción nueva o modificación y éstos se deberán presentar a la Alcaldía, para controlar que cumplan con las normas requeridas. Las Empresas Públicas o Privadas deben ajustarse a los trazados de las vías y normas de diseño establecidas en el presente Acuerdo y los proyectos viales deben ser complementarios a estos. Las zonas en proceso de urbanización deberán ceder al Municipio lo correspondiente a las proyecciones de la malla vial para esa zona y ceder el 20% del total de la tierra tanto urbano como rural. Las intersecciones forman parte integral del trazado y de la construcción vial, esto quiere decir, que los terrenos que se requieran para éstas, forman parte integral de la vía. La Alcaldía deberá definir detalladamente las zonas de reserva vial, ordenar y aprobar su demarcación sobre el terreno cuando lo considere necesario, para lo cual las autoridades de policía prestarán la colaboración necesaria. La Alcaldía se encargará de impedir la construcción en las áreas destinadas para el Plan Vial y contará con la colaboración de la Inspección de Policía para su intervención. Para todo tipo de vías que sea necesarias las bahías de parqueo serán de 2.20 Mts de ancho por 5.00 Mts de largo como mínimo. Para accesos a edificaciones o a parqueaderos éste debe estar localizado a una distancia mayor de 18,00 Mts de la esquina. En las zonas de parqueo debe existir un andén peatonal paralelo a estos en lo posible o en su defecto debe ser proporcional la circulación peatonal al cupo de parqueo. La señalización de zonas de parqueo y de vías interrumpidas deberá estar en sitios visibles y ubicados en zonas que permitan retroceder. Todo proyecto urbanístico debe plantear solución de accesos, parqueaderos, circulaciones que cuenten con la capacidad de los servicios que se van a ofrecer sin alterar el vecindario. Las vías propuestas por los urbanizadores deberán mostrar continuidad con la malla vial existente y posibilidades a los desarrollos contiguos. Si se necesita cerrar una vía en forma temporal solo se podrá hacer mediante permiso por escrito de la Alcaldía y por el tiempo que ellos determinen, éste no podrá ser mayor de 7 días. Por ningún motivo se permitirán cerrar vías en forma definitiva. 4. SISTEMA DE SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS. El sistema de servicios públicos domiciliarios lo constituyen todas aquellas infraestructuras incluidos sus componentes aislados, que conforman redes de distribución o que, de manera independiente, sirven para dotar al territorio urbano-rural con las diferentes modalidades de su prestación. El principal objetivo del sistema de servicios públicos domiciliarios es satisfacer las necesidades básicas de los habitantes del municipio, prestando el servicio de forma regular, eficiente y continua, y con calidad; Los servicios públicos domiciliarios son: acueducto, alcantarillado, aseo, gas, energía eléctrica y telecomunicaciones. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 50 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Las condiciones de la prestación de los Servicios Públicos Domiciliarios apuntarán a lograr la eficiencia y eficacia con criterios de calidad, cobertura, continuidad, cantidad, sostenibilidad, capacidad de gestión y costo, en aras de garantizar la prestación de los servicios públicos en las áreas definidas como suelo urbano. Las empresas prestadoras de los servicios públicos domiciliarios tienen como objeto la planeación, coordinación, supervisión y control de la prestación de los servicios de barrido, recolección, transferencia, disposición final de residuos sólidos, limpieza de vías y áreas públicas; cementerios, plaza de mercado, además la función de planear, coordinar, supervisar y controlar el servicio de alumbrado público, tal y como lo dispone la Ley 142 de 1994. En las áreas de expansión urbana el aprovisionamiento de servicios públicos quedará sujeto a la concertación previa que adelanten los propietarios con las empresas prestadoras de servicios públicos, la respectiva aprobación de la Oficina de Planeación Municipal del Plan Parcial que determine la viabilidad técnica y financiera para la implementación de los mismos. 4.1. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS PÚBLICOS. En concordancia con el artículo 35 de la Ley 388 de 1997, se incluyen las áreas para la ubicación de infraestructura para la provisión de servicios públicos en la categoría de suelo de protección del suelo urbano a las cuales se les determina una franja de aislamiento sobre las cuales no se podrán desarrollar construcciones o habilitaciones para uso residencial, comercial u otra actividad que ponga en riesgo la salud de los habitantes. 4.2. ACUEDUCTO. El servicio de acueducto comprende la distribución municipal de agua apta para el consumo humano, incluida su conexión, distribución y almacenamiento forestales protectores. La Empresa de Acueducto, Alcantarillado y Aseo “PAZ DE ARIPORO” E.S.P. deberá garantizar el abastecimiento continuo a la población urbana del Municipio y de los Centros Poblados el servicio de acueducto, en concordancia con su capacidad técnica y financiera; para tal fin se pondrán en marcha la implementación de los programas y proyectos necesarios para el fortalecimiento de este servicio como las disposiciones que sobre el particular establezca el Plan Departamental de Aguas, los planes maestros, el catastros de redes, de reposición y ampliación de redes, el Plan de Uso Eficiente y Ahorro de Agua, entre otras acciones complementarias. En procesos de urbanización o de expansión urbana, el desarrollo de las obras de infraestructura y redes secundarias de acueducto y alcantarillado, deben ser llevadas a cabo por los particulares de forma individual, comunal o en consorcio con la empresa Municipal, garantizando el reparto de cargas y beneficios que determina la Ley. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 51 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION 4.3. ALCANTARILLADO El servicio de alcantarillado comprende al sistema de estructuras y tuberías, usados para el transporte de aguas residuales o servidas (alcantarillado sanitario) y/o aguas de lluvia, (alcantarillado pluvial) desde el lugar en que se generan hasta la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR). El manejo, mantenimiento y mejoramiento del sistema alcantarillado sanitario y alcantarillado pluvial, estará a cargo de La Empresa de Acueducto, Alcantarillado y Aseo “PAZ DE ARIPORO” E.S.P, y todas la acciones y proyectos se desarrollarán en el marco de instrumentos complementarios al presente Plan, mediante la implementación de: Plan maestro de alcantarillado sanitario y pluvial (PMASP) Plan de Saneamiento y Manejo de Vertimientos (PSMV) 4.3.1. SISTEMA DE ALCANTARILLADO PLUVIAL. El sistema de alcantarillado pluvial del municipio de Paz de Ariporo, se construyó en dirección Oriente – Occidente teniendo en cuenta el drenaje natural de las vías, sin embargo, a la fecha funciona con ciertas limitaciones debido a que no se ha terminado de construir y hace falta conectar varias estructuras que se encuentran aisladas. a) Acciones de operación para el mantenimiento del alcantarillado pluvial Todo sistema de alcantarillado para que opere de manera eficiente debe contar con una política de operación, la cual debe estar de acorde con el diseño del sistema para que el funcionamiento de él sea adecuado y evitar daños tanto a la red como reducir las molestias a los usuarios. Dentro de las políticas de operación de la red deben estar contemplados programas de mantenimiento preventivo y correctivo, así como maniobras de compuertas y bombeos en determinados sitios y horarios, esto con el propósito de lograr que el sistema funcione de manera óptima. Los programas tienen por objeto mantener en buenas condiciones a todas las tuberías y todas las estructuras que conforman el sistema. En todo momento se tratará que las tuberías de la red trabajen a superficie libre; sin embargo, cuando se presenten lluvias mayores a la que corresponde al periodo de diseño es de esperarse que trabajen a presión y como correspondencia se produzcan inundaciones en la zona, por ello se debe contar con las medidas necesarias para aminorar los daños y molestias que se ocasionen. b) Medidas de conservación y limpieza Todo sistema de alcantarillado debe contar con un mantenimiento en menor o mayor grado, esto con el propósito de que el sistema funcione adecuadamente y se eviten anomalías en la época de lluvias. Además, ello ayuda a prolongar la vida útil del sistema. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 52 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Esta actividad debe programarse para llevarse a cabo en la época de estiaje, que es cuando los sistemas conducen caudales pequeños y es posible revisarlos con relativa facilidad, así como detectar los daños. En este periodo (estiaje) es de esperarse que se tenga la presencia de sedimentos en el sistema debido a que las velocidades son bajas y no es posible que ellos sean arrastrados. Por esto, es necesario hacer actividades de limpieza en el sistema, para lo cual se requiere de equipo apropiado para llevar a cabo esta actividad, ya que existen tanto conducciones a cielo abierto como cerradas, siendo estas últimas la mayoría. Para la limpieza de las conducciones cerradas se deben emplear equipos apropiados para arrastrar las sustancias sedimentadas. Una forma de hacerlo es remansando el agua dentro de la alcantarilla y después liberándola de manera súbita. Este proceso se logra colocando una compuerta en un extremo de la alcantarilla y al liberar el volumen remansado, éste arrastrará el material sedimentado hacia aguas abajo; esta onda de agua se recomienda se presente en longitudes de tuberías no mayores de 150 a 200 m. Otro sistema de limpieza es el que utiliza inyección de agua a presión (750 kg/cm2), que es introducida a través de una manguera en cuyo extremo lleva una tobera; estas llevan en su parte posterior y en forma de anillo una serie de orificios con cierto grado de inclinación (35º y 45º) para poder ir lanzando el agua y a la vez poder ir avanzando. Este sistema se utiliza en conductos con diámetro interior mayor de 23 mm. La operación de limpieza de una tubería con este último tipo de sistema es sencilla, ya que basta introducir por el pozo de visita el extremo de la manguera; una vez colocada la tobera adecuada, se pone en funcionamiento la bomba y comienza a avanzar, a partir de este momento, la manguera a través de la tubería, empujada por la reacción del agua que sale a través de los orificios de la tubería. c) Conservación y reparación del sistema de alcantarillado Es difícil establecer lineamientos que indiquen cuando efectuar reparaciones en un sistema, ya que estas pueden ir desde la simple reposición de una tapa de pozo de visita, hasta la reconstrucción de un tramo de alcantarilla. En esta última situación el daño puede haber sido producido por un sismo, una avenida extraordinaria u algún otro evento. Para hacer la reparación de las tuberías rotas, es necesario levantar el pavimento para sustituir los tramos dañados y en el caso en que solo se tengan agrietamientos estos pueden ser reparados utilizando equipo especial que inyecte concreto o alguna resina en la zona dañada. Para el alcantarillado pluvial la empresa de servicios públicos debe formular e implementar un programa paisajístico en los tramos intervenidos por los colectores abiertos del caño los boros y la aguadita dentro del perímetro urbano, además de programar mantenimientos preventivos y correctivos del sistema de alcantarillado. También la empresa debe realizar una actualización cartográfica detallada. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 53 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION 4.4. SISTEMA PARA LA DISPOSICIÓN FINAL DE RESIDUOS SOLIDOS. Lo componen todas aquellas infraestructuras y acciones tendientes a mejorar y consolidar la prestación de servicio de aseo y barrido de calles, recolección de residuos sólidos domésticos y especiales, tratamiento y disposición final. Las condiciones específicas para el manejo de residuos sólidos se derivan del Plan de Gestión Integral de Residuos Sólidos (PGIRS), por lo tanto, constituye parte integral los proyectos allí establecidos; El manejo de los residuos sólidos peligrosos como los residuos hospitalarios, se debe realizar siguiendo los lineamientos establecidos en el Decreto Nacional 2076 de 2000, o la norma que lo adicione, modifique o sustituya. Mediante Decreto No.300.21.0036 de 29 de marzo de 2012, se adopta en el municipio de Paz de Ariporo, el comparendo ambiental como instrumento de cultura ciudadana, para los infractores de las normas de aseo, limpieza y recolección de escombros; y se dictan otras disposiciones. Por ende, se debe comprometer a través de la alcaldía municipal a la policía ambiental con la aplicación de comparendo ambiental para aquellos infractores que realizan disposición inadecuada de residuos sólidos. Este comparendo en la actualidad se está manejando según la ley 1801 del 29 de julio de 2016 (Código Nacional de Policía y Convivencia) capítulo II del Título XI – Salud Pública, relacionado con el manejo de las basuras y escombros, que resulta transcendental a fin de evitar sanciones y procurar un ambiente más sano en nuestra comunidad. A continuación, las conductas consideradas en el Código Nacional de Policía y Convivencia, contrarias a la habitabilidad, limpieza y recolección de residuos y escombros, con sus respectivas sanciones: Sacar la basura en horarios no autorizados por la empresa prestadora del servicio o en lugar diferente al de residencia, genera como medida correctiva la participación en programa comunitario o actividad pedagógica de convivencia. No usar los recipientes o demás elementos dispuestos para depositar la basura, genera como medida correctiva la participación en programa comunitario o actividad pedagógica de convivencia. Arrojar residuos sólidos y escombros en sitios de uso público, no autorizados por autoridad competente, genera como medida correctiva la participación en programa comunitario o actividad pedagógica de convivencia. Esparcir en el espacio público o zonas comunes el contenido de las bolsas y recipientes para la basura, una vez colocados para su recolección, genera como medida correctiva la participación en programa comunitario o actividad pedagógica de convivencia. Dejar las basuras esparcidas fuera de sus bolsas o contenedores una vez efectuado el reciclaje, genera como medida correctiva la participación en programa comunitario o actividad pedagógica de convivencia. Disponer inadecuadamente de animales muertos no comestibles o partes de estos dentro de los residuos domésticos, genera como medida correctiva la amonestación. Dificultar la actividad de barrido y recolección de la basura y escombros, sin perjuicio de la actividad que desarrollan las personas que se dedican al reciclaje, genera como medida correctiva la amonestación. Arrojar basura, llantas, residuos o escombros en el espacio público o en bienes de carácter público o privado, genera como medida correctiva multa de 32 salarios mínimos diarios (smlv). Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 54 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION 4.5. ENERGÍA, GAS. Este grupo de servicios, tiene una connotación de manejo desde lo público y privado, en donde no hay competencia o manejo municipal, por lo cual, el mejoramiento y consolidación de estos servicios, queda supeditado a las acciones de gestión, que la Administración Municipal y la comunidad en general lidere ante las empresas que suministran estos servicios, en el marco de las normas urbanísticas establecidas en el presente Plan Básico de Ordenamiento Territorial (PBOT). 4.6. TELECOMUNICACIONES. Las telecomunicaciones son una infraestructura básica del contexto actual; adóptese las especificaciones para su aplicación, instalación y uso las mencionadas en el presente acuerdo. Dentro de las especificaciones del presente acuerdo se tiene por objeto reglamentar los principios y las orientaciones generales, para la localización e instalación de las redes y la infraestructura de los servicios de telecomunicaciones en el Municipio de Paz de Ariporo, a fin de que su implantación se realice con todas las garantías de seguridad y se produzca el mínimo impacto visual y medioambiental en el entorno. Así como también, establecer las condiciones para el despliegue de redes futuras, la regularización de las existentes, y la prestación de todos los servicios de telecomunicaciones. Están incluidas en el ámbito de aplicación del presente Acuerdo las infraestructuras para redes de telecomunicaciones y los equipos transmisores y/o receptores a ellas adheridas, susceptibles de generar campos electromagnéticos en el rango de frecuencia de entre 9 KHz a 300 GHz que se encuentren situadas en el Municipio de Paz de Ariporo o que a futuro sean instaladas, y todas aquellas que por evolución de la tecnología cumplan con el mismo objetivo y mejoren las condiciones generales de operación. La localización, instalación y despliegue de la infraestructura y redes propias para la prestación de los servicios soportados en las Tecnologías de la información y las Comunicaciones (TIC) en el Municipio de Paz de Ariporo, deberán ajustarse a los siguientes lineamientos: a) Podrá instalarse en toda la clasificación y usos del suelo, al igual que en todos los predios privados y públicos y en las edificaciones privadas y públicas, que cumplan las condiciones legales y físicas de conformidad con lo dispuesto en la Ley 9 de 1987, Ley 388 de 1997, la Ley 1341 de 2009, la Ley 1753 de 2015, y los Decreto 1077 y 1078 de 2015 y en la Resolución 754 de 2016 de la Agencia Nacional del espectro (ANE) y demás normatividad que la adicionen, complementen, sustituyan o modifiquen b) Se deberá consultar y buscar aprobación con autoridades de nivel superior, la instalación de la infraestructura y redes de telecomunicaciones sobre las áreas denominadas o catalogadas como Áreas Protegidas del SINAP, en concordancia a lo establecido en los Decreto 1076 de 2015 y en las áreas o zonas de protección ambiental y en suelo de protección salvo que se cuente con permiso de la autoridad Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 55 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION ambiental correspondiente, quien determinará los criterios respectivos para su instalación conforme a las normas vigentes. c) Se permitirá la instalación y despliegue de infraestructura para servicios de telecomunicaciones en los Bienes de Interés Cultural –BIC- de los grupos urbano y arquitectónico (área afectada y zona de influencia) siempre que se cuente con la respectiva autorización emitida por la entidad competente, de conformidad con lo establecido en el artículo 7 de la Ley 1185 de 2008, en el artículo 2.3.1.3. del Decreto Único Reglamentario del Sector Cultura 1080 de 2015 y en el Plan Especial de Manejo y Protección respectivo. d) Para la instalación de infraestructura de telecomunicaciones en el espacio público, se deberá obtener la respectiva licencia de intervención y ocupación del espacio público para la instalación de infraestructura que soporte la prestación de los servicios de telecomunicaciones, de conformidad con las disposiciones contenidas en los artículos 5 y 7 de la Ley 9 de 1989, la Ley 388 de 1997, del Decreto Nacional 1077 de 2015, teniendo en cuenta el artículo 26 de la Ley 142 de 1994, lo dispuesto por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Territorial, las normas de Ordenamiento Territorial y las demás reglamentaciones municipales. e) En la instalación de infraestructura y redes de telecomunicaciones, deberá tenerse en cuenta y cumplirse la normativa vigente en materia de exposición humana a los campos electromagnéticos y despliegue de infraestructura, en especial lo establecido en el Capítulo Quinto del Decreto Nacional 1078 de 2015 del Ministerio de Tecnologías de la Información y las Comunicaciones, la Resolución 754 de 2016 de la Agencia Nacional del Espectro y las normas que los adicionen, modifiquen o sustituyan. f) La definición de alturas de la infraestructura y redes de telecomunicaciones, deberá llevarse a cabo con sujeción a lo previsto en los reglamentos aeronáuticos de la Aeronáutica Civil, y/o autoridades encargadas de vigilar la aeronavegación del país. g) Cuando se trate de la infraestructura y redes de telecomunicaciones, instalada en predios urbanizables no urbanizados, o asentamientos humanos que están en proceso de legalización, y las cuales cuenten con viabilidad por parte del Municipio de Paz de Ariporo, perderán su vigencia cuando quede en firme la licencia de urbanismo y/o construcción o la resolución de legalización respectivamente, y por lo tanto deberán someterse a lo reglamentado en el presente acto administrativo. En el entretanto se pueden autorizar infraestructuras temporales, con el objeto de garantizar la prestación del servicio. h) Cuando se trate de la localización de infraestructura y redes de telecomunicaciones en centros poblados, y las cuales cuenten con viabilidad por parte del Municipio de Paz de Ariporo, perderán su vigencia cuando quede en firme el acto administrativo que lo reglamente conforme al Plan Básico de Ordenamiento Territorial. En el entretanto se pueden autorizar infraestructuras temporales, con el objeto de garantizar la prestación del servicio. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 56 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION i) Cuando se trate de la infraestructura y redes de telecomunicaciones instalada en suelos de expansión, las cuales cuenten con viabilidad por parte del Municipio de Paz de Ariporo, perderán su vigencia una vez quede en firme el decreto de adopción de los respectivos planes parciales que las ordenan, y por lo tanto deberán someterse en un todo a lo reglamentado en el presente acto administrativo. En el entretanto se pueden autorizar infraestructuras temporales, con el objeto de garantizar la prestación de los servicios. j) En todos los casos para efecto de garantizar las responsabilidades frente al correcto manejo de las redes y la infraestructura de telecomunicaciones y las obligaciones que de ella se derivan, los operadores y proveedores de infraestructura actuarán de manera solidaria, en el entendido que los proveedores de infraestructura lo harán sobre la base del poder emanado de los Proveedores de Redes y Servicios de Telecomunicaciones con la facilitación del título habilitante. Se Autoriza al Alcalde Municipal de Paz de Ariporo para que en expida las normas necesarias para reglamentar la localización, instalación y regularización de la infraestructura y de las redes de telecomunicaciones en el municipio de Paz de Ariporo, a fin de que su implantación se realice con todas las garantías de seguridad sobre las personas y bienes, se produzca el mínimo impacto visual y medioambiental en el entorno, y se garantice la conectividad y calidad del servicio. 4.7. ACCIONES ESTRATÉGICAS GENERALES PARA GARANTIZAR LA ADECUADA PRESTACIÓN DE LOS SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS. Los servicios públicos domiciliarios son uno de los sistemas estructurantes más importantes en el proceso de ordenamiento del territorio. En consecuencia, se realizarán las siguientes acciones: Aumento de la cobertura y calidad de los servicios. Disminución de los daños en las redes. Gestión para el incremento de los servicios de energía eléctrica y telecomunicaciones. Implementación de una política de manejo integral de residuos sólidos PGIRS (Planes Integrales de Residuos Sólidos). La empresa de servicios públicos respectiva deberá generar un programa de educación en el cual se busque la generación de conciencia de la utilización del agua y regulación del recurso. Mejorar la infraestructura de los servicios públicos domiciliarios, especialmente en lo referente a energía eléctrica y al acueducto, que son claves para el desarrollo de cualquier empresa (ampliación de la cobertura y extensión de tiempo en la prestación de los servicios) Rediseño, cambio y construcción de nuevas redes que mejoren la cobertura y la calidad del servicio. No se podrá instalar redes o servicio de acueducto y alcantarillado por fuera del perímetro urbano definido en el presente Acuerdo, o en urbanizaciones y edificaciones que carezcan de licencia de urbanización o construcción. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 57 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION 5. VIVIENDA DE INTERES SOCIAL / VIVIENDA DE INTERÉS PRIORITARIO. Se entiende por vivienda de interés social aquella que se desarrolla para garantizar el derecho a la vivienda de los hogares de menores ingresos. Los programas y proyectos de vivienda de interés social y/o vivienda de interés prioritario, deberán estar en consonancia con las disposiciones legales y las establecidas en el presente acuerdo. Será de obligatorio cumplimiento el artículo 92 de la ley 388 de 1997 y el decreto 879 de 1998 la dotación de áreas para el desarrollo de vivienda de interés social en Suelo Urbano y Suelo de Expansión se hará efectiva de la siguiente manera: a) El área del sector La Granja en costado suroriental del perímetro urbano, identificado en el Mapa de Tratamientos Urbanísticos como Área de Desarrollo Prioritario, sobre el cual se ejecutarán los programas y proyectos de vivienda de interés social de orden prioritario de la presente vigencia del PBOT. b) Un porcentaje mínimo de 25% del área útil urbanizable de las Zonas de Expansión Nororiental y Suroccidental: la localización específica de las aéreas para desarrollo de VIS, se determinará en el respectivo Plan Parcial, y se constituye en una obligación urbanística compartida entre todos los propietarios de los predios que conforman los perímetros de las Zonas de Expansión Urbanas. c) Las áreas determinadas en el Mapa de Tratamientos Urbanísticos como Mejoramiento Integral, serán objeto de programas de mejoramiento de vivienda en sitio propio, siempre y cuando, cumplan con alguna de las siguientes características, como aspecto básico para ser postulante a alguno de estos programas: Deficiencias en la estructura principal, cimientos, muros o cubierta. Carencia de acometidas domiciliarias de servicios públicos de acueducto, alcantarillado y energía eléctrica. Carencia de baños y/o cocina. Existencia de pisos en tierra o en materiales inapropiados. Construcción en materiales provisionales tales como latas, tela asfáltica y madera de desecho. Existencia de hacinamiento crítico, cuando el hogar habita en una vivienda con más de tres personas por cuarto, incluyendo sala, comedor y dormitorios. Que pertenezca a alguno de los grupos vulnerables, como personas con alguna discapacidad, desplazados, madres o padres cabeza de hogar, o que pertenezcan a los niveles 1 y 2 del SISBEN. Las acciones específicas para el desarrollo de proyectos de vivienda de interés social (VIS), estará orientado directamente por la Oficina de Planeación Municipal por intermedio de la Unidad de Vivienda y Titulación. Los porcentajes mínimos de cesiones urbanísticas gratuitas en proyectos urbanísticos de vivienda de interés social en Suelo Urbano y Suelo de Expansión, corresponderán al 25% del área neta urbanizable, distribuido así: Para parques y zonas verdes, mínimo el 15% del área neta urbanizable. Para equipamiento, mínimo el 5%. del área neta urbanizable. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 58 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION El porcentaje para vías dependerá directamente del modelo urbanístico que se implante, aproximadamente el 10%. Para el presente PBOT, la vivienda de interés social tendrá un carácter prevalente frente a los demás usos, sin embargo, deben sujetarse a normas urbanísticas específicas para el desarrollo de proyectos de vivienda de interés social y prioritario, que están estipuladas en la Ficha Normativa de Áreas de Actividad Residencial del presente Acuerdo. 6. SISTEMA DE ESPACIO PÚBLICO. El espacio público es el conjunto de inmuebles públicos y los elementos arquitectónicos y naturales de los inmuebles privados destinados por naturaleza, usos o afectación a la satisfacción de necesidades urbanas colectivas que trascienden los límites de los intereses individuales de los habitantes; Los proyectos de espacio público deben estar encaminados a contribuir prioritariamente al mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes y paralelamente, a resaltar los valores culturales, sociales y de recursos naturales que posee el Municipio. 6.1. OBLIGACIÓN DE LAS AUTORIDADES MUNICIPALES. Es deber del municipio a través de la alcaldía velar por la protección de la integridad del espacio público y por su destinación al uso común, el cual prevalece sobre el interés particular. En el cumplimiento de la función pública del urbanismo, el municipio deberá dar prelación a la planeación, construcción, mantenimiento y protección del espacio público sobre los demás usos del suelo. 6.2. DESTINO DE LOS BIENES DE USO PÚBLICO. El destino de los bienes de uso público en el espacio público de las áreas urbanas, suburbanas y rurales no podrá ser variado sino por El Concejo Municipal, a iniciativa del Alcalde Municipal, siempre y cuando sean canjeados por otros de iguales características. Los parques y las zonas verdes que tengan el carácter de bienes de uso público, así como las vías públicas, no podrán ser encerrados en forma tal que priven a los ciudadanos de su uso, goce, disfrute visual y libre tránsito. El sistema actual de espacio público del suelo urbano de Paz de Ariporo lo conforman principalmente los siguientes elementos: Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 59 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Ilustración 3. Mapa de Espacio Público Tabla 18. Espacio Público Urbano. CLASIFICACIÓN DESCRIPCIÓN Parque Barrio El Progreso ÁREA (M2) Carrera 8 y 9 calles 4 y 5 sur 4.833,58 Parque Barrio Centauros Carrera 4 y 5 calles 3 Y 4 5.014,28 Parque Barrio Las Villas Carrera 8a y 9 calles 4 y 5 2.417,84 Carrera 8 y 9 calles 4 y 5 sur 1.085,39 Carrera 7 y 8 calle 3 y 5 21.224,18 Carrera 6 y 7 calles 7 y 8 7.241,28 Parque Barrio 20 de Julio Carrea 16 y 17, cales 6 y 7 6.159,73 Parque Los Libertadores Carrera 10 y 11, calles 9 y 10 6.050,33 Parque Principal Carrera 8 y 9, calles 10 y 11 6.554,87 Parque Barrio El Palmar Carreas 12 y 13, calles 12 y 13 6.972,37 Manga de coleo Parque Barrio La Fragua Calle 6 y 13 Carreras 10a y 11 y calles 22 y 23 18.010,76 1.798,10 Carrera 1 y 3 Este calle 18 y 19 10.228,29 Carreras 9 y 10 y calles 22 y 23 6.349,81 Carrera 11 con marginal de la selva 500.000 Zona verde y Canchas deportivas B. El Progreso Villa Olímpica Parque Juan Moreno Parques y equipamiento deportivo Actual DIRECCIÓN Nepomuceno Parque Extremo Malavares Coliseo Fragua Múltiple Barrio Cancha la Virgen Parque Leche Miel la Carrera 14 con Calle 6 Total Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial 1908 619.665,06 Página 60 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION CLASIFICACIÓN DESCRIPCIÓN Espacio Público Proyectado Parque Proyectado actual Central de abastos Parque Proyectado Antiguo Cementerio Centros de Integración ciudadana barrio el Triunfo Centro de Integración Ciudadana Barrio Merecure Áreas de equipamiento comunal barrio la Granja DIRECCIÓN ÁREA (M2) calle 11 y 12 carrera 6 y 7 6.004,34 Carrera 4 y 6, calles 13 y 14 7.427,86 Calle 5 sur con Carrera 5 1.600,00 Calle 5 Carrera 10 Este 1.600,00 Barrio La Granja Merecure 13.406,38 Total Áreas de protección y Conservación Ambiental Área de recuperación Aguadita Área de recuperación Boros 30.038,58 protección y ronda caño la 166.581,53 protección y ronda caño los 34.048,68 Área de protección y recuperación caño Vainillal 66.060,14 Reserva Leche Miel 45.576,33 Ronda de Perezosa Zona de ambiental protección La conservación Manga de Coleo Marginal de la selva Área noroccidental del perímetro urbano Total 337.417,90 Teniendo en cuenta que el indicador de mínimo de espacio público por habitante de 15 metros cuadrados, y que el municipio presenta un déficit de espacio público por habitante, razón por la cual, se espera aumentar el índice a 15 metros cuadrados de espacio público efectivo por habitante con las intervenciones señaladas en el cuadro anterior como espacio público proyectado El Municipio de Paz de Ariporo, implementará prioritariamente un Plan Maestro de Espacio Público que defina de manera específica, los lineamentos y criterios de manejo para mejorar el sistema de espacio público, el cual buscará como finalidad, las siguientes premisas: Crear sentido de pertenencia y concientizar el deber ciudadano del respeto por lo público. El reconocimiento del beneficio que se deriva del mejoramiento del espacio público. La necesidad de ofrecer lugares de convivencia y ejercicio de la democracia ciudadana y de desarrollo cultural, recreativo y comunitario. El uso adecuado del espacio público en función de sus áreas y equipamientos circundantes. Disminuir el déficit cuantitativo y cualitativo de las zonas verdes de recreación pasiva y activa. Garantizar el mantenimiento del espacio público construido, mediante formas de aprovechamiento que no atenten contra su integridad, uso común, y libre acceso. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 61 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION La equidad en la regulación del uso y aprovechamiento por diferentes sectores sociales. Orientar las inversiones de mantenimiento y producción de espacio público en las zonas que presenten un mayor déficit de zonas verdes por habitante, con especial énfasis en los sectores con tratamiento de mejoramiento integral. Recuperar como espacio público las rondas de los cuerpos de agua invadidas. El Plan Maestro de Espacio Público Será Adoptado Mediante Acuerdo Municipal, el cual tendrá amplia discusión y difusión con la comunidad, para garantizar su apropiación e implementación, y se entenderá como parte integral y complementaria del presente Plan Básico de Ordenamiento Territorial. En el desarrollo de las Zonas de Expansión y proyectos de urbanización, la Oficina de Planeación Municipal debe velar por el estricto cumplimiento de las áreas de cesión para espacio público y equipamiento. También hacen parte del espacio público los siguientes elementos: 1. Andenes. Es un elemento lineal continuo que se desarrolla a partir de la línea de demarcación del predio y la zona verde de seguridad, que permite transitar al peatón libremente y a una distancia prudencial de la calzada. Reglamentación: El andén irá en forma paralela a la calzada, con el mismo desnivel de ésta; su superficie no debe tener obstáculos, debe ser uniforme y continua sin cambios bruscos. En lo posible deben tener rampas para la movilización de la población discapacitada, y las gradas solo se permitirán en casos extremos y con contrahuellas no superiores a los 0.17 mts, para evitar tropiezos al peatón. En los andenes donde existan arboles sembrados, se permitirá modificar la línea de andén de forma curva para rodear el árbol sin afectarlo. Los andenes ubicados frente a obras deberán ser reparados o construidos por cuenta del propietario de dicha obra. Si en este plazo no fueran cumplidas dichas reparaciones, la administración municipal obligará su ejecución. En ningún sector se permitirá la construcción de bancas, muros, o cualquier otro elemento sobre los andenes. Ni se instalarán sobre el andén avisos, tableros, pancartas, vallas, estantes exhibidos o cualquier otro tipo de elemento que obstaculice la movilidad libre del patón. No se permite el estacionamiento de ninguna clase de vehículo sobre los andenes. En ningún caso se permitirá la utilización del andén para almacenar mercancías o materiales. No será permitido hacer uso de los andenes para la reparación de vehículos o maquinaria de cualquier índole, ni ocuparlos total o parcialmente con ningún elemento o material. Los cruces de los andenes en las esquinas siempre deberán terminar en rampas cuya pendiente no debe superar el 10%. Los materiales utilizados para la construcción de estos andenes serán materiales antideslizantes, como la gravilla lavada o el concreto barrido los cuales se podrán enmarcar en tableta de gres o ladrillo. En ningún caso se permitirá colocar mesas y sillas en los andenes. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 62 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION 2. Antejardines. Es el área libre de propiedad privada e interés público localizada entre las líneas de demarcación del lote y la línea de construcción a todo lo largo de la fachada y paralela a la vía. Reglamentación: Las construcciones existentes que no cuentan con antejardines deberán tenerlo en cuenta y construirlos en futuras remodelaciones. Se deberán empradizar y mantener; solo se permitirá vegetación no mayor de 0.50 mts de altura y la arborización deben tener mínimo 4.00 mts de separación entre cada uno. De acuerdo con el perfil vial, los antejardines serán de obligatorio cumplimiento, en las siguientes dimensiones y condiciones. Tabla 19. Dimensiones de Antejardines ANCHO DE VIA DIMENSIONES DEL ANTEJARDIN Menores o iguales a 10 metros Mayores a 10 y hasta 15 Mayores a 15 y hasta 22 metros Mayores a 22 metros 1 metro 1.5 metros 2. metros 2.5. metros No se permite el estacionamiento de vehículos en antejardín. Los antejardines en áreas residenciales deberán ser empradizados y arborizados, exceptuando las zonas para ingreso peatonal y vehicular. Los antejardines no se pueden cubrir ni construir. No se permiten escaleras ni rampas en los antejardines. En zonas con uso comercial y de servicios, en las cuales se permita el uso temporal del antejardín, éste se deberá tratar en material duro, continuo, sin obstáculos ni desniveles para el peatón y mediante un diseño unificado en los costados de manzana. Únicamente se permitirán los usos que no requieran almacenaje o desarrollo de construcciones especializadas. La autorización de este uso es temporal y estará a cargo de la Oficina de Planeación Municipal, la cual establecerá los montos o tarifas por el permiso para uso y ocupación del espacio público. En ningún caso el uso temporal del antejardín podrá interferir con la circulación peatonal sobre el andén. El uso del antejardín no confiere derechos adicionales sobre el espacio utilizado. No se permite el cerramiento de antejardines en zonas con uso comercial y de servicios. En áreas residenciales se permitirá el cerramiento de antejardines, siempre y cuando, se cumpla como mínimo con las siguientes condiciones: - 90% de transparencia, - 60 centimetros de altura máxima, con un posible zócalo hasta de 0.40 metros. Para ejecutar la obra de cerramiento debe estar previamente autorizada y aprobada la respectiva licencia por la Oficina de Planeación Municipal. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 63 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION 3. Zonas Verdes o de Seguridad. Son áreas continuas que se desarrollan paralelas a la calzada y se localizan inmediatamente después del sardinel y sirven como áreas de amortiguación al peatón y al conductor. Reglamentación: Para cualquier área de la ciudad el ancho no podrá ser inferior de 1.00 mts. Se deberán empradizar como única forma de acabado; solamente se permitirá demarcar circulaciones en cruces peatonales. Por ningún motivo se permitirá dar otra clase de tratamiento a las zonas verdes. Por ser áreas de seguridad el tratamiento es especial, por lo tanto, se debe procurar el uso de vegetación nativa o propia de la región, y de esta manera, conformar senderos arborizados, para hacer más agradable la circulación peatonal frente a las condiciones climáticas propias de esta región. No se podrán utilizar para depósito de materiales o para cualquier clase de construcción. No se permitirán colocar avisos o amoblamiento urbano, salvo excepciones con autorización previa expedida por la Oficina de Planeación Municipal. 4. Separadores. Es la zona de la vía pública colocada en dirección paralela a su eje para canalizar flujos de tráfico, y proporcionar protección a los peatones. Reglamentación: Se deberán empradizar como única forma de acabado; solamente se permitirá demarcar circulaciones en cruces peatonales. Por ningún motivo, se permitirá dar otra clase de acabado en los separadores. No se podrán utilizar para depósito de materiales o para cualquier clase de construcción. Es importante buscar los medios de jerarquizar los pasos peatonales obligando a los vehículos a detenerse para permitir la circulación peatonal. 5. Rondas de protección. Zona de amortiguación y protección que va desde la línea de borde de los caños en ambos costados, salvo las excepciones determinadas en el presente Acuerdo y que sirven como área de protección de las corrientes hídricas. Reglamentación. Son áreas que no se pueden alterar. Solo se podrán utilizar para usos de protección, conservación, arborización, revegetalización e investigación controlada. Las aéreas de protección ambiental solo se podrán subdividir o segregar de los inmuebles a los cuales pertenecen para efectos de ser transferidas al dominio público. Las áreas de protección ambiental solo podrán ser incorporadas como nuevas áreas urbanas, si dentro del régimen concertado se prevén como zonas verdes de urbanizaciones u otras zonas de cesión gratuita. En estos casos los urbanizadores se encargarán de mantenerlos. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 64 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Las áreas de protección de los caños en ningún momento podrán ser construidas, habitadas, intervenidas o utilizadas para vertimientos o para el depósito de materiales u otro tipo de elementos. Por ser de uso público se deberán habilitar como paseos peatonales de tipo ecológico que permitan a los ciudadanos contar con elementos de recorrido que sirven a su vez de pulmones de la ciudad, sin que ello implique el establecimiento de mobiliario urbano que altere la cobertura vegetal. El lecho debe mantenerse limpio y en buenas condiciones. Se les debe dar un tratamiento en piedra para que sea más fácil limpiarlo y conservarlo. 6. Nacimientos de Agua. Nacimientos de agua en las zonas de reserva que sirven de abastecimiento o de fuente de agua para los que habitan en el lugar, para el casco urbano se establece como prioritario la recuperación y protección de la reserva leche miel y se declaran de interés público y ecológico los predios por los cuales hay escorrentía de agua proveniente de esta reserva. Reglamentación: En ningún momento se podrán intervenir para un uso distinto al de protección, conservación, rehabilitación y/o revegetalización natural. De acuerdo a un estudio preliminar se integrará al recorrido de los caños mediante un paseo o alameda; conformándose estos como el punto de llegada de los paseos peatonales. Se podrán conformar como grutas que posibiliten la atracción turística, siempre y cuando, se trabajen con materiales naturales y que las construcciones que se generen no superen el 15% del área a intervenir. En los diseños que se hagan para estas áreas el material vegetal debe predominar, por ningún motivo se debe talar. 7. Áreas De Talud. Son las áreas de reserva situada a lo largo de la falda orográfica de la parte occidental del Municipio en el área de los barrios Veinte de Julio y Bellavista. Por su pendiente no deben ser intervenidas ni construidas, por tratarse de áreas susceptibles a algún evento de deslizamiento o deterioro ambiental. Reglamentación: Forma parte de esta área de reserva una distancia igual a la del eje del talud a cada uno de los costados de 250 mts. Su espacialización y estudio técnico detallado será una de las acciones prioritarias del Plan de Gestión del Riesgo Municipal. Por ningún motivo se permitirán construcciones sobre esta área. Por estar la gruta sobre esta área no debe tener su construcción una altura mayor de 1.20 mts y se debe hacer en piedra o integrarse al material vegetal existente en el área. Para permitir el recorrido por esta área, se debe contar con estudios y diseños en los cuales el contacto del hombre se integre al área sin causar algún tipo de dificultad. Las personas que construyan en esta área deberán ser objeto de multas y desalojos. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 65 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION 8. Avisos. Se entiende por aviso a todo anuncio, señal, advertencia o propaganda que, con fines comerciales, turísticos o informativos, se coloquen en fachadas de edificios o en otro lugar visible de las mismas sobre terreno privado, mediante tableros, placas, tablas adosadas a los muros de las edificaciones; sean pintadas, grabadas, proyectadas, iluminadas, luminosas o reflectivas. Reglamentación: No se permitirá la instalación de avisos o algún tipo de publicidad en árboles, postes, andenes y calzadas. La publicidad exterior o en fachada no podrá ocupar un área superior al 25% de la misma, como medida para evitar la contaminación visual del espacio público Ningún aviso podrá sobresalir de la fachada más de 60 cms, ni a una altura menor de 2.50 mts de su borde inferior sobre el nivel del andén. Para el caso de locales con varios establecimientos, no se permitirán avisos independientes se elaborará uno solo a manera de mosaico que no supere el área establecida sobre el total de la fachada. Los avisos podrán contar con sistemas luminosos siempre y cuando, formen parte integral del mismo. 9. Vallas. Medio de difusión visual con fines comerciales, cívicos, turísticos, políticos, informativos, con propósitos similares de interés general, dispuestos en sitios exteriores y de gran tamaño. Reglamentación: Debe estar montada sobre estructura con sistemas fijos, resistentes a los embates del tiempo y conservando una distancia prudente con las edificaciones cercanas. No podrá exceder en ningún caso los 20 mts2. Su lamina estará hecha en material resistente y podrá ser iluminada de forma fija con reflectores permanentes o intermitentes. Sobre las vías se permitirán vallas solamente sobre cerramientos o independientes para obras en construcción o usos municipales. Las vallas podrán ser instaladas en campo abierto sobre los ejes viales suburbanos y en general sobre vías de acceso a la ciudad bajo las siguientes condiciones: a) El lote donde se ubique, no podrá ser inferior a 5000 mts2. b) Se colocará en el sentido del flujo vehicular, con distancias no menores a 100 mts entre una y otra, de modo que no interfiera la visibilidad y que no perjudique la visión de los transeúntes. c) La altura máxima de la valla será de 6,50 mts a partir del nivel del piso. d) El borde inferior de la valla deberá tener una altura única de 2,50 mts. e) La parte exterior de la valla deberá estar a una distancia mínima de 30 mts de las vías. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 66 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION f) Se podrán instalar también detrás de cerramientos cumpliendo las normas descritas anteriormente o sobre edificios altos guardando las normas de protección necesarias. Una cada 500 mts. Como mínimo. Las vallas de obras en construcción estarán dentro del predio con una dimensión máxima de 15 mts2 y deberán contener: a) Uso y altura de la construcción b) Número de la licencia. c) Dirección del predio. d) Nombre del proyectista y constructor. e) Nombre del proyecto si los hubiere. Las Vallas informativas sobre obras públicas en construcción deberán contener: a) Nombre del proyecto b) Ubicación de la Obra c) Valor del Contrato. d) Fecha de iniciación. e) Plazo de ejecución f) Nombre del contratista y de la interventoría. Los permisos para fijar las vallas serán expedidos por la Alcaldía Municipal, conforme a las normas aquí expuestas. La carencia de permiso o licencia, implica el retiro de la valla en forma inmediata por la Policía Nacional y la aplicación de las multas respectivas. No se podrá conceder permiso para la colocación de vallas a las personas naturales o jurídicas que haya sido sancionadas tres veces por el incumplimiento a las normas anteriores. 10. Parasoles. Elemento independiente de la edificación que se coloca sobre la fachada con fines de protección contra el sol y la lluvia. Reglamentación. Deben fijarse en los lugares designados por la Alcaldía Municipal y con las dimensiones permitidas por ellos y a las alturas que ellos determinen. Se deben ubicar en los sitios para carteleras en las esquinas más representativas del Municipio y con dimensiones estándar de 1.20 mts por 0.75 mts. 11. Cerramientos. Son las barreras construidas alrededor de los predios sin desarrollar. Reglamentación: Sobre las vías se prohíbe el uso de talanqueras o de cualquier otro cerramiento que impida el libre tránsito de peatones y vehículos. Los cerramientos sobre antejardines tendrán una altura total máxima de 0.60 mts con una transparencia del 70% mínima. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 67 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION El cerramiento de predio sin desarrollar debe localizarse en la línea de paramento de construcción y se podrá hacer únicamente en mampostería. Los cerramientos en terrazas generadas por aislamientos tendrán una altura máxima de 1,80 mts. 12. Especies para Arborizar. Con el fin de incentivar el uso de especies arbóreas que se adapten a las necesidades del espacio público, se debe procurar el uso de las siguientes especies vegetales para aumentar la oferta de un ambiente agradable al desarrollo de actividades urbanas. Tabla 20. Especies para Arborizar NOMBRE RADIO (m) ALTURA (m) RAIZ DIS. MINIMA (m) ALMENDRO 3 6 Media 9 GUAYACAN MATARRATON GUALANDAY ACACIA CARBONERO GUACIMO 3–5 4 3 2 2-5 2 12 5 5 5 9 4 Profunda Media Media Superficial media Media 7–9 6 6 6 5 4 13. Bienes de Uso Público destinados a la Recreación Activa. Parques Infantiles: Se destina al esparcimiento infantil y se desarrolló mediante la relación de elementos naturales zonas verdes (árboles y empradizaciones) y zonas duras con juegos mecánicos. Parque de barrio: Son áreas verdes de uso recreativo a nivel de barrio, destinados a actividades deportivas y de esparcimiento, localizadas en las diferentes áreas de esparcimiento. Zona recreativa y deportiva Institucional: Son las áreas ubicadas en las escuelas, colegios públicos, destinados a la recreación y deporte de la población estudiantil y la comunidad en general. 14. Bienes de Uso Público destinados a la Recreación Pasiva. Plazoletas y espacios cívicos: Son zonas públicas con un porcentaje de zonas duras equivalentes al 80%, deben estar en todos los edificios públicos, como elemento anterior del edifico. La ronda de quebradas: Dicha zona se podrá utilizar de acuerdo con el diseño elaborado por la Alcaldía Municipal para un paseo peatonal que lo reglamente como parque, con alamedas donde la arborización sea el elemento más importante; y circulaciones de recorrido peatonal, en bicicleta y amoblamiento urbano que contribuya al desarrollo de actividades de recreación pasiva. El parque Centenario: Se concibió como un parque cementerio en las afueras de la ciudad El área de Reserva Forestal Leche Miel : Se plantea que se le haga un estudio y tratamiento de modo que se adecúe como un parque de reserva; en donde los ciudadanos encuentren la posibilidad de realizar caminatas; la intervención debe ser mínima con un diseño de áreas de circulación peatonales, manejos de Manantiales, ubicación de mobiliario básico (canecas de basura, Bolardo de luminarias) y algunas zonas de descanso, en las cuales el diseño se integre totalmente al área sin mayor intervención Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 68 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION 15. Cuidado del Espacio Público. La vigilancia y control del adecuado uso del espacio público estará a cargo de la Alcaldía Municipal principalmente, y de toda la comunidad en general. 6.3. NORMAS GENERALES PARA EL ESPACIO PÚBLICO. Como normas generales para el espacio público se establecen las siguientes: a) Todas las vías vehiculares del municipio en cualquiera de sus categorías deberán contar con andenes, su ancho se especificará en los perfiles viales. b) El ancho mínimo de andenes en nuevas urbanizaciones será de 2,50 metros, con una altura mínima de 0,17 metros, pendiente transversal mínima de 0,5% y máxima de 2%, el cual deberá incluir 0.50 metros para zona verde de protección al peatón. c) Sobre vías del Plan Vial, los anchos de los andenes, se ajustarán a los definidos en los perfiles correspondientes. d) Los andenes deberán ser construidos con material antideslizante. e) Los andenes deberán incorporar cárcamos, con material fácilmente retirable de manera que permitan el acceso y mantenimiento de redes de servicios públicos. f) Los andenes deberán dar cumplimiento a las normas de accesibilidad para personas con movilidad reducida. g) El ancho mínimo de antejardín para nuevas urbanizaciones será de 2,50 metros. h) El amoblamiento urbano y señalización deberá localizarse en una sola franja, de manera que no obstaculice el tránsito de peatones, en cumplimiento del Decreto Nacional 798 de 2010 o la norma de lo adicione, modifique o sustituya. i) Los sótanos y semisótanos deberán desarrollarse a partir de la línea de paramento. j) La partida de rampas para parqueaderos se permite a partir del paramento de la construcción hacia adentro. k) Las edificaciones deberán dar continuidad al paramento predominante. l) En construcciones esquineras, cuando no exista antejardín, se deberán hacer ochavas ya sea en línea recta, quebrada o curva, dentro de una circunferencia tangente a los lados de la edificación, con radio mínimo de 2,00 metros. 7. SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS URBANOS Los equipamientos en la cabecera municipal son todos aquellos predios construidos y/o destinados a ofrecer un servicio de soporte a la comunidad en los ámbitos de salud, educación, recreación, deporte, seguridad, entre otros. Los equipamientos deben atender la mayor cantidad de necesidades de la ciudadanía, minimizando los desplazamientos y promoviendo el desarrollo local; quedando el punto céntrico del área urbana del Municipio, el sector donde confluyen las actividades de equipamiento colectivo como medio de integración social entre razas y culturas, las cuales dentro del presente Plan Básico de Ordenamiento Territorial encuentran espacios propicios como los de servicios sociales para fortalecer la unión de sus habitantes; Por lo tanto, las acciones desarrolladas desde el presente PBOT deben ir encaminadas a plantear una red de equipamientos para atender la mayor cantidad de necesidades de la ciudadanía y responder a los criterios de cobertura y provisión. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 69 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION 7.2. COMPOSICIÓN DEL SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS. Está compuesto por cada uno de los grupos de equipamientos orientados a un servicio en particular definidos a continuación: Ilustración 4. Equipamientos Urbanos Tabla 21. Clasificación de Equipamientos CLASIFICACIÓ N DESCRIPCIÓN DIRECCIÓN Sede Palacio Municipal carrera 6 calle 9 y 10 Servicios Públicos y Administrativos BARRIO USO FUTURO Camilo Torres Uso Institucional Centro de convivencia ciudadana calles 9 y 10 carrera 10 y 11 El Centro Uso Institucional Registraduría calles 9 y 10 carrera 10 y 11 El Centro se mantiene su uso Registro e instrumentos calles 9 y 10 carrera 10 y públicos 11 El Centro se mantiene su uso Calle 9 y 10 carrera 10 y 11 El centro se mantiene su uso CESPA "centro especializado para el sistema de Responsabilidad penal para adolescentes calle 11 con carrera 13 esquina El Palmar Se mantiene el uso Empresa de Servicios Públicos Calle 8 con carrera 11 esquina Avenida La Paz Las Ferias Se mantiene el uso INDERPAZ Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 70 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION CLASIFICACIÓ N Defensa y Seguridad DESCRIPCIÓN DIRECCIÓN BARRIO USO FUTURO Sede Policía Nacional calle 4 con carrera 9 Las Villas Se mantiene en uso INPEC calle 10 carrera 6 Defensa Civil calle 5 carreras 6 y 7 Fiscalía Calle 9 carrera 6 y 7 Cuerpo De Bomberos calle 10 carreras 6 y 7 Cruz Roja calle 10 carreras 6 y 7 Camilo Torres Camilo Torres La Esperanza se mantiene su uso se mantiene su uso se mantiene su uso se mantiene su uso se mantiene su uso Se mantiene su uso Camilo Torres se mantiene su uso Calle 7 carreras10 y 11 Las Ferias Se mantiene su uso calle 5 y 6 carrera 6 y 7 Los Centauros Carrera 10 Con Calle 20 La Fragua calle 11 carrera 9 y 8 El Centro CAI Barrio Esperanza Carrera 1 Calle 19 Casa De La Tercera Edad Hogar Mi Ranchito calle 12 carrera 3 Salud, Bienestar Instituto Colombiano de Bienestar Familiar ICBF y Protección Social Nuevo Hospital De Paz De Ariporo Centro de Atención Infantil CDI Col. Nuestra Señora De Manare Los Centauros Los Centauros Los Centauros Camilo Torres carrera 3y4 calles 14 y 15 Camilo Torres se mantiene su uso carrera 3 y 4 calle 16 y 17 Panorama se mantiene su uso carrera 12 y 13 calle 13 y 14 El Palmar se mantiene su uso calle 5 y 6 carrera 13 y 14 Las Ferias carrera 10 calle 8 y 9 Las Ferias calle 9 carrera 16 Veinte De Julio se mantiene su uso calle 16 carrera 10 y 11 Siete De Agosto se mantiene su uso Col. Juan José Rondón calles 6 y 7 carreras 6 y 7 calles 8 y 9 carrera 6 Educación Col. Camilo Torres – sección C del Col. Nuestra Señora de Manare Col. Panorama – sección B del Col. Nuestra Señora de Manare Instituto Técnico El Palmar Col. Francisco Jose De Caldas Col. Francisco De Paula Santander Col. Veinte De Julio – sección A del Colegio Francisco José de Caldas Col. Siete De Agosto – Sección B Col. ITEPA El Centro Se Mantiene su uso Se Mantiene su uso se mantiene su uso se mantiene su uso se mantiene su uso se mantiene su uso se mantiene su uso calles 5 y 7 carreras 4 y 6 Col. Sagrado Corazón Camilo Torres Los Centauros calles 9 y 10 carrera 5 y 6 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial se mantiene su uso se mantiene su uso Página 71 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION CLASIFICACIÓ N DESCRIPCIÓN DIRECCIÓN USO FUTURO Col. CELCO calle 8 y 9 carrera 5 Los Centauros se mantiene su uso Biblioteca Pública Municipal marginal de la selva Bella Vista biblioteca pública municipal Megacolegio Calle 10 Este Biblioteca Nestor Magin Calle 10 Carrera 10 y 11 Parada Barrio la Granja El Centro Barrio la Graja Uniminuto Se Mantiene su uso Se mantiene su uso institucional Camilo Torres se mantiene su uso Infraestructura urbana Suelo rural Proyección Palmar Uso Mixto Vía Marginal de la Selva El Progreso Uso Institucional Manga De Coleo carrera 13 a calle 9a y 13 El Palmar Parque de eventos Nuevo Matadero Municipal vía Yopal km 5.5 Área rural matadero principal carrera 7 y 8 calle 3 y 5 Las Villas Cementerio Servicios Urbanos BARRIO vía a la barranca Plaza De Mercado calle 11 y 12 carrera 6 y 7 Central de Abastos Vía Barranca Lote sin uso Actual Edificio Matadero Actual Carrera 13 calle 10 y 11 Villa Olímpica Terminal De carrera 10 y 11 calle 5 y 6 Transportes Lagunas Facultativas Y Vía a la barranca Aerobias Aeropuerto - Base Militar carrera 1 vía a barranca y montañas del totumo Suelo rural Las Ferias se mantiene su uso se mantiene su uso Vía a la Barranca PTAR Se mantiene su uso mientras se concerté con Aerocivil otra destinación 7.3. EQUIPAMIENTOS DE SERVICIOS PÚBLICOS Y ADMINISTRATIVOS. Se refiere a las infraestructuras con que el municipio cuenta para la atención de la comunidad y la administración del territorio. En esta edificación se centraliza en control municipal. 7.4. EQUIPAMIENTOS DE DEFENSA Y SEGURIDAD. Son los compuestos por las edificaciones singulares que albergan actividades de seguridad, estos elementos están relacionados con el sistema de movilidad, ya que su acción y respuesta depende de los desplazamientos y de la capacidad de controlar en el menor tiempo posible las diversas situaciones. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 72 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION 7.5. EQUIPAMIENTOS DE SALUD, BIENESTAR Y PROTECCION SOCIAL. Las acciones para el fortalecimiento de los equipamientos asistenciales (salud, bienestar y protección social) se encaminan al mejoramiento y mantenimiento de los mismos. Además de los equipamientos asistenciales existentes, podrán construirse nuevos, siempre y cuando sea permitido de acuerdo al uso proyectado y las normas de ocupación y construcción del sector. 7.6. EQUIPAMIENTOS EDUCATIVOS. La infraestructura educativa está dispuesta para las actividades educativas de los niveles de preescolar, primaria, secundaria, técnica y superior. La infraestructura tendrá como objetivo la construcción del tejido social de las comunidades. Además de los equipamientos educativos existentes, podrán construirse nuevos, siempre y cuando sea permitido de acuerdo al uso establecido y las normas de ocupación y construcción del sector. 7.7. EQUIPAMIENTOS DE SERVICIOS URBANOS. Son aquellas edificaciones o infraestructura cuyo propósito es la divulgación y la posibilidad de toda expresión artística y cultural, estas edificaciones proponen la posibilidad del intercambio social entre comunidades entre diversas culturas del territorio. Además de los equipamientos de servicios básicos y complementarios existentes, podrán construirse nuevos, siempre y cuando sea permitido de acuerdo al uso previsto, y las normas de ocupación y construcción del sector. De acuerdo con las necesidades y vocación del municipio se identifica la necesidad de la localización y construcción de los siguientes equipamientos: a) b) c) d) e) f) Centro de Entrenamiento Parques Biosaludables. Instituciones de Educación Superior. Polideportivos Frigorífico. Centros de Desarrollo Rural, CDR. La reubicación de la plaza de mercado, debe hacerse en la medida que se formule el respectivo Plan Parcial de la Zona de Expansión Urbana Sur Occidental, en donde se debe destinar un área específica para este equipamiento. La puesta en funcionamiento del Matadero Nuevo o planta de beneficio animal, debe hacerse en el marco de las directrices del Plan Departamental de Racionalización de Plantas de Beneficio (Decreto0330-2015). Adicionalmente, se establecen para estos equipamientos de alto impacto ambiental y físico los requerimientos normativos que se exijan por la legislación vigente aplicable a la materia. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 73 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION 7.8. PRINCIPALES ACCIONES DE MEJORAMIENTO DEL EQUIPAMIENTO URBANO. Las principales acciones específicas a seguir para la consolidación y mejoramiento de los equipamientos públicos urbanos, deben atender las siguientes líneas de acción que pueden ser implementadas por acciones públicas o con apoyo del sector privado: Habilitación de los centros de salud y prestación del servicio en los centros poblados. Diseño y construcción de un Albergue para personas de la tercera edad. Diseño y construcción de los hogares de paso para las comunidades indígenas. Terminación de la biblioteca del Municipio. Diseño y construcción de la sede del SENA. Diseño, construcción y dotación de los restaurantes escolares en los centros educativos que lo requieran. Diseño y construcción de la concha acústica. Diseño, construcción y dotación de bibliotecas públicas, en los centros poblados que lo requieran. Diseño y construcción de mangas de coleo en los centros poblados que lo requieran. 7.9. EQUIPAMIENTOS DE IMPACTO AMBIENTAL: Para mitigar el posible impacto que pueden generar algunos equipamientos urbanos sobre las actividades normales de la población, se deben tener en cuenta las siguientes disposiciones normativas tendientes a garantizar condiciones mínimas de aislamiento y demás aspectos que deban cumplir aquellos equipamientos que tienen alguna incidencia con las demás actividades, especialmente, las habitacionales. 7.9.1. PLANTA DE BENEFICIO ANIMAL PBA. Para el caso del matadero o planta de beneficio animal, se requiere adelantar la construcción y puesta en marcha de este equipamiento con el fin de cumplir con el Plan Departamental de Racionalización de Plantas de Beneficio; Actualmente dentro de la construcción de este proyecto se ha realizado la compra de un predio cuya ubicación radica en la cuadra del Cerrojo, Vereda Brito Alto con coordenadas Este: 905998,13 y Norte 1136281,43 frente a la planta de manejo de residuos sólidos. En consecuencia, se deben tener en cuenta, los siguientes elementos para que la alcaldía municipal ejerza control sobre algunas actividades: No se permitirá el establecimiento de actividades residenciales en un área de aislamiento de mínimo 200 metros definidos a partir del borde del predio del matadero. Para mitigar cualquier tipo de afectación de este equipamiento a las demás actividades permitidas en su área de influencia, de debe implementar zonas arborizadas en el perímetro del predio. Las demás condicionantes que definan las normas vigentes sobre la materia y/o las Entidades Públicas con competencia reglamentaria en la misma. 7.9.2. CEMENTERIO. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 74 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Para el manejo y mejoramiento del cementerio nuevo ubicado en inmediaciones de las lagunas de oxidación se debe tener en cuenta lo siguiente: Deberán contar con áreas verdes y zonas destinadas a la forestación. Las especies de Árboles que se planten, serán de aquellas cuya raíz no se extienda horizontalmente por el subsuelo No podrá ser localizado en terrenos inundables o que reciban aguas drenadas de terrenos más altos y deberán contar con protección para evitar inundaciones y derrumbes El aislamiento (perimetral) con relación a construcciones vecinas debe ser como mínimo de 30 metros y tener zonas arborizadas. En cuanto a las condiciones ambientales, el cementerio debe localizarse fuera del núcleo habitacional, hacia abajo y a sotavento, en un lugar soleado. El terreno debe ser plano o levemente ondulado, con pendientes inferiores al 15% en todos los casos. La profundidad del agua subterránea (nivel freático) debe ser mayor a 2.5 metros. En el área donde se localiza el antiguo cementerio se debe: Clausurar los servicios del Cementerio. Realizar el traslado del cementerio al Parque Cementerio nuevo. Realizar la bio-remediación del área. Declarar el área una vez recuperada como parque, el que se integrará al sistema de espacio público del Municipio. El cementerio nuevo se encuentra localizado en las siguientes coordenadas y cuenta con un área de 3,10 HA: Tabla 22. Coordenadas de Localización del Cementerio No. 1 2 3 4 5 CEMENTERIO ESTE NORTE 911883,436 1141748,25 911767,129 1141570,56 911636,319 1141632,65 911753,335 1141815,17 911883,436 1141748,25 7.9.3. ESCOMBRERA. La escombrera municipal se localizará frente al nuevo matadero en el corredor suburbano Paz de Ariporo – Yopal, se determina un aislamiento mínimo de 100 metros contados a partir del borde del predio de este equipamiento y atenderá las siguientes consideraciones: Solo se permitirá disponer los siguientes residuos: Arenas, gravas, piedra, recebo, asfalto, concreto y agregados sueltos, de construcción o demolición. Capa orgánica, suelo y subsuelo de excavación, ladrillo, cemento, acero, hierro, mallas, madera, formaleta y similares. Queda prohibido arrojar escombro en rellenos sanitarios. La Oficina Asesoría de Planeación ejercerá control en el cumplimiento de la disposición final de los residuos sólidos derivados de obras civiles y de construcción. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 75 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Tabla 23. Areas de Aislamiento de Equipamientos alto impacto EQUIPAMIENTO AISLAMIENTO MINIMO MTS Planta de beneficio animal PBA Cementerio Escombrera 200 30 100 7.10. REGLAMENTACIÓN DE ÁREAS PARA EQUIPAMIENTO DE ALTO IMPACTO SOCIAL. A continuación, adóptese la reglamentación definida para las áreas de equipamiento de alto impacto social. 7.10.1. ÁREAS DE SERVICIOS DE ALTO IMPACTO REFERIDOS A LA PROSTITUCIÓN Y ACTIVIDADES AFINES. Acorde con las disposiciones establecidas por el Decreto 4002 de 2004, los servicios de alto impacto referidos a la prostitución y actividades afines “son aquellos que comprenden cualquier clase de actividad de explotación o comercio del sexo, realizados en casas de lenocinio, prostíbulos o establecimientos similares, independientemente de la denominación que adopten”. Su localización se podrá realizar en el suelo de expansión No 1 el cual se encuentra ubicado en la zona norte del municipio, en centros especializados, entendidos como la agrupación de locales para comercio y servicios al por menor, servidos a través de áreas de copropiedad internas, sometidos al régimen de propiedad horizontal. Se deben buscar alternativas que busquen concentrar las actividades en espacios especializados y diseñados para estos usos, posibilitando el cumplimiento de las normas, mitigando en su interior los impactos negativos que se generen, facilitando el control urbano y la provisión de equipamientos que presten servicios sociales acordes con las necesidades de una población históricamente excluida. Se deberá aplicar lo estipulado en el decreto anteriormente mencionado y las siguientes condiciones para su desarrollo. 1. Contar con la respectiva licencia de construcción autorizando el uso en el inmueble. 2. Desarrollar y localizar la actividad y sus servicios complementarios, incluidos los estacionamientos que exigieran las normas urbanísticas, exclusivamente al interior del predio. 3. Las demás que determinen las autoridades locales. Los establecimientos que alberguen estas actividades deben cumplir con la totalidad de las siguientes condiciones: Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 76 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Estar ubicado en áreas de actividad de integración o de actividad económica intensiva, (comercio, servicios, industria), por tanto, no en áreas de proximidad (residenciales). Área construida superior a 3200 m2, siempre que los locales donde se desarrolle el uso restringido no tengan acceso directo desde el espacio público; las áreas comunes al interior del centro comercial deben superar el 35% de su área construida. Restringir el acceso a menores de edad. No presentar exhibiciones de la actividad al exterior Cuando se mezcle con otros usos, los accesos deben ser independientes 7.11. DISPOSICIONES DE OTROS EQUIPAMIENTOS DE ALTO IMPACTO. Las plantas procesadoras de lácteos deberán cumplir con lo establecido en la normativa ambiental vigente, especialmente con los Decretos 616 de 2006, 1500 de 2007, 2965 de 2008, las resoluciones 2341 de 2007, 3585 de 2008, 1192 de 2008 del ICA y las normas que y las normas que lo adicionen, modifiquen y sustituyan. La infraestructura para el procesamiento de minerales de arcillas (ladrilleras y similares) deben acogerse a los estándares y normatividad ambiental nacional y regional vigente, como: las disposiciones de la Ley 99 de 1993 y el Decreto 1077 de 2015 (por el cual se compilan los decretos 948 de 1995, Decreto 1791 de 1996, 2041 de 2014, entre otros de autoridad ambiental). 8. NORMAS URBANÍSTICAS. Las normas urbanísticas determinan y regulan las intervenciones públicas y privas en los predios del área urbana y de expansión de Paz deAriporo, estableciendo derechos y obligaciones en relación con la utilización y aprovechamiento adecuado del suelo, acorde con la vocación y dinámicas de crecimiento del are urbana. La construcción de la norma urbanística, se construye a partir del reconocimiento de la estructura urbana y su comportamiento, y busca principalmente: 1. Establecer usos e intensidad de usos del suelo. Dando prevalencia a los usos y actividades predominantes Eliminar conflictos de usos establecidos 2. Establecer actuaciones, tratamientos Urbanísticos y procedimientos de parcelación, urbanización y construcción. Determinar estándares urbanísticos, para consolidar, mejorar y desarrollar sectores urbanos. Determinar aislamientos, volumetrías y alturas para los procesos de edificación. Las especificaciones de las cesiones urbanísticas gratuitas y parámetros para su compensación. Las normas urbanísticas que se desarrollan en el presente Acuerdo, establecen los usos e intensidad de usos del suelo, así como actuaciones, tratamientos y procedimientos de Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 77 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION parcelación, urbanización, construcción e incorporación al desarrollo de las diferentes zonas comprendidas dentro del Perímetro Urbano y Suelo de Expansión. Por consiguiente, otorgan derechos e imponen obligaciones urbanísticas a los propietarios de terrenos y a sus constructores, conjuntamente con la especificación de los instrumentos que se emplearán para que contribuyan eficazmente a los objetivos del desarrollo urbano y a sufragar los costos que implica tal definición de derechos y obligaciones. El procedimiento para el adelantar cualquier actuación urbanística, debe regirse por lo determinado en el decreto 1077 de 2015 o la norma que lo modifique, adicione o sustituya y las normas plasmadas en las fichas normativas en el presente Acuerdo, para cada área de actividad. 8.1. CLASIFICACIÓN COBERTURA DE USOS POR ÁREA DE INFLUENCIA La estructura urbana propuesta requiere para su implementación de una clasificación de los usos y de las intensidades en que estos deben ser asignados a las respectivas áreas de actividad. Los usos del suelo son las utilizaciones que se les asignan a porciones del Suelo Urbano para desarrollar las distintas actividades ciudadanas, en la actualidad el municipio cuenta con un enorme potencial referido a la multiplicidad de actividades que se desarrollan dentro y fuera de su límite urbano, es por esta razón que el ordenamiento territorial debe permitir una sana mixtura de usos, lo que redundará en un mayor y eficiente desarrollo económico y social de sus habitantes. El diseño de la norma urbanística está condicionado a los tratamientos urbanísticos. De acuerdo a su área de influencia, los usos se pueden clasificar de la siguiente manera: Cobertura Básica o Local: Se define para aquellos usos cuyo cubrimiento no supera el área de una urbanización o barrio. Cobertura Urbana y Zonal: Se define para aquellos usos cuyo cubrimiento alcanza todo el perímetro urbano Cobertura Regional: Se define para aquellos usos cuyo cubrimiento supera el perímetro urbano y tiene alcance municipal, regional o nacional. 8.2. CLASES DE USOS DEL SUELO. A través del Plan Básico de Ordenamiento Territorial para el Municipio se establece los usos del suelo con el fin de generar la reglamentación de actividades que se orienten a establecer los lineamientos de ocupación del suelo y controlar conflictos funcionales. Los usos del suelo urbano establecen las diferentes actividades que se pueden desarrollar en los predios, ya sean públicos o privados. Se propone la consolidación de actividades dependiendo de las dinámicas existentes del suelo y las tendencias que se identifican, por lo que se plantean lo siguiente: 1. Categorización de los usos del suelo Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 78 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION 2. Requerimientos mínimos de desarrollo 3. Normas urbanísticas definidas por áreas de actividad Se debe tener claridad en los conceptos y definición de los usos del suelo propuestos, que a continuación se establece y que, para la aplicación específica de la norma, se hará con base el plano de usos del suelo en el cual se asignaron las actividades específicas agrupando en áreas de actividad, todos los usos urbanos que se pueden desarrollar o implementar. 1. Uso residencial 2. Uso comercial y de servicios 3. Uso institucional o Dotacional 4. Uso industrial 5. Uso Recreacional Ilustración 5. Mapa de Usos del Suelo 8.2.1. USO RESIDENCIAL. Es el que designa un suelo como lugar de habitación, para proporcionar alojamiento permanente a las personas. El uso residencial se permite en estructuras arquitectónicas unifamiliares, bifamiliares, multifamiliares. Esta se clasifica en: a) Residencial Exclusiva. Área cuyo uso principal es el residencial, el cual solamente permite el desarrollo de algunos usos de bajo impacto urbanístico, compatibles a él. b) Residencial Mixta. Área destinada al uso residencial, pero que permite el desarrollo o mezcla con otros usos, en especial de comercio, servicios o industria, desarrollados en forma independiente o dentro de la misma vivienda. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 79 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION La vivienda en sectores residenciales también se clasifica de acuerdo a su tipología en unidades: a) Unifamiliar: tipo de vivienda diseñado para uso de una sola familia. b) Bifamiliar: tipo de construcción diseñado para albergar dos familias, cada una de las cuales habita una vivienda independiente, pero cuya construcción y diseño forman una sola unidad. c) Multifamiliar: edificación que alberga a tres o más familias en un mismo lote, cada una de las cuales habita una vivienda independiente, pero cuyo diseño concebido como unidad arquitectónica puede traducirse en una o varias construcciones de uno o varios pisos. d) Agrupaciones o conjuntos: están conformadas por edificaciones de dos o más tipos: unifamiliares, bifamiliares y/o multifamiliares, dentro de un mismo lote, con características arquitectónicas similares. 8.2.2. USO COMERCIAL. Es el área destinada a la ocupación prioritaria en comercio. Para la clasificación de los establecimientos comerciales se tendrán en cuenta los impactos urbanísticos y ambientales, entre los que se encuentran: intensidad de flujo peatonal y vehicular que genere requerimientos de estacionamientos, y áreas de cargue y descargue; magnitud del área requerida; impacto psicosocial negativo; impacto ambiental negativo, en cuando a ruidos y olores que pueden producirse; riesgo a la salud y/o seguridad a los habitantes, y se clasifican en: a) COMERCIO GRUPO UNO (C1): son aquellos establecimientos comerciales de cubrimiento local, de uso frecuente y periódico por parte de la comunidad y de bajo impacto en el medio urbano. Pertenecen a este grupo los siguientes establecimientos: Tabla 24. Uso de Comercial Grupo 1 COMERCIO GRUPO 1 a. Alimentos y víveres de consumo diario de venta al detal: carnicerías, dulcerías, frutas y legumbres, granos, productos lácteos, rancho y licores, salsamentarias, venta de huevos y pollos, pescado y similares. b. Artículos farmacéuticos y de tocador: farmacia y droguería. c. Artículos de papelería y librería. d. Artículos de uso variado al detal. Misceláneas, cacharrerías, boutiques y pequeños almacenes afines. e. Panadería pequeña: venta de pan, bizcochos y galletas que no implique riesgo por el uso de tanques de gas o ruidos y olores que perturben la tranquilidad de los habitantes del sector. f. Tiendas. b) COMERCIO GRUPO DOS (C2): son los establecimientos en los que se desarrolla un comercio de mayor cubrimiento a nivel de sector, que produce cierto nivel de impacto en el medio urbano por cuanto: Requieren áreas mayores para su funcionamiento. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 80 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Requieren vitrinas de exhibición que generan mayor permanencia del peatón. Generan más tráfico vehicular y tiene mayores exigencias de parqueo. Pueden generar flujos peatonales concentrados. Pueden requerir mayor área de cargue y descargue. Pertenecen a este grupo los siguientes establecimientos: Tabla 25. Uso de Comercial Grupo 2 COMERCIO GRUPO 2 a. Alimentos, rancho y licores: minimercados, rapitiendas, cigarrerías. b. Almacenes de vestuario y textiles en general. c. Artículos para el hogar: almacenes de electrodomésticos, muebles, tapetes y alfombras, artículos de cocina, colchones. d. Varios: almacenes de juguetería, deportes, artículos electrónicos, artículos plásticos, pegantes y similares, cigarrerías, prenderías, empaques, instrumental profesional y científico, joyería, relojerías, reproducciones, viveros, productos de jardinería, miscelánea en general. e. Artículos de ferretería y construcción solamente de vitrina: ferretería y herramienta liviana en general, artefactos eléctricos, pinturas vidrios y materiales livianos de construcción. Dentro de esta categoría no se incluye el bodegaje de productos; su impacto sobre el entorno urbano debe ser menor (se deberán sujetar a las normas establecidas sobre horarios y estacionamientos). f. Maquinaria y equipos livianos: almacenes de maquinaria liviana, repuestos y accesorios en general g. Otros con características similares. Los establecimientos anteriormente mencionados, según el caso, deberán estar dotados con servicios mínimos de vestier, baño, cocineta, administración y exhibición, áreas de parqueo de modo que no obstaculicen o afecten la vía pública y zonas de circulación peatonal. a) COMERCIO GRUPO TRES (C3): son establecimientos en los que se desarrolla un comercio de alto cubrimiento a nivel de la ciudad, el cual produce un gran impacto urbano y ambiental por cuanto pueden: Ocupar grandes áreas. Generar tráfico pesado. Generar usos anexos de impacto social negativo. Generar efectos ambientales negativos Pertenecen a este grupo los siguientes establecimientos: Tabla 26. Uso de Comercial Grupo 3 COMERCIO GRUPO 3 a. Distribuidoras mayoristas de alimentos, bebidas: hipermercados y supermercados. b. Medicamentos al por mayor. c. Productos químicos: fungicidas, herbicidas y similares. d. Ferretería y construcción: depósitos de venta al por mayor de materiales de construcción. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 81 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION e. Combustibles: distribuidoras de aceites y lubricantes. f. Maquinaria y equipo: venta de automotores y maquinaria pesada en general. g. Plazas de mercado minorista. h. Otras con características similares. i. Venta de animales domésticos y clínicas veterinarias, deberán ubicarse fuera de sectores residenciales. Los establecimientos pertenecientes a este grupo, según sea el caso, deberán cumplir con los servicios mínimos de baño, cocineta, vestier, depósito, administración y atención y atención al usuario, utilizar materiales acústicos y disponer de parqueaderos permanentes y transitorios, bahías para cargue y descargue al interior del establecimiento. Las bodegas de almacenamiento y ventas mayoristas de insumos para construcción, los Bares, tabernas y discotecas, no podrán estar ubicados a menos de 200 metros de establecimientos con el uso institucional (Educación, Salud, Defensa y Seguridad). Las edificaciones que desarrollen los usos de la categoría tipo 3 deberán proveer condiciones de control de ruido acordes con los niveles máximos establecidos para cada actividad (según la norma nacional de ruido y calidad del aire); en el caso que sobrepasen los niveles permitidos, deberán realizar adecuaciones arquitectónicas necesarias para controlar los excesos de esta manera poder permitir su funcionamiento. d) COMERCIO GRUPO CUATRO (C4): son establecimientos que por su alto grado de impacto físico, urbanístico, social o ambiental negativo, requieren de una ubicación especial. Pertenecen a este grupo los siguientes establecimientos: Tabla 27. Uso de Comercial Grupo 4 COMERCIO GRUPO 4 a. Estaciones de servicio o distribuidores minoristas de llenado de combustible, deberán ubicarse fuera del perímetro urbano. b. Depósitos de materiales reciclables: se considera restringido su funcionamiento en zonas residenciales y en todo caso deberán contar con el visto bueno de los vecinos. c. Central de abastos. d. Depósitos de materiales explosivos. Los establecimientos que pertenecen a esta categoría deberán contar con los servicios mínimos de baño, vestier, ducha, depósito, zona de trabajo, de parqueo, de circulación y maniobra de vehículos, zonas de administración y atención al cliente. Se entiende por estación de llenado, el establecimiento que se dedica únicamente a la comercialización de combustibles y lubricantes. 8.2.3. USO INDUSTRIAL. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 82 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Es el destinado a la transformación de materias primas. Para los efectos de la clasificación de los establecimientos industriales se consideran las siguientes variables: a) Tamaño de la industria, teniendo en cuenta: número de empleados, capacidad instalada, área del lote, área construida y consumo de servicios públicos. b) Impacto ambiental: producción de contaminantes y desechos (sólidos, líquidos, gaseosos, energéticos, térmicos, acústicos, electromagnéticos y radioactivos). c) impacto urbanístico: teniendo en cuenta la generación de tráfico vehicular y la generación de usos conexos. d) Clases de productos a elaborar. Para el desarrollo de actividades industriales en predios particulares, los grupos de industrias se clasifican de la siguiente manera: a) INDUSTRIA TIPO I. Industria transformadora der la cobertura local de bajo impacto ambiental y físico: es aquella industria compatible con otros usos, dado su bajo impacto ambiental y urbano. Comprende labores de fabricación preferentemente manual y de carácter artesanal, que no requiera grandes depósitos de materiales ni implique locales comerciales ni avisos publicitarios. Pertenecen a este grupo las siguientes actividades: Tabla 28. Uso Industrial Tipo I INDUSTRIAL INDUSTRIA TIPO I a. b. c. d. e. f. g. h. i. j. k. l. Adornos, sombreros, hebillas, botones. Arreglos florales. Artesanías. Artículos para el hogar. Cerámicas Confecciones. Decorados y grabados. Galletas, confites, postres y similares. Marquetería y encuadernación. Modistería y sastrería. Tallas de maderas, molduras, accesorios. l. Otras de características similares. Los establecimientos ubicados dentro de este grupo no podrán utilizar elementos inflamables, explosivos o venenosos, no producir líquidos o humos tóxicos o producir olores penetrantes, ruidos, vibraciones de maquinarias o herramientas perceptibles en las propiedades colindantes. b) INDUSTRIA TIPO II. Industria transformadora de cobertura sectorial de bajo impacto ambiental y alto impacto físico. Aunque es compatible con otros usos, presenta restricciones de localización debido a su mayor magnitud y al impacto urbanístico y ambiental que pueden ocasionar. Pertenecen a este grupo los siguientes: Tabla 29. Uso Industrial Tipo II INDUSTRIAL INDUSTRIA a. Accesorios plásticos y de papel. b. Alimentos. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 83 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION INDUSTRIAL TIPO II c. d. e. f. g. h. i. j. k. l. m. n. o. p. q. r. s. a. b. c. d. e. f. g. h. i. j. INDUSTRIA TIPO II k. l. m. n. o. p. q. r. s. t. u. v. w. x. Artículos de cuero. Artículos para papelería. Bobinados de motores eléctricos. Carpintería metálica, aluminio, madera y/o ornamentación. Confecciones, tejidos e hilanderías. Conservas, salsas. Derivados de la harina. Editoriales y periódicos. Embutidos y enlatados. Empaques y accesorios de madera. Encuadernación, tipografía y fotograbado. Fabricación de equipos de oficina. Marmolerías. Molduras metálicas. Muebles en madera. Productos farmacéuticos y de tocador (excepto jabón). Otra de características similares. Aserradoras de madera. Bebidas alcohólicas y embotelladoras. Central de sacrificio. Electrodomésticos. Embutidos y enlatados. Empaques de fibra. Enlatadoras de carnes, frigoríficos y preparadoras de carnes en canal. Enlatadoras de frutas, legumbres y conservas. Ensambladores en general. Hilados, tejidos y acabados textiles, tapetes, alfombras, cordeles y similares. Leche pasteurizada y derivados lácteos. Maquinaria industrial, eléctrica y agrícola, partes y accesorios. Metales especiales y aleaciones. Metalmecánica. Niquelado, cromado y galvanoplastia, con carácter industrial. Pintura y productos afines. Pisos, enchapes y adobes de gres, cemento, arcilla o madera. Procesadores de Artículos de plástico para moldes o inyección. Procesadores de metales (artículos para el hogar, muebles metálicos, menajes de aluminio, cuchillería, herramientas, ganchos, cerraduras y similares). Procesadores de pescado. Productos para acabados de construcción. Tubería galvanizada. Vinos. Otros con características similares. Su ubicación en zonas residenciales es condicionada, solamente podrán estar ubicadas en sectores mixtos en forma condicionada. Los establecimientos ubicados dentro de este grupo no podrán utilizar elementos inflamables, explosivos o venenosos, no producir líquidos o humos tóxicos o producir olores penetrantes, ruidos, vibraciones de maquinarias o herramientas perceptibles en las propiedades colindantes, si esto es inevitable tendrán Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 84 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION que implementar elementos y mecanismos en la construcción que aíslen o mitiguen estos impactos sobre predios colindantes. Los establecimientos clasificados dentro del grupo tipo II, deberán cumplir con los siguientes requerimientos: 1) Sólo serán permitidas en Corredor Vial Suburbano. 2) Deben poseer zonas de aislamiento o transición mínimas de diez (10) metros por todos los costados, independientes de los retiros correspondientes a afectaciones o cesiones demarcados en la licencia de construcción, las cuales deben ser utilizadas como zona verde. 3) Deberán disponer de áreas de parqueo para empleados y visitantes, también áreas adecuadas para cargue, descargue y maniobras al interior de la zona industrial. 4) Deberá realizar obras de infraestructura al interior de la zona industrial tendientes a mitigar los posibles impactos o riesgos sobre las zonas de población aledañas, ciñéndose a las normas vigentes de seguridad industrial. c) INDUSTRIA TIPO III. Industria transformadora de cobertura regional de alto impacto ambiental y físico. Es aquella industria cuyos procesos de elaboración pueden generar efectos nocivos sobre el medio ambiente, ocasionando peligros e inconvenientes para la seguridad colectiva y cuyo funcionamiento, por requerir instalaciones aisladas y medidas extremas de seguridad, requiere de permiso ambiental. Pertenecen a este grupo los siguientes: Tabla 30. Uso Industrial Tipo III INDUSTRIAL INDUSTRIA TIPO III a. Abrasivos. b. Artículos de caucho, tales como calzado, suelas, telas, tapetes, colchones y hules. c. Canteras de explotación de arena, piedra, gravilla, recebo y similares. d. Cementos. e. Coque, asfalto y mezcla asfáltica. f. Concentrados para animales. g. Curtiembres y procesadores de cebo, cola, carnaza y similares. h. Fabricación de aceites y grasas vegetales y animales. i. Gases comprimidos. j. Impermeabilizantes, pegantes, materiales para curtidos. k. Jabones y detergentes. l. Licores destilados o fermentados, cervezas y maltas. m. Lozas pedernales, cerámicas y porcelanas. n. Llantas y neumáticos. o. Materiales de construcción. p. Procesos metalúrgicos de flotación, refinación y aleaciones. q. Productos de hierro, acero y Artículos laminados. r. Productos químicos tales como: ácidos, tintura, lacas, pigmentos, bases y sales de uso industrial, explosivos, resinas y cauchos sintéticos, materiales plásticos básicos; fibras naturales y sintéticas, fertilizantes, abonos, fungicidas e insecticidas, esencias y colorantes. s. Pulpa de madera, papeles y cartones. t. Pulverizadores y trituradoras de piedra, rocas y minerales. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 85 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION u. Refinación de azufre. v. Solventes, combustibles y lubricantes. w. Vidrios. x. Otras de características similares. Los establecimientos clasificados dentro de los grupos de industria Mediana y Pesada, deberán cumplir con los siguientes requerimientos: 1) Sólo serán permitidas en Corredor Vial Suburbano. 2) Deberán poseer zonas de aislamiento o transición mínimas de diez (10) metros por todos los costados, independientes de los retiros correspondientes a afectaciones o cesiones demarcados en la licencia de construcción, las cuales deben ser utilizadas como zona verde. 3) Deberán disponer de áreas de parqueo para empleados y visitantes, también áreas adecuadas para cargue, descargue y maniobras al interior de la zona industrial. 4) Deberá realizar obras de infraestructura al interior de la zona industrial tendientes a mitigar los posibles impactos o riesgos sobre las zonas de población aledañas, ciñéndose a las normas vigentes de seguridad industrial. Parámetros Especiales Generales: a. Los establecimientos en los cuales se expenda licor, bebidas alcohólicas y embriagantes para consumo directo en el sitio, deberán dar cumplimiento a lo establecido en el artículo 84 de la Ley 1801 de 2016, mientras el Concejo Municipal determina el perímetro para el ejercicio de estas actividades. b. Los establecimientos de juegos de suerte, azar, esferódromos, juegos electrónicos, maquinitas, tragamonedas, videojuegos, casinos, bingos y otros con características similares deberán dar cumplimiento a lo establecido en el artículo 84 de la Ley 1801 de 2016, mientras el Concejo Municipal determina el perímetro para el ejercicio de estas actividades. Las actividades que de acuerdo con la clasificación específica de usos del suelo queden definidas como uso prohibido al momento de la aprobación del Plan Básico de Ordenamiento Territorial, podrán permanecer en el sitio, sujetos a la reglamentación que la Administración Municipal expida, dentro de los seis (6) meses siguientes a la aprobación del presente acuerdo municipal. 8.2.4. USO INSTITUCIONAL. Son los equipamientos urbanos requeridos por el municipio para la prestación de los servicios sociales, económicos, de bienestar, administrativos, entre otros, fundamentales para el funcionamiento de la colectividad. Para el desarrollo de actividades institucionales en predios particulares, los grupos de instituciones se clasifican de la siguiente manera: a) GRUPO INSTITUCIONAL UNO (I1): constituidos por los equipamientos urbanos de prestación de servicios básicos a escala local y barrial. Comprende servicios como: Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 86 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Tabla 31. Uso Institucional Grupo 1 INSTITUCIONAL GRUPO 1 a. b. c. d. e. f. Educación: escuela, guardería, jardín infantil, casa maternal. Administración: inspección de policía y correos. Social y Cultural: caseta comunal. Culto: Capillas, iglesias, casa parroquial y conventos. Asistencial: instituciones prestadoras de servicio de salud de primer nivel. Recreativo: parque de barrio, juegos infantiles, canchas deportivas b) GRUPO INSTITUCIONAL DOS (I2): son los equipamientos urbanos requeridos por la comunidad a nivel de sector, los cuales pueden generar impacto urbano por su cubrimiento. Comprende servicios como: Tabla 32. Uso Institucional Grupo 2 INSTITUCIONAL GRUPO 2 a. Educación: institutos técnicos especializados, centros de capacitación, colegios de en enseñanza media y similares. b. Administrativos: Defensa Civil, Centros de Atención inmediata (CAI), telecomunicaciones, sede administrativa de entidades prestadoras de servicios. c. Social y cultural: teatros al aire libre, centros culturales comunitarios, academias y casas de cultura. d. Asistencial: instituciones prestadoras de servicio de salud de primer y segundo nivel. e. Recreativo: polideportivos, escenarios al aire libre, centros de espectáculos, parque de diversión. c) GRUPO INSTITUCIONAL TRES (I3): son los equipamientos urbanos requeridos por la comunidad a nivel de ciudad, que producen por su cubrimiento un impacto sobre el espacio público urbano. Comprende servicios como: Tabla 33. Uso Institucional Grupo 1 INSTITUCIONAL GRUPO 3 a. Educación: universidades, Zona de Afectación Tecnológica Limpia. b. Administrativos: Centro Administrativo Municipal. c. Social y cultural: museos, centros culturales, bibliotecas, salas de música y exposición. d. Asistencial: instituciones prestadoras de servicio de salud de segundo, tercero y cuarto nivel y centros para la tercera edad. e. Seguridad: instalaciones militares y de policía, cárceles, casas de menores, estaciones de bomberos. f. Recreativos: parques metropolitanos, coliseos, estadios, centros de ferias y exposiciones, g. Instalaciones de prestación de servicios públicos. h. Otros con características similares. 8.2.5. USO RECREACIONAL. Corresponde a los espacios, lugares o edificaciones, que permiten a los habitantes el desarrollo de actividades de esparcimiento y a la práctica del deporte, fomentando el encuentro y la integración ciudadana. Según tipo relacionados de la siguiente manera: Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 87 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Recreación Activa: Conjunto de actividades dirigidas al esparcimiento y al ejercicio de disciplinas lúdicas, artísticas o deportivas, que tienen como fin la salud física y mental, para las cuales se requiere infraestructura destinada a alojar concentraciones de público. Recreación Pasiva: Conjunto de acciones y medidas dirigidas al ejercicio de actividades contemplativas, que tienen como fin el disfrute escénico y la salud física y mental, para las cuales tan solo se requieren equipamientos mínimos de muy bajo impacto ambiental, tales como senderos peatonales, miradores paisajísticos, observatorios de avifauna y mobiliario propio de las actividades. 8.3. CATEGORIZACION DE LOS USOS DEL SUELO. De acuerdo a los impactos que generan la actividad y su compatibilidad con otros usos, se establecen las siguientes categorías de usos para el municipio. USO Principal Compatibles Condicionados Prohibidos DESCRIPCION Es el uso deseable que coincide con la función específica de la zona y que ofrece las mayores ventajas desde el punto de vista del desarrollo sostenible y que contribuye directamente a consolidar el modelo territorial. Son aquellos que no se oponen al uso principal y concuerdan con la potencialidad, productividad y protección del suelo y demás recursos naturales conexos. Uso que presenta algún grado de incompatibilidad urbanística y/o ambiental que se puede controlar de acuerdo con las condiciones que impongan las normas urbanísticas y ambientales correspondientes. Uso incompatible con el uso principal de una zona, con los objetivos de conservación y de planificación territorial, que implica graves riesgos de tipo ecológico y/o social. Los usos no expresados de acuerdo a cada una de estas definiciones, se encuentran prohibidos en cualquier localización urbana. Para la aplicación específica de la norma, se hará con base el plano de usos del suelo en el cual se asignaron las actividades específicas agrupando en áreas de actividad, todos los usos urbanos que se pueden desarrollar o implementar en el área urbana del municipio de Paz de Ariporo. 8.3.1. NORMAS GENERALES APLICABLES A TODOS LOS DE USOS. Hacen parte integral y complementaria de la reglamentación urbanística, las siguientes normas generales referidas a los siguientes aspectos: Tabla 34. Normas Generales Aplicables a todas las áreas de actividad Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 88 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION NORMAS GENERALES 1. AISLAMIENTO POSTERIOR El aislamientos posterior o patios será el resultado de descontar el área neta del lote menos el área igual al índice de ocupación y el lado menor se homologa al del aislamiento latera, según el número de pisos permitidos que se vayan a desarrollar. 2. AISLAMIENTO LATERAL Con el fin de garantizar adecuadas condiciones de ventilación e iluminación al interior de las edificaciones, según los rangos de altura establecidos, los aislamientos contra predios vecinos se exigirán con las siguientes dimensiones mínimas y a partir del primer piso de la siguiente manera: Altura En Pisos Dimensión DE 1 A 3 3.0 metros DE 3 A 4 4.0 metros DE 5 Mayores de 5 5.0 metros Nota: la dimensión indicada en la tabla anterior corresponde al lado mínimo, de la línea de paramento de la construcción al lindero posterior del predio, y su ancho corresponderá al mínimo establecido por el frente del lote en la ficha normativa 3. ALTURA ENTRE PISO La altura libre mínima, entre piso fino y cielo raso será de dos con cuarenta (2,40) metros. En los sótanos y semisótanos de parqueaderos la altura libre será de dos con veinte (2,20) metros. 4. ANTEJARDÍN De acuerdo con el perfil vial, los antejardines serán de obligatorio cumplimiento, en las siguientes dimensiones y condiciones Ancho de Vía Dimensión del Antejardín Menores o iguales a 10 metros 1. metros. Mayores a 10 y hasta 15 metros 1.5 metros Mayores a 15 y hasta 22 metros 2. metros Mayores a 22 metros y vías Principales 2.5. metros 1. No se permite el estacionamiento de vehículos en antejardín. 2. Los antejardines en áreas residenciales deberán ser empradizados y arborizados, exceptuando las zonas para ingreso peatonal y vehicular. 3. Los antejardines no se pueden cubrir ni construir. 4. No se permiten escaleras ni rampas en los antejardines. 5. En zonas con uso comercial y de servicios, en las cuales se permita el uso temporal del antejardín, éste se deberá tratar en material duro, continuo, sin obstáculos ni desniveles para el peatón y mediante un diseño unificado en los costados de manzana. 6. Únicamente se permitirán los usos que no requieran almacenaje o desarrollo de construcciones especializadas. La autorización de este es uso temporal estará a cargo de la Oficina de Planeación Municipal, la cual mediante Decreto establecerá los montos o tarifas por el permiso para uso y ocupación del espacio público, en el área urbana. 7. En ningún caso el uso temporal del antejardín podrá interferir la circulación peatonal sobre el andén. 8. El uso del antejardín no confiere derechos adicionales sobre el espacio utilizado. 9. No se permite el cerramiento de antejardines en zonas con uso comercial y de servicios. 10. En áreas residenciales se permitirá el cerramiento de antejardines, siempre y cuando, se cumpla como mínimo con las siguientes condiciones: 90% de transparencia, 0.60 metros de altura máxima, con un posible zócalo hasta de 0.40 metros. Nota: Para ejecutar la obra de cerramiento debe estar previamente autorizado y aprobada la respectiva licencia 5. ALTILLOS Y MEZANINE 1. El altillo estará retrocedido en 2.50 m mínimo de los paramentos de la construcción y, debe estar involucrado dentro de la línea de cubierta. Su área no podrá ser superior del 40% del área del piso anterior o del piso tipo según el caso. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 89 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION 2. El mezzanine se puede construir únicamente para uso comercial en el primer piso, con el cual deberá estar visual y formalmente relacionado, y su área no podrá exceder el 50% del área construida en primer piso. 6.RAMPAS 1. Las rampas de acceso o circulación interna de vehículos en los estacionamientos tendrán una pendiente máxima del veinte por ciento (20%). 2. Las rampas de acceso y salida de estacionamientos o garajes, deberán desarrollarse dentro del área útil de los predios. 7. SÓTANOS Y SEMISÓTANOS 1. Se permitirán sótanos y semisótanos para uso exclusivamente de estacionamientos, cuartos de máquinas y depósitos. El semisótano no podrá avanzar sobre las áreas de antejardines y no se permitirán contra el espacio público cuando se plantee uso comercial en primer piso 2. El semisótano debe estar a una altura máxima a 1.50 Mts Esta distancia se contará entre el acabado fino interior del piso inmediatamente superior y el nivel del andén. 8. VOLADIZOS Según el perfil vial, los voladizos sobre la fachada se permitirán así: Ancho de Vía Dimensión del Voladizo No se permite, salvo cuando las redes de energía sean Menores o iguales a 10 metros subterráneas, en cuyo caso la máxima dimensión alcanzable es de 0.60 metros. Mayores a 10 y hasta 15 metros 0.80 metros Mayores a 15 y hasta 22 metros 1.00 metros Mayores a 22 metros y vías 1.50 metros Principales Nota: No se permiten voladizos sobre áreas de cesión pública para parques y equipamientos ni sobre controles ambientales. 9. CERRAMIENTOS 1. Todo desarrollo de un predio debe contemplar la construcción de muros de cerramiento en sus linderos laterales y posteriores, que sirvan de aislamiento visual respecto a los predios colindantes. Los muros deberán tener una altura no menor de dos con cuarenta (2,40) metros, ni superior a cuatro con cincuenta (4,50) metros sobre el nivel del primer piso. 2. No se permitirán cerramientos en las zonas destinadas a parques, servicios comunales de protección ambiental, y vías de uso público. Los muros o paredes que sirven de división a los lotes o que delimiten patios tendrán una altura máxima de 2.50 Mts 3. Los cerramientos contra línea de paramento podrán tener una altura máxima de dos metros con cincuenta centímetros (2.50 metros), distribuida así: Cincuenta (0.50) centímetros de muro de base y los dos (2.00) metros restantes en elementos que garanticen la transparencia. El desarrollo del área de actividad de usos se sujetará a las siguientes condiciones: a) El propietario o interesado, en la implementación de algún tipo de desarrollo urbanístico, gestionará ante la Aeronáutica Civil, los permisos y conceptos necesarios para el desarrollo de construcciones o actuaciones urbanísticas. b) El propietario o interesado tendrá a cargo la dotación y/o construcción de la infraestructura necesaria de servicios públicos domiciliarios. c) Los propietarios y/o urbanizadores deberán ceder al Municipio la totalidad de las áreas necesarias para la consolidación del sistema vial, de espacio público y equipamientos en las siguientes proporciones. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 90 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION d) El desarrollo urbanístico del sector estará sujeto a la presentación de una unidad de actuación urbanística a la Oficina de Planeación Municipal de Paz de Ariporo, en los términos que señala la legislación vigente sobre la materia (Decreto 1077 de 2015) e) Queda prohibida la implementación de usos industriales tipo 2, y 3, y comercio tipo 4, en esta zona, los demás usos quedarán habilitados y dependerán de la gestión de los propietarios o interesados. f) El aprovechamiento urbanístico máximo en altura de esta zona será de 5 pisos sobre vías con perfil vial superior a 20 metros. 8.4. TRATAMIENTOS URBANÍSTICOS. Los Tratamientos Urbanísticos son instrumentos normativos que orientan de manera específica, las intervenciones que se puedan realizar en el territorio, en el espacio público como en el espacio privado y, atienden a las características propias de la conformación urbana de cada sector. De acuerdo con la zonificación establecida, los tratamientos urbanísticos aplicables en el Suelo Urbano y Suelo de Expansión Urbana son: 1. Desarrollo 2. Mejoramiento Integral 3. Consolidación Con el fin de fortalecer, modernizar y generar espacios adecuados para la difusión de las competencias dentro del municipio de Paz de Ariporo, se efectúa una apreciación de las características físicas de cada zona y se elabora la delimitación de áreas a partir de la determinación de tres modalidades que posibilita la adecuada organización de las múltiples disposiciones dentro del avance urbano: 8.4.1. TRATAMIENTO DE DESARROLLO. Es el aplicable a los inmuebles urbanizables no urbanizados ubicados dentro del Suelo Urbano y Suelo de Expansión Urbana, que no tienen algún desarrollo urbanístico actual y que deben sujetarse a las normas urbanísticas del presente Acuerdo para su desarrollo. En el Suelo Urbano, su desarrollo está condicionado por la disponibilidad de servicios públicos de acueducto y alcantarillado y los demás aspectos técnicos exigidos para la expedición de una licencia de urbanización, en los términos señalados en el decreto 564 de 2006 o la norma que lo adicione, modifique o sustituya. En el Suelo de Expansión Urbana, el Tratamiento de Desarrollo está condicionado a la formulación, adopción e implementación del respectivo Plan Parcial que defina de manera específica los usos, vías, espacio público, servicios públicos, equipamientos, y especialmente, los mecanismos de financiación y gestión que implique el reparto equitativo de cargas y beneficios, entre sus propietarios, en los términos que señalan el Decreto 1077 de 2015. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 91 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION El área aledaña a la localización de la pista de aterrizaje y área de aislamiento del aeropuerto deberá contar con licencia de construcción de la alcaldía municipal a solicitud de proyectos urbanísticos, previo concepto de la aeronáutica civil en cumplimiento a la norma nacional con relación al diseño y/o construcción de cualquier tipo de infraestructura en las aproximaciones de esta. Las áreas que serán destinadas a suplir las necesidades de vivienda de interés social del Municipio; se ubica principalmente en el sur del perímetro Urbano, en el sector denominado la granja. 8.4.2. TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN. Corresponde a aquellos sectores que poseen en su desarrollo urbanístico vacíos o lotes y que sus estructuras de vías, servicios públicos y equipamientos, ameritan y/o requieren algún grado de intervención para su óptima ocupación. La Consolidación hace referencia a sectores tradicionales que dieron origen al desarrollo urbano de Paz de Ariporo y que requieren fortalecer sus estructuras de espacio público, especialmente, los de circulación peatonal, mejoramiento y/o construcción de los equipamientos públicos de atención a la comunidad y en general, mejorar las condiciones urbanísticas que ratifiquen la vocación comercial e institucional de este sector. 8.4.3. TRATAMIENTO DE MEJORAMIENTO INTEGRAL. Tratamiento aplicable a sectores catalogados como de Desarrollo Incompleto que requieren de acciones de habilitación de los espacios requeridos para el uso público y equipamiento comunal, infraestructura vial y de servicios públicos y en general, de las obras que garanticen un mejoramiento urbano del territorio. Se localiza principalmente, en parte de los Barrios: el Progreso, el Triunfo, Bella Vista, Veinte de Julio, Buenos Aires, la Fragua, Panorama y la Esperanza, según con lo señalado en el respectivo Mapa de Tratamientos Urbanísticos. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 92 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Ilustración 6. Mapa de Tratamientos Urbanísticos 8.5. APLICACIÓN DE LAS NORMAS URBANÍSTICAS. Norma para cesiones urbanísticas. Las Cesiones comprenden las áreas de terreno con destino a la construcción de redes secundarias y domiciliarias de servicios públicos, vías locales, equipamientos colectivos y espacio público para parques y zonas verdes que se deben transferir al Municipio a título gratuito, para que se incorporen al espacio público, como contraprestación a los derechos de construcción y desarrollo que se otorgan en las licencias de urbanización. El porcentaje mínimo de las cesiones urbanísticas gratuitas para el desarrollo de actuaciones urbanísticas de urbanización en suelo urbano y de expansión será de: Tabla 35. Áreas de cesión DESCRIPCIÓN URBANIZABLE Cesiones Área Útil ÁREA NETA PORCENTAJE % % 15 Parques y zonas verdes 5 35 Dotacional Vías locales 15 65 65 El cálculo de las áreas de cesión se realizará sobre el área neta urbanizable. Para el caso de la conformación del sistema vial secundario arterial en el desarrollo de las Zonas de Expansión Urbana, los propietarios, cederán hasta un 15% del área bruta de los terrenos que se vieran afectados por las obras de la malla vial arterial. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 93 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Localización de las áreas de cesión Tipo A: Sin perjuicio de las restricciones que se establezcan en las normas específicas, se definirá la localización de las áreas de cesión, en los planos oficiales de la urbanización, cumpliendo las siguientes exigencias: Contiguas a vías vehiculares, a afectaciones viales o de servicios públicos, a las rondas de ríos, quebradas, lagunas, etc. Que conformen un sistema armónico y continuo de zonas públicas. Que no estén ubicadas sobre zonas de afectaciones, de reserva o preservación ambiental. Que no estén ubicadas en terrenos cuyas condiciones no permitan su desarrollo revistan peligros o riesgo como terrenos con pendientes superiores al 25% o que presenten algún deterioro ambiental Que no estén ubicadas en áreas de amenaza alta. Pueden estar en zonas de amenaza media y baja siempre y cuando se contemplen obras de mitigación por el urbanizador. En los condominios estas zonas deben quedar de fácil acceso y en ningún momento podrán quedar dentro del área privada del condominio. Obligatoriedad de las cesiones. Están obligados a realizar cesiones para zonas verdes, parques, plazas y plazoletas, equipamiento e infraestructura y sistema vial; los procesos de edificación y urbanización residencial, comercial y de servicios e industrial; que pretendan realizarse y cuyo territorio no haya sido sujeto de sesiones anteriores o en predios con un área mínima de una (1) hectárea. a) Normas Urbanísticas y Volumétricas. Se establecen las siguientes definiciones: Tamaño mínimo del lote: Superficie mínima permitida para un predio comprendido dentro de un perímetro. Frente mínimo del lote: Es la longitud mínima en horizontal de su línea de demarcación o paramento frontal del predio. Índice máximo de ocupación: Es la proporción del área de suelo que puede ser ocupada por edificación en primer piso bajo cubierta, y se expresa por el cociente que resulta de dividir el área que puede ser ocupada por edificación en primer piso bajo cubierta por el área total del predio Índice máximo de construcción: Es el número máximo de veces que la superficie de un terreno puede convertirse por definición normativa en área construida, y se expresa por el cociente que resulta de dividir el área permitida de construcción por el área total de un predio. Altura máxima de la construcción: Es el número de pisos que se pueden desarrollar en un predio, contados a partir del nivel de andén hasta el nivel de la cubierta del último piso. Patio: Espacio descubierto delimitado por paredes, dependiendo de su ubicación se clasifican en posteriores e interiores. Aislamiento posterior: Distancia horizontal, comprendida entre el paramento posterior de la construcción y el lindero posterior del predio. Aislamiento lateral: Distancia horizontal, comprendida entre el paramento lateral de la construcción y el lindero lateral del predio, se obliga cuando hay servidumbre sobre el predio contiguo Altura entre pisos: Es la distancia vertical entre piso fino y cielo raso. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 94 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Antejardín: Área libre de propiedad privada, perteneciente al espacio público. Comprendida entre la línea de demarcación de vía y el paramento de construcción, sobre el cual no se permite ningún tipo de edificación Altillo: Parte más alta de algunas casas que se encuentra debajo del tejado. Sinónimo de Desván, Mansarda o Buhardilla, el cual no podrá ser mayor al 40% del piso anteriormente relacionado Voladizos: Es aquella parte de la edificación que desde el segundo piso sobrepasa le línea de construcción del primer piso, sin apoyos visibles. Cerramiento: Muro, tabique o reja con que se define el límite del paramento de un predio o sus linderos. Rampa: Superficie inclinada para la circulación vehicular o peatonal, que une dos niveles de una edificación Semisótano: Edificación o parte de ella, parcialmente subterránea, en la que ninguna de las fachadas resultantes, sobresale más de 1,50 mts, del nivel de la natural del terreno. Parqueos: área, cubierta o descubierta, que se destina al estacionamiento de vehículos Todo tramite de licencias, cualquiera sea su denominación o clase, debe tener en cuenta los aspectos antes relacionados y los a determinados en el Decreto 1077 de 2015 o de la norma que lo adicione, modifique o sustituya En caso de ser necesario, frente a la ausencia de norma urbanística para un caso específico o frente a la contradicción de las mismas, la interpretación será realizada por la Oficina de Planeación Municipal mediante Acto Administrativo (Resolución o Decreto). Todos los desarrollos urbanísticos o constructivos que se adelanten, deberán ajustarse a lo dispuesto en la Ley 361 de 1997, Mecanismos de Integración Social para personas con limitación, la cual se adopta como parte integral de la presente Normativa. Todas las actuaciones urbanísticas que se adelanten deberán ajustarse a lo dispuesto en las Normas Colombianas de Diseño y Construcción Sismo Resistentes “NSR–10” o la norma que la adicione, modifique o sustituya. 8.6. ÁREAS DE ACTIVIDAD. Las áreas de actividad, o modelo de uso propuesto, atienden a la vocación específica de cada sector del Suelo Urbano de Paz de Ariporo; incorpora criterios de uso potencial o el mayor y mejor uso - en relación a la estructura urbana -, dependiendo de aspectos como uso actual, morfología urbana, infraestructura vial, disponibilidad de espacio público, entre otras. La aplicación de las normas urbanísticas se hace directamente sobre las áreas de actividad, zonificadas y espacializadas en el Mapa de Usos del Suelo Propuestos, que, para efectos del presente Acuerdo, condensa todas y cada una de las áreas de actividad. La reglamentación específica de la mayoría de las áreas de actividad, se implementará mediante las siguientes fichas normativas, que contienen las especificaciones de 1) uso y ocupación y 2) normas urbanísticas y volumétricas, adicionalmente, el desarrollo de Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 95 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION cualquier actuación urbanística, debe atender a las normas generales que se señalan en una ficha normativa común a todas las áreas de actividad. 8.7. FICHAS DE NORMATIVIDAD. De acuerdo a los criterios, conceptos y análisis en el desarrollo del componente general y urbano del municipio de Paz de Ariporo, se plantean las siguientes fichas normativas relacionadas con el plano de áreas de actividad para las diferentes áreas del suelo clasificado como suelo urbano. Para la adecuada interpretación de las fichas, se hace necesario entender las siguientes siglas: Siglas: P: Uso Principal, C: Uso Compatible o complementario, R: Restringido. PH: Prohibido. Los usos que no estén catalogados dentro de las categorías principal, compatible y restringido, se entenderán que es un uso prohibido. Los números que apareen como en la parte inferior de cada una de las siglas P, C y R, corresponden a restricciones y/o condicionantes para el desarrollo de algún tipo de uso que debe ser acatado de carácter obligatorio. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 96 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Tabla 36. Ficha Normativa Actividad Residencial 1. FICHA NORMATIVA APLICABLE A ÁREAS DE ACTIVIDAD RESIDENCIAL USOS NORMA PBOT Principal Compatible Condicionado Prohibido ALTURAS PATIO INTERIOR N° Max de Área Mínima (M2) pisos ÍNDICES I.O. I.C. X 72 6 2 y altillo 9 M2 (3 ML lado min) 0,90 2,27 Bifamiliar Artículo 42 X 120 8 2 y altillo 9 M2 (3 ML lado min) 0,90 2,30 Multifamiliar Artículo 42 X 240 12 5 9 M2 (3 ML lado min) 0,90 4,80 COMERCIO Y SERVICIOS Local mínimo hasta de 50m2 con las siguientes condiciones: a). En la misma estructura de la vivienda sin sobrepasar el primer piso, b). En primer piso de edificaciones multifamiliares o de oficinas Tipo 1 Artículo 43 Tipo 2 Artículo 43 Tipo 3 Artículo 43 X Tipo 4 Artículo 43 X Tipo 1 Artículo 44 Tipo 2 Artículo 44 Tipo 3 Artículo 44 INDUSTRIAL LOTE S Área Mínima Frente (M2) Mín.(Mts) Unifamiliar Artículo 42 INSTITUCIONAL VIVIENDA CLASIFICACIÓN NORMAS URBANÍSTICAS INTENSIDAD DE USO Y OCUPACIÓN De cobertura Artículo 45 local o básica X X X X 6 3 NA 0,90 2,29 120 8 2 y altillo 9 M2 (3 ML lado min) 0,90 2,30 250 20 3 9 M2 (3 ML lado min) 0,90 2,90 120 8 2 9 M2 (3 ML lado min) 0,90 2,00 X X De cobertura Artículo 45 sectorial X De cobertura Artículo 45 regional X I.O.: Índice de Ocupación 120 - I.C. Índice de Construcción Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 97 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Tabla 37. Ficha Normativa Actividad Comercial 2. FICHA NORMATIVA APLICABLE A ÁREAS DE ACTIVIDAD COMERCIAL USOS CLASIFICACIÓN NORMA PBOT Principal Compatible Condicionado VIVIENDA Prohibido LOTE S Área Mínima Frente (M2) Mín.(Mts) ALTURAS PATIO INTERIOR N° Max de Área Mínima (M2) pisos ÍNDICES I.O. I.C. X Unifamiliar Artículo 42 Bifamiliar NORMAS URBANÍSTICAS INTENSIDAD DE USO Y OCUPACIÓN X Artículo 42 X 8 2 y altillo 9 M2 (3 ML lado min) 0,90 2,30 240 12 5 9 M2 (3 ML lado min) 0,90 4,80 Artículo 43 Tipo 2 Artículo 43 X 120 6 6 NA 0,90 5,90 Tipo 3 Artículo 43 X 200 10 10 25 M2 (5 ML lado min) 0,88 9,54 Tipo 4 Artículo 43 Tipo 1 Artículo 44 120 8 2 y altillo 9 M2 (3 ML lado min) 0,90 2,30 Tipo 2 Artículo 44 X 250 20 3 9 M2 (3 ML lado min) 0,90 2,90 Tipo 3 Artículo 44 X 1000 40 5 9 M2 (3 ML lado min) 0,80 4,20 De cobertura Artículo 45 local o básica X 120 8 2 9 M2 (3 ML lado min) 0,90 2,00 INDUSTRIAL COMERCIO Y SERVICIOS Local mínimo hasta de 50m2 con las siguientes condiciones: a). En la misma estructura de la vivienda sin sobrepasar el primer piso, b). En primer piso de edificaciones multifamiliares o de oficinas Tipo 1 INSTITUCIONAL Multifamiliar Artículo 42 120 X X X De cobertura Artículo 45 sectorial X De cobertura Artículo 45 regional X I.O.: Índice de Ocupación - I.C. Índice de Construcción Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 98 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Tabla 38. Ficha Normativa Actividad Comercial 3. FICHA NORMATIVA APLICABLE A ÁREAS DE ACTIVIDAD COMERCIAL REGIONAL USOS VIVIENDA CLASIFICACIÓN NORMA PBOT Principal Compatible COMERCIO Y SERVICIOS INSTITUCIONAL Condicionado Prohibido Unifamiliar Artículo 42 X Bifamiliar X Artículo 42 X Multifamiliar Artículo 42 INDUSTRIAL NORMAS URBANÍSTICAS INTENSIDAD DE USO Y OCUPACIÓN LOTE S Área Mínima Frente (M2) Mín.(Mts) 240 12 ALTURAS PATIO INTERIOR N° Max de Área Mínima (M2) pisos 5 9 M2 (3 ML lado min) ÍNDICES I.O. I.C. 0,90 4,80 Local mínimo hasta de 50m2 con las siguientes condiciones: a). En la misma estructura de la vivienda sin sobrepasar el primer piso, b). En primer piso de edificaciones multifamiliares o de oficinas X Tipo 1 Artículo 43 Tipo 2 Artículo 43 X 120 6 6 NA 0,90 5,90 Tipo 3 Artículo 43 X 200 10 10 25 M2 (5 ML lado min) 0,88 9,54 Tipo 4 Artículo 43 Tipo 1 Artículo 44 X 120 8 2 y altillo 9 M2 (3 ML lado min) 0,90 2,30 Tipo 2 Artículo 44 X 250 20 3 9 M2 (3 ML lado min) 0,90 2,90 Tipo 3 Artículo 44 X 1000 40 5 9 M2 (3 ML lado min) 0,80 4,20 120 8 2 9 M2 (3 ML lado min) 0,90 2,00 De cobertura Artículo 45 local o básica X X De cobertura Artículo 45 sectorial X De cobertura Artículo 45 regional X Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 99 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Tabla 39. Ficha Normativa Actividad Comercial de alto Impacto. 4. FICHA NORMATIVA APLICABLE A ÁREAS DE ACTIVIDAD COMERCIAL DE ALTO IMPACTO USOS NORMA PBOT Principal Compatible Condicionado Prohibido Unifamiliar Artículo 42 X Bifamiliar Artículo 42 X Multifamiliar Artículo 42 X COMERCIO Y SERVICIOS Tipo 2 Artículo 43 X Tipo 3 Artículo 43 X Tipo 4 Artículo 43 Tipo 1 Artículo 44 Tipo 2 Artículo 44 X Tipo 3 Artículo 44 X De cobertura Artículo 45 local o básica X De cobertura Artículo 45 sectorial X De cobertura Artículo 45 regional X INDUSTRIAL Artículo 43 X X X Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial LOTE S Área Mínima Frente (M2) Mín.(Mts) ALTURAS PATIO INTERIOR N° Max de Área Mínima (M2) pisos ÍNDICES I.O. I.C. Local mínimo hasta de 50m2 con las siguientes condiciones: a). En la misma estructura de la vivienda sin sobrepasar el primer piso, b). En primer piso de edificaciones multifamiliares o de oficinas Tipo 1 INSTITUCIONAL VIVIENDA CLASIFICACIÓN NORMAS URBANÍSTICAS INTENSIDAD DE USO Y OCUPACIÓN 120 6 2 y altillo NA 0,90 2,27 120 8 2 y altillo 9 M2 (3 ML lado min) 0,90 2,30 Página 100 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Tabla 40. Ficha Normativa Actividad Múltiple 5. FICHA NORMATIVA APLICABLE A ÁREAS DE ACTIVIDAD MULTIPLE USOS NORMA PBOT Compatible Condicionado Prohibido ALTURAS PATIO INTERIOR N° Max de Área Mínima (M2) pisos ÍNDICES I.O. I.C. 72 6 2 y altillo 9 M2 (3 ML lado min) 0,90 2,27 Bifamiliar Artículo 42 X 120 8 2 y altillo 9 M2 (3 ML lado min) 0,90 2,30 Multifamiliar Artículo 42 X 240 12 5 9 M2 (3 ML lado min) 0,90 4,80 COMERCIO Y SERVICIOS X Tipo 1 Artículo 43 Tipo 2 Artículo 43 Tipo 3 Artículo 43 Tipo 4 Artículo 43 Tipo 1 Artículo 44 Tipo 2 Tipo 3 INDUSTRIAL Principal LOTE S Área Mínima Frente (M2) Mín.(Mts) Unifamiliar Artículo 42 INSTITUCIONAL VIVIENDA CLASIFICACIÓN NORMAS URBANÍSTICAS INTENSIDAD DE USO Y OCUPACIÓN Local mínimo hasta de 50m2 con las siguientes condiciones: a). En la misma estructura de la vivienda sin sobrepasar el primer piso, b). En primer piso de edificaciones multifamiliares o de oficinas X X 120 6 6 NA 0,90 5,90 200 10 10 25 M2 (5 ML lado min) 0,88 9,54 X 120 8 2 y altillo 9 M2 (3 ML lado min) 0,90 2,30 Artículo 44 X 250 20 3 9 M2 (3 ML lado min) 0,90 2,90 Artículo 44 X 1000 40 5 9 M2 (3 ML lado min) 0,80 4,20 120 8 2 9 M2 (3 ML lado min) 0,90 2,00 De cobertura Artículo 45 local o básica X X X De cobertura Artículo 45 sectorial X De cobertura Artículo 45 regional X Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 101 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Tabla 41. Área de actividad Múltiple Especial 6. FICHA NORMATIVA APLICABLE A ÁREAS DE ACTIVIDAD MÚLTIPLE ESPECIAL USOS CLASIFICACIÓN NORMA PBOT VIVIENDA Unifamiliar Artículo 42 Bifamiliar NORMAS URBANÍSTICAS INTENSIDAD DE USO Y OCUPACIÓN Principal Compatible Condicionado Prohibido X X Artículo 42 ALTURAS PATIO INTERIOR N° Max de Área Mínima (M2) pisos ÍNDICES I.O. I.C. 72 6 2 y altillo 9 M2 (3 ML lado min) 0,90 2,27 120 8 2 y altillo 9 M2 (3 ML lado min) 0,90 2,30 X Multifamiliar Artículo 42 COMERCIO Y SERVICIOS Artículo 43 Tipo 2 Artículo 43 Tipo 3 Artículo 43 X Tipo 4 Artículo 43 X INSTITUCIONAL Local mínimo hasta de 50m2 con las siguientes condiciones: a). En la misma estructura de la vivienda sin sobrepasar el primer piso, b). En primer piso de edificaciones multifamiliares o de oficinas Tipo 1 Tipo 1 Artículo 44 Tipo 2 Artículo 44 Tipo 3 Artículo 44 X De cobertura Artículo 45 local o básica X De cobertura Artículo 45 sectorial X De cobertura Artículo 45 regional X INDUSTRIAL LOTE S Área Mínima Frente (M2) Mín.(Mts) X X 120 6 3 NA 0,90 2,29 X 120 8 2 y altillo 9 M2 (3 ML lado min) 0,90 2,30 X 250 20 3 9 M2 (3 ML lado min) 0,90 2,90 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 102 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION 9. LICENCIAS DE URBANISMO Y CONSTRUCCIÓN 9.2. TRÁMITE DE LICENCIAS. EI trámite y expedición de licencias en cualquiera de sus modalidades deberá adelantarse de conformidad con lo establecido en el Decreto Nacional 1077 de 2015, y demás normas expedidas por el gobierno nacional, que modifiquen, adicionen, complementen o reglamenten esta materia. Para la expedición de conceptos de uso de suelo, la Secretaría de Planeación Municipal deberá realizar la consulta pertinente de todos los mapas temáticos del Plan Básico de Ordenamiento Territorial que esté vigente. 9.3. INFRACCIONES URBANÍSTICAS Y SANCIONES URBANÍSTICAS. La administración municipal fortalecerá las tareas de supervisión y control urbanístico en el área rural y urbana, como eje esencial en la materialización del modelo de ocupación territorial, se dará cumplimiento a lo señalado en La Ley 1801 de 2016, el Decreto Nacional 555 de 2017 y aquellas s que las adicionen, modifiquen o sustituyan. 9.4. DEL RECIBO Y LA RADICACIÓN DE DOCUMENTOS PARA ANUNCIAR Y DESARROLLAR LAS ACTIVIDADES DE ENAJENACIÓN DE INMUEBLES. Para anunciar y desarrollar las actividades de enajenación de inmuebles se dará cumplimiento a lo señalado en el Decreto Nacional 1077 de 2015 o la norma que lo adicione, modifique o sustituya. 10. SUELOS DE EXPANSION. El Suelo de Expansión Urbana está localizado en Suelo Rural y su incorporación a Suelo Urbano, se hará mediante la formulación y adopción del respectivo Plan Parcial, siguiendo los lineamientos establecidos en el presente documento y lo establecido por los Decreto 1077 de 2015 o la norma que los modifique, adicione o sustituya. Las siguientes definiciones como marco conceptual de referencia para la reglamentación general de las Zonas de Expansión: Área Bruta. Es el área total del predio o predios sujetos a Plan Parcial. Área neta urbanizable. Es el área resultante de descontar del área bruta, las áreas para la localización de la infraestructura para el sistema vial principal y de transporte, las redes primarias de servicios públicos y las áreas de conservación y protección de los recursos naturales y del ambiente. Área útil. Es el área resultante de restarle al área neta urbanizable, el área correspondiente a las zonas de cesión obligatoria para vías locales, espacio Público y equipamientos propios de la urbanización. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 103 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Sistemas Generales. Son las áreas de suelo que de conformidad con el Plan de Ordenamiento Territorial o los instrumentos que lo desarrollen y complementen, se requieren para la localización de la infraestructura del sistema vial principal y de transporte, las redes primarias de servicios públicos y las áreas de conservación y protección de los recursos naturales y del ambiente. Sistemas locales o Cesiones. Son cargas locales de la urbanización que comprenden las áreas de terreno con destino a la construcción de redes secundarias y domiciliarias de servicios públicos, vías locales, equipamientos colectivos y espacio público para parques y zonas verdes que se deben transferir a los Municipios y Distritos para que se incorporen al espacio público, como contraprestación a los derechos de construcción y desarrollo que se otorgan en las licencias de urbanización. Para el desarrollo del Plan Parcial de La Zona De Expansión Urbana 1 se tendrá en cuenta los siguientes lineamientos generales: La vocación o uso principal de esta zona de expansión será la provisión de suelo futuro para el desarrollo de proyectos Comercio Categoría 4 (Casas de lenocinio); el Plan Parcial reglamentará y zonificará los demás usos en sus categorías de compatible, condicionado y prohibido. Sin perjuicio de lo anterior, queda prohibido el uso industrial en esta Zona de Expansión Urbana; Se debe garantizar la armónica mezcla de usos, con el respectivo señalamiento de usos e intensidades de ocupación. Se debe garantizar la adecuada zonificación de áreas de cesión públicas destinadas a parques en un 15 % como mínimo, para equipamientos en un 5 % como mínimo, y vías locales en un 15 % como mínimo, las cuales se consolidarán como cargas urbanísticas, haciendo su debido reparto entre los propietarios del sector. En concordancia con el artículo 37 de la Ley 388 de 1997, el desarrollo de obras de infraestructura, así como la cesión de áreas para la consolidación de los sistemas locales y sistemas generales, estarán a cargo de sus propietarios, como condición principal para garantizar el cumplimiento de las obligaciones urbanísticas como contraprestación de los beneficios urbanísticos otorgados en el presente. Se debe tener en cuenta los lineamientos establecidos en el Decreto 1077 de 2015, así como las determinantes ambientales que para el efecto expida CORPORINOQUIA. La participación en plusvalía derivada de la acción urbanística de incorporar Suelo Rural a Suelo de Expansión y posteriormente, a Suelo Urbano, será del 40% de los mayores valores por metro cuadrado; Cumplimiento de la NSR 10 código colombiano de construcciones sismo resistentes. No se otorgará ningún tipo de licencias en estas áreas sin que se cumpla con todas las exigencias definidas en el presente documento y se cumplan los compromisos que se establezcan en el respectivo Plan Parcial. Para el desarrollo del Plan Parcial de La Zona De Expansión Urbana 2 Y 3 se tendrá en cuenta los siguientes lineamientos generales: Se debe disponer como mínimo un 25% del área útil para el desarrollo de proyectos de vivienda de interés social; esta obligación debe ser asumida por el conjunto de los propietarios del Área de Expansión, de acuerdo con su porcentaje de Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 104 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION participación así mismo el propietario deberá garantizar la prestación y consecución de los servicios públicos con calidad y cobertura. La vocación o uso principal de esta zona de expansión será la provisión de suelo futuro para el desarrollo de proyectos de vivienda en todas sus modalidades o tipologías; el Plan Parcial reglamentará y zonificará los demás usos en sus categorías de compatible, condicionado y prohibido. Sin perjuicio de lo anterior, queda prohibido el uso industrial en esta Zona de Expansión Urbana. Se debe garantizar la armónica mezcla de usos, con el respectivo señalamiento de usos e intensidades de ocupación. Se debe garantizar la adecuada zonificación de áreas de cesión públicas destinadas a parques en un 15 % como mínimo, para equipamientos en un 5 % como mínimo, y vías locales en un 15 % como mínimo, las cuales se consolidarán como cargas urbanísticas, haciendo su debido reparto entre los propietarios del sector. En concordancia con el artículo 37 de la Ley 388 de 1997, el desarrollo de obras de infraestructura, así como la cesión de áreas para la consolidación de los sistemas locales y sistemas generales, estarán a cargo de sus propietarios, como condición principal para garantizar el cumplimiento de las obligaciones urbanísticas como contraprestación de los beneficios urbanísticos otorgados en el presente documento Se debe tener en cuenta los lineamientos establecidos por el Decreto 1077 de 2015, así como las determinantes ambientales que para el efecto expida CORPORINOQUIA. La participación en plusvalía derivada de la acción urbanística de incorporar Suelo Rural a Suelo de Expansión y posteriormente, a Suelo Urbano, será del 40% de los mayores valores por metro cuadrado. No se otorgará ningún tipo de licencias en estas áreas sin que se cumpla con todas las exigencias definidas en el presente documento y se cumplan los compromisos que se establezcan en el respectivo Plan Parcial. III. COMPONENTE RURAL El componente rural de los Planes Básicos de Ordenamiento Territorial deberá identificar, señalar y delimitar en forma detallada, por lo menos la localización de los siguientes aspectos: 1. Áreas de conservación y protección de los recursos naturales 2. Áreas expuestas a amenazas y riesgos. 3. Áreas de producción agropecuaria, forestal y minera. 4. Centros poblados y áreas suburbanas. 5. Equipamiento de salud y educación. 1. CATEGORIAS DE PROTECCION Y DESARROLLO RESTRINGIDO EN SUELO RURAL 1.1. ÁREAS DE CONSERVACIÓN Y PROTECCIÓN DE LOS RECURSOS NATURALES (ESTRUCTURA ECOLÓGICA RURAL) Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 105 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Las áreas de conservación y protección ambiental para el suelo rural, son las mismas que hacen parte de la estructura ecológica principal. Las cuales se definen en el artículo 35 del componente general. Proyectos para la Estructura Ecológica Principal - Realización de estudios detallados de sus acuíferos subterráneos que permitan conocer su ubicación, características físicas y químicas, ni existen inventarios de los pozos profundos existentes; la Administración Municipal realizará la respectiva gestión ante Corporinoquia y el Departamento para generar y actualizar dicha información a través de un estudio específico. - De igual forma, para las Fuentes abastecedoras de acueductos urbanos y rurales, el Municipio gestionará junto con Corporinoquia y el Departamento, los recursos para elaborar Planes de Manejo para dichas fuentes hídricas. - Localización de estaciones pertenecientes a la Red Hidroclimatológica y Ambiental. Estas áreas deberán ser protegidas y sus entornos preservados de alteraciones o modificaciones de cualquier tipo, debiendo mantenerlos libres de intervenciones y/o construcciones. Estas áreas tenderán las siguientes restricciones - Recuperación de cuencas y subcuentas hidrográficas Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 106 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Tabla 42. Estructura Ecológica Principal ESTRUCTURA ECOLOGICA PRINCIPAL CATEGORÍA SUBCATEGORÍA SISTEMA NACIONAL DE ÁREAS PROTEGIDAS ÁREAS DE PROTECCIÓN ÁREAS DE EN SUELO CONSERVACIÓN RURAL Y PROTECCIÓN DECRETO AMBIENTAL 1077 DE 2015. ÁREAS DE IMPORTANCIA AMBIENTAL * Se incluyen las zonas definidas en el POMCA- Rio Ariporo. DESCRIPCIÓN RESERVAS NATURALES DE LA SOCIEDAD CIVIL DECLARADAS Y REGISTRADAS EN EL RUNAP RESERVA NATURAL DE LA SOCIEDAD CIVIL "LA ESMERALDA. RESERVA NATURAL DE LA SOCIEDAD CIVIL DENOMINADA “EL MILAGRO REGISTRAR COMO RESERVA NATURAL DE LA SOCIEDAD CIVIL "LA PROVINCIA": ÁREA 1330,64 792,25 1278,3 RESERVA NATURAL DE LA SOCIEDAD CIVIL "SAN PABLO" 787,59 ÁREA PROYECTADA PARA LA CONSERVACIÓN DE MORICHALES COMPLEJO DE MORICHALES (VEREDAS SAN JOSÉ DE LA AROPERA, EL DESIERTO, CAMORUCOS, LAS GUAMAS, RISARALDA AGUAS CLARA, MORICHALES, PUERTO BRASILIA Y VARSOVIA*No se toma en la suma total de hectáreas en la estructura ecológica principal. 158530,9 CUERPOS DE AGUA ( LAGUNAS Y ESTEROS, MORICHALES´) * Se incluyen las zonas definidas en el POMCARio Ariporo. SON LAS EXTENSIONES DE AGUA QUE SE ENCUENTRAN EN LA SUPERFICIE TERRESTRE, YA SEA DE FORMA LOTICA O EN MOVIMIENTO COMO LO SON LOS RÍOS, CAÑOS Y QUEBRADAS O DE FORMA LENTICA, AQUELLAS QUE PERMANECEN ENCERRADAS. 53270,89 RONDAS ÁREAS DECLARADAS POR LOS MUNICIPIOS MICROCUENCAS ABASTECEDORAS ÁREAS FORESTALES PROTECTORAS Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial ZONIFICACIÓN ÁREAS PERIFÉRICAS A NACIMIENTOS, CAUCES DE RÍOS, CAÑOS Y QUEBRADAS, HUMEDALES, 120471,16 LAGUNAS, ESTEROS Y MORICHALES. RESERVA FORESTAL PROTECTORA CERRO ZAMARICOTE 4523,19 RESERVA EL VAINILLAL 35 QUEBRADA AGUABLANCA 162,33 QUEBRADA LA MOTUZ 1504,33 BOSQUES DE GALERIA Y RIPARIO 109480,65 Página 107 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION ESTRUCTURA ECOLOGICA PRINCIPAL CATEGORÍA SUBCATEGORÍA ÁREAS DE MANEJO ESPECIAL ÁREAS DE RESTAURACIÓN *Zonas definidas en el POMCA DESCRIPCIÓN ÁREAS DE IMPORTANCIA PARA LA CONSERVACIÓN DE LAS AVES EN COLOMBIA ÁREA CHAVIPARA -EL RUBÍ 2371,98 TAPARA 31233,24 ÁREAS DE RESTAURACIÓN ECOLÓGICA CORRESPONDEN A ÁREAS COMPLEMENTARIAS PARA LA CONSERVACIÓN O ÁREAS DE IMPORTANCIA AMBIENTAL QUE HAN SIDO DEGRADADAS, ENTRE OTRAS, CON EL FIN DE RESTAURAR SU ESTRUCTURA Y FUNCIÓN 4485, 35 ÁREAS DE REHABILITACIÓN ÁREAS QUE HAN SIDO DEGRADADAS Y QUE PUEDEN SER RECUPERADOS SUS ATRIBUTOS FUNCIONALES O ESTRUCTURALES 12666,65 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial ZONIFICACIÓN Página 108 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Ilustración 7. Estructura Ecológica Principal Rural Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 109 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION 1.2. ÁREAS EXPUESTAS A AMENAZAS Y RIESGOS. Conforme a los resultados obtenidos a partir del estudio básico de amenazas por movimientos en masa e inundaciones, para él suelo rural a escala 1:25.000 y los centros poblados 1:5000, se determinan las siguientes áreas. 1.2.1. ÁREAS EN CONDICIÓN DE AMENAZAS. Las áreas definidas en condición de amenaza para el área rural, son las mismas que se definen en el numeral 9.6.1 del componente general. Normativa: Las áreas definidas a través de este articulado, de conformidad con lo establecido en el artículo 2.2.2.1.3.3.4 del decreto 1077 de 2015, para poderse desarrollar u optar por licencia de urbanismo, deberán previamente haber sido estudiadas a manera de detalle; así como contar (ejecutadas) con las medidas de reducción (prevención y mitigación) que se determinen en los mismos. 1.2.2. ÁREAS EN CONDICIÓN DE RIESGO. Las áreas identificadas en condición de riesgo para el área rural, corresponden a sectores del sistema vial y equipamientos. Estas áreas son las mismas a las que se refiere en el numeral 9.6.2 del componente general. Las áreas definidas a través de este articulado, de conformidad con lo establecido en el artículo 2.2.2.1.3.1.3 del decreto 1077 de 2015, son priorizadas para la adopción de medidas de reducción de la amenaza. Normativa: Los estudios y diseños de obras de protección y mitigación para la reducción de la amenaza por movimientos en masa e inundaciones (socavación), estarán a cargo del municipio. De igual manera, estas zonas como sus obras implementadas o que se lleguen a implementar serán objeto de monitoreo por parte de las administraciones municipales. Los equipamientos que se localizan en suelo rural y se sobreponen de acuerdo con la zonificación de amenazas por inundación y movimientos en masa, en áreas con categoría de amenaza alta, previo a cualquier intervención deberá contar con estar un análisis detallo de las amenazas y de valoración de vulnerabilidad y riesgo, este último en términos de costo y beneficio y en función de la mitigabilidad o no. El municipio promoverá en el marco de la función preventiva y como medidas de re prevención, la no ubicación de nuevos equipamientos y de servicios públicos en zonas identificadas como áreas de amenazas alta por inundación y/o movimientos en masa En el marco de la función preventiva y en cumplimiento de la disposición del artículo 42 de la ley 1523 de 2012, en el desarrollo de adecuación y/o nueva infraestructura de servicios públicos deberán contar un análisis específico de riesgo que considere los posibles efectos Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 110 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION de eventos naturales sobre la infraestructura expuesta y aquellos que se deriven de los daños de la misma en su área de influencia, así como los que se deriven de su operación. 1.2.3. CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA ELABORACIÓN DETALLADOS EN ÁREAS EN CONDICIÓN DE AMENAZA. DE ESTUDIOS Para el análisis de amenazas por inundación en las áreas en condición de amenazas por inundaciones y movimientos en masa se seguirá las especificaciones técnicas dadas en los artículos 2.2.2.1.3.2.2.2 y 2.2.2.1.3.2.2.3 del decreto 1077 de 2015. En las zonas no ocupadas, esto es, que no hay elementos expuestos, se deben considerar las alternativas de intervención conducentes a la reducción de la amenaza, siempre y cuando sean viables desde el punto de vista ambiental, técnico, financiero y urbanístico. El trámite para la obtención de la licencia de urbanismo, se regirá de acuerdo con el decreto del decreto 1077 de 2015. Los estudios de amenazas, vulnerabilidad y riesgo, podrán estar a cargo del gestor y/o promotor y/o urbanizador dentro del trámite de los instrumentos de planeamiento intermedio y de licenciamiento urbanístico. 1.2.4. CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA ELABORACIÓN DETALLADOS EN ÁREAS EN CONDICIÓN DE RIESGO. DE ESTUDIOS El análisis detallado a realizar en las áreas definidas en condición de riesgo, deberá contar con los componentes de: Análisis detallado de amenaza. Evaluación de vulnerabilidad. Evaluación del riesgo. Determinación de medidas de mitigación. Para la valoración de la amenaza en sectores críticos donde se tienen áreas en condición de riesgo en vías, por fenómenos de inundaciones y movimientos en masa, como mínimo deberá contener los lineamientos expuestos en el decreto 1077 de 2015. La escala de trabajo deber ser 1:500 con el fin de diseñar las medidas estructurales a qué lugar. Para la evaluación de cada uno de los componentes de un estudio detallados por inundación o movimientos en masa, se deberá seguir como mínimo con las especificaciones dadas a través del decreto 1077 de 2015. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 111 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION 1.2.5. MEDIDAS DE REDUCCIÓN PARA OTRAS AMENAZAS IDENTIFICADAS EN SUELO RURAL. Amenazas por incendios forestales. Las áreas zonificadas en amenaza alta por incendios forestales, será objeto de desarrollo proyectos, tales como: Formación de red de vigías rural, y en las zonas de importancia ambiental el desarrollo de cortafuegos con el fin de promover la prevención y generación de este tipo de eventos. Amenazas por tipo tecnológico. En jurisdicción del municipio se idéntica un oleoducto, al ser este un posible generador de riesgos tipo tecnológico, se dan las siguientes directrices. Dentro de la franja de servidumbre adquirida para el derecho de vía y cuyos anchos dependen del diámetro de la tubería y del fluido transportado, la empresa propietaria de la infraestructura, puede transportar petróleo y sus derivados por la tubería que instale, construir otros oleoductos, poliductos o gasoductos y ejecutar las obras necesarias para la conservación, reposición y manejo de las tuberías. Complementario a lo expuesto en el mapa de reglamentación de usos del suelo, dentro de la zona definida como franja de aislamiento, la cual corresponde a tiene 50 metros, se tiene la siguiente normatividad. a. Actividades Prohibidas dentro del derecho de vía. ­ Levantar edificaciones de carácter permanente u otras obras de infraestructura como vías, redes eléctricas, acueductos, alcantarillados; por cuanto obstaculizan el mantenimiento y estabilidad de la instalación del oleoducto, poliducto y/o gasoducto. ­ Operar vehículos o equipos pesados sobre el derecho de vía ­ Arar a más de 50 cm. de profundidad. ­ Taladrar, nivelar la tierra o instalar sistemas de drenaje ­ Realizar actividades que reduzcan la cobertura de la línea ­ Instalar depósitos de materiales inflamables, madera o cartón ­ Construir accesos a cunetas ­ Permitir la explotación de material (canteras) ­ Permitir el manejo de explosivos ­ Realizar trabajos de exploración sísmica, quema de cultivos o fogatas. a. Actividades Permitidas dentro del derecho de vía. ­ El propietario y/o poseedor del predio podrá usufructuar la franja de terreno determinada para la servidumbre (puede adelantar cultivos de pastos, hortalizas, leguminosas, plantas ornamentales y otros cultivos que no afecten la integridad de la tubería) ­ Las distancias mínimas de aislamiento de las construcciones, que se realicen en cercanías de oleoductos, poliductos, gasoductos y/o estaciones de bombeo (en función de sus características particulares) están determinadas por normas internacionales para minimizar los riesgos y son diferentes al ancho de la franja de afectación predial a la que se refiere el Derecho de Vía o linderos de las instalaciones; estas distancias mínimas dependen de factores tales como el diámetro de la tubería y la clase de fluido transportado. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 112 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION ­ Corresponde a ECOPETROL junto con sus asociadas, pactar con los particulares las condiciones y restricciones de uso del suelo dentro del derecho de vía. Teniendo en cuenta que una de las áreas proyectadas por el municipio como suelo suburbano, se ve afectada por la infraestructura del oleoducto, previo al desarrollo de esta zona, se realizara un estudio detallado de acuerdo a las normas internacionales y nacionales, con el fin de determinar si es viable la destinación que se está promoviendo para el sector, que se ve afectado. Amenazas por sequía “Ecosistemas afectados por déficit hídrico en época de estiaje”. El municipio velara por el desarrollo de medidas de mitigación para reducir el riesgo ecológico a la cual, está expuesto un sin número de ecosistemas del municipio, los cuales son previamente identificados a nivel de diagnóstico. 1.3. AREAS PARA LA PROVICIÓN DE SERVICIOS PUBLICOS De conformidad con lo establecido en la ley 388 de 1997 y el articulo2.2.2.2.1.3 decreto 1077 de 2015, se definen las siguientes áreas como zonas de utilidad pública, en las cuales se ubican infraestructura del sistema de servicios públicos, que presta servicio tanto a la zona urbana como rural del municipio de Paz de Ariporo. Acueducto: Planta de tratamiento de agua potable: La PTAP que presta servicio a la zona urbana, se localiza en suelo rural, coordenadas y cuenta con un área de 13 ha. Tabla 43. Coordenadas de Localización de la PTAP PLANTA DE AGUA POTABLE PTAP No. ESTE 1 907681,853 2 907530,511 3 907142,102 4 907199,252 5 907256,403 6 907275,453 7 907291,328 8 907320,961 9 907341,069 10 907367,528 907395,044 11 NORTE No. ESTE NORTE 1142748,49 12 1142544,23 13 907426,795 1142908,3 907452,195 1142892,42 1142749,55 14 1142874,43 15 907474,42 1142880,78 907498,761 1142865,96 1143000,37 16 1142991,91 17 907527,336 1142850,09 907566,495 1142824,69 1142984,5 18 1142969,68 19 907598,245 1142804,58 907628,937 1142787,65 1142959,1 20 1142944,28 21 907655,395 1142767,54 907681,853 1142748,49 1142927,35 De acuerdo con el decreto 330 de 2017, se establece una zona de aislamiento para protección ambiental, la cual corresponde al 50% del área en donde se localiza esta infraestructura. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 113 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Alcantarillado: Planta tratamiento de aguas residuales: La planta de tratamiento de aguas residuales que presta servicio al suelo urbano del municipio, se localiza en las siguientes coordenadas y cuenta con un área de 7,22 Ha. De acuerdo con el decreto 330 de 2017, se establece una zona de aislamiento de 200 metros a la redonda, en la cual no se podrá localizar asentamientos humanos. Tabla 44. Coordenadas de Localización de la PTAR PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES PTAR No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 1 912147,863 1142139,48 11 911816,922 1141983,53 2 912116,044 1142088,83 12 911854,631 1142005,43 3 911993,205 1141894,88 13 911863,197 1142009,3 4 911902,952 1141753,25 14 911950,39 1142054,37 5 911771,715 1141816,81 15 912050,862 1142108,31 6 911772,009 1141817,82 16 912069,04 1142117,45 7 911658,705 1141886,4 17 912093,982 1142125,51 8 911658,935 1141900,81 18 912093,727 1142126,3 9 911707,588 1141926,28 19 912136,131 1142143,56 10 911752,974 1141950,05 20 912147,863 1142139,48 Sistema de disposición final de residuos sólidos: el municipio cuenta con un predio para la disposición final de residuos sólidos. Este se encuentra localizado en las siguientes coordenadas y cuenta con un área de 22,00 HA. Tabla 45. Coordenadas de Localización de la Planta de residuos solidos PLANTA DE RESIDUOS SOLIDOS No. 1 2 ESTE 905886,325 905871,95 NORTE No. ESTE NORTE 1136189,61 14 905817,999 1135630,81 1136118,88 15 905816,669 1135616,24 3 905864,716 1136067,59 16 905811,409 1135570,27 4 905852,357 1135951,52 17 905810,475 1135562,63 5 905851,023 1135936,14 18 905799,044 1135457,21 6 905846,502 1135894,79 19 905786,203 1135334,44 7 905841,296 1135846,81 20 905506,728 1135370,38 1135839,83 21 905626,863 1135566,17 1135828,76 22 905604,875 1135675,8 1135822,09 23 905402,328 1135832,66 8 9 10 905839,069 905838,308 905837,582 11 905836,377 1135814,45 24 905765,286 1136172,46 12 905836,982 1135807,54 25 905855,786 1136207,87 13 905834,189 1135780,59 26 905886,325 1136189,61 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 114 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Se establece de una zona de aislamiento de 200 metros, para el manejo de control de ruido, de olores, y manejo de paisaje. Sitios para disposición final de residuos de construcción y demolición: Así misma cuenta con un área de cuatro (4) hectáreas en las cuales se hace disposición final de Residuos de Demolición y Construcción - RCD. Se localiza en las siguientes coordenadas: Tabla 46. Coordenadas del sitio RCD SITIO PARA RESIDUOS DE DEMOLICION Y CONSTRUCCION RCD 1 ESTE 905470,748 2 905670,094 NORTE No. 1136511,05 5 1136480,43 6 3 905661,899 1136310,53 4 905465,796 1136311,99 No. 7 ESTE 905435,052 NORTE 1136422,67 905447,629 1136475,33 905470,748 1136511,05 Se establece de una zona de aislamiento de 200 metros franjas para el control de ruido y manejo de paisaje. 1.4. CENTROS POBLADOS Y ÁREAS SUBURBANAS 1.4.1. CENTROS POBLADOS. Hacen parte del suelo rural, bajo el contexto de desarrollo restringido con base en el decreto 1077 de 2015, las áreas que presentan un grado de concentración de vivienda rural, con niveles básicos de desarrollo de alguno de los siguientes sistemas estructurantes: servicios públicos, vial, equipamientos colectivos y espacio público y que requieren ser desarrollados a efectos de mejorar las condiciones de calidad de vida de sus habitantes. Los Centros Poblados Rurales que reconoce el municipio son los siguientes y se encuentran delimitados por las siguientes coordenadas con sus respectivas áreas: Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 115 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION 1.4.1.1. C.P. La Hermosa Ilustración 8. Centro Poblado La Hermosa Tabla 47. Coordenadas del C.P. La Hermosa CENTRO POBLADO LA HERMOSA No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 1 1070821,07 1103708,13 26 1070432,89 1103662,2 2 1070805,56 1103710,22 27 1070419,79 1103656,24 3 1070789,29 1103711,41 28 1070405,11 1103650,69 4 1070774,2 1103711,41 29 1070393,2 1103647,12 5 1070759,92 1103709,43 30 1070381,1 1103644,7 6 1070745,23 1103705,85 31 1070370,19 1103641,96 7 1070728,96 1103704,66 32 1070354,31 1103633,23 8 1070715,07 1103704,66 33 1070343,99 1103626,88 9 1070700,39 1103706,65 34 1070331,99 1103621,57 10 1070688,08 1103708,63 35 1070284,24 1103613,42 11 1070673,68 1103710,77 36 1070157,63 1103583,06 12 1070663,48 1103715,78 37 1070057,12 1103544,53 13 1070647,6 1103718,16 38 1070029,93 1103534,11 14 1070626,96 1103717,36 39 1069464,51 1103197,31 15 1070610,3 1103716,17 40 1069218,19 1103050,58 16 1070596,8 1103714,19 41 1069215,77 1103054,64 17 1070582,51 1103712,2 42 1069192,65 1103093,45 18 1070565,84 1103709,43 43 1068965,02 1103295,54 19 1070551,16 1103707,04 44 1069879,55 1104058,87 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 116 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION CENTRO POBLADO LA HERMOSA No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 20 1070527,74 1103702,68 45 1070321,58 1104396,62 21 1070508,3 1103695,93 46 1070587,94 1104354,47 22 1070492,03 1103688,39 47 1070556,81 1104183,06 23 1070478,53 1103683,23 48 1070781,06 1103969,24 24 1070465,04 1103678,07 49 1070805,7 1103755,61 25 1070445,59 1103668,15 50 1070821,07 1103708,13 AREA: 96,46 HA C.P. Montañas del Totumo 1.4.1.2. Ilustración 9. Centro Poblado Montañas del Totumo Tabla 48. Coordenadas del C.P: Montañas del Totumo CENTRO POBLADO MONTAÑAS DEL TOTUMO No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 1 983770,029 1148036,36 18 984214,862 1147806,83 2 983560,164 1148268,99 19 984209,81 1147758,05 3 983562,309 1148565,5 20 984174,449 1147700,86 4 983757,306 1148564,24 21 984124,731 1147699,75 5 983771,356 1148556,33 22 984104,525 1147579,49 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 117 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION CENTRO POBLADO MONTAÑAS DEL TOTUMO No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 6 984298,113 1148085,38 23 984023,699 1147613,97 7 984469,525 1148110,69 24 984007,299 1147588,4 8 984691,252 1148373,7 25 983938,349 1147542,56 9 984757,077 1148321,79 26 983862,303 1147567,42 10 984537,082 1148055,31 27 983851,891 1147603,23 11 984620,23 1147996,48 28 983822,238 1147692,34 12 984656,607 1147930,73 29 983817,765 1147772,76 13 984753,076 1147884,33 30 983875,913 1147874,04 14 984702,559 1147784,25 31 983908,251 1147927,53 15 984558,589 1147885,18 32 983923,465 1147956,3 16 984507,934 1147897,79 33 983770,029 1148036,36 17 984423,741 1147756,5 1.4.1.3. AREA: 53,547 HA C.P. Las Guamas Ilustración 10. Centro Poblado Las Guamas Tabla 49. Coordenadas del C.P: Las Guamas CENTRO POBLADO CAÑO LAS GUAMAS No. 1 ESTE 1012599,51 NORTE No. 1140421,36 17 ESTE 1012054,73 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial NORTE 1140274,14 Página 118 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION CENTRO POBLADO CAÑO LAS GUAMAS No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 2 1012612,22 1140335,52 18 1012023,95 1140318,59 3 1012652,42 1140142,67 19 1012026,9 1140322,22 4 1012676,2 1140046,65 20 1012030,06 1140325,69 5 1012266,07 1139945,05 21 1012064,51 1140323,66 6 1011956,38 1139876,34 22 1012120,86 1140304,91 7 1011911,3 1139871,66 23 1012159,35 1140294,71 8 1011900,98 1139970,98 24 1012209,15 1140282,86 9 1011889,88 1140103,99 25 1012249,76 1140284,62 10 1011968,66 1140119,92 26 1012249,48 1140328,66 11 1011980,85 1140123,01 27 1012329,34 1140340,91 12 1012063,66 1140145,03 28 1012345,79 1140353,77 13 1012070,27 1140146,26 29 1012388,12 1140414,05 14 1012100,52 1140151,9 30 1012414,13 1140400,51 15 1012087,4 1140191,25 31 1012599,51 1140421,36 16 1012070,25 1140240,52 1.4.1.4. AREA: 26,360 HA C.P. Caño Chiquito Ilustración 11. Centro Poblado Caño Chiquito Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 119 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Tabla 50. Coordenadas del C.P: Caño Chiquito CENTRO POBLADO CAÑO CHIQUITO No. 1.4.1.5. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 1 957949,975 1120088,84 28 958400,834 1119807,92 2 957953,621 1120093,27 29 958393,69 1119802,36 3 957961,889 1120100,88 30 958384,562 1119793,23 4 957971,15 1120109,48 31 958376,228 1119784,9 5 957978,426 1120116,42 32 958367,496 1119774,98 6 957988,348 1120124,36 33 958356,384 1119763,47 7 957995,293 1120130,31 34 958346,462 1119752,35 8 958007,199 1120139,24 35 958338,128 1119744,02 9 958017,452 1120148,5 36 958327,015 1119734,49 10 958029,028 1120158,42 37 958315,903 1119724,97 11 958032,369 1120160,65 38 958304,79 1119714,65 12 958216,485 1120077,61 39 958290,503 1119701,95 13 958208,843 1120062,5 40 958284,531 1119697,44 14 958526,296 1119909,66 41 958275,629 1119711,44 15 958520,372 1119899,21 42 958254,781 1119739,38 16 958515,417 1119891,12 43 958224,589 1119755,92 17 958496,562 1119859,82 44 958216,113 1119766,57 18 958493,703 1119857,13 45 958192,965 1119802,38 19 958484,178 1119846,81 46 958170,849 1119819,35 20 958475,05 1119840,46 47 958152,543 1119823,66 21 958468,303 1119836,49 48 958144,742 1119829,57 22 958460,365 1119832,52 49 958074,624 1119869,69 23 958450,047 1119828,95 50 958043,012 1119906,23 24 958440,125 1119825,38 51 958013,403 1119961,49 25 958430,6 1119822,6 52 957954,347 1120074,12 26 958420,678 1119819,03 53 957949,975 1120088,84 27 958410,756 1119814,66 AREA: 12,245 HA C.P. Centro Gaitán Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 120 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Ilustración 12. Centro Poblado Centro Gaitán Tabla 51. Coordenadas del C.P Centro Gaitán CENTRO POBLADO CENTRO GAITAN No. ESTE 1 1002330,54 2 1002522,48 3 4 NORTE No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 1094961,96 79 1002381,32 1094323,29 157 1002420,14 1094584,02 1094889,15 80 1002379,74 1094329,27 158 1002423,11 1094589,29 1002657,92 1094553,3 81 1002378,17 1094334,6 159 1002424,33 1094595,46 1002712,79 1094002,94 82 1002375,97 1094340,59 160 1002424,39 1094601,97 5 1002624,22 1093950,82 83 1002373,78 1094345,65 161 1002424,43 1094607,32 6 1002570,41 1093937,4 84 1002374,35 1094352,09 162 1002423,59 1094612,39 7 1002512,02 1093926,75 85 1002374,59 1094356,16 163 1002422,15 1094617,79 8 1002411,31 1093941,9 86 1002375,69 1094361,99 164 1002420,39 1094622 9 1002407,4 1093949,19 87 1002375,64 1094366,68 165 1002416,55 1094625,93 10 1002403,71 1093957,18 88 1002376,16 1094371,69 166 1002414,18 1094630,17 11 1002402,2 1093960,8 89 1002376,39 1094376,73 167 1002411,51 1094635,04 12 1002399,83 1093964,44 90 1002376,33 1094381,18 168 1002409,13 1094639,92 13 1002398,03 1093967,81 91 1002375,1 1094385,36 169 1002406,74 1094644,52 14 1002395,93 1093971,75 92 1002374,72 1094391,35 170 1002402,83 1094650,37 15 1002392,93 1093976,27 93 1002374,94 1094397,38 171 1002398,86 1094657,06 16 1002391,39 1093980,24 94 1002376,06 1094402,83 172 1002396,63 1094661,56 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 121 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION CENTRO POBLADO CENTRO GAITAN No. ESTE 17 1002391,03 18 NORTE No. ESTE NORTE No. 1093983,37 95 1002377,17 1094408,92 173 1002393,8 1094665,51 1002391,5 1093987,65 96 1002377,1 1094415,34 174 1002391,26 1094670,04 19 1002391,38 1093992,52 97 1002376,12 1094421,49 175 1002387,84 1094674,3 20 1002391,25 1093997,98 98 1002374,85 1094426,75 176 1002385,56 1094677,72 21 1002390,24 1094003,46 99 1002372,99 1094431,4 177 1002380,95 1094681,44 22 1002388,93 1094009,26 100 1002371,42 1094435,76 178 1002376,63 1094686,32 23 1002387,6 1094015,38 101 1002371,45 1094441,68 179 1002373,45 1094690,93 24 1002386,87 1094020,65 102 1002371,96 1094446,26 180 1002369,09 1094697,3 25 1002386,16 1094025,64 103 1002373,34 1094450,57 181 1002366,47 1094700,79 26 1002386,03 1094030,65 104 1002375,6 1094455,47 182 1002362,66 1094706,04 27 1002385,28 1094036,58 105 1002377,86 1094460,39 183 1002358,55 1094710,14 28 1002384,82 1094042,82 106 1002380,13 1094465,34 184 1002354,13 1094714,25 29 1002384,06 1094049,1 107 1002380,95 1094470,9 185 1002350,88 1094717,79 30 1002383,3 1094055,11 108 1002382,34 1094477,66 186 1002347,03 1094720,75 31 1002381,34 1094061,46 109 1002382,88 1094482,68 187 1002342,86 1094725,49 32 1002379,96 1094067,83 110 1002382,83 1094487,72 188 1002338,09 1094729,66 33 1002379,96 1094074,72 111 1002383,07 1094493,99 189 1002335,37 1094734,14 34 1002379,9 1094078,61 112 1002384,2 1094499,38 190 1002332,65 1094738,34 35 1002379,56 1094083,08 113 1002384,74 1094504,81 191 1002330,82 1094742,78 36 1002379,22 1094087,3 114 1002385,29 1094509,95 192 1002329,11 1094747,12 37 1002378,86 1094092,09 115 1002386,14 1094515,42 193 1002327,06 1094750,47 38 1002377,64 1094098,05 116 1002387,3 1094519,39 194 1002323,96 1094754,83 39 1002376,99 1094103,18 117 1002389,07 1094523,99 195 1002320,85 1094758,54 40 1002375,73 1094109,78 118 1002389,68 1094525,06 196 1002319,11 1094762,27 41 1002374,81 1094113,81 119 1002389,59 1094526,04 197 1002316,33 1094766,34 42 1002373,84 1094119,9 120 1002389,61 1094527,25 198 1002314,58 1094769,75 43 1002373,19 1094123,98 121 1002389,79 1094528,12 199 1002311,77 1094774,54 44 1002371,37 1094128,66 122 1002390,19 1094529,05 200 1002309,32 1094777,62 45 1002370,11 1094134,24 123 1002390,77 1094530,55 201 1002305,46 1094781,4 46 1002369,42 1094139,86 124 1002391,56 1094533,78 202 1002302,31 1094784,16 47 1002369,32 1094145,52 125 1002392 1094534,9 203 1002297,72 1094789 48 1002369,16 1094153,92 126 1002392,37 1094536,3 204 1002293,46 1094794,21 49 1002369,05 1094159,66 127 1002393,04 1094538,91 205 1002291,25 1094801,2 50 1002370,14 1094164,83 128 1002393,63 1094540,01 206 1002288,35 1094806,47 51 1002371,83 1094170,05 129 1002394,06 1094541,51 207 1002285,11 1094810,69 52 1002373,54 1094175,55 130 1002394,45 1094543,75 208 1002281,9 1094813,16 53 1002373,78 1094179,84 131 1002395,12 1094545,99 209 1002278,67 1094816,35 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial ESTE NORTE Página 122 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION CENTRO POBLADO CENTRO GAITAN No. ESTE 54 1002374,91 55 1002375,15 56 57 NORTE No. ESTE 1094185,07 132 1002395,73 1094190,33 133 1002375,08 1094195 1002374,41 1094199,99 58 1002374,03 59 NORTE No. ESTE NORTE 1094548 210 1002273,62 1094820,27 1002396,08 1094549,32 211 1002268,19 1094824,22 134 1002396,65 1094551,84 212 1002263,82 1094827,83 135 1002397,47 1094553,51 213 1002259,42 1094831,81 1094205,95 136 1002397,78 1094555,09 214 1002255,7 1094836,18 1002373,66 1094211,3 137 1002397,89 1094556,28 215 1002252,65 1094840,93 60 1002373,73 1094218,53 138 1002398,48 1094557,59 216 1002247,01 1094847,55 61 1002373,94 1094224,26 139 1002398,96 1094559,63 217 1002241,45 1094851,61 62 1002374,45 1094229,44 140 1002399,2 1094560,21 218 1002234,96 1094859,42 63 1002375,26 1094233,49 141 1002399,57 1094561,13 219 1002231,14 1094862,78 64 1002377,22 1094240,17 142 1002400,04 1094562,54 220 1002228,5 1094865,69 65 1002378,33 1094244,84 143 1002400,31 1094564,29 221 1002225,32 1094868,07 66 1002378,57 1094249,53 144 1002400,54 1094564,82 222 1002222,94 1094870,18 67 1002378,49 1094255,72 145 1002400,83 1094565,15 223 1002220,83 1094871,77 68 1002378,13 1094261,35 146 1002401,56 1094565,79 224 1002218,44 1094873,62 69 1002378,36 1094266,71 147 1002402,67 1094566,59 225 1002213,95 1094876,8 70 1002378,89 1094271,79 148 1002404,11 1094567,67 226 1002208,92 1094880,24 71 1002379,43 1094277,2 149 1002405,15 1094568,63 227 1002206,27 1094883,68 72 1002380,56 1094282,33 150 1002406,21 1094569,42 228 1002202,04 1094888,18 73 1002382,27 1094289,31 151 1002407,33 1094570,31 229 1002199,66 1094890,82 74 1002382,82 1094294,19 152 1002408,96 1094572,45 230 1002253,1 1094945,33 75 1002383,67 1094298,79 153 1002410,17 1094573,48 231 1002266,47 1094935,54 76 1002383,61 1094305,25 154 1002412,88 1094575,15 232 1002288,38 1094916,73 77 1002383,57 1094309,58 155 1002413,95 1094575,82 233 1002330,54 1094961,96 78 1002382,6 1094317,04 156 1002416,61 1094579,65 AREA: 28,214 HA 1.4.2. ORDENAMIENTO DE LOS CENTROS POBLADOS. Para asegurar el ordenamiento adecuado de los centros poblados rurales y en concordancia con lo dispuesto en el proyecto PBOT, el Municipio establece la necesidad de disponer de instrumentos que articulen estos asentamientos a su dinámica territorial, siendo estos las Unidades de Planificación Rural UPR. Para la formulación e implementación de cada una de estas UPR, deberá atender las Determinantes Ambientales que en su momento establezca esta Autoridad Ambiental con el firme propósito de minimizar los impactos que pueda ocasionarse a los recursos naturales y el medio ambiente dentro de los perímetros urbanos de cada uno de los centros poblados rurales y en sus áreas de influencia, dando cumplimiento a las disposiciones y contenidos establecidos en el numeral 2.2.2.2.1.6 del decreto 1077 de 2015. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 123 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION 1.4.3. SUELO RURAL SUBURBANO. El suelo suburbano de Paz de Ariporo, lo conforman las fajas de terreno ubicados paralelamente a lado y lado de las vías de primer y segundo orden del Municipio, cuyo ancho máximo será de 300 metros medidos desde el borde exterior de las áreas mínimas de retiro obligatorio o áreas de exclusión de que tratan los numerales 1 y 2 del artículo 2° de la Ley 1228 de 2008, o la norma que lo modifique, adicione o sustituya. Para el municipio de Paz de Ariporo se clasifican como suelo rural suburbano los corredores viales correspondientes a los siguientes cuatro sectores: Tabla 52. Corredores Suburbanos CORREDOR Corredor vial 1. Marginal de la Selva (Norte) Corredor vial 2. Barranca Corredor vial 3. Montañas del Totumo Corredor vial 4. Marginal de la Selva (Sur) TRAMO DESDE Aislamiento del perímetro urbano Aislamiento del perímetro urbano Aislamiento del perímetro urbano Aislamiento del perímetro urbano HASTA Río Ariporo Hasta Km 5 Río Muese Río Muese Se encuentran delimitados con las siguientes coordenadas y áreas respectivamente: Tabla 53. Coordenadas del Corredor Suburbano 1 CORREDOR VIAL SUBURBANO 1 (Vía Marginal de la Selva, Norte) No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 1 908783,6 1142969 72 908358,756 1144337,25 143 908933,053 1144789,56 2 908783,2 1142968 73 908358,593 1144342,17 144 908934,139 1144779,06 3 908777,5 1142972 74 908357,334 1144351,07 145 908935,192 1144766,18 4 908759,4 1142986 75 908355,516 1144370,61 146 908935,571 1144758,05 5 908742,4 1143000 76 908355,472 1144371,35 147 908936,196 1144739,05 6 908719,3 1143016 77 908354,998 1144374,94 148 908936,231 1144737,9 7 908706,3 1143025 78 908354,813 1144376,43 149 908936,729 1144720,75 8 908702 1143027 79 908353,813 1144381,62 150 908937,102 1144714,34 9 908698,5 1143030 80 908350,734 1144400,92 151 908937,603 1144695,32 10 908692,8 1143034 81 908348,916 1144420,46 152 908937,352 1144684,57 11 908687,4 1143051 82 908348,376 1144438,46 153 908937,035 1144676,89 12 908681,2 1143067 83 908348,376 1144493,23 154 908940 1144658,17 13 908667,4 1143076 84 908348,381 1144494,85 155 908940,658 1144652,53 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 124 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION CORREDOR VIAL SUBURBANO 1 (Vía Marginal de la Selva, Norte) No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 14 908656,9 1143090 85 908348,494 1144501,64 156 908943,158 1144629,15 15 908645,1 1143105 86 908348,865 1144514,87 157 908944,318 1144615,26 16 908632,6 1143120 87 908348,494 1144526,34 158 908944,718 1144606,46 17 908624,8 1143140 88 908346,239 1144564,44 159 908945,05 1144595,61 18 908615 1143157 89 908345,856 1144572,97 160 908947,29 1144557,76 19 908608,5 1143170 90 908345,85 1144573,18 161 908947,657 1144549,75 20 908597,3 1143189 91 908344,924 1144577,77 162 908948,451 1144525,21 21 908588,8 1143208 92 908342,452 1144592,53 163 908948,603 1144513,9 22 908581 1143225 93 908340,995 1144602,79 164 908948,49 1144507,11 23 908571,2 1143246 94 908340,376 1144607,41 165 908947,983 1144489,02 24 908564,7 1143266 95 908338,558 1144626,94 166 908947,982 1144468,8 25 908554,9 1143288 96 908338,365 1144630,51 167 908949,436 1144458,67 26 908542,5 1143315 97 908337,2 1144654,7 168 908950,479 1144449,19 27 908536 1143337 98 908336,857 1144670,74 169 908951,936 1144439,05 28 908528,8 1143359 99 908337,108 1144681,49 170 908953,754 1144419,51 29 908523,6 1143376 100 908337,655 1144694,76 171 908953,798 1144418,76 30 908517,8 1143394 101 908337,502 1144698,98 172 908955,557 1144406,77 31 908513,9 1143411 102 908336,895 1144719,9 173 908957,375 1144387,24 32 908508,1 1143431 103 908336,635 1144727,8 174 908957,901 1144372,16 33 908504,9 1143459 104 908335,158 1144742,07 175 908958,046 1144357,3 34 908501,7 1143482 105 908334,105 1144754,95 176 908959,1 1144331,83 35 908497,2 1143504 106 908333,716 1144763,4 177 908959,352 1144317,82 36 908494 1143522 107 908333,091 1144783,02 178 908958,813 1144301,41 37 908490,2 1143545 108 908332,944 1144794,18 179 908959,98 1144281,69 38 908485,6 1143565 109 908333,02 1144799,51 180 908957,605 1144217,52 39 908482,4 1143580 110 908331,605 1144815,69 181 908960,513 1144168,32 40 908479,8 1143590 111 908331,217 1144824,15 182 908957,05 1144114,4 41 908475,9 1143601 112 908330,591 1144843,77 183 908958,389 1144068,38 42 908471,1 1143612 113 908330,566 1144844,6 184 908956,554 1144022,38 43 908465,6 1143626 114 908329,941 1144866,1 185 908954,669 1143966,86 44 908461,3 1143638 115 908330,567 1144896,04 186 908954,524 1143939,89 45 908456,6 1143650 116 908331,474 1144906,31 187 908963,753 1143885,9 46 908451,9 1143662 117 908333,241 1144923,04 188 908969,817 1143833,51 47 908446,1 1143681 118 908335,034 1144941,2 189 908977,476 1143782,7 48 908441,8 1143693 119 908335,229 1144943,24 190 908983,634 1143747,76 49 908439,1 1143705 120 908335,023 1144952,03 191 908986,611 1143711,25 50 908435,9 1143715 121 908335,693 1144980,28 192 908994,296 1143665,2 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 125 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION CORREDOR VIAL SUBURBANO 1 (Vía Marginal de la Selva, Norte) No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 51 908432,5 1143731 122 908337,721 1144999,8 193 909002,075 1143636,6 52 908428,6 1143746 123 908341,021 1145019,14 194 909012,984 1143600,05 53 908424,7 1143763 124 908345,579 1145038,22 195 909025,548 1143576,19 54 908423,2 1143775 125 908346,884 1145042,44 196 909039,673 1143547,55 55 908417,7 1143796 126 908367,772 1145093,31 197 909043,731 1143541,1 56 908415,4 1143810 127 908498,276 1145088,77 198 909050,306 1143534,46 57 908412,4 1143828 128 908741,454 1145071,59 199 909081,863 1143502,07 58 908406,9 1143850 129 908852,396 1145049,84 200 909085,857 1143497,18 59 908400 1143882 130 908929,003 1144917,34 201 909089,146 1143493,15 60 908396,6 1143896 131 908938,47 1144904,03 202 909085,453 1143490,13 61 908371,6 1144148 132 908932,674 1144885,29 203 909062,305 1143450,14 62 908369 1144166 133 908931,785 1144882,75 204 909043,511 1143417,67 63 908368,2 1144172 134 908931,783 1144882,73 205 908850,657 1143084,54 64 908367,7 1144176 135 908929,879 1144863,44 206 908847,412 1143078,94 65 908359,8 1144247 136 908929,907 1144862,45 207 908845,97 1143076,45 66 908358,6 1144262 137 908929,988 1144859,92 208 908843,065 1143071,43 67 908358 1144282 138 908930,795 1144854,32 209 908842,585 1143070,6 68 908358,1 1144287 139 908931,5 1144849,09 210 908842,11 1143069,78 69 908358,5 1144305 140 908933,318 1144829,56 211 908808,072 1143010,98 70 908359 1144316 141 908933,854 1144809,95 212 908791,967 1142983,16 71 908359,4 1144322 142 908933,145 1144790,9 213 908783,556 1142968,63 109,533 HA Tabla 54. Coordenadas del Corredor Suburbano 2 CORREDOR VIAL SUBURBANO 2 (Vía Barranca) No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 1 913942,41 1142790,48 162 915319,73 1142102,67 323 913395,3 2 913961,923 1142788,46 163 915305,837 1142100,16 324 913389,917 1142165,7 3 913979,782 1142785,46 164 915274,749 1142087,26 325 913374,457 1142162,58 4 914098,339 1142761,83 165 915273,125 1142086,59 326 913373,145 1142162,32 5 914099,818 1142761,53 166 915269,65 1142085,2 327 913360,87 1142159,89 6 914118,899 1142756,97 167 915258,213 1142080,7 328 913344,174 1142155,8 7 914137,641 1142751,18 168 915253,507 1142078,9 329 913324,003 1142150,83 8 914144,237 1142748,81 169 915237,659 1142072,97 330 913319,347 1142149,72 9 914151,66 1142746,05 170 915234,181 1142071,59 331 913304,661 1142146,36 10 914153,464 1142745,59 171 915225,765 1142067,66 332 913293,057 1142143,28 11 914158,148 1142744,35 172 915214,025 1142061,79 333 913292,415 1142143,11 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial 1142166,44 Página 126 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION CORREDOR VIAL SUBURBANO 2 (Vía Barranca) No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 12 914174,425 1142739,39 173 915211,104 1142060,35 334 913275,29 1142138,61 13 914191,549 1142733,64 174 915193,191 1142052,34 335 913275,134 1142138,57 14 914194,014 1142732,8 175 915191,591 1142051,7 336 913263,28 1142135,72 15 914197,462 1142731,59 176 915176,864 1142045,79 337 913240,469 1142130,72 16 914206,218 1142728,44 177 915170,858 1142043,1 338 913233,193 1142129,22 17 914214,788 1142725,97 178 915163,063 1142039,74 339 913233,113 1142129,2 18 914229,512 1142721,3 179 915151,001 1142034,74 340 913202,952 1142123,38 19 914247,835 1142714,29 180 915149,443 1142034,1 341 913192,031 1142121,1 20 914254,416 1142711,43 181 915131,046 1142027,28 342 913182,911 1142118,64 21 914263,202 1142707,49 182 915124,169 1142025,08 343 913171,074 1142115,15 22 914272,399 1142704,11 183 915116,457 1142022,71 344 913162,264 1142112,7 23 914279,045 1142701,58 184 915114,655 1142022,09 345 913143,135 1142108,34 24 914282,737 1142700,12 185 915105,962 1142018,68 346 913135,626 1142106,99 25 914293,42 1142697,41 186 915093,999 1142014,26 347 913132,28 1142105,6 26 914298,891 1142695,97 187 915081,312 1142009,89 348 913129,146 1142104,34 27 914313,211 1142691,67 188 915078,423 1142008,91 349 913114,584 1142098,59 28 914377,208 1142670,67 189 915059,62 1142003,31 350 913102,78 1142094,22 29 914381,63 1142669,18 190 915040,491 1141998,96 351 913102,04 1142093,9 30 914399,953 1142662,17 191 915036,516 1141998,22 352 913063,692 1142085,48 31 914400,688 1142661,86 192 915022,58 1141995,72 353 913038,292 1142082,44 32 914414,095 1142656,18 193 915007,182 1141993,37 354 913017,643 1142077,8 33 914417,094 1142655,2 194 914987,649 1141991,55 355 912989,061 1142073,19 34 914432,475 1142650,71 195 914968,039 1141991,02 356 912954,935 1142070,2 35 914438,198 1142648,98 196 914948,436 1141991,76 357 912923,983 1142067,19 36 914456,242 1142643,31 197 914941,136 1141992,37 358 912877,17 1142065,06 37 914463,678 1142641,11 198 914921,512 1141994,25 359 912839,065 1142059,72 38 914482,928 1142641,11 199 914909,299 1141995,67 360 912802,585 1142061,5 39 914489,492 1142641,71 200 914899,3 1141997,21 361 912772,46 1142064,83 40 914499,045 1142642,44 201 914884,738 1141999,71 362 912732,832 1142071,39 41 914509,095 1142642,88 202 914875,399 1142001,47 363 912705,091 1142075,51 42 914522,114 1142647,2 203 914867,67 1142003,15 364 912682,1 1142078,01 43 914540,569 1142652,68 204 914867,46 1142003,2 365 912676,237 1142255,93 44 914542,016 1142653,05 205 914866,801 1142003,29 366 912676,985 1142274,03 45 914569,265 1142660,05 206 914847,463 1142006,59 367 912677,492 1142281,71 46 914586,947 1142664,03 207 914828,382 1142011,15 368 912678,235 1142292,96 47 914606,32 1142667,12 208 914822,996 1142012,68 369 912679,068 1142309,44 48 914625,853 1142668,94 209 914818,339 1142013,59 370 912679,195 1142311,96 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 127 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION CORREDOR VIAL SUBURBANO 2 (Vía Barranca) No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 49 914645,463 1142669,48 210 914816,741 1142013,92 371 912679,761 1142318,97 50 914650,728 1142669,4 211 914798,305 1142017,8 372 912680,736 1142335,17 51 914677,976 1142668,78 212 914794,376 1142018,65 373 912681,533 1142352,58 52 914692,315 1142668,1 213 914780,439 1142021,78 374 912682,245 1142370,47 53 914711,828 1142666,08 214 914772,359 1142023,71 375 912682,581 1142377,01 54 914731,166 1142662,78 215 914754,61 1142028,21 376 912683,6 1142396,85 55 914750,247 1142658,22 216 914749,135 1142029,65 377 912684,816 1142415,92 56 914768,989 1142652,42 217 914739,769 1142032,38 378 912686,073 1142437,32 57 914787,311 1142645,41 218 914725,207 1142036,88 379 912687,798 1142463,89 58 914801,953 1142638,79 219 914723,335 1142037,46 380 912688,625 1142481,74 59 914802,46 1142638,66 220 914712,701 1142040,83 381 912688,699 1142483,34 60 914807,932 1142637,22 221 914708,983 1142041,85 382 912689,376 1142497,72 61 914812,833 1142635,83 222 914693,203 1142045,63 383 912690,759 1142516,84 62 914832,52 1142630,08 223 914683,888 1142048,02 384 912691,407 1142530,9 63 914846,36 1142625,67 224 914665,146 1142053,82 385 912692,019 1142544,96 64 914847,938 1142625,12 225 914663,51 1142054,39 386 912693,23 1142564,58 65 914853,739 1142623,73 226 914656,619 1142056,82 387 912694,211 1142584,21 66 914863,054 1142621,34 227 914649,894 1142058,78 388 912694,732 1142592,07 67 914863,881 1142621,12 228 914649,005 1142059 389 912695,724 1142607,04 68 914877,881 1142617,24 229 914617,3 1142051,48 390 912695,898 1142608,69 69 914888,291 1142614,16 230 914605,01 1142048,84 391 912700,592 1142653,32 70 914903,163 1142609,45 231 914585,638 1142045,75 392 912716,111 1142650,55 71 914909,426 1142607,52 232 914566,104 1142043,93 393 912735,148 1142650,45 72 914915,673 1142605,93 233 914548,105 1142043,39 394 912756,557 1142648,75 73 914923,601 1142604,16 234 914530,849 1142043,39 395 912774,016 1142650,24 74 914935,713 1142601,61 235 914524,284 1142042,78 396 912808,129 1142650,85 75 914945,272 1142599,89 236 914514,732 1142042,05 397 912846,225 1142654,61 76 914946,951 1142599,59 237 914496,731 1142041,51 398 912882,73 1142657,59 77 914948,076 1142600,04 238 914440,984 1142041,51 399 912908,148 1142663,8 78 914956,901 1142603,58 239 914419,77 1142042,27 400 912926,017 1142670,23 1142605,7 240 914400,258 1142044,29 401 912937,472 1142674,59 80 914964,062 1142607,14 241 914398,831 1142044,49 402 912959,033 1142682,22 81 914968,204 1142609,12 242 914367,145 1142048,99 403 912964,143 1142683,97 82 914988,516 1142618,62 243 914349,234 1142052,09 404 912982,946 1142689,57 83 915002,286 1142624,64 244 914342,237 1142053,61 405 913002,075 1142693,92 84 915005,422 1142625,9 245 914323,175 1142057,99 406 913021,448 1142697,01 85 915019,984 1142631,65 246 914311,091 1142061,03 407 913024,826 1142697,42 79 914961,14 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 128 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION CORREDOR VIAL SUBURBANO 2 (Vía Barranca) No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 86 915025,03 1142633,59 247 914305,012 1142062,76 408 913027,317 1142697,7 87 915041,041 1142639,58 248 914283,513 1142069,13 409 913044,357 1142702,29 88 915047,577 1142642,16 249 914278,966 1142070,52 410 913046,319 1142702,82 89 915105,908 1142666,35 250 914261,505 1142076 411 913061,108 1142706,3 90 915107,532 1142667,02 251 914244,691 1142080,91 412 913082,669 1142710,8 91 915125,929 1142673,83 252 914236,12 1142083,56 413 913087,01 1142711,67 92 915144,732 1142679,42 253 914216,496 1142089,93 414 913087,09 1142711,68 93 915163,861 1142683,78 254 914211,227 1142091,7 415 913115,779 1142717,22 94 915167,424 1142684,44 255 914192,904 1142098,7 416 913128,882 1142720,09 95 915205,642 1142691,35 256 914192,169 1142099,02 417 913139,734 1142722,95 96 915207,752 1142691,84 257 914178,351 1142104,87 418 913155,891 1142727,23 97 915218,848 1142696,41 258 914136,075 1142118,74 419 913156,69 1142727,44 98 915219,715 1142696,77 259 914128,32 1142120,71 420 913165,724 1142729,66 99 915233,558 1142702,02 260 914122,849 1142122,15 421 913183,014 1142733,62 100 915251,464 1142710,02 261 914119,009 1142123,23 422 913201,004 1142738,05 101 915269,861 1142716,83 262 914103,823 1142127,6 423 913201,231 1142738,11 102 915288,664 1142722,42 263 914088,92 1142132,32 424 913224,667 1142743,86 103 915307,793 1142726,77 264 914076,823 1142136,79 425 913238,047 1142746,82 104 915327,165 1142729,87 265 914062,382 1142142,49 426 913256,392 1142750,44 105 915346,698 1142731,68 266 914046,658 1142148,26 427 913280,483 1142755,31 106 915366,308 1142732,22 267 914033,786 1142153,33 428 913282,939 1142755,79 107 915385,912 1142731,47 268 914028,059 1142155,81 429 913299,158 1142758,47 108 915405,424 1142729,44 269 914015,985 1142159,7 430 913321,97 1142761,59 109 915424,762 1142726,14 270 914012,538 1142160,91 431 913325,124 1142762,01 110 915443,843 1142721,59 271 913997,732 1142166,23 432 913338,1 1142763,36 111 915462,585 1142715,79 272 913993,944 1142167,5 433 913344,091 1142763,85 112 915480,907 1142708,78 273 913987,476 1142169,16 434 913345,062 1142764,04 113 915498,732 1142700,59 274 913982,792 1142170,4 435 913347,544 1142764,51 114 915515,984 1142691,25 275 913964,05 1142176,2 436 913362,093 1142767,2 1142680,8 276 913957,698 1142178,47 437 913378,561 1142770,91 116 915548,471 1142669,29 277 913889,999 1142191,96 438 913387,56 1142772,79 117 915563,568 1142656,76 278 913887,068 1142191,75 439 913406,933 1142775,88 118 915577,814 1142643,27 279 913884,009 1142191,55 440 913410,195 1142776,27 119 915591,147 1142628,88 280 913866,01 1142191,01 441 913422,19 1142777,66 120 915603,511 1142613,65 281 913847,011 1142191,01 442 913427,725 1142778,7 121 915614,852 1142597,64 282 913845,399 1142191,02 443 913447,136 1142782,41 122 915625,121 1142580,93 283 913829,141 1142191,55 444 913462,985 1142785 115 915532,587 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 129 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION CORREDOR VIAL SUBURBANO 2 (Vía Barranca) No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 123 915634,276 1142563,58 284 913822,058 1142191,97 445 913481,36 1142787,5 124 915642,276 1142545,66 285 913821,844 1142191,96 446 913484,242 1142787,88 125 915649,087 1142527,27 286 913807,753 1142191,04 447 913492,431 1142788,8 126 915654,681 1142508,46 287 913806,074 1142190,93 448 913511,492 1142790,67 127 915659,033 1142489,33 288 913795,935 1142190,49 449 913522,837 1142791,57 128 915662,124 1142469,96 289 913780,719 1142190,09 450 913540,839 1142792,11 129 915663,942 1142450,43 290 913760,502 1142189,04 451 913552,807 1142792,11 130 915664,478 1142430,82 291 913744,952 1142188,64 452 913564,729 1142792,83 131 915663,731 1142411,21 292 913708,203 1142188,64 453 913584,258 1142793,36 132 915661,703 1142391,7 293 913706,592 1142188,64 454 913590,859 1142793,25 133 915658,404 1142372,36 294 913699,256 1142188,77 455 913613,67 1142792,63 134 915653,847 1142353,28 295 913687,266 1142189,13 456 913626,673 1142791,99 135 915648,051 1142334,54 296 913675,275 1142188,77 457 913632,199 1142791,54 136 915641,042 1142316,22 297 913664,719 1142188,64 458 913653,135 1142789,67 137 915632,85 1142298,39 298 913656,471 1142188,8 459 913654,904 1142789,5 138 915623,51 1142281,14 299 913637,472 1142189,43 460 913666,535 1142788,39 139 915613,061 1142264,53 300 913626,117 1142190,02 461 913666,788 1142788,39 140 915601,549 1142248,65 301 913618,823 1142190,62 462 913678,323 1142788,73 141 915589,022 1142233,55 302 913598,758 1142192,54 463 913688,879 1142788,86 142 915575,535 1142219,31 303 913587,965 1142193,51 464 913696,216 1142788,73 143 915561,145 1142205,97 304 913587,509 1142193,52 465 913712,677 1142788,24 144 915545,914 1142193,61 305 913579,691 1142193,05 466 913737,174 1142788,24 145 915529,907 1142182,27 306 913561,769 1142192,52 467 913753,464 1142789,08 146 915513,192 1142172 307 913555,852 1142192,52 468 913761,154 1142789,38 147 915510,982 1142170,75 308 913551,774 1142191,96 469 913774,303 1142789,73 148 915495,107 1142161,87 309 913540,04 1142189,72 470 913787,398 1142790,59 149 915479,967 1142153,97 310 913539,56 1142189,63 471 913789,076 1142790,7 150 915462,055 1142145,97 311 913523,06 1142186,5 472 913797,219 1142791,07 151 915443,658 1142139,16 312 913504,809 1142183,62 473 913816,218 1142791,7 152 915430,223 1142135,02 313 913501,547 1142183,23 474 913827,686 1142791,86 153 915425,487 1142133,07 314 913494,696 1142182,44 475 913843,944 1142791,33 154 915424,619 1142132,72 315 913488,182 1142180,97 476 913855,69 1142790,63 155 915406,697 1142126,06 316 913479,183 1142179,09 477 913862,701 1142791,12 156 915385,823 1142119,06 317 913476,701 1142178,62 478 913865,761 1142791,32 157 915385,348 1142118,91 318 913458,146 1142175,2 479 913885,371 1142791,86 158 915366,545 1142113,31 319 913443,403 1142172,29 480 913888,767 1142791,82 159 915358,582 1142111,34 320 913442,372 1142172,09 481 913926,202 1142791,19 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 130 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION CORREDOR VIAL SUBURBANO 2 (Vía Barranca) No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 160 915334,458 1142105,72 321 913423 1142169 161 915323,293 1142103,34 322 913410,023 1142167,65 No. ESTE NORTE 482 913942,41 1142790,48 179,045 HA Tabla 55. Coordenadas del Corredor Suburbano 3 CORREDOR VIAL SUBURBANO 3 (Vía Montañas del Totumo) No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 1 913378,165 1137791,2 180 911745,207 1139044,39 359 912030,903 1139575,23 2 913373,609 1137772,12 181 911734,063 1139046,04 360 912048,729 1139567,04 3 913367,814 1137753,37 182 911717,83 1139048,89 361 912059,132 1139561,58 4 913361,508 1137736,74 183 911698,749 1139053,45 362 912061,422 1139560,54 5 913360,729 1137733,54 184 911680,006 1139059,24 363 912075,297 1139554,17 6 913358,231 1137723,55 185 911661,683 1139066,25 364 912084,165 1139549,92 7 913348,365 1137653,62 186 911643,857 1139074,45 365 912100,61 1139541,04 8 913345,229 1137635,45 187 911639,782 1139076,52 366 912112,672 1139534,04 9 913341,656 1137620,06 188 911622,295 1139084,57 367 912113,478 1139533,57 10 913323,232 1137549,2 189 911605,043 1139093,91 368 912122,686 1139527,97 11 913323,522 1137495,71 190 911594,895 1139100,12 369 912131,561 1139522,34 12 913302,453 1137517,91 191 911578,482 1139109,04 370 912138,957 1139517,5 13 913290,632 1137539,44 192 911571,568 1139113,2 371 912154,842 1139505,99 14 913277,146 1137557,87 193 911555,069 1139123,45 372 912169,94 1139493,46 15 913264,493 1137578,74 194 911545,379 1139129,73 373 912170,332 1139493,11 16 913250,186 1137604,14 195 911542,669 1139131,59 374 912172,964 1139490,98 17 913242,579 1137630,03 196 911535,915 1139136,26 375 912175,982 1139489,79 18 913238,412 1137659,79 197 911516,273 1139142,54 376 912182,271 1139487,23 19 913235,901 1137685,78 198 911509,639 1139144,74 377 912200,096 1139479,04 20 913232,584 1137729,58 199 911491,315 1139151,75 378 912217,348 1139469,7 21 913226,758 1137761,16 200 911477,132 1139158,15 379 912233,952 1139459,25 22 913217,475 1137776,33 201 911458,758 1139167,03 380 912236,974 1139457,18 23 913202,255 1137782,82 202 911455,115 1139168,82 381 912244,517 1139451,95 24 913191,297 1137787,09 203 911437,863 1139178,16 382 912255,348 1139444,43 25 913176,898 1137787,06 204 911426,445 1139185,18 383 912267,971 1139435,17 26 913158,341 1137782,77 205 911418,366 1139189,07 384 912281,112 1139431,1 27 913143,937 1137778,97 206 911401,115 1139198,41 385 912300,112 1139424,72 28 913130,416 1137772,58 207 911385,742 1139208,08 386 912302,628 1139423,87 29 913118,554 1137764,36 208 911374,174 1139214,63 387 912320,951 1139416,86 30 913085,578 1137745,43 209 911362,034 1139218,92 388 912334,63 1139410,7 31 913069,506 1137736,66 210 911349,888 1139222,16 389 912349,192 1139403,7 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 131 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION CORREDOR VIAL SUBURBANO 3 (Vía Montañas del Totumo) No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 32 913050,956 1137737,85 211 911336,685 1139225,4 390 912353,339 1139401,67 33 913037,435 1137731,46 212 911323,472 1139227,06 391 912356,98 1139399,81 34 913027,238 1137726,49 213 911311,312 1139227,66 392 912362,813 1139397,87 35 913012,051 1137717 214 911297,045 1139229,85 393 912365,865 1139396,79 36 912997,631 1137701,04 215 911284,371 1139233,09 394 912399,426 1139384,79 37 912971,397 1137672,6 216 911267,183 1139239,02 395 912414,697 1139378,86 38 912958,752 1137658,68 217 911252,025 1139246,07 396 912432,523 1139370,67 39 912931,646 1137639,7 218 911234,773 1139255,41 397 912441,608 1139365,93 40 912895,293 1137622,16 219 911218,168 1139265,86 398 912462,544 1139354,55 41 912882,611 1137622,07 220 911202,282 1139277,37 399 912470,711 1139349,95 42 912868,275 1137627,07 221 911187,183 1139289,9 400 912487,315 1139339,5 43 912855,608 1137637,21 222 911172,935 1139303,39 401 912491,89 1139336,35 44 912843,785 1137656,91 223 911164,997 1139311,73 402 912508,952 1139324,35 45 912837,053 1137674,56 224 911149,973 1139328,13 403 912520,262 1139315,99 46 912831,163 1137699,95 225 911142,719 1139332,3 404 912535,36 1139303,46 47 912823,61 1137724,12 226 911141,022 1139333,29 405 912549,606 1139289,97 48 912815,234 1137753,22 227 911124,417 1139343,74 406 912562,94 1139275,58 49 912807,622 1137775,41 228 911121,707 1139345,59 407 912575,305 1139260,35 50 912802,599 1137786,7 229 911105,27 1139356,97 408 912581,052 1139252,52 51 912788,23 1137807,62 230 911092,094 1139366,62 409 912591,864 1139237,27 52 912773,9 1137817,04 231 911076,995 1139379,15 410 912597,458 1139229,09 53 912755,302 1137823,53 232 911062,748 1139392,64 411 912607,728 1139212,38 54 912765,631 1137872,71 233 911049,413 1139407,03 412 912616,883 1139195,03 55 912764,318 1137881,78 234 911037,048 1139422,26 413 912624,884 1139177,11 56 912763,582 1137887,21 235 911025,706 1139438,27 414 912627,003 1139171,77 57 912761,763 1137906,74 236 911015,435 1139454,99 415 912636,503 1139147,15 58 912761,226 1137926,36 237 911011,405 1139462,29 416 912641,196 1139134,09 59 912761,972 1137945,96 238 911002,511 1139478,94 417 912646,79 1139115,29 60 912762,24 1137949,45 239 910997,807 1139483,03 418 912650,757 1139098,12 61 912763,49 1137964,57 240 910983,56 1139496,51 419 912654,977 1139083,54 62 912765,25 1137980,6 241 910970,225 1139510,9 420 912659,33 1139064,41 63 912766,884 1137991,12 242 910957,86 1139526,14 421 912660,214 1139059,63 64 912770,071 1138009,5 243 910949,721 1139537,39 422 912664,476 1139044,91 65 912771,736 1138018,31 244 910937,837 1139554,66 423 912666,786 1139035,49 66 912776,293 1138037,39 245 910927,17 1139569,38 424 912668,901 1139029,31 67 912782,088 1138056,14 246 910915,179 1139585,73 425 912669,694 1139026,97 68 912789,096 1138074,46 247 910902,693 1139602,19 426 912675,288 1139008,17 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 132 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION CORREDOR VIAL SUBURBANO 3 (Vía Montañas del Totumo) No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 69 912789,165 1138074,62 248 910891,393 1139618,14 427 912676,142 1139004,83 70 912789,013 1138076,99 249 910883,639 1139630,53 428 912676,361 1139003,96 71 912788,623 1138085,46 250 910874,934 1139645,22 429 912681,829 1138982,08 72 912787,999 1138105,09 251 910863,215 1139663,18 430 912683,686 1138974,2 73 912787,851 1138116,23 252 910853,872 1139678,49 431 912688,681 1138951,65 74 912788,083 1138126,53 253 910849,892 1139685,69 432 912692,81 1138936,04 75 912783,316 1138131,66 254 910835,33 1139712,94 433 912692,974 1138935,42 76 912776,82 1138138,82 255 910834,941 1139713,67 434 912697,327 1138916,29 77 912776,307 1138139,08 256 910827,515 1139727,66 435 912700,419 1138896,91 78 912772,665 1138140,93 257 910817,194 1139745,06 436 912701,33 1138887,31 79 912772,601 1138140,95 258 910814,622 1139749,49 437 912704,413 1138885,68 80 912766,833 1138142,88 259 910805,55 1139766,66 438 912719,113 1138877,74 81 912748,51 1138149,89 260 910793,55 1139791,29 439 912736,492 1138868,65 82 912730,684 1138158,08 261 910793,466 1139791,46 440 912739,467 1138867,96 83 912713,432 1138167,42 262 910790,586 1139797,55 441 912755,279 1138864,21 84 912711,97 1138168,28 263 910783,586 1139812,8 442 912765,235 1138861,67 85 912702,47 1138173,9 264 910778,465 1139824,63 443 912783,978 1138855,87 86 912695,023 1138178,46 265 910771,652 1139843,02 444 912802,301 1138848,86 87 912682,961 1138186,09 266 910766,057 1139861,83 445 912820,127 1138840,67 88 912675,266 1138191,12 267 910761,705 1139880,96 446 912837,355 1138831,34 89 912659,382 1138202,63 268 910758,612 1139900,33 447 912852,542 1138822,47 90 912644,283 1138215,16 269 910756,794 1139919,87 448 912852,565 1138822,45 91 912642,558 1138216,7 270 910756,29 1139933,14 449 912853,992 1138821,61 92 912631,659 1138225,91 271 910930,8 1140203,57 450 912867,929 1138813,36 93 912617,412 1138239,39 272 910943,498 1140220,68 451 912883,106 1138803,76 94 912604,078 1138253,78 273 910958,994 1140249,13 452 912897,078 1138793,71 95 912591,714 1138269,01 274 910983,372 1140288,56 453 912905,365 1138787,39 96 912584,475 1138278,97 275 910985,493 1140291,99 454 912919,237 1138777,26 97 912583,444 1138279,79 276 911002,868 1140320,04 455 912920,519 1138776,32 98 912577,827 1138284,03 277 911076,4 1140438,88 456 912935,081 1138765,57 99 912575,303 1138285,89 278 911077,763 1140441,08 457 912937,381 1138763,86 100 912568,335 1138287,71 279 911088,344 1140434,31 458 912947,505 1138756,23 101 912549,593 1138293,5 280 911104,23 1140422,8 459 912950,926 1138753,62 102 912531,269 1138300,51 281 911108,709 1140419,25 460 912954,154 1138751,08 103 912513,443 1138308,7 282 911248,199 1140306,71 461 912958,717 1138747,44 104 912508,518 1138311,22 283 911258,819 1140297,72 462 912967,702 1138741,45 105 912439,459 1138347,34 284 911273,066 1140284,23 463 912969,289 1138740,38 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 133 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION CORREDOR VIAL SUBURBANO 3 (Vía Montañas del Totumo) No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 106 912435,979 1138349,19 285 911286,401 1140269,84 464 912985,174 1138728,87 107 912421,632 1138356,94 286 911298,765 1140254,61 465 912995,709 1138720,31 108 912407,858 1138364,1 287 911310,108 1140238,6 466 913004,521 1138712,81 109 912403,672 1138366,32 288 911320,378 1140221,89 467 913009,084 1138708,84 110 912391,162 1138373,07 289 911329,534 1140204,54 468 913023,331 1138695,35 111 912379,963 1138378,69 290 911337,535 1140186,62 469 913036,665 1138680,96 112 912375,415 1138381,03 291 911344,348 1140168,23 470 913038,761 1138678,52 113 912360,853 1138388,65 292 911349,942 1140149,42 471 913045,064 1138675,16 114 912348,635 1138395,42 293 911354,295 1140130,29 472 913048,174 1138673,69 115 912332,031 1138405,87 294 911357,387 1140110,92 473 913050,59 1138672,53 116 912316,146 1138417,38 295 911359,206 1140091,38 474 913059,465 1138669,62 117 912307,814 1138424,08 296 911359,532 1140084,72 475 913077,788 1138662,61 118 912291,94 1138437,33 297 911360,157 1140068,22 476 913095,613 1138654,42 119 912285,174 1138443,15 298 911359,621 1140035,67 477 913099,507 1138652,44 120 912282,284 1138445,75 299 911357,593 1140016,15 478 913111,569 1138646,19 121 912267,722 1138459 300 911357,459 1140015,19 479 913124,927 1138638,83 122 912259,88 1138466,52 301 911356,684 1140009,66 480 913141,531 1138628,38 123 912256,365 1138469,89 302 911364,365 1139995,19 481 913157,416 1138616,87 124 912243,031 1138484,28 303 911372,562 1139979,85 482 913172,514 1138604,34 125 912230,667 1138499,51 304 911380,659 1139967,44 483 913174,332 1138602,72 126 912219,325 1138515,52 305 911387,486 1139956,47 484 913180,02 1138597,59 127 912209,055 1138532,24 306 911390,767 1139950,93 485 913192,448 1138585,73 128 912208,187 1138533,77 307 911394,369 1139946,18 486 913205,782 1138571,34 129 912187,399 1138570,73 308 911397,243 1139942,33 487 913218,146 1138556,11 130 912179,72 1138582,6 309 911411,18 1139923,33 488 913229,487 1138540,1 131 912171,056 1138596,86 310 911412,225 1139921,9 489 913238,193 1138526,1 132 912161,901 1138614,21 311 911417,386 1139914,77 490 913250,779 1138512,46 133 912156,008 1138627,09 312 911419,005 1139913,35 491 913257,573 1138504,35 134 912146,509 1138649,21 313 911433,253 1139899,86 492 913270,893 1138487,85 135 912144,401 1138654,25 314 911446,587 1139885,47 493 913273,643 1138484,99 136 912137,589 1138672,65 315 911450,569 1139880,78 494 913288,38 1138470,84 137 912134,457 1138682,61 316 911464,151 1139864,46 495 913293,817 1138465,48 138 912127,52 1138706,11 317 911482,796 1139843,09 496 913300,665 1138458,33 139 912125,795 1138712,19 318 911483,337 1139842,47 497 913317,102 1138440,58 140 912120,108 1138733,06 319 911495,702 1139827,24 498 913323,588 1138433,34 141 912119,37 1138735,83 320 911506,578 1139811,93 499 913335,952 1138418,11 142 912117,734 1138742,36 321 911511,594 1139808,13 500 913347,294 1138402,1 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 134 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION CORREDOR VIAL SUBURBANO 3 (Vía Montañas del Totumo) No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 143 912111,984 1138766,49 322 911523,983 1139797,97 501 913357,564 1138385,39 144 912109,268 1138779,08 323 911526,873 1139795,47 502 913366,719 1138368,04 145 912106,176 1138798,45 324 911535,315 1139788,9 503 913374,72 1138350,12 146 912104,432 1138816,79 325 911550,13 1139776,6 504 913380,008 1138336,18 147 912099,16 1138840,59 326 911564,377 1139763,11 505 913388,257 1138312,68 148 912097,554 1138847,02 327 911572,316 1139754,77 506 913389,782 1138308,23 149 912094,471 1138856,01 328 911580,774 1139745,54 507 913395,376 1138289,42 150 912082,069 1138862,67 329 911593,419 1139734,94 508 913399,729 1138270,29 151 912066,108 1138866,58 330 911607,666 1139721,45 509 913402,821 1138250,92 152 912047,365 1138872,37 331 911621,001 1139707,06 510 913404,64 1138231,39 153 912029,042 1138879,38 332 911632,263 1139699,91 511 913405,074 1138221,39 154 912011,216 1138887,57 333 911640,56 1139693,92 512 913405,699 1138198,01 155 912005,724 1138890,39 334 911650,847 1139689,1 513 913405,055 1138168,8 156 911992,412 1138897,39 335 911659,553 1139685,49 514 913403,028 1138149,28 157 911980,652 1138903,91 336 911673,789 1139677,48 515 913400,279 1138132,7 158 911966,909 1138912,45 337 911680,116 1139673,87 516 913395,488 1138108,1 159 911961,277 1138916,16 338 911690,396 1139667,87 517 913391,309 1138085,49 160 911950,279 1138922,29 339 911701,476 1139663,05 518 913390,616 1138081,87 161 911933,675 1138932,74 340 911716,522 1139658,21 519 913391,327 1138072,51 162 911917,79 1138944,25 341 911732,361 1139653,37 520 913391,868 1138054,5 163 911917,569 1138944,42 342 911746,228 1139650,52 521 913391,868 1138031,13 164 911909,297 1138947,75 343 911764,451 1139646,45 522 913391,864 1138029,53 165 911891,471 1138955,95 344 911788,222 1139641,57 523 913391,636 1138019,33 166 911878,934 1138962,59 345 911813,587 1139637,86 524 913391,011 1138003,46 167 911867,559 1138968,96 346 911832,614 1139635,78 525 913390,492 1137994,05 168 911862,845 1138971,66 347 911850,845 1139633,3 526 913388,465 1137974,54 169 911846,241 1138982,11 348 911867,895 1139632,41 527 913385,166 1137955,2 170 911843,641 1138983,89 349 911882,557 1139629,96 528 913380,609 1137936,11 171 911833,516 1138990,89 350 911897,163 1139626,25 529 913378,589 1137929,07 172 911820,231 1139000,62 351 911905,745 1139624,27 530 913380,632 1137915,42 173 911805,133 1139013,15 352 911926,619 1139619,15 531 913382,451 1137895,89 174 911801,564 1139016,36 353 911934,277 1139617,16 532 913382,991 1137878,61 175 911796,857 1139020,67 354 911953,02 1139611,37 533 913383,701 1137869,27 176 911795,341 1139021,96 355 911971,343 1139604,36 534 913384,238 1137849,66 177 911784,553 1139026,25 356 911989,169 1139596,17 535 913383,491 1137830,05 178 911766,727 1139034,45 357 911993,434 1139593,99 536 913381,465 1137810,54 179 911749,648 1139043,69 358 912024,495 1139577,84 537 913378,165 1137791,2 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 135 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION CORREDOR VIAL SUBURBANO 3 (Vía Montañas del Totumo) No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 218,674 HA CORREDOR VIAL SUBURBANO 4 (Vía Marginal de Selva , Sur) No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 1 907231,705 1137998,95 92 907037,464 1139143,42 183 907687,114 1139257,91 2 907142,871 1137860,5 93 907037,787 1139144,59 184 907678,483 1139226,22 3 907090,167 1137894,63 94 907041,276 1139158,67 185 907669,84 1139192,42 4 907069,041 1137900,03 95 907047,072 1139177,41 186 907660,118 1139154,39 5 907005,806 1137942,67 96 907052,409 1139191,68 187 907649,355 1139119,55 6 906942,486 1137969,45 97 907055,414 1139201,77 188 907639,615 1139078,35 7 906937,254 1137980,06 98 907057,039 1139206,89 189 907629,893 1139040,32 8 906916,354 1138027,77 99 907057,261 1139207,59 190 907618,851 1138993,82 9 906906,296 1138055,03 100 907060,699 1139218,34 191 907618,697 1138993,4 10 906900,714 1138070,16 101 907062,884 1139224,91 192 907618,158 1138991,98 11 906853,401 1138123,3 102 907063,922 1139227,87 193 907615,619 1138983,31 12 906774,356 1138176,61 103 907066,422 1139234,87 194 907614,687 1138979,35 13 906684,791 1138240,55 104 907070,148 1139244,75 195 907611,995 1138968,76 14 906631,377 1138282,98 105 907075,252 1139257,59 196 907606,365 1138950,49 15 906647,801 1138291,64 106 907075,969 1139261,21 197 907604,902 1138946,23 16 906665,714 1138299,65 107 907077,568 1139268,56 198 907603,271 1138939,81 17 906669,074 1138300,99 108 907079,443 1139276,69 199 907601,87 1138934,51 18 906677,323 1138304,24 109 907082,401 1139288,42 200 907596,075 1138915,76 19 906692,362 1138309,71 110 907084,652 1139296,23 201 907595,748 1138914,82 20 906698,186 1138311,58 111 907085,01 1139297,41 202 907595,373 1138913,75 21 906700,391 1138312,42 112 907085,686 1139300,11 203 907595,019 1138912,31 22 906706,275 1138314,9 113 907087,334 1139308,64 204 907593,058 1138904,76 23 906722,006 1138320,72 114 907087,969 1139311,84 205 907587,263 1138886,01 24 906722,342 1138321,45 115 907092,526 1139330,92 206 907580,254 1138867,69 25 906731,683 1138338,71 116 907094,361 1139337,34 207 907577,828 1138862,41 26 906742,132 1138355,31 117 907099,424 1139354,34 208 907573,433 1138844,01 27 906742,437 1138355,76 118 907099,464 1139354,47 209 907567,638 1138825,26 28 906750,539 1138367,7 119 907101,336 1139368,48 210 907561,667 1138809,44 29 906753,673 1138372,49 120 907103,519 1139381,16 211 907557,026 1138798,12 30 906756,132 1138376,19 121 907108,864 1139391,71 212 907554,123 1138790,64 31 906763,004 1138385,93 122 907115,318 1139411,77 213 907550,443 1138777,08 32 906793,592 1138433,32 123 907119,661 1139432,9 214 907548,765 1138770,28 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 136 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION CORREDOR VIAL SUBURBANO 4 (Vía Marginal de Selva , Sur) No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 33 906795,109 1138435,77 124 907127,173 1139452,96 215 907546,872 1138763,01 34 906799,214 1138442,81 125 907130,43 1139468,81 216 907545,74 1138758,99 35 906801,228 1138446,56 126 907137,936 1139487,81 217 907544,322 1138754,07 36 906806,431 1138455,83 127 907143,304 1139502,59 218 907536,483 1138723,82 37 906808,963 1138460,08 128 907150,803 1139520,53 219 907535,434 1138719,88 38 906813,796 1138468,05 129 907156,171 1139535,31 220 907529,639 1138701,14 39 906814,545 1138469,44 130 907162,591 1139549,02 221 907524,907 1138688,39 40 906819,743 1138478,7 131 907165,826 1139560,64 222 907523,554 1138681,34 41 906820,001 1138479,14 132 907172,803 1139581,24 223 907519,761 1138665,11 42 906826,056 1138489,46 133 907175,532 1139595,49 224 907517,261 1138655,61 43 906827,855 1138492,81 134 907178,761 1139606,05 225 907516,497 1138652,76 44 906833,055 1138502,08 135 907181,974 1139613,44 226 907513,756 1138643,35 45 906836,956 1138508,56 136 907191,583 1139630,31 227 907508,693 1138626,98 46 906837,062 1138508,76 137 907201,182 1139645,07 228 907506,493 1138620,15 47 906842,198 1138518,36 138 907208,67 1139660,89 229 907503,305 1138610,65 48 906917,009 1138743,95 139 907215,09 1139674,61 230 907502,452 1138608,14 49 906918,918 1138750,17 140 907220,469 1139691,5 231 907499,557 1138600,13 50 906919,231 1138751,61 141 907225,808 1139701 232 907499,428 1138599,79 51 906922,966 1138766,8 142 907231,153 1139711,54 233 907497,637 1138592,98 52 906928,761 1138785,54 143 907235,452 1139724,21 234 907496,873 1138590,14 53 906931,657 1138793,56 144 907245,604 1139743,73 235 907494,32 1138581,34 54 906932,266 1138795,17 145 907275,663 1139727,7 236 907489,258 1138564,84 55 906932,797 1138799,25 146 907327,9 1139705,21 237 907487,205 1138558,41 56 906936,096 1138818,59 147 907355,455 1139690,69 238 907404,303 1138308,42 57 906940,653 1138837,67 148 907386,066 1139678,9 239 907403,816 1138306,95 58 906943,514 1138847,47 149 907415,607 1139664,99 240 907402,395 1138302,66 59 906945,992 1138855,45 150 907433,014 1139656,43 241 907401,205 1138299,15 60 906949,039 1138865,32 151 907467,819 1139638 242 907394,196 1138280,82 61 906952,136 1138874,79 152 907508,165 1139617,16 243 907386,004 1138263 62 906957,277 1138888,57 153 907533,484 1139605 244 907377,381 1138246,98 63 906961,089 1138898,07 154 907540,442 1139597,97 245 907372,902 1138239,23 64 906962,957 1138902,62 155 907547,405 1139591,94 246 907369,86 1138233,55 65 906964,077 1138905,25 156 907556,368 1139585,89 247 907369,728 1138233,26 66 906964,916 1138908,49 157 907567,323 1139578,84 248 907365,755 1138225 67 906965,965 1138912,42 158 907569,846 1139577,81 249 907356,414 1138207,74 68 906967,097 1138916,45 159 907577,296 1139574,79 250 907347,913 1138194,06 69 906968,037 1138919,7 160 907586,263 1139569,74 251 907346,29 1138191,24 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 137 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION CORREDOR VIAL SUBURBANO 4 (Vía Marginal de Selva , Sur) No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE No. ESTE NORTE 70 906969,135 1138924,15 161 907595,237 1139565,69 252 907346,032 1138190,8 71 906970,853 1138930,78 162 907603,189 1139557,66 253 907339,976 1138180,48 72 906978,415 1138958,66 163 907613,118 1139545,61 254 907338,175 1138177,14 73 906978,59 1138959,3 164 907619,056 1139534,59 255 907332,977 1138167,87 74 906983,53 1138975,53 165 907624,972 1139519,56 256 907330,445 1138163,62 75 906986,718 1138985,03 166 907627,89 1139504,56 257 907325,614 1138155,66 76 906987,573 1138987,54 167 907629,793 1139486,56 258 907324,868 1138154,27 77 906989,191 1138992,11 168 907630,712 1139471,56 259 907319,872 1138145,35 78 906990,533 1138999,09 169 907630,637 1139457,57 260 907311,059 1138130,22 79 906994,892 1139017,45 170 907635,559 1139443,55 261 907310,853 1138129,87 80 906999,33 1139033,82 171 907641,475 1139428,53 262 907306,686 1138122,96 81 906999,527 1139034,55 172 907646,413 1139417,51 263 907301,561 1138114,71 82 907005,323 1139053,29 173 907650,363 1139408,49 264 907298,787 1138110,32 83 907008,333 1139061,61 174 907658,429 1139397,42 265 907260,788 1138051,45 84 907011,458 1139069,86 175 907664,253 1139389,43 266 907259,665 1138049,72 85 907015,456 1139079,87 176 907675,182 1139377,38 267 907256,821 1138043,88 86 907023,649 1139097,69 177 907685,127 1139368,33 268 907251,888 1138034,43 87 907025,368 1139101,08 178 907696,062 1139357,28 269 907244,325 1138020,55 88 907027,339 1139108,67 179 907704,019 1139350,24 270 907239,918 1138012,75 89 907032,969 1139126,94 180 907715,958 1139340,18 271 907238,951 1138011,1 90 907034,31 1139130,84 181 907707,537 1139319,14 272 907232,576 1138000,36 91 907034,506 1139131,69 182 907696,814 1139291,7 273 907231,705 1137998,95 99,393, HA 1.4.3.1. AISLAMIENTO DEL PERÍMETRO URBANO. Para los corredores viales suburbanos no se presenta ningún tipo de aislamiento o franja de amortiguación del perímetro urbano a excepción del corredor vial 4 Marginal del llano sur que inicia al final de la zona de expansión presente en ese sector. 1.4.3.2. NORMAS DE USOS Y OCUPACIÓN PARA LOS CORREDORES VIALES SUBURBANOS 1, 2 Y 4. Se aplicarán el siguiente régimen de usos y aprovechamientos: Uso Principal: Usos Recreativos y de Comercio y servicios de apoyo al turista: piscinas, restaurantes, estaderos, paradores turísticos, granjas demostrativas, clubes campestres, campos deportivos al aire libre, centros vacacionales, y los demás que la Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 138 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION administración considere viable y que esté relacionado con actividades y servicios ecoturísticos, etnoturísticos, agroturísticos y acuaturísticos, construcción de lagos, jagüeyes y similares. Producción agrícola sostenible, forestales y protección de recursos naturales. Reforestación todos los fines. Institucionales de cobertura local, Comercial local dentro de conjuntos cerrados los cuales estarán sujetos a reglamentación de copropiedad. Forestal y protección de recursos naturales. Construcción de lagos y similares. Uso Compatible: Parcelaciones para vivienda campestre (Residencial de baja densidad). Uso Condicionado: La agroindustria se condiciona a la declaratoria de producción limpia y demás requerimientos por parte de la autoridad ambiental. parques cementerios, equipamientos de alto impacto ambiental. Uso Prohibido: Industria de Alto Impacto Ambiental y Alto Impacto Físico, Corresponde a los usos industriales cuyos procesos de elaboración que generan efectos nocivos sobre el medio ambiente, ocasionando peligros e inconvenientes para la seguridad colectiva Instalación de plantas de procesamientos y tratamiento de residuos sólidos y rechazos. Urbanismo de alta densidad y alta ocupación Vivienda de interés social Ganadería intensiva. Actuaciones Urbanísticas Permitidas: Subdivisión, Parcelación, construcción y de espacio público. Normas Generales y Aprovechamientos Urbanísticos a. Unidad Mínima De Actuación: Dos (2) Hectáreas. Las áreas que no cumplan con esta superficie de terreno, podrán realizar integración de lotes, para el desarrollo de unidades habitacionales para vivienda campestre que presenten dimensiones, cerramientos, accesos u otras características similares a las de una urbanización. b. Áreas. La parcelación suburbana, para vivienda campestre, tendrá una densidad máxima de 8 viviendas por hectárea, acorde a cada zona especificada en el mapa de Reglamentación Rural. c. Índice de ocupación: El índice de ocupación no podrá superar el 30% del área del predio para vivienda y el resto se destinará, en forma prioritaria, a la conservación o recuperación de la vegetación nativa. d. Altura máxima de construcción: la altura máxima de las construcciones para todos los casos será de dos pisos y altillo. e. Aislamientos: La tipología de constructiva será de carácter aislada o independiente, teniendo como referencia los siguientes aislamientos mínimos: Anterior = 5 m. Mínimo. Posterior = 5 m. Mínimo Lateral = 5.0 m. Mínimo Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 139 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION f. Servicios Públicos: El urbanizador, promotor o responsable del proceso de parcelación, debe garantizar la prestación de los servicios públicos bien sea prestado por las empresas del estado o mediante la constitución de empresas de servicios públicos en el marco de la Ley 142 de 1994. Aguas Residuales: Todo desarrollo debe presentar a la entidad competente el proyecto de disposición de aguas residuales, con los estudios de suelos y de permeabilidad correspondientes, entre otros, que respalden la alternativa propuesta, para el caso de proyectos con red de alcantarillado con tratamiento de afluente final. Para sistemas individuales de disposición de aguas residuales para una vivienda o conjunto de viviendas; combinar la sedimentación y la digestión. Los sólidos sedimentados acumulados se remueven periódicamente y se descargan normalmente en una instalación de tratamiento. Obligaciones del Urbanizador, promotor o responsable del proceso de parcelación rural para vivienda campestre: Agua Potable: Legalizar concesiones de agua en explotación actualmente, servidumbres y estructuras para redes, plantas de tratamiento, tanques de almacenamiento, áreas para protección de microcuencas abastecedoras de acueductos o nacimientos de agua, agua lluvia y/o subterránea. Saneamiento básico: Se legalizarán vertimientos, servidumbres y estructuras para redes, plantas o sistemas de tratamiento de aguas residuales. El Plan de Saneamiento básico, como el aislamiento a las PTAR´s particulares exige aprobación por parte de la Autoridad Ambiental. Aseo: Se desarrollará acorde con las directrices municipales de recolección clasificada y separación en la fuente para su posterior desactivación. Energía Eléctrica: Se desarrollará en cableado subterráneo y sus respectivas subestaciones o estructuras requeridas. g. Vías: Se garantizará el acceso vial a cada lote y su respectivo enlace con alguna vía de carácter terciario o veredal. La sección mínima de la vía deberá estar conformada por: superficie de rodadura o calzada, zonas laterales para adecuar cunetas, andenes o zonas verdes. Las vías al interior de la misma que no formen parte del plan vial rural y que no den continuidad vial, serán de dominio y mantenimiento privado. La franja de aislamiento y la calzada de desaceleración deben construirse y dotarse bajo los parámetros señalados en el plan de ordenamiento o en la unidad de planificación rural y deberán entregarse como áreas de cesión pública obligatoria. En ningún caso se permitirá el cerramiento de estas áreas y la franja de aislamiento deberá ser empradizada. En los linderos de la franja de aislamiento con las áreas de exclusión, los propietarios deberán construir setos con arbustos o árboles vivos, que no impidan, dificulten u obstaculicen la visibilidad de los conductores en las curvas de las carreteras, en los términos de que trata el artículo 5° de la Ley 1228 de 2008. Para el ordenamiento y desarrollo del suelo suburbano sobre de los corredores viales se deberá delimitar lo siguiente: 1. Una franja mínima de cinco (5) metros de aislamiento, contados a partir del borde exterior de las fajas mínimas de retiro obligatorio o áreas de exclusión de que tratan los numerales 1 y 2 del artículo 2° de la Ley 1228 de 2008, y Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 140 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION 2. Una calzada de desaceleración para permitir el acceso a los predios resultantes de la parcelación, cuyo ancho mínimo debe ser de ocho (8) metros contados a partir del borde de la franja de aislamiento de que trata el numeral anterior. Los accesos y salidas de las calzadas de desaceleración deberán ubicarse como mínimo cada trescientos (300) metros. h. Cerramientos: El cerramiento de cada uno de los lotes resultantes de la parcelación, será un elemento artificial transparente con restricción de altura o seto vivo con una altura que permita la visual. i. Comunales de Uso Exclusivo: Las áreas comunes de uso exclusivo deben corresponder a las siguientes: 1. las fajas correspondientes a vías de vinculación o de acceso en todo el tramo correspondiente al lote por parcelar. 2. Se debe destinar por lo menos 300 metros cuadrados por vivienda, distribuidos así: para zonas verdes 50 %, servicios comunales 25 % y parqueaderos para visitantes 25 %. Dichas áreas deberán construirse, dotarse e inscribirse en el respectivo reglamento de copropiedad, definiendo las normas para uso, goce, disfrute y administración. j. Medio Ambiente: Para las zonas de protección y aislamientos de nacimientos, quebradas, arroyos, caños, cauces de ríos y cuerpos de agua lenticos como lagos, lagunas, esteros, morichales y humedales en general, se debe respetar sus rondas de protección y la reglamentación de los usos del suelo dada para dichas áreas. En desarrollos para vivienda campestre no se podrá utilizar las fajas de retiro de las corrientes de agua para usos agrícolas. Los retiros a corrientes naturales de agua se tratarán y reforestarán con cobertura vegetal. De acuerdo a lo establecido en el artículo 22 del decreto 1469 de 2010 o la norma que lo adicione modifique o sustituya, cuando el predio esté ubicado en zonas de amenaza y/o riesgo alto y medio de origen geotécnico o hidrológico, se deberán adjuntar a las solicitudes de licencias de nuevas urbanizaciones los estudios detallados de amenaza y riesgo por fenómenos de remoción en masa e inundaciones, que permitan determinar la viabilidad del futuro desarrollo, siempre y cuando se garantice la mitigación de la amenaza y/o riesgo. En estos estudios deberá incluirse el diseño de las medidas de mitigación y serán elaborados y firmados por profesionales idóneos en las materias, quienes conjuntamente con el urbanizador serán responsables de los mismos, sin perjuicio de la responsabilidad por la correcta ejecución de las obras de mitigación. En todo caso, las obras de mitigación deberán ser ejecutadas por el urbanizador responsable o, en su defecto, por el titular durante la vigencia de la licencia. 1.4.3.3. NORMAS DE USOS Y OCUPACIÓN PARA EL CORREDOR VIAL SUBURBANO 3 VIA MONTAÑAS DEL TOTUMO. Se aplicarán el siguiente régimen de usos y aprovechamientos: Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 141 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Industrial. Zonas rurales suburbanas y rurales no suburbanas del territorio municipal en las cuales se permite la parcelación del suelo para la localización de establecimientos dedicados a la producción, elaboración, fabricación, preparación, recuperación, reproducción, ensamblaje, construcción, reparación, transformación, tratamiento, almacenamiento, bodegaje y manipulación de materias destinadas a producir bienes o productos materiales. Se excluye de esta definición las actividades relacionadas con la explotación de recursos naturales y el desarrollo aislado de usos agroindustriales, ecoturísticos, etnoturísticos, agroturísticos, ecoturísticos y demás actividades análogas que sean compatibles con la vocación agrícola, pecuaria y forestal del suelo rural. Uso Principal: Los parques, agrupaciones o conjuntos industriales. Industria Tipo 1. Industria Transformadora de Cobertura Local de Bajo Impacto Ambiental y Físico Industria Tipo 2. Industria Transformadora de Cobertura Sectorial de Bajo Impacto Ambiental y Alto Impacto Físico Industria Tipo 3. Industria Transformadora De Cobertura Regional de Alto Impacto Ambiental y Físico. Planta de tratamiento y/o disposición de residuos sólidos, especiales y de rechazos. (Todo desarrollo industrial y de las plantas mencionadas se exigirá la aprobación por parte de la autoridad ambiental) Terminales o patios de carga y bodegaje. Uso Compatible: Producción agrícola sostenible, forestales, y protección de recursos naturales. Reforestación todos los fines con especies nativas, protección ambiental. Vivienda obrera no permanente buscando equidistancia de los centros de producción, aislada adecuadamente de los mismosUso Condicionado: Agroindustria avícola, porcina. (La agroindustria se condiciona a la declaratoria de producción limpia y demás requerimientos por parte de la autoridad ambiental). Servicios viales silvopastoril. Casas de lenocinio, moteles, discotecas y similares. Uso Prohibido: Parcelaciones para vivienda campestre, Urbanismo de alta densidad y alta ocupación Vivienda de interés social, Ganadería intensiva. Actuaciones Urbanísticas Permitidas: Subdivisión, Parcelación, construcción y de espacio público. Cuando un uso no haya sido clasificado como principal, compatible o condicionado se entenderá como uso prohibido. Normas Generales y Aprovechamientos Urbanísticos a. Unidad Mínima De Actuación: Seis (6) Hectáreas en agrupaciones industriales Dos (2) Hectáreas para desarrollos individuales. b. Áreas. La parcelación al interior de las agrupaciones industriales, tendrá una densidad máxima de 3 bodegas o instalaciones para usos industriales por hectárea. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 142 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION c. Índice de ocupación: En los parques, conjuntos o agrupaciones industriales se podrá alcanzar una ocupación hasta del cincuenta por ciento (50%) de su área, siempre y cuando sus propietarios realicen la transferencia de cesiones adicionales gratuitas en los términos de que trata el parágrafo 1° del artículo 19 del decreto 3600 de 2007 y la trasferencia la podrán hacer efectiva en las zonas de parques lineales. Los índices de ocupación para el desarrollo de usos industriales en suelo rural suburbano no podrán superar el treinta por ciento (30%) del área del predio o predios que conformen la unidad mínima de actuación y el resto se destinará a la conservación o recuperación de la vegetación nativa. d. Altura máxima de construcción: la altura máxima de las construcciones para todos los casos será de dos pisos. e. Aislamientos: La tipología de constructiva será de carácter aislada o independiente, teniendo como referencia los siguientes aislamientos mínimos: Posterior = 5 m. Mínimo Lateral = 5.0 m. Mínimo f.Servicios Públicos: Las actividades que se desarrollen al interior de las unidades mínimas de actuación o de los parques, agrupaciones o conjuntos industriales deben funcionar con base en criterios de uso eficiente de energía, agua y aprovechamiento de residuos. Aguas Residuales: Todo desarrollo debe presentar a la entidad competente el proyecto de disposición de aguas residuales, con los estudios de suelos y de permeabilidad correspondientes, entre otros, que respalden la alternativa propuesta, para el caso de proyectos con red de alcantarillado con tratamiento de afluente final. Agua Potable: Se legalizarán concesiones de agua, servidumbres y estructuras para redes, plantas de tratamiento, tanques de almacenamiento, áreas para protección de microcuencas abastecedoras de acueductos o nacimientos de agua, agua lluvia y/o subterránea. Saneamiento básico: Se legalizarán vertimientos, servidumbres y estructuras para redes, plantas o sistemas de tratamiento de aguas residuales. Aseo: Se desarrollará acorde con las directrices municipales de recolección clasificada y separación en la fuente para su posterior desactivación. Energía Eléctrica: Se desarrollará en cableado subterráneo y sus respectivas subestaciones o estructuras requeridas. Gas Combustible: Se desarrollará como alternativa al uso del carbón, leña u otros combustibles no convencionales. Se sujetará a las normas INCONTEC y se podrá usar gas natural o gas licuado de petróleo. g. Vías: Se garantizará el acceso vial a cada lote y su respectivo enlace con alguna vía de carácter secundario, la sección mínima de la vía deberá estar conformada por: superficie de rodadura o calzada, zonas laterales para adecuar cunetas, andenes o zonas verdes. Las vías al interior de la misma que no formen parte del plan vial rural y que no den continuidad vial, serán de dominio y mantenimiento privado. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 143 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION La franja de aislamiento y la calzada de desaceleración deben construirse y dotarse y deberán entregarse como áreas de cesión pública obligatoria. En ningún caso se permitirá el cerramiento de estas áreas y la franja de aislamiento deberá ser empradizada. En los linderos de la franja de aislamiento con las áreas de exclusión, los propietarios deberán construir setos con arbustos o árboles vivos, que no impidan, dificulten u obstaculicen la visibilidad de los conductores en las curvas de las carreteras, en los términos de que trata el artículo 5° de la Ley 1228 de 2008. Para el ordenamiento y desarrollo del suelo suburbano sobre de los corredores viales se deberá delimitar lo siguiente: 1. Una franja mínima de cinco (5) metros de aislamiento, contados a partir del borde exterior de las fajas mínimas de retiro obligatorio o áreas de exclusión de que tratan los numerales 1 y 2 del artículo 2° de la Ley 1228 de 2008, y 2. Una calzada de desaceleración para permitir el acceso a los predios resultantes de la parcelación, cuyo ancho mínimo debe ser de ocho (8) metros contados a partir del borde de la franja de aislamiento de que trata el numeral anterior. Los accesos y salidas de las calzadas de desaceleración deberán ubicarse como mínimo cada trescientos (300) metros. Las áreas para maniobras de vehículos de carga y las cuotas de estacionamientos destinados al correcto funcionamiento del uso, incluyendo las normas de operación de cargue y descargue, deberán realizarse al interior de los predios que conformen la unidad mínima de actuación o el parque, agrupación o conjunto industrial. h. Cerramientos: El cerramiento de cada uno de los lotes resultantes de la parcelación, será un elemento artificial transparente con restricción de altura o seto vivo con una altura que permita la visual. i. Comunales de Uso Exclusivo: Las áreas comunes de uso exclusivo deben corresponder a las siguientes: 1. las fajas correspondientes a vías de vinculación o de acceso en todo el tramo correspondiente al lote por parcelar. 2. Se debe destinar por lo menos el 15% del área de actuación, distribuidos así: para zonas verdes 50 %, servicios comunales 25 % y parqueaderos para visitantes 25 %. Dichas áreas deberán construirse, dotarse e inscribirse en el respectivo reglamento de copropiedad, definiendo las normas para uso, goce, disfrute y administración. j. Medio Ambiente: Para las zonas de protección y aislamientos de nacimientos, quebradas, arroyos, caños, cauces de ríos y cuerpos de agua lenticos como lagos, lagunas, esteros, morichales y humedales en general, se debe respetar sus rondas de protección y la reglamentación de los usos del suelo dada para dichas áreas. No se podrá utilizar las fajas de retiro de las corrientes de agua para usos agrícolas. Los retiros a corrientes naturales de agua se tratarán y reforestarán con cobertura vegetal. De acuerdo a lo establecido en el artículo 22 del decreto 1469 de 2010 o la norma que lo adicione modifique o sustituya, cuando el predio esté ubicado en zonas de amenaza y/o riesgo alto y medio de origen geotécnico o hidrológico, se deberán adjuntar a las solicitudes de licencias de nuevas urbanizaciones los estudios detallados de amenaza y riesgo por fenómenos de remoción en masa e inundaciones, que permitan determinar la viabilidad del futuro desarrollo, siempre y cuando se garantice la mitigación de la Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 144 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION amenaza y/o riesgo. En estos estudios deberá incluirse el diseño de las medidas de mitigación y serán elaborados y firmados por profesionales idóneos en las materias, quienes conjuntamente con el urbanizador serán responsables de los mismos, sin perjuicio de la responsabilidad por la correcta ejecución de las obras de mitigación. En todo caso, las obras de mitigación deberán ser ejecutadas por el urbanizador responsable o, en su defecto, por el titular durante la vigencia de la licencia. Toda actividad industrial que se desarrolle dentro de las áreas de influencia señaladas por la Aero civil para el aeropuerto el Alcaraván, debe sujetarse a los requerimientos técnicos y ambientales establecidos por esta entidad. Para la ocupación ordenada de las áreas de actividad industrial en suelo rural, establecidas en el presente acuerdo, se deberá implementar un estudio o plan de manejo urbanístico y ambiental que los propietarios de manera asociada implementen para dar viabilidad al desarrollo de cualquier intervención urbanística en estos polígonos, dicho plan deberá ser adoptado mediante decreto y contar con el aval ambiental por parte de CORPORINOQUIA. Dicho plan urbanístico y ambiental debe contener como mínimo: 1. Planteamiento urbanístico proyectado con la definición de los sistemas del espacio público y los espacios privados. 2. Plano de la red vial y perfiles viales 3. Plano de usos y aprovechamientos. 4. Plano del trazado de las redes de servicios públicos y las medidas de manejo y disposición final. 5. identificación de los elementos que por sus valores naturales, ambientales o paisajísticos deban ser conservados 6. El análisis de las características geológicas, geotécnicas, topográficas y ambientales del territorio. 7. Las condiciones para el manejo y disposición de vertimientos. 8. El plan de manejo ambiental. 1.4.3.4. SUBDIVISIÓN RURAL. Las normas de subdivisión rural se atendrán a lo dispuesto por el artículo 44 y siguientes de la Ley 160 de 1994 y lo contemplado en el Decreto 1077 de 2015, sobre esta clase de licencia o en las normas que lo adicionen, modifiquen, reglamenten o sustituyan. Salvo las excepciones que se señalan en el artículo 45 de la Ley 160 de 1994, los predios rurales no podrán fraccionarse por debajo de la extensión determinada como Unidad Agrícola Familiar, UAF, la cual para el municipio se estableció en la Resolución 041 de 1996 (Zona Relativamente Homogénea No. 5, con un rango de 6 a 7 hectáreas). Las disposiciones relacionadas con la construcción de vivienda campesina no serán aplicables para la subdivisión de predios rurales, el no cumplimiento de esta disposición constituye una violación a lo previsto en las leyes agrarias. 1.4.3.5. VIVIENDA CAMPESINA. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 145 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Es aquella edificación que se localiza en el área rural del municipio, que cumple las funciones de residencia permanente, totalmente ligada al uso predominante como suelo rural en actividades productivas y que sirven de apoyo a la producción o preservación. El desarrollo de la vivienda campesina en las diferentes categorías del suelo en las que se permite se sujetará a los siguientes parámetros. Tabla 56. Parámetros de Vivienda Campesina PARAMETROS VIVIENDA CAMPESINA RANGO AREA DE PREDIOS AREA CONSTRUIDA EN VIVIENDA a) b) c) d) Entre 1.001 y 6.400 m2 Hasta 150 m2 Entre 6.401 y 20.000 m2 Hasta 300 m2 Mayor a 20.000 m2 Hasta 600 m2 En ningún caso se autorizará viviendas con área inferior a 40 m2. El frente mínimo debe ser de 25 metros lineales. La altura máxima será de 8 metros hasta cumbrera. El Área máxima cubierta por edificación destinada a usos complementarios a la actividad agropecuaria y forestal será de 15 m2 por cada 1.000m2 del predio hasta un máximo de 600 m2 por edificación. 2. SISTEMA VIAL RURAL Entiéndase como sistema vial rural, el un conjunto de vías que permiten la intercomunicación de los diferentes puntos del territorio y de éste con el resto de la región y el país, siendo este un aspecto estructurante para el ordenamiento del Municipio. Está compuesto por vías terrestres entre las que se encuentran las nacionales, departamentales y Municipales y, por vías fluviales. En el Municipio de Paz de Ariporo se identifican vías de primer, segundo y tercer nivel así: a) Vías Nacionales o de Primer Nivel. En el Municipio de Paz de Ariporo se identifica la Marginal de la selva. b) Vías Departamentales. Corresponde al tramo de La Marginal de La Selva que Comunica a Paz de Ariporo con Hato Corozal y a este Municipio con Arauca. c) Vías Municipales: De manera preliminar se identificaron y determinaron las siguientes vías terrestres a nivel intermunicipal y veredal. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 146 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Tabla 57. Clasificación Vial Rural CÓDIGO TRAMO NOMBRE 6513 Yopal – Paz de Ariporo 6514 Paz de Ariporo - La Cabuya La “Y” - Caño Garza – La Libertad – El Espejo – Caribe – Caño Chiquito Paz de Ariporo - Montañas del Totumo - La Hermosa Paz de Ariporo - La Aguada – Teislandia Paz de Ariporo - Ten Llano Paz de Ariporo - Manare - Las Tapias Guayabal - La Motuz - Llano de Pez La Vegas – San Luís del Ariporo 46 65CA31 6513B 65CA32 6514B 59 60 61 Paz de Ariporo - El Boral 65CA31-1 Paz de Ariporo - Labrancitas Caño Garza - Manirotes 63 Paz de Ariporo - La Colombina – Sarare 64 Paz de Ariporo – Totumo Ranchitos 65 Paz de Ariporo - La Veremos 66 Paz de Ariporo – Sabanetas Rincón Hondo – Las Mercedes - La Chapa San Pablo – Caño Chiquito 65CA31-2 Centro Gaitán Puerto Colombia - Paso Real 64CA03 del Ariporo Las Mercedes – La Consulta – Corrales – La Plata Normandia 67 La Hermosa – Varsovia – San Jose del Ariporo CÓDIGO TRAMO NOMBRE La Macoya – La Palmita – La veremos – El Bogante – Normandía Las Guamas - Morichales – Varsovia Montañas del Totumo – Puerto Brasilia Normandia – Las Guamas Morichales - Camorucos El Desierto – Planeta Rica Guayabal – La Motuz Via Alterna Palosantal – Jaguito – La Mesa Vía Alterna Carrastol - Bendición de los Troncos – La Barranca Paz de Ariporo – SabanetasBendición de los troncos – la barranca Paz de Ariporo – Muese – la mesa San pablo – Caño Chiquito – Recta final de la “Y” de Búcaros que da vía Pública Del Portón del predio Mata de Agua Hato Chaparrito – Centro Gaitán queda Vía Pública La Macolla – La Palmita – La Veremos – Normandía – El bogante Paz de Ariporo – Labrancitas – Playitas – Caño Garza - Manirotes Paz de Ariporo – Cañalete – Boral – Socorro – Guasimal. Las Mercedes – La Consulta Corrales Vía Pública San Pablo en la Vía al Totumo – Ten Llano – La Barranca Vía Pública el tramo de la vía que conduce del m 2 vía al totumo – Rio Muese – Bebedero – Brito Alto Vía Terciaria el anillo vial que inicia en el ramal que se desprende de la vía hacia Montañas del Totumo a la altura del centro poblado de Rincón Hondo hacia la costa del rio Ariporo y retorna a la vía el Totumo en la Escuela de la Vereda Cañadotes Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 147 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION CÓDIGO TRAMO NOMBRE CÓDIGO TRAMO NOMBRE Paz de Ariporo – Jaguito – La palma Varsovia - Risaralda Montañas del Totumo – San Jose del Ariporo Las vías relacionadas no tienen trazados definidos técnicamente, son rutas que los habitantes de la región han utilizado aprovechando la topografía del terreno; por consiguiente, la administración municipal elaboro el Plan Vial y de Movilidad Municipal. Se realizó la georreferenciación de las vías existentes y la de la proyección de la malla vial rural, según las necesidades de movilidad que se identificaron en el Municipio, además de las adecuaciones y/o intervenciones que la Malla Vial requiera; esta labor se realizó acatando los requerimientos que para el particular fueron establecidos (técnicos, ambientales, socioeconómicos, etc.) Comunicación Fluvial. Se determinan como sistemas de comunicación fluvial los ríos Ariporo, Guachiría, Meta y todos aquellos que de una manera u otra presenten condiciones para ello o que, con mejoras en sus cauces, puertos, etc., puedan prestar dicha función. El Plan Vial y de Movilidad reglamentado en el párrafo anterior deberá abarcar la georreferenciación de los muelles y puertos del Municipio, con un capítulo independiente en el que se presente un análisis sobre la potencialidad y viabilidad del transporte fluvial para Paz de Ariporo. 3. REGLAMENTACIÓN DEL SUELO RURAL. Para el desarrollo del suelo rural, se parte de la concepción de darle un manejo sostenible a los espacios naturales y recursos existentes en el territorio de paz de Ariporo. Se determina como suelo rural Son aquellas áreas donde las condiciones paisajísticas, la oferta hídrica y la capacidad de los suelos permiten el establecimiento de sistemas agrícolas y pecuarios. Cuadro 1 Identificación Suelo de Desarrollo Sostenible CLASIFICACIÓN IDENTIFICACIÓN Zonas Agropecuarias Sostenibles DESCRIPCIÓN Son áreas geográficas con diferentes condiciones paisajísticas, hídricas, ecológicas y edafológicas; en las cuales los sistemas productivos se establecen bajo un marco de desarrollo sostenible; aplicando principios básicos de la agricultura de conservación. Se debe dedicar como mínimo el 10% del predio para uso forestal protector – productor, para promover la formación de la malla ambiental (restauración de corredores biológicos). Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 148 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Zonas Agropecuarias Tradicionales Áreas cuyas características ecosistémicas fueron alteradas, principalmente se retiró la cobertura vegetal para el establecimiento de forrajes como fuente principal de suplementación animal y la destinación de pequeñas parcelas para la siembra de especies vegetales (maíz, yuca, plátano) con fines de autoconsumo. Zonas Agropecuarias Convencionales Se debe dedicar como mínimo el 15% del predio para uso forestal protector – productor, para promover la formación de la malla ambiental (restauración de corredores biológicos). Son áreas que por su aptitud de tierras permite el uso agropecuario en el cual se usa maquinaria agrícola en la mecanización del terreno y en las demás etapas del cultivo, ideales para establecer cultivos semestrales, anuales y perennes. Se debe dedicar como mínimo el 15% del predio para uso forestal-protector para promover la formación de la malla ambiental Las principales actividades a desarrollar en este suelo son las siguientes: a. Agroforestales: Actividades productivas donde se integran las leñosas perennes (árboles, arbustos, bambúes) con los cultivos agrícolas y/o animales, en un arreglo espacial con rotación o ambos, orientado a mejorar la productividad de las tierras y al mismo tiempo ser ambientalmente sustentable. b. Agrosilvopastoril: Actividades donde se combina usos agrícolas, pecuarios y forestales en porcentajes representativos y adecuados según las condiciones de aptitud presentadas en la zona. c. Silvoagrícola: Actividades donde se combina la agricultura y los bosques al permitir la siembra, la labranza y la recolección de la cosecha junto con la renovación frecuente y continua del suelo, dejándolo parcialmente desprovisto de cobertura vegetal permanente en ciertas áreas y con cobertura vegetal en las áreas restantes. d. Silvopastoril: Actividades donde se combina el desarrollo sostenible de la ganadería con un espacio determinado de árboles asociados al ganado, en distribuciones espaciales o secuenciales en el tiempo. e. Silvicultura: Actividad en la que se conservan bosques naturales o artificiales para obtener productos forestales comerciales y de consumo de manera sustentable. f. Aprovechamiento Forestal en Bosque Nativo: Actividad relacionada con el aprovechamiento de pequeños grupos o individuos aislados en áreas de bosque nativo. La extracción se hace por trochas, caminos de herradura y arterias fluviales. Estará sujeto a la normatividad ambiental vigente. g. Agropecuario tradicional sostenible: Actividades de desarrollo agrícola y pecuario con base en los principios de producción más limpia y desarrollo sostenible a través de prácticas orgánicas. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 149 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION h. Agropecuario intensivo: Actividades agrícolas y pecuarias tecnificadas con manejo y comercialización de la producción involucrando cultivos semestrales limpios y densos mecanizados que se pueden articular con actividades agropecuarias sostenibles. i. Especies Menores: Actividades relacionadas con el cría y aprovechamiento de especies domesticadas menores de 250 kilos como cerdos, cabras, ovejas, conejos, aves de corral, peces, y otras, con instalaciones e infraestructura asociada a cultivos de forraje, porquerizas, galpones, cercados, bodegas para insumos y productos pecuarios. Se requerirá permiso por parte de la Autoridad Ambiental Competente para la cría y aprovechamiento de especies animales no domésticas. j. Acuicultura: Actividades relacionadas con la cría de organismos acuáticos, comprendidos peces, moluscos, crustáceos y plantas que implica la intervención humana para incrementar la producción y la propiedad de las poblaciones de peces que se estén cultivando. Se utilizan depósitos naturales de agua o se construyen estanques con especificaciones técnicas, densidades de siembra superiores a 2 alevinos por metro cuadrado de espejo de agua. k. Pesca: Actividades relacionadas con la extracción de peces de río de diferentes especies utilizando atarrayas o anzuelos donde se garantice la conservación efectiva, la gestión y el fomento de los recursos acuáticos vivos. l. Comercio: Mercadeo de alimentos y otros productos básicos al por menor para garantizar el bienestar asociado a vivienda campesina m. Agroindustria. Actividades relacionadas con la transformación de los productos de la agricultura, ganadería, bosque y pesca, en productos elaborados para la comercialización. n. Extracción de Materiales de Rio y Cantera: Actividades relacionadas con la extracción de material de río y cantera para la construcción de obra física, incorpora asimismo el proceso de triturado del material de acuerdo con la normativa ambiental vigente. o. Actividades Industriales: Hace referencia a las actividades relacionadas con la transformación de materias primas incluyendo las siguientes: transformación de materias primas en productos semielaborados, elaboración de productos destinados al consumo y el desarrollo de actividades industriales de bienes y de servicios, o actividades comerciales. p. Minería. Actividad económica del sector primario encargada de la obtención selectiva de los minerales y otros materiales que se han acumulado en el suelo y subsuelo en forma de yacimientos por medio la extracción de elementos de los cuales se puede obtener un beneficio económico. q. Industria Petrolera: Comprende las actividades de sísmica, exploración, perforación, explotación, transformación y transporte de hidrocarburos y subproductos sujeta a la normatividad ambiental vigente. Así las cosas, la reglamentación rural será el siguiente: Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 150 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Ilustración 13. Mapa de Reglamentación Rural Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 151 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION REGLAMENTACIÓN RURAL CATEGORÍA SUBCATEGORÍA DESCRIPCIÓN PRINCIPAL COMPATIBLE CONDICIONADO PROHIBIDO CULTIVOS FORESTALES O AGROPECUARIOS INTENSIVOS, EDUCACIÓN AMBIENTAL, INVESTIGACIÓN CON TOMA DE MUESTRAS INFRAESTRUCTURA, MINERÍA O RECREACIÓN BIOLÓGICA O FÍSICAS, REVEGETALIZACIONES PRESERVACIÓN, CONSERVACIÓN Y RESTAURACIÓN CUALQUIER ACTIVIDAD QUE CONTEMPLATIVA, E INDUCIDA, APROVECHAMIENTO DE MATERIAL CAUCE DETERIORO AMBIENTAL, INVESTIGACIÓN CONTROLADA NATIVO. DESARROLLOS URBANISTICOS Y PARCELACION 792,25 1278,3 787,59 RESERVA NATURAL DE LA SOCIEDAD CIVIL "SAN PABLO" COMPLEJO DE MORICHALES (VEREDAS SAN JOSÉ DE LA ÁREA PROYECTADA PARA LA AROPERA, EL DESIERTO, CAMORUCOS, LAS GUAMAS, ESTA ZONA SE ENCUENTRA SUPERPUESTA CON OTRAS AREAS. LOS USOS A APLICAR SERAN DE ACUERDO A LA REGLAMENTACION QUE SE DA PARA CADA UNO DE LOS CONSERVACIÓN DE RISARALDA AGUAS CLARA, MORICHALES, PUERTO BRASILIA Y ATRIBUTOS EXISTENTES DENTRO DE ELLA. MORICHALES VARSOVIA 158530,9 ECOTURISMO, INVESTIGACIÓN CONTROLADA CAPTACIÓN DE AGUA O INCORPORACIONES VERTIMIENTOS DE AGUAS DE VERTIMIENTOS, CONCESIÓN (EN CUYO RESIDUALES, INDUSTRIALES NO CASO NO PUEDE REALIZARSE SOBRE TRATADAS; DISPOSICIÓN DE NACEDEROS), DESARROLLO DE RESIDUOS SOLIDOS, LA PESCA INFRAESTRUCTURA, PUENTES Y EXTRACCIÓN NO ARTESANAL, CAPTACIÓN DE MATERIAL DE ARRASTRE, DISTRITOS DE ILEGALES, APLICACIÓN DIRECTO MANEJO INTEGRADO SIN EL RESPECTIVO E INDIRECTO DE PESTICIDAS. PERMISO DE LA AUTORIDAD AMBIENTAL 53270,89 CUERPOS DE AGUA SON LAS EXTENSIONES DE AGUA QUE SE ENCUENTRAN EN (LAGUNAS Y ESTEROS, LA SUPERFICIE TERRESTRE, YA SEA DE FORMA LOTICA O EN MORICHALES´) PRESERVACIÓN Y CONSERVACIÓN DE ESTOS MOVIMIENTO COMO LO SON LOS RÍOS, CAÑOS Y QUEBRADAS * Se incluyen las zonas ECOSISTEMAS. O DE FORMA LENTICA, AQUELLAS QUE PERMANECEN definidas en el POMCA- Rio ENCERRADAS. Ariporo. RONDAS ZONIFICACIÓN 1330,64 RESERVA NATURAL DE LA SOCIEDAD CIVIL "LA ESMERALDA. RESERVAS NATURALES DE RESERVA NATURAL DE LA SOCIEDAD CIVIL DENOMINADA “EL MILAGRO LA SOCIEDAD CIVIL SISTEMA NACIONAL DE ÁREAS PROTEGIDAS DECLARADAS Y REGISTRADAS EN EL RUNAP REGISTRAR COMO RESERVA NATURAL DE LA SOCIEDAD CIVIL "LA PROVINCIA": ÁREA PESCA ARTESANAL, RECREACIÓN PASIVA. AGROPECUARIOS, INDUSTRIALES, URBANOS, RECREACIÓN PASIVA Y SUBURBANOS, LOTEO, OBRAS E INFRAESSTRUCTURA PARA EL ÁREAS PERIFÉRICAS A NACIMIENTOS, CAUCES DE RÍOS, CONTEMPLATIVA, CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS, PRESERVAR EL BOSQUE PROTECTOR, RESTAURACIÓN OTORGAMIENTO DE PERMISOS DE CAÑOS Y QUEBRADAS, HUMEDALES, LAGUNAS, ESTEROS Y REFORESTACIÓN MINERÍA, DISPOSICIÓN DE 120471,16 ECOLOGICA. CONSECIONES DE AGUA Y VERTIMIENTOS. MORICHALES. PROTECTORA CON MATERIAL RESIDUOS SÓLIDOS, TALA Y NATIVO DE LA ZONA ROCERÍA, DESARROLLOS URBANISTICOS Y PARCELACION ÁREAS DE IMPORTANCIA AMBIENTAL RESERVA FORESTAL PROTECTORA CERRO ZAMARICOTE * Se incluyen las zonas definidas en el POMCARio Ariporo. ÁREAS DECLARADAS POR ÁREAS DE Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial LOS MUNICIPIOS CONSERVAC IÓN Y PROTECCIÓ N RESERVA EL VAINILLAL (35,5 HA) AMBIENTAL AGROPECUARIOS, TALA, CAZA DE FAUNA SILVESTRE, ACTIVIDAD DE RECREACIÓN PASIVA, EXTRACCIÓN DE EJEMPLARES ESTABLECIMIENTO DE SENDEROS DE FLORA Y FAUNA, PROTECCIÓN Y RECUPERACIÓN CON EL REFORESTACIONES, ECOLÓGICOS, CON ELEMENTOS VERTIMIENTO DE DESECHO ESTABLECIMIENTO DE VEGETACIÓN NATURAL INVESTIGACIÓN CONTROLADA COMPLEMENTARIOS DE VEGETACIÓN SÓLIDO Y LÍQUIDO, EMPLEO DE PROTECTORA CON ESPECIES NATIVAS DE LA ZONA NATURAL, ENRIQUECIMIENTO ASISTIDO O DE AGROQUÍMICOS, FORESTAL INCORPORACIÓN VEGETAL PRODUCTOR, MINEROS, INDUSTRIALES, DESARROLLOS URBANISTICOS Y PARCELACION 4523,19 Página 152 35 RONDAS RECREACIÓN PASIVA Y OBRAS E INFRAESSTRUCTURA PARA EL ÁREAS PERIFÉRICAS A NACIMIENTOS, CAUCES DE RÍOS, CONTEMPLATIVA, PRESERVAR EL BOSQUE PROTECTOR, RESTAURACIÓN OTORGAMIENTO DE PERMISOS DE CAÑOS Y QUEBRADAS, HUMEDALES, LAGUNAS, ESTEROS Y REFORESTACIÓN ECOLOGICA. CONSECIONES DE AGUA Y VERTIMIENTOS. MORICHALES. PROTECTORA CON MATERIAL DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE NATIVO DE LA ZONA ÁREAS DE IMPORTANCIA AMBIENTAL RESERVA FORESTAL PROTECTORA CERRO ZAMARICOTE * Se incluyen las zonas definidas en el POMCARio Ariporo. ÁREAS DECLARADAS POR ÁREAS DE LOS MUNICIPIOS CONSERVAC IÓN Y PROTECCIÓ N RESERVA EL VAINILLAL (35,5 HA) AMBIENTAL AGROPECUARIOS, TALA, CAZA DE FAUNA SILVESTRE, ACTIVIDAD DE RECREACIÓN PASIVA, EXTRACCIÓN DE EJEMPLARES 4523,19 ESTABLECIMIENTO DE SENDEROS DE FLORA Y FAUNA, PROTECCIÓN Y RECUPERACIÓN CON EL REFORESTACIONES, ECOLÓGICOS, CON ELEMENTOS VERTIMIENTO DE DESECHO ESTABLECIMIENTO DE VEGETACIÓN NATURAL INVESTIGACIÓN CONTROLADA COMPLEMENTARIOS DE VEGETACIÓN SÓLIDO Y LÍQUIDO, EMPLEO DE PROTECTORA CON ESPECIES NATIVAS DE LA ZONA NATURAL, ENRIQUECIMIENTO ASISTIDO O DE AGROQUÍMICOS, FORESTAL INCORPORACIÓN VEGETAL PRODUCTOR, MINEROS, INDUSTRIALES, DESARROLLOS 35 URBANISTICOS Y PARCELACION QUEBRADA AGUABLANCA MICROCUENCAS ABASTECEDORAS QUEBRADA LA MOTUZ ÁREAS DE PROTECCIÓN EN SUELO RURAL ( DECRETO 1077 DE 2015 ) ÁREAS FORESTALES PROTECTORAS BOSQUES DE GALERIA Y RIPARIO CHAVIPARATerritorial -EL RUBÍ Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de AOrdenamiento ÁREAS DE IMPORTANCI ÁREAS DE MANEJO ESPECIAL PARA LA CONSERVACIÓN DE LAS AVES EN COLOMBIA TAPARA SUBURBANOS, LOTEO, CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS, MINERÍA, DISPOSICIÓN DE 120471,16 RESIDUOS SÓLIDOS, TALA Y FORMULACION ROCERÍA, DESARROLLOS URBANISTICOS Y PARCELACION CONSERVACIÓN Y PROTECCIÓN DE LOS RECURSOS FAUNA, FLORA, AGUA Y SUELO; RESTAURACIÓN CON ESPECIES NATIVAS DE LA ZONA. CONSERVACIÓN DE LA FLORA RECREACIÓN PASIVA Y CONTEMPLATIVA, SE PROHÍBE EL DESARROLLO 162,33 DE ACTIVIDADES INDUSTRIALES, MINERO ENERGÉTICOS, QUEMA, INVESTIGACIÓN CONTROLADA, TALA, CAZA, ROCERÍAS, LOS INFRAESTRUCTURA BÁSICA PARA LA PROCESOS PRODUCTIVOS PROVISIÓN DEL SERVICIO, ACTIVIDADES INTENSIVOS, VERTIMIENTOS, 1504,33 AGROPECUARIAS TRADICIONALES INFRAESTRUCTURA VIAL E INSTITUCIONAL, DESARROLLOS URBANISTICOS Y PARCELACION SE PROHÍBE EL DESARROLLO DE ACTIVIDADES INDUSTRIALES, INVESTIGACIÓN MINERO ENERGÉTICOS, QUEMA, CONTROLADA, APROVECHAMIENTO DE LOS FRUTOS TALA, CAZA, ROCERÍAS, LOS REHABILITACIÓN DEL ÁREA A SECUNDARIOS DEL BOSQUE, Y/O AQUELLAS PROCESOS PRODUCTIVOS PARTIR DE RESTAURACION ACTIVIDADES QUÉ SEAN DE INTERES 109480,65 INTENSIVOS, DESARROLLOS ECOLOGICA O GENERAL PREVIAMENTE AUTORIZADOS POR URBANISTICOS Y PARCELACION, REVEGETALIZACION CON LA AUTORIDAD AMBIENTAL. VERTIMIENTOS, ESPECIES NATIVAS INFRAESTRUCTURA VIAL E INSTITUCIONAL EDUCACIÓN AMBIENTAL, RECREACIÓN INVESTIGACIÓN CON TOMA DE MUESTRAS PROTECCIÓN Y RECUPERACION DE LOS ECOSISTEMAS CONTEMPLATIVA, BIOLÓGICA O FÍSICAS REVEGETALIZACIONES, EXISTENTES ENRIQUECIMIENTO VEGETAL APROVECHAMIENTO DE MATERIAL NATIVO E INVESTIGACIÓN CONTROLADA CULTIVOS FORESTALES O AGROPECUARIOS INTENSIVOS, 2371,98 INFRAESTRUCTURA, MINERÍA O Página 153 CUALQUIER ACTIVIDAD QUE CAUCE DETERIORO AMBIENTAL, DESARROLLOS URBANISTICOS 31233,24 Y PARCELACION ÁREAS DE PROTECCIÓN EN SUELO RURAL ( DECRETO 1077 DE 2015 ) ÁREAS FORESTALES PROTECTORAS ÁREAS DE IMPORTANCIA PARA LA CONSERVACIÓN DE LAS AVES EN COLOMBIA ÁREAS DE MANEJO ESPECIAL BOSQUES DE GALERIA Y RIPARIO CHAVIPARA -EL RUBÍ TAPARA DE ACTIVIDADES INDUSTRIALES, INVESTIGACIÓN MINERO ENERGÉTICOS, QUEMA, CONTROLADA, APROVECHAMIENTO DE LOS FRUTOS TALA, CAZA, ROCERÍAS, LOS REHABILITACIÓN DEL ÁREA A SECUNDARIOS DEL BOSQUE, Y/O AQUELLAS PROCESOS PRODUCTIVOS CONSERVACIÓN DE LA FLORA PARTIR DE RESTAURACION QUÉ SEAN DE INTERES 109480,65 DOCUMENTO TECNICO ACTIVIDADES DE SOPORTE - FORMULACION INTENSIVOS, DESARROLLOS ECOLOGICA O GENERAL PREVIAMENTE AUTORIZADOS POR URBANISTICOS Y PARCELACION, REVEGETALIZACION CON LA AUTORIDAD AMBIENTAL. VERTIMIENTOS, ESPECIES NATIVAS INFRAESTRUCTURA VIAL E INSTITUCIONAL EDUCACIÓN AMBIENTAL, RECREACIÓN INVESTIGACIÓN CON TOMA DE MUESTRAS PROTECCIÓN Y RECUPERACION DE LOS ECOSISTEMAS CONTEMPLATIVA, BIOLÓGICA O FÍSICAS REVEGETALIZACIONES, EXISTENTES ENRIQUECIMIENTO VEGETAL APROVECHAMIENTO DE MATERIAL NATIVO E INVESTIGACIÓN CONTROLADA *Zonas definidas en el POMCA 4485, 35 ACTIVIDADES ECONOMICAS SUJETAS A PLANES DE MANEJO AMBIENTAL DESARROLLOS URBANISTICOS Y PARCELACION 12666,65 NINGUNO LOS DEMÁS QUE NO ESTEN ORIENTADOS AL CUMPLIMENTO DEL USO PRINCIPAL 7,22 FRANJA CIRCUNDANTE A LA ESTRUCTURA DE LA PTAR, QUE SIRVE DE FRANJAS PARA EL CONTROL DE RUIDO, DE OLORES, Y MANEJO DE LOS RELACIONADOS CON EL USO PROTECCION AMBIENTAL Y SOCIAL CON RELACION A LAS DEMAS PAISAJE PRINCIPAL ZONAS DE ACTIVIDAD RESIDENCIAL O ECONOMICAS NINGUNO LOS DEMÁS QUE NO ESTEN ORIENTADOS AL CUMPLIMENTO DEL USO PRINCIPAL 37,15 CONSTITUYE LAS ZONAS DONDE SE LOCALIZA O LOCALIZARA SISTEMA PARA EL TRATAMIENTO DE AGUA POTABLE, ESTAS ESTRUCTURAS SE PUEDEN LOCALIZAR EN ÁREA URBANA O RURAL. NINGUNO LOS DEMÁS QUE NO ESTEN ORIENTADOS AL CUMPLIMENTO DEL USO PRINCIPAL 13 NINGUNO LOS DEMÁS QUE NO ESTEN ORIENTADOS AL CUMPLIMENTO DEL USO PRINCIPAL 5,67 NINGUNO LOS DEMÁS QUE NO ESTEN ORIENTADOS AL CUMPLIMENTO DEL USO PRINCIPAL 22 ÁREAS QUE HAN SIDO DEGRADADAS Y QUE PUEDEN SER RECUPERADOS SUS ATRIBUTOS FUNCIONALES O ESTRUCTURALES PTAR CONSTITUYE LAS ZONAS DONDE SE LOCALIZA SISTEMA PARA EL TRATAMIENTO DE AGUA RESIDUAL DE LAS AREAS URBANAS O RURAL. PTAP INVESTIGACIÓN RESTAURACION ECOLOGICA DE LAS AREAS QUE HAN CONTROLADA, RECREACIÓN SIDO DEGRADAS CONTEMPLATIVA LOS RELACIONADO CON EL FUNCIONAMIENTO DE LA INSFRAESTRUCTURA DE LA PTAR LOS RELACIONADO CON EL FUNCIONAMIENTO DE LA INSFRAESTRUCTURA DE LA PTAP LOS QUE COMPLEMENTEN EL FUNCIONAMIENTO DE LA INSFRAESTRUCTURA LOS QUE COMPLEMENTEN EL FUNCIONAMIENTO DE LA INSFRAESTRUCTURA FRANJA CIRCUNDANTE A LA ESTRUCTURA DE LA PTAR, QUE SIRVE DE FRANJA DE AISLAMIENTO DE LA FRANJAS PARA EL CONTROL DE RUIDO, DE OLORES, Y MANEJO DE LOS RELACIONADOS CON EL USO PROTECCION AMBIENTAL Y SOCIAL CON RELACION A LAS DEMAS PTAP PAISAJE PRINCIPAL ZONAS DE ACTIVIDAD RESIDENCIAL O ECONOMICAS ÁREAS DEL SISTEMA DE SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS RELLENO SANITARIO Municipio de Paz de Ariporo - CONSTITUYE LAS ZONAS DONDE SE LOCALIZA O LOCALIZARAN ESTRUCTURAS PARA ÉL MANEJO DE LOS RESIDUOS SÓLIDOS, CON EL FIN DE BRINDAR SERVICIO A LAS COMUNIDADES LOCALIZADAS EN EL ÁREA URBANA O RURAL DENTRO DEL MUNICIPIO LOS RELACIONADO CON EL FUNCIONAMIENTO DE LA INSFRAESTRUCTURA DE RELLENO SANITARIO LOS QUE COMPLEMENTEN EL FUNCIONAMIENTO DE LA INSFRAESTRUCTURA FRANJA CIRCUNDANTE A LA ESTRUCTURA DEL RELLENO SANITARIO, FRANJA DE AISLAMIENTO DE FRANJAS PARA EL CONTROL DE RUIDO, DE OLORES, Y MANEJO DE LOS RELACIONADOS CON EL USO QUÉ SIRVE DE PROTECCIÓN CON RELACION A LAS DEMAS ZONAS DE RELLENO SANITARIO PAISAJE PRINCIPAL ACTIVIDAD RESIDENCIAL Plan Básico de Ordenamiento Territorial RCD 31233,24 ENRIQUECIMIENTO ASISTIDO O DE INCORPORACIÓN VEGETAL ÁREAS DE REHABILITACIÓN FRANJA DE AISLAMIENTO DE LA PTAR 2371,98 EL DESARROLLO DE ACTIVIDADES ECONOMICAS DE TIPO INTENSIVA Y EXTRACTIVAS, DESARROLLOS URBANISTICOS Y PARCELACION CORRESPONDEN A ÁREAS COMPLEMENTARIAS PARA LA INVESTIGACIÓN ÁREAS DE RESTAURACIÓN CONSERVACIÓN O ÁREAS DE IMPORTANCIA AMBIENTAL QUE RESTAURACION ECOLOGICA PARA LA RECUPERACIÓN CONTROLADA, RECREACIÓN ECOLÓGICA HAN SIDO DEGRADADAS, ENTRE OTRAS, CON EL FIN DE DE LA FLORA, FAUNA , SUELO Y AGUA . CONTEMPLATIVA RESTAURAR SU ESTRUCTURA Y FUNCIÓN ÁREAS DE RESTAURACIÓN CULTIVOS FORESTALES O AGROPECUARIOS INTENSIVOS, INFRAESTRUCTURA, MINERÍA O CUALQUIER ACTIVIDAD QUE CAUCE DETERIORO AMBIENTAL, DESARROLLOS URBANISTICOS Y PARCELACION CONSTITUYE LAS ZONAS DONDE SE LOCALIZA O LOCALIZARAN LA INFRAESTRUCTURA CON EL FIN DE BRINDAR SERVICIO A LAS COMUNIDADES LOCALIZADAS EN EL ÁREA URBANA O RURAL DENTRO DEL MUNICIPIO, EN EL MANEJO FINAL DE LOS RESIDUOS DE LOS RELACIONADO CON EL FUNCIONAMIENTO DE LA INSFRAESTRUCTURA DEL RCD LOS QUE COMPLEMENTEN EL FUNCIONAMIENTO DE LA INSFRAESTRUCTURA NINGUNO 2,29 Página 154 NINGUNO LOS DEMÁS QUE NO ESTEN ORIENTADOS AL CUMPLIMENTO DEL USO PRINCIPAL 4 PTAP ÁREAS DEL SISTEMA DE SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS RELLENO SANITARIO ZONAS DE ACTIVIDAD RESIDENCIAL O ECONOMICAS CONSTITUYE LAS ZONAS DONDE SE LOCALIZA O LOCALIZARAN ESTRUCTURAS PARA ÉL MANEJO DE LOS RESIDUOS SÓLIDOS, CON EL FIN DE BRINDAR SERVICIO A LAS COMUNIDADES LOCALIZADAS EN EL ÁREA URBANA O RURAL DENTRO DEL MUNICIPIO PAISAJE PRINCIPAL DOCUMENTO TECNICO LOS QUE COMPLEMENTEN EL DE SOPORTE - FORMULACION LOS DEMÁS QUE NO ESTEN LOS RELACIONADO CON EL FUNCIONAMIENTO DE LA INSFRAESTRUCTURA DE RELLENO SANITARIO FUNCIONAMIENTO DE LA INSFRAESTRUCTURA FRANJA CIRCUNDANTE A LA ESTRUCTURA DEL RELLENO SANITARIO, FRANJA DE AISLAMIENTO DE FRANJAS PARA EL CONTROL DE RUIDO, DE OLORES, Y MANEJO DE LOS RELACIONADOS CON EL USO QUÉ SIRVE DE PROTECCIÓN CON RELACION A LAS DEMAS ZONAS DE RELLENO SANITARIO PAISAJE PRINCIPAL ACTIVIDAD RESIDENCIAL RCD FRANJA DE AISLAMIENTO DE RCD CONSTITUYE LAS ZONAS DONDE SE LOCALIZA O LOCALIZARAN LA INFRAESTRUCTURA CON EL FIN DE BRINDAR SERVICIO A LAS COMUNIDADES LOCALIZADAS EN EL ÁREA URBANA O RURAL DENTRO DEL MUNICIPIO, EN EL MANEJO FINAL DE LOS RESIDUOS DE DEMOLICIÓN USO PRINCIPAL LOS RELACIONADO CON EL FUNCIONAMIENTO DE LA INSFRAESTRUCTURA DEL RCD FRANJA CIRCUNDANTE A LA ZONA DONDE SE LOCALIZA EL AREA DEL FRANJAS PARA EL CONTROL DE RUIDO, DE OLORES, Y MANEJO DE RCD PAISAJE NINGUNO ORIENTADOS AL CUMPLIMENTO DEL USO PRINCIPAL NINGUNO 2,29 LOS QUE COMPLEMENTEN EL FUNCIONAMIENTO DE LA INSFRAESTRUCTURA NINGUNO LOS DEMÁS QUE NO ESTEN ORIENTADOS AL CUMPLIMENTO DEL USO PRINCIPAL 4 LOS QUE COMPLEMENTEN EL FUNCIONAMIENTO DE LA INSFRAESTRUCTURA NINGUNO LOS DEMÁS QUE NO ESTEN ORIENTADOS AL CUMPLIMENTO DEL USO PRINCIPAL 8,63 SON LAS ZONAS O ÁREAS DEL TERRITORIO MUNICIPAL ZONIFICADAS COMO DE AMENAZA ALTA Y MEDIA EN LAS QUE SE ESTABLEZCA EN LA REVISIÓN O EXPEDICIÓN DE UN NUEVO POT LA NECESIDAD DE CLASIFICARLAS COMO RURAL SUBURBANO O CENTROS POBLADOS RURALES PARA PERMITIR SU DESARROLLO. AREAS CON CONDICION DE AMENAZA AREAS DE AMENAZAS Y RIESGOS AREAS CON CONDICION DE RIESGO NOTA: TENIENDO EN CUENTA QUE UNA DE LAS ÁREAS PROYECTADAS POR EL MUNICIPIO COMO SUELO SUBURBANO, SE VE AFECTADA POR EL OLEODUCTO, PREVIO AL DESARROLLO DE ESTE CORREDOR, SE REALIZARÁ UN ESTUDIO DETALLADO DE ACUERDO CON LAS NORMAS INTERNACIONALES Y NACIONALES, CON EL FIN DE DETERMINAR SI EXISTE NECESIDAD DE AMPLIAR LA FRANJA DE AISLAMIENTO AQUÍ PROPUESTA CON RELACION A DICHA INFRAESTRUCTURA. DE AMPLIARSE ESTA ZONA LOS USOS SERAN LOS YA INDICADO PARA LA FRANJA DE AISLAMIENTO INICIALMENTE PROPUESTA. 647,69 EL DESARROLLO DE ESTAS ZONAS QUEDARA CONDICIONADO A LOS RESULTADOS DE LOS ESTUDIOS DETALLADOS, ASI COMO A LA IMPLEMENTACION DE LAS MEDIDAS DE REDUCCIÓN ( PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DEL RIESGO) ) MIENTRAS LOS ESTUDIOS DETALLADOS SE REALIZAN O EN CASO DE QUE EN LA ZONAS AFECTADAS BAJO ESTA CONDICIONANTE SE DE UN PROCESO DE REUBICACIÓN ( POR CUALQUIER CORRESPONDEN A LAS ZONAS O ÁREAS DEL TERRITORIO MUNICIPAL CLASIFICADAS COMO DE AMENAZA INFRAESTRUCTURA), A PARTIR DE RESULATOS DE ESTUDIOS DETALLADOS, EL USO PRINCIPAL SERA EL DE RECUPERACION MORFOLOGICA, CONFORMACION DEL TERRENO Y/O ADEACUCION ALTA QUE ESTÉN URBANIZADAS, OCUPADAS O EDIFICADAS ASÍ COMO EN LAS QUE SE ENCUENTREN PAISAJISTICA. ELEMENTOS DEL SISTEMA VIAL, EQUIPAMIENTOS (SALUD, EDUCACIÓN, OTROS) E INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS PÚBLICOS. EL DESARROLLO, REMODELACIÓN, AMPLIACIÓN, MODIFICACIÓN Y/O ADEACUACION DE LA INFRAESTRUCTURA EXISTENTE QUEDARA CONDICIONADA A LA REALIZACIÓN DE UN ESTUDIO DETALLADO DE AMENAZA, VULNERABILIDAD Y RIESGO, ASI COMO A LA IMPLMENTACIIÓN DE LAS MEDIDAS DE MITIGACION DE QUE ESTOS DETERMINE. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial REDOR VIAL No. 1, 2, y 4 MONTAÑAS DEL TOTUMO 22 2634,84 (Km USOS RECREATIVOS Y DE COMERCIO Y SERVICIOS DE APOYO AL INDUSTRIA DE ALTO IMPACTO TURISTA: PISCINAS, RESTAURANTES, ESTADEROS, PARADORES AMBIENTAL Y ALTO IMPACTO FÍSICO, TURÍSTICOS, GRANJAS DEMOSTRATIVAS, CLUBES CAMPESTRES, CORRESPONDE A LOS USOS CAMPOS DEPORTIVOS AL AIRE LIBRE, CENTROS VACACIONALES, Y INDUSTRIALES CUYOS PROCESOS DE Página 155 LOS DEMÁS QUE LA ADMINISTRACIÓN CONSIDERE VIABLE Y QUE ELABORACIÓN QUE GENERAN ESTÉ RELACIONADO CON ACTIVIDADES Y SERVICIOS EFECTOS NOCIVOS SOBRE EL MEDIO LA AGROINDUSTRIA SE CONDICIONA A LA ECOTURÍSTICOS, ETNOTURÍSTICOS, AGROTURÍSTICOS Y AMBIENTE, OCASIONANDO PELIGROS PARCELACIONES PARA VIVIENDA DECLARATORIA DE PRODUCCIÓN LIMPIA Y DEMÁS ACUATURÍSTICOS, CONSTRUCCIÓN DE LAGOS, JAGÜEYES Y E INCONVENIENTES PARA LA CAMPESTRE (RESIDENCIAL DE REQUERIMIENTOS POR PARTE DE LA AUTORIDAD REALIZARÁ UN ESTUDIO DETALLADO DE ACUERDO CON LAS NORMAS INTERNACIONALES Y NACIONALES, CON EL FIN DE DETERMINAR SI EXISTE NECESIDAD DE AMPLIAR LA FRANJA DE AISLAMIENTO AQUÍ PROPUESTA CON RELACION A DICHA INFRAESTRUCTURA. DE AMPLIARSE ESTA ZONA LOS USOS SERAN LOS YA INDICADO PARA LA FRANJA DE AISLAMIENTO INICIALMENTE PROPUESTA. AREAS DE AMENAZAS Y RIESGOS AREAS CON CONDICION DE RIESGO CORRESPONDEN A LAS ZONAS O ÁREAS DEL TERRITORIO MUNICIPAL CLASIFICADAS COMO DE AMENAZA ALTA QUE ESTÉN URBANIZADAS, OCUPADAS O EDIFICADAS ASÍ COMO EN LAS QUE SE ENCUENTREN ELEMENTOS DEL SISTEMA VIAL, EQUIPAMIENTOS (SALUD, EDUCACIÓN, OTROS) E INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS PÚBLICOS. REDOR VIAL No. 1, 2, y 4 MONTAÑAS DEL TOTUMO ) DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION MIENTRAS LOS ESTUDIOS DETALLADOS SE REALIZAN O EN CASO DE QUE EN LA ZONAS AFECTADAS BAJO ESTA CONDICIONANTE SE DE UN PROCESO DE REUBICACIÓN ( POR CUALQUIER INFRAESTRUCTURA), A PARTIR DE RESULATOS DE ESTUDIOS DETALLADOS, EL USO PRINCIPAL SERA EL DE RECUPERACION MORFOLOGICA, CONFORMACION DEL TERRENO Y/O ADEACUCION PAISAJISTICA. USOS RECREATIVOS Y DE COMERCIO Y SERVICIOS DE APOYO AL INDUSTRIA DE ALTO IMPACTO TURISTA: PISCINAS, RESTAURANTES, ESTADEROS, PARADORES AMBIENTAL Y ALTO IMPACTO FÍSICO, TURÍSTICOS, GRANJAS DEMOSTRATIVAS, CLUBES CAMPESTRES, CORRESPONDE A LOS USOS CAMPOS DEPORTIVOS AL AIRE LIBRE, CENTROS VACACIONALES, Y INDUSTRIALES CUYOS PROCESOS DE LOS DEMÁS QUE LA ADMINISTRACIÓN CONSIDERE VIABLE Y QUE ELABORACIÓN QUE GENERAN ESTÉ RELACIONADO CON ACTIVIDADES Y SERVICIOS EFECTOS NOCIVOS SOBRE EL MEDIO LA AGROINDUSTRIA SE CONDICIONA A LA ECOTURÍSTICOS, ETNOTURÍSTICOS, AGROTURÍSTICOS Y AMBIENTE, OCASIONANDO PELIGROS PARCELACIONES PARA VIVIENDA DECLARATORIA DE PRODUCCIÓN LIMPIA Y DEMÁS ACUATURÍSTICOS, CONSTRUCCIÓN DE LAGOS, JAGÜEYES Y E INCONVENIENTES PARA LA CAMPESTRE (RESIDENCIAL DE REQUERIMIENTOS POR PARTE DE LA AUTORIDAD SIMILARES. SEGURIDAD COLECTIVA BAJA DENSIDAD). AMBIENTAL. PARQUES CEMENTERIOS, PRODUCCIÓN AGRÍCOLA SOSTENIBLE, FORESTALES Y PROTECCIÓN INSTALACIÓN DE PLANTAS DE EQUIPAMIENTOS DE ALTO IMPACTO AMBIENTAL. DE RECURSOS NATURALES. REFORESTACIÓN TODOS LOS FINES. PROCESAMIENTOS Y TRATAMIENTO INSTITUCIONALES DE COBERTURA LOCAL, COMERCIAL LOCAL DE RESIDUOS SÓLIDOS Y RECHAZOS. DENTRO DE CONJUNTOS CERRADOS LOS CUALES ESTARÁN URBANISMO DE ALTA DENSIDAD Y SUJETOS A REGLAMENTACIÓN DE COPROPIEDAD. FORESTAL Y ALTA OCUPACIÓN PROTECCIÓN DE RECURSOS NATURALES. CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL LAGOS Y SIMILARES. GANADERÍA INTENSIVA. LOS SUELOS SUBURBANOS 6060,646 CATEGORÍAS DE DESARROLLO RESTRINGIDO EN SUELO RURAL. CORREDOR VIAL No. 3 MONTAÑAS DEL TOTUMO LA HERMOSA, CAÑO CHIQUITO, MONTAÑAS DEL TOTUMO, LAS GUAMAS Y CENTRO GAITAN LOS CENTROS POBLADOS RURALES SUELO RURAL 2634,84 (Km EL DESARROLLO, REMODELACIÓN, AMPLIACIÓN, MODIFICACIÓN Y/O ADEACUACION DE LA INFRAESTRUCTURA EXISTENTE QUEDARA CONDICIONADA A LA REALIZACIÓN DE UN ESTUDIO DETALLADO DE AMENAZA, VULNERABILIDAD Y RIESGO, ASI COMO A LA IMPLMENTACIIÓN DE LAS MEDIDAS DE MITIGACION DE QUE ESTOS DETERMINE. LOS USOS SERÁN LOS QUE SE DESIGNEN A TRAVÉS DEL DE LA FORMULACIÓN DE LA UPR LOS PARQUES, AGRUPACIONES O CONJUNTOS INDUSTRIALES. PRODUCCIÓN AGRÍCOLA INDUSTRIA TIPO 1. INDUSTRIA TRANSFORMADORA DE SOSTENIBLE, FORESTALES, Y AGROINDUSTRIA AVÍCOLA, PORCINA. (LA COBERTURA LOCAL DE BAJO IMPACTO AMBIENTAL Y FÍSICO PROTECCIÓN DE RECURSOS AGROINDUSTRIA SE CONDICIONA A LA INDUSTRIA TIPO 2. INDUSTRIA TRANSFORMADORA DE NATURALES. REFORESTACIÓN DECLARATORIA DE PRODUCCIÓN LIMPIA Y DEMÁS COBERTURA SECTORIAL DE BAJO IMPACTO AMBIENTAL Y ALTO TODOS LOS FINES CON ESPECIES REQUERIMIENTOS POR PARTE DE LA AUTORIDAD PARCELACIONES PARA VIVIENDA IMPACTO FÍSICO NATIVAS, PROTECCIÓN AMBIENTAL). CAMPESTRE, URBANISMO DE ALTA INDUSTRIA TIPO 3. INDUSTRIA TRANSFORMADORA DE AMBIENTAL. SERVICIOS VIALES DENSIDAD Y ALTA OCUPACIÓN COBERTURA REGIONAL DE ALTO IMPACTO AMBIENTAL Y FÍSICO. VIVIENDA OBRERA NO SILVOPASTORIL. VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL, PLANTA DE TRATAMIENTO Y/O DISPOSICIÓN DE RESIDUOS PERMANENTE BUSCANDO CASAS DE LENOCINIO, MOTELES, DISCOTECAS Y GANADERÍA INTENSIVA. SÓLIDOS, ESPECIALES Y DE RECHAZOS. EQUIDISTANCIA DE LOS CENTROS SIMILARES. (TODO DESARROLLO INDUSTRIAL Y DE LAS PLANTAS DE PRODUCCIÓN, AISLADA MENCIONADAS SE EXIGIRÁ LA APROBACIÓN POR PARTE DE LA ADECUADAMENTE DE LOS AUTORIDAD AMBIENTAL) MISMOS TERMINALES O PATIOS DE CARGA Y BODEGAJE. LA HERMOSA, CAÑO CHIQUITO, MONTAÑAS DEL TOTUMO, LAS GUAMAS Y CENTRO GAITAN LA LOCALIZACIÓN PREVISTA PARA LOS EQUIPAMIENTOS DE SALUD, EDUCACIÓN, BIENESTAR SOCIAL, CULTURAL Y DEPORTE NA MATADERO EQUPAMIENTO DE ALTO IMPACTO FRANJA DE AISLAMIENTO DEL MATADERO CEMENTERIO AGROPECUARIA SOSTENIBLE Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial AGROPECUARIA CONVENCIONAL 216,826 LOS USOS SERÁN LOS QUE SE DESIGNEN A TRAVÉS DE LA FORMULACIÓN DE LA UNIDADES DE PLANIFICACIÓN RURAL LOS RELACIONADO CON EL FUNCIONAMIENTO DE LA INSFRAESTRUCTURA DEL CEMENTERIO NA LOS QUE COMPLEMENTEN EL FUNCIONAMIENTO DE LA INSFRAESTRUCTURA FRANJA CIRCUNDANTE A LA ESTRUCTURA DEL MATADERO, QUE FRANJAS PARA EL CONTROL DE SIRVE DE PROTECCION AMBIENTAL Y SOCIAL CON RELACION A LAS RUIDO, DE OLORES, Y MANEJO DE DEMAS ZONAS DE ACTIVIDAD RESIDENCIAL PAISAJE LOS RELACIONADO CON EL FUNCIONAMIENTO DE LA INSFRAESTRUCTURA DEL CEMENTERIO SISTEMAS PRODUCTIVOS DE USO POTENCIAL , AGROFORESTALES, AGROSILVOPASTORIL, Y SILVICULTURA LOS QUE COMPLEMENTEN EL FUNCIONAMIENTO DE LA INSFRAESTRUCTURA NINGUNO LOS DEMÁS QUE NO ESTEN ORIENTADOS AL CUMPLIMENTO DEL USO PRINCIPAL 2,02 LOS RELACIONADOS CON EL USO PRINCIPAL NINGUNO 15,71 NINGUNO LOS DEMÁS QUE NO ESTEN ORIENTADOS AL CUMPLIMENTO DEL USO PRINCIPAL 1,06 PLANTACIONES FORESTALES CON ESPECIES NATIVAS, DE AGRICULTURA A GRAN ESCALA, TIPO FORESTAL AGROPECUARIA TRADICIONAL , PLANTACIONES CON ESPECIES NO NATIVAS MINERIA. PROTECTORAS, PRODUCTORAS. USOS COMO GANADERÍA INTENSIVA Y USOS AGROPECUARIO TRADICIONAL A MECANIZADO, DISTRITOS INSTITUCIONALES DE TIPO DE ADECUACIÓN DE TIERRAS Y AGROTURISMO RURAL, EXPLOTACIONES AVÍCOLAS O CUNÍCULAS Y VIVIENDA DEL PROPIETARIO RECREACIÓN, VIVIENDA DEL 444377,62 Página 156 AGROPECUARIA TRADICIONAL , PLANTAS MINERÍA, AGROINDUSTRIA, GRANJAS AVÍCOLAS, PORCICOLAS, PISCÍCOLAS, DE ALTA PRODUCCIÓN. SISTEMAS CONVENCIONALES DE PRODUCCIÓN AGRÍCOLAS COMO 17572,43 NA EQUPAMIENTO DE ALTO IMPACTO FRANJA DE AISLAMIENTO DEL MATADERO FRANJA CIRCUNDANTE A LA ESTRUCTURA DEL MATADERO, QUE FRANJAS PARA EL CONTROL DE SIRVE DE PROTECCION AMBIENTAL Y SOCIAL CON RELACION A LAS RUIDO, DE OLORES, Y MANEJO DE DEMAS ZONAS DE ACTIVIDAD RESIDENCIAL PAISAJE LOS RELACIONADOS CON EL USO PRINCIPAL NINGUNO 15,71 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION CEMENTERIO SISTEMAS PRODUCTIVOS DE USO POTENCIAL , AGROFORESTALES, AGROSILVOPASTORIL, Y SILVICULTURA AGROPECUARIA SOSTENIBLE AREA DE DESARROLLO PRODUCTIVO LOS RELACIONADO CON EL FUNCIONAMIENTO DE LA INSFRAESTRUCTURA DEL CEMENTERIO LOS QUE COMPLEMENTEN EL FUNCIONAMIENTO DE LA INSFRAESTRUCTURA NINGUNO LOS DEMÁS QUE NO ESTEN ORIENTADOS AL CUMPLIMENTO DEL USO PRINCIPAL 1,06 PLANTACIONES FORESTALES CON ESPECIES NATIVAS, DE AGRICULTURA A GRAN ESCALA, TIPO FORESTAL AGROPECUARIA TRADICIONAL , PLANTACIONES CON ESPECIES NO NATIVAS 444377,62 MINERIA. PROTECTORAS, PRODUCTORAS. AGROPECUARIA CONVENCIONAL USOS COMO GANADERÍA INTENSIVA Y USOS AGROPECUARIO TRADICIONAL A MECANIZADO, DISTRITOS INSTITUCIONALES DE TIPO DE ADECUACIÓN DE TIERRAS Y AGROTURISMO RURAL, EXPLOTACIONES AVÍCOLAS O CUNÍCULAS Y VIVIENDA DEL PROPIETARIO AGROPECUARIA TRADICIONAL RECREACIÓN, VIVIENDA DEL ACTIVIDADES AGRÍCOLAS CON CULTIVOS TRANSITORIOS, PROPIETARIO, GANADERIA AGRICOLA INTENSIVO, SEMI PERMANENTES, PERMANENTES, GANADERÍA SEMIINTENSIVA, AGROINDUSTRIALES. EXTENSIVA ECOTURISMO, FINCAS INTEGRALES, MINERÍA, AGROINDUSTRIA, GRANJAS AVÍCOLAS, AGROPECUARIA TRADICIONAL , PLANTAS PORCICOLAS, PISCÍCOLAS, DE ALTA PRODUCCIÓN. 17572,43 SISTEMAS CONVENCIONALES DE PRODUCCIÓN AGRÍCOLAS COMO LOS CULTIVOS DE ARROZ Y ACTIVIDADES PALMA AFRICANA; MINERAS Y 378257,46 PECUARIAS COMO AVÍCOLAS, PORCICOLAS, PISCÍCOLAS, A GRAN ESCALA UBICACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA AREAS DE TRANSPORTE DE HIDROCARBUROS 1662300 MINEROS, USOS URBANOS, RECUPERACION AMBIENTAL CON ESPECIES NATIVAS O LOS QUE COMPLEMENTEN EL INFRAESTRUCTURA PARA LA MITIGACIÓN DEL LOTEOS, DESARROLLOS INDUCIDAS PARA LA PROTECCION USO PRINCIPAL RIESGO Y PROTECCION AMBIENTAL URBANISTICOS Y PARCELACION FRAANJA DE AISLAMIENTO ÁREAS DE TRANSPORTE DE HIDROCARBUROS 1664,61 SUELO URBANO LOS USOS Y TRATAMIENTOS URBANISTICOS SERAN LOS DEFINIDOS EN EL COMPONENTE URBANO 1098,602 SUELO DE EXPANCIÓN LOS USOS Y TRATAMIENTOS URBANISTICOS SERAN LOS DEFINIDOS A TRAVÉS DE LOS PLANES PARCIALES 266,94 Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 157 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION IV. INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN Y FINANCIACION De acuerdo a lo establecido en la Ley 388 de 1997 y el Decreto reglamentario compilatorio 1077 de 2015, para el municipio de Paz de Ariporo implementará su Plan Básico de Ordenamiento Territorial - PBOT a través de los siguientes instrumentos de planificación. 1. Planes parciales, de acuerdo con las directrices del presente documento. Se debe garantizar en la formulación del plan parcial, la localización de los terrenos para atender la demanda de VIS y VIP en el municipio. 2. Programas de ejecución armonizado con el Plan de Desarrollo Económico y social, adoptada con cada una de las administraciones municipal, para el corto, mediano y largo plazo, en el cual se definirán las actuaciones que cada gobierno desarrollará durante su periodo, ya sea en ejecución de obras públicas, operaciones urbanas especiales y/o programas para vivienda de interés social, acorde con las estrategias, parámetros y directrices señaladas en el presente plan. 3. Directrices para la implementación de los planes maestros de movilidad y de acueducto y alcantarillado. 4.1. PLANES PARCIALES. Los Planes Parciales son los instrumentos mediante los cuales se desarrollan y complementan las disposiciones del PBOT, para áreas determinadas del suelo urbano y para las áreas incluidas en el suelo de expansión urbana, además de las que deban desarrollarse mediante unidades de actuación urbanística, macro proyectos u otras operaciones urbanas especiales, de acuerdo con las autorizaciones emanadas de las normas urbanísticas generales, en los términos previstos en la Ley 388 de 1997 y el Decreto 1077 de 2015. Los planes parciales contienen la definición precisa de las directrices urbanísticas para el desarrollo del suelo urbano que requiera formular un plan parcial o suelo de expansión urbana. Los planes parciales definen el trazado y características del sistema vial, espacio público y los equipamientos, así como las áreas útiles residenciales o de usos complementarios definidos por el plan parcial; de igual manera, establecen las normas urbanísticas específicas, adoptan los instrumentos de gestión del suelo, reparto de cargas y beneficios, evaluación financiera y procedimientos de gestión, además establecen las condiciones específicas para los procesos de parcelación, urbanización y edificación. A continuación, se establecen las directrices generales para la formulación de planes parciales, sin detrimento de las que soliciten las normas nacionales vigentes sobre la materia, y el decreto compilatorio 1077 de 2015. Será obligatoria la formulación de planes parciales para los suelos declarados como suelos de expansión urbana para el municipio de Paz de Ariporo. Los planes parciales serán de iniciativa pública y/o privada. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 158 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION La delimitación del área de planificación mínima será de 10 hectáreas, en el cual se debe dar cumplimiento a los requerimientos de cesiones establecidos en criterios de ocupación establecidos en el presente plan. El plan parcial establecerá las políticas, objetivos y directrices para los procedimientos de urbanización o dotación de infraestructuras, conformación de espacio público, calidad del entorno y parámetros para las edificaciones privadas. La definición del trazado y características de las redes de servicios públicos domiciliarios, el espacio público, las vías y la forma de articulación con los sistemas estructurantes a nivel municipal, tales como el sistema ambiental, las redes matrices de SPD, las vías arterias y el sistema municipal de espacio público y equipamientos. De igual forma se concretarán los instrumentos a través de los cuales se dispondrá de suelo para la construcción de uso público. Deberán incluirse: La red vial y peatonal Las redes de servicios públicos domiciliarios SPD La red de espacios públicos, acorde con el presente plan. La red de equipamientos colectivos de interés público o social La identificación de los elementos que deben ser conservados por sus valores naturales, ambientales o paisajísticos, estableciendo las medidas específicas para su protección evitando su alteración o destrucción con la ejecución de la actuación u operación urbana. La identificación de los bienes de interés cultural del orden municipal, señalando las condiciones de manejo y los criterios de intervención. El diseño urbanístico debe contemplar la definición de las tipologías de las edificaciones, el proyecto de paramentación, la conexión de los sistemas viales locales e intermedios con el sistema arterial o principal, la conexión entre áreas útiles y los distintos componentes del espacio público y los equipamientos colectivos, la capacidad y localización de parqueos. Las normas urbanísticas específicas. Estas normas hacen referencia al establecimiento de los usos principales, compatibles, y restringidos, a las intensidades de uso en índices de ocupación y construcción, las alturas máximas y las áreas de cesión para espacio público y equipamientos colectivos con base en los estándares establecidos por este POT. La Secretaria de Planeación de Paz de Aripro realizará la delimitación del área de los planes parciales y/o a iniciativa de los propietarios, siempre y cuando cumpla con los mínimos establecidos. En la formulación de los planes parciales se debe realizar la indicación de las áreas de protección ambiental o cultural, y las zonas de amenaza y riesgo, en este último se debe realizar el estudio detallado a escala 1:2000 de acuerdo a las disposiciones establecidas en el Decreto 1077 de 2015. Realizar el ejercicio de reparto de cargas y beneficios en la formulación del plan parcial. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 159 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Para la formulación y adopción de los planes parciales se retoman los lineamientos dispuestos en el Decreto 1077 de 2015 que compila los decretos reglamentarios 2181 de 2006 y 4300 de 2007 y demás normatividad legal vigente sobre la materia. 4.2. UNIDAD DE PLANIFICACIÓN RURAL (UPR) Instrumento de planificación de escala intermedia que desarrolla y complementa el plan de ordenamiento territorial para el suelo rural. De acuerdo al decreto 1077 de 2015 articulo 2.2.2.2.1.6, se debe tener en cuenta como mínimo los siguientes contenidos para la formulación de la UPR Contenido de la unidad de planificación rural. La unidad de planificación rural deberá contener, como mínimo, los siguientes aspectos cuando no hayan sido contemplados directamente en el plan de ordenamiento territorial: 1. Las normas para el manejo y conservación de las áreas que hagan parte de las categorías de protección, de acuerdo con la normativa específica aplicable a cada una de ellas. 2. Las normas sobre el uso y manejo de las áreas destinadas a la producción agrícola, ganadera, forestal, de explotación de los recursos naturales, agroindustrial, ecoturística, etnoturística y demás actividades análogas que sean compatibles con la vocación del suelo rural. 3. El señalamiento y localización de las infraestructuras básicas relativas a la red vial nacional y regional, puertos y aeropuertos, así como las directrices de ordenamiento para sus áreas de influencia. 4. En áreas pertenecientes al suelo rural suburbano, además de lo dispuesto en la Sección 2 del presente Capítulo, la definición del sistema vial, el sistema de espacios públicos, la determinación de los sistemas de aprovisionamiento de los servicios públicos de agua potable y saneamiento básico, así como de los equipamientos comunitarios. La unidad de planificación también podrá incluir la definición de los distintos tratamientos o potencialidades de utilización del suelo y las normas urbanísticas específicas sobre uso y aprovechamiento del suelo que para el desarrollo de las actuaciones de parcelación y edificación de las unidades mínimas de actuación se hayan definido en el plan de ordenamiento territorial. 5. Las zonas o subzonas beneficiarias de las acciones urbanísticas que constituyen hechos generadores de la participación en la plusvalía, las cuales deberán ser tenidas en cuenta, en conjunto o por separado, para determinar el efecto de la plusvalía, de conformidad con lo dispuesto en el Capítulo IX de la Ley 388 de 1997 y su reglamento. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 160 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION 6. Las normas para impedir la urbanización de las áreas rurales que limiten con suelo urbano o de expansión urbana. Los demás contenidos y normas urbanísticas que se requieran para orientar el desarrollo de actuaciones urbanísticas en los suelos pertenecientes a cualquiera de las categorías de desarrollo restringido de que trata el presente decreto, de acuerdo con los parámetros, procedimientos y autorizaciones emanadas de las normas urbanísticas generales consignadas en el componente rural del plan de ordenamiento. ARTICULO 2.2.2.2.1.7 Adopción de las unidades de planificación rural. Las unidades de planificación rural podrán ser formuladas por las autoridades de planeación municipal o distrital o por la comunidad, y serán adoptadas previa concertación de los asuntos ambientales con la Corporación Autónoma Regional o de Desarrollo Sostenible, mediante decreto del alcalde municipal o distrital. 4.3. PLUSVALÍA. El Efecto Plusvalía se entiende como el incremento en el precio del suelo, resultado de las acciones urbanísticas de que tratan los artículos 74, 75, 76, 77 y 87 de la Ley 388 de 1997 y que constitucionalmente el Municipio de Paz de Ariporo está en el pleno derecho de hacer efectivo su exigibilidad y cobro. Para efectos del presenta Acuerdo son hechos generados de plusvalía los siguientes: HECHO GENERADOR % de participación 1. En la incorporación de Suelo Rural a Suelo De Expansión Urbana y, en la consideración de parte del Suelo Rural como Suburbano. 40% 2. En la modificación en la zonificación de usos del suelo. 30% 3. En la autorización de un mayor aprovechamiento del suelo en edificación, por la elevación del índice de ocupación o el índice de construcción, o ambos a la vez. 40% a) Procedimiento de Estimación y Cobro. Dado que el pago de la Participación en la Plusvalía el Municipio la hace exigible en una oportunidad posterior, según lo determinado por el Artículo 83 de la Ley 388 de 1997, el monto de la participación correspondiente a cada predio se ajustará de acuerdo con la variación de índices de precios al consumidor (IPC), a partir del momento en que quede en firme el acto de liquidación de la participación. Con base en la determinación del mayor valor o efecto plusvalía por metro cuadrado para cada una de las zonas o subzonas objeto de la participación, para tal fin se tendrá en cuenta el presente procedimiento: El alcalde tendrá un plazo de cuarenta y cinco (45) días para liquidar el efecto plusvalía causado en cada uno de los inmuebles objeto de la misma, y aplicará las tasas correspondientes, de conformidad con lo autorizado por el Concejo Municipal. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 161 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Una vez realizada la liquidación, la Administración Municipal contará con un plazo de treinta días (30) hábiles para expedir el Acto Administrativo que la determina y para notificarlo a los propietarios o poseedores, lo cual se hará mediante tres (3) avisos publicados en ediciones dominicales de periódicos de amplia circulación en el Municipio, y mediante fijación de un edicto en la sede de la Alcaldía. Para complementar la información, la Alcaldía divulgará el efecto plusvalía por metro cuadrado para cada una de las zonas o subzonas objeto de la misma, en la Gaceta Municipal. Contra estos Actos Administrativos procederá exclusivamente el recurso de reposición dentro de los términos previstos en el Código Contencioso Administrativo. En ejercicio del derecho de reposición, cualquier propietario o poseedor podrá solicitar la revisión del Efecto Plusvalía estimado por metro cuadrado para la zona en que se encuentre su predio y solicitar un nuevo avalúo. La Administración Municipal contará con un plazo de un (1) mes contado a partir de la fecha de recibo de la última solicitud de reposición para estudiar y decidir los recursos interpuestos. Una vez en firme el Acto de liquidación de la Plusvalía, se ordenará su inscripción en el folio de matrícula inmobiliaria de cada uno de los inmuebles. Para que puedan registrarse actos de transferencia de dominio sobre los mismos, será requisito esencial el certificado de la Administración en el cual conste el pago de la participación en la plusvalía correspondiente. b) Formas de pago de la participación en la plusvalía. La participación en la plusvalía podrá pagarse al municipio, mediante una de las siguientes formas: En dinero. Transfiriendo al Municipio, una porción del predio objeto de la misma, de valor equivalente a su monto. Esta forma sólo será procedente si el propietario o poseedor, llegan a un acuerdo previo con la Administración sobre la parte del predio que será objeto de la transferencia, para lo cual la Administración Municipal tendrá en cuenta el avalúo que hará practicar por IGAC o por peritos privados debidamente contratados para tal efecto. Estas áreas transferidas se destinarán para fines urbanísticos mediante la realización de programas o proyectos en asociación con el mismo propietario o con otros. El pago mediante la transferencia de una porción del terreno podrá canjearse por terrenos localizados en otras zonas de área urbana, haciendo los cálculos de equivalencia de los valores correspondientes. Mediante la ejecución de obras de infraestructura vial, de servicios públicos, domiciliarios, áreas de recreación y equipamientos sociales, cuya inversión sea equivalente al monto de la plusvalía, previo acuerdo con la Administración Municipal a cerca de los términos de ejecución y equivalencia de las obras proyectadas. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 162 DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE - FORMULACION Mediante la adquisición anticipada de títulos valores representativos de la Participación en la Plusvalía liquidada, en los términos previstos en el artículo 88 y siguiente de la Ley 388 de 1997. Las modalidades de pago de que trata este Artículo podrán ser utilizadas alternativamente o en forma combinada. c) Destinación de los recursos provenientes de la participación en la plusvalía. El producto de la participación en la plusvalía a favor del municipio se destinará a los siguientes fines: Compra de predios o inmuebles para desarrollar planes o proyectos de vivienda de interés social. Construcción o mejoramiento de infraestructuras viales, de servicios públicos domiciliarios, áreas de recreación y equipamientos sociales para la adecuación de asentamientos urbanos en condiciones de desarrollo incompleto o inadecuado. Ejecución de proyectos y obras de recreación, parques y zonas verdes y expansión y recuperación de los centros y equipamientos que conforman la red del espacio público urbano. Valorización. La contribución de valorización es un gravamen real sobre las propiedades inmuebles, sujeto a registro destinado a la construcción de una obra, plan o conjunto de obras de interés público que se impone a los propietarios o poseedores de aquellos bienes inmuebles que se benefician con la ejecución de las obras. Este instrumento deberá ser reglamentado y aplicados por la Administración Municipal a través de la realización de un estudio específico que determine los mecanismos de cálculo, liquidación y cobro, este estudio se elevará a Acuerdo Municipal el cual será un instrumento complementario del presente PBOT. 4.4. PROGRAMA DE EJECUCIÓN El Programa de Ejecución se encuentra anexo a este documento y hace parte integral de la formulación del PBOT, aquí se define con carácter obligatorio, las actuaciones sobre el territorio, previstas en el presente Plan Básico de Ordenamiento Territorial, para ser ejecutadas durante los periodos de gobierno correspondientes a tres periodos constitucionales de las administraciones municipales, quienes a través de su Plan de Desarrollo Municipal lo integraran a su Plan de Inversiones, para cada vigencia. Municipio de Paz de Ariporo - Plan Básico de Ordenamiento Territorial Página 163
