CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PRIMERA COMPARECIENTE: En el Cantón Daule de la provincia del guayas, al 1º día del mes de mayo del año 2010 a las 9:00, comparen por una parte la señora SANTA MARIA MESIAS BERDUGA, portadora de la cedula de ciudadanía 0922760844, a quien para su efecto de este contrato en representación legal de la señora FANNY DELGADO ALMEIDA propietaria del inmueble ubicado en la MZ V 2 de la etapa ONIX de la urbanización LA JOYA ,a quien en adelante se la denominara “LA ARRENDADORA”, por otra parte el señor GALO TITUANA con cedula de ciudadanía a quien en adelante llamaremos “ EL ARRENDATARIO”, todos los comparecientes son ecuatorianos mayores de edad y por sus propios derechos, a celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, al tenor de las clausulas que se expresan a continuación SEGUNDA.- DEL BIEN INMUEBLE ARRENDADO.- ANTECEDENTES.-La arrendadora, señora FANNY DELGADO ALMEIDA como esta expresado anteriormente legalmente representada por la señora SANTA MARIA MESIAS BERDUGA, es la propietaria de un inmueble (VILLA) de una planta ubicada en la urbanización junto residencial LA JOYA etapa ONIX del cantón Daule provincia del Guayas el mismo que se encuentra ubicado MZ 2 SOLAR 2, la villa materia de este instrumento esta compuesto de tres dormitorios, sala, comedor y cocina con anaqueles y ventanas de aluminio y vidrio e instalaciones eléctricas, en todos los cuartos con sus respectivas puertas con las debidas seguridades en perfecto estado de funcionamiento, dos baños con ducha lavabo e inodoro totalmente funcionando incluida sus respectivas llaves, lavadero y puerta de ingreso con las debidas seguridades en perfecto estado de funcionamiento la villa está dotado de todos los servicios básicos como agua potable con sus respectivo medidor, luz eléctrica con sus debidos paneles con caja y breques todos estos servicios básicos con su planilla de pago a la fecha y perfecto estado. TERCERA.- MATERIA.- con tales antecedentes “LA ARRENDADORA” da en arrendamiento el bien inmueble descrito en la clausula anterior al señor GALO TITUANE quien acepta este contrato por convenirle a su interés. CUARTA.- EL DESTINO DE LAS COSAS ARRENDADAS.- el bien inmueble, materia de este contrato de arrendamiento, incluida todas sus instalaciones y servicios será destinado única y exclusivamente a vivienda, sin que les sea permitido a los “arrendatario” darle otro uso ni subarrendarle, comprometiéndose por lo tanto a usarlo cumpliendo las normas éticas, morales y las buenas costumbres. Evitando algazaras y escándalos que atenten a la tranquilidad del resto de los moradores de la ciudadela. QUINTA.-CANON DEL ARRENDAMINETO.- el canon del arrendamiento indivisible por el inmueble referido en la CLAUSULA PRIMERA es la suma de DOSCIENTOS CINCUENTA DOLARES AMERICANOS ($250.00) mensuales los mismos que serán entregados a la arrendadora o a su representante legal, los primeros días de cada mes y solo el recibo debidamente firmado y la entrega de los pagares firmados por los cánones de arrendamiento extendidos por cualquiera de estas dos personas ante nombradas, serán el único comprobante de haber cumplido con sus obligaciones. El valor mensual por el consumo de agua, luz y alícuotas mensuales, correrán a cargo del arrendatario, entregaran las planillas de pago de estos servicios básicos debidamente legalizadas y canceladas. Se deja expresa constancia que el canon mensual del arrendamiento, que antecede es el pactado de mutuo acuerdo entre las partes, por ser la oferta de parte de “LA ARRENDADORA”, por lo tanto renuncian así a las pertinentes disposiciones de la ley de inquilinato, en actual vigencia, en lo que respecta a la fijación de los precios de arrendamiento del inmueble.
