CURBA REGIONAL 05-2017

Estudios CChC Valparaíso
Informe de Cambios Urbanos
Nº 05 / 2017
CURBA Regional
V a l p a r a í s o
SEPTIEMBRE - OCTUBRE
Versión N°1
Estudios CChC Valparaíso
1 de 4
Estudios CChC Valparaíso
SEPTIEMBRE - OCUBRE
Fecha
10-09-2017
12-09-2017
15-09-2017
19-09-2017
20-09-2017
21-09-2017
Instrumento
Comuna
El Mercurio de
Valparaíso
En vista de las altas cifras de Sida detectadas en el país y en consideración a
Piden considerar un Barrio Rojo que se está ad portas de confeccionar el nuevo Plan Regulador Comunal (PRC)
en el nuevo Plan Regulador de de Viña del Mar, un grupo de autoridades propone considerar la creación de un
Viña del Mar
barrio rojo en medio del análisis del instrumento de planificación territorial
viñamarino.
PRC
Viña del Mar
El Mercurio de
Valparaíso
¿Parque o Santuario?
Autoridades visitan hoy
quebrada de V. Dulce
Tal como se acordó a fines de agosto, esta mañana se tiene programado llevar
adelante una visita en terreno por parte de representantes de Conaf, el Consejo
de Monumentos Nacionales, la seremi de Medio Ambiente, el presidente de la
Comisión de Patrimonio del Core, Manuel Millones y representantes de las juntas
de vecinos del sector para explorar las opciones para convertir la quebrada de
Villa Dulce en parque urbano o santuario de la naturaleza.
Son más de mil 200 las familias, sumando a Villa Dulce Ampliación, las que están
de acuerdo con la idea de proteger esta quebrada mediante la conformación
de un parque o santuario. De hecho vienen trabajando en torno a esta
posibilidad hace unos cinco años.
La idea además ha tenido el apoyo permanente del comité ecológico "Madre
Culebra", organización que ha encabezado una campaña en el lugar.
PRC
Viña del Mar
Preocupación por gravamen
que afecta a 100 familias
Cien familias de la Villa Aconcagua, en Concón, manifestaron preocupación y
solicitaron a Consejo Regional (Core) que se cambie el uso de suelo entre la
calle Los Pillines y calle Central porque en ese sector existe un gravamen que fue
realizado para la construcción de la Vía Piv.
La existencia de dicha norma, según denunciaron los residentes, complica a los
propietarios de las casas porque fueron gravados y expropiados sus terrenos por
la construcción de la vía Piv.
El tema fue recepcionado en el Consejo Regional y el alcalde de Concón, Óscar
Sumonte, envío un oficio al seremi Minvu para solicitar el cambio de uso de suelo
del Plan Regulador Metropolitano Valparaíso (Premval) y el PRC.
PRC
Quilpué
Discusión de nuevo Plan
Regulador en Quilpué inicia
con críticas del comercio
En su última fase de participación ciudadana se encuentra el proceso de
actualización del Plan Regulador Comunal de Quilpué. Tras casi dos años, la
consultora URBE está dando por finalizada la etapa gruesa del proceso, que
reunió la opinión de buena parte de los vecinos de la comuna que participaron
en los distintos talleres.
El mes pasado, la consultora expuso ante el Concejo Municipal el último estado
de avance del proceso. La presentación no estuvo exenta de polémica a raíz de
algunas propuestas que fueron incorporadas y que no tuvieron el respaldo
suficiente de los concejales -incluso del alcalde Mauricio Viñambres-, como la
expropiación de viviendas. Por lo mismo, le solicitaron a la empresa modificar
dichos aspectos y presentar un informe final, que fue aprobado el pasado martes
en el Concejo, dando paso a la discusión formal del nuevo instrumento.
En la municipalidad se comentó que la intención era dar luz verde al nuevo PRC
antes de marzo próximo, de manera que sea aprobado por el actual seremi del
Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Rodrigo Uribe, quien hasta abril del año
pasado se desempeñaba como secretario comunal de planificación de
Quilpué.
PRC
Quilpué
Inmobiliaria apuesta por crear
proyecto millonario en el ex
fundo Quirilluca
Una inversión millonaria, de US$ 2 mil millones, es el financiamiento que propuso
la inmobiliaria "El Refugio Ltda.", ligada al empresario Oscar Lería, para realizar la
construcción de un conjunto habitacional que incorpora, por primera vez, la
creación de un Santuario de la Naturaleza en la localidad del ex fundo
Quirilluca, en Puchuncaví.
El proyecto, que ya fue ingresado a tramitación ambiental y está proceso de
admisión, contempla la edificación 14.180 viviendas, se incluye una iniciativa
social, y la preservación de 125 hectáreas, área que se encuentra cercana a los
piqueros.
Puchuncaví
Decreto:
Se acoge el reclamo de ilegalidad interpuesto por doña Rosa Saa Peruche,
profesora, domiciliada en calle Diego Portales, Cerro Barón, Valparaíso, solo en
cuanto, se ordena:
Déjese sin efecto el oficio DOM Nº 930 de fecha 18 de mayo de 2017, dictado
por el Director de Obras Municipales de Valparaíso, el cual resolvió no iniciar
procedimiento invalidatorio respecto del Permiso de Edificación aprobado por
MUNICIPALIDAD DE
resolución DOM Nº 119 de 2015, y en su lugar, se ordena dar inicio a un
VALPARAÍSO ACOGE RECLAMO
procedimiento al tenor de lo dispuesto en el artículo 53 de la ley 19.880, ello una
DE ILEGALIDAD, PROYECTO
vez que se notifique dicho permiso según se dirá a continuación.
MIRADOR BARÓN
Notifíquese, mediante su publicación en el Diario Oficial, la resolución Nº 119 de
fecha 30 de enero de 2015, emanada de la Dirección de Obras Municipales de
Valparaíso, mediante la cual se otorgó permiso de edificación al proyecto que
se ubica en Avenida Diego Portales Nº 449, Cerro Barón, Valparaíso; resolución
que deberá publicarse junto con el presente
decreto alcaldicio, ello conforme lo expuesto en los considerandos anteriores,
teniendo presente que dicha resolución producirá sus efectos jurídicos desde la
referida publicación.
Valparaíso
Fuente
El Mercurio de
Valparaíso
El Mercurio de
Valparaíso
El Mercurio de
Valparaíso
Diario Oficial
Título
Materia
2 de 4
Estudios CChC Valparaíso
21-09-2017
21-09-2017
22-09-2017
22-09-2017
22-09-2017
Diario Oficial
Decreto:
Se acogen los reclamos de ilegalidad interpuestos por don Miguel Ángel
Hernández Dinamarca, y otros, solo en cuanto se ordena:
Déjese sin efecto la resolución DOM N° 301, de fecha 30 de marzo de 2015,
MUNICIPALIDAD DE
publicadaen el Diario Oficial de fecha 7 de julio de 2017, dictada por don Matías
VALPARAÍSO ACOGE RECLAMO Valdés Bowen, Director de Obras Municipales de Valparaíso, la cual otorgó
DE ILEGALIDAD, PROYECTO
permiso de edificación al proyecto que se ubica en calle Estadio N° 101 de esta
BARRIO PÜMPIN
comuna, cuyo rol de avalúo es: 6129-2, de propiedad de
Inmobiliaria del Puerto SpA.
Notifíquese, mediante su publicación en el Diario Oficial, el presente decreto
alcaldicio. ello conforme lo dispuesto por el artículo 48 letras a) y b) de la ley N°
19.880.
Valparaíso
Diario Oficial
Decreto:
Se acogen los reclamos de ilegalidad interpuestos por don Marco Antonio Meza
Figueroa, licenciado en artes, domiciliado en calle Julio Zegers, barrio
O'Higgins, Valparaíso, y por don Washington Manuel González Hidalgo,
abogado, domiciliado en calle Julio Zegers, barrio O'Higgins, Valparaíso, solo en
cuanto se ordena:
Déjese sin efecto la resolución DOM N° 301, de fecha 30 de marzo de 2015,
publicada en el Diario Oficial de fecha 7 de julio de 2017, dictada por don
MUNICIPALIDAD DE
Matías Valdés Bowen, Director de Obras Municipales de Valparaíso, la cual
VALPARAÍSO ACOGE RECLAMO
otorgó permiso de edificación al proyecto que se ubica en Calle Estadio N° 101
DE ILEGALIDAD, PROYECTO
de esta comuna, cuyo rol de avalúo es: 6129-2; de propiedad de Inmobiliaria del
BARRIO PÜMPIN
Puerto SpA.
Habiéndose resuelto mediante decreto alcaldicio N° 2.491, de fecha 8 de
septiembre de 2017, el dejar sin efecto la resolución DOM N° 301, de 2015,
entiéndase la presente resolución alcaldicia como complementaria y
concordante con lo resuelto en el referido decreto.
Notifíquese, mediante su publicación en el Diario Oficial, el presente decreto
alcaldicio, ello conforme lo dispuesto por el artículo 48 letras a) y b) de la ley N°
19.880.
Valparaíso
La Estrella de
Valparaíso
"Los Acantilados de
Puchuncaví" en riesgo
Pese a tener el título de sitio ecológico prioritario, ese lugar está en los ojos de
varios proyectos inmobiliarios que podrían terminar por destruirlos.
Por eso la preocupación de la Comisión de Patrimonio del Core. Su presidente,
Manuel Millones, se reunió con grupos ambientalistas de las comunas de
Quintero y Puchuncaví quienes le manifestaron su enorme angustia por el retraso
que ha tenido el Ministerio de Medioambiente para dar una proyección legal
definitiva a ese lugar, declarándolo como Santuario de la Naturaleza.
Puchuncaví
Tras solicitud de los vecinos,
Sharp invalidará permisos de
obras en O'Higgins y Barón
El Diario Oficial de ayer publicó que la Municipalidad de Valparaíso acogió tres
reclamos de ilegalidad interpuestos por vecinos del barrio O'Higgins y del cerro
Barón en contra de dos emblemáticos proyectos inmobiliarios en esos sectores, lo
cual se fundó en diversos vicios que ambas iniciativas presentaron al momento
de aprobarse sus respectivos permisos de obras durante la administración de
Jorge Castro.
Desde la inmobiliaria gestora del proyecto Parque Pümpin calificaron como un
"hostigamiento" las gestiones hechas por Sharp para dejar sin efecto su permiso
de edificación y anunciaron que recurrirán "a todas las instancias legales que
sean necesarias".
A juicio de la inmobiliaria, lo obrado por Sharp "constituye un acto ilegal y
arbitrario, ya que actúa con total prescindencia de las atribuciones que le
concede la ley. En efecto, el alcalde infringe la legislación vigente, al auto
atribuirse facultades de las cuales carece, al intentar invalidar un acto
administrativo plenamente vigente, que goza de presunción de legalidad y que
no ha sido dictado por él".
Valparaíso
Sharp anula permiso de
construcción de complejo de
22 edificios y empresa acusa
"hostigamiento"
El alcalde de Valparaíso, Jorge Sharp, anuló el permiso de construcción del
condominio Parque Pumpin. Son 22 edificios de dos a 14 pisos que estarán en el
ex estadio de Chiletabacos y en el ex Jardín Suizo, con US$ 70 millones de
inversión. La decisión fue adoptada el 8 de septiembre, acogiendo un reclamo
de ilegalidad de los vecinos, pero comunicada ayer con la publicación del
respectivo decreto alcaldicio en el Diario Oficial. Allí se da cuenta de "vicios de
ilegalidad que no pueden ser subsanados sino mediante la anulación". Según el
decreto, estos consisten en cambios sustanciales entre el proyecto y su
anteproyecto, ingresado justo antes de que en el sector rigiera el congelamiento
de permisos.
Si bien la Contraloría Regional, coincidente con el criterio de la actual
administración municipal, cuestionó la decisión de la Dirección de Obras
Municipales de validar el permiso de construcción, la Contraloría General estimó
que en aquella estaba suficientemente fundado que la empresa no actuó de
mala fe y que existirían derechos adquiridos en su favor.
Valparaíso
El Mercurio de
Valparaíso
Mercurio de Santiago
3 de 4
Estudios CChC Valparaíso
24-09-2017
26-09-2017
06-10-2017
08-10-2017
13-10-2017
22-10-2017
26-10-2017
31-10-2017
El Mercurio de
Valparaíso
La Cámara Chilena de la Construcción (CchC) de Valparaíso se mostró inquieta
sobre cómo ha llevado adelante el proceso la municipalidad de Quilpué.
El presidente regional del gremio, Juan Armando Vicuña, aseguró estar
"preocupado del futuro de Quilpué". Esto, porque "la propuesta adolece de
visión de futuro de la ciudad. Se echa de menos proposición distinta e
innovadora del consultor-asesor" que lideró la primera etapa del proceso.
CChC critica falta de "visión de
En su argumento, el presidente gremial se basó en las proyecciones del Instituto
futuro" en nuevo PRC de
Nacional de Estadísticas (INE), que indica que la Región de Valparaíso tendrá
Quilpué
que acoger a cerca de 600 mil nuevos habitantes de aquí al 2050. Y
considerando que Quilpué es la tercera comuna con más residentes en la zona,
"si albergara sólo al 20% de estos nuevos habitantes (120 mil), lo proyectado en
este nuevo PRC (79 mil) no cubriría este requerimiento".
Otro aspecto que la Cámara indicó que no está presente en el nuevo PRC es lo
relativo a la "movilidad".
PRC
Quilpué
El Mercurio de
Valparaíso
Para el próximo año el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) ratificó una
inversión de $ 135 millones (del presupuesto 2018) para evaluar los cambios de
Minvu se fija para 2018
uso de suelo en el Plan Regulador Metropolitano Valparaíso (Premval), que está
modificar uso de suelos en
vigente desde 2014 en las provincias de Valparaíso y Marga Marga.
Premval y asigna inversión de $ La necesidad del estudio se basa en el interés de algunos municipios de hacer
135 millones
modificaciones que permitan hacer viable, por ejemplo, el uso comercial del
aeropuerto de Concón, que actualmente está gravado para uso naval, y
cambios en la vía PIV y rutas estructurantes de ambas provincias.
PREMVAL
Gran
Valparaíso
El Mercurio de
Valparaíso
Esta propuesta de enmienda tiene por objetivo redefinir los usos de suelo de los
terrenos permutados por el Municipio de Quilpué en el sector del Belloto Centro
Convoca 2a Audiencia Pública el año 2013; a favor de garantizar el adecuado uso de suelo del Equipamiento
Proceso de Enmienda al Plan
Vecinal (EC) que fue entregado a uso público por la Municiplidad a través del
Regulador Comunal Sector El
Club Deportivo El Sauce y a su vez otorgar un nuevo usos de Suelo (Habitacional
Belloto Centro
C) al terreno permutado.
2a Audiencia Pública citada para el día miércoles 11 de Octubre de 2017 a las
19:00, en Salón Juzgado de Policía Local, en Vicuña Mackena 818, Quilpué.
PRC
Quilpué
Proceso de Actualización Plan
Regulador Comunal
De conformidad a lo dispuesto en la LGUC, la I. Municipalidad de Quilpué pone
en conocimiento público, que se iniciará el Trámite de Aprobación del PRC de
Quilpué, de acuerdo al siguiente calendario de actividades:
1a Audienci Pública, miércoles 18 de octubre de 2017, 19:00 hrs, Salón de Actos
Liceo Artístico Guillermo Gronemeyer, ubicado en David Cortés 1015, Quilpué.
Exposición al Público, 19 de octubre de 2017 al 17 de noviembre de 2017, Lunes a
Viernes de 08:30 a 21:00 hrs, Segundeo piso Juzgado de Policía Local, Vicuña
Mackena 818, Quilpué.
PRC
Quilpué
El Mercurio de
Valparaíso
Proceso de Actualización Plan
Regulador Comunal
De conformidad a lo dispuesto en la LGUC, la I. Municipalidad de Quilpué pone
en conocimiento público, que se iniciará el Trámite de Aprobación del PRC de
Quilpué, de acuerdo al siguiente calendario de actividades:
1a Audienci Pública, miércoles 18 de octubre de 2017, 19:00 hrs, Salón de Actos
Liceo Artístico Guillermo Gronemeyer, ubicado en David Cortés 1015, Quilpué.
Exposición al Público, 19 de octubre de 2017 al 17 de noviembre de 2017, Lunes a
Viernes de 08:30 a 21:00 hrs, Segundeo piso Juzgado de Policía Local, Vicuña
Mackena 818, Quilpué.
PRC
Quilpué
El Mercurio de
Valparaíso
Su objetivo es que la batería de propuestas de alto impacto que elaboró la
Comisión de Movilidad, creada en 2015, a través de la cual surgió el
denominado Eje Metropolitano, sea incorporada como política de Estado para
lograr el financiamiento que permita asegurar su puesta en marcha en un
periodo de 5 años.
Proyectos de eje metropolitano Se estima que el costo de esta megainversión oscila ente los 4.500 y 5 mil millones
local buscan ser política de
de dólares, pero, para concretarlo, asegura Aldoney, "es necesario dar el primer
Estado
paso".
"La idea es que estos proyectos se incluyan dentro de los proyectos nacionales y
pasen a ser políticas de Estado que traspasen los gobiernos", sostiene la
autoridad sobre su gran apuesta. En esta línea, se espera finiquitar un convenio
con el MOP para financiar con recursos de 2018 "los estudios estratégicos que
permitan llevar a cabo esta iniciativa.
El Mercurio de
Valparaíso
Diario Oficial
El Mercurio de
Valparaíso
Gran
Valparaíso
MINISTERIO DE VIVIENDA Y
URBANISMO OTORGA
PRÓRROGA DE POSTERGACIÓN
DE PERMISOS DE
CONSTRUCCIÓN PARA
PROYECTOS DE EDIFICACIÓN
QUE INDICA EN UN SECTOR DE
LA COMUNA DE VALPARAÍSO
Prorrógase por un plazo de 9 (nueve) meses la postergación de permisos de
construcción para proyectos de edificación que sobrepasen una altura de 12,00
metros, que se emplacen dentro de los polígonos 1 y 2 cuyos límites se
encuentran graficados en el plano "Lámina 1, área de Estudio", a contar del
plazo de expiración de la postergación de permisos vigente, originalmente
dispuesta por decreto alcaldicio N° 1.917, de 2017, publicada en el Diario Oficial
con fecha 27 de julio de 2017.
La medida de postergación de permisos cuyo plazo de vigencia se prorroga,
afectará el perímetro comprendido dentro de los polígonos 1 y 2.
PRC
Valparaíso
Seremi advierte de afectación
ambiental y posibles
inundaciones con nuevo PRC
Una serie de observaciones realizó la Seremi de Medio Ambiente al informe
ambiental que este mes presentó la Municipalidad de Quilpué, cuyo trámite es
obligatorio para dar curso a la actualización de su nuevo Plan Regulador
Comunal (PRC), que data de 1971.
Entre las indicaciones que presentaron está que el plan no propone mitigaciones
y soluciones a diferentes problemáticas, como los ruidos molestos o la
conservación de la diversidad biológica.
Para dar respuesta a los objetivos estratégicos y ambientales expuestos en el
PRC, la seremi recomendó pensar la ciudad bajo una estructura de "anillos" y no
"lineal", como se ha hecho hasta ahora, influenciado por el Troncal Urbano y la
red de metro.
Otra alternativa que proponen es avanzar en un desarrollo que vincule a Quilpué
con sus comunas vecinas, principalmente Villa Alemana, "reconociendo que
conforma con ella una única unidad urbana".
PRC
Quilpué
4 de 4