Estudios CChC Valparaíso Informe de Cambios Urbanos Nº 05 / 2017 CURBA Regional V a l p a r a í s o SEPTIEMBRE - OCTUBRE Versión N°1 Estudios CChC Valparaíso 1 de 4 Estudios CChC Valparaíso SEPTIEMBRE - OCUBRE Fecha 10-09-2017 12-09-2017 15-09-2017 19-09-2017 20-09-2017 21-09-2017 Instrumento Comuna El Mercurio de Valparaíso En vista de las altas cifras de Sida detectadas en el país y en consideración a Piden considerar un Barrio Rojo que se está ad portas de confeccionar el nuevo Plan Regulador Comunal (PRC) en el nuevo Plan Regulador de de Viña del Mar, un grupo de autoridades propone considerar la creación de un Viña del Mar barrio rojo en medio del análisis del instrumento de planificación territorial viñamarino. PRC Viña del Mar El Mercurio de Valparaíso ¿Parque o Santuario? Autoridades visitan hoy quebrada de V. Dulce Tal como se acordó a fines de agosto, esta mañana se tiene programado llevar adelante una visita en terreno por parte de representantes de Conaf, el Consejo de Monumentos Nacionales, la seremi de Medio Ambiente, el presidente de la Comisión de Patrimonio del Core, Manuel Millones y representantes de las juntas de vecinos del sector para explorar las opciones para convertir la quebrada de Villa Dulce en parque urbano o santuario de la naturaleza. Son más de mil 200 las familias, sumando a Villa Dulce Ampliación, las que están de acuerdo con la idea de proteger esta quebrada mediante la conformación de un parque o santuario. De hecho vienen trabajando en torno a esta posibilidad hace unos cinco años. La idea además ha tenido el apoyo permanente del comité ecológico "Madre Culebra", organización que ha encabezado una campaña en el lugar. PRC Viña del Mar Preocupación por gravamen que afecta a 100 familias Cien familias de la Villa Aconcagua, en Concón, manifestaron preocupación y solicitaron a Consejo Regional (Core) que se cambie el uso de suelo entre la calle Los Pillines y calle Central porque en ese sector existe un gravamen que fue realizado para la construcción de la Vía Piv. La existencia de dicha norma, según denunciaron los residentes, complica a los propietarios de las casas porque fueron gravados y expropiados sus terrenos por la construcción de la vía Piv. El tema fue recepcionado en el Consejo Regional y el alcalde de Concón, Óscar Sumonte, envío un oficio al seremi Minvu para solicitar el cambio de uso de suelo del Plan Regulador Metropolitano Valparaíso (Premval) y el PRC. PRC Quilpué Discusión de nuevo Plan Regulador en Quilpué inicia con críticas del comercio En su última fase de participación ciudadana se encuentra el proceso de actualización del Plan Regulador Comunal de Quilpué. Tras casi dos años, la consultora URBE está dando por finalizada la etapa gruesa del proceso, que reunió la opinión de buena parte de los vecinos de la comuna que participaron en los distintos talleres. El mes pasado, la consultora expuso ante el Concejo Municipal el último estado de avance del proceso. La presentación no estuvo exenta de polémica a raíz de algunas propuestas que fueron incorporadas y que no tuvieron el respaldo suficiente de los concejales -incluso del alcalde Mauricio Viñambres-, como la expropiación de viviendas. Por lo mismo, le solicitaron a la empresa modificar dichos aspectos y presentar un informe final, que fue aprobado el pasado martes en el Concejo, dando paso a la discusión formal del nuevo instrumento. En la municipalidad se comentó que la intención era dar luz verde al nuevo PRC antes de marzo próximo, de manera que sea aprobado por el actual seremi del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Rodrigo Uribe, quien hasta abril del año pasado se desempeñaba como secretario comunal de planificación de Quilpué. PRC Quilpué Inmobiliaria apuesta por crear proyecto millonario en el ex fundo Quirilluca Una inversión millonaria, de US$ 2 mil millones, es el financiamiento que propuso la inmobiliaria "El Refugio Ltda.", ligada al empresario Oscar Lería, para realizar la construcción de un conjunto habitacional que incorpora, por primera vez, la creación de un Santuario de la Naturaleza en la localidad del ex fundo Quirilluca, en Puchuncaví. El proyecto, que ya fue ingresado a tramitación ambiental y está proceso de admisión, contempla la edificación 14.180 viviendas, se incluye una iniciativa social, y la preservación de 125 hectáreas, área que se encuentra cercana a los piqueros. Puchuncaví Decreto: Se acoge el reclamo de ilegalidad interpuesto por doña Rosa Saa Peruche, profesora, domiciliada en calle Diego Portales, Cerro Barón, Valparaíso, solo en cuanto, se ordena: Déjese sin efecto el oficio DOM Nº 930 de fecha 18 de mayo de 2017, dictado por el Director de Obras Municipales de Valparaíso, el cual resolvió no iniciar procedimiento invalidatorio respecto del Permiso de Edificación aprobado por MUNICIPALIDAD DE resolución DOM Nº 119 de 2015, y en su lugar, se ordena dar inicio a un VALPARAÍSO ACOGE RECLAMO procedimiento al tenor de lo dispuesto en el artículo 53 de la ley 19.880, ello una DE ILEGALIDAD, PROYECTO vez que se notifique dicho permiso según se dirá a continuación. MIRADOR BARÓN Notifíquese, mediante su publicación en el Diario Oficial, la resolución Nº 119 de fecha 30 de enero de 2015, emanada de la Dirección de Obras Municipales de Valparaíso, mediante la cual se otorgó permiso de edificación al proyecto que se ubica en Avenida Diego Portales Nº 449, Cerro Barón, Valparaíso; resolución que deberá publicarse junto con el presente decreto alcaldicio, ello conforme lo expuesto en los considerandos anteriores, teniendo presente que dicha resolución producirá sus efectos jurídicos desde la referida publicación. Valparaíso Fuente El Mercurio de Valparaíso El Mercurio de Valparaíso El Mercurio de Valparaíso Diario Oficial Título Materia 2 de 4 Estudios CChC Valparaíso 21-09-2017 21-09-2017 22-09-2017 22-09-2017 22-09-2017 Diario Oficial Decreto: Se acogen los reclamos de ilegalidad interpuestos por don Miguel Ángel Hernández Dinamarca, y otros, solo en cuanto se ordena: Déjese sin efecto la resolución DOM N° 301, de fecha 30 de marzo de 2015, MUNICIPALIDAD DE publicadaen el Diario Oficial de fecha 7 de julio de 2017, dictada por don Matías VALPARAÍSO ACOGE RECLAMO Valdés Bowen, Director de Obras Municipales de Valparaíso, la cual otorgó DE ILEGALIDAD, PROYECTO permiso de edificación al proyecto que se ubica en calle Estadio N° 101 de esta BARRIO PÜMPIN comuna, cuyo rol de avalúo es: 6129-2, de propiedad de Inmobiliaria del Puerto SpA. Notifíquese, mediante su publicación en el Diario Oficial, el presente decreto alcaldicio. ello conforme lo dispuesto por el artículo 48 letras a) y b) de la ley N° 19.880. Valparaíso Diario Oficial Decreto: Se acogen los reclamos de ilegalidad interpuestos por don Marco Antonio Meza Figueroa, licenciado en artes, domiciliado en calle Julio Zegers, barrio O'Higgins, Valparaíso, y por don Washington Manuel González Hidalgo, abogado, domiciliado en calle Julio Zegers, barrio O'Higgins, Valparaíso, solo en cuanto se ordena: Déjese sin efecto la resolución DOM N° 301, de fecha 30 de marzo de 2015, publicada en el Diario Oficial de fecha 7 de julio de 2017, dictada por don MUNICIPALIDAD DE Matías Valdés Bowen, Director de Obras Municipales de Valparaíso, la cual VALPARAÍSO ACOGE RECLAMO otorgó permiso de edificación al proyecto que se ubica en Calle Estadio N° 101 DE ILEGALIDAD, PROYECTO de esta comuna, cuyo rol de avalúo es: 6129-2; de propiedad de Inmobiliaria del BARRIO PÜMPIN Puerto SpA. Habiéndose resuelto mediante decreto alcaldicio N° 2.491, de fecha 8 de septiembre de 2017, el dejar sin efecto la resolución DOM N° 301, de 2015, entiéndase la presente resolución alcaldicia como complementaria y concordante con lo resuelto en el referido decreto. Notifíquese, mediante su publicación en el Diario Oficial, el presente decreto alcaldicio, ello conforme lo dispuesto por el artículo 48 letras a) y b) de la ley N° 19.880. Valparaíso La Estrella de Valparaíso "Los Acantilados de Puchuncaví" en riesgo Pese a tener el título de sitio ecológico prioritario, ese lugar está en los ojos de varios proyectos inmobiliarios que podrían terminar por destruirlos. Por eso la preocupación de la Comisión de Patrimonio del Core. Su presidente, Manuel Millones, se reunió con grupos ambientalistas de las comunas de Quintero y Puchuncaví quienes le manifestaron su enorme angustia por el retraso que ha tenido el Ministerio de Medioambiente para dar una proyección legal definitiva a ese lugar, declarándolo como Santuario de la Naturaleza. Puchuncaví Tras solicitud de los vecinos, Sharp invalidará permisos de obras en O'Higgins y Barón El Diario Oficial de ayer publicó que la Municipalidad de Valparaíso acogió tres reclamos de ilegalidad interpuestos por vecinos del barrio O'Higgins y del cerro Barón en contra de dos emblemáticos proyectos inmobiliarios en esos sectores, lo cual se fundó en diversos vicios que ambas iniciativas presentaron al momento de aprobarse sus respectivos permisos de obras durante la administración de Jorge Castro. Desde la inmobiliaria gestora del proyecto Parque Pümpin calificaron como un "hostigamiento" las gestiones hechas por Sharp para dejar sin efecto su permiso de edificación y anunciaron que recurrirán "a todas las instancias legales que sean necesarias". A juicio de la inmobiliaria, lo obrado por Sharp "constituye un acto ilegal y arbitrario, ya que actúa con total prescindencia de las atribuciones que le concede la ley. En efecto, el alcalde infringe la legislación vigente, al auto atribuirse facultades de las cuales carece, al intentar invalidar un acto administrativo plenamente vigente, que goza de presunción de legalidad y que no ha sido dictado por él". Valparaíso Sharp anula permiso de construcción de complejo de 22 edificios y empresa acusa "hostigamiento" El alcalde de Valparaíso, Jorge Sharp, anuló el permiso de construcción del condominio Parque Pumpin. Son 22 edificios de dos a 14 pisos que estarán en el ex estadio de Chiletabacos y en el ex Jardín Suizo, con US$ 70 millones de inversión. La decisión fue adoptada el 8 de septiembre, acogiendo un reclamo de ilegalidad de los vecinos, pero comunicada ayer con la publicación del respectivo decreto alcaldicio en el Diario Oficial. Allí se da cuenta de "vicios de ilegalidad que no pueden ser subsanados sino mediante la anulación". Según el decreto, estos consisten en cambios sustanciales entre el proyecto y su anteproyecto, ingresado justo antes de que en el sector rigiera el congelamiento de permisos. Si bien la Contraloría Regional, coincidente con el criterio de la actual administración municipal, cuestionó la decisión de la Dirección de Obras Municipales de validar el permiso de construcción, la Contraloría General estimó que en aquella estaba suficientemente fundado que la empresa no actuó de mala fe y que existirían derechos adquiridos en su favor. Valparaíso El Mercurio de Valparaíso Mercurio de Santiago 3 de 4 Estudios CChC Valparaíso 24-09-2017 26-09-2017 06-10-2017 08-10-2017 13-10-2017 22-10-2017 26-10-2017 31-10-2017 El Mercurio de Valparaíso La Cámara Chilena de la Construcción (CchC) de Valparaíso se mostró inquieta sobre cómo ha llevado adelante el proceso la municipalidad de Quilpué. El presidente regional del gremio, Juan Armando Vicuña, aseguró estar "preocupado del futuro de Quilpué". Esto, porque "la propuesta adolece de visión de futuro de la ciudad. Se echa de menos proposición distinta e innovadora del consultor-asesor" que lideró la primera etapa del proceso. CChC critica falta de "visión de En su argumento, el presidente gremial se basó en las proyecciones del Instituto futuro" en nuevo PRC de Nacional de Estadísticas (INE), que indica que la Región de Valparaíso tendrá Quilpué que acoger a cerca de 600 mil nuevos habitantes de aquí al 2050. Y considerando que Quilpué es la tercera comuna con más residentes en la zona, "si albergara sólo al 20% de estos nuevos habitantes (120 mil), lo proyectado en este nuevo PRC (79 mil) no cubriría este requerimiento". Otro aspecto que la Cámara indicó que no está presente en el nuevo PRC es lo relativo a la "movilidad". PRC Quilpué El Mercurio de Valparaíso Para el próximo año el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) ratificó una inversión de $ 135 millones (del presupuesto 2018) para evaluar los cambios de Minvu se fija para 2018 uso de suelo en el Plan Regulador Metropolitano Valparaíso (Premval), que está modificar uso de suelos en vigente desde 2014 en las provincias de Valparaíso y Marga Marga. Premval y asigna inversión de $ La necesidad del estudio se basa en el interés de algunos municipios de hacer 135 millones modificaciones que permitan hacer viable, por ejemplo, el uso comercial del aeropuerto de Concón, que actualmente está gravado para uso naval, y cambios en la vía PIV y rutas estructurantes de ambas provincias. PREMVAL Gran Valparaíso El Mercurio de Valparaíso Esta propuesta de enmienda tiene por objetivo redefinir los usos de suelo de los terrenos permutados por el Municipio de Quilpué en el sector del Belloto Centro Convoca 2a Audiencia Pública el año 2013; a favor de garantizar el adecuado uso de suelo del Equipamiento Proceso de Enmienda al Plan Vecinal (EC) que fue entregado a uso público por la Municiplidad a través del Regulador Comunal Sector El Club Deportivo El Sauce y a su vez otorgar un nuevo usos de Suelo (Habitacional Belloto Centro C) al terreno permutado. 2a Audiencia Pública citada para el día miércoles 11 de Octubre de 2017 a las 19:00, en Salón Juzgado de Policía Local, en Vicuña Mackena 818, Quilpué. PRC Quilpué Proceso de Actualización Plan Regulador Comunal De conformidad a lo dispuesto en la LGUC, la I. Municipalidad de Quilpué pone en conocimiento público, que se iniciará el Trámite de Aprobación del PRC de Quilpué, de acuerdo al siguiente calendario de actividades: 1a Audienci Pública, miércoles 18 de octubre de 2017, 19:00 hrs, Salón de Actos Liceo Artístico Guillermo Gronemeyer, ubicado en David Cortés 1015, Quilpué. Exposición al Público, 19 de octubre de 2017 al 17 de noviembre de 2017, Lunes a Viernes de 08:30 a 21:00 hrs, Segundeo piso Juzgado de Policía Local, Vicuña Mackena 818, Quilpué. PRC Quilpué El Mercurio de Valparaíso Proceso de Actualización Plan Regulador Comunal De conformidad a lo dispuesto en la LGUC, la I. Municipalidad de Quilpué pone en conocimiento público, que se iniciará el Trámite de Aprobación del PRC de Quilpué, de acuerdo al siguiente calendario de actividades: 1a Audienci Pública, miércoles 18 de octubre de 2017, 19:00 hrs, Salón de Actos Liceo Artístico Guillermo Gronemeyer, ubicado en David Cortés 1015, Quilpué. Exposición al Público, 19 de octubre de 2017 al 17 de noviembre de 2017, Lunes a Viernes de 08:30 a 21:00 hrs, Segundeo piso Juzgado de Policía Local, Vicuña Mackena 818, Quilpué. PRC Quilpué El Mercurio de Valparaíso Su objetivo es que la batería de propuestas de alto impacto que elaboró la Comisión de Movilidad, creada en 2015, a través de la cual surgió el denominado Eje Metropolitano, sea incorporada como política de Estado para lograr el financiamiento que permita asegurar su puesta en marcha en un periodo de 5 años. Proyectos de eje metropolitano Se estima que el costo de esta megainversión oscila ente los 4.500 y 5 mil millones local buscan ser política de de dólares, pero, para concretarlo, asegura Aldoney, "es necesario dar el primer Estado paso". "La idea es que estos proyectos se incluyan dentro de los proyectos nacionales y pasen a ser políticas de Estado que traspasen los gobiernos", sostiene la autoridad sobre su gran apuesta. En esta línea, se espera finiquitar un convenio con el MOP para financiar con recursos de 2018 "los estudios estratégicos que permitan llevar a cabo esta iniciativa. El Mercurio de Valparaíso Diario Oficial El Mercurio de Valparaíso Gran Valparaíso MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO OTORGA PRÓRROGA DE POSTERGACIÓN DE PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN PARA PROYECTOS DE EDIFICACIÓN QUE INDICA EN UN SECTOR DE LA COMUNA DE VALPARAÍSO Prorrógase por un plazo de 9 (nueve) meses la postergación de permisos de construcción para proyectos de edificación que sobrepasen una altura de 12,00 metros, que se emplacen dentro de los polígonos 1 y 2 cuyos límites se encuentran graficados en el plano "Lámina 1, área de Estudio", a contar del plazo de expiración de la postergación de permisos vigente, originalmente dispuesta por decreto alcaldicio N° 1.917, de 2017, publicada en el Diario Oficial con fecha 27 de julio de 2017. La medida de postergación de permisos cuyo plazo de vigencia se prorroga, afectará el perímetro comprendido dentro de los polígonos 1 y 2. PRC Valparaíso Seremi advierte de afectación ambiental y posibles inundaciones con nuevo PRC Una serie de observaciones realizó la Seremi de Medio Ambiente al informe ambiental que este mes presentó la Municipalidad de Quilpué, cuyo trámite es obligatorio para dar curso a la actualización de su nuevo Plan Regulador Comunal (PRC), que data de 1971. Entre las indicaciones que presentaron está que el plan no propone mitigaciones y soluciones a diferentes problemáticas, como los ruidos molestos o la conservación de la diversidad biológica. Para dar respuesta a los objetivos estratégicos y ambientales expuestos en el PRC, la seremi recomendó pensar la ciudad bajo una estructura de "anillos" y no "lineal", como se ha hecho hasta ahora, influenciado por el Troncal Urbano y la red de metro. Otra alternativa que proponen es avanzar en un desarrollo que vincule a Quilpué con sus comunas vecinas, principalmente Villa Alemana, "reconociendo que conforma con ella una única unidad urbana". PRC Quilpué 4 de 4