Presupuesto de Obra - Arquitecto Humberto Prieto - Editorial Escala

A R Q U I T E C T O
HUMBERTO NIETO DÍAZ
RESUPUESTO
D E
O B R A
ESCALA
c
o
HUMBERTO NIETO DIAZ
A R Q U 1 T I
T
-
:3ff Í M :*.
ESCALA
997
PRESUPUESTO DE OBRA
Arq HUMBERTO NIETO DÍAZ
Arq Marco Caballero Murcia
ESCALA LTDA
Título
Autor
Coordinación
Editor
.
.
© Derechos Reservados por ESCALA LTDA. Ninguna parte de este libro puede ser usada o reproducida sin permiso escrito de ESCALA LTDA
íl
-
-
ISBN de la Colección 958 9082-86 6
ISBN del Libro 958 9082 89 0
-
- -
Impreso en los Talleres Litograf íeos de ESCALA LTDA
ía • ESCALA Fondo Editorial • ESCALA Taller Litograf íen
• ESCALA Revista de Arquitectura, Arte e Ingenier
.
SEDE: Calle 30 No 17 - 70 • Conmutador: (1) 2878200 • Fax: ( 1) 2325148 • Bogotá, Colombia
Pachuca No. 78 pb, Col Condesa • C P. 06140 • Tel: ( 5 ) 2861906 • Fax: ( 5) 2114572 • Mé xico D.F., Mé xico
Av Cramer 2038 10b • Tel/ Fax: (1) 7857280 (1428 ) • Buenos Aires, Argentina
Edificio Tacaeua. DíSO 19 190 Parque Central •Tel: ( 2 ) 5740836 • Caracas, Venezuela
-.
.
.
-
.
-
Vrií£
i
\
hr
1
-
“ El desempeño de mi trabajo se rige por los
principios básicos de claridad, precisión, eficiencia y
honestidad y son ios mismos que trato de inculcar en
la oficina y en la cátedra".
Humberto Nieto Díaz
Humberto Nieto Díaz
Realizó estudios de secundaria en el Liceo Nacional de Zipaquirá ( Cundmamarca )
y profesionales en laFaeultad de Arquitectura de la Fundación Universidad de
América de donde es egresado. Adem ás participó en seminarios de Sistemas
Prefabricados, Modulació n y Dirección de Casas Experimentales, Mane/o y
Administración de Personal, Programación y Control de Obras, Aplicación de la
Tecnología en la Administración Técnicas en las Licitaciones y varios cursos
sobre métodos en la elaboración de Presupuestos de Construcción.
.
EXPEKKNCM PROFESIONAL:
• Lotería de Bogotá. Jefe del
Departamento de Construcciones.
• Centro Interamericano de Vivienda • Constructora A & C Uda. Jefe del
CINVA , Auxiliar de Arquitectura.
Departamento de Presupuestos.
• Instituto de Crédito Territorial, I.C.T.
Arquitecto en la sección de Presu ¬
EJERCICIO PROFESIONAL FRIS ADO:
puestos y Licitaciones; Jefe en la
- Urbanizaciones en Zipaquirá y
Sección de Planes Cofinanciados
(P3).
• Cué llar Serrano Gómez <S Cía Uda.
Arquitecto en el Departamento de
Presupuestos; Jefe en la Oficina de
Sistemas y Control de Presupuesto.
• Corporación Social de Cundí
namarca. Jefe de la División de
Programación y Servicios.
í a Distrital. Asesor
• Contralor
Técnico ante el Piduzob.
ACTIVIDAD DOCENTE:
-
Fundación Universidad de
América , Bogotá. Facultad de
Arquitectura: Profesor en las
Cátedras de Costos y Presupuestos,
Diseño y Construcción.
-
Universidad La Gran Colombia ,
Bogotá. Facultad de Arquitectura:
Profesor en las Cátedras de Costos,
Presupuestos y Construcción.
Facultad de Ingenier
ía: Profesor en
la Cátedra de Presupuestos.
-
Talleres para profesionales en el
área en diversas entidades
constructoras
Cajicá.
-
-
Viviendas Unifamiliares y
Bifamiliares en varias ciudades del
país.
Supermercados Cooperativas,
Hoteles y un Parque Cementerio en
Zipaquirá.
Asesor, en compa ñía de su hijo,
en el á rea de Presupuestos y
Control de Obra a varias firmas
independientes.
.
A mis hijos
obra
obra
dirección
propietario
arquitecto
calculista
residente
maestro
ayudante
carpintero
fontanero
electricista
pintor
cerrajero
vidrios
maquinaria
otros
suministros
depósitomateriales
volqueta
ladrillera
depósitomaderas
cantera
mezclas
ferretería
eléctricos
porcelanas
griferías
vidrios
cerraduras
pinturas
vinilo
alfombras
otros
Introducción
página 13
Definiciones
página 14
Componentes del presupuesto
página 15
Capítulo I
página 24
CAPÍTULOS E ÍTEMS
Capítulo II
página 40
ESPECIFICACIONES
Capí tulo III
página 68
CANTID ADES DE OBRA
Capítulo IV
página 80
COSTOS UNITARIOS
Capítulo V
página 96
CUADRO DE PRESUPUESTO
Capí tulo VI
página 102
contenido
presentación
[ producto de la dedicación del autor durante su ejercicio
± profesional, eselpresente libroPRESUPUESTO DE OBRA
que el arquitecto Humberto Nieto Díaz presenta a consideración
de los lectores deESCALA y de todas aquellas personas vinculadas
al ramo de la construcción.
El presupuesto ha sido siempre dolor de cabeza tanto para los
inversionistas como para los constructores, por lo que representa
de complejo e inasible, dada la variedad y multiplicidad de
componentes que intervienen en su ejecución. Es la base para fijar
parámetros fundamentales del proceso constructivo: capital a
invertir, materiales a emplear , cantidad de obra a ejecutar, tiempo
de la ejecución, flujo de caja, etc.
El presupuesto, máxime en las condiciones siempre cambiantes
de la construcción, se erige en bastión fundamental a la hora de
acometer una obra, correctamente ejecutado previene errores,
agiliza ¡a construcción y evita sobrecostos, aspecto importantísimo
en una época signada por el costo del dinero.
El autor se propuso con este libro dictar un elemental curso
invitando al lector a seguir los pasos lógicos en el desarrollo del
trabajo, incorporando ayudas y consignando comentarios
pertinentes para facilitar y agilizar una labor de por sí delicada y
enjundiosa: el presupuesto de obra.
Presentar una edición con estas caracter ísticas, cuando el
computador ocupa el panorama total, tiene un doble valor : por una
parte, los procesos sistematizados reducen ampliamente las
alternativas de escogencia que pudieran optimizar recursos y por
otra, los programas de computador han hecho que el estudio de
este tema pase a ser marginal. Si bién, no es el objetivo de este libro
proponer alternativas tecnológicas, si es el de transmitir
conocimiento minucioso de sistemas, procesos, despieces y rutas
en donde el constructor , el arquitecto o el estudiante puedan
innovar , aportar, mejorar tiempos y técnicas siempre con el
objetivo básico de lograr el óptimo PRESUPUESIO DE OBRA.
No descuida el autor la importancia que tiene el tema para el
estudiante y por ello y como vital ayuda, una vezdecrito elproceso,
recorre el libro a partir de un ejemplo que ilustra y despeja
incógnitas.
Junto con los otros libros que componen la colección EL ARTE
DE CONSTRUIR, este, PRESUPUESTO DE OBRA, entra a ampliar
í n omttn fifi nn ihitifinfifia nsirn fit uat / nrir fifi fivtn rfi /f /í /' ti /' st
introducción
771 / presupuesto de construcción tiene como objetivo
determinar por anticipado el costo de una obra. Para
elaborarlo es necesario despiezar toda la construcción (activida
des ). Además, sirve para solucionar de antemano todos aquellos
problemas que se puedan presentar en la obra y que no aparecen
en los planos.
El presupuesto se convierte en la base para fijar parámetros
importantes como el capital a invertir , la mano de obra, los
materiales a emplear, la cantidad de obra a ejecutar, el tiempo de
ejecución y la entrega definitiva de la construcción. Define también
la calidad y la cantidad de determinados trabajos, cómo se van a
ejecutar, en que momento y en que proporciones.
Para lograr este objetivo se elabora un cuadro donde aparecen
las cantidades de obra por ejecutar y sus respectivos valores; así,
sumando los resultados que aparecen al multiplicar las cantidades
de obra, por sus valores unitarios, se encuentra elCosto Directo de
laobra , entendi éndose por Costo Directo, el valor de los materiales
y la mano de obra exclusivamente. A este valor se añaden losCostos
Indirectos ( A.I.U. ), ocasionados por : administración, honorarios
del constructor e imprevistos; la suma del costo directo más los
costos indirectos, dá como resultado el Costo Totolo Presupuesto.
Si las cantidades de obra están mal ejecutadas o no son ciertas,
aunque sus valores unitarios si lo sean, el presupuesto ser á falso y
ij
¬
viceversa.
Todo presupuesto puede modificarse durante el periodo de la
construcción, ya sea por reforma en las especificaciones, por obras
adicionales, por menores o mayores cantidades de obra a ejecutar,
por cambios en materiales especificados, por la fluctuación de los
precios comerciales de materiales, mano de obra, etc ; ello impone
la necesidad de estar actualizándolo en forma periódica, lo que
conlleva extremar el cuidado en su ejecución.
Para el uso de la presente obra, en las páginas iniciales el
usuario encontrará unos espacios especiales para que se familia¬
rice con los diferentes procesos a seguir. Así mismo, al inicio de
cada capítulo encontrará la explicación correspondiente para la
ejecución del mismo
El autor deja expresa constancia de su agradecimiento a todos
aquellos que le dieron su apoyo y su consejo y hace menci ón
especial de su hijo Felipe H por su importante colaboración en la
elaboraci ón de las tablas, recolección de datos v revisión de textos
.
.
.
.
definiciones
convenciones
abreviaturas
Es
necesario dividir el presupuesto en varias etapas
según su desarrollo. Estas etapas las hemos deno
minado CAPÍTULOS y en cada uno se agrupan varias
obras afines llamadas ITEMS, los que a su vez se subdivi
den en SUB- Í TEMS
¬
UNIDADES
Independientemente del orden
Son convenciones dimensionales o temporales con las que
constructivo en que va desarro
llándose la obra, también se agru¬ tradicional o localmente se mide una actividad o un material determi
pan según su contratación en de¬ nado. Se utilizan como parte de la información mínima indispensable.
terminados casos ; en conse ¬
cuencia, se encontrará que algu¬
• ML S Metro lineal
• UN S Unidad
nos trabajos están al inicio, aunque
S
Metro
cuadrado
" M2
" M3 s Metro cúbico
dentro del proceso constructivo la
• SAL X Salida
• GL s Global
actividad sea posterior ; esto
sucede porque son origen de
• LTS = Litros
• TN = Tonelada
contrato independiente o sub¬
s Galones
GAL
•
• LB s Libra
contrato, ejemplo: en el capí tulo
• KG z Kilogramos
• JGO s Juego
desagües (el cual debe iniciarse
z
Hombre
hora
• Il/H
• J II = Jornal / Hombre
/
con la obra subterránea aparecen
los desagües aéreos ; se han
• J.B. X Jornal Básico
agrupado en un solo capítulo
porque este se ejecutará por sub
contrato y responder á por la
totalidad de los desagües y por su EQUIVALENCIAS
funcionamiento
¬
¬
..
¬
.
MATERIALES
Es importante disponer de un
listado de precios de materiales
debidamente actualizado,
• 1 VIAJE •1 TN =
" 7 M3 ,
•1 GAL =
3 M3 Aterras Cúbicos
1000 KI Kilogramos
1000 LTS Litros
3.78 LTS Litros
componentes
I
LISTADO
<to CAPÍTULOS de ÍTEMS de SUB - ITEMS
con sus respectivas unidades
2
ESPECIFICACIONES
según listado anterior
3
CÓMPUTO DE CANTIDADES DE OBRA
4
ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS
es importante tener muy claras las especificaciones, el listado y
valores de los materiales y la mano de obra a emplear
5
PRESUPUESTO
Transcribir el listado de CAPÍTULOS E ITEMS escogidos, con sus
respectivas unidades.
Colocar la Cantidad de Obra resultante para cada uno de los
ITEMS con sus valores unitarios.
La multiplicación de las Cantidades de Obra por los Valores
Unitarios, dá como resultado el Presupuesto.
Levantamiento
preliminar
En
estas páginas le indicamos como usar los esquemas
iniciales , que además de ser un levantamiento, permitir á
disponer de una base de trabajo para elaborar un cuadro de
tareas a realizar como paso previo al listado de CAPÍ TULOS
e ITEMS.
hágalo así :
PLANTA
Numere los espacios
Coloque claramente las me
didas internas y externas de
los mismos
* Indque espesor de muros
' Acabados de muros y pisos
’ Localice puntos de desagüe
*
*
¬
3
I
Cocina
CORTES
‘ Anote la altura de los muros
* Indique los niveles de piso,
altura de antepechos, puer
tas. muebles, etc
* Especifique los materiales
2
Co
¬
1
•1
Patio
-
Corte A- A'
FACHADAS
1
§
’ Especifique los materiales
a emplear .
* Medida de aleros y pen
diente de cubiertas
* Altura de los muros
I
Alcoba
¬
Planta
*
J
Fachada por el patio
A’
tareas a realizar
Arta NO
•
ctlvldadea
—
uto
muros
dinteles y vanos
cielo raso
pañetes
revestimientos
* En el dibujo que usted haga en
esta cuadricula, 1 centímetro es
igual a 1 metro en el terreno.
pisos
ía
carpinter
1
2
3
alcoba
baño
cocina
.
Exteriores a la v sta
Tolete común
Antepecho lm
Chimenea
Dintel y vano entre
local 3 y 4
Listón machihembrado
—
pintura en vñiilo
^
Tuerta en madera de
0,70m x 2,lOm
'ótete común en
tearro mure exterior
Abrir vano y colocar
dlnte en ventana
3-¿adua y pañete con
(
sin estructura
retocar existente
4
patio
'
estructura
Retocar existente
Ap' oar en muro nuevo
Retocar existente
Enchape porcelana t»x11
Enchape porcelana 11x11
Cerámica 20x20
Cerámica 20x20
reempazar existente
reemplazar existente
Ventana en lámina
1,20 x OSOm
Puerta/ ventara er
lámina 0,70m x 2m
Api car en muro nuevo
Retocar existente rústico
Tintura en carburo
Taca concretó 7cm
Alistado tablón 25 x 25
'
'
' '
1
í
AP.
OBSERVAC IONES
-
SUB ITEM
ITEM
.
REF
cerámico
calicanto
e = ¡0 cm
e 15 cm
e= 25 cm
EJI ladrillo tolete com ún
7.1
7.1.1
7.12
7.1.3
7.1.4
1<
52
.É
En ladrillo a la vista
7.2
2
hn madera sin estructura
1
1
§
Pañ ete ciclo raso falso
14.4
*2
U4
C
Pañete interior
15.1
£X
P
S
153
Pañete exterior
15.3
15.4
15.5
Pañete impermcabilización
Pañete Acústico
Enchape en madera
S
|
u
<
15.6
Papel de colgadura
15.7
15.8
Baldosa cer ámica
Porcelana
16.1
i£
•
Mortero nivelación
Cerámica
16.2
>a
x
^u
<
18.6
XVDL PNTERIA M DERA
\
IE
-
Hojas puertas
18.7 S Ventanas
'
2
VM
M2
M2
es otros
Común
Prensado
há galo así :
Recocido
es ¡5 cm v l .e.
7.2.1
es 15 cm v 2.c
122
e* 25 cm v.l.e.
7.2.3
es 25 cm v.2 c.
7.2.4
i ttros
e
7.25
Listón machihembrado
14.3.1
Lámina
14.3^2
En tabla
14J.3
Guadua
14.4.1
14.43 y Liso
Rústico
14.43
=
14.3
M2
-
<
B
A
.
. .
.
Señale con los I TEMS y
SI B í 1 IMS que intervienen
At 2
-
M2
M2
M2
MÍ
M2
M2
-
* M2
Liso
15.1.1
Rú stico
15.1.2
Liso
15.2.1
15.2.2 V Rústico
^M 22
VM2
M2
M
M2
^M2
M2
M2
15.5.1
15.53
15.5.3
15.6.1
15.63
Listón machihembrado
Lámina
Tableros ó entableradas
Lavable
No lavable
M2
M2
M2
M2
M2
M2
15.8.1 v Tableta
Crislanac
15.83
Mosaico
15.8.3
*M2
16.1.1 v Simple
lm¡>crmeabiluado
16.1.2
16.2.1 v Tableta
16.2.2 v Tablón
Adoquín
16.23
Retai' tic tableta
16.2.4
Ladrillo
16.2.5
De ancho 0.70 mt
.
18.6 1
De ancho 0.80 mt
18.6.2
De ancho 0.90 mt
18.63
Otros anchos
18.6.4
18.7.1 V De corredera
18.73 V De batientes
^MM22
M2
M2
^2
M
"' M2
' M2
M2
M2
VUN
UN
UN
UN
Á;N
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Convenciones:
v.l .e Visto por una cara
.= Worn
iwir
Artr e' rttfí K
1
An* No
Ji
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
-
13
16
15
notas
18
17
19
—
-
—
—
-
f
I
CAPÍTULOS e ÍTEMS
Se tratay
de definir con exactitud las actividades
SUB • ÍTEMS, con las que va a desarrollarse
la obra. Es la base del Presupuesto y los debe ejecutar el
proyectista, o al menos llevar su visto bueno.
ÍTEMS
h á galo así:
ONosienpiesctrabijacocila mis
au unidad,en algunos presupuestas
aparecen vigas en ML y en oíros en
M3, escaleras en i 6 en M3.
*
Se deben señalar los C APÍTULOS, ITEMS, SUB-ITEMS, pertinentes a la obra a realizar, así
como la unidad de medida* escogida A R , marcar con un v al lado del n ú mero de referencia.
Por ser los ITEMS tan extensos y variados, se nombran solamente aquellos más utilizados.
P*?
L
rI
CAP. OBSERVACIONES
NEGRA
-
SUB ITEM
ITEM
REF.
A
B
-
•
*
•*
í.r
Localizaáóa
13
1.3
Descapote
Movimiento de tierra
OBRA
1.4
1.5
1.6
1.7
Replanteo
Campamento
Instalaciones
i
GL
M2
T3.1
1.3. 1.1
1.3. 1.2
13.2
133.1
1.3.23
13.2. 3
1.3.34
1.4. 1
1.4 2
.
1.6.1.
1.6.2.
1.63.
1.7. 1
1.7.2
1.73
1.8
3
Cerramiento
3
1.9
1.10
1.11
»4
1.12
•Rtf.
1.1 a 1.12:
ITEMSaejccutarcn
1.13*
Protección Taludes
Protección edif. vainas
Muros de contenció n
Pilotaje
Estudios
1.7.4
1.8 . 1
1.83
1.8.3
1.8.4
.
*Ref 1.13 a 1.16: En
ilgu noscasos se deben
incluir Y afectan el
1 1A
Polirasv garant ías
Relleno
recebo
macadam
de sitio
Otro
Manual
Equipo
Madera
L ámina
Mampostean
Agua
M3
«5
M3
M3
M3
M3
M3
M3
M2
M2
M 2 GL
M 2 UN
M2
UN
M2
OL
UN
Luz
Desoque
Telé fono
Madera
GL
M2
MI
Hambre
Lámina
Maniposter
ía
M2
M2
ML
ML
M2
ML
OL
OL
GL
1.11 . 1
1.11.2
MI 3
1.11 .4
1.131
1.12. 1.1
1.12. 13
1.131.3
1.123
1.1331
.
1.131
Concreto reforzado
M3
Ciclópeo
Mam/ iostería ladrillo
M3
M2
M3
Otros
Hincados
vigas concreto
vigas madero
M2
M3
ML
UN
MI
UN
otras
En sitio
caissons
M3
De suelos
De Estructuras
Hidráulico sanitaria
Eléctrica -Telef . : sonido
Mecánicos
Otros
GL
OI
CL
OL
OL
OL
GL
GL
N
__
M3
M2
1.133
1.13.3
1.13.4
1.13.5
1.13.6
el terreno .
Excavación
manual
mecánica
UN
g
—
•
A
N
CAP.
CAPÍTULOS e ÍTEMS
2.1*
•Rcf.2.1: Es impórtame
a
c
i
no confundir la Excava ¬
ción de éste CAPÍTl'
-
2.2
.
Excavación
2.1 1
liases
11.2
2.11
112
12.3
2.J
13.1
2.3 2
13.3
2.3 4
2.3.5
Cimiento
.
.
%
A PRELIMINARES.
u va que su costo, forma de
ejecución y maquinar».
0 es
muy diferente.
,
. : Los sobreci
B *Rrf 2.4
micntus en ladrillo no
recocido llevará n un pa¬
-
2.4 *
13.6
2.4.1
Sobrecimiento
2.4.2
ñete impermeabilizado
2.4.3
por sus tres caras libres.
3.1 *
3.2*
3.3
3.4
3.5
Acometida
Red subterránea de aguas negras
Red subterrá nea Aguas lluvias
Cajas de inspección
Desarcnadores
M
bu
bJ
O
-•f
a
a
3.6
Se agrupan en un solo
CAPÍTtl.O las Redes
.
subterrá neas con las
Redes aé reas, para eje
cutar un solo contrato.
•Reí. 3.1: Es la instala¬
ción desde la ú ltima caja
de inspección a la redde
3.7
Trampa de grasas
Drenajes
-
-
3.10
Pozo sé ptico
Colectores de agua
Red Aérea de Aguas ncgtas
•Ref . 3.2: LosSUB -
ITEMS se dividen al
tomar como valor
unitario elMLcndiá metros de 3" 6 4 *
Cuando las Aguas ne¬
gras y las Aguas lluvias
son Salidas (SAL) y van
en un mismo material,
se pueden reunir eo un
solo ITEM.
3.2.1
3.22
3.2.3
3.2.4
3J.1
3.3.2
3J.3
3.3.4
3.4.1
3.4.2
3.4.3
3.4.4
3.5.1
3.5.2
3.5.3
3.5.4
3.6.1
3.6.2
3.7.1
3.7.2
3.7.3
3.7.4
3.8
3.9
3.11
Red Aérea aguas lluvias
3.12
Tragantes de Aguas lluvias
.
-
SUB ITEM
ITEM
REF.
OBSERVACIONES
A
B
M3
Manual
Mecánica
En recebo
A retía -cemento
Otro
Ciclópeo
¿apatas
M3
M3
M3
M3
M3
M3
Viga amarre Jipatas
ML
M2
Flotante
M3
Combinada
M3
Otros
M2
En ladrillo recocido
En ladrillo hueco irnperm. M 2
ML
En viga de concreto
CL
Tubena Je gres
Tubería PVC
ía Asbesto-cemento
Tuber
Otras
Tuber
í a de gres
Tubería PV.C.
Tubería Asbesto Cemento
-
otras
de 40 x 40 cm
de 40 x 50 em
de 40 x 60 cm
otras
de 0 40 cm
de 40 x 50 cm
del* 190
de L otros
De asbesto cemento
=
-
SAI ML
SAI MI
SAL ML
SAL ML
MI.
SAL ML
SAI
MI
SAL ML
UN
UN
UN
UN
irN
UN
ML
UN
UN
UN
ML
En sitio
í a perforada gres
En tuber
En tubena perforada P.V.C ML
í a ( gres P.V .C .)
En tuber
ML
a ¡unta / urdida
En material granular ( pétreos )Mi
-
—
UN
3.10.1
3.10.2
3.10.3
3.11.1
3.11.2
3.11.3
UN
.
Tuber
í a P V .C. Sanitaria
ía Asbesto cemento
Tuber
ía Hierro
Tuber
í a P.V.C Sanitaria
Tuber
Tubería Hierro
Tubería Asbesto cemento
-
.
-
SAL ML
SAL Ml
SAL ML
SAL ML
SAL ML
SAL Ml
UN
CAP.
4.1
4.2
g
s
U
Columnas
Entrepisos
43
Escalera
44
Viga estructural
5
o
5
4.6
47
4.8
5
cg
Viga canal
Viga de amarre ( coronamiento )
Viga de cubierta
Tanque de almacenamiento
H
M
4.13
4.14
4.15
4.16
4.17
4.18
Placa base para tanque de agua
Muros cortina
Amarres verticales
Remate muros
Dinteles
Alíajías
Pérgolas
£i3 k IO s3 afij*
Rampas aéreas
Gárgolas
5.1
52
5.3
Columnas
Entrepisos
Escaleras
4.9
4.10
4.11
4.12
fl
9
5
-
U
S?
4.2.1
4.2.2
4.2J
433.1
4.2.3.2
43.3.3
43.1
4.3.2
4.4.1
4.4.2
4.4.3
4.4.4
UÍ
«
SUB- ITEM
ITEM
REF.
OBSERVACIONES
.
4.8 1
4.8.2
A
B
M 3 MI
Prefabricado
Macizo
Aligerado
con casetón de guadua
M2
M2
M2
Prefabricada
UN
M2
Fundida en sitio
M3
de 20 x 20 cm
de 20 x 25 cm
de 30 x 30 cm
otras
Mi
-
K'&r'
M2
con ladrillo hueco
con prefabricados
Sub terrdneo
Aéreo
UN
ML
MI
ML
MI
M3
ML
M3
MI
M3
M3
M3
M2
M3
M2
M3
ML
M3
ML
ML
M3
ML
M3
ML
UN
ML
M2
M3
M2
ML
M2
53.1
53.2
Dos apuyos
UN
De gato
UN
KG
5.4
Cerchas
Vl 2
KO
p
5.5
ML
KG
Ml
KG
x
5.6
5.7
5.8
Vigas estructurales
Pé rgolas
Canes
Otros
UN
KG
UN
ML
5
C
1
>
i
6.1
6.2
6.3
6.4
63
1
S
S
5
B
2
SB
KW
.
Es importante no confundir el CAPÍTULO
ESTRUCTURAScon
cl CAP ÍTULO CAR
-
6.6
6.7
gg
Columnas
Entrepisos
Escaleras
Cerchas
Vigas estructurales
Dinteles
Canes
Pé rgolas
*
M2
UN
M2
UN
ML
UN
ML
UN
UN
ML
UN
.
A
.
CAP
OOSEKYACIONES
7.1
-
ITEM
REF.
CAP ÍTULOS e ÍTEMS
SUB ITEM
En ladrillo tolete comú n
cerámico
calicanto
e- 10 cm
c 15 cm
e 25 cm
es otros
Común
7.1.1
7.1.2
7.U
7.1.4
7.2
O
§r
13
7.4
Tapia pisada
iJb
Piedra
Adobe|ladrillo, sin cocción )
En madera
Divisiones metá licas
Divisiones en madera
Dinteles en ladrillo hueco
Machones en ladrillo
rs
7.7
7.8
7.9
52
0
.
miento
*Rrf.8J: Se toma como
< salida cada boca e indoK ye b tubería, accesorios
>
ymanodeobnmeccsaria
, para su funcionamiento.
S ’Reí 8.5: Se entiende
por Insiaiaciaocs espe
—
^
Muios en celos ía
7.14
8.1*
Acometida
.
8J
8.4
90
•
8.6
v.2.c = Visto por dos caras
cerne para que el equipo
funcione.
8.7
=
M2
Prensado
Recocido
es 15 cm v.l c
<?= 15 cm v.2.c.
e= 25 cm v l c.
e= 25 cm \ .2c.
es otros
es 10 cm
e= 15 cm
es 20 cm
e= otros
..
..
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
Red de distribución de Agua tria
Red de distribución Agua caliente
Tanque de almacenamiento
Instalaciones especiales
Llaves Terminales
Instalación de gas
M2
»42
M2
M2
M2
ML
ML
M2
Chazos enmallados
-
l'ULO, ú nicamente la
instalación que debe ha-
-
•
8.1.1
8.1.1.1
8.1.1.2
8.1.2
8.1.2.1
8.2.1
8.2.2
823
83.1
832
8.3.3
8.4.1
8.4 2
8.4J
8.5.1
.
8.5.2
8.5.3
Convenciones:
v.f .c. Viitopor una cara
M2
M2
Buhareque
7.10
7.11
7.12
7.13
8.2*
Este > APfTlJLO hace
Uj parte de les subcontraluv
a¿ *Rrf.8.1:Sc refiere a la
2 instalación qnc se hace
* de la caja de contador al
O tanque de almaccna-
Ladrillo hueco ( bloque )
B
M2
-
En ladrillo a la vista
7.2.1
122
7.2.3
7.2.4
7.2.5
7.3.1
132
133
7.3.4
A
8.5.4
8.5.5
8.6.1
8.6.2
8.7.1
ft «1 'S
UN
General
edificio
OL
tasa
GL
Parcial
apartamento
í a galvanizada
Tuber
Tub,r ía hidráulico P Vi
SAL
SAL
GL
.
Tuber
ía de cobre
SAL
Tuber
í a galvanizada
SAL
Tuber
í a hidráulica C. P V C SAI .
ía especial cobre
Tuber
SAL
Asbesto-cemento
UN
Lámina prensada
UN
Mamposter
ía
UN
Mntobombas
OL
Equipo de incedio
Gl
Equipo hidroneumatico
OL
Calderas
GL
.
Otras
OL
Con rosca
Sin rosca
ía de cobre
Tuber
UN
<¥»
•
*
UN
SAI
•
_
C AP.
Hslc cs unCAPÍTt LO
que tuce parte de las sub
-
<
¡cfj
It
í
z
g
«Míralos
•Ref.9.1:Sc refiere a la
instalación de las condulctas a la caja de
contadores en lo general ;
en lo part icular de la sub¬
estación a las cajas de
contadores.
Ref.9.5:Se toma como
salida las tomas, las lámparas ( dctcchoó apl¡qucl
con su respectivo inte¬
rruptor. incluyendo la
tubería, cable y acceso¬
rios necesarios
Ref. 9A Como en el
CAPÍTULO a«tet¡ot,se
entiende que eslainsulacióoelcctncaque hay que
ejecutar para que el equi ¬
po funcione.
.
9.1*
Acometida
9.2
9.3
Caja de contador o sub-cstación
Totalizador
9.4
9.5*
Caja de automatice»
Red de distribución
9.6
9.7
9.8*
< •
i
£
ít
•
Toma trifásica
Toma calentador ( aparatoi
Instalaciones especiales
9.14
9.15
Lámparas fluorescentes
Instalación timbre
Instalación telefónica
Instalación alarmas
Antena Televisión
Instalación Televisión
instalación sonido
10.1
Asbesto * cemento
9.9
9.10
9.11
9.12
9.13
10.2
10.3
-
A
9.3.1
9.3.2
Automático
UN
De cuchilla
UN
9.5.1
9.5.2
9.5.3
Tubería conduit metálica
Tubería conduit P.Y .C .
Tubería B.X.W . icora:ai
SAI.
ITEM
REF.
oust KV \ < HONKS
Cerámica
Metálica
9.1.1
9.1.2
10.5
u
zt
-
10.6
fifi
J
U
X
Cuando se habla de
CUBIERTA, se debe
incluir su estructura¡correas y taquetes )
excepto en los casos
donde existen cerchas
las que irán en CAPÍ ¬
.
.
10.7
10.8
10.9
Pl á stica
Vegetal
Domos plásticos
De composición
Mortero de nivelación i pend.)
Impermcabilización
TULO aparte
Se entiende que el valor
del M2, lleva incluido
todos los materiales v
mano de obra, hasta su
entrega final, lo mismo
que cl ML de canales y
Mantés
10.10
10.11
10.12
Impera canales concreto
Flashing o vdapa metálica
Canales
B
bM *.
UN
-
UN
"- v
SAL
SAL
SAL
UN
9X 1
Bembas
GL
9.8 2
9.8.3
9.8.4
9.8.5
Ascensor
Equipo huhoneumaiuo
OL
CU.
Calderas
Otros
GL
.
Gl
UN
SAL
SAI
SAL
UN
SAL
GL
10.1.1
10.1.2
10.1.3
10.2.1
10.2.2
10.2.3
10.3.1
10.3.2
10.4
SUB ITEM
Ceneral
Parcial
Teja ondulada
M2
Pizarra o shmgle
M2
Teja espinóla
Teja Inglesa
M2
Pizarra
M2
leja ¡le zinc
Tcia aluminio anodizado
Tda ondulada
M2
10.4.1
10.4.2
103.1
103.2
103.3
Canaleta
En pija
En palmiche
En palma
10.7.1
10.7.2
10.7.3
Asb. cemento ó cerámica
Madera-Mortero integral
Otras
.
10.9 1
10.9.2
10.9.3
109.4
10.9.5
M2
Canaleta
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
UN
M2
M2
M2
2
M
En tela asfáltica
En ñbra de vidrio
En Edil o similar
En mortero integral
Otras
M2
M2
M2
M2
M2
ML
,
ML
10.12.1
10.12.2
mni
En lámina galvanizada
En Asbesto cemento
ML
ML
M2
CAP.
CAPÍTULOS e ÍTEMS
OBSERVACIONES
2S
10.13
-
SUB ITEM
A
10.13.1
10.13.2
10.13.3
En Lámina galvanizada
F.n Asbesto cemento
EnP.V.C.
ML
11.1.1
11.1.2
11.2.1
11.2.2
11.3.1
11.3.1.1
11.3.2
11.3.2.1
11.3.2.2
En recebo arenoso
En arena Cemento
En pohetileno
En integral
En amcreto simple
M3
M3
M3
ITEM
REF.
Bajantes
BÉ
fe
pa
ML
ML
3
U
*
.
ir
11.1
Base
11.2
Impcrmcabiltzación
11.3
Placa de contrapiso
Cu
H
Este CAPÍ TULO se
refiere al nivel suclo en
cualquiera de los nive ¬
les ( tercer só tano,
segundo ó primer piso).
.
u
2
£
a
io
C
<í
ts
Se re ñere únicamente al
valor de los equipos o
elementosen sí;las ins¬
talaciones décimas o
hidrá ulicas que sean ne¬
5
cesarias para que el
equipo funcione, irán en
S
-
’
maciza
M2
M2
En concreto reforzado
maciza
M2
aligerada
M2
111
112
113
Ascensores
Equipo hidroneumitico
UN
Calderas
UN
12.4
Bombas (Hidrá ulicas sanitarias )
12.5
im
UN
12.12
Montacargas
Shut de basuras
Escalera eléctrica
Equipo de sonido
Aire acondicionado
Equipo de incendio
Equipo de calefacción
Otros
13.1
13.2
13.3
Chimenea
Mesón cocina
Poyos
12.6
117
12.8
12.9
12.10
12.11
IFN
l/ N
UN
UN
UN
UN
UN
.
otro CAPITULO
5
i
sg
a
S
I'm rile CAftMO fiaali /amm
1« “ OBRA NEGRA”
I IX
Mueble especial es
aquclelemento que es
ejecutado en la obra.
13.4
13.5
13.6
13.7
13.8
13.9
Mesones lavamanos
Poceta para ducha
Poceta para aseo
Jardineras interiores
Fuentes
Otros
UN
UN
13.3.1
13.3.2
13.3.3
13.3.4
13.3.5
Cocina integral
Closets
Calentador
Botelleros de gas
Otros
M2
M2
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
B
BLANC
OBRA
f \P,
OBSERVACIONES
14.1
142
Pañete interior
14.4
w
O
5
14.5
ü
14.6
S3
14.7
14.8
•Ref 14.9: El cielo¬
raso Metálico se re¬
fiere a aquel acabado
14.9*
cuyaestructuraesme -
tilica, su acabado
puede ser: Madcflex.
Luxaium.Ciclotcx. So nocor. etc.
S
iu
Q
ij
u
<
14 2.1
15.1
2
¿
Pañete cieloraso falso
14.1. 1
14.1.2
14.10
5/3
Su
Pañete bajo placa
14.21 . 1
14.2. 1.2
14.2.2
14.2.2.1
14.2.2.2
14.3. 1
En madera sin estructura
14.32
14.3.3
En madera con estructura (cieloraso falso) 14.4 1
14.4.2
14.4.3
14.5. 1
Porcelana
14.5 . 2
14.5 .3
14.6. 1
Asbesto-Cemento
14.0.2
Cartón
14.8. 1
Acústico
14.82
14.9.1
Metálico
14.9.2
14.9.3
Otros
14.3
O
SUB-ITEM
ITEM
.
REF
.
15.2
Pañete exterior
15.3
15.4
15.5
Pañete impermeabilizado
Pañete Acústico
Enchape en madera
15.6
15.7
15.8
Papel de colgadura
Baldosa cerámica
Porcelana
•
15.9
15.10
15.11
Piedra
Mármol
Granito
A
liso
Rústico
Malla
/
liso
\
rústico
Guadua
liso
rústico
Listón machihembrado
l ámina
En tabla
Listen; machihembrado
Lámina
Tabla
Azulejo
Cristanac
Mosaico
Con estructura
Sin estructura
M2
Pañete
Telas u otro
Aluminio
Lámina
M2
Perfiles
M2
x
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
15.1. 1
15.1.2
15.2. 1
15.2. 2.
Liso
M2
Rústico
M2
M2
M2
M2
15.5.1
15.5 .2
15.5.3
15.0 - 1
15.62 _
Listón machihembrado
Lámina
Tableros ó entaNeradas
Lavable
Su lavable
15.8. 1
15.8.2
15.8.3
15.9. 1
15.9.2
15.9.3
15.9.4
Tableta
Cristanac
Mosaico
lamina
Esterilla
Rústica
Grasilla
15.11 .1
Pulido
Liso
Rústico
B
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
r
<
CAP. OBSERVACIONES
CAPÍTULOS e Í TEMS
Plásticos
15.12
8a
3
o
a
Buzaida
Acústica
15.15
u
>
X
Vidrio ( espejo )
15.13
15.14
5
c
-
SUB ITEM
ITEM
.
R£F
*
15.16
Otros
16.1
Mortero nivelación
16.2
Cerámica
A
15.12.1
15.12.2
15.12.3
Marmoplast
Grampian
Otros
M2
15.14.1
Concreto
Cemento
Piedra
En tela
Puño
M2
Otras
M2
Simple
Impinneabilizado
Tableta
Tablón
Adoijum
Retal de tableta
Ladrillo
Sobre durmiente
Sobre entresuelo
M2
M2
M2
M2
15.14.2
15.14.3
15.15.1
15.15.2
15.15.3
M2
M2
M2
M2
• Ver tambi é n
CAP ÍTULO:
PINTURAS
16.3
Listón machihembrado
16.4
Parquet
16.5
M ármol
-
16.6
Plásticos
'S
<
16.7
C/3
i
C
U
c
Piedra
<
<
16.1.1
16.1.2
16.2.1
16.2.2
16.13
16.2.4
16.2.5
163.1
163.2
16.4.1
16.4.2
163.1
165.2
16.5.3
.
16.6 1
16.6.2
16.63
16.7 1
16.7.2
16.73
16.7.4
.
16.73
16.8
X
16.9
Granito
16.10
Alfombra
16.11
16.12
En cuanto a pirlanes y
juntas, van ¡ocluidas en
los pisos.
Porcelana
Asfalto
Cemento
16.8.1
16.8.2
16.8.3
16.9.1
16.9 2
16.10.1
Prefabricados en concreto
Grama
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
Armar en sitio
M2
En baldosa
Lámina
Tableta
Retal
Baldosa de caucho
Baldosa vinilo
En Rollo t Honker )
lamina
Laja
Rú stica
( iras illa
Adoquín
Baldosa ( Aviejo )
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
16.10 2
Cristanac
Mosaico
Pulido
l.autdo
Lana Virgen
Lana Acnlica
16.10.3
Putue
M2
16.12.1
Esmaltado
l iso t¡lana metalicai
Endurecido
Raldosín
M2
.
16.12 2
16.113
16.12.4
16.13
16.14
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
B
CAP.
OBSERVACION!»
C/J
5
5U
«f
J
>
16.15
16.16
16.17
16.18
16.19
16.20
Otros
Guardacscoba en madera
Guardaescob.1 en vitiilo
Guardacscuba en piedra
Guardacscoba en cer á mica
Guardacscoba en granito
16.21
16.22
16.23
Guardacscoba cemento
16.24
16.25
Guardacscoba en baldosín de cemento
17.1
Puerta de garaje
Guardaescoha tapete
Guardacscoba mármol
Puerta principal
173
Puerta interior (patios • terrazas)
Marcos de puertas en lamina
<
U
i5
z
3
Ul
i
1ü<
g
5
17.5
Como perfiles se cuen ¬
tan los ángulos , tees,
varilla cuadrada o redon-
da, tubo de di ámetro
pequeño, platinas, etc.
fcn este CAPÍTULO
como en el siguiente, el
diseño es la base princi ¬
pal, ya que puedes existo
para un mismo i TF. M,
vanos SUB ITEMS.
Ejemplo:
Ref. 17.2: Ventana limina prensada
17X1: con montante
17 X2: fija
17X3: En persiana
17X4: De dos vasculan-
-
17.6
Ventanas
Barandas
Pasamanos
17.8
Divisiones baños
17.9
17.10
Closets en l ámina
Rejillas de ventilación
16.20. 1
16.20.2
17.11
17.12
Recto
Media caña
MI
ML
ML
ML
ML
ML
ML
16.23. 1
16.23.2
Recto
ML
Media caña
Ml
ML
17.1 . 1
17.1 .2
17.1.3
17.2. 1
17.2.2
17.2.3
173.1
173.2
17.3.3
17.4 . 1
17.43
17.4.3
17.4.4
17.5 . 1
17.5.2
173.3
17.6. 1
17.6.2
17.63
17.7 . 1
17.7.2
17.7. 3
17.8.1
17.8.2
En l ámina prensada
En perfiles
En Aluminio
En lá mina prensada
En perfiles
En aluminio
Lamina prensada
Perfiles en Te
Aluminio
de ancho 0.70 mts
de ancho 0.90 mis
de ancho 1.01) mis
otros anchos
aluminio
Lámina prensada
Perfiles
Perfiles
l.ümina prensada
Aluminio
Tubo
Lámina prensada
Aluminio
Tubo
En Lámina prensada
En aluminio
17.10 .1
17.10.2
Lamino prensada
Aluminio
17.103
Perfil
Lámina prensada
Perfil de Hierro
Rejas exteriores
17.11.1
Marquesinas
17.111
17.123
tes
17X5: Otras
Por lo que deben agro-
ML
17.6.4
17.7
B
A
Otros
17.2
17.4
SUB-ITEM
ITEM
REF.
17.11. 2
Perfiles
¡Amina Prensada
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
M2
M2
M2
ML
ML
ML
ML
ML
ML
ML
ML
ML
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
.
y
idi
.
CAP. OBSERVACIONES
ITEM
RTF
CAPÍTULOS e ÍTEMS
17.13
5
17.14
17.15
17.16
18.1
18.2
18-3 •
18.4
18.5
<
i
5¡
2
u
c
18.6
s
i
Fachadas flotantes
Plafones
Puertas en lamina
Puertas rejas
Puerta Garaje
Puerta principal
Puertas interiores
Puertas dobles
Puertas
Hojas puertas
18.7
Ventanas
18.8
18.9
18.10
18.11
á
fe
Es impórtame conocer
el tipo de madera a utili
zar ya que según ésta,
pueden presentarse otras
subdivisiones.
¬
Closets
Barandas
Pasamanos
Muebles especiales
18.12
18.13
Platones
Canes
19.1
Sanitario color
c
19.2
Sanitario blanco
u
<
19.3
Las amaños porcelana color
H
í<
17.16.1
17.16.2
Lavamanos blanco
Aluminio
l ámina prensada
A
M2
M2
UN
Lámina prensada
Perfiles
UN
UN
UN
UN
183.1
18.3.2
18.3-3
18.3.4
18.4.1
18.4.2
18.4.3
183.1
18.5.2
18.5.3
18.6 1
18.6.2
18.6.3
.
.
18.7.1
18.7.2
De ancho 0.70 mi
De ancho O.W mi
De ancho 0.90 mt
De ancho 1.00 mt
De dos ho¡as
De tres hojas
UN
UN
UN
UN
UN
UN
Otras
UN
Puertas de umtn
Puertas correderas
Puertas plegaNes
De ancho 0.70 mt
De ancho 0.80 mt
De ancho 0.90 mt
Otros anchos
De corredera
De batientes
De Guillotina
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
iro
UN
M2
UN
M2
UN
ML
ML
18.11.1
18.11.2
18.11.3
18.11.4
18.113
¿ti Vomanos
UN
Lavaplatos
Gabinetes
UN
Sichos
Otros
UN
UN
UN
M2
UN
19.1.1
19.1 2
19.1 3
19.2 1
19.2.2
19.2 3
19.3 1
19.3 2
19.3.3
19.3 4
19.4 1
19.4 2
19.4.3
.
.
.
.
.
.
.
19.4
SUBITEM
M2
18.7.3
u
o
17.13.1
17.13.2
18.6 4
£
Sí
o
1
u
.
REF
..
.
lar que alto
hinque bajo
De íf uxómetro
Tanque alto
Tanque bajo
UN
Fhaómetro
UN
De colgar
De pedestal
De incrustar
De sobreponer
De colgar
De pedestal
De incrustar
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
.
CAP
OBSERVACIONES
19.5
19.6
19.7
19.8
19.9
19.10
19.11
19.12
ACERIOS
Y
APRTOS
19.13
19.14
19.15
19.16
19.17
Lavamanos acrüico
Lavamanos corrido
Onnai porcelana
Orinal corrido
Bidet
Tina
Ducha
Juego de incrustar
Gabinete (según diseño)
Rejilla de piso
Tubo para cortina
Lavaplatos
Estufa
2!
x
19.18
19.19
19.20
-
SUB ITEM
ITEM
R».
Calentador
Cocuta integral (según diseño )
Lavadero
19.5.1
19.5.2
19.5.3
A
UN
195.4
De una pócela
De dos pócelas
De tres pócelas
Especial
19.7.1
19.7.2
De pared
De piso
UN
UN
-
UN
De color
Porcelana
UN
Aerifico
UN
De dos liases
Con mezclador
UN
Lavaptes
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
19.16.1
19.16.2
19.17 1
19.17.1.1
19.17.11
19.17.1.3
.
19.17.2
19.17.2.1
19.17.21
19.171.3
19.17.3
19.17.3.1
19.17.3.2
19.18.1
19.18.1.1
19.18.11
19.18.2
19.18.2.1
19.1811
19.18.3
19.18.4
1910.1
19.201
Esmaltado
Acero inoxidable
r -.
UN
UN
ML
Telé fono
Papelera
Jabonera mediana
Toallero
Vacera - cepillera
Repisa
Jabonera ducha
Ganchos
Toallero ducha imetall
1
UN
ML
19.9.1
19.10.1
19.10.2
19.11.1
19.11.2
19.11.3
19.11.4
19.12.1
19.12.2
19.12.3
19.114
19.12.5
19.12.6
19.117
19.12.8
'
UN
UN
Degas
tres ipeinadores
UN
cuatro alternadores
con 1 sin horno
Eléctrica
UN
UN
tres quemadores
cuatro quemadores
con sin horno
Carbón
Con horno
Sin horno
Degas
20 galones
.10 galones
Eléctrico
20 galones
JO galones
Carbón
Otros
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
En sitio
UN
UN
Prefabricado
UN
XI
.
CAP
CAP Í TULOS e ÍTEMS
OBSERVACIONES
20.1
20.2
20.1.1
20.1.2
20.13
20.1.4
Transparente
20.1.5.
20.2.1
Polarizados
.
20.2 2
20.2.3
20.2.4
20.3.1
20.3.2
20.3 3
20.4.1
20.4.2
fe
20.3
-
SUB ITEM
ITEM
REF.
Esmerilados
.
20.4
Martillado
20.43
20.44
20.4.5
5fl
c
sp
20.5
Transl úcidos
20.6
Vitrales
20.5.1
20.5 2
20.5.3
20.6.1
20.6 2
20.6.3
20.6 4
20.7 1
.
d
20.7
20.8
.
.
.
Vidrios de seguridad
20.73
20.73
20.7.4
20.7.5
20.8.1
20.8.2
Espejos
20.83
20.8.4
9
K
W
s
21.1
Puerta Garaje
21.2
Puerta principal
alcobas, oficinas,
21.1.1
21.1.2
21.2 1
.
21.2.2
De
De baños
21.6
Puertas interiores metá licas
Eléctrica
Puerta de vidrio
V¡sagra de vaivén
Fallebas
Pasadores
Portacan dados
Topes para puerta
Cerraduras especiales
21.10
21.11
21.12
21.13
21.14.
-
Puerta corredera
M2
M2
M2
M2
e otros
M2
e=3 mm
e=4 mm
e= fi mm
M2
esotros
es3 mm
e=4 mm
esotros
e=3 mm
e=4 mm
mm
e=6 mm
esotros
e=4 mm
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
e=5 mm
M2
esotros
M2
e=3 mm
e -4 mm
e 5 mm
e=otros
e=5 mm templad < <
e 6 mm sandwich
e 10 mm
e= l 2 mm
M2
=
=
-
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
esotros
M2
e 3 mm Opaco
M2
e -4 mm Brillante
e=5 mm
e=6 mm
M2
Metálica
UN
UN
-
Madera
Metálica
Mmlera
M2
M2
UN
UN
UN
etc.
213
21.4
21.5
21.7
21.8
21.9
espesor 3 mm
e - 4 mm
e= 5 mm
e= 6 mm
A
213.1
21.5.2
de nariz
de wia
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
B
CAP.
OBSERVACIONES
22.1
Bn la pintura de la
CARPINTER ÍA *
-
toma la unidad del ele
ment ó que se este
pintando:
-
iE
S
x
Puertas VN
Closets M2
Guardaescohas
-
-
ML
Estas pinturas son las
mis corrientes, por el
avance en la industria
existen otras tipos y ca
.
se
lidades, por lo tint ó
deben actualizar.
Tenet cuidada de na
lentes asi tengan la
misma unidad : l enta
-
nos en madera M2 y
Closets en madera M2,
pues sus costosson di¬
ferentes
£
Q
gi
1
a
=
X
X
Abarca tambié n este
CAPÍTULO, lo reíadonado con parques
plazoletas, juegas, zo¬
nas recreadonalcs, etc.
que hagan paite del pro¬
yecto.
.
©
\
B
dón es pequeña, se
toma un solo ITEM
( Limpieza general)
cuando es grande, es
.
mejor tomar aparte
cada ITEM
Vínilo interiores
22.2
Vinilo exterior
223
Carburo
Marmolina
22.4
22.5
22.6
22.7
22.8
22.9
22.10
Cal
A base de grano
Laca en mun *s
Esmalte brillante
Esmalte mate
Laca transparente
22.11
22.12
22.13
Duco seg ún elemento
Pintura al homo
23.1
23.2
23J
23.4
233
23.6
23.7
23.8
Andén
Jardines
23.9
t
í
ITEM
REF
B
A
Con base
M2
Sin base
Con base
Sin base
M2
M2
M2
X
M2
M2
216.1
216.2
22.6.3
Cramplast
Marmolplast
Otros
>
M2
M2
M2
>
M2
22.8.1
22.83
22.8.3
28.9.1
28.9.2
28.9.3
28.10.1
28.10.2
Puertas metálicas
l emanas metálicas
UN
M2
UN
M2
Barandas metálicos
MI
M2
Puertas
Ventanas
Guardaescobas
Sobre base
Sin base
UN
M2
ML
M2
M2
M2
M2
M2
ML
M2
UN
Cerramientos
M2
Caseta
Bahías de parqueo
Iluminación exterior
Arborizacion
23.13
Bancas
23.14
23.15
Fuentes
Otras
24.1
24.2
Limpieza general
Limpieza muros
Limpieza pisos
Limpieza vidrios
Limpieza enchapes
Retiro de sobrantes
^
M2
Jardineras
V ías peatonales
V ías vehiculares
Nomenclatura
Empradización
24.4
24.5
24.6
22.1.1
22.1.2
22.2.1
22.2.2
-
SUB ITEM
Marmolina
23.10
23.11
23.12
24.3
REF.
MI
UN
M2
GL
*
23.13.1
23.13 2
23.13.3
.
Manipostería
Concreto
Hierro
UN
GL
M2
GL
UN
UN
UN
UN
GL
M2
M2
M2
M2
GL
3 ;
CAP.
ORSKRVACIONKS
CAPÍTULOS e ÍTEMS
ITEM
Mr.
25.1*
Equipo
<
fe
i
.
UP
25.1.1
25.1.2
25.1.3
25.1.4
25.1.5
25.1.6
25.1.7
25.1.8
-
SUB ITEM
A
Malacates
Grúas
Soldador
Mezcladores
Ranas
Planta Eléctrica
Otros
- -
Alquiler Hora día Mes
•
25.2
>
gg
*R*f. 25.1: Este listado de EQUIPO es
mucho mayor, únicamente estamos nom ¡¡ brando losutilizados en
obras medianas.
Los valores de los
SUR ÍTEMS de este
CAPÍTULO se en ¬
cuentran incluidos en
los Análisis de Precios
Unitarios.
g
£
-
Herramienta
25.11
25.2.2
25.2.3
25.2.4
25.15
25.2.6
25.2.7
25.18
Palas
Picas
Barras
Carretilla
Niveles
Equipo celaduría
Bateas
Decámetros
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
B
notas
^
ESPECIFICACIONES
para los análisis de costos.
Son
la
cada uno de los
Se trata de definir en forma
base
particular
trabajos a desarrollar asi como los materiales y mano de
obra a emplear .
Es indispensable conocer la calidad , tipo, dimensiones,
acabados, formas, texturas, colores, elementos y sus di ¬
mensiones; mano de obra , especializada o n ó.
Las especificaciones se pueden modificar por diversas razo¬
nes (alto costo de su ejecución, no consecución de algunos
materiales en la región , o por decisión del propietario).
hágalo así :
La primera columna corresponde al CAPÍTULO , la segunda define el ÍTEM , en las dos
, tipos ,
siguientes aparecen los SUR ÍTEMS, y en forma de listado las ESPECIFICACIONES: materiales
formas, referencias, etc.
La cuarta casilla, en blanco, es para que el usuario amplié las ESPECIFICACIONES .
-
-
-
;
ejemplo: VIL MAMPOSTERÍA; 7.1 LADRILLO TOLETE SUB ÍTEM ESPECIFICACIONES: Cerá mico
.
AMPLIACIóN ESPECIFICACIóN: ios muros se hará n en ladrillo cerá mico de espesores seg ú n planos
I
I
#
m
EJEMPLO
K
.
CAP
7.1
S
5
T
>
a
if
q
9
u
7.2
ITEM
LADRIM O TOLETE
Elemento de soporte
vertical
División ambientes
I.ADKII l it A LA VISTA
Elemento de
fachadas va como
acabada
14.3 EN MADERA SIN
ESTRUCTURA
I
-
SUB ITEMS . ESPECIFICACIONES
Tipo traba
Mortero pega
De catea
Divisorio
MADERA CON
ESTRUCTURA
>
Espesor
Prensado
Recocido
Mortero de pega
Estriado
T~
Listón M. H.
Tabla
material
Instalación
Zonas
Listón M H.
Tabla
( ’lass
14.4 EN
Calicanto
Cerámico
Espesor muro
Y
/
.
d
INTERIOR
15.2 PáSETE EXTERIOR
JJ
a
g
<
3U
<
5
15.8 PORCELANA
Liso
Mezclas
Lámina
Otras
Fijación
Y
Espesores
/
Aplicación
Y
Materiales
Rustico
Espesores
Guias
Aplicación
Matciialcs
Dimensiones
Arcas
~
t: ,i
;i
Los muros interiores se hará n en ladrillo
cerá mico de espesores seg ú n planos, su
mortero de pega será 1:4 de 1crr, de espesor;
los muros exteriores se levantará n en
ladrillo tolete prensado, uniforme, trabado,
será n de 15 cms de espesor y se estriará n
por su cara exterior, su pega será de 1 cm
con mortero 1:4,
La zona de alcobas llevará cieloraso en
listó n machihembrado de cedro Caquetá de
10 cm de ancho y se fjará con puntlla de 1"
sir cabeza sobre una estructura ¡ndepen
diente de madera, en la forma y con las
pendientes Indicadas en los planos.
.
-
Fijación
Mezclas
Andamio*
Tableta
Cristanac
Clase
/|
j
Materiales
Instalación
Rustico
V
Guias
Andamios
Liso
Y
liso
Otras
Zonas
15.1 PAñETE
Scmiprcnsadi
Otros
Espesor
Lámina
Clase material
Tipo estructura
3
Y
AMPLIACION ESPECIFICACIONES
Baldosa
Mosaico
Referencia
Zonas
Morteros
Los muros interiores se revestirá n con doe
capas de mortero 1:6, de cemento y arena
de peña sobre gulas maestras del mismo
material, la superficie se alisará con llana de
madera y guedará perfectamente reglada,
plomada y plana.
is
Espcci ficaciones
CAP.
SUB- ITEMS .
ITEM
ESPECIFICACIONES
Total
Maquina
1.2 DESCAPOT é;
Profundidad
AMPLIACION ESPECIFICACIONES
Parcial
Manual
Distancia
Retiro de la capa
vegetal
1.3 MOVIMIENTO DE TlfRRS Manual
1.3. 1 Excavación
Taludes
Retiro material
Retiro material hasta
encontrar niveles
M áquina
Pendientes
Distancia
•
indicados
1 J.2 Rellenos
Material para
niveles
1.4 RF.PtA.vrto
Material
Com (lactación
Calidad
Máquina
Manual
Con equipo
Manual
Aéreo
encontrar
Terrestre
Materiales
Materiales
1.6 CAMPAMENTO
Area
Componentes
.
¡y
u
a
.
1.7 INSTALACIONES PROVIS
3
i
s
S
1.8 CERRAMIENTO
E
Agua
Desagües
Luz
Telé fono
Materiales
Tipo instalac.
Materiales
Componentes
Area
1.11 MUROS DE CONTENCIóN Concreto reforzado
Ciclópeo
Maniposter í a
Materiales
De Central
Otros
Fórmatela
Ubicación
Material
Medidas
En \ ¡gas
concreto
Caissons
Hincados
Oí ros
En sitio
Arquitectónicos
De sucios
Resist ( P-s.1. )
En Obra
Se emplea cuando
hay espacios bajo
nivel del suelo.
1.12 PILOTAJE
madera
Elementos para
reforzar el terreno .
1.13 ESTUDIOS
Estructuras
Pasos necesarios para
obtener una mejor
Hidrá ulico
Sanitario
Elcctrico-Telefonico
Mecánicos
Otros
CAP.
ITEM
2.1 EXCAVACIONES
SUBITEMS
Manual
Dimensiones
Maquina
Transporte
Distancia
Formar en el terreno
la cimentación
2.2 HA»
z
•
O
e<
- ESPECIFICACIONES
En recebo
Concreto ¡vibre
Tipo material
Dimensiones
Arena -cemento
Otros
Ciclópeo
Flotante
Zapatas
Combinado
(
Agregado para nivelar
las cimentaciones
2.3 CIMIENTO
Otros
Transmite cargas al
terreno.
2.4 Soauc MIENTO
Aísla la construcción
del terreno
Materiales empleo
Proporción mat.
Con Fomutleta
Medidas
Tipo material
Con imperm.
Con furmalcta
En concreto
o
i
a
É
-.
Rcsistlr ju
l
Sin Formaleta
Tipo pega
Sin
Imperm
Sin formaleta
Kesist.( p s i )
. ..
Medidas
Tubería Gres
Tuber ía AsK Cem
Tramo que comprende Uniones
de la ú ltima caja de
Pendientes
inspección a la red
general.
3.2 RED st artHRvsLA
t ube na Gres
AGUAS NEGRAS
Tuber ía Asb./Cem.
Accesorios
Recoge los desagües
Pendientes
por el piso los lleva al
exterior del lote ,
Tubería P.V.C
Otras
Materiales
3.3 REO SUBTERRANEA
AGUAS LLUVLAS
Tuber ía Gres
Tubcria Asb. /Cem.
Accesorios
Pendientes
Tubería P.V.C.
Materiales
Materiales
Bases
Tapas
Elemento»
Muros
3.1 ACOMETIDA
9
.
ompactación
Recoge los desagües
por el piso los lleva al
exterior del lote.
3.4 CAJAS DE iNsn.EEKVN
Elementos para
limpiar y cambiar
flujo de desagüe.
3.5 DLSARENADORES
Elementos para
Forma í nstal.
Tubería P. V.C.
Materiales
Uniones
Instalación
Uniones
Instalación
Revestimientos
Medidas
Materiales
Bases
l ,¡ us
-
.
» * ü ia
Elementos
Muros
Rcvcsl i tnicntos
AMPLIACION ESPECIFICACIONES
ff
í
3 ‘V
. .
i ¡
! MU • «
h
s
Especificaciones
.
-
ITEM
CAP
SUB ITEMS * ESPECIFICACIONES
Tuber ía perforada
3.7 DRENAJES
Elemento que recoge
agua del terreno y la
lleva fuera del lore.
tS
5
(vnjlcnles
Tubería H.F.
Materiales
Tuber ía P.V.C.
Tuber ía Ash. 'Cem.
Accesorios
Pendientes
Uniones
Tubería H.F.
Malcr
íales
Concreto
Resist (PAT )
Enobra
Resistencia
Materiales
AGUAS NEGRAS
|
a
Material gran.
Dónde se inst.
Tuber ía P. V.C.
Tubería Asb Ccm.
Accesorios
Pendientes
Desagües que van en
Uniones
placas y muros
3.18 RED AéREA
B
5
Tubería gres (J.F.)
Gres
P. V.C.
3.11 RF.II ACREA
.
AGUAS LLUVIAS
Desagües que van en
placas y muros
4.1 COLUMNAS V AMARRES
Elementos portantes
carga vcrtical-
De central
Hierro
Form alela
Kc \ eni ilación
Rcvenrilación
Medición
.
-
4.2 ENTREPISOS
Tipo de placa
Aligerada
Maciza
Materiales
Elemento portante
-carga horizontal
-
-
1.3 ESCALERAS
¿i
s
Comunicación entre
placas
4.4 VIGA ESTRUCTURA!.
I ransmisores cargas
.
Componentes
Tipo formúlela
Instalaciones
Fundida en sitio
Materiales
De ( cntral
Formalcta
Prefabricada
Resist .( r s i
En obra
Materials
Materiales
De Central
Prefabricada
Form Jeta
En obra
En sitio
Materiales
.
horizontales
4.5 VIGA CANAL
Materiales
De Central
rienda
Recolector aguas
lluvias Ornato
AMARRE
Rcsisi
.s.i. l
(p
..
Resist.( P S L)
En obra
En sitio
Materiales
M
- ateriales
De Central
Prefabricada
Resist , ( r s i
En obra
En sitio
rum íela
Materiales
l
Hierro
Unión de columnas
..
Formalcta
Acabado
.
4.6 VIGA DI;
Materiales
. - .l
Resistencia
AMPLIACION ESPECIFICACIONES
CAP.
ITEM
47 VlGA Ot CUBIERTA
SUBITEMS. ESPECIFICACIONES
Materiales
Resist.( PJ.I.)
Concreto de central
Recibe carga de la
cubierta y la transmite
a las columnas
Prefabricada
Form, lleta
En obra
En sitio
Materiales
Aereo
Materiales
Concreto de central
Formalcta
Impt rmcabilización
Telas impermeab.
Subterráneo
Resisl ( r sj )
En obra
Materiales
Mort. + Adil
411 AMAKMS v íamesus Materiales
Concreto de central
Formaicta
Medidas
Resisl.(P.s.i )
En obra
4.8 TAMJUES
Almacenamiento de
aguas
.. .
.
Acabado
Elementos componen¬
tes de la construcción
412 RIHVII MIKOS
-s
_
-—
r
M
Materiales
Concreto de central
Fórmatela
Medida»
4.13 DINTELES
Cubre vanos de
puertas y ventanas.
4.14 ALI AJIAS
Materiales
Concreto de central
Formalcta
Medidas
Materiales
Concreto de central
Formalcta
Medidas
. .u
RtsisUp s
En obra
Acabado
Rcsisl.( P3J.)
En obra
Acabado
..
Rcsist ( p s i.)
En obra
Acabado
Base de ventanas
4.1S PéRGOIAS
Guia de peatones y
zonas descubiertas
4.16 Moros
417 RAMPAS
"
*
- U.
Materiales
Concreto de central
Formalcta
Medida»
Resist.(P.S.L)
En obra
Acabado
.
Materiales
Concreto de central
Resist.fpjLi )
En obra
Formalcta
Medidas
Acabado
Materiales
Pendientes
Form aletas
Aérea
Acabado
Resist ( r.s i.)
.
Materiales
Contrapiso
.
AMPLIACION ESPECIFICACIONES
Especificaciones
CAP.
SUBITEMS. ESPECIFICACIONES
ITEM
S.l COLUMNAS
Tino de material
Armada
Tipo fijación
Sitio
Transmite carga
vertical.
5.2 ENTREPISOS
inhalación
5J ESCALERAS
Tipo de material
Tipo fijación
Sitio instalación
Sin anticorT.
Tipo de material
Armada
Tipo fijación
Sitio Instalac.
Sin anticorr
53
3
í
S
E
4
Amarres
Con anticorr.
Sin anticorr.
Armada
Transmite carga
horizontal
1 n sitio
En fábrica
En sitio
En f á brica
Amarres
Con anticorr.
En sitio
En fabrica
Amarres
Con anticorr
Amarre entre placas
5.4 CERCHAS
Tipo de material
Armada
Tipo fijación
Pb
Con anticorr.
i
Estructura de cubierta
> 5.5
VICIAS ESTRUCTURALES
En sitio
En fá brica
Amarres
Sitio Insulae.
Sin anticorr.
Tipo de material
Armada
Tipo fijación
Sitio Instalación
En sitio
En fá brica
Amarres
Con anticorr.
Sin anticorr.
Amarres horizontales
de columnas
5.6 PéRGOLAS
Tipo de material
Armada
Tipo fijación
Sitio Instalación
Sin anticorr
.
5.7 CANES
Tipo de material
Armada
.
Base de aleros
Tipo fijación
En sitio
En f á brica
Amarres
Con anliciirr.
.
. .
En sitio
En fá brica
Amarres
«
a*
AMPLIACION ESPECIFICACIONES
.
(1
SUB- ITEMS .
ITEM
CAP.
Clase de Madera
CotAMNAS
Elementos
Armada
Empotramiento
6.2 Evraansos
Clase de Madera
Elementos
Armada
Empotramiento
6.3 Ls<
Clase de Madera
MERAS
Elementos
Armada
Imp 'tramicnto
C lase de Madera
6.4 CERCHAS
iii
w
Elementos
Armada
Empotramiento
Inmunizada
Sin inmunizar
Medidas
Distancias
Uniones
Sist . amarre
inmunizada
Sin inmunizar
Medidas
Distancias
Uniones
Sist . amarre
Inmunizada
Sin inmunizar
Medidas
Distancias
Uniones
Sist. amane
Inmunizada
Sin inmunizar
Medidas
Distancias
Uniones
Sist . amarre
Q
2 6.5 VIGAS
e
|
s
-
ESTKUL TURAI.ES
Elementos
i
>
Clase de Madera
Armada
Empotramiento
-
Clase de Madera
6.6 DiNrei -Fs
Elementos
0
6.7 CANES
Armada
Empotramiento
Clase de Madera
Elementos
Armada
Empotramiento
6.8 PÉ RGOLAS
Clase de Madera
Elementos
Annada
Empotramiento
AMPLIACION ESPECIFICACIONES
ESPECIFICACIONES
Inmunizada
Sin inmunizar
Medidas
Distancias
Uniones
Sisl. amarre
Inmunizada
Sin inmunizar
Medidas
Distancias
Uniones
Sist. amarre
Inmunizóla
Sin inmunizar
Medidas
Distancias
Uniones
Sist. amarre
Inmunizada
Sin inmunizar
Medidas
Distancias
Uniones
Sise amarre
\
s
N
%
.
>
„
Especificaciones
CAP.
ITEM
SUBITEMS
7.1 LADRILLO TOLETE
Cerámico
Espesor muro
Moncro pega
Elemento de soporte
De carga
ESPECIFIC:ACIONES
Calicanto
Tipo traba
Espesor
Divisorio
vertical
División ambientes
7.2 LADRILLO * IA VISTA
Prensado
Reincido
Mortero dejrega
Estriado
Instalado en
Scmiprcnsado
Otros
Espesor
Liso
Elemento de fachadas
va como acabado.
7.3 LADRILLO HUECO
7.4 TAHA USARA
iB
.
7 S Bnimiyi t
7.6 PIEDRA
7.7 ADORE
ladrillo #
Tipo material
Espesor muro
Moncro de pega
espesor
Material
Con (ormaieta
Tip* de pega
Instalado en
Forma ejecuc.
Sin tormaleta
Espesores
Acabado
Material
Con tormaleta
Tipos de pega
Instalado en
Forma ejecuc.
Sin formúlela
Espesores
Acabado
Material
Forma ejecuc.
Tipos de pega
Instalado en
Acabado
Material
Tipos de pega
Espesores
Espesores
Instalado en
|
7.8 Es
-
MADERA
Generalmente son
divisorios
7.9 DIVISIONES METáLICAS
7.10 DIVISIONES EN
MADERA
7.11 DINTELES LADRILLO
HUECO
Acabado
Material clase
Diseño
Forma ejecuc.
Instalado en
Acabado
Instalado en
Material
Diseño
Forma ejeom
Espesor
Terminado
Material
Instalado en
Diseño
Forma ejecuc
Terminado
Tipo de ladrillo
Instalado en
Reforzado
Tipo de pega
Forma ejecuc.
Sin refuerzo
AMPLIACION ESPECIFICACIONES
CAP.
ITEM
1
SUB-ITEMS • ESPECIFICACIONES
7.12 MACHóN EN LADRILLO Tipo de ladrillo
Instalado en
Medidas
AMPLIACION ESPECIFICACIONES
Tipo pega
Forma cjec.
r
7.13 Minos EN CELOSíA
Tipo de celosía
Instalado en
Tipo pega
Forma cjec.
8.1 ACOMETIDA
Tigo tubería
Accesorios
Distancia
Parcial
i
Diámetro
General
Nota: Si es reform», revisar Instalación y
capacidad ex atente.
.
-i
Instalació n que va de
la red de acueducto al
tanque
Tipo tuber
ía
8.2 RED DE wsnuBuaóN
ACIA FRíA
Uniones
Empotrada
Accesorios
Salida
<
U
B
ii
z
c
i
Accesorios
Tipo material
Superpuesta
^
Distribuye agua a toda
la construcción
8J RED DISTRIBUCI ó N
AGUA CALIENTE
Tipo tubería
Accesorios
Uniones
Accesorios
Tipo materia]
Superpuesta
Superj
Salida
Material
Accesorios
Empotrada
^
Distribuye agua a
toda la construcción
8,4 TANQUE
Sitio instalación
ALMACENAMIENTO
n
S
3
>
Reserva de agua
8.5 INSTALACIONES
Motobombas
Equipo Hidrofló
Otros
ESPECIALES
Eq. incendio
Calderas
Tipo tuberías
Accesorios
Instalación hidrá ulica
necesaria para que el
equipo funcione.
8.7 INSTALACIóN DE CAS
I
Tipo tubería
Accesorios
Uniones
Empotrada
Material
Accesorios
Especificaciones
SUB-I TEMS -
ITEM
CAP.
9.1 ACOMEIUM
Instalación que va de
U red exterior hasta la
caja de contadores ,
9.2 CAJA O*: CONTADOR O
SuB ESTACtÓN
-
ESPECIFICACIONES
Accesorios
Cipo tubería
Tipo, cable
Monof ásica
General
Trif ásica
Parcial
Material
Sitio instalación
Instaladón
*
9.J
TtrfAt IZADOS
9.4 CAJA DE AUTOMáTICOS
Aparatos donde
termina la acometida
se maneja toda la red.
Material
Sitio í nstaladón
Cuchilla
Instalación
Autom ático
Referencia
Malerial
Sitio instalación
Circuitos
Instalación
Automá tico
Tipo tuber ía
Accesorios
Calibres
Toma sencilla
Aplique
Salida
.
9.5 REO I>t
DISTRIBUCIÓN
Tipo cable
Toma dohle
3
i
W
C
U
Distribuye energía por
toda la construcción.
9.6 TOMA TRIFáSICA
É
,
t
í
Tubería
Tipo cable
2
2
5?
Roseta
lluminac. especial
Sitio instalación
Salida
Instalación diferente a
la red .
9 X INSTALACIONES FSPEC
.
.
Motobombas
Fquipo Hidroncum.
Otros
Instalación eléctrica
necesaria para que el
equipo {undone.
9.9 LAMrABA
FLUORESCENTES
Accesorios
Calibre
Accesorios
Calibres
Alturas
Ascensos
Calderas
Tuber ías
Tipo cable
Tipo
N* de tubos
Referencia
Ubicación
Tipo tubería
Tipo cable
Calibre
Instalación
ejecutada por el
electricista.
9.10 INSTALACIóN TIMBRE
Accesorios
Instalación
ejecutada por el
electricista.
9.11 INSTALACIóN
TELEFÓNICA
Tipo tubería
Tipo cable
Tipo de toma
Accesorios
Calibre
AMPLIACION ESPECIFICACIONES
Nota: SI es reforma , revisar instalación y
capacidad existente.
9.12 INSTALACIóN
ELTRICA
STALCION
.
IX
ALARMAS
9.13 ANTENA reí rvraóN
..
9.14 INSTALACIóN T V
9.1S INSTAIACIóN
-
10.1 AüMSTO f
SONIDO
I MENTO
10.2 CINá MICA
10J METáLICA
Tipo de antena
Tipo cable
.
Itl b DOMOS PLASTICOS
Elementos que
_
Ubicación
Tipil de toma
Referencia
Tipo tubería
Accesorios
Tipo cable
Toma
Referencia
ía
Tipo tuber
Tipo cable
Ubicación
Accesorios
Calibre
Salida
Tipo material
(
:
estructura
Accesorios
Sin estructura
'
Empates
Tipo material
Accesorios
Con estructura
Tipo de fijación
Pendientes
Sin estructura
Tipo material
Con estructura
Tipo de fijación
Pendientes
Ti|>o material
Con estructura
Tipo de fijación
10.4 PLáSTICA
10.5 VEGETAL
Accesonos
Calibre
Referencia
Tipo tubería
tipo cable
Tipo
Materiales
Tipo de li ) jción
Pendientes
CUBIERTA
AMPLIACION ESPECIFICACIONES
SUB- ITI MS . ESPECIFICACIONES
ITEM
CAP.
l
Empates
Accesorios
Sin estructura
Empates
Ubicación
Accesorios
Sin estructura
Pendientes
Ubicación
Tipo material
Con estructura
I ipp de fijació n
Pendientes
Accesorios
Sin estructura
l >MM
Empates
Ubicación
~
Tipo material
Tipo de fijación
Ubicación
Accesorios
“
1
Nota: En loe ÍTEMS 10.1 a 10.7 « a incluida 6 u
estructura, saleo el caso en que esta aparezca
en e capítulo de ESTRL ( TURAS
.
Especificaciones
.
CAP
-
SUB ITEMS. ESPECIFICACIONES
ITEM
Dise ño
Tipo materiales
Con estructura
Tipo de fijación
i 0.7 DE COMPOSITION
Pendientes
10.9 IMPEUMTAMUZACION lela asf áltica
Mamo Edil
Otros
Instalación
Traslapos
Sc aplica cuando la
cubierta es una placa
<
£
22
S3
5
u
10.10 IMPEKMEABILIZACIóN Tela asfáltica
Manto Edil
CANALES CONCRETO
Otros
Instalación
Traslapos
Accesorios
Sin estructura
Empates
—
Fibra de vidrie
Mortero Inte .
*
Materiales
Pendientes
Con acabado
Sin acabado
Fibra de vidrio
Mortero Intcg.
Materiales
Pendientes
Con acabado
Sin acabado
*
Material
10.12 CANALES
Tipo de canal
Referencia
Diámetro
Empates
10.13 B,AJANTES
11.1 BASE
$
s
Aislante de) terreno
y la placa.
Materiales
Recebo arenoso
Otro
Compact , manual
Area de instalación
Arena/cem .
Espesor capa
Máquina
Grado compac
Telas
Otros
Espesor
Traslapos
Ubicación
Espesores
Aligerada
Tipo concreto
.
Desarrollo
Tipo de fijac
Tipo
11.3 PLACA DE CONTRAPISO Concreto simple
Primera placa
( nivel de suelo) No
confundir con
Ubicación
Material
Referencia
Diá metro
Empales
Elemento que sepan
piso de placa.
Nivela el piso.
11.2 lsireUMEABlI J 7-AOON Polietileno
X
—
Zona por instalar
Juntas dilatación
AMPLIACION ESPECIFICACIONES
Desarrollo
Tipo de fijac.
Materiales
Integral
Zona a inst.
Concreto rcf.
F.spesor
.
Resist . tp.s.i 1
Material
Distancias
-
.
CAP
ITEM
12.1 ASCENSORES
12.3 EtJClPO INCENDIO
3
E
12.4 BOMBAS
Sz3
c
n
<
Tipo Ascensor
Capacidad
Marca
Ubicación
Extintores
Tableros
Ubicación
Elementos
Hidr áulicas
Capacidad
Instalación
Eléctrica
ESPECIFICACIONES
N* paradas
Accesorios
Referencia
Equipo
Sanitarias
Tipo
Accesorios
Gasolina
Asbj cemento
Sistema
Material
Elementos
Conducción
13.1 CHIMENEA
En sitio
Materiales
Ubicación
Prefabricada
Elementos
Acabados
13.2 MESóN COCINA
l Ibicación
Construcción
Función
Elementos
Acabados
^
12.11 CALEFACCIÓN
Materiales
Instalación
CA
J
Cocina Integral
Calentador
Muebles
Sistema construe.
Acabados
Closets
Botellones gas
Ubicación
Construcción
Materiales
Función
Elementos
Acabados
13J PüCETA YARA DUCHA
Medidas
Acabados
Ubicación
Materiales
Construcción
13.6 PóCfTA PARA ASEO
Elementos pequeños
Medidas
Acabados
13.3 POYOS
a
K
fau
Bases para colocar
3
muebles.
¡
es
fc*J
13.4 MESONES LAVAMANOS
5
^
£
Tipo a utilizar
Sistema
Instalación
Componentes
RASERAS
Nota: Come ton Equipos Especiales, se debe
tener en cuenta las especificaciones 6uministrades por la casa fabricante.
Componentes
Lamina
12.6 SUIT
AMPLIACION ESPECIFICACIONES
L.
Otro
Ubicación
5
te
z
-
SUB ITEMS
Materiales
Bases para lavama -
nos, lavaplatos, etc.
Materiales
Construcción
Nota: Se toma corro mueble especial, el que es
construido o ejecutado con materiales y
personal de la obra.
Especificaciones
ITEM
CAP.
14.1 PAÑETE BAJO PLACA
14.2 FAMTTE C1EL0RA90
Liso
R ústico
Ubicación
Espesor
Dilataciones
Con andamio
Tipo mortero
Guadua
Liso
Morteros
Aplicación
Zonas
Con andamios
Estructura
FALSO
14.3 EN MADERA SIN
KSTRlJmJUA
Listón M. H.
Tabla
Clase material
Instalación
14.4 EN
MADERA CON
EsnmocnntA
Listón M. II .
Tabla
Clase material
l'ipo estructura
Zonas
i
14.5 PORCE iANA
14.9 METáLICA
Baldosa
Crtsianac
Tipo material
Dimensiones porc
Mortero
Emboquillada
Ubicación
Aluminio
Perfiles
Tipo cieloraso
Sistema fijació n
Zunas
Acabados
15.1 PA ñETE INTERIOR
i
I
<
Liso
Mezclas
Guias
Andamias
5
3
U
Aplicación
Sin andamio
Mulla
R ústico
E >f «sores
Dilataciones
AMPLIACION ESPECIFICACIONES
——
Stn andamio
Materiales
Lá mina
Otras
Fijación
Zonas
5w
u
-
SUB ITEMS. ESPECIFICACIONES
15.2 PAñ ETE
EXTERIOR
Lá mina
Otras
Fijación
Materiales
Instalación
Mosaico
Otros
Referencia
Espcsot
Material
lá mina
Otros
Espesores
Dimensiones
Estructura
Pendiente
R ústico
Espesores
Aplicación
Materiales
Liso
Mezclas
R ústico
Espesores
Gu í as
Aplicación
Materiales
Andamies
—
I
CAP.
-
ITEM
SUB ITEMS • ESPECIFICACIONES
R ústico
Liso
15.3 PAñETE
Jmpcrtncab.
IMPEKMEAtlUZADO
Mezclas
Guias
Espesor
Aplicación
Materiales
-
15.4 PAñ ETE Acísnco
Liso
Mezclas
R ústico
Espesor
Gu
Aplicación
Materiales
Andamio*
15.5 ENCHAPE EN MADERA
15.6 PAPEL DE OOIZíADURA
15.7 BALDOSA CERáMICA
Tipo enchape
Tino madera
Fijación
Diserto
Espesores
filazos
Lavable
Tipo material
Pegante
Arcas
No lavable
Base
Tableta
fiase Tipo
Dimensiones
Acabad ' »
Zonas
^
Referencias
Zonas
Areas
.
15 # PORCELANA
Morteros
Material
Emboquillada
Tableta
Cristanac
Baldosa
Mosaico
Referencia
Clase
Dimensiones
Areas
Emboquillada
15.9 PIEDRA
15.10 MARMOL
AMPLIACION ESPECIFICACIONES
Zonas
Morteros
Material
l á minas
R ústico
Dimensiones
Forma pega
Sel lamiente
Zonas
Esterilla
Gra villa
Baldosa
Lá minas
Espesores
Morteros
Material
Areas
Esterilla
Dimensiones
Forma pega
Scllamienlo
Zonas
Tipos
Espesores
Morteros
Material
Areas
1
I
Especificaciones
CAP.
SIJB- ITE.MS - ESPECIFICACIONES
ITEM
Pulido
15.11 G HA MITO
Meadas
Zonas
Colores
Baldosas
Q
ae
15.12 PLáSTICOS*
Marmolplast
Otros
Zonas
AMPLIACION ESPECIFICACIONES
Lavado
Espesores
Areas
en sitio
Grampian
Mezclas
Areas
Acabado
15.14 BUHARDA
Si
15.15 ACúSTICOS
Concreto
Piedra
Cemento
Acabado
Zonas
-t—
En tela
Mortero
Acabado
Areas
16.1 MORTERO NIVELACIóN Simple
Mezcla
Zona
16.2 CERáMICO
1
Se refiere a materiales
elaborados en arcilla
y cocidos
O
4
16J LISTóN
MACHIHEMBRADO
>
X
16.4 PARQUET
Otros
Engallo
Otros
Zonas
Instalaci ón
lmpcrmcah.
Espesor
Instalación
Acatado
Pendiente
Tableta
Adoqu í n
Tablón
Retal Tableta
Ladrillo
Otros
Tipo de Material
Referencia
Dimensiones
Mezda pega
Juntas
Zonas insta].
Espesor
Material
Niveles
Silla miento
Sobre entresuelo
Tipo de material
Medidas
Acabado
Zimas a instalar
Durmiente
Baldosa
En obra
Forma Instal.
Tipo de material
•Vertambié n: XXII.PINTURAS
Medidas
Forma Instal.
Pega
Materiales
Acabado
Zonas a instalar
Nota: Los plrtane9 deben incluirse en d ónale se
empleen.
SilB- ITEMS -
ITEM
CAP.
Baldosas
Tipo material
Forma instalación
16.5 MARMOL
Scllamiento juntas
Zonas a instalar
ESPECIFICACIONES
Lócelas
Medidas
Materiales
Materiales
O
AMPLIACION ESPECIFICACIONES
r
>
*
16.6 PLáSIICOS
16.7 PIEDRA
Baldosa caucho
En rollo
Tipo material
Baldosa vinilo
Oíros
Dimensiones
Peca
Colores
Materiales
Grav üla
Lá mina
R ústica
Dimensiones
Pega
Adoquín
Forma instalación
Acabados
PDEISO
.
Baldosa
Cristanac
Tipo de material
Dimensiones
16 X P< maiAvi
ACBDO
Emboquillada
Materiales
16.9 GRANITO
Azulejo
Mosaico
Referencia
Pega
Materiales
Ubicació n
Sc 1 la miento juntas
Materiales
Acabado
Fique
16.12 CEMENTO
Materiales
Espesores
Zonas
En obra
Lana virgen
.I
Laja
Otros
Baldosas
Tipo material
Forma instalación
Zonas a instalar
16.10 ALFOMBRAS
Espesor
Tipo material
Instalación
Tipo
Medidas
Materiales
Acrílica
Otra
Ubicación
Base
.
Esmaltado
Endurecido
En baldosas
Mezclas
Ubicación
Liso
En baldosín
Otros
Materiales
Acabados
-
.
*
*
*
Especi f icaciones
CAP.
ITEM
17.1 PtERTA DE GARAJE
SUB- ITEMS
-
-
F.n lamina prensada
En aluminio
Tipo de material
Fijación
Anl¡corrosivo
17.2 PVERTA PRINCIPAL
En l á mina prensada
En aluminio
Tipo de material
Fijación
Anticorrosivo
17J PUERTA
INTERIOR
En l á mina prensada
En aluminio
Tipo de material
Fijación
ESPECIFICACIONES
AMPLIACION ESPECIFICACIONES
En perfiles
Now: En t*>U cap ítulo c\ dteoflo ss la base prWidpat.
ITEM ,
pua5 M ún áúté puchen 6*K> tir bajo un
ano* SirB flTM S ( por diferente» a tur»», »ncho&,eto ).
Por pcrf:« 55 enverwc* 05 in ulc* t«9. vacila
cuadrada o redond.» tube. «te.
Espesores
Calibres
Acubado
En perfiles
Espesóles
Calibres
Acabado
En perfiles
Espesores
Calibres
Acabado
Anticorrosivo
5
5
17.4 MARCOS DE PUERTAS
EN i AMINA
En lámina prensada
Tipo de material
En aluminio
Espesores
Fijación
Calibres
Acabado
Anticorrosivo
17.5 VENTANAS
*u
£
Aluminio
Perfiles
Tipo material
Calibres
Coop ventana
Tipo ventana
Lá mina prens.
Fijación
Vasculantc
Corredera
Fija
17.6 BARANDAS
17.7 PASAMANOS
Fijación vidrio
Acabado
Anticorrosivo
Alfajia
l á mina
Aluminio
Disefto
Perfil
Tobo
Componentes
Fijación
Ubicación
Lá mina
Aluminio
Perfil
Tubo
Disefto
Fijación
Ubicación
Componentes
17.8 DIVISIONES DE BAñ O
Lá mina prensada
Tipo material
Anticorrosivo
Ubicación
Aluminio
Fijación
Acabado
.
^ -
-
^ .
CAP.
ITEM
18.1 Pt 'ERTA GARAJE
SUBITEMS Tipo material
Dise ño puerta
Sistema lijación
Terminado
18.2 PLurrA
PRINCIPA!
18.3 PUERTAS INTERIORES
Tipo material
Clase material
Dise ño marco
Dimensiones
Dimensiones
ESPECIFICACIONES
Clase
AMPLIACION ESPECIFICACIONES
No de hojas
Corredera
Eléctrico
Otro
Dimensiones
’•
o
lUlr
Dise ño puerta
Sistema fijac
ancho 0.70 mt
ancho 0.90 mt
ancho 1.00 mt
Otros
Tipo material
-
18.4 PUERTAS DOBLES
Clase material
Dise ño marco
Dise ño puerta
Sistema ftjac.
Dimensiones
ancho 1.20 mt
ancho 1.40 mt
ancho 1.60 mt
Dos hojas
Tres hojas
Tipo material
Clase material
Diseño marco
Dimensiones
18.5 OTRAS PUERTAS
Puerta-Ventana
Correderas
Tipo material
Dise ño puerta
Sistema fijación
18.6 HOJAS PUERTAS
Dimensiones
Dise ño puerta
Sistema fijac.
Vaivén
Plegables
Clase mat.
Dimensiones
ancho 0.70 m
ancho 0.90 m
ancho 1.00 m
Otras
Tipo material
Clase material
Sistema fijación
18.7 VENTANAS
De batiente
De guillotina
Otras
Tipo de material
Sistema de fijación
_
mal.
Dise ño hoja
De corredera
De persiana
Espesores
I
::
Especificaciones
SUB-ITEMS
ITEM
CAP.
18.8 CLOSETS
«f
-
18.12 18.13 BARANDAS
PASAMANOS
Tipo de material
Dimensiones
Tipo de puertas
Ubicación
Acabados
Diseño
Compi mentes
Tipo construe.
Fijación
P- t . r! .
Tipo materia]
Ubicación
Medidas
Fijació n
Espesores
Elementos
“
£u
i5
u
18.14 MUEBLES ESTECIALES Mueble lavamanos
Mueble lavaplatos
Nichos
Tipo material
Medidas
Componentes
Fijación
Elementos
S
X
18.15 PLAFONES
Como en el cap ítulo
anterior, cada ITEM
puede llevar varios
SUBITEMS, depen diendo de las dife
rentes medidas.
ESPECIFICACIONES
i
Gabinetes
Otros
Diseño
Tipo construe.
Tipo puerta
Ubicación
Espesores
Dise ño
Clase material
Ubicación
Dimensiones
Fijación
Elementos
Con mueble
Taiui ue bajo
Fluxometro
Referencia
Elementos
Sin mueble
Tanque alio
Instalación
Fabrica
Con mueble
Sin mueble
Tanque alto
-
19.1 SANITARIO COLOR
¡£
19.2 SANrrARIO BIANCO
Tipo sanitario
Con grifería
s
Tam|ue hayo
g
Tipo sanitario
Elementos
Con grifería
Instalación
Referencia
Una llave
Con mezclador
Dos llaves
De colgar
De incrusta!
Referencia
Fijación
De pedestal
De sobreponer
Reí grifer ía
Una llave
Con mezclador
De colgar
De incrustar
Referencia
Dos llaves
Fluxometro
H
<
>
o
<
5
$
19.3 LAVAMANOS i nt OR
X'
19.4 LAVAMANOS BLANCO
AMPLIACION ESPECIFICACIONES
Referencia
Fabrica
.
De pedestal
De sobreponer
ía
Ref grifer
-
CAP.
SL' B- ITEMS
ITEM
19.5 LAVAMANOS ACRiUCO
:
AMPLIACION ESPECIFICACIONES
ESPECIFICACIONES
Una llave
Con mezclador
Dos llaves
De colear
De incrustar
N" pocctas
Ubicación
Referencia
Referencia
De sobreponer
Tipo lavamanos
tipo de criteria
Fijación
o
O
•
19.6 LAVAMANOS CORUIIO
Materiales
Dimensiones
Concreto
Acabado
Ubicación
Maniposter
ía
.
19.7 ORINAL
PORCELANA
I
.
De piso
Referencia
_
. .
De pared
Componentes
Instalació n
ía
Rcf grifer
-
ACESORI
V
APRTOS
19.8 ORINAL CORRIDO
Materiales
Tipo concreto
\cabado
Ubicación
Dimensiones
Maniposter
ía
Tipo grifer ía
19.9 BIDET
Blanco
Tipo bidét
Tipo grifer
ía
Ubicación
Color
Referencia
Referencia
19.11 DUCHA
De dos llaves
Mezclador
Teléfono
instalación
lavapies
Referencia
ía
Tipo grifer
19.12 JllECO UE
INCRUSTAR
Color
Completo
Papeleta
Jabonera mediana
Porta vanos
i a
1
Gandío»
Blanco
Toallero
Cepillera
Jabonera
Toallero ducha
19.14 REJILLA DE riso
Porcelana
Sistema fijación
Metálico
Alturas
Niquelada
Bronceada
Forma
Sin sosco
Localización
Tamaio
Con sosco
hjjción
o
N‘ de llaves
1
Especificaciones
CAP.
-
ITEM
SUB ITEMS
Acero inoxidable
19.16 LAVAPLATOS
Prefabricado
-
ESPECIFICACIONES
-
AMPLIACION ESPECIFICACION FS
Poredanizado
En obra
Ll á menlos
Referencia grifer ía
Instalación
s»
C
19.17 ESTUFA
2
Gas
Carbón
Eléctrica
Otra
Ouemadores?
Con homo?
Referencias
ómpunentcs
Instalación
(
w
-
>
t»
a
19.18 CALENTADOR
1
s
I
Eléctrico
N* galones
Instalación
19.20 LAVADERO
20.1 TRANSPARENTES
Prefabricado
Elementos
Con base
Con griter í a , tipo
Instalaci ón
Espesor
Instalación
20.4 MARTILLADO
Espesor
Tipo
Instalación
20.7 DE SEGURIDAD
O
sá
Referencia
Ubicación
En obra
Acabados
Sin base
Sin grifer ía
Ubicación
Calidad
Material
Calidad
Referencia
Material
Referencia
Material
V3
2
s
>
Templado
Tipo
Gas
Ubicación
20.8 ESPEJOS
20.9 OTROS VIDRIOS
Calidad
Instalación
Opaco
Espesor
Ubicación
Polarizados
Transl úcidos
Espesor
Instilación
Esmerilados
Vitrales
Fijación
Ubicació n
Brillante
Nota: Para su Instalación se deben tener en
cuenta las especificaciones de (a casa fabricante.
ITEM
CAP.
21.1 PUERTA* GARAJE
21.2 PUERTA PRINCIPAL
- Pt
21
4
ERI AS IvrEBKIRE*
SUBITEMS Tipo
Para metálica
Funcionamiento
Instalación
Referencia
Para madera
Tipo cierre
Ubicación
Tipo
Para met á lica
Referencia
Para madera
Funcionamiento
Instalación
Tipo cierre
Alcobas
Puertaventana
Tipo
Oficinas
Corredera
Referencia
Tipo cierre
FuiK Í onamicmo
tipo
Funcionamiento
Instalación
DE BAñOS
21.5 PUERTA CORREDERA
-
J»
21.6 PUERTAS
MET áLICAS
-
21.9 21.13 Ontos
ELEMENTOS
Refetencia
Tipo
Referencia
Funcionamiento
Instalación
Tipo cierre
Ubicación
Visagras
Falleba
Vaivén
Pasadores
Tope puertas
Referencia
Ubicación
Port acandados
Tipo
Instalación
21.14 CTHRMIURAS
ESPECIALES
Ubicación
Tipo
Instalación
Funcionamiento
Referencia
Ubicación
]
7
JBK
1
Tipo cierne
Sr i
'
'
Referencia
Tmo cierre
Funcionamiento
Instalaci ón
*
:v - v
Ubicación
Tipo
T~
u
Instalación
21.4
ai
ESPECIFICACIONES
ESPECIFICACIONES
J
Especificaciones
ITEM
CAP.
SUB-ITEMS
-
- ESPECIFICACIONES
Vmilo Interiore
Carburo
Cal
22.1 De MUKOS
Oí ros
Con base
22.2 CIELO RASOS
<
3
ii
22.3 MADERA
H
g
22.4 MET AUCA
N" de manos
Ubicación
Malcría!
ig
td
Sin base
Laca transparente
Esmalte
Sobre estuco
Sistema Aplicación
Ubicación
Tiempo entre mano;
Esmalte irruíanle
Vinilo
Otra
K
Sin estuco
N’ de manos
Elementos
Material
N* de manos
Ateas
Con base
N° de manos
Materiales a emplea
Ubicación
Terminado
Juntas
23.4 \ us I'EATONALES
Materiales
Sist ejecución
23.5 VíAS VEHICULARES
Materiales
Sisl ejecución
23.7 CERRAMIENTO
Manipostería
Mallas
Materiales
Medidas
Terminados
Sist ./ ejecuci ói
Manipostería
Fie memos
Acabado»
Materiales
Medidas
Clase
Mantenimiento
Tipo de árbol
Mantenimiento
Ubicaci ón
Materiales
Tipo de mal.
Ubicación
Tipo prado
Sistema instalaci ón
Elementos
Espesor base
23.8 CASETA
O
^
TV manos
Esmalte Mate
Tipo
Con anticorr.
S/ Anticorr.
Aplicación
Acabado
Sin base
Sisl aplicación
Elementos a juntar
23.11
-
JARDINES
ARBORIZATION
23.12 E\ii'RMH 4.\ rioN
-
Nota: Esta» ESPíriFirAO ENES deben ser aplica
das con tan ecm nlstradae po la casa tabicante.
Sin base
Sisl. aplic.
Tiempo aplic.
23.) ANDENES
u
I
Marmolina
Base de grane
Con base
N de manos
Sistema aplicación
Ubicación
Otra
22.5 OTRAS FINTURAR
Exteriores
AMPLIACION ESPECIFICACIONES
Espesores
Sist./ejecuci ói
Pendientes
—
Espesores
Ubicación
Espesores
Ubicación
Prefabricada
*
n n
CAP.
ITEM
24.1 LIMPIEZA GENERAL
24.2 LIMPIEZA
©
£
Minos
24.J LIMPIEZA PISOS
i
-
SUB ITEMS Elementos
Manual
Hcmunicnlas
Reims material
ESPECIFICACIONES
AMPLIACION ESPECIFICACIONES
f
Proceso
Má quina
—
Elementos
Manual
Retiro material
Herramienta
Proceso
M áquina
Elementos
Elementos
Manual
Proceso
M áquina
Retiro material
Herramienta
Elementos
24.4 LIMPIEZA
VIMUOS
Elementos
Manual
Herramienta
Proceso
Máquina
Andan nos
24.5 IJMPIEZA
ENCHAPES
Elementos
Manual
Redro material
Herramienta
Proceso
Máquina
Elementos
|
i S5E
\
roz
TI
notas
notas
3
CANTIDADES DE OBRA
EI
consiste en la cuantificación de las
có
ySUB-ÍTEMS que
actividades determinadas en los
diferentes
mputo
ÍTEMS
componen los capítulos de la obra .
El cómputo es importante no sólo para la ejecución del
presupuesto sino para el proceso de la obra . Es instrumen ¬
to básico para revisiones, confrontaciones, y actualización
del presupuesto. Debe ser claro, sin enmendaduras, de
fácil lectura y desarrollo lógico y preciso; sus gráficos bien
alineados , sus números y letras legibles y lo m ás importan ¬
te ; ordenado .
Por ser uno de los dos multiplicadores que componen el
presupuesto, debe ser exacto. Se deben tener los cómputos
definidos para poder elaborar una programación de obra .
Sistema empleado
Para la elaboración de las canti ¬
dades de obra existen diversos
sistemas de medición , que siem ¬
pre tienden hacia los mismos
objetivos: sea veraz, y que pueda
ser confrontado por cualquier
persona.
Un sistema de medición es el de
áreas fijas o ambientes (sala , al¬
coba , baño, etc.) en el cual la
mayor parte de i l EMS y SUBÍTEMS (acabado de pisos ,
cielorasos, muros, puertas, etc) ,
que componen el ambiente , se
encuentran en la misma hoja o
formato.
Otro sistema es el inglés o de
coordenadas del cual nos ocupa¬
remos. por su facilidad en la eje¬
cución , claridad en la lectura , pre¬
cisión y comodidad para los cam ¬
bios o ajustes.
En este sistema se trabaja inde
pendientemente cada ÍTEM .
®
A
muzz
Eje: Linea imaginaria a lo largo del muro A
®
m m
%
Localización de un Punto: A- l
¬
"
'
Ventajas
•Se tiene una memona escrita de
todo el proceso.
•Se puede continuar en cualquier
momento.
•Pueden trabajar varías personas
simultáneamente.
•Es fácil chequear las cantidades
al final de la obra.
El proceso de ejecución en este
sistema es de CAPÍTULO por
CAPÍTULO, ÍTEM por Í TEM,
ete.; además se ejecuta piso por
piso, lo cual permite ir conocíendo las cantidades parciales.
Se recomiendan números
legibles.
Definiciones
¬
Ejes y coordenadas:
Los ejes son lineas ¡maginanas
que se trazan en los planos marcando centros demurosFigural.
Estos ejes irán en el sentido de
cada muro y llevarán un distintivo
encerrado en un circulo; en una
dirección se colocan números y
en la otra letras mayúsculasFiguru 2; en caso de existir una tercera dirección el distintivo puede
ser números romanos o letras minúsculas.
1
®
f
Localización de una Longitud.
Al punto donde se ¡ntersectan dos
ejes se le denomina coordenada
Figura 2. Por medio de estas po
demos identificar r ápidamente
puntos Figura 2 longitudes Figu
ra 3 y áreas Figura 4.
I
I
1
®
.
¬
Además de trazar los ejes, se
deben colocar en k>s planos códigos para puertas, ventanas, muebles u otros ejemplo: P -1 (puerta
1) V-5 (ventana 5) , etc., en los
planos los nombres de los ám
bientes (salón, alcoba etc. ), pueden ser usados en reemplazo de
las coordenadas ejemplo: Salón
por (3-8) (A-C); Alcoba por (H-N)
(6-11), etc.
.
r
y\
¬
®
Y-
/
Localización de un área.
A v B: (1-2) (A-B).
I ¿ JWE: Area 1- 2 entre
-l-í
s
i
;
•
i
:
3
Cantidades de Obra
Cotas:
Son las medidas que aparecen
en los planos y que indican las
distancias que hay entre dos pun¬
tos. Su lectura se puede hacer de
dos maneras:
1- Medidas entre ejes: a la medida
interna, se le agregan los dos me
dios espesores laterales, así: a la
medida Interior entre dos muros de
25 cm, agregue (12,5 + 12,5= 25);
entre dos muros de 15 cm, agre
gue (7.5 + 7,5 = 15); entre un muro
de 25 cm y uno de 15 cm, agregue
(12,5 + 7,5 = 20) , etc. Figura 5.
¬
Figura 5:
( 2-3)
A (1 4 )
0
= 6,25
1 ( A - C ) = 5.00
2 ( A - 0 ) = 2.65
3 ( 0 - C ) = 2.35
-
V
O
É¡
.1T
'**
•
220
.12*
’1
3 $
12
07
'
i¿
|
¬
= 6,25
= 2,35
C (1- 4)
4 ( A C)
:
It
25 •
1.2a
::
= 5.00
I2?
crr
4.60
OT
\ 25
l£
,
Figura 5
2- Tomando en un sentido los
muros completos: A (1-4) = 6.50 y
en el otro sentido las medidas
internas: 2 (A B) = 2.50, Figura 6.
-
3
2
1
600
r
~f
220
«
—
m
20
35S
29
A
a
S
«
S
Figura 6:
A ( 1 - 4 ) = 6,50
0 ( 2 - 3 ) = 2,55
C ( 1 - 4 ) « 6,50
B
.15
125
2.99
30
CM
1 ( A -C)
= 4,05
2 ( A - 0 ) = 2,50
3 (0 - C)
-
4 ( A C)
-
e
2,20
= 4,05
S
c
-
Hoja de Trabajo
i i//
'
»
J-
Y
2
1
4
3
2
1
4
3
Figura 7
iguales / Z
hoja se divide en dos
La
en
cuatro columnas:
Cada una a su vez se sub divide
Y
partes
Figura 7.
-
©
(2)
4
3
Se utilizan las dos partes simultáneamente o pasando de la
parte Y a la Z. indicándolo con una flecha.
Ejemplo de utilización
Z
Y
Se comienza en la columna 4 ,
ootocándo primero el CAPÍTU¬
LO, que deberá escribirse en ma
yúsculas, precedido del respecti¬
vo número romano y subrayado
con doble linea, ejemplo: V
MAMPOSTERÍA. Debajo se es¬
cribe el ÍTEM, este irá en minús¬
culas y precedido por sus dos
números correspondientes, su¬
brayándolo con una sola linea:
5.1- Ladrillo tolete común. En
caso de existir SLB-Í TEM este
se escribirá debajo, en minúscu¬
las, precedido por tres números y
subrayándolo con una linea:5.1 1
e= 20 cms. A este conjunto se le
denomina EMBOADO. Figura 8.
1
2
4
3
¬
-
..
V - MAMPOSTER1A
5.1
1
—
&
£
ladrillo tolete común
5.1.1 ex 20 cms
c
£
Figura 8
:v:
VA
Cantidades de Obra
Indique en la misma columna 4
la localización en los planos con
las coordenadas respectivas ,
Figura 9
Z
Y
2
1
3
4
.
1
2
C (4-7)
Figura 9
En el mismo renglón pero en la
columna 2 anote los datos de la
operación a ejecutar , en el si ¬
guiente ó rden : cuando se trate
de VOLú MENES, ancho x espesor
x largo y cuando se trate de
á REAS, alto x largo. Anote cifras
con dos decimales , sin incluir
ceros Figura 10 .
Z
Y
1
2
3
4
1
2
2.5 x 4
Figura 10
Si se dé el caso de que en el
mismo eje C existan 2 ó más
muros iguales, anote esta canti ¬
dad en la columna1 para multipli ¬
carla por el producto de la colum ¬
Y
1
na 2.
ejemplo: 2 (2,5 x 4). SI hay que
dividir se utiliza la linea oblicua: 2
/ (2,5 x 4) ; Figura 11
.
2
2/
Z
2
3
4
1
2
^¡ v
w
,PK
0
¡
El resultado de estas operacio
2
Y
¬
nes anótelo en la columna 3 con
dos decimales, incluyendo ceros,
en esta columna solamente irán
cantidades parciales Figura 12.
2
1
4
3
Jr
2
1
20.00
5.00
Figura 12
En la columna 4 , se dibujan todas
las figuras necesarias para calcu
lar su área ó volumen: trapecios,
pirámides, conos, y en general
poliedros irregulares*
ejemplo: 1 ( A-C) de la Figura 13.
Z
Y
¬
Anote el resultado en la colum
1
2
4
3
1
(2
¬
na 3 teniendo en cuenta que
sea la misma unidad de medida.
Figura 13
1 ( A- C )
in
n
170
A, = B + b
2
2.94 x 4.7 13.82
A =«
P
x á
* En el anuo A,encontrar!U fórmula
pata desarrollar las figuras.
Cantidades de Obra
Hay capítulos en los cuales es
necesario restar algunas canti
dades {en mamposter í a se des
cuentan vanos de puertas y ven
tanas) . Para anotar estos des
manera: en la zona Y, anote los
elementos llenos (aquellos ele
mentos tomados en su área o
volumen total) ; en la zona 2, al
frente de cada uno anote los ele
cuentos proceda de la siguiente mentos a descontar. Figura 14.
¬
¬
¬
¬
¬
¬
~
Y
1
2
2.5 x 5.1
2.35 x 4.3
3
1275
10.11
4
Elementos llenos
A (J5-71
B ( 4-7 )
ir~
1
z
L
2
_
1.4 x 1.5
1.4 X 2.
2.1 x 9.
1.4 x 1.5
.4 x 1.2
2.1 x .7
3
_
2.10
2.80
1.89
2.10
.48
1.47
Descuentos
V-2
V- 6
P-3
V-2
V-5
P- 2
Sume los parciales de la columna
3 tanto en Y como en Z, descontando el total de Z y el resultado anótelo con dos decimales
incluyendo ceros y subrayándolo
con doble linea. (En caso de no
existir descuentos , el total de la
suma de la columna 3 será el total
de la operación y se subraya también con doble linea) . Esta será la
cantidad que debe aparecer más
adelante en el Cuadro de Presu
puesto. Figura 15.
i !
2
Y
1
'
-
2
3
4
1
2
3
4
M
I
I
u
•
61.68
10.84
M2
pVI2
—
Subtotales
RST Vanos
10.84
M2
r
Cantidades de Obra
Ayudas
RPT = Repite, se utiliza para evi
tar repetir operaciones ya realiza¬
das, se anotan mencionando el
ÍTEM y ei SUB-ÍTEM correspon¬
dientes. anteponiendo las letras
RPT.
ejemplo: En el Í TEM guardaescobas (12.1) encontramos 400
ML, traslade esta cifra al ítem
pintura, así: 400 ML RPT 12.1;
casos similares son pañetes, pi¬
sos, puertas, etc.
a , b , c = Llamados, con ellos
se identifican algunos sub-totales. En el ejemplo anterior, para el
item guardaescobas cuando este
tiene diferentes espesores se di¬
ferencian los sub-totales con le¬
tras: a = 6 cm; b 8 cm; c = 10
*
cm. Anótelo en el CAPÍTULO
PINTURAS así : RPT 22.1 a ó
RPT 22.1 b ; etc.
RST = Resta, se utiliza después
de los sub-totales. ejemplo: para
el CAPÍTULO MANIPOSTERÍA
a la cantidad en M2,- sub-total- le
descontamos los vanos (puertas,
ventanas, nichos, etc.) Figura 16.
Z
Y
¬
2
1
T
4
3
22.53
12.24
M2
M2
Sub-total
RST vanos
10.29
M2
Total
J
2
Figura 16
.
.
Z
Y
P1
Para saber los resultados por piso,
en la columna 4 se colocan los
sub totales. Si hay descuentos,
se procede de la manera descri¬
ta, enmarcando el resultado en
un recuadro Figura 17
2
4}
3
345 25
I
Sub- total
M2
97.70
247.55 M2
1
I
RST vanos
Total Primer I Siso
2
Cantidades de Obra
<"APITTLO
PAG lis A
ITEM
FECHA
c)BRA
CIUDAD
1npo C:ONST
Y
Z
*
.
»
copia
eos
obtenga
y
anginal
este
Recort
•
DL
4
COSTOS UNITARIOS
El
análisis es la parte del presupuesto que tiene que ver " V AIJOR MA.NO DE OBRA:
con los costos del proyecto, discriminados por Í TEMS y Es el costo del equipo humano
SUB-ÍTEMS
encargado de la ejecución de cada
Se clasifican en dos clases:
• Análisis auxiliares: como es el caso de morteros , concre
tos, hierros, etc. página 83.
•Aná lisis de construcción . Se cuantifican y valorizan los
componentes (materiales y mano de obra ) que aparecen
en cada Í TEM ó SUB- Í TEM, de acuerdo a la unidad de
medida página 83.
¬
,
M B ÍTEM, SU cálculo
se hace de dos maneras:
ÍTEM ó
COTIZACIONES DE TERCEROS: dadas
directamente por contratistas.
RENDIMIENTOS: es el tiempo que
emplea una persona para ejecu
tar un ÍTEM ó SI B- fTEM ó sea,
la proporción Tiempo-Hombre
Sus unidades son:
¬
.
-
EQUIPOS: son todos aquellos auxi Jornal Hombre (J-H)
liares de la construcción (grúas,
hora Hombre (h H).
vibradores, motobombas. plumas,
etc.). Se debe tener en cuenta HOMBRE: es el promedio del per ¬
dónde van a operar y por cuánto sonal (cuadrilla ) que efectúa una
tiempo, si son propios (en cuyo actividad
Formato
¬
-
Se divide en dos grupos:
VALOR MATERIALES
VALOR MANO DE OBRA
caso se debe calcular deprecia¬
La sumatoria de estos dos grupos
ón) ó de alquiler (calcular valor
ci
dá como resultado:
hora)
VALOR TOTAL UNITARIO
HERRAMIENTAS: se toma un costo
global y se divide porcentual¬
" VALOR MATERIALES:
mente según su utilización (pi¬
Se subdivide a su vez en:
cas, palas , carretillas , bateas,
¬
MATERIALES / EQUIPO / HERRAMIENTA / etc ) TRANSPORTE: en algunos ca
¬
por
sos
no
ser
se
en
contempla
TRANSPORTE DESPERDICIO.
tregados directamente en obra,
MATERIALES: es el resultado de en otros debe asumirse desde el
multiplicar las cantidades que depósito, fábrica ó puerto
componen el í tem ó sub-í tem por DESPERDICIO: se asume un por¬
sus valores, (se anotan uno por centaje que oscila entre 5 al 25
uno, todos los materiales que in¬ por ciento del valor de los mate
tervienen en cada actividad)
riales.
.
.
.
¬
-
CUADRILLA: es el número de perso
nas necesario para ejecutar una
ó varias actividades.
¬
JORNAL BáSICO: es el valor que se
paga a una persona por ocho
horas de trabajo.
JORNAL REAL: ES LA SUMA DEL JORNAL
BáSICO MáS PRESTACIONES.
JOMNAL MAL
•JORNAL BASCO
.
PMSTACIONIS
PRESTACIONES: es la suma adicio
nal que por diferentes conceptos
se reconoce al trabajador. Están
divididas en dos areas: dominica
les y laborales.
¬
¬
j
iat‘(
r<F*
I
O
9
<3
: -
Fórmula para hallar el porcentaje de prestaciones
DOMINICALES:
Sábados (1/2 dí a)
26
Feriados
18
BS3
3
Permisos
TOTAL
LABORALES:
s
n;
- 52
Domingos
.
tPl
365
Días calendarlo anuales.. .
Días no laborables anuales:
y
36,00%*
99
10,0%
CESANTIAS (Tres días por met )
INTERESES DE CESANTIAS ( 1% mensual)
1,2%
PRIMA DE SERVICIO (Según capital de la empresa)
8,3%
VACACIONES ( 15 días por año)
4,1%
SEGURO SOCIAL
9,4%
SUBSIDIO FAMILIAR
4,0%
SENA
2,0%
BIENESTAR FAMILIAR
2,0%
UNIFORMES (zapatos, overoles, cascos, etc)
2,0%
PREAVISO (valor promedio variable)
2,1%
CONVENCIÓN COLECTIVA
2,0%
SUBSIDIO DE TRANSPORTE
7,28%
TOTAL
V a l o r T o t a l I n c i d e n c i a:
* Ello quiere decir que se page por días
que DO se trabajan, y afecta los jornales
54,38% 55,00%
9 1 ,0 0 %
básicos en un 3i%.
* * Las prestaciones laborales estableadas
por la ley están dadas en porcentajes
variables que se toman directamente del
JornalMsico.
Costos Unitarios
Para calcular la mano de obra
existen dos tipos de cuadrillas:
-cuadrilla individual
-cuadrilla de grupo.
VALOR JORNAL REAL •INDIVIDUAL
JORNAL
BASICO
DEPENDIENTE
•Cuadrilla individual
PRESTACIONES
SOCIALES 91%
JORNAL REAL
(J/H)
Ayudante
560.00
509.60
1069.60
Oficial
820.00
746.20
1566.20
Compuesta por un oficial más un
Tabla 1
.
ayudante
'
Para hallar los valores de HOHAHOMBAE (h-H) , se toma el Jornal
Bá sico diario más las Pres ¬
taciones y se obtiene el JORNALHOMBRE (J-H) también llamado
Jornal Real ( ejemplo: Tablal),el
cual se divide en ocho horas para
hallar el VALOR HORA - HOMBRE *
( h - H ) . (ejemplo: Tabla 2).
VALOR hora-HOMBRE (h/H) INDIVIDUAL
DEPENDIENTE
.
VALOR hora
HOMBRE (h H)
JORNAL REAL
(J/H)
HORAS DE
TRABAJO
Ayudante
1.069.60
8.00
133.70
Oficial
1.566.20
8.00
195.78
'
Tabla 2
VALOR hora-HOMBRE (h, H) GRUPO
•Cuadrilla de grupo:
Compuesta por maestro máscon
tra-maestro más oficiales más
ayudantes.
Jornal promedio bá sico
¬
Para calcular el valor hora-Hombre (h-H) partimos de los Jorna¬
les Básicos diarios de cada uno
de ellos, se promedia (Jornal pro¬
medio Básico) y se procede de la
misma manera que en el caso
anterior (ejemplo: Tabla 3)
.
Dependiente
%
Jornal
Valor
Maestro:
0.2
x
2.200.00
440.00
Contramaestro:
0.4
x
1.550.00
620.00
Oficiales:
6.0
x
820 00
4.920.00
Ayundates:
6.0
x
560.00
Totales
3.360.00
9.340.00
12.6
Jornal promedio
$ 9 340 00 / 12.6
741.26
INCIDENCIAS
Dominicales y feriados
36%
266.85
Prestaciones sociales
55%
407.69
VALOR JORNAL REAL..
Valor hora / Hombre (h/H)
1.415. 80
.
$1.415 80 / 8 horas
=
176.97
Tabla 3
Se pueden formar varias cuadri¬
llas de acuerdo a los requerimien
tos de la actividad a realizar.
(ejemplo: Tabla 4 )
¬
.
Tabla 4
-
E* Cuadrilla:
A: Oficial + I ayúdame
B: Oficial + 2 ayudante
C: Oficial > 3 ayudante
D: Oficial 4 ayudante
F: Oficial + 5 ayudante
Obtenidos los valores del jornal
(hora-Hombre) se multiplica por
los rendimientos (página 88) para
obtener los costos de Mano de
Obra.
VALOR HORA / HOMBRE POR EQUIPO HUMANO (CUADRILLA)
E* Jornal Básico J.B./ H
A
B
C
D
E
820 + 560
820 + 2(560)
820 + 3 (560)
820 + 4(560)
820 + 5 (560)
1.380 / 2
1.940 / 3
2.500 / 4
3.060 / 5
3.620 / 6
Jornal Real Valor hora/Hombre (h/H)
690 x 1.91 1.317.90 / 8
164.78
646 x 1 91 1.235.14 / 8
154.39
625 x 1 91 1.193.75 / 8
149.22
612 x 1.91 1.168.92 / 8
146.12
603 x 1.91 1.152.36 / 8
144.05
Tabla 4
"r
r
,
»
í
há galo as í:
i
SL r ^
>X-
Q
y
perdicio y la clase de mano de
obra y su rendimiento*, se proce
de a la cuantificació n de los mis ¬
¬
La base para desarrollar los cos¬
tos unitarios son las especi ¬
ficaciones de obra y el listado de
precios de materiales.
Con éstos y conociendo la canti ¬
dad de material empleado por uni
dad de medida para cada ÍTEM,
el equipo herramienta a emplear ,
el transporte, el porcentaje de des¬
¬
-
mos.
Observaciones:
Se anota al frente de los materia
les y la mano de obra el valor de
cada uno, seg ú n su unidad de
medida para efectuar la multipli¬
cación por la cantidad. Estos re¬
sultados se suman para obtener
¬
Para aquellos contratos que se hacen
como base de licitaciones, órdenes de
trabaja,etc.el análisisse convierte en la
base del presupuesto y del contrato, ya
que la entidad contratante entrega con el
pliego de condiciones las especificacio ¬
nes y el cómputo de canlidadesdeobta
dejando al licitante la ejecución de los
análisis de costos y el desarrollo del
presupuesto a cuadra de propuesta.
el Valor Total Unitario
.
EJEMPLO
ITEM
í
MATCRILS
LN1DAD
Cemento gris
Arena de perla
Agua
Kg .
M3
300.00
1.20
its
237.00
CASTIDAD
%
M
E
g%
DESPERDICIO
De mater\a\ee>
0.30
%
^
VALOR PARCIAL
VALOR UNIT AMO
12.00
966.67
0.10
3.600.00
1.160.00
23.70
5.022.&9
4.763.70
239.19
15.07
-
é
>
DfSCWKTON
STB TOTAL
ié
tn la totalidad de las licitaciones, como
en los demás tipos de contratación se
deben entregar mínimo, el 95 de los
.in .ihsis. sin embargo, hay actividades en
el desarrollo de la construcción que no
merecen estudio detallado por el tipo de
contratación que se hace, pues su valor de
compra a veces trae t . das las actividades,
incluidas: carpinter ías, equipos especia ¬
les, etc.
•
« * M3
Mortero 1:5
•Esta paite del presupuesto es la única
especia]irada, donde existen variedad de
t écnicas con sus respectivos formatos y
sistemas a desarrollar.
líj
X
s
5.037.96
931.90
VAliW MATERIALES
1l 8
6.97
h/ H
Mezclada
133.70
* P JI J facilitar la elaboración de algunos
costos unitarios ( kn¡ m ás empleados i. se
*
~
1> *
anexan reste capililo tablasdonde apare
cen cantidades de materiales de algunos
ITEMS y SUB-fTEMS, asi como de ren¬
dimientos de mano de obra.
¬
•
4
V
»
I i m
T f t T i i
VALOR MANO DC OCHA
931.90
m n
R OiRO A /A
i l N I T
I
Costos Unitarios
ÍTEM
tMPMK
HMurnoN
I'M DAD
CANTIDAD
VAIOR UNITARIO
VALOR PARCIAL
i
*
MVAATELRIOLRS
-
SIB TOIAL
%
i
- -
DESPERDICIO
%
-
S
1 ia
t
—
-t
VALOR MATERIALES
MANO OBRA
VALOR
DE
VALOR MAM) Di OBRA
V A L O R T O T A I. U N I T A R I O
ITEM
IMDAD:
DESCRIPCION
UNIDAD
CANTIDAD
VALOR UNTTARIO
í
-
SUB TOTAL
ii
S
copias
»
su
1
DESPERDICIO
£
iI I5 ii
obtenga
y
1
*
angina
este
Recorte
¡1
i
8
V ALOR MATER1A1XS
*
1
i
1
\
J
VALOR MANO 1>L
(
»R \
VALOR PARCIAL
s
Aná lisis Auxiliares
CANTIDADES DE MATERIALES
Cemento Arena Arena Arena 1 aturado Agua
peña
lav .pcna lav.gns
gra
UN
lo.
kg
M3
M3
M3
Us
M3
Mano de
obra
'
Descripción
1:2
1:3
1:4
1:5
Mortero 1:6
Mortero
Mortero
Mortero
Mortero
Mortero 1:8
Mortero 1:10
Concreto 1:2:2
(3000 psi )
Concreto 1:2:3
( 2500 psi )
Concreto 1:2:4
(2000 psi )
Concreto 1:3:6
(1500 psi )
Concreto 1:4:7
( 1000 psi )
M3
M3
M3
M3
M3
M3
M3
656.25
472.50
380 ,63
315.00
M3
446.25
0.70
M3
367.50
M3
KH
281
265
255
249
1.02
1.14
1.22
6.97
231
6.97
6.97
6.97
6.97
6.97
6.97
0.70
242
7.12
0.59
0.88
220
7.12
315.00
0.50
1.00
214
7.12
M3
210.00
0.53
1.05
202
7.12
M3
183.75
0.59
1.07
194
7.12
1.26
275.63
245
1.26
1.31
1.31
210.00
174.30
238
Aná lisis de Construcción
CIMIENTO
Cemento Recebo Concreto
Descripción
UN
*
M3
673
1.35
K
Excavación
Recebo apisonado
Ciclópeo
M3
M3
M3
Piedra
Mano de obra
V , zonga
M3
0.63
M3
0.46
h/ H
2.89
4.72
5.50
SOBREC1MIENTO
Descripción
UN
Ladrillo
Pega 1 :4 t'a ñ etel 1 Impcrm
Us
h 1
Levante Pañete
UN
Lts
M2
10.80
73.50
1.33
M2
50.40
36.75
0.81
M2
100.80
73.50
60 90
1.15
1.33
2.36
M2
50.40
36.75
53.55
1.01
0.81
2.07
M2
13.13
24.15
63.00
1.19
1.05
2.43
M2
13.13
17.85
57.75
1.09
0.88
2.23
kK
Ladrillo recocido
e = 25 cm h = 27 cm
Ladrillo recocido
e = 15 cm h 27 cm
Ladrillo tolete com ú n
e 25 cm h 27 cm
ladrillo tolete com ú n
e = 15 cm h = 27 cm
Ladrillo hueco
e = 20 cm h = 20 cm
Ladrillo hueco
c = 15 cm h = 20 cm
=
=
.
1
,
%
-
4
•
-
•
Aná lisis de Construcción
MANIPOSTERIA
Descripción
UN
Lad. tolete com ú n e 25 cm
Lad. tolete com ú n c = 15 cm
Lad. tolete com ún e = 10 cm
Lad. Prens. V. LC. e = 25 cm
Lad. Prens. V.2.C. e 25 era
Lad. Prens. V. LC c = 15 cm
Lad. Prens. V.2.C e 15 cm
Lad. hueco No. 6 e = 20 cm
Lad. hueco No. 5 e 20 cm
Lad. hueco No. 5 e = 15 cm
Lad hueco No. 4 e * 10 cm
Alfajia lad . tolete e = 10 cm
Alfajia lad. Prens. e 11.5 cm
Dintel lad . hueco e = 20 cm
.
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
=
=
=
=
Tolete
com ú n
UN
Mortero Dcsp. Mano ’
Obra
pega
h, H
Lts
%
Tolete Hueco
prensado
UN
UN
96.00
48.00
30.00
70.00
5
35.00.
17.00
5
5
10
15
10
20
5
M2
12.50
M2
16.70
60.00
60.00
30.00
30.00
23.00
27 00
M2
M2
ML
12.50
12.50
17.00
12.00
4.00
13.00
9.00
7 00
IKi.OO
1 ) 0.00
57.00
57.00
8.50
15.50
ML
ML
5
5
5
5
10
5
2.93
1.73
1.43
352
4.25
2.08
3.68
1.80
1.95
1.50
1.14
1.60
2.10
1.80
ESTRUCTURA DE CONCRETO
Concreto Hierro Hierro Formal.
Descripción ( * )
Zapatas
Viga cimentación
Columnas
Vigas aéreas
Entrepiso macizo
Entrepiso aligerado
Dinteles
Vigas amarre cubierta
Viga canal
Alíajks marcos
Escalera
-
60.0(10 37.000
UN
M3
r
<
M3
M3
M3
M3
1.05
1.05
1.05
1.05
67.20
M2
M2
x
x
ML
M3
M3
ML
M3
x
1.05
1.05
X
X
X
X
X
x
1.05
Mat. Equipo Mano,'Obra
aligerad . Herram.
h, H
D.D
ML
*
M2
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
20.00
22.00
38.00
25.00
7.50
6.80
1.85
28.00
65.00
55.00
1.85
PISOS
Desp.
Descripción
(* ) Las cantidades dependen de 1» di ¬
mensiones. diseño, fundón, etc tínica¬
mente se muestran oíales elementos in ¬
tervienen y sus rendimientos.
Base recebo suelto
lmpcrm , polietilcno
Placa de piso ( simple )
Placa oiso ( Reforzada)
UN
M3
M2
M3
M3
Recebo Policlil- Concreto
«i
M3
40
LOO
20
5
5
M2
Kel .
M3
Equipo Mano/Obra
Herram .
%
h/ H
X
LOO
LOO
LOO
X
X
X
X
5.90
0.20
0.79
0.95
i
DESAG Ü ES SUBTERRÁNEOS
Descripció n
Tubería gres 3*
Tubería gres 4*
Tubería gres 6"
Salida sanitaria
UN
Tubería * re,
3
6"
4"
ML ML Ml
Recebo iCcocTcjo
comp. polite
M3
M3
*
1.05
0.03
1.05
0.04
0.11 0.80 2.50
ML 0.06
ML 0.06
ML 0.06
UN 0.21
0.03
Accesorio «res
6"
3"
4"
UN
UN
0N
Mortero Mano de Obra
estopa Imperen. Excav. Sent. ret í.
Kg
hH
Lts
hH
0.20
0.08
1.80
0.10
2.00
0 12
0.35
2.20
7.00
0.20
1.05
0.60
0.15
1.00
0.50
2.00
'
-J
yule
0.35
0.35
0.35
1.23
1.41
1.41
1.95
4.94
f lÁ .
1
'*
s<r
INSTALACION HIDRAULICA
Agua fría
l uhttia.p y c
Accesorio V\£
Descripción (**)
Salida hidrá ulica
lavamanos
Punto hidrá ulico
sanitario
3/4" 1/2*
ML ML
X
X
X
X
—
1 /2"
ML
UN
UN
X
X
X
X
x
Tubería CP Y ,C
Salida hidrá ulica
lavamanos
Salida hidrá ulica
ducha
.
Salida luminaria - roseta
Salida toma monof ásica
Toma 3x50A (Trif ásica )
Salida teléfono
3/4"
Agua caliente
i
Descripción
3/8"
3/8”
UN
Mano
Soldad . Limp. Dcsp. Obra
r* hH
Gln
Gln
X
t
X
X
5
x
X
X
5
x
. . ¡ Soldad. |Limp. bcapJ M/0.
Aixeaorio CP V C
x
x
X
X
X
X
5
X
x
x
X
X
X
X
5
X
1NST \ l U IÓN ELÉCTRICA
TuberlaP V.C.
34* 1 /2*
ML ML
Alambre
N‘ 12 N* 14 Cajas
ML
X
X
X
X
X
X
X
IV/
N° 8
2x22
X
Juegos
3 4" 1/2*
UN
UN
ML
UN
X
X
x
X
X
N°10
X
x
x
x
x
IV/
x
Roseta
oToma Interrupt varios
UN
Gl
UN
1.00
1.00
Mano /
Obra
hH
1.00
X
1.00
1.00
X
LOO
1.00
X
1.00
1.00
X
(••) Las cantidades dependen del
diseño, distancias entre aparatos, etc
Aná lisis de Construcción
CUBIERTA
-
Teja de I
i Correas Tat quotes Varios
1
UN ondulada harm
UN
MI.
ML
Gl
Mano de
Obra
h. 11
Teja
Descripción
-
En asbesto cemento
De composición
(Asb - ccm . + barro)
M2
M2
1.05
1100
1.05
Guadua
M2
En teja de barro
(con estructura )
IN
M2
MI.
UN
X
2.10
X
1.10
0.75
1.00
3.32
X
2.10
X
1.10
0.75
1.00
5.07
2.62
0.75
1.00
4.55
1.00
2.20
1.00
0.82
Mortero
14»
M2
1.05
22.00
30.00
M2
1.05
22.00
3.00
En teja de barro
(sin estructura)
--
Impermeabilizacion
terrazas
Descripción
tniul i n
asf á ltica
Pertnj- pJa »
KS
M2
X
—
UN
Mortero de nivelación
Baldosa porcelana
M2
M2
Tableta cerámica
Ladrillo tablón
M2
M2
Mosaico o cristanac
Baldosín de cemento
Guardacscoba cerámica
M2
M2
X
X
Manto Pintora
Edil Bitumin
M2
Gln
Asfalto
W
Gtn
X
Tela
asf áltica
ML
X
X
ACABADO DE PISOS
Mortero Cemento Cemento Cemento
Acabado
M2
1.00
1.00
1.00
de pega
I As
0.04
10.00
10.00
+ mineral
E
blanco
Kg
0.60
0.70
0.50
25.00
1.00
LOO
LOO
gris
Kg
2.90
15.00
2.00
1.10
1.20
0.15
Varios
Desperó
( íl
'i
5
5
5
5
5
Mano de
Obra
KM
5
1.50
2.20
2.15
2.50
2.25
2.30
LOO
5
0.45
1.00
LOO
3
0.80
0.35
LOO
LOO
LOO
LOO
LOO
Pegante
Gln
Baldosa en vinilo o caucho
Guardacscoba vinilo
Listón M.IL s / durmiente
Listón M. H. s / entresuelo
LOO
0.10
LOO
0.02
Listón I > urm.4x 4
Malla
Mortero
M2
ML
M2
l ls
1.00
LOO
2.50
0.25
4.00
Chazos
Guard.
UN
ML
i
no
ó SO
.
Puntilla
Ib
0.10
0.10
-
no »
3
Aiislado Despcrd . Maito/Obra
fio
K 'H
*v
0.10
0.15
5
5
3.65
2.00
n(n
%
ACABADOS MUROS Y CIELORASOS
Descripción
Pañete bajo placa
Pañete cielo falso
Pañete muros interiores
Pañete muros exteriores
Enchape en porcelana
Enchape en Cristanac
Mortero
1 :5
Mortero
1:6
Alistado
Lis
Us
Blo
5.00
10.00
15.00
15.00
Guadua
Varios
M2
Alambre
puntilla
Gl
1.00
1.00
1.00
1.00
-
•
0.05
20.00
Gl
Despe ni. Mano de
Obra
h 'H
*
1.00
100
1.00
20.00
Acabado
Mortero
M2
de Pega
Lis
Cemento
gris
hg
2.20
2.90
1.00
1.00
Boceles
Cemento
Molduras
MI.
blanco
0.20
0.50
1.20
20
25
15
20
1.70
2.80
1.24
1.65
5
5
2.35
2.45
Kg
1.00
1.00
APARATOS Y ACCESORIOS
Hkrocnto
Descripción
Sanitario tanque bajo
Lavamanos de colgar
Ducha mezclador
Grifer ía
Monero
UN
UN
Pega
Lts
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
3.00
0.50
1.50
Cemento
blanco
Kg
Mueble
Chazos
Despcrd .
UN
UN
*4
1.00
1.00
2
200
Mano de
Obra
hH
2
2
2.50
2.00
1 80
2
2
0.60
Cemento
gris
Juego de Incrustar
Papelera
1.00
1.00
4.50
0.70
4.00
0.60
3.50
J
v
-
RENDIMIENTO DE MANO DE OBRA* CUADRILLA
An álisis de Conslrucción
DESCRIPCIÓN
PRELIMINARES
Descapote
Replanteo
Excav manual piso blando
Excav. manual piso duro
Mezcla mortero
Mezcla concreto
GRUPO
Rendimiento
F.quipo
INDIVIDUAL
Ayudante
Oficial
0.51 h/ m2
0.074 h.' M 2
2.89 h, M3
9.94 h/ M3
6.97 h/ M3
7,12 hM3
lAy
LAy
lAy
lAy
0.51 h/M2
0.47 h/M 2
2.89 h/M3
9.94 h/M3
6.97 h/ M3
7.12 h m 3
CIMIENTOS
Base en recebo
Concreto ciclópeo
lAy
Of + 5 Ay
4.72 h/M3
5.50 hvrM3
0.22 h/M 3
SOBRECIMIENTOS
Ladrillo tolete e 25 cm
Ladrillo tolete e= 15 cm
Ladrillo hueco e = 20 cm
Pañete impenm . ( 3 caras)
Viga amarre de concreto
Of + 1 Ay
Of + 1 Ay
Of + l A y
Of + 1 Ay
Of + 2 Ay
1.33 h,M 2
0.81 h/M 2
1.05 h/M 2
0.87 h/M 2
3.73 hM3
1.25 h / M3
0.80 hM 2
1.00 h, M2
0.83 h/M2
2.35 h / M3
Of + 2 A y
Of + 2 Ay
Of + 4 Ay
Of + 2Ay
1.41 h/ML
1.95 h/ML
0.89 h/ML
1.25 hML
3.20 hlIN
1.21 hUN
1.78 hML
2.50 h, M2
12.80 h /UN
2.42 h/ UN
Of + lAy
Of + l A y
Of + lAy
Of + l A y
Of + l A y
Of + lAy
1 Ay
2.93 h/ M 2
1.73 h,M2
1.80 h/ M 2
1.50 h/ M2
1.14 hM 2
352 h / M 2
2.08 h / M 2
0.18 hM2
2.81 hM2
1.66 h/ M2
1.72 h,M 2
1.44 hM 2
1.09 h/ M2
3.37 h, M2
1.98 h 'M 2
2.81 h/M2
1.66 h, M 2
1.72 h/ M2
1.44 h/M 2
1.09 h/ M2
3.37 h/M2
1.98 h/M2
0.18 h/M2
Of + 3 Ay
Of + 2 Ay
Of + 3 Ay
Of + 3 Ay
Of + 3 A y
Of + 3 Ay
Of + 3 Ay
Of + 2 Ay
Of + 2 Ay
Of + 2 Ay
Of + 1 Ay
38.00 h/ M3
25.00 h/ M3
6.80 hM2
7.50 h/ M 2
6.5(1 h/ M2
55.00 h/ M3
65.00 h/M3
1.40 hML
1.85 hML
28.00 h/M3
0.10 h/ Kg
18.17 b M3
15.90 h/M3
3.25 h/M 2
3.70 h/M 2
3.10 h/ M 2
26.30 h,M3
31.10 h/M3
0.90 hML
1.18 hML
18.00 h/M3
0.09 h/Kg
54.51 h/ M3
31.80 h, M 3
9.75 h/ M2
11.10 h, M 2
=
DESAG Ü ES
En gres 0 3"
En gres 0 6”
- 0 4”
Caja inspect. (50x50 prom )
Tapa caja de inspección
MUROS
Tolete com ún e * 25 cms
Tolete com ú n e = 15 cms
ladrillo hueco e = 20 cms
Ladrillo hueco c = 15 cms
ladrillo hueco e = 10 cms
A la vista 1C. e = 25 cms
A la vista 1C e= 15 cms
Instalación chazos
lAy
Of + 2 Ay
Of + lAy
8.35 h/UN
1.89 h/UN
0.35 h/ M2
-
4.72 h.' M3
1.10 h/M3
1.25 h M3
0.80 hM2
1 00 h M 2
0.83 h M 2
4.70 h M 2
.
ESTKUCT CONCRETO
•Nota: En capítulos como
CERRADURAS, PINTURAS,
INSTALACIONES, etc. la mano
de obra generalmente va incluida
dentro del contrato.
Columnas
Vigas aé reas
Entrepiso casetón
Entrepiso macizo
Entrepiso alig. en bloque
Escalera
Viga canal
Dinteles
Alfajias
Vigas cubierta
Figurado hierro
9.30 h/ M 2
78.90 h, M3
93.30 h, M3
1.80 hML
236 hML
36.00 h / M 3
0.09 h / Kg
$
-
RENDIMIENTO DE MANO DE OBRA CUADRILLA
GRUPO
Rendimiento
Equipo
DESCRIPCIÓN
INDIVIDUAL
Oficial
Ayudante
CUBIERTA
En madera leja Asb . cemento
Instal. teja Asb.-cemento
Insta! caballete Asb.-cemento
En madera / teja de barro
Instal. teja de barro
Placa concreto cubierta
Pendiente afinado placa
lmperm . placa tela asf áltica
Impetra . Viga canal
Instal . solapa metá lica
Of + 3 Ay
Of + 1 Ay
Of + 1 Ay
Of + 1 Ay
Of + 1 Ay
Of + 2 Ay
Of
Of + 2 Ay
Of + 1 Ay
Of + 1 Ay
2.15 h/M2
1.17 h M 2
1.10 h ML
3.25 h/M2
1.30 hM2
1.52 h/M 2
0.76 h/M2
0.82 h/M2
3.00 h ML
2.00 h/ML
1.02 h/ M2
1.12 h, M 2
1.05 h;M 2
1.55 hM2
1.25 h. M 2
0.97 h M2
0.76 h/M2
0.52 h M2
2.88 h/ML
1.92 h/ ML
1.04 h/ M 2
2.88 h/ML
1.92 h/ML
PISOS
Base en recebo
Placa com,''piso c=7cms
Instalación polietilcno
1 Ay
Of + 4 Ay
Of + 1 Ay
5.90 h/ M3
0.79 h/M2
0.20 lvM2
0.30 h, M 2
0.19 h/M2
5.90 h,M3
1.20 h, M2
0.19 h,M2
Enchape cristanac
Enchape baldosín cemento
Of + 2 Ay
Of + 2 Ay
Of + 2 Ay
Of + 2 Ay
Of + 2 Ay
Of + 2 Ay
Of + 2 Ay
Of + 2 Ay
Of + 3 Ay
Of + 2 Ay
Of + 1 Ay
Of + 2 Ay
Of + 2 Ay
Of + 1 Ay
Of 4 2 Ay
1.65 h/M2
1.85 h/ M 2
0.80 h/ M2
3.65 h/M2
2.00 h/M 2
230 h, 'M2
2.70 h/M 2
2.80 h/ M2
3.30 h,M 2
0.60 h Ml
0.35 h /Ml
0 45 h/MI
2.10 h/M2
2.45 h/ M2
1.85 h/ M2
0.50 h/M2
233 h/M2
1.27 h/M2
1 60 h/ M2
1.72 h/M2
1.79 h/ M2
1.58 h/ M2
0.38 h/Ml
0 34 h/Ml
0.29 h/Ml
1.34 h M2
1.56 h/ M2
1.18 h M 2
2.10 hM 2
2.36 h / M2
1.00 h/M2
4.66 h/ M 2
2.54 h/ M 2
3.20 b.M 2
3.44 h/M2
3.58 h/ M2
4.74 h ' M2
0.76 h/ Ml
0.34 h /Ml
0.58 h/ Ml
2.68 h M2
3.12 h M 2
2.36 hM 2
APARATOS
Instalació n sanitario
Instalación lavamanos
Instalación ducha
Instalació n rejilla piso
Of + 1 Ay
Of + 1 Ay
Of + 1 Ay
Of + 1 Ay
2.50 h/Un
2.00 h/Un
1.80 h/ Un
1.00 h/Un
2.39 hAJn
1.92 h/Un
1.72 hAIn
0.93 hAJn
2.39 h/Un
1.92 h/Un
1.72 h/Un
0.93 hA n
CARPINTERÍAS
Instalación puerta madera
Instal. Puerta metálica
Instal. Ventana metálica
Instal. closet madera
Of + 2 Ay
Of + 2 Ay
Of + 2 Ay
Of + 3 Ay
3.20 hAJn
3.50 h/Un
2.85 h/ M2
5.00 h/M 2
2.04 h/Un
2.23 h/Un
1.85 h/ M2
2.39 h/M 2
4.08 h/Un
4.46 h/Un
3.64 h/ M2
7.17 h/M 2
Instal. vidrio 4 tnm.
Of + 2 Ay
0.85 h/ M2
54 h/M2
1.08 hM 2
Irutnl Fínrim
Of + 7 Av
t nnhM?
1 51 h / M7
3 06 h / M 7
-
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ACABADOS
Mortero nivelación
Instal. baldosa cemento
Instal. baldosa vinilo
Listón machih.s. 'durmicnte
Listón machih. s/ entresuelo
Piso ladrillo tabló n
Piso tableta cerámica
Piso porcelana
Piso cristanac
Guardaescoba madera
Guardaescoba vinilo
Guardaescoba cerámico
Enchape porcelana
.
.
1.05 h M 2
1.18 h, M2
.
J
I
3.06 h/ M 2
1.12 h 'M 2
1.05 h/ M2
4.65 h M2
1.25 h/M2
1.94 h/M 2
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CUADRO DE PRESUPUESTO
Capítulo 1
a Listado de CAPITULOS con
sus respectivos ÍTEMS y si BÍTEMS.
b UNIDAD de medida de cada
actividad (i i IM SUB ÍTEM)
- .
ESPECIFICACIONES
Capítulo 2
Capítulo 3
C
Capítulo 4
d PRECIOS UNITARIOS
para cada actividad
Capítulo 5
COSTO DIRECTO*
Es h cantidad obtenida por la suma
de lodos los capítulos (cohimu f).
COSTO INDIRECTO (A.I.U.)**
Es el porcentaje (%) que resulta de
cuantificaí los gastos especiales dife
rentes a los de construcción como
ion: Administración óGastos Gene
rales imprevistos y utilidades. Asu¬
ma el * m.
¬
.
¬
e VALOR PARCIAL
por cada actividad
f
La suma de los COSTOS DI¬
RECTOS , más los COSTOS
INDIRECTOS nos da como
resultado el valor total de la
construcci ón.
CANTIDADES DE OBRA
correspondientes a cada
actividad
VALOR CAPITULO
COSTO DIRECTO*
de la construcción
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COSTO INDIRECTO (A.I.U.) **
rio lo
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C< INSTRUCCION
pi TDAD
DIRECCION
.
CAPÍTULO
DESCRIPCION
—
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UND
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—©
CANTIDAD
VALOR PARCIAL.
PRECIOS UNITARIOS
VALOR CAFtTUlJO
Columna a:
(DESCRIPCIó N ): Transcriba
en ella los CAPÍTULOS E
ITEMS escogidos, anotando
el n úmero de CAPÍTULO,
ITEM y SUB ÍTEM en la
casilla de la izquierda.
-
Columna f:
(VALOR CAPíTULO ) Sume los
valores parciales obtenidos
(columna e) y anote aqu í el
resultado para cada cap ítulo.
Columna b:
(UND) Unidad de medida (M3,
M2, UN. QL, etc) que se debe
colocar en cada actividad
para conocer como se va a
desarrollar su ejecució n .
Columna e:
( VALOR PARCIAL ) Anote aqu í
el resultado de multiplicar la
cantidad de obra (columna
c) por su valor unitario
(columna d).
Columna c:
(CANTIDAD) Anote en ella la
cantidad de obra correspon ¬
diente a cada ITEM y SUB
í TEM, de acuerdo al cálculo
hecho para cada actividad.
(Cómputo de cantidades de
obra)
Columna d:
( pRF.cios UNITARIOS) Anote
en ella el valor total unitario
obtenido para cada ÍTEM y
SUB ÍTEM. ( An á lisis de
costos unitarios por cada
unidad de medida)
-
.
-
.
¿O.
Pecar* este ongmal y afclerge sus copias
CUADRO DE PRESUPUESTO
PÁGINA NO
IRUCXION
IX
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DIRFCXION
a
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DESCRIPCION
FECHA
b
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CANTIDAD
PRECIOS UNITARIOS»
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VALOR CAPITULO
*0
EJEMPLO DE PRESUPUESTO
una casa dos
Tornaremos
en una urbanización
lote
pisos, que se construirá en un
de
cualquiera.Consta de un
plano ,
garaje, salón-comedor, ba ño de emergencia , cocina, alcoba
y baño de servicio , patio de ropas, jard í n y antejard í n en su
primer piso y cuatro alcobas y dos baños en el segundo piso.
Primero se elabora el listado deCAPÍTULOS e ITEMS que
van a intervenir en la construcción.
Se procede luego a la ejecución del cómputo de cantidades
de obra (sistema de coordenadas) . Estas cantidades las
desarrollaremos en forma continua y una vez terminada ,
explicaremos CAPÍTULO por CAPÍTULO los pasos u
operaciones que se hicieron , en aquellos CAPÍTULOS o
ÍTEMS, que sea necesario aclarar .
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XIX. APARATOS Y ACCESORIOS
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XXIII. OBRAS EXTERIORES
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I. PRELIMINARES
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CANTIDADES
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CIMENTACION
2.1.1 Excavación: de 0.40 rt 1.25 ) 0.60
x 1.25 son las medidas que se han asu ¬
mido para la excavación de muros de 15
y 25 cms respectivamente .
El volumen de ésta excavación será el
producto del ancho por el largo por el alto,
conocemos el ancho y el alto (0 40 x 125
y 0.60 x 1.25 mis.), asumimos cada una
de estas medidas como un sub- ítem y te¬
nemos M2, cnli mees hallamos los largos
( columna 4) los sumamos y pasamos la
cantidad para multiplicarla por los M2
( columna 2) y obtener los metros cú bi ¬
cos ( columna 3) suponemos que los me ¬
tros lineales de cada item supuesto nos
sirve para postenores operaciones, enton¬
ces cada sub total lo colocamos un lla¬
mado ( a - b). El muro Af 4-9) se divide
entre 2 por que pertenece a ambas casas ,
d eje de este muro corresponde tambié n
al lindero.
25.1 Base recebo: tomamos los dos ti¬
pas de áreas existentes .60 x 3 y .40 x 30;
éstas áreas las multiplicamos por los lar ¬
gos que ya fueron hallados y que son los
llamados a y b.
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II. CIMENTACIÓN
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L PRELIMINARES
1.2 Descapote: se lanía la Maliciad del
lote, el resultado se ha colocado en ren ¬
glón seguido al indicado en la operación,
esto se hace por colocar el valor unitario.
1.4 1 Replanteo se toma seccionado
para indicar como es su enfoque
1.6.1 Campamento: Por tratarse de un
JcpóMio dormitorio se toma como uni ¬
dad. en caso de ser mis grande se puede
lomar como M2
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VII. MAMPOSTERIA
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7.1 Ladrillo tolete > 7.3 Ladrillo hieew
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muros llenos y la zona derecha para des¬
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III. DESAG Ü ES
3.1 Acometida , es global
3.2.1 y 33.1 Red subterr á nea AN y ALL:
en tubería de gres: las reunimos en un
solo item por hacerse en la misma tube ¬
ría Por tratarse de una red pequeña, el
valor unitario se di por salida o boca, por
lo tanto, se procede a contar cada una de
ellas, como se puede observar al final de
las AN se sumaron y su cantidad se co¬
locó en la columna 4 para que no inter ¬
fiera en el comeo de iodo el item.
3.4 Cajas de inspección: sumamos por
aparte cada tipo de caja.
3.10.1 Red aérea A N.tub P.V.C El va¬
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IV. ESTRUCTURA CONCRETO
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CAPITULO
13.1 Ciclópeo: es igual a la excavación
menos el recebo, por lo tanto repito
(RPT) el capitulo 11, item 1; le resto (RST)
el capitulo II, ítem 2: podemos tambié n
hallarlo con el mismo proceso del recebo
( .60 x 95 y . 40 x *>5) pero lo considero
más largo, aunque el resultado es el mis¬
mo.
2.4 Sobrecimienro: se divide en dos
sub item, y cada uno corresponde a cada
una de las divisiones que se han bccho
en la cimentación (.60 corresponde a .25
cms. y .40 a 15 cms ). por lo tanto ya se
ban encomiado los largos. Los altos son
de 0.27 mts. para ambas casas.
El sobredmiento es un muro, por lo tan¬
to será igual a k» M2 que se encuentran
multiplicando el largo por el alto.
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7.1 Ladrillo tolete com ún: se toman to¬
dos los muios a la misma altura o sea 2.3(1
mts., se busca su largo y al final se multi ¬
plica por la altura, haciendo los respecti ¬
vos descuentos para restarlos al final.
7,13 c s 25 cms.: el muro A se divide
pot dos por pertenecer a ambas casas. Se
hacen las operaciones al frente dei muro
respectivo para descontarlos al final, pue ¬
de notarse que en el subtotal, o sea en el
total de muros llenos se coloca el valor
unitario: los muros cutre placas se toman
a una altura de 2.30 mts., por lo tanto sus
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VIII. INSTAL. HIDR ÁULICA
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7.1 2 c 15 cms. seguimos con el ur¬
den. primero las letras. El muro diviso¬
ria tendr á una altura de 2.50
7JI Ladrillo Hueco: por ser segundo piso
y no estar los muros entre placas, si no
que cama remate tiene una cubierta in¬
clinada hay que llevar los muros hasta La
misma, lo primero que tenemos que ha ¬
cer esconocer las diferentes alturas y co¬
locarlas en los planos, estas alturas se ob¬
tienen según La pendiente de la cubiertu.
pues es una simple regla de tres, en nues¬
tro caso La pendiente es del 27% lo que
equivale a decir que por cada metro se
obtiene una inclinación de 27 cms.
7.3 3 e» 20 cms: En estos muros po» ser
los de carga, van las pendientes que se
indican en los planos, para hallar la altu¬
ra del caballete, se tama la distancia en
plant, i del mismo al muro más lejano, se
multiplica por el porcentaje de pendiente
de la cubierta ( en nuestro caso 27 ) y el
resollado se suma a la altura del muro
lejano: cuando el caballete no esta exac¬
tamente en la mitad, si no que tiene ma ¬
yor distancia a cualquiera de las facha ¬
das entonces se loma la distancia más
larga para multiplicarla Para el computo
se divide el muro en dos flucciones o tra ¬
peen» divididos por el punto del caballe¬
te como se indica en el ejemplo
En nuestro caso, como el caballete está
localizado en toda la mitad del muro, lo
tomamos completo A (11 15) y multiplica¬
mos el largo por La abura promedio.
En las zonas de escalera y baños para que
no quede el ciclo raso muy alto colocamos
un ciclo raso fabo a la altura de 2.30 y los
muios que se encuentran en esta zona
tendrán la altura del ciclo raso. El muro A
se divide por dos por ser medianero.
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XI. PISOS
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XIII. MUEBLES ESPECIALES
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muros la altura de
2.30 los pasamos a la columna 4.
tener la mayoría de
IV. ESTRUCTURA
DE CONCRETO
4.2 Entrepisos
4.2.3 Aligerado en casetón de guadua.
Como el capítulo no time más item para
descontar y son solamente dos, los bago
en la columna 4 y los resto. Otro sistema
espor áreas, primero ( E J ) ( 11 -12>, luego (G-I) (12-14) y (E J) (14 15) su suma
será igual a 86,20 M2
4.3.2 Escalera: Est á compuesta por una
placa y por pasos; primero hallamos el
volumen de la placa, procedemos así: bus¬
camos cuál es el largo real de la placa,
teniendo el largo real buscamos el volu ¬
men para esto muittpl icamos el largo real
por el ancho y por su espesor. PB« los
pasos, tomamos el triá ngulo que se ha
formado ( la huella es la base y la
contrahuella es la altura ), bascamos el
tea de este cuadrado y lo multiplicamos
por el ancho del paso, multiplicamos pat
el n ú mero de pasos, sumados al volu¬
men de la placa, se obtiene el volumen
de la escalera.
4.4.1 Viga estructural la localizamos en
el vano, formado por el hall del segundo
piso en el muro H ( 12-14 ); como en el
resto de vigas dinteles, ele empotramos
los elementos en el muro, mínimo el es¬
pesor del muro que lo soporta.
4.9 Placa tanque: se localizó en el muro
E (12-14 ) por ser cas» pareadas, se cons¬
truye una sola plac.i para ambas casas.
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XIV. ACABADO CIELORASOS
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VIIL INSTALACION HIDRAULICA
IU2.2 Red distribución A.F: se toma por
salida, el presupuesto debe hacerlo un
técnico en hidrá ulicas. En la cocina se
cuentan dos una para el lavaplatos y otra
para el calentador.
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IX. INSTALACION ELECTRICA
Se nombra los sitios donde se instalan los
aparatos.
9 S 2 Red distribución: por salidas- en la
cocina se dan dos tomos, una pata el ca ¬
lentador y otra pora electrodomésticos, las
lámparas conmutables se toman como 15
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10.1.1 Teja undulada: se da en las medi ¬
das reales y no las que aparece en planos,
cuando el caballete no se encuentra como
en este caso en toda la mitad de la cu ¬
bierta, hay que tomar cada zona por aparte
para encontrar el largo real de cada agua.
10.10 Impermeabilizado canal de con ¬
creto: Se toma ML de canal, po» tener am ¬
bas el mismo desarrollo, en caso contra ¬
rio es mejor tomar por M2
XI. PISOS
11.1 1 Base de recebo: por ser el terreno
plano y la construcción en su primer piso
también, se toma un mismo espesor (e=
20 cms. ) para toda la vivienda, por lo que
buscamos sus á reas y al final multiplica ¬
mos por el espesor.
11.2.1 Impermeabilizado en polietilcttn:
se toman las mismas áreas, menos las
del palio- entrada y garaje, por ser poco
el descuento podemos utilizar la colum¬
na 4 para lomar sus cantidades.
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XIV. ACABADOS CIELO RASOS
Se toman las áreas en proyección y nosu
área real.
XV. ACABADO MUROS
Se ejecuta por ambientes, no por mani ¬
poster ía se utiliza toda la hoja pues hay
que descontar vanos; tomamos primero
el perímetro y lo multiplicamos por la
allura promedio.
15.1.1 Pa ñete interior:se pañetan cl sets
y despensa; los pañetes de h= 230 mts.los
tomamos por aparte en columna 4 para
multiplicarlos al final.
15.2.1 Pañete exterior liso: se loma por
ejes; si se tomara como ejemplo la facha
da en pa ñeic rústico, se toma toda la fa-
CAPITULO
XVI. ACABADO DE PISOS
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XVI. ACABADO DE PISOS
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15.8 1 Enchape porcelana: sc toma por
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rentes alturas, se puede tomar por am¬
biente o por ejes, en el descuento se to¬
mar ía la puerta pero hasta la altura del
enchapado ,
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XVI ACABADO DE PISOS
SE toma por á reas, se utiliza toda la hoja
pero con la flecha inferior.
16.16 Guardaescoha: se toman netos, o
sea que se descuentan vanos y puertas, y
se pueden hacer en la misma columna.
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XIX. APARATOS/ACCESORIOS
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tomará por unidad .
XXII PINTURA
22.1 Vinilo sobre muros: es igual a la
zonas pañetadas menos los enchapes.
22.lt Laca transparente: como su unidad
es igual al del clemcnto entonces repeti ¬
mos éstos.
22.8 Esmalte: se ejecuta como el ante not Este método es más sencillo, rápido
y de fácil ejecución, siempte y cuando
sea ordcnad.i y cuidadosa su ejecución
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XVII. y XVÜL CARPINTER ÍAS
Tanto en la metálica, como en la de ma ¬
dera. se indica el tipo de elemento ( por
su nomenclatura ) y el sitio donde se baga.
XIX APARATOS Y ACCESORIOS
Tipo de aparato y donde esta ubicado
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CAPITULOS
1
Preliminares
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Preliminares
II
Cimentación
III
Desagües
IV
Estructuras de concreto
V
Estructura metálica
VI
Estructura de madera
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Mampostera
VIII Instalación Hidráulica
IX
Instalación Eléctrica
X
Cutwrta
XI
Pisos
XII
Instalaciones Especiales
XIII Muebles Especiales
XIV Acabado Cielorasos
XV
Acabado de Muros
XVI Acabado de Pisos
XVII Carpintería Metálica
XVIII Carpinteíra de Madera
XIX Aparatos y Accesorios
XX
Vidrios
XXI Cerraduras
XXII Pintura
XXIII Obras Exteriores
XXIV Aseo
DURACIÓN 1
4 Semanas
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Preliminares
I
Preliminares
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Cimentación
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Desagües
IV
Eslnxturas de concreto
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Estructura metálica
VI
Estructura de madera
VII
Mampostera
VIII Instalación Hidráulica
IX
Instalación Eléctrica
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Cuberta
XI
Ptsos
XII
Instalaciones Especiales
XIII Muebles Especiales
XIV Acabado Cieltxasos
XV
Acabado de Muros
XVI Acabado de Pisos
XVII Carpintería Metálica
XVIII Carpinter ía de Madera
XIX Aparatos y Accesonos
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XX
Vidrios
XXI Cerraduras
XXII Pintura
XXIII Obras Exte'iores
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La presente edición de 2.000 ejemplares
se termin ó de imprimir el 10 de Junio de 1997,
en los Talleres Litografíeos de ESCALA
No
Calle 30 . 17-70 •Conmutador 2878200 •Telefax 2325148
Santafé de Bogotá - Colombia.
Como un nuevo aporte de ESCALA al
área de la construcción , se ha concebido
la serie “ EL ARTE DE CONSTRUIR” ,
buscando dotar a los profesionales y estu ¬
diosos del área , de una herramienta a la
vez que didáctica , amena , con clara y mo¬
derna expresión, lo que permitirá una más
eficiente interpretación de su contenido.
La serie la componen: -EL AGUA- Con ¬
ceptos y técnicas aplicables al manejo del
agua para beneficio de la comunidad . Util
e imprescindible compendio para aquellos
que tengan que ver con el saneamiento
ambiental.
DESAGÜES- Descripción del proceso
-para
el
que agua llovida y servida pueda
ser devuelta a su estado natural , facili ¬
tando con información gráfica y escrita la
comprensión de los diferentes sistemas de
desagüe, con alusión a casos espec íficos
y con ejemplos analizados en detalle .
-INTUICION Y RAZONAMIENTO EN
EL DISEÑO ESTRUCTURAL- Práctico
complemento para aquellos profesionales
que ya tienen un claro concepto sobre el
comportamiento de la estática y la resis¬
tencia de los materiales en el funciona¬
miento de las estructuras.
Con simples y conocidas fórmulas de cál ¬
culo el lector descubre el aporte de cada
una de las cinco variables en que se divide
el libro, en el problema total.
.
/ CE¬
-CIMIENTOS / ESTRUCTURAS
RRAMIENTOS- Documentado análisis
del proceso de construcción que a vez
la
muestra, explica y complementa con ágil
texto, los problemas que enfrenta el cons¬
tructor; valiosa ayuda en el manejo de ma ¬
teriales e información sobre técnicas apro¬
piadas.
-PRESUPUESTO DE OBRA - Es la base
para definir el capital a invertir, los costos de
mano de obra y de materiales, los tiempos de
ejecución de las diversas tareas y analizar
variables constructivas no siempre presentes
en los planos. Este volumen, se concibió en
formadidáctica,explicando los diversos ítems
rf 0
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