CONTRATO DE compraventa

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…….……….….....….….……CONTRATO DE COMPRAVENTA…..…….……...….….………
En San Mateo, Soltepec, Puebla, a cuatro de diciembre dos mil diecinueve, Celebran, CONTRATO
DE COMPRAVENTA por una parte en su calidad de “VENDEDOR” el ciudadano ANTONIO
DAZA TEPETZILTL y/o ANTONIO DAZA TEPETZI y por otra en su calidad de
“COMPRADOR” el ciudadano GABINO DAZA PÉREZ, quienes conjuntamente serán
denominados “LAS PARTES”, al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas..………...............
.………….............................................DECLARACIONES………….…….……........…………….
………………..………..…………DECLARA EL VENDEDOR……...…………..…..……………
PRIMERA: CAPACIDAD. Que, es una persona física, que sabe leer y escribir, con capacidad para
contraer y obligarse a lo estipulado en el presente contrato,………...………...…………………….….
SEGUNDA: TITULARIDAD DEL PREDIO OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO. Que, es
propietario del predio identificado como “la tierra del encino” ubicado en el municipio de Soltepec,
Puebla, tal y como lo acredita con el título de propiedad número dos, ocho, siete, siete, cinco, cuatro,
expedido el veintitrés de septiembre de mil novecientos noventa y dos por la Secretaría de la Reforma
Agraria…………………………………………………………………………………………………
TERCERA: INMUEBLE OBJETO DE LA CESIÒN DE DERECHOS. Que, el predio objeto de la
presente compraventa se identifica como “la tierra del encino”; está ubicado en el municipio de
Soltepec, Puebla, cuenta con una superficie de una hectárea, dos áreas, cuarenta y una centiáreas,
ubicado con coordenadas geográficas latitud norte diecinueve grados, seis minutos, veintiséis
segundos y longitud oeste noventa y siete grados, cuarenta y cuatro minutos y treinta y un
segundos……………………………………………………….………………................……………
CUARTA: VOLUNTAD. Que, es su voluntad suscribir el presente contrato de cesión de derechos
por así convenir a sus intereses personales, obligándose a lo establecido en el clausulado del presente
contrato, declarando bajo protesta de decir verdad que no media lesión, error, dolo, mala fe, ni
cualquier otro vicio del consentimiento en la celebración del mismo…..................................................
………………….…….………DECLARA EL CESIONARIO…....………...…………....………...
PRIMERA: CAPACIDAD. Que, es una persona física, que sabe leer y escribir, con capacidad para
contraer y obligarse a lo estipulado en el presente contrato,………...…………….…...……………….
SEGUNDA: VOLUNTAD. Que, conoce plenamente el predio objeto del presente contrato de
compraventa, teniendo voluntad de adquirirlo en los términos y condiciones que se pacten en lo
sucesivo…………………………………………………...…………………………………………....
………………..…...Expuesto lo anterior LAS PARTES otorgan las siguientes………………...........
…..………………………………....…..CLÁUSULAS……................................................................
PRIMERA. COMPRAVENTA. Que, con fundamento en el artículo 2121 del Código Civil para el
Estado Libre y Soberano de Puebla, el VENDEDOR manifiesta su voluntad de transferir la propiedad
del predio identificado como “la tierra del encino”; ubicado en el municipio de Soltepec, Puebla, con
una superficie de una hectárea, dos áreas, cuarenta y una centiáreas, ubicado con coordenadas
geográficas de latitud norte diecinueve grados, seis minutos, veintiséis segundos y longitud oeste
noventa y siete grados, cuarenta y cuatro minutos y treinta y un segundos al COMPRADOR quien
manifiesta su voluntad de adquirir la propiedad del predio antes descrito, mediante un precio cierto
que será descrito en la cláusula segunda del presente contrato…………………………………………
SEGUNDA. PRECIO CIERTO. El COMPRADOR manifiesta que acepta y recibe a su favor la
propiedad del predio objeto del presente contrato, obligándose a pagar la cantidad de setenta mil
pesos, cero centavos, moneda nacional, mismos que en este momento y en presencia de los testigos
LEOBARDO AGUILAR FLORES y ALBERTO MEDINA VÁZQUEZ otorga en efectivo al
VENDEDOR, ………………………………………………………………………….......…………..
TERCERA: ENTREGA DE POSESIÓN. El VENDEDOR en este momento y en presencia de los
testigos LEOBARDO AGUILAR FLORES y ALBERTO MEDINA VÁZQUEZ entrega al
COMPRADOR la posesión material, real y jurídica del predio adquirido objeto del presente contrato
de compraventa, manifestando que éste último se encuentra libre de todo gravamen……………..........
CUARTA. LEYES Y TRIBUNALES. Acuerdan LAS PARTES que, en la resolución de los asuntos
litigiosos derivados del presente contrato de cesión de derechos parcelarios, se someterán a la
competencia de los Tribunales Civiles de la Capital del Estado de Puebla correspondientes..................
QUINTA. CLÁUSULA PENAL. Cualquiera de las partes que se niegue a dar cumplimiento a las
obligaciones que le corresponden tras la celebración del presente contrato, tendrá que otorgar en favor
de la otra un monto de hasta treinta mil pesos, cero centavos, moneda nacional, por concepto de
indemnización por daños y perjuicios, facultando a la parte perjudicada para ejercer su derecho de
saneamiento o evicción, según le asista………………………………………………………………
SEXTA. PROTOCOLIZACIÓN. Las partes se obligan a acudir en un plazo de ciento treinta días
contados a partir de la celebración del presente contrato, ante el Fedatario Público de preferencia del
COMPRADOR, para realizar la respectiva protocolización del presente contrato, dando cumplimento
requisito de forma previsto el artículo 1491 del Código Civil para el Estado Libre y Soberano de
Puebla………………………………………………………………………………………….………
………………………..…………………GENERALES…………….………………...………..........
Los comparecientes manifestaron por sus generales ser de Nacionalidad Mexicana……..……….……
El ciudadano ANTONIO DAZA TEPETZILTL y/o ANTONIO DAZA TEPETZI es originario
de Soltepec, Puebla, donde naciera el día manifestando bajo protesta de decir verdad que: es casado,
sabe leer y escribir, cuenta con capacidad para contratar y obligarse; y cuenta con domicilio ubicado
en ………...……………………………………………………………..…..…………..….…
El ciudadano GABINO DAZA PÉREZ, es originario de Soltepec Puebla, donde naciera el día
manifestando bajo protesta de decir verdad que: es casado, sabe leer y escribir, cuenta con capacidad
para contratar y obligarse; y cuenta con domicilio ubicado en………………………………………….
Leído y explicado a los comparecientes íntegramente el valor y las consecuencias legales del
contenido de este documento, LAS PARTES manifiestan conformidad con el mismo, firmándolo……
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ANTONIO DAZA TEPETZILTL y/o ANTONIO DAZA TEPETZI
VENDEDOR
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GABINO DAZA PÉREZ
COMPRADOR
LEOBARDO AGUILAR FLORES
TESTIGO
ALBERTO MEDINA VÁZQUEZ
TESTIGO
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