ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS REGULARIZACIÓN DE EDIFICACION DE DOS PISOS DESTINO UBICACIÓN : HABITACIONAL : AV.RICA VENTURA Nº 10.651, CASA 103, CONDOMINIO BORDEMAR IV PROPIETARIO : CARLOS PIZARRO VARGAS ARQUITECTO : JIMMY ANACONA LOPEZ FECHA : JULIO 2019. Fono: 9-49055941/ 055-274124 - E-mail: [email protected]– GENERALIDADES Las presentes Especificaciones técnicas describen la composición material de la edificación de propiedad de CARLOS PIZARRO VARGAS . Cada ítem describe las partidas de obra gruesa, terminaciones e instalaciones correspondientes a la propiedad ubicada en AV.RICA VENTURA , numero 10.651, casa 103 Condominio BORDEMAR VI, de la ciudad de Antofagasta. La edificación consiste en una unidad de 2 pisos, que se emplaza dentro del sitio según indicaciones del plano de emplazamiento. A.- TRAMITACIÓN MUNICIPAL A.1.- PERMISO DE EDIFICACIÓN 1.- Solicitud de regularización de ampliación de la edificación. 2.- Aprobación por la Dirección de obras municipales de Antofagasta. 3.- Cancelación de derechos municipales por el propietario. El cumplimiento de toda la legislación vigente y las autorizaciones dictadas por la dirección de obras local de acuerdo al proyecto aprobado, serán de exclusiva responsabilidad del propietario, como también la cancelación de derechos que exigen los organismos pertinentes. A.2.- ANTECEDENTES DE LA OBRA 1.- Certificado de resolución aprobatoria. 2.- Planimetría y especificaciones técnicas aprobadas por la D.O.M. B.- ESPECIFICACIONES DE LA EDIFICACIÓN B.1.- OBRA GRUESA: B.1.1.-FUNDACIONES: B.1.1.1.- Cimientos: Cimiento corrido de hormigón con 30% de bolon desplazador. Armadura Fe Ø10. B.1.1.2.- Sobrecimientos: Hormigón H-25. B.1.2.- ESTRUCTURA RESISTENTE: La edificación es una estructura constituida por muros de albañilería confinada entre pilares y cadenas de hormigón armado. B.1.2.1.- Muros: Construidos a base de bloques de hormigón de 390 x 140 x 190 mm reforzados con fierros de 8 mm, espesor de cantería 15mm, incluyendo estuco de 15 mm por superficies interiores, según listado de soluciones Fono: 9-49055941/ 055-274124 - E-mail: [email protected]– constructivas MINVU para Aislación acústica (Capitulo I, punto E3) con un índice de reducción acústica de 45 dB y para aislación térmica (código 1.2.G. D3.) Especificación para acondicionamiento acústico Tabla de listado oficial de soluciones constructivas MINVU. Especificación para condicionamiento térmico. Fono: 9-49055941/ 055-274124 - E-mail: [email protected]– Tabla de listado oficial de soluciones constructivas MINVU. B.1.2.2.- Pilares: Pilares de hormigón H-20 de 0,15 x 0,15 cm, con una armadura de 4 Fe de Ø 10 mm, y estribos del Fe de Ø 6 mm. a 18 cm. B.1.2.3.- Cadenas: Cadenas de hormigón H-20 con altura de 22cm , con una armadura de 4 Fe de Ø 8 mm, y estribos del Fe de Ø 6 mm. a 25 cm de distancia. B.1.2.4.- Radier: De hormigón H20 de reforzado con maya Ø 8 mm. a 20 cm. 10 cms de espesor, este estará Fono: 9-49055941/ 055-274124 - E-mail: [email protected]– B.1.3.-LOSAS: Losa de entrepiso de hormigón armado H-25, en estructura original. B.1.4.- TABIQUERIA: En segundo piso a base de pie derechos de madera 2x2” y revestidos con placas de yeso cartón de 15 mm por ambas caras. B.1.5.- REVESTIMIENTO CIELO INTERIOR En cielo interior de ampliación en segundo piso se constituye a base de revestimiento de yeso cartón de 10 mm. Dormitorio de segundo nivel. B.1.6.- TECHUMBRE: B.1.6.1.- Techumbre: Estructura compuesta a base de cerchas de madera de PII. Se incluye aislante térmico-acústico de lana mineral. Ampliación segundo Piso. B.1.6.2.- Cubierta: La cubierta está compuesta por planchas acanaladas de fibro cemento onda standart. B.2.- TERMINACIONES: B.2.1.- PAVIMENTOS INTERIORES: Primer piso posee radier de 10 cm revestidos de cerámicos en sala estar, cocina, comedor y baños. El segundo piso posee piso flotante en dormitorios. B.2.2.- REVESTIMIENTO EXTERIOR: Albañilería con estuco de 10 mm, terminación molineteada. B.2.3.- REVESTIMIENTO INTERIOR MUROS ALBAÑILERÍA: Estucos con mortero relación cemento: arena 1:3 y espesor 15 mm en la totalidad de los recintos interiores. Están lisos, nivelados y aplomados, con aristas biseladas bien rematadas. Revestido por papel mural y otros sectores con pasta y pintura. El baño esta provisto de cerámicos en toda la altura de los paramentos que lo conforman, el área de ducha y la pared de los artefactos sanitarios. B.2.4.- CIELO RASO Cielo raso de yeso-cartón de 10mm en ampliación de segundo piso. Fono: 9-49055941/ 055-274124 - E-mail: [email protected]– B.2.5.- REVESTIMIENTO INTERIOR TABIQUERIA Se consulta placas de yeso cartón de 15 mm como revestimiento interior. B.3.- PUERTAS El centro de puerta es metálico. Son de placa tipo Placarol, de 45mm de espesor y 200cm de altura. B.4.- VENTANAS: Ventanas tipo correderas, provistas de marcos de aluminio. B.6.- INSTALACIONES: B.6.1.- INSTALACIONES ELECTRICAS: Están instalados a base de dos circuitos independientes entre si, uno para enchufes y otro para alumbrado. La vivienda esta provista de red embutida por tabiqueria y muros de albañilería en tubería PVC Conduit. B.6.1.1.-PUNTOS: Instalación embutida en tubo plástico rígido tipo Conduit. Centros con tapa y portalámparas plástico. Artefactos de plástico. Todos los enchufes están ubicados a una altura minima de 40 cm del nivel de piso terminado y los interruptores a una altura de 140 cm del nivel de piso terminado. El remate de las canalizaciones de los centros de luz se realizó con una caja de derivación y se remataron con una tapa de plástico. Cada recinto interior esta equipado con centros de luz, es decir 1 en baño, 1 en cocina, 2 en living , 1 en dormitorio. B.6.1.2.- CANALIZACION: La canalización de las instalaciones eléctricas se realiza en tubería tipo Conduit embutido en muros y pisos; las cajas de derivación serán embutidas. Los conductores serán de cobre con aislamiento termoplástico, en las secciones estipuladas en el proyecto de electricidad y en acuerdo al código de colores. B.6.2.- INSTALACIONES SANITARIAS Alcantarillado domiciliario con unión domiciliaria y agua potable domiciliaria con arranque de agua a base de tubería de PVC conectado a medidor general de condominio Casa Campo I. Las redes se conectan colector y matriz publica por calle Cerro Moreno. Fono: 9-49055941/ 055-274124 - E-mail: [email protected]– Cada arranque de agua de las casas se compone a base de tubería PP de 25 mm conectado a la matriz interior de condominio de PVC 75. B.6.2.1.- ARTEFACTOS SANITARIOS Todos los artefactos funcionan en perfectas condiciones. Lavamanos de loza vitrificada, 1 Tina de acero enlozado de 0.70 x 1,50 m y un WC con estanque de losa vitrificada. B.6.2.2.- RED INTERIOR Red de agua fría y caliente, en PP las que están embutidas a los elementos estructurales y tabiques. B.6.3.- INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES. Sistema central de distribución de gas licuado a cada vivienda del condominio. Red interior compuesta a base de tuberías de cobre. Fono: 9-49055941/ 055-274124 - E-mail: [email protected]– C.- MEDIDAS DE COMPORTAMIENTO AL FUEGO A objeto de dar cumplimiento a las normas de seguridad contra incendio establecidas por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, la obra calificada como tipo D, se cumplen los siguientes puntos: RESISTENCIA AL FUEGO REQUERIDA PARA ELEMENTOS DE CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS TIPO "D" DESTINO: HABITACIONAL SEGÚN OGUC PROYECTO F F 1.- Muros Cortafuegos 120 120 2.- Muros zona vertical de seguridad y caja de escalera 60 X 3.- Muro caja de ascensores 60 X SIMBOLOGIA ELEMENTOS VERTICALES 4.- Muros divisorios entre unidades 60 DESCRIPCIÓN No contempla. La edificación es parte de un condominio con fachada continua. 120 Muro reforzado de albañilería construido con bloque huecos de hormigón de 390x140x190 (mm) Mortero de pega de dosificación 1:3 cuyo espesor es de 12 mm aproximadamente. El peso nominal de cada bloque es de 14,6 kilogramos Espesor total del muro: 140 mm. 5.- Elementos soportantes verticales 30 120 Pilares de hormigón H -25, distanciados entre ejes, contiene en su interior una enfierradura fe 8 según proyecto de Arquitectura. se exponen al fuego por tres de sus caras. La masividad es de 253 m1 6.- muros no soportantes y tabiques X 60 Tabiquería construida a base de pies derechos de madera pino insigne, revestido por placas de yeso cartón de 10 mm de espesor. 8.- Elemento soportante horizontales 30 120 Vigas y cadenas de hormigón armado H-20 9.-Losas 120 ELEMENTOS HORIZONTALES 120 Losa H.A. - H-25 Fono: 9-49055941/ 055-274124 - E-mail: [email protected]– CARLOS PIZARRO VARGAS PROPIETARIO JIMMY ANACONA LOPEZ ARQUITECTO ANTOFAGASTA, JULIO DEL 2019. Fono: 9-49055941/ 055-274124 - E-mail: [email protected]–
