ALDIE – CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS Certificado de Parámetros Normativos y Urbanísticos Descripción: Es el documento formal que mite las Municipalidades Distritales en sus jurisdicciones y por las Provinciales en el ámbito del Cercado, que certifica las condiciones urbanísticas y edificatorias de un terreno y/o predio, para el trámite de licencia de edificación de obra nueva, ampliación y/o remodelación. Asimismo se utiliza en el procedimiento de regularización de declaratoria de fábrica e inscripción en los Registros Públicos de Lima, de conformidad con la Ley 27157. El ámbito del certificado es a nivel del distrito o cercado de provincia sonde se encuentre el predio. El certificado debe determinar: La normatividad urbanística; que esté referida a la clasificación del territorio urbano y de las áreas de actuación urbanística, a la zonificación, a los índices de usos compatibles y a las densidades. Los índices edificatorios; que están referidos al área y frente de lote normativo, alineamiento de fachada, coeficiente de edificación, las alturas máximas permitidas, el porcentaje mínimo de área libre, los retiros y el número de estacionamientos exigidos dentro del lote. ¿Quién puede solicitarlo? El certificado puede ser solicitado por el propietario o por cualquier ciudadano, por cuanto es información pública. Las Municipalidades, conforme al inciso c) del artículo 6 del D.S. 024-2008-VIVIENDA – Reglamento de la Ley 29090 así como del artículo 14º de la Ley 29566 que modifica la Ley 29090, están obligadas a publicar en sus páginas web la información de zonificación, parámetros e índice de usos de suelos, para conocimiento general. ¿Dónde se realiza el trámite? En la Municipalidad Distrital donde se ubique el predio. En la Municipalidad Provincial, de tratarse de un predio ubicado en el Cercado, bajo jurisdicción de dicha municipalidad. Requisitos Solicitud o Formato de solicitud. Copia de DNI del solicitante. Plano de ubicación referencial. Pagar derecho de trámite. Costos El derecho de trámite asciende 1.00 % de la UIT. (Conforme lo determina EL ÚLTIMO PÁRRAFO DEL Artículo 31 de la Ley 29090 – Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones).
