__Not . Repertorio Nº13- 2019 J. Loyola COMPRAVENTA MANUEL LEANDRO TORRES CACERES A NICOLAS ANDRES LEIVA PAINEVIL *** EN TEMUCO DE CHILE, a once de noviembre de dos mil diecinueve, ante mi, JUAN ANTONIO LOYOLA OPAZO, Abogado, Notario Público de la agrupación de comunas de TEMUCO, MELIPEUCO, VILCUN, CUNCO, FREIRE Y PADRE LAS CASAS, con domicilio en esta ciudad, calle Arturo Prat numero setecientos setenta; comparecen: Don MANUEL LEANDRO TORRES CACERES, chileno, agricultor, soltero, domiciliado en calle queule numero trecientos nueve de la comuna de Temuco , cedula de identidad diez y nueve millones cuatrocientos cuarenta y cinco mil quinientos cuarenta y cinco guion seis, en adelante también denominado como “El Vendedor”, por otra parte, NICOLAS ANDRES LEIVA PAINEVIL, chileno, enfermero, soltero, domiciliado en calle balmaceda numero mil ciento ochenta y cinco de la ciudad de Temuco, cedula de identidad quince millones quinientos cuarenta mil ciento ochenta y cinco guion k, en adelante también denominado como “El Comprador” ; todos los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas precitadas y exponen: PRIMERO: Don MANUEL LEANDRO TORRES CACERES, es dueño del inmueble formado por el LOTE NÚMERO TRES, de la subdivisión del inmueble denominado “ADELA”, que a su vez corresponde a Fundo SANTA ADELA SUR, de la Comuna de Temuco, Provincia de Cautín, que según el plano archivado bajo el número mil ochocientos veinticuatro, al final del Registro de Propiedad a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, del año dos mil, tiene una superficie aproximada de cuatro mil doscientos veintidós metros cuadrados, y deslinda: AL NOR – PONIENTE, en treinta coma cuarenta y ocho metros, con lote número dos; AL SUR – ORIENTE, en cincuenta y nueve coma treinta y ocho metros, con lotes número doce y parte número trece, camino en servidumbre de por medio; AL NOR – OREINTE, en setenta y tres coma cincuenta y siete metros, con el lote número ocho, camino de servidumbre de por medio.- Adquirió dicho inmueble por venta que le hiciera doña MILLARAY DAYEL HUENCHULLAN CARILAO, según consta de la Escritura Pública otorgada en la Notaria Alarcón, de Temuco, con fecha nueve de julio de dos mil nueve, Repertorio Notarial número dieciséis mil seiscientos cuarenta y tres del año dos mil nueve.- El dominio a su nombre se encuentra inscrito a Fojas dos mil trescientos veinticinco, número dos mil novecientos noventa y cinco del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año dos mil nueve.- El Rol de Avalúo Fiscal es el número trecientos ochenta y cinco guión setecientos veintidós de Temuco.- SEGUNDO: por el presente acto e instrumento, El Vendedor, don MANUEL LEANDRO TORRES CACERES, individualizado, vende, cede, y transfiere a, El Comprador, don NICOLAS ANDRES LEIVA PAINEVIL, ya individualizado, quien compra, acepta y adquiere para sí mismo el inmueble de que da cuenta la cláusula precedente.- TERCERO: Del Precio: El precio de la venta es la suma de SETENTA MILLONES DE PESOS, que El Comprador paga de la siguiente manera: a) Con la cantidad de noventa millones de pesos, que ha pagado al Vendedor, al contado en dinero en efectivo, situación que El Vendedor confirma y declara conocer, dejando en claro que lo recibe a su entera, satisfactoria y total conformidad.- CUARTO: La venta se hace como cuerpo cierto, en el estado en que se encuentra actualmente la propiedad vendida, estado que es conocido y aceptado por El Compradora, con todos sus usos, derechos, costumbres y servidumbres, activas y pasivas; libre de todo gravamen, prohibición, embargo y litigio, respondiendo El Vendedor del saneamiento y evicción de conformidad a la ley, y en consecuencia, en el evento que La Compradora sea perturbada en su dominio, en su posesión o en su tenencia, aquél estará obligado a defenderle de la o las respectivas acciones; o responder de los perjuicios consecuentes.- QUINTO: El vendedor además, renuncia al ejercicio de la acción resolutoria que pueda emanar del presente contrato de compraventa.- SEXTO: La entrega material de la propiedad, se hace con esta fecha, esto es, una vez firmada la presente escritura de compraventa.SEPTIMO: Para todos los efectos legales derivados del presente contrato las partes fijan sus domicilios en la ciudad de Temuco y se someten a la competencia de dichos Tribunales.- OCTAVO: Los gastos de la presente escritura son de cargo de La Compradora.- NOVENO: Se faculta al portador de copia autorizada de este instrumento para requerir del Conservador de Bienes Raíces, las anotaciones, inscripciones o subinscripciones que procedan.- Minuta redactada por el abogado JUAN ANTONIO LOYOLA OPAZO.PROTOCOLIZACION: Anexo Nº Uno. Declaración Jurada Artículo Setenta y cinco del Código Tributario, documento que el Notario infrascrito ha tenido a la vista y se protocoliza con esta misma fecha al final de los registro de Escrituras Públicas de esta Notaria, bajo el número ochocientos setenta y tres. En comprobante y previa lectura firman los comparecientes. Se da copia. Doy fe.- MANUEL LEANDRO TORRES CACERES C.I.N. 19.445.545-6 NICOLAS ANDRES LEIVA PAINEVIL C.I.N. 15.540.185-K
