Comunicado Compraventas INE Mayo

“El sector inmobiliario empieza
a recuperar el pulso”
Madrid, 9 de julio de 2014
Los datos de transacciones inmobiliarias correspondientes al mes de
mayo publicados hoy por el INE reflejan un incremento interanual en las
compraventas de viviendas del 5,4%, que unido a los incrementos
registrados en marzo y abril demuestran que “el mercado inmobiliario
español está recuperando lentamente el pulso”, según Beatriz Toribio,
responsable de Estudios de fotocasa.es.
“La mejora en las compraventas confirma la estabilización a la que tiende
el mercado, lo cual es un importante avance tras años de paralización y
ausencia de buenas noticias”, añade.
Toribio considera que “esta tendencia, unida a la perspectiva de mejora
económica a la que apuntan algunos datos, se está trasladando a los
precios, que, en los últimos meses, están frenando su caída a pasos
agigantados”. Según el índice inmobiliario de fotocasa.es, en mayo se
registró la menor caída de los últimos tres años, un -5,3% frente al -11%
del mismo mes de 2013.
En este sentido, la responsable de Estudios destaca que la mejora en las
operaciones de compraventa que registra el INE se debe al tirón de la
vivienda usada, que sube considerablemente tanto en términos
mensuales como interanuales, mientras que la vivienda nueva disminuye
un -8% en comparación con mayo de 2013. “El mercado español ofrece
muy buenas oportunidades de compra en estos momentos, tras haber
perdido más de un 40% de su valor desde máximos, sobre todo en
vivienda de segunda mano, que está gravada con menos impuestos que la
nueva”, asegura.
Respecto a las comunidades autónomas, cabe destacar que el número de
transacciones inmobiliarias aumenta interanualmente en 15 de ellas,
exceptuando las comunidades de Castilla-La Mancha, Galicia, Comunidad
de Madrid y Melilla que registran descensos. En este sentido, Beatriz
Toribio insiste en que aún es pronto para hablar de cambio de tendencia
o fin del ajuste y que en la recuperación será clave la financiación
bancaria y la evolución del mercado laboral. “El crédito aún es muy
limitado y hemos visto que en abril, pese al avance de las compraventas,
se retrocedió en la concesión de hipotecas. Esto se debe a que quienes
están protagonizando el movimiento que vive el sector son extranjeros
y pequeños-medianos inversores con liquidez”, asegura.
“Mientras no mejore la financiación y, sobre todo, los niveles de
desempleo y de inestabilidad laboral, el mercado de la vivienda no se
recuperará”, concluye Beatriz Toribio.