marco legal y normativo Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Departamento de Ciencias de la Construcción Cátedra Construcción I – 3er semestre Profesor Luis Goldsack Jarpa Ayudante Mauricio Loyola Vergara MARCO LEGAL Y NORMATIVO MEDIO AMBIENTE NATURAL IMPOSICIONES MEDIO MARCO LEGAL Y NORMATIVO MARCO LEGAL Y NORMATIVO EDIFICIO MEDIO AMBIENTE ARTIFICIAL MARCO ECONOMICO Y FINANCIERO DOTACION DE SERVICIOS NECESIDADES HOMBRE CLIMATOLOGIA URBANA REQUERIMIENTOS EDIFICIO Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Departamento de Ciencias de la Construcción Cátedra Construcción I – 3er semestre Profesor Luis Goldsack Jarpa Ayudante Mauricio Loyola Vergara MARCO LEGAL Y NORMATIVO MEDIO AMBIENTE ARTIFICIAL CUERPO LEGAL Y NORMATIVO MARCO ECONOMICO Y FINANCIERO DOTACION DE SERVICIOS CLIMATOLOGIA URBANA CONSTITUCION COSTOS AGUA POTABLE CONTAMINACION LEYES RENTABILIDAD ALCANTARILLADO POLUCION URBANA ORDENANZA FINANCIAMIENTO ELECTRICIDAD MICROCLIMAS REGLAMENTOS OFERTA Y DEMANDA GAS SEGURIDAD COMUNICACIONES VIALIDAD Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Departamento de Ciencias de la Construcción Cátedra Construcción I – 3er semestre Profesor Luis Goldsack Jarpa Ayudante Mauricio Loyola Vergara MARCO LEGAL Y NORMATIVO COMUNAL Plan Regulador Ordenanza Local Seccionales REGIONAL Plan Regional Desarrollo Plan Regulador Metropolitano NACIONAL LGUC OGUC Programas Habitacionales POLITICA Constitución Política Políticas habitacionales NIVELES DE REGULACION Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Departamento de Ciencias de la Construcción Cátedra Construcción I – 3er semestre Profesor Luis Goldsack Jarpa Ayudante Mauricio Loyola Vergara MARCO LEGAL Y NORMATIVO POLITICAS Constitución Política Políticas habitacionales (MINVU) Políticas de Desarrollo Socioeconómico Políticas de Desarrollo Urbano Definición de objetivos y estrategias que basados en los principios fundamentales de la Constitución, como el derecho a la propiedad privada, el reconocimiento del Bien Común, la labor subsidiaria del Estado, define el grado de intervención que les corresponde a las autoridades en el control del proceso de la construcción y urbanización. Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Departamento de Ciencias de la Construcción Cátedra Construcción I – 3er semestre Profesor Luis Goldsack Jarpa Ayudante Mauricio Loyola Vergara MARCO LEGAL Y NORMATIVO NIVEL NACIONAL Ley General de Urbanismo y Construcciones (MINVU) Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (MINVU) Programas Habitacionales (por ej. Vivienda Básica, Subsidio Rural) Instrumentos de carácter general que tomando la orientación señalada por la política de desarrollo urbano, establece: -La estructura y niveles de la planificación urbana -La competencia de los diversos organismos involucrados en su aplicación -Las áreas afectas a la planificación -Las pautas generales del proceso de construcción y urbanización Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Departamento de Ciencias de la Construcción Cátedra Construcción I – 3er semestre Profesor Luis Goldsack Jarpa Ayudante Mauricio Loyola Vergara MARCO LEGAL Y NORMATIVO NIVEL REGIONAL Plan de desarrollo Regional (SERPLAC) Plan de desarrollo urbano (SEREMI) Plan Intercomunal (SEREMI) Instrumentos de carácter esenciales indicativos que orientan el desarrollo de las ciudades y pueblos de una región. En su aspecto normativo complementan las disposiciones sobre loteos rurales contenidas en el D.L. Nº3516 y el Art. 55 de la LGUC. Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Departamento de Ciencias de la Construcción Cátedra Construcción I – 3er semestre Profesor Luis Goldsack Jarpa Ayudante Mauricio Loyola Vergara MARCO LEGAL Y NORMATIVO NIVEL COMUNAL Plan Regulador Comunal (Municipio) Plan Seccional (Municipio) Loteo Particular (Privado Instrumentos de planificación física del area urbana comunal, referido esencialmente a su estructura vial, la zonificación de actividades o uso de suelo y a normas de edificiación destinadas al resguardo de los derechos de privacidad, luz y asoleamiento de cada vecino. Los Planes seccionales son instrumentos complementarios que entregan mayores detalles que el PRC para una zona especial. Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Departamento de Ciencias de la Construcción Cátedra Construcción I – 3er semestre Profesor Luis Goldsack Jarpa Ayudante Mauricio Loyola Vergara MARCO LEGAL Y NORMATIVO NORMAS Normas Normas Normas Normas Normas Normas Etc... de Clima (por ej. Zonificación climático-habitacional Nch.1079) de Habitabilidad (por ej. Aspectos acústicos Nch 352) de Seguridad (por ej. Protección ante el fuego Nch.935) de Materiales (por ej. Construcciones en madera Nch 978) Estructurales (por ej. Resistencia antisísmica) de Instalaciones (por ej. Instalaciones de Electricidad, Gas, Ascensores Nch 440) Las normas adquieren obligatoriedad para el arquitecto cuando son citadas en la ley o en la ordenanza Por otra parte, las normas adquieren obligatoriedad para el constructor cuando son citadas por el arquitecto en las especificaciones tecnicas Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Departamento de Ciencias de la Construcción Cátedra Construcción I – 3er semestre Profesor Luis Goldsack Jarpa Ayudante Mauricio Loyola Vergara MARCO LEGAL Y NORMATIVO Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Departamento de Ciencias de la Construcción Cátedra Construcción I – 3er semestre Profesor Luis Goldsack Jarpa Ayudante Mauricio Loyola Vergara MARCO LEGAL Y NORMATIVO TITULO 1 DISPOSICIONES GENERALES Se establecen normas de competencias, diferenciados los niveles de acción tanto para los cuerpos legales (la ley rige, la ordenanza regula, las normas técnicas definen) como para los organismos (Intendencias, Ministerios, Servicios regionales, Direcciones de Obras). Se establecen ademas las atribuciones, obligaciones, funciones y responsabilidades de los funcionarios. TITULO 2 PLANIFICACION URBANA Se definen los niveles (nacional, regional, intercomunal y comunal) y también los conceptos de límite urbano, uso de suelo, renovación urbana y expropiaciones) TITULO 3 DE LA CONSTRUCCIÓN Se establecen normas de diseño y de ejecución incluyendo referencias al permiso, derechos, paralización, seguridad, conservación, reparación y demolición de edificios. TITULO 4 VIVIENDAS ECONOMICAS Se define el concepto y las normas generales aplicables, tanto a nivel individual como colectivo. TITULO 5 TITULO FINAL Se indican referencias de orden y vigencia. Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Departamento de Ciencias de la Construcción Cátedra Construcción I – 3er semestre Profesor Luis Goldsack Jarpa Ayudante Mauricio Loyola Vergara MARCO LEGAL Y NORMATIVO TITULO 1 DISPOSICIONES GENERALES Esta constituido por normas de competencia, un conjunto de defin iciones o terminología, una descripción de las funciones y responsabilidades para los profesionales, los fabricantes y el propietario y un an álisis de las causales de sanción. TITULO 2 DE LA PLANIFICACIÓN Profundiza las referencias a los instrumentos de planificación e incorpora condiciones para los casos de seccionales, zonas de remodelación y construcción obligatoria. También clasifica los trazados viales urbanos, fija normas para urbanización y gestión y da las pautas generales para las condiciones técnico urban ísticas. TITULO 3 DE LA URBANIZACIÓN Analiza los permisos, las condiciones de ejecución de las obras de urbanización, sus garantías, sus recepciones y sus tramitaciones. TITULO 4 DE LA ARQUITECTURA Analiza y fija normas para la habitabilidad, seguridad general y seguridad contra incendios. También hace un desglose específico de requisitos respecto de las tipologías de arquitectura según función: Salud, educación, culto, cultura, reunión, esparcimiento, cultura física, hospedaje, comercio, servicios de vehículos, de animales, industria y bodegaje. TITULO 5 DE LA CONSTRUCCIÓN Se refiere a todo el proceso, tanto de la tramitación de los permisos municipales, con sus requisitos cálculos dimensionales y etapas, como del control, inspecciones y recepciones de las obras construidas. También incluye las clasificaciones según tipología constructiva, referencias a soluciones estructurales, a materiales, a condiciones para prescindir del cálculo de estructuras, a fundaciones, a faenas constructivas y a las instalaciones e infraestructura. TITULO 6 REGLAMENTO ESPECIAL DE VIVIENDAS ECONOMICAS Se incluye una nomenclatura para calificar niveles de vivienda en cuanto a su carácter economico y también normas tanto de urbanización como de arquitectura, con sus correspondientes alcances específicos de construcción. Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Departamento de Ciencias de la Construcción Cátedra Construcción I – 3er semestre Profesor Luis Goldsack Jarpa Ayudante Mauricio Loyola Vergara MARCO LEGAL Y NORMATIVO MARCO LEGAL: LEYES, ORDENANZAS, REGLAMENTOS, NORMAS MUNICIPALIDAD DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES (DOM) CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS ARQUITECTO Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Departamento de Ciencias de la Construcción Cátedra Construcción I – 3er semestre Profesor Luis Goldsack Jarpa Ayudante Mauricio Loyola Vergara MARCO LEGAL Y NORMATIVO Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Departamento de Ciencias de la Construcción Cátedra Construcción I – 3er semestre Profesor Luis Goldsack Jarpa Ayudante Mauricio Loyola Vergara MARCO LEGAL Y NORMATIVO DEFINICIONES NORMATIVAS TIPICAS Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Departamento de Ciencias de la Construcción Cátedra Construcción I – 3er semestre Profesor Luis Goldsack Jarpa Ayudante Mauricio Loyola Vergara MARCO LEGAL Y NORMATIVO USO DE SUELO ALTURA MAXIMA Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Departamento de Ciencias de la Construcción Cátedra Construcción I – 3er semestre Profesor Luis Goldsack Jarpa Ayudante Mauricio Loyola Vergara MARCO LEGAL Y NORMATIVO TIPO DE EDIFICACION ADOSAMIENTO Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Departamento de Ciencias de la Construcción Cátedra Construcción I – 3er semestre Profesor Luis Goldsack Jarpa Ayudante Mauricio Loyola Vergara MARCO LEGAL Y NORMATIVO COEF. CONSTRUCTIBILIDAD COEF. OCUPACION SUELO Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Departamento de Ciencias de la Construcción Cátedra Construcción I – 3er semestre Profesor Luis Goldsack Jarpa Ayudante Mauricio Loyola Vergara MARCO LEGAL Y NORMATIVO RASANTE DISTANCIAMIENTO Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Departamento de Ciencias de la Construcción Cátedra Construcción I – 3er semestre Profesor Luis Goldsack Jarpa Ayudante Mauricio Loyola Vergara MARCO LEGAL Y NORMATIVO ANTEJARDIN LINEA OFICIAL vs LINEA EDIFICACION OCHAVOS Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Departamento de Ciencias de la Construcción Cátedra Construcción I – 3er semestre Profesor Luis Goldsack Jarpa Ayudante Mauricio Loyola Vergara MARCO LEGAL Y NORMATIVO CIERROS FRENTE MINIMO/MAXIMO Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Departamento de Ciencias de la Construcción Cátedra Construcción I – 3er semestre Profesor Luis Goldsack Jarpa Ayudante Mauricio Loyola Vergara MARCO LEGAL Y NORMATIVO Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Departamento de Ciencias de la Construcción Cátedra Construcción I – 3er semestre Profesor Luis Goldsack Jarpa Ayudante Mauricio Loyola Vergara MARCO LEGAL Y NORMATIVO Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Departamento de Ciencias de la Construcción Cátedra Construcción I – 3er semestre Profesor Luis Goldsack Jarpa Ayudante Mauricio Loyola Vergara MARCO LEGAL Y NORMATIVO Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Departamento de Ciencias de la Construcción Cátedra Construcción I – 3er semestre Profesor Luis Goldsack Jarpa Ayudante Mauricio Loyola Vergara MARCO LEGAL Y NORMATIVO Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Departamento de Ciencias de la Construcción Cátedra Construcción I – 3er semestre Profesor Luis Goldsack Jarpa Ayudante Mauricio Loyola Vergara MARCO LEGAL Y NORMATIVO Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Departamento de Ciencias de la Construcción Cátedra Construcción I – 3er semestre Profesor Luis Goldsack Jarpa Ayudante Mauricio Loyola Vergara MARCO LEGAL Y NORMATIVO marco legal y normativo Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Departamento de Ciencias de la Construcción Cátedra Construcción I – 3er semestre Profesor Luis Goldsack Jarpa Ayudante Mauricio Loyola Vergara MARCO LEGAL Y NORMATIVO
