COSAS MUEBLES E INMUEBLES ESTA DISTINCIÓN DE COSA MUEBLE O INMUEBLE INTERESA PORQUE EN LOS MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO, COMO EN EL CASO DE LA TRADICIÓN Y LA PRESCRIPCIÓN, SE APLICAN REGLAS DISTINTAS, YA SEA DE COSAS MUEBLES O INMUEBLES. LO QUE CARACTERIZA A LOS BIENES INMUEBLES ES SU CARÁCTER DE INAMOVIBLES O FIJEZA; EL QUE NO PUEDAN TRASLADARSE DE UN LUGAR A OTRO SIN QUE SE ARRIESGUE LA PROPIA NATURALEZA DEL BIEN INMUEBLE. LO QUE CARACTERIZA A LOS BIENES MUEBLES ES SU POSIBILIDAD DE SER TRASLADADOS DE UN LUGAR A OTRO SIN RIESGO PARA LA COSA. BIENES INMUEBLES 1.- BIENES INMUEBLES POR NATURALEZA: SON LOS QUE ESTÁN DEFINIDOS EN EL ART. 568 C.C., COMO LAS TIERRAS Y LAS MINAS. 2.- BIENES INMUEBLES POR ADHERENCIA: SURGEN DEL PROPIO ART. 568 C.C. SON LOS QUE ADHIEREN A UN INMUEBLE QUE LO ES POR NATURALEZA, COMO LOS EDIFICIOS, LOS ÁRBOLES Y LAS PLANTAS QUE ADHIEREN AL SUELO POR SUS RAÍCES. AQUELLOS QUE SIN SERLO POR SU PROPIA NATURALEZA, PASAN A SER INMUEBLES POR SU ADHERENCIA O INCORPORACIÓN A UN INMUEBLE QUE SI LO ES POR NATURALEZA Y QUE LO TRANSFORMA EN UN BIEN INMOVILIZADO, QUE YA NO PUEDE VOLVER A SU ESTADO NATURAL DE MUEBLE SIN SUFRIR DETERIOROS. EL PROPIO CÓDIGO CIVIL COLOCA COMO EJEMPLO LOS EDIFICIOS. LA JURISPRUDENCIA HA CALIFICADO A LOS DURMIENTES Y RIELES DE UN FERROCARRIL; A LOS PUENTES Y ALCANTARILLADOS; A LOS TERRAPLENES, CORTES Y TÚNELES; A LAS LÍNEAS TELEGRÁFICAS; A UN HORNO DE PANADERÍA. TÉRMINO DE LA CALIDAD DE INMUEBLES POR ADHERENCIA: DEJAN DE SER TALES CUANDO SE SEPARAN DEL INMUEBLE POR NATURALEZA DE MANERA DEFINITIVA, RECUPERANDO SU CALIDAD DE BIEN MUEBLE. EJEMPLO: EL MARCO DE UNA VENTANA. SURGE DE ACUERDO A LOS ART. 571 Y 573 C.C., QUE LA SEPARACIÓN PUEDE SER DE 2 CLASES: 1.- SEPARACIÓN MATERIAL: CUANDO FÍSICAMENTE EL BIEN SE SEPARA DEL INMUEBLE. 2.- SEPARACIÓN JURÍDICA: CUANDO SOBRE EL INMUEBLE SE CONSTITUYEN DERECHOS A FAVOR DE TERCEROS. EJEMPLO: CUANDO SE VENDE A UN TERCERO EL BOSQUE SIN QUE SE VENDA EL INMUEBLE SOBRE EL QUE ESTÁN PLANTADOS DICHOS ÁRBOLES. BIENES INMUEBLES POR DESTINACIÓN: EN EL CASO DE LOS INMUEBLES POR DESTINACIÓN, TAMBIÉN SE ESTÁ FRENTE A BIENES MUEBLES POR NATURALEZA QUE LA LEY CONSIDERA O REPUTA INMUEBLES, NO PORQUE ESTÉN INMOVILIZADOS POR SU ADHERENCIA, SINO POR ESTAR DESTINADOS AL USO, CULTIVO Y BENEFICIO DE UN INMUEBLE. IMPORTANCIA DE LOS INMUEBLES POR DESTINACIÓN: 1.- PARA LOS EFECTOS DE LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES, CUANDO EXPRESA QUE LA VENTA DE UNA FINCA COMPRENDE LOS INMUEBLES, QUE SON LOS INMUEBLES POR DESTINACIÓN. 2.- EL CONTRATO DE HIPOTECA, LA HIPOTECA INCLUYE TODOS LOS INMUEBLES ACCESORIOS. DIFERENCIA ENTRE LOS INMUEBLES POR DESTINACIÓN Y LOS INMUEBLES POR ADHERENCIA EN LOS INMUEBLES POR DESTINACIÓN, LOS BIENES MUEBLES NO PIERDEN SU NATURALEZA DE MUEBLES. EN CAMBIO, EN LOS INMUEBLES POR ADHERENCIA, LOS MUEBLES SI LA PIERDEN Y PASAN A FORMAR PARTE POR SU INCORPORACIÓN DE OTRO BIEN. REQUISITOS DE LA DESTINACIÓN 1.- LA COSA DEBE COLOCARSE EN UN INMUEBLE. 2.- ESTA COLOCACIÓN DEBE HACERSE EN INTERÉS DEL INMUEBLE, O SEA, PARA SU USO, CULTIVO O BENEFICIO. 3.- LA DESTINACIÓN DEBE SER PERMANENTE, PERO NO PERPETUA. CESA LA CALIDAD DE INMUEBLE POR DESTINACIÓN ESTA CESA DESDE QUE SE SEPARA POR QUIENES LE HABÍAN DADO ESE DESTINO, CON EL OBJETO DE DARLE OTRO DESTINO DIFERENTE. BIENES MUEBLES BIEN MUEBLE POR NATURALEZA: SON LOS QUE PUEDEN TRANSPORTARSE DE UN LUGAR A OTRO Y SE CLASIFICAN EN COSAS SEMOVIENTES (SE TRASLADAN POR SÍ MISMOS) Y COSAS INANIMADAS (REQUIEREN DE UNA FUERZA EXTERNA PARA TRANSPORTARSE DE UN LUGAR A OTRO). BIEN MUEBLE POR ANTICIPACIÓN: AQUELLAS COSAS INMUEBLES POR NATURALEZA, POR ADHERENCIA O POR DESTINACIÓN QUE LA LEY REPUTA MUEBLES, AÚN ANTES DE SU SEPARACIÓN, PARA LOS EFECTOS DE CONSTITUIR DERECHOS A FAVOR DE TERCEROS. EJEMPLO: LA VENTA DE UN BOSQUE. PROBLEMA DE LAS ENERGÍAS: SE ACEPTA EN DOCTRINA QUE LA ENERGÍA ELÉCTRICA ES UN BIEN CORPORAL MUEBLE, YA QUE EN CIERTO SENTIDO SE ADMITE QUE ELLOS TIENEN CIERTA TANGIBILIDAD. REGLAS ESPECIALES DEL CÓDIGO CIVIL CON RESPECTO AL ALCANCE DE LA EXPRESIÓN “BIENES MUEBLES” SI EN LA LEY O EN EL CÓDIGO SE HABLA DE BIENES O COSAS MUEBLES SIN AGREGAR OTRO CALIFICATIVO, SE VA A APLICAR O EXTENDER ESTA EXPRESIÓN SÓLO A LAS COSAS CORPORALES. COSAS INCORPORALES MUEBLES E INMUEBLES EN DOCTRINA, SI BIEN SE DICE QUE POR NATURALEZA LA CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES EN MUEBLES E INMUEBLES SÓLO DEBERÍA COMPRENDER BIENES CORPORALES, SE RECONOCE QUE LOS DERECHOS Y ACCIONES SE REPUTAN MUEBLES O INMUEBLES SEGÚN SEA LA COSA EN QUE HA DE EJERCERSE O QUE SE DEBA. DE ESTA FORMA, LA CLASIFICACIÓN DE MUEBLES E INMUEBLES TAMBIÉN ALCANZA A LOS DERECHOS REALES, DERECHOS PERSONALES Y A LAS ACCIONES. ESTA NORMA SEÑALA QUE LOS DERECHOS SON MUEBLES O INMUEBLES SEGÚN LO SEA LA COSA EN QUE HAN DE EJERCERSE. DESDE ESTE PUNTO DE VISTA, Y CONSIDERANDO QUE LOS DERECHOS REALES SON LOS ÚNICOS QUE SE EJERCEN SOBRE COSAS, SURGE EL ARGUMENTO QUE DETERMINA QUE LOS DERECHOS REALES PUEDEN SER CLASIFICADOS EN MUEBLES O INMUEBLES. POR EL CONTRARIO, CUANDO ESTA MISMA DISPOSICIÓN DICE QUE EL DERECHO SERÁ MUEBLE O INMUEBLE SEGÚN LA COSA QUE SE DEBA, ESTAMOS FRENTE A UN DERECHO PERSONAL. EL DERECHO REAL QUE SE EJERCE SOBRE UNA COSA INMUEBLE ES UN DERECHO REAL INMUEBLE; Y EL DERECHO REAL QUE SE EJERCE SOBRE UNA COSA MUEBLE, ES UN DERECHO REAL MUEBLE; Y EL DERECHO QUE TENGO PARA QUE EL VENDEDOR DE UNA COSA INMUEBLE ME LA ENTREGUE, ES UN DERECHO PERSONAL INMUEBLE; Y EL DERECHO QUE TENGO EN QUE SE ME RESTITUYA LA SUMA DE DINERO QUE PRESTÉ, SERÁ UN DERECHO PERSONAL MUEBLE. ¿QUÉ PASA SI EL OBJETO DEL DERECHO NO ES UN BIEN O UNA COSA QUE DEBE SER DADA O ENTREGADA, SINO QUE EL OBJETO DEL DERECHO CONSISTE EN UNA ABSTENCIÓN? EN ESTE CASO, COMO TODOS LOS BIENES TIENEN QUE TENER UNA CLASIFICACIÓN.
