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CRECE LA POLÉMICA POR AUMENTO EN
EL PREDIAL
Por: REDACCIÓN -- Medellín | 29/01/13
Foto: ADN/ David Sánchez
De los 889 mil predios a los que se les actualizó el avalúo catastral, poco más de 280 mil son los que se afectará con más
del 20%.
ALCALDÍA ARGUMENTA QUE PARA 101.000
PREDIOS BAJÓ EL MONTO DEL GRAVAMEN.
GREMIOS ESTÁN INCONFORMES.
El incremento en los valores del impuesto predial que se determinó para la ciudad, no le gustó mucho al
gremio del comercio y mucho menos a los ciudadanos que ‘pegaron el grito en el cielo’ por las alzas.
El aumento en este tributo, con un promedio del 20 por ciento pero que puede llegar a porcentajes más
altos según el caso, asusta a la Federación Nacional de Comerciantes, Fenalco Antioquia.
“Estamos preocupados. Nos parece muy alto y llega en un momento muy complejo porque en 2012
tuvimos un descenso en la competitividad comercial e industrial”, declaró Sergio Ignacio Soto,
director ejecutivo en Antioquia.
Según el dirigente gremial, se afectará la competitividad de la ciudad por la desestimulación en la
generación de empleo entre los comerciantes.
A esta queja se unió la Liga de Usuarios de Servicios Públicos de Antioquia que indicó, podría
demandar al Municipio, según informó su presidente Javier Gaviria Betancurt.
Sin embargo, David Rodríguez, secretario de Hacienda de Medellín, llamó a la ciudadanía a reclamar en
los casos en los que se sienta mal calculado su impuesto y pidió no generalizar los aumentos.
“Cada caso es particular. Si hay una propiedad que ayer fue una casa y hoy es un hotel, no es posible
cobrarle menos”, declaró el funcionario.
Así mismo, aclaró que en el 13 por ciento de los predios de Medellín, es decir 101.000 propiedades,
se disminuyó el impuesto predial.
Por su parte, el director de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín, Federico Estrada indicó que es
necesario realizar estudios para conocer el impacto en el mercado inmobiliario antes de realizar
conclusiones al respecto.
Alcaldía defiende el proceso
David Rodríguez, secretario de Hacienda de Medellín, defendió el proceso de actualización catastral y el
incremento en el impuesto predial.
Según el titular de la cartera, Medellín es una ciudad donde los impuestos se invierten de manera
afectiva y estos recursos son necesarios para los desarrollos contemplados en el Plan de Desarrollo.
Agregó que al realizar el proceso por estratificación se hace un voto por la mayor equidad. Para este
año se espera un recaudo de 449.000 millones de pesos.
Sobre las voces que advierten que el incremento fue desmesurado, Rodríguez declaró que fue justo y
argumentó que para un 13 por ciento del total de predios, el gravamen tuvo una disminución.
“En el 15 por ciento de los casos se aumentó entre el 11 y el 20 por ciento. En el 8 por ciento entre el
21 y el 25 por ciento”, explicó. El Secretario admitió que pueden existir errores y en todos los casos su
dependencia estará “atento a corregirlos”.
Reclamos por centenares
Durante los primeros días de la llegada de las facturas del impuesto predial a los ciudadanos, se han
presentado ya 413 personas a reclamar.
Así lo informó Iván Darío Cardona Querubín, subsecretario de Catastro de la Secretaría de Hacienda,
quien agregó que de estos reclamos, solamente 25 se han aceptado como válidos.
“En zonas como El Poblado hay casas que son de otro estrato socioeconómico, en esos casos se acepta
que hay que reconsiderar el cobro y eso se está haciendo”, explicó Cardona Querubín quien agregó que
cada predio tiene sus particularidades.
El funcionario reconoció que ha faltado pedagogía y por lo técnico del tema, éste ha asustado a los
ciudadanos que una vez se acercan a consultar, comprenden el proceso y desisten de su reclamo.
Sin embargo, a quien tenga que reclamar la Ley le hace su jugada: debe demostrar que el avalúo base
está mal calculado y adjuntar los documentos que sean necesarios para recalcular el impuesto.
Sobre zonas donde por temas de seguridad u otros fenómenos propios de la ciudad, los valores de las
propiedades se deprecien, para el año siguiente y con la actualización catastral realizada en 2012, se
podrá calcular el impuesto con base en la dinámica inmobiliaria del sector.
En el caso en que el avalúo tenga un incremento del 200, 300 o más, este año solamente se le podrá
cobrar “hasta el doble del impuesto”, explicó el subsecretario de Catastro.
Los funcionarios de la Secretaría de Hacienda enfatizaron en que el promedio del aumento se establece
en el 25, 4 por ciento para todos los predios.
Hay lugar para reclamos
Con una oficina en el edificio Nuevo Centro de La Alpujarra, primer piso, la Secretaría de Hacienda está
atendiendo a los ciudadanos que tengan reparos sobre su cobro de impuesto predial. La oficina de
atención está ubicada en la calle 40A 54 - 12, teléfono: 261 09 56.
Adicionalmente, está habilitada la ‘Línea única de Atención Gratuita’ 444 41 44 y a nivel nacional la 01
8000 4111 44.
Para quienes prefieran los pagos en línea, ingrese a www.medellin.gov.co, si no está registrado hágalo,
se le generará una clave que llegará a su correo. Una vez registrado, haga clic en ‘pago de impuestos’.
Digite documento y clave: verá las obligaciones tributarias que tiene con el Municipio y su valor. Dele
clic en pagar (selecciona su banco). Los pagos se pueden realizar con tarjeta débito o crédito, diferido
hasta 24 meses.
Para quienes tengan la posibilidad de pagar el año completo, se les dará un descuento del 6 por ciento
sobre el total.
Zonas de conflicto, eximidas
Otros casos en los que los propietarios podrían verse eximidos de pagar el impuesto predial hasta por
cinco años, están las propiedades ubicadas en zonas que vivan graves problemas de conflicto, o víctimas
de desplazamiento.
Para acceder a este beneficio es necesario enviar carta exponiendo la situación.