PRECONTRATO

CONTRATO PREPARATORIO
Y CONTRATO TRASLATIVO
DE DOMINIO
CONTRATO PREPARATORIO O PRECONTRATO
Acuerdo de voluntades por el cual dos o más personas deciden realizar un contrato en
el futuro.
Denominado también contrato preparatorio, contrato preliminar o promesa de
contrato, es el acuerdo concluido entre dos o más personas comprometiéndose a
celebrar un determinado contrato en un momento futuro, también determinado.
El designio del precontrato es asegurar la celebración del futuro contrato
proporcionando una vinculación contractual antes de que pueda completarse el
contrato que se quiere otorgar definitivamente.
Ejemplo: promesa de venta, promesa de préstamo).
Justificación
A veces, un contrato no puede celebrarse, por variados motivos, pero aun así,
las partes que están dispuestas a celebrar dicho contrato están también
dispuestas a suscribir un compromiso futuro de hacerlo, o bien, a darle desde
el comienzo una determinada configuración, antes de celebrar el definitivo.
De esta manera, el contrato preparatorio pasa a delimitar el inicio de una
relación jurídica que cristalizará en el contrato definitivo.
Validez
la gestación no tiene que coincidir ineludiblemente con la validez del contrato,
puesto que el contrato ya formado puede adolecer de invalidez, tal como
sucede cuando por ejemplo, cuando padece algún vicio del consentimiento
(error, dolo o violencia).
CONTRATOS TRASLATIVO DE DOMINIO
¿QUE ES UN CONTRATO TRASLATIVO DE DOMINIO?
(Contratos de la Traditio), son contratos donde se transmite el bien y la transmisión de la
titularidad de los derechos que sobre el mismo se tienen, siempre bajo la perspectiva de
que las partes concertantes cumplan con lo que les incumba obligacionalmente.”
¿CUÁLES CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO EXISTEN EN LA ACTUALIDAD?
Los Contratos traslativos existentes en el derecho mexicano (y en casi toda la mayoría del
derecho latinoamericano) son:
 Compraventa
 Donación
 Mutuo
COMPRAVENTA
Para Joel Chirino Castillo, el contrato de compraventa es “aquel en que una de las partes
llamada vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho a otra
llamado comprador quien a su vez se obliga a pagar por ello un precio cierto y en dinero.”
(Joel Chirino Castillo. Contratos. Editorial Porrúa. México. 2007. Página 17)
A).- SUJETOS QUE INTERVIENEN EN
EL CONTRATO DE COMPRAVENTA:
Son dos partes las que intervienen:
 Vendedor. El que transmite el
dominio de una cosa o derecho.
 Comprador. Paga el precio cierto y
en dinero.
B).- CLASIFICACIÓN DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA:






Contrato principal
Bilateral
Tracto sucesivo
Formal
Conmutativo
Aleatorio
C).- REQUISITOS DE EXISTENCIA DE LOS CONTRATOS DE COMPRAVENTA:
 Consentimiento
 Objeto
 Preferencia en el pago.
Ej. Un contrato de compraventa de vehículo es un documento en el que quedan
estipuladas las obligaciones tanto del comprador y vendedor de un bien, en este
caso de un vehículo y es un trámite importante al realizar el traspaso de un
vehículo.
CONTRATO DE DONACIÓN
La donación es “un contrato por el cual una persona transfiere a otra una parte o
la totalidad de sus bienes.”
SUJETOS QUE INTERVIENEN: Son dos partes las que intervienen, el que
transmite en forma gratuita parte de sus bienes (Donante), y el que recibe la
liberalidad y hace saber su aceptación (Donatario).
ESPECIES DE CONTRATOS DE DONACION
 Donación particular: La que comprende únicamente uno o algunos bienes
del donante.
 Donación entre vivos: La que ha de surtir su efecto en vida del donante.
 Donación universal o donación mortis causa: Donación por causa de muerte.
CONTRATO DE MUTUO
Es el “contrato por el cual el mutuante se obliga, a transferir la propiedad de
una suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuario, quien se obliga a
devolver otro tanto de la misma especie y calidad. Puede ser con interés o sin
él; éste recibe la calificación de mutuo simple.”
SUJETOS QUE INTERVIENEN: Son dos partes las que intervienen, quien se
obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de cosas fungibles al
mutuario (mutuante), quien recibe el dinero o bienes fungibles y se obliga a
devolver otra suma igual de dinero u otro tanto de bienes fungibles de la
misma especie y calidad (mutuario).
ESPECIES DE CONTRATOS DE MUTUO
 Mutuo Simple: no incluye intereses ni obligaciones específicas.
 Mutuo con intereses: cuando se estipula el pago de intereses.
 Mutuo Mercantil: También llamado préstamo mercantil, únicamente si la
cosa prestada se destina para actos de comercio.
 Mutuo Civil: Existe cuando la cosa prestada no se destina para actos de
comercio.