AVALUAC ESTUDIO DE TASACIÓN: VALORACIÓN DE BIENES MUEBLES Finalidad: Valoración bajo consideraciones NIIF VISTA GENERAL DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR Solicitante Dirección: Panamericana Sur km 14 Vía Chiquicaz Chimborazo – Ecuador 1 QUITO FEBRERO DEL 2017 MIS DOCUMENTOS/AVALUAC/AVALÚOS 2017/PROYECTOS/AR/ INFORME DE TASACIÓN BIENES MUEBLES PROPIEDAD DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR INFORMACIÓN CONFIDENCIAL PROPIEDAD INTELECTUAL DE AVALUAC CIA. LTDA., PARA USO EXCLUSIVO DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR. INDICE 1. ANTECEDENTE .................................................................................................. 3 2. INTRODUCCIÓN ............................................................................................... 3 3. DESCRIPCIÓN DE LOS BIENES ......................................................................... 3 3.1 Equipos de Oficina ............................................................................................ 3 3.2 Equipos de Mantenimiento y Seguridad ........................................................... 3 3.3 Equipo Médico .................................................................................................. 3 3.4 Maquinaria y Equipo ......................................................................................... 4 3.5 Muebles y Enseres ............................................................................................ 4 3.6 Equipo de Laboratorio ...................................................................................... 4 3.7 Equipo de Comunicación .................................................................................. 4 3.8 Equipo de Computación.................................................................................... 4 3.9 Vehículos .......................................................................................................... 5 3.10 Existencias de Bodega ...................................................................................... 5 4. METODOLOGÍA APLICADA EN EL ESTUDIO ...................................................... 5 4.1 Coordinación .................................................................................................... 5 4.2 Inventario de bienes e ingreso de información ................................................ 6 5. TASACIÓN ........................................................................................................ 8 5.1 Conceptos generales ........................................................................................ 8 5.2 Técnicas de Valoración Utilizadas .................................................................. 12 5.2.1 Método Comparativo ...................................................................................... 12 5.2.2 Método Constructivo ...................................................................................... 19 6. OBSERVACIONES ........................................................................................... 20 6.1 De la inspección ............................................................................................. 20 6.2 De la tasación ................................................................................................. 20 7. RECOMENDACIONES ...................................................................................... 21 8. CUADRO GENERAL DE TASACIÓN .................................................................. 22 9. CERTIFICADO DE TASACIÓN .......................................................................... 23 2 QUITO FEBRERO DEL 2017 MIS DOCUMENTOS/AVALUAC/AVALÚOS 2017/PROYECTOS/AR/ INFORME DE TASACIÓN BIENES MUEBLES PROPIEDAD DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR INFORMACIÓN CONFIDENCIAL PROPIEDAD INTELECTUAL DE AVALUAC CIA. LTDA., PARA USO EXCLUSIVO DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR. 1. ANTECEDENTE Cumpliendo con la resolución N° SC. Q.ICI.004, N° ADM.8199, N° 08.G.DSC.010 y SC-INPAUA-G-10-005 de la Superintendencia de Compañías, que establecen que todas las empresas deben sujetarse a las NIIF; y a la resolución N° 00.Q.ICI.005, Capítulo V “Del informe de Peritos”, Artículo 11; se presenta el siguiente estudio de tasación. 2. INTRODUCCIÓN La EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR (EPCE), es una empresa de derecho público, la cual fue creada mediante decreto presidencial en enero del 2010, con domicilio en el cantón Riobamba, provincia de Chimborazo. La EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR, fue creada con la misión de industrializar, desarrollar, comercializar la materia prima y productos terminados, así como intervenir de manera efectiva en la gestión del negocio del cemento y sus derivados aprovechando de manera eficiente de los recursos naturales y contribuyendo al desarrollo, constructivo del país con responsabilidad social y ambiental. 3. DESCRIPCIÓN DE LOS BIENES 3.1 Equipos de Oficina La EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR dispone dentro de esta cuenta contable bienes como: cámaras de video conferencia, destructoras de papel, guillotina, lámpara led, pantallas de proyección, sumadoras, teléfonos fijos, teléfonos inalámbricos, teléfonos Ip. TELÉFONO FIJO 3.2 Equipos de Mantenimiento y Seguridad Algunos de los bienes verificados que corresponden a este grupo son alcohol check, barreras de control vehicular, cámara tipo domo, extintores, tanque contra incendios. CÁMARA TIPO DOMO 3.3 Equipo Médico Dentro de este grupo la EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR dispone de equipos para preservar la salud de su personal como: termómetros digitales, camillas, medidor de azúcar en la sangre, mesa de curaciones, gradillas, negatoscopio, porta lavacara, porta sueros. CAMILLA 3 QUITO FEBRERO DEL 2017 MIS DOCUMENTOS/AVALUAC/AVALÚOS 2017/PROYECTOS/AR/ INFORME DE TASACIÓN BIENES MUEBLES PROPIEDAD DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR INFORMACIÓN CONFIDENCIAL PROPIEDAD INTELECTUAL DE AVALUAC CIA. LTDA., PARA USO EXCLUSIVO DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR. 3.4 Maquinaria y Equipo Como maquinaria y equipo la EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR posee los siguientes bienes: alisador, anclajes, bombas, caja de herramientas, caldero, cargador de batería, central hidráulica, cilindro neumático, coche, compresor de pistón, controlador digital, cortadora de disco de banco, cuarteadora, cuarto frío, esmeril, filtros, grasero, hidrolavadora, prensas, etc. MESA BASCULANTE 3.5 Muebles y Enseres Para el desarrollo de las actividades diarias del personal la EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR dispone dentro de esta cuenta bienes como: anaqueles, archivadores, armarios, arturitos, aspiradora, bancas, cafeteras, cajas fuertes, calefactores, coches, cocinas, congeladores, counters, credenzas, dispensadores de agua, escaleras, estaciones de trabajo, mesas, sillas, sillones, entre otros. ESTACIÓN DE TRABAJO 3.6 Equipo de Laboratorio En esta categoría se agrupan bienes tales como: balanzas digitales, esclerómetro, juego de matiz, medidor de aire ocluido, medidor de conductividad, medidor de humedad, mezcladora, picnómetro, tamizadora, tanque de curado, termómetro digital, vibrador manual. VIBRADOR MANUAL 3.7 Equipo de Comunicación La EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR dispone de bienes para comunicación del personal tales como: antenas punto a punto, celulares, central telefónica, radios portátiles, antena ubiquiti omnidireccional. CELULAR 3.8 Equipo de Computación Los bienes encontrados para esta cuenta corresponden a all in one, convertidores de fibra óptica, coolers, copiadoras, CPU´s, discos duros externos, firewall, impresoras, iPad, laptops. Lectores biométricos, mouses, modem, monitores, reguladores de voltaje, switches etc. MONITOR 4 QUITO FEBRERO DEL 2017 MIS DOCUMENTOS/AVALUAC/AVALÚOS 2017/PROYECTOS/AR/ INFORME DE TASACIÓN BIENES MUEBLES PROPIEDAD DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR INFORMACIÓN CONFIDENCIAL PROPIEDAD INTELECTUAL DE AVALUAC CIA. LTDA., PARA USO EXCLUSIVO DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR. 3.9 Vehículos Para la disposición del personal de la EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR se verifico dentro de esta cuenta los siguientes bienes: camionetas cabinas doble, jeep, motocicletas y omnibus. VEHÍCULO 3.10 Existencias de Bodega La EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR cuenta con inventarios en las bodegas necesarios para el normal funcionamiento de la planta, es así que cuenta con repuestos de maquinaria, insumos y herramientas varias. BODEGA 4. METODOLOGÍA APLICADA EN EL ESTUDIO La realización del estudio de tasación de los bienes de la EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR ha implicado la ejecución de las siguientes etapas: Coordinación, inventario (constatación física y levantamiento de información), registro de datos (ingreso de información) y valoración. 4.1 Coordinación En esta etapa se realizaron reuniones conjuntas entre los responsables de la EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR y AVALUAC, en las cuales se trataron y definieron los principales aspectos relacionados con la consultoría previo al inicio de la etapa de campo. AVALUAC explicó todas y cada una de las etapas del trabajo, enfatizando las distintas particularidades de cada uno. Como resultado de las reuniones previas se establecieron los “Procedimientos para el Desarrollo de la Consultoría”, que agrupa los lineamientos y acuerdos previstos con el cliente para las diversas etapas del proceso; este documento constituye la base que guía las actividades de AVALUAC en el presente trabajo. También se estableció como la manera más adecuada para realizar el proceso de inventario y constatación física de los bienes al “Método de Barrido”, el cual consiste en realizar el inventario de todos los bienes que se encuentren en un área o ubicación determinada. La selección de este método fue establecida luego de estudiar los requerimientos y la base de datos recibida de parte de la EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR, ya que permite determinar la realidad de los bienes existentes en la entidad a través de su individualización e identificación plena, lo cual es de gran utilidad para su posterior administración y control. 5 QUITO FEBRERO DEL 2017 MIS DOCUMENTOS/AVALUAC/AVALÚOS 2017/PROYECTOS/AR/ INFORME DE TASACIÓN BIENES MUEBLES PROPIEDAD DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR INFORMACIÓN CONFIDENCIAL PROPIEDAD INTELECTUAL DE AVALUAC CIA. LTDA., PARA USO EXCLUSIVO DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR. Durante la ejecución del inventario cabe destacar la coordinación continua e intercambio de información constante entre los responsables del trabajo de ambas partes. También debe destacarse las gestiones oportunas realizadas por los responsables de la EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR para autorizar los ingresos del personal de AVALUAC a sus instalaciones. 4.2 Inventario de bienes e ingreso de información La constatación física permitió las siguientes acciones: verificación de datos particulares como marcas, modelos, números de serie, dimensiones, capacidades y demás parámetros requeridos para la tasación, así como la calificación del estado estético y funcional de los bienes objeto del estudio. A fin de homogenizar el ingreso de información, AVALUAC utilizó el Sistema de Ingreso Visual propio. Este sistema permite verificar e ingresar la información recopilada en el levantamiento de datos, entre los campos de información destacamos los siguientes: Fecha de inventario: Fecha en la que se realizó la inspección y verificación física de los bienes. Grupo, sub grupo y descripción: Son las categorías por cuenta contable que AVALUAC estableció para los bienes. Marca: Marca del bien. Modelo: Modelo del bien según la marca. Serie: Número de serie del bien. Año: Año del bien (normalmente, el año de fabricación). Estado: Condición estética y funcional en la que se encontró el bien inspeccionado (bueno, regular, malo, inservible). Custodio: Es el responsable a cargo del bien. A continuación, se presenta una pantalla de ingreso de información en el sistema: 6 QUITO FEBRERO DEL 2017 MIS DOCUMENTOS/AVALUAC/AVALÚOS 2017/PROYECTOS/AR/ INFORME DE TASACIÓN BIENES MUEBLES PROPIEDAD DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR INFORMACIÓN CONFIDENCIAL PROPIEDAD INTELECTUAL DE AVALUAC CIA. LTDA., PARA USO EXCLUSIVO DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR. El sistema además presenta reportes de todos los ítems ingresados personalizados y por custodio; de esta manera se pueden realizar las comprobaciones del caso y corregir los posibles errores durante el ingreso de información. A continuación, una pantalla de reporte personalizado del sistema: Para dar cumplimiento a esta etapa se formaron grupos de trabajo con varios profesionales de AVALUAC vinculados al tipo de bienes considerados. 7 QUITO FEBRERO DEL 2017 MIS DOCUMENTOS/AVALUAC/AVALÚOS 2017/PROYECTOS/AR/ INFORME DE TASACIÓN BIENES MUEBLES PROPIEDAD DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR INFORMACIÓN CONFIDENCIAL PROPIEDAD INTELECTUAL DE AVALUAC CIA. LTDA., PARA USO EXCLUSIVO DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR. Adjunto al presente documento se entrega la base de datos de los bienes inventariados. 5. TASACIÓN 5.1 Conceptos generales El objetivo principal del presente estudio de tasación es la obtención del Valor Razonable en base a los lineamientos establecidos en las Normas Internacionales de Información Financiera NIIF, acorde a los apartados NIC 16 “Propiedades, Planta y Equipo”, NIIF 13 “Medición del Valor Razonable” y NIC 2 “Inventarios”. Según lo indicado en ambos apartados de la norma, y aplicado a la revaluación de los bienes muebles motivo del presente estudio de tasación, para la obtención del Valor Razonable se empleará la metodología descrita en los siguientes párrafos. Valor Razonable (VRM) Es el valor del bien a la fecha que se realiza el avalúo, se deriva de la multiplicación del valor de reposición a nuevo (VN) por un factor de peritaje (FP), determinado para cada caso específico; matemáticamente, se expresa así: VRM = VN * FP VN FP = = Valor de reposición a nuevo Factor de peritaje Valor neto realizable Es el precio estimado de venta de un activo en el curso normal de la operación menos los costos estimados para terminar su producción y los necesarios para llevar a cabo la venta. Valor de reposición a nuevo (VN) Representa el valor de los bienes nuevos, similares a los avaluados a la fecha de inspección; incluye los fletes, derechos de importación, permisos y demás gastos para que este bien esté en el sitio de montaje, mano de obra en las diferentes especialidades, instalaciones y gastos de las diferentes ingenierías, desde el proyecto hasta su funcionamiento. Factor de peritaje (FP) Se obtiene de la multiplicación de los factores de depreciación (FD), factor de obsolescencia tecnológica (FO) y factor de mantenimiento (FM). FP = FD * FO * FM 8 QUITO FEBRERO DEL 2017 MIS DOCUMENTOS/AVALUAC/AVALÚOS 2017/PROYECTOS/AR/ INFORME DE TASACIÓN BIENES MUEBLES PROPIEDAD DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR INFORMACIÓN CONFIDENCIAL PROPIEDAD INTELECTUAL DE AVALUAC CIA. LTDA., PARA USO EXCLUSIVO DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR. Factor de Depreciación (FD): Representa la relación entre la vida remanente y la vida útil (técnica); sin embargo, existen bienes los cuales al final de su vida útil poseen un valor residual, criterio que es considerado al momento de determinar el factor de depreciación: VU – E FD = ---------------------VU VU E = Vida útil. = Edad. Vida Útil Técnica (VU) Es el tiempo –estimado- que un bien presentará servicio eficiente. Los datos de vida útil son determinados a partir de los valores presentados por los constructores o tablas especializadas, los cuales estiman dichos datos a partir de las condiciones de funcionamiento preestablecidas. En forma general la vida útil para un bien no es definitiva, debiéndosela tomar únicamente como guía de un promedio normal y razonable de utilización de los bienes trabajando en condiciones normales de operación. En el siguiente cuadro se ilustra valores de vida útil referenciales para ciertas categorías de bienes. Cuadro Nº 1: VIDA ÚTIL TIPO DE BIEN AÑOS Equipo de Computación 3 - 12 Equipo de Oficina 8 - 12 Equipo de Mantenimiento y Seguridad 8 - 10 Equipo Médico 10 - 20 Maquinaria y Equipo 5 - 25 Muebles y Enseres 8 - 12 Equipo de Comunicación 8 - 12 Vehículos 5 - 20 Equipo de Laboratorio 5 - 15 Fuente: Textos especializados y AVALUAC Elaboración: AVALUAC Edad (E) Tiempo transcurrido desde la instalación del bien “nuevo” hasta la fecha de la inspección. 9 QUITO FEBRERO DEL 2017 MIS DOCUMENTOS/AVALUAC/AVALÚOS 2017/PROYECTOS/AR/ INFORME DE TASACIÓN BIENES MUEBLES PROPIEDAD DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR INFORMACIÓN CONFIDENCIAL PROPIEDAD INTELECTUAL DE AVALUAC CIA. LTDA., PARA USO EXCLUSIVO DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR. Factor de obsolescencia (FO) Es la disminución del valor, producto del avance continuo de la tecnología, se aplican tablas para este propósito de acuerdo a cada familia tecnológica. Esto quiere decir que el efecto del factor de obsolescencia será más evidente cuando se trata, por ejemplo, de equipos de computación cuyo vertiginoso avance en la tecnología puede dejar obsoletos equipos en menos de un año en comparación a un tanque de almacenamiento que no sufren grandes variaciones en su concepto tecnológico. Cuadro Nº 2: FACTORES DE OBSOLESCENCIA MÍNIMOS TIPO DE BIEN FO min. (%) Equipo de Computación 70 Equipo de Oficina 90 Equipo de Mantenimiento y Seguridad 85 Equipo Médico 80 Maquinaria y Equipo 80 TIPO DE BIEN FO min. (%) Muebles y Enseres 95 Equipo de Comunicación 85 Vehículos 90 Equipo de Laboratorio 80 Fuente: Textos especializados y AVALUAC Elaboración: AVALUAC Factor de Mantenimiento (FM) Se determina a partir de la calidad y frecuencia del mantenimiento observado durante la inspección del perito valuador en el sitio y comprobándolo con las bitácoras en los departamentos de mantenimiento. Si bien es cierto este punto constituye la variable más subjetiva dentro del análisis, resulta ser de gran importancia al momento de estimar el futuro y vida útil remanente de los bienes. En el siguiente cuadro se establece valores referenciales de factores de mantenimiento. 10 QUITO FEBRERO DEL 2017 MIS DOCUMENTOS/AVALUAC/AVALÚOS 2017/PROYECTOS/AR/ INFORME DE TASACIÓN BIENES MUEBLES PROPIEDAD DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR INFORMACIÓN CONFIDENCIAL PROPIEDAD INTELECTUAL DE AVALUAC CIA. LTDA., PARA USO EXCLUSIVO DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR. Cuadro Nº 3: FACTORES DE MANTENIMIENTO CONDICIÓN FM BUENO, usada, operando normalmente, aparentemente en buenas condiciones a la vista, sin partes o piezas faltantes o con piezas faltantes irrelevantes para su normal funcionamiento, mantenimiento predictivo y preventivo normal; con reparaciones relativamente recientes que sus elementos tienen un leve deterioro. 0.70 - 0.90 REGULAR, usada, en operación inconstante o con paralizaciones frecuentes, desgaste y corrosión visible pero no crítica, ruido anormal en condiciones regulares a la vista, con partes o piezas faltantes de relativa importancia para el funcionamiento, mayoría de mantenimiento correctivo sobre el predictivo y preventivo; con reparaciones anteriores infructuosas o relativamente antiguas que sus elementos se han deteriorado moderadamente; máquinas y equipos que no están en operacion desde hace varios años a pesar que a la vista se vean en buen estado. 0.45 - 0.70 MALO, usada, si está en operación se presenta ruido anormal desgaste y corrosión extrema; en malas condiciones a la vista; con partes o piezas faltantes escenciales en el funcionamiento; alto porcentaje de gasto en mantenimiento correctivo, predictivo y preventivo; con reparaciones anteriores infructuosas o muy antiguas que sus elementos se han deteriorado gravemente. 0.20 - 0.45 INSERVIBLE, usualmente fuera de servicio o dada de baja, si aún sigue operando lo hace muy esporádicamente debido a su mala condición, requiere reparaciones mayores, necesita reemplazo de partes escenciales o estructurales, chatarra. 0.05 - 0.19 Fuente: Textos especializados y AVALUAC Elaboración: AVALUAC Valor Residual (VR) Se entiende como valor residual al valor al que puede comercializarse un bien en un mercado activo al final de su vida útil. Normalmente, el valor residual se estima como un porcentaje del valor de reposición a nuevo de un bien, según la familia tecnológica a la que pertenece. VR = % VN A continuación, se muestra porcentajes de valores residuales para ciertos tipos de bienes y que son considerados en la presente tasación: 11 QUITO FEBRERO DEL 2017 MIS DOCUMENTOS/AVALUAC/AVALÚOS 2017/PROYECTOS/AR/ INFORME DE TASACIÓN BIENES MUEBLES PROPIEDAD DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR INFORMACIÓN CONFIDENCIAL PROPIEDAD INTELECTUAL DE AVALUAC CIA. LTDA., PARA USO EXCLUSIVO DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR. Cuadro Nº 4: VALORES RESIDUALES TIPO DE BIEN (%) Equipo de Computación 0 – 10 Equipo de Oficina 8 – 12 Equipo de Mantenimiento y Seguridad 8 – 12 10 - 20 Equipo Médico Maquinaria y Equipo Muebles y Enseres Equipo de Comunicación Vehículos Equipo de Laboratorio 5 - 20 8 - 12 8 - 10 5 - 20 5 - 15 Fuente: Textos especializados y AVALUAC Elaboración: AVALUAC Normalmente, el valor residual de un bien no es único, pues el porcentaje que se determine depende de parámetros tales como la vida útil total, la estimación de la vida útil residual, las políticas empresariales para desactivar los bienes, etc., factores que al final pueden cambiar significativamente el valor residual. 5.2 Técnicas de Valoración Utilizadas 5.2.1 Método Comparativo Consiste en la búsqueda y comparación de referencias de valores de bienes iguales o similares a los del estudio, dentro del mercado activo en el que se desenvuelven (local y/o internacional), para lo cual se realiza un proceso de investigación de costos a través de la base de datos que dispone actualmente AVALUAC, al igual que facturas y proformas de distintos fabricantes de equipos similares, puntos de venta de bienes relacionados, almacenes, casas distribuidoras e importadoras especializadas; se realiza también la investigación en varias páginas web de distribuidores y proveedores que comercializan los tipos de bienes en estudio. Todas las referencias son debidamente homogenizadas a la condición de “bien completamente nuevo”, a fin de que sean comparables entre sí y con el bien en estudio, constituyéndose en el punto de partida de la metodología detallada. AVALUAC pone énfasis en respaldar la investigación de mercado justificando el mercado activo de los bienes entre los que citamos (ver cuadro Nº 5): 12 QUITO FEBRERO DEL 2017 MIS DOCUMENTOS/AVALUAC/AVALÚOS 2017/PROYECTOS/AR/ INFORME DE TASACIÓN BIENES MUEBLES PROPIEDAD DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR INFORMACIÓN CONFIDENCIAL PROPIEDAD INTELECTUAL DE AVALUAC CIA. LTDA., PARA USO EXCLUSIVO DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR. Cuadro Nº 5: ESTUDIO DE MERCADO GRUPO EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION ARTICULO ALL IN ONE ALL IN ONE ALL IN ONE ALL IN ONE EQUIPO DE COMPUTACION ALL IN ONE EQUIPO DE COMPUTACION ALL IN ONE EQUIPO DE COMPUTACION ANTIVIRUS EQUIPO DE COMPUTACION ANTIVIRUS EQUIPO DE COMPUTACION CABLE USB EQUIPO DE COMPUTACION CABLE USB MARCA MODELO PAGINA WEB HEWLETT PACKARD (HP) 310-1010LA HEWLETT PACKARD (HP) 310-1010LA https ://www.cnet.com/products /hptouchs ma rt-310/s pecs / http://www.pcma g.com/a rti cl e2/0,2817,23 83658,00.a s p https ://www.novi compu.com/i ndex.php?c ontrol l er=s ea rch&orderby=pos i ti on&orde HEWLETT rwa y=des c&s ea rch_query=ALL+IN+ONE+HP PACKARD (HP) 310-1010LA &s ubmi t_s ea rch= HEWLETT TOUCHSMART http://www.pcma g.com/a rti cl e2/0,2817,23 PACKARD (HP) 320PC 95919,00.a s p http://a rti cul o.merca dol i bre.com.ec/MECHEWLETT TOUCHSMART 410926429-a l l -i n-one-hp-1tb-di s co-4gbPACKARD (HP) 320PC ra m-20-pul ga da s -wi n-10-_JM http://www.compudi s c.net/a l l -i n-one/pcHEWLETT TOUCHSMART des ktop-todo-en-uno-hp-18-5011l a PACKARD (HP) 320PC deta i l KASPERSKY ENDPOINT https ://s tore.ka s pers ky.com/s tore;js es s i SECURITY FOR oni d=CD8A46F80202788B1D07330C6825B2 BUSINESS DA?Acti on=Di s pl a yPa ge&Loca l e=en_US&S KASPERSKY ADVANCED i teID=ka s perus &i d=Qui ckBuyCa rtPa ge KASPERSKY ENDPOINT SECURITY FOR https ://www.a nti vi rus s a l es .com/s tore/ka BUSINESS s pers ky-endpoi nt-s ecuri ty-bus i nes s KASPERSKY ADVANCED a dva nced-1yea r-ba nd-r-new https ://es .a l i expres s .com/i tem/10M-30FT31FT-32FT-USB-2-0-Extens i on-Ma l e-toFema l e-Ca bl e-AM-AF-FreeShi ppi ng/32239978906.html ?s pm=2114.43 010408.3.8.eXbRBg http://www.ba nggood.com/es /Venti onVAS-C01-510M-USB-2_0-Extender-Ca bl eTypl e-A-Ma l e-to-Type-A-Fema l e-Extenderp-1037291.html ?rmmds =s ea rch 13 QUITO FEBRERO DEL 2017 MIS DOCUMENTOS/AVALUAC/AVALÚOS 2017/PROYECTOS/AR/ INFORME DE TASACIÓN BIENES MUEBLES PROPIEDAD DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR INFORMACIÓN CONFIDENCIAL PROPIEDAD INTELECTUAL DE AVALUAC CIA. LTDA., PARA USO EXCLUSIVO DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR. Cuadro Nº 5: ESTUDIO DE MERCADO (Continuación) GRUPO ARTICULO MARCA EQUIPO DE COMPUTACION CABLE USB EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION COMPUTER STICK COMPUTER STICK COMPUTER STICK EQUIPO DE COMPUTACION COOLER SPEEDMIND EQUIPO DE COMPUTACION COOLER SPEEDMIND INTEL INTEL INTEL MODELO PAGINA WEB http://www.ba nggood.com/es /Venti onVAS-C01-510M-USB-2_0-Extender-Ca bl eTypl e-A-Ma l e-to-Type-A-Fema l e-Extenderp-1037291.html ?rmmds =s ea rch http://a rti cul o.merca dol i bre.com.ec/MECSTCK1A32WFC 410662512-mi ni -computa dor-i ntel -s ti ckR wi n-10-hdmi -32gb2gb-wi fi -bt-_JM STCK1A32WFC https ://www.cnet.com/products /i ntel R compute-s ti ck-2015/pri ces / STCK1A32WFC https ://www.pccomponentes .com/i ntel R compute-s ti ck-a tom-z3735f-2gb-32gb http://www.s uka s a .com/ba s e-conventi l a dor-cool i ng-pa d-s peed-mi nd3403.html https ://ga redtech.com/productos /porta ti l es /venti l a dor-l a ptop-cool er-s peedmi nds ta nd-5-pos i ci ones / http://a rti cul o.merca dol i bre.com.ec/MEC410946319-cool er-pa ra -l a ptop-venti l a dorcool i ng-pa d-5-pos i ci ones -us b-_JM https ://www.endpoi nts tore.com/s erver/s erver-protecti on/s ophos -s erverprotecti on-2-yea r.html EQUIPO DE COMPUTACION COOLER EQUIPO DE COMPUTACION LICENCIA FIREWALL SOPHOS EQUIPO DE COMPUTACION LICENCIA OFFICE MICROSOFT EQUIPO DE COMPUTACION LICENCIA OFFICE MICROSOFT EQUIPO DE COMPUTACION LICENCIA OFFICE MICROSOFT EQUIPO DE COMPUTACION LICENCIA OFFICE MICROSOFT EQUIPO DE COMPUTACION LICENCIA OFFICE MICROSOFT EQUIPO DE COMPUTACION LICENCIA OFFICE MICROSOFT SOPHOS SERVER PROTECTION OFFICE 2013 HOGAR Y EMPRESA OFFICE 2013 HOGAR Y EMPRESA PROJECT PROFESSIONA L 2016 PROJECT PROFESSIONA L 2016 PROJECT STANDAR 2016 VISIO STANDARD 2016 EQUIPO DE COMPUTACION LICENCIA OFFICE MICROSOFT WINDOWS 8.1 http://www.compuzone.com.ec/producto. PRO 64 BITS php?prodcod=5233 SPEEDMIND http://www.compuzone.com.ec/producto. php?prodcod=2413 http://www.compuzone.com.ec/producto. php?prodcod=5235 https ://products .offi ce.com/enus /project/project-profes s i ona l -des ktops oftwa re https ://www.mi cros ofts tore.com/s tore/m s us a /en_US/pdp/Project-Profes s i ona l 2016/productID.323025200 http://www.compuzone.com.ec/producto. php?prodcod=5240 http://www.compuzone.com.ec/producto. php?prodcod=5237 14 QUITO FEBRERO DEL 2017 MIS DOCUMENTOS/AVALUAC/AVALÚOS 2017/PROYECTOS/AR/ INFORME DE TASACIÓN BIENES MUEBLES PROPIEDAD DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR INFORMACIÓN CONFIDENCIAL PROPIEDAD INTELECTUAL DE AVALUAC CIA. LTDA., PARA USO EXCLUSIVO DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR. Cuadro Nº 5: ESTUDIO DE MERCADO (Continuación) GRUPO ARTICULO EQUIPO DE COMPUTACION LICENCIA OFFICE EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION LICENCIA OFFICE LICENCIA TERMINAL AVAYA LICENCIA TERMINAL AVAYA LICENCIA TERMINAL AVAYA LICENCIA WINDOWS PRO 7 LICENCIA WINDOWS PRO 7 LICENCIA WINDOWS SERVER STANDARD LICENCIA WINDOWS SERVER STANDARD MONITOR PANTALLA PLANA MONITOR PANTALLA PLANA MONITOR PANTALLA PLANA MONITOR PANTALLA PLANA MONITOR PANTALLA PLANA EQUIPO DE COMPUTACION MONITOR PANTALLA PLANA EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION MARCA MODELO PAGINA WEB MICROSOFT VISIO STANDARD 2016 MICROSOFT WINDOWS 8.1 http://www.compuzone.com.ec/producto. PRO 64 BITS php?prodcod=5233 AVAYA R9 AVAYA R9 AVAYA R9 http://www.compuzone.com.ec/producto. php?prodcod=5237 http://www.a tl a s phones .com/a va ya -i poffi ce-i p-endpoi nt-r9-a di -20l i cens e.html https ://www.cdw.com/s hop/products /Ava ya -IP-Offi ce-IP-Endpoi nt-v.-R9l i cens e/3155604.a s px https ://www.cdw.com/s hop/products /Ava ya -IP-Offi ce-IP-Endpoi nt-v.-R9l i cens e/3155604.a s px https ://www.orbi ta l s tore.mx/s oftwa re/s i s tema -opera ti vo-wi ndows -oem-2012s erver-s td.html http://www.compuzone.com.ec/producto. php?prodcod=2418 http://www.compuzone.com.ec/producto. php?prodcod=5241 ACER S200HQL ACER S200HQL ACER S200HQL COMPAQ S2021 COMPAQ S2021 HEWLETT PACKARD (HP) LV1911 https ://www.mi cros oft.com/es -xl /cl oudpl a tform/wi ndows -s erver-pri ci ng http://ec.tra etel o.com/a cer-s 200hql -20cl a s s -l cd-moni tor-um-i s 0a a -c01-p1386643.html /www.a ma zon.com/Acer-S200HQL-1600Ba ckl i t-Moni tor/dp/B00M21N7AU http://www.bes tbuy.com/s i te/a cer-19-5l ed-hd-moni torbl a ck/8968426.p?s kuId=8968426 http://www.pcl i qui da ti ons .com/p20048compa q-s 2021-gra de-a http://www.pcm.com/p/HPMoni tors /product~dpno~8148670~pdp.gb hfga a http://bri a t-s a .com/i ndex.php/muti l l evel menu/2013-08-27-19-24-41/2013-08-27-1926-38/hp-l v1911-moni tor-l ed-18-5-deta i l 15 QUITO FEBRERO DEL 2017 MIS DOCUMENTOS/AVALUAC/AVALÚOS 2017/PROYECTOS/AR/ INFORME DE TASACIÓN BIENES MUEBLES PROPIEDAD DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR INFORMACIÓN CONFIDENCIAL PROPIEDAD INTELECTUAL DE AVALUAC CIA. LTDA., PARA USO EXCLUSIVO DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR. Cuadro Nº 5: ESTUDIO DE MERCADO (Continuación) GRUPO EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION ARTICULO MONITOR PANTALLA PLANA MONITOR PANTALLA PLANA MONITOR PANTALLA PLANA MONITOR PANTALLA PLANA MONITOR PANTALLA PLANA MONITOR PANTALLA PLANA MONITOR PANTALLA PLANA MONITOR PANTALLA PLANA MONITOR PANTALLA PLANA MONITOR PANTALLA PLANA MONITOR PANTALLA PLANA MARCA MODELO PAGINA WEB HEWLETT PACKARD (HP) LV1911 https ://www.newegg.com/Product/Produc t.a s px?Item=N82E16824176248 HEWLETT PACKARD (HP) LV1911 http://www.premi ums tore.com.mx/pa ge/ PROD/B4V56LA_N_ABM.html HP http://www.s ys temboa rd.com.ec/s hop/m oni tor-hp-20-l v2011-di gi ta l / LG 20M35A-B https ://www.pccomponentes .com/l g20m35a -b-19-5-l ed LG 22M35A-B http://www.l g.com/es /moni tores /l g22M35A-B LG 25UM65-P LG 25UM65-P LG 25UM65-P https ://www.pccomponentes .com/l g25um65-p-ul tra wi de-25-i ps https ://www.a ma zon.com/LG-25-0Ul tra Wi de-25UM65-PMoni tor/dp/B00I3GJ8RY?Subs cri pti onId=A KIAJFKHIH5FQXYBHOQQ&ta g=a s tr3220&l i nkCode=xm2&ca mp=2025&crea ti ve http://www.cool mod.com/l g-25um65-pul tra wi de-25-i ps -moni torpreci o?vi rtuema rt_ca tegory_i d=2052 http://www.tecnos ma rt.com.ec/v2/moni t or-l cd-20-l g-w2043s .html LG TECLADO APPLE A1243 TECLADO APPLE A1243 TECLADO APPLE A1243 TECLADO HEWLETT PACKARD (HP) KB-1156 http://www.a ppl e.com/es /s hop/product/ MB110Y/B/tecl a do-a ppl e-keyboa rd-contecl a do-num%C3%A9ri coes pa %C3%B1ol ?fnode=56 https ://www.renuevo.es /tecl a do-a ppl ea 1243-mb110yb-de-s egunda -ma noe291335 http://ca l i .l oca nto.com.co/ID_1177064292 /Tecl a do-Appl e-A1243.html https ://www.a ma zon.com/HP-bl a ckkeyboa rd-KU-1156-672647003/dp/B00LLK88IE 16 QUITO FEBRERO DEL 2017 MIS DOCUMENTOS/AVALUAC/AVALÚOS 2017/PROYECTOS/AR/ INFORME DE TASACIÓN BIENES MUEBLES PROPIEDAD DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR INFORMACIÓN CONFIDENCIAL PROPIEDAD INTELECTUAL DE AVALUAC CIA. LTDA., PARA USO EXCLUSIVO DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR. Cuadro Nº 5: ESTUDIO DE MERCADO (Continuación) GRUPO EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION EQUIPO DE COMPUTACION ARTICULO MONITOR PANTALLA PLANA MONITOR PANTALLA PLANA MONITOR PANTALLA PLANA MONITOR PANTALLA PLANA MONITOR PANTALLA PLANA MONITOR PANTALLA PLANA MONITOR PANTALLA PLANA MONITOR PANTALLA PLANA MONITOR PANTALLA PLANA MONITOR PANTALLA PLANA MONITOR PANTALLA PLANA MARCA MODELO PAGINA WEB HEWLETT PACKARD (HP) LV1911 https ://www.newegg.com/Product/Produc t.a s px?Item=N82E16824176248 HEWLETT PACKARD (HP) LV1911 http://www.premi ums tore.com.mx/pa ge/ PROD/B4V56LA_N_ABM.html HP http://www.s ys temboa rd.com.ec/s hop/m oni tor-hp-20-l v2011-di gi ta l / LG 20M35A-B https ://www.pccomponentes .com/l g20m35a -b-19-5-l ed LG 22M35A-B http://www.l g.com/es /moni tores /l g22M35A-B LG 25UM65-P LG 25UM65-P LG 25UM65-P https ://www.pccomponentes .com/l g25um65-p-ul tra wi de-25-i ps https ://www.a ma zon.com/LG-25-0Ul tra Wi de-25UM65-PMoni tor/dp/B00I3GJ8RY?Subs cri pti onId=A KIAJFKHIH5FQXYBHOQQ&ta g=a s tr3220&l i nkCode=xm2&ca mp=2025&crea ti ve http://www.cool mod.com/l g-25um65-pul tra wi de-25-i ps -moni torpreci o?vi rtuema rt_ca tegory_i d=2052 http://www.tecnos ma rt.com.ec/v2/moni t or-l cd-20-l g-w2043s .html LG TECLADO APPLE A1243 TECLADO APPLE A1243 TECLADO APPLE A1243 TECLADO HEWLETT PACKARD (HP) KB-1156 http://www.a ppl e.com/es /s hop/product/ MB110Y/B/tecl a do-a ppl e-keyboa rd-contecl a do-num%C3%A9ri coes pa %C3%B1ol ?fnode=56 https ://www.renuevo.es /tecl a do-a ppl ea 1243-mb110yb-de-s egunda -ma noe291335 http://ca l i .l oca nto.com.co/ID_1177064292 /Tecl a do-Appl e-A1243.html https ://www.a ma zon.com/HP-bl a ckkeyboa rd-KU-1156-672647003/dp/B00LLK88IE 17 QUITO FEBRERO DEL 2017 MIS DOCUMENTOS/AVALUAC/AVALÚOS 2017/PROYECTOS/AR/ INFORME DE TASACIÓN BIENES MUEBLES PROPIEDAD DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR INFORMACIÓN CONFIDENCIAL PROPIEDAD INTELECTUAL DE AVALUAC CIA. LTDA., PARA USO EXCLUSIVO DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR. Cuadro Nº 5: ESTUDIO DE MERCADO (Continuación) GRUPO ARTICULO MARCA EQUIPO DE LABORATORIO BALANZA DIGITAL EQUIPO DE LABORATORIO EQUIPO DE LABORATORIO EQUIPO DE LABORATORIO EQUIPO DE LABORATORIO BALANZA METTLER DIGITAL TOLEDO BALANZA DIGITAL BALANZA DIGITAL ESCLEEROMET RO DIGITAL EQUIPO DE LABORATORIO ESTUFA EQUIPO DE LABORATORIO ESTUFA EQUIPO DE LABORATORIO EQUIPO DE LABORATORIO ESTUFA MAQUINA DE ENSAYOS DE COMPRESION PARA CONCRETO MAQUINA DE ENSAYOS DE COMPRESION PARA CONCRETO MAQUINA DE ENSAYOS DE COMPRESION PARA CONCRETO EQUIPO DE LABORATORIO MEDIDOR DE AIRE OCLUIDO EQUIPO DE LABORATORIO EQUIPO DE LABORATORIO METTLER TOLEDO MODELO ML4001/01 PAGINA WEB http://www.l a bora torya na l ys i s .co.uk/gra phi cs /products /thumbna i l s /Ba l a nce2011 PRICES.pdf https ://www.fi s hers ci .com/s hop/product s /mettl er-tol edo-newcl a s s i c-mepreci s i on-ba l a nces -ma x-ca pa ci ty-4200grea da bi l i ty-repea ta bi l i ty-0-1g/01912411 SC-1430 http://www.tes tma rk.net/c-8-p-238.html SC-1440 http://www.tes tma rk.net/c-8-p-238.html http://www.gi s i beri ca .com/es cl er%F3met ros /es cl er%F3metros .htm http://www.ea l l s ci ence.com/col l ecti ons /es tufa s /prod ucts /s eri e-un https ://www.pcei ns truments .com/es pa nol /l a bora tori o/i n s trumento-de-l a bora tori o/es tufa -dees teri l i za ci _n-buns en-es tufa -dees teri l i za ci _n-y-des eca do-de-53-l i tros det_4805534.htm http://www.i ni l a b.es /productos /es tufa s i ncuba dores /es tufa s -pa ra cul ti vos /es tufa s -pa ra -cul ti vos -conregul a ci -n-el ectr-ni ca -pa ra -i dl -cd122.html EC1010 Memmert SERIE UN GILSON MC-400PF https ://www.gl oba l gi l s on.com/400s eri es -concrete-compres s i on-ma chi ne GILSON MC-400PR https ://www.gl oba l gi l s on.com/400s eri es -concrete-compres s i on-ma chi ne http://edei ndi a .com/products /l a bi ns truments /compres s i on-tes ti ngma chi ne-el ectri ca l / https ://www.gl oba l gi l s on.com/gi l s onconcrete-pres s ure-meter Fuente: Textos especializados y AVALUAC Elaboración: AVALUAC 18 QUITO FEBRERO DEL 2017 MIS DOCUMENTOS/AVALUAC/AVALÚOS 2017/PROYECTOS/AR/ INFORME DE TASACIÓN BIENES MUEBLES PROPIEDAD DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR INFORMACIÓN CONFIDENCIAL PROPIEDAD INTELECTUAL DE AVALUAC CIA. LTDA., PARA USO EXCLUSIVO DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR. 5.2.2 Método Constructivo Consiste en el cálculo estimativo del valor de los bienes a través de su recreación constructiva, tomando en cuenta todos los aspectos involucrados en su fabricación desde el diseño hasta el funcionamiento y puesta a punto, siempre bajo la consideración de “bien completamente nuevo”. Para ello se utilizan las características técnicas particulares verificadas durante la inspección, tales como dimensiones, materiales, capacidades, componentes, etc. El análisis de valoración bajo este enfoque toma en cuenta los siguientes aspectos principales del proceso: Diseño El análisis de este parámetro se concentra en las actividades de ingeniería básica y de detalle, las cuales, si bien constituyen partes fundamentales para el proceso de fabricación desde el punto de vista técnico, su porcentaje es relativamente pequeño en comparación al resto de actividades del proceso. Fabricación Consiste en el desglose de cada equipo o máquina en sus partes o elementos integrantes principales; así, por ejemplo, las bandas transportadoras lo componen fundamentalmente: la carcasa o cuerpos, bandas articuladas, ejes, ruedas soportantes, motor, reductor, acoplamientos mecánicos y soportes. Cada una de las partes procedentes del desglose se estudia individualmente para conocer los materiales principales utilizados para su fabricación, las diversas operaciones por las que atraviesa su producción y el equipamiento necesario para realizarlas. Así, en el ejemplo de las bandas transportadoras, la carcasa o cuerpos de las bandas están hechos en cierta clase de materiales con formas y perfiles determinados, con dimensiones limitantes o máximas y cierto espesor de chapas. Las operaciones fundamentales son corte de chapas, plegado de chapas, corte de perfiles laminados, soldadura de chapa y perfiles, taladro, planeado de chapas asiento cojinetes en estaciones motriz y tensora, y otras operaciones menores, como roscado de algunos elementos. Para realizar estas operaciones se necesitan ciertas máquinas y herramientas (cizalla, plegadora, sierra, taladro, máquina de soldar, cepillo, etc). Igualmente se consideran los controles de calidad necesarios y los medios para los mismos. También se estudian las pruebas de funcionamiento (si procede) así como los medios necesarios para realizarlas. 19 QUITO FEBRERO DEL 2017 MIS DOCUMENTOS/AVALUAC/AVALÚOS 2017/PROYECTOS/AR/ INFORME DE TASACIÓN BIENES MUEBLES PROPIEDAD DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR INFORMACIÓN CONFIDENCIAL PROPIEDAD INTELECTUAL DE AVALUAC CIA. LTDA., PARA USO EXCLUSIVO DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR. Instalación y puesta a punto Constituye la última actividad del proceso, que en muchos casos puede ser especializada de acuerdo a la naturaleza de los bienes, asumiendo importantes porcentajes de participación y responsabilidad, especialmente en lo que se refiere a montajes mecánicos y eléctricos. El montaje mecánico comprende la erección de los equipos y máquinas en los puntos definidos por la ingeniería de detalle, así como de las estructuras soportantes de los equipos, incluye la instalación y conexión de todos los sistemas, equipos y plantas auxiliares que intervienen en el proyecto, y se da por finalizado al término de las pruebas de funcionamiento de la maquinaria. El montaje eléctrico incluye la instalación de todos los equipos, tableros de mando y control, conexiones eléctricas y demás elementos eléctricos de fuerza e instrumentación que intervienen directa o indirectamente en el proceso; incluye además las pruebas de campo respectivas. 6. OBSERVACIONES 6.1 De la inspección a. AVALUAC realizó el inventario de bienes en las ubicaciones que la EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR indicó según el cronograma inicial del trabajo. b. Al momento de la inspección se verificó la existencia física, estado estético y estado funcional de los bienes; en el caso del estado funcional, se tomó en cuenta la información proporcionada por el personal de la EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR presente en el momento del inventario en cada ubicación. c. Acorde a lo indicado en las reuniones previas al inventario, el personal de AVALUAC tomó el dato del año de fabricación de los bienes, el cual es requerido para el proceso de tasación. En la medida de lo posible, este dato fue directamente tomado de la placa del fabricante de los bienes. A falta de esta información, se lo estimó dependiendo del estado físico en que se encontró el bien e informaciones disponibles por parte del personal de la EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR. d. Es importante señalar que la información obtenida de los bienes corresponde a la constatada visiblemente durante la inspección, tanto de carácter estético como funcional; no se considera cualquier daño interno no perceptible durante la inspección realizada. 6.2 De la tasación a. En el valor de reposición de los bienes inspeccionados se tomó en cuenta los fletes, derechos de importación, permisos y demás gastos para que el bien esté en el sitio de montaje. 20 QUITO FEBRERO DEL 2017 MIS DOCUMENTOS/AVALUAC/AVALÚOS 2017/PROYECTOS/AR/ INFORME DE TASACIÓN BIENES MUEBLES PROPIEDAD DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR INFORMACIÓN CONFIDENCIAL PROPIEDAD INTELECTUAL DE AVALUAC CIA. LTDA., PARA USO EXCLUSIVO DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR. b. En el archivo adjunto de Excel se describen las características específicas de cada uno de los bienes, con todos los campos estandarizados por AVALUAC para la entrega de la información. c. Los resultados presentados en este informe corresponden a las condiciones específicas de operación y mantenimiento encontradas en las instalaciones de la EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR, las cuales no necesariamente son iguales a las que pudiesen encontrarse en otras entidades que presenten servicios similares. d. Esta tasación tiene un tiempo de vigencia de un año calendario contabilizado desde la fecha especificada en el Certificado de Tasación, siempre y cuando se mantengan las actuales circunstancias económicas y políticas del país. 7. RECOMENDACIONES a. Se recomienda a la EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR que todos los bienes reportados en estado “Malo” o “Inservible”, sean considerados solamente para control interno, y que no formen parte de la Contabilidad. b. AVALUAC recomienda tener cuidado de las etiquetas y placas durante las actividades de mantenimiento y limpieza. c. Se recomienda efectuar por lo menos una vez al año una constatación física (auditoría) de sus bienes, a fin de constatar sus condiciones estéticas y funcionales, además de actualizar la información pertinente de ubicaciones y/o custodios. d. Se recomienda a la EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR que los futuros registros de sus activos fijos los haga tomando en cuenta el criterio de “Unidad Básica o Funcional”, a fin de mantener un mejor control y administración de los mismos. e. Se recomienda a la EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR que en futuros procesos de constatación física se evite la rotación o bajas de los bienes, ya que esto genera múltiples problemas operativos en el proceso. 21 QUITO FEBRERO DEL 2017 MIS DOCUMENTOS/AVALUAC/AVALÚOS 2017/PROYECTOS/AR/ INFORME DE TASACIÓN BIENES MUEBLES PROPIEDAD DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR INFORMACIÓN CONFIDENCIAL PROPIEDAD INTELECTUAL DE AVALUAC CIA. LTDA., PARA USO EXCLUSIVO DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR. 8. CUADRO GENERAL DE TASACIÓN CUADRO RESUMEN DE TASACIÓN DE LOS BIENES MUEBLES DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR VALOR RAZONABLE GRUPO VALOR A NUEVO EQUIPO DE COMPUTACION 329.392,00 180.948,00 31.619,00 EQUIPO DE COMUNICACION 12.300,00 7.199,00 1.235,00 EQUIPO DE LABORATORIO 76.137,00 64.091,00 7.613,00 EQUIPO DE MANTENIMIENTO Y SEGURIDAD 16.729,00 11.325,00 1.673,00 EQUIPO DE OFICINA 13.195,00 8.326,00 1.319,00 EQUIPO MEDICO 1.400,00 943,00 142,00 HERRAMIENTAS 10.400,00 8.593,00 1.040,00 5.554.740,00 4.153.496,00 555.070,00 MUEBLES Y ENSERES 126.966,00 67.151,00 12.638,00 VEHICULOS 471.900,00 352.785,00 47.190,00 6.613.159,00 4.854.857,00 659.539,00 MAQUINARIA Y EQUIPO TOTAL VALOR RESIDUAL CUADRO RESUMEN DE TASACIÓN DE LAS EXISTENCIAS DE BODEGA DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR VALOR DE REPOSICION A NUEVO (TOTAL) TIPO DE BIEN COMBUSTIBLES Y LUBRICANTES VALOR NETO REALIZABLE (TOTAL) VALOR RESIDUAL 5.958,67 5.064,87 595,87 17.716,29 14.624,15 1.771,63 203.527,28 171.155,70 20.352,73 30.465,69 25.895,84 3.046,57 590.639,38 494.048,93 59.031,58 VESTUARIO, LENCERIA Y PRENDAS DE PROTECCION 35.803,70 30.387,25 3.580,37 TOTAL EN EXISTENCIAS DE BODEGA 884.111,01 741.176,73 88.378,75 HERRAMIENTAS MATERIALES DE CONSTRUCCION, ELECTRICOS, PLOMERIA Y CARPINTERIA OTROS BIENES DE USO Y CONSUMO DE INVERSION REPUESTOS Y ACCESORIOS 22 QUITO FEBRERO DEL 2017 MIS DOCUMENTOS/AVALUAC/AVALÚOS 2017/PROYECTOS/AR/ INFORME DE TASACIÓN BIENES MUEBLES PROPIEDAD DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR INFORMACIÓN CONFIDENCIAL PROPIEDAD INTELECTUAL DE AVALUAC CIA. LTDA., PARA USO EXCLUSIVO DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR. 9. CERTIFICADO DE TASACIÓN RESUMEN GENERAL DE TASACIÓN DE LOS BIENES MUEBLES Y EXISTENCIAS DE BODEGA DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR VALOR A NUEVO US$ 7.497.270,01 SON: SIETE MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS SETENTA DÓLARES, 01/100 VALOR RAZONABLE US$ 5.596.033,73 SON: CINCO MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL TREINTA Y TRES DÓLARES, 73/100 VALOR RESIDUAL US$ 747.917,75 SON: SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS DIECISIETE DÓLARES, 75/100 Declaramos que: 1. El avalúo practicado es veraz y técnicamente realizado. 2. No hemos ocultado ningún tipo de información que pudiese afectar el valor del bien tasado. 3. Nuestra remuneración no tiene nada que ver con el resultado del avalúo. Fecha de la tasación: 31 de Enero del 2017 Firma de Responsabilidad AVALUAC Cía. Ltda. República del Ecuador Superintendencia de Compañías Registro Nacional de Peritos # SC. RNP - No. 005 Resolución No. 00. Q. ICI. 005 10 de octubre del 2000 Nota: Derechos Reservados, prohibida su reproducción parcial o total sin la autorización expresa del contratante. 23 QUITO FEBRERO DEL 2017 MIS DOCUMENTOS/AVALUAC/AVALÚOS 2017/PROYECTOS/AR/ INFORME DE TASACIÓN BIENES MUEBLES PROPIEDAD DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR INFORMACIÓN CONFIDENCIAL PROPIEDAD INTELECTUAL DE AVALUAC CIA. LTDA., PARA USO EXCLUSIVO DE LA EMPRESA PÚBLICA CEMENTERA DEL ECUADOR.
