NORMAS DE CONVIVENCIA EN LA CASA El arriendo se da únicamente entre el arrendador y arrendatario. PAGAR A TIEMPO LO ACORDADO, de manera anticipada. Cada persona trae sus elementos de uso personal y necesarios durante su diario vivir (tanto elementos de aseo como inmobiliario) Los niñ@s que habiten o estén de visita se encuentran bajo la responsabilidad de sus acudientes y/o padres de familia. NORMA 1.- LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO DE LA VIVIENDA Los arrendatarios deben realizar una limpieza de las zonas comunes todas las semanas. La limpieza semanal es un mantenimiento del día a día, para mantener el orden y estado de limpieza que todos deseamos. Los compañeros/habitantes de piso, serán los responsables de establecer los horarios de limpieza y serán asignadas semanalmente responsabilidades por habitaciones para preservar el perfecto estado de orden, limpieza y para asegurar que todas las personas que viven en la casa colaboran. Serán tareas diarias: 1. No acumular basuras tanto en la habitación como en zonas comunes (cocina, baño, pasillo), los horarios asignados para sacarla son: LUNES, MIERCOLES y VIERNES antes de las 7:00 am. El sacar la basura después de esta hora y días, conlleva a pagar multa asignada por la empresa. 2. Usar bolsas para apartamento, con el fin de sacar constantemente la basura en los días y horario indicado. 3. Mantener el baño limpio (bajar la palanca incluso al orinar, tirar los papeles dentro de la caneca, no dejar restos de crema dental en el lavamanos, recoger cabello que caiga a los sifones cuando se bañen) y secarlo después de bañarse cada uno. 4. No dejar ropa sucia en el baño. 5. Los sábados se hace aseo general del baño (incluye lavar paredes del baño) a quien corresponda. 6. No dejar losa sucia en el lavaplatos/lavadero así como restos de alimentos, pues han de recogerse y tirarse a la caneca de basura, es importante dejar las áreas de uso común limpias para que los demás puedan utilizar de manera adecuada y agradable. 7. Dejar los implementos de aseo limpios (traperos, escobas sin cabellos). 8. Limpiar siempre después de cocinar el mesón/mesa, ollas y platos o cualquier otro utensilio que haya utilizado. 9. Barrer y pasar el trapero después de usar la cocina si ha manchado el suelo. 10. No dejar bombillos prendidos durante el día en las habitaciones, puesto que esto generara un mayor cobro en el recibo de la luz, así como demorarse mucho tiempo al momento de bañarse (luz y agua), por lo cual se cobrará el excedente a quien gaste más. 11. Abrir ventanas al menos una hora al día en las habitaciones para ventilar y dar frescura al lugar. Serán tareas todos los fines de semana: 1. Aseo general de la cocina (limpieza de muebles que estén utilizando – estufas-mesones-lavaplatos, entre otros) barrer y lavar con escoba y trapero el piso. 2. Aseo general del baño (sanitarios y paredes) barrer y lavar con escoba y trapero el piso. Se puede usar clorox para el sanitario del baño, no baldosas. 3. Asear los pasillos (pasar escoba y trapero con aromatizante) NO USAR CLOROX puesto que esto puede dañar la baldosa. La limpieza de cada habitación es responsabilidad de cada inquilino, así como la ropa de cama y toallas. La limpieza de las zonas comunes es responsabilidad solidaria. Cada fin de semana se verificará el estado de limpieza y si no pasa el control de calidad de HABITACIÓN y ZONAS COMUNES, al igual que el incumplir con cualquiera de estas normas, nos veremos en la obligación de terminar el contrato de arrendamiento. Una vez realizada esta inspección se pasará un mensaje a todos con las tareas a mejorar si fuera necesario. NORMA 2. – SEGURIDAD 1. Mantener la casa en condiciones óptimas de seguridad. 2. Evitar escapes de gas, incendios o inundaciones. En caso de olor a gas, abrir las ventanas y apagar estufa. 3. Si se detecta algún fallo en las instalaciones (fuga de agua, mal funcionamiento de los tomas de luz) debe avisar inmediatamente a la persona encargada de la casa. 4. No abrir la puerta a personas desconocidas como técnicos del gas o del teléfono, avisar a los encargados de la casa, en caso de que hayan sido citados y el encargado no se encuentre amablemente solicitar que esperen afuera de la vivienda y no firmar ni recibidos o cualquier otro papel. 5. No utilizar la dirección de la casa sin autorización del propietario. 6. Asegurarse de que la puerta de la casa está cerrada al salir. Queda estrictamente prohibido: Introducir o mantener en el inmueble (incluidas las habitaciones) sustancias peligrosas o prohibidas legalmente. Está prohibido el consumo de cualquier tipo de drogas y el consumo abusivo de bebidas alcohólicas así como fumar. Provocar olores fuertes que afecten o pongan en peligro la integridad física de los compañeros de piso. Introducir armas blancas o de fuego en el inmueble (incluidas las habitaciones). NORMA 3.- HABITACIONES, DECORACIÓN, ROPA DE CAMA Y TOALLAS 1. Mantener con buen aroma la habitación, EVITANDO OLOR A PECUECA 2. No clavar puntillas, colgar o pegar cosas (afiches, fotografías, pegatinas, cuadros, cintas) en la pared o en los muebles que dejen restos y dañen la habitación, si quedan manchas y hay que pintar la pared y/o mobiliario, se cobrará el costo que estas reparaciones generen. 3. Se permite cambiar de posición los muebles sin que estos generen daños como rayones o manchas en las paredes tanto de habitaciones como zonas comunes. Es importante entregar todo en las mismas buenas condiciones en las que se da la habitación y zonas comunes compartidas. 4. Respetar la privacidad de los compañeros de piso. No entrar en las habitaciones sin autorización, salvo en caso de necesidad o peligro inminente. 5. El mobiliario de las zonas comunes pertenece única y exclusivamente a la casa, no cambiarlo de sitio o utilizar en otras zonas que no sean las comunes. 6. No se permite sub-arrendar la habitación. NORMA 4.- VISITAS E INVITADOS, RUIDOS Y FIESTAS Visitas e invitados: 1. Comunicar con anticipación al encargado de la casa que persona viene de visita y por cuánto tiempo se quedara. Se cobrará a partir del primer día 5000 pesos diarios al inquilino por consumo de agua y luz. 2. Las visitas constantes de tus seres queridos o amigos pueden molestar al resto de compañeros de piso, por ello, solo se admitirá una visita por arrendatario por un plazo máximo de tres días. 3. El invitado solo puede dormir en la habitación del inquilino que le invita. La sala nunca se utilizará como habitación del inquilino que invita. 4. Asegurarse de que las personas que invita a la casa son de plena confianza, conocen y respetan las normas de convivencia y el uso de las zonas comunes. 5. Se permiten las visitas diurnas siempre que no exista un uso excesivo de las zonas comunes (no se puede ocupar la sala o la cocina al completo impidiendo el uso de las zonas comunes al resto de los arrendatarios). No se permite quedarse a dormir a visitas casuales por seguridad de los demás arrendatarios. Ruidos: 1. Tener cuidado con el tono de voz alto ya que puede molestar a los compañeros de piso o a los vecinos. 2. Si llega después de las 10 de la noche, evitar hacer ruidos que molesten a los compañeros de piso, es necesario respetar el horario de descanso de todos. Fiestas: 1. Las fiestas en la casa están prohibidas a cualquier hora y día de la semana. 2. Si tiene invitados a cenar y se alarga la velada, se moderará el tono de voz y se quitará la música a las 10:30 de la noche. 3. Si hay problemas con los vecinos o llega la policía como consecuencia de ruidos o comportamiento inadecuado de convivencia en el que resulte responsable, tendrá que abandonar la vivienda inmediatamente desde el momento en que el encargado de la casa se lo comunique, con la consiguiente pérdida de devolución del dinero de arriendo y siendo usted el responsable en caso de multa por las autoridades del pago de la misma. NORMA 6. – COMIDA Y COSAS PERSONALES DE OTROS COMPAÑEROS No tomar la comida u otros objetos personales de los compañeros, si puntualmente has usado algo, comunícaselo y reponerlo cuanto antes. Si lo hace reiteradamente y existen quejas de los compañeros, será causa para pedir la habitación y salir respectivamente de la casa. FINALIZACIÓN DE ESTANCIA/ARRIENDO Llegado el periodo de finalización de su estancia se le comunicará con antelación. El último día de su estancia en casa, por favor, retira tus pertenencias personales de su habitación y espacios comunes teniendo en cuenta como se le ha entregado, por lo cual DEBEN ENTREGARSE ASEADOS LOS ESPACIOS QUE UTILIZÓ DURANTE SU ESTANCIA (HABITACIÓN, COCINA, BAÑO). Si ha dañado alguna pared por manchas (quemadura de pared o techo en la cocina, incluso grasa) o puntillas clavadas, o cualquier objeto que haya afectado la pintura SE DEBE DEJAR REPARADO Y LIMPIO, O EN SU EFECTO SE COBRARA EL ARREGLO DE LA MISMA. CAUSAS DE FINALIZACIÓN DE ARRENDAMIENTO 1. Si el inquilino incumple grave o reiteradamente las normas anteriormente mencionadas, o incurre en responsabilidad penal por falta o delito, ya sea en la vivienda o fuera de ella, quedará finalizado el arriendo y por tanto deberán abandonar la vivienda. 2. Finalización de tiempo pagado de la habitación. 3. Mora de pago de habitación.
