MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO PROPIETARIO : ACUMULACIÓN DE ÁREAS : SOUTH AMERICA MISIÓN FILIAL DEL PERU UBICACIÓN : Esq. Jr. Agricultura Mzna. 62, Lotes: “G”, “H”, “CD1 – CD2” : Octubre del 2016 Fecha 1. OBJETIVOS: La presente Memoria Descriptiva, Plano Lote Unificado, plano de Localización tiene por objeto, con fines de solicitar la Unificación de lotes e inscribirlo en los Registros Públicos de Sede Satipo del predio material del bien inmueble que el Propietario: SOUTH AMERICA MISSION FILIAL DEL PERU viene posesionando en la actualidad. En forma pacífica y en buena armonía con sus respectivos colindantes. 2. ANTECEDENTES: Los lotes signados en el Plan Director de la Provincia, con las letras “H”, “G” y “CD1” y “CD2” son de propiedad de la SOUTH AMERICA MISSION FILIAL DEL PERU, cuyos datos son los siguientes: LOTE “G” Mzna. 62 a).- El referido inmueble es propiedad de la SOUTH AMERICA MISSION FILIAL DEL PERÚ quien a su vez adquirió dicho terreno a su propietario real “Instituto Bíblico Betania” según consta ante el Notario Dr. Alberto HURTADO DIANDERAS con fecha de 14 de Enero de 1975. Celebrado entre los mismos contratantes, señalados en el asiento uno, el mismo que es inscrita con el título de fecha 14 de enero del año en curso, bajo el asiento N° 2.530, del tomo 43, con una extensión de terreno de 1,250 m2, la Asociación religiosa “SOUTH AMERICA MISSION”, representada en esa fecha por el pastor James E. Eifert adquirió el dominio del lote de terreno, inscrito en esta partida, habiéndolo transferido su anterior propietario “EL INSTITUTO BÍBLICO BETANIA”, así consta en la Escritura Pública atendida por el Notario Público Dr. Alberto Hurtado Dianderas, de fecha 14 de enero de mil novecientos setenta y cinco, la que viene siendo poseída en forma pacífica e interrumpida hasta la fecha. Y cuenta a la fecha con su respectivo Certificado de Parámetros Urbanos según Ley N° 29090, con N° de Expediente 23780 (18.12.14) y reingresado con expediente N° 4085 (05.03.15) expedido con fecha 12 de Marzo del 2015, de acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano, aprobado según Ordenanza Municipal N° 032-2014-CM/MPS, presentado por su representante Sr. Guillermo Beraun Figueredo. 3. UBICACIÓN: El terreno se encuentra ubicado en el Jr. Agricultura. Dentro del distrito y provincia de Satipo, departamento de Junín. Signado dentro del Plano Urbano en la Mzna. 62, Lote “G”. 4. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: En el predio indicado existe una edificación de dos pisos, con escaleras que se comunican al segundo piso, desde un hall, en el 1er piso se encuentran 6 aulas, 2 ambientes de oficinas, todo ello en un área de 312.65 m2. En el 2do. Piso comunicados por medio de un pasadizo existen 10 ambientes entre aulas y oficinas, asimismo existe un servicio higiénico que cuenta con 2 baños, 2 urinarios, tres duchas y un lavadero con 4 caños ó grifos, en un área de 312.65m2. Cuenta con los servicios de agua y desagüe, existe alumbrado público y líneas telefónicas, internet y telecable. Así mismo, hacia la parte del fondo existe una construcción de un solo piso, material noble con techo de tijerales cubierto de calamina, construido en dos lotes, Lote “G” y Lote “C”, que sirve como vivienda del Sr. Administrador, y en el Lote “G” cuenta con área de 62.27 m2. De igual manera cuenta con jardines y veredas que circundan las referidas edificaciones. 5. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL LOTE MATRIZ: Por el Frente (E): Con el Jr. Agricultura con 25.00 m.l. Por el Fondo (O): Con el Lote “CD2” con 9.00 m.l. Con el Lote “CD1” con 16.00 m.l. Por la Derecha (S): Con el Lote “H” con 50.00 m.l. Por la Izquierda (N): Con el Lote “F” con 50.00 m.l. Perímetro Total 150.00 m.l. 6. ÁREAS DEL TERRENO MATRIZ: El área del terreno descrita tiene el área de 1,250.00 m2 y un perímetro de 150.00m.l. 7. ZONIFICACIÓN: Según el Plan de Ordenamiento Urbano, el lote se encuentra ubicado en una zona Residencial Mediana Intensidad (E – 3) LOTE “H” Mzna. 62 ANTECEDENTES: b).- Lote “H” Mzna. 62.- El referido inmueble es propiedad de la SOUTH AMERICA MISSION FILIAL DEL PERÚ Quien a su vez adquirió dicho terreno a su propietario real “Instituto Bíblico Betania” según consta ante el Notario Dr. Juan Malrio LEYVA VALDIVIA con fecha de 01 de Agosto de 1985. Celebrado entre los mismos contratantes, señalados en el asiento uno, el mismo que es inscrita con el título de fecha 14 de enero del año en curso, bajo el asiento N° 2.530, del tomo 43, con una extensión de terreno de 1,250 m2, la Asociación religiosa “SOUTH AMERICA MISSIÓN”, representada en esa fecha por el pastor, James E. Eifert adquirió el dominio del lote de terreno, inscrito en esta partida, habiéndolo transferido su anterior propietario “EL INSTITUTO BÍBLICO BETANIA”, así consta en la escritura pública atendida por el Notario Público Dr. Alberto Hurtado Dianderas, de fecha 14 de Enero de mil novecientos setenta la que viene siendo poseída en forma pacífica e interrumpida hasta la fecha. Y cuenta a la fecha con su respectivo Certificado de Parámetros Urbanos según Ley N° 29090, con N° de Expediente 23781 (18.12.14) expedido con fecha 12 de Marzo del 2015, de acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano, aprobado según Ordenanza Municipal N° 032-2014-CM/MPS, presentado por su representante Sr. Guillermo Beraun Figueredo. 3. UBICACIÓN: El terreno se encuentra ubicado en la Esq. De los Jrs. Los Incas y Agricultura. Dentro del distrito y provincia de Satipo, departamento de Junín. Signado dentro del Plano Urbano en la Mzna. 62, Lote “H”. 4. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: En el predio indicado existe una loza deportiva, jardines, y una edificación de dos pisos, con escaleras que se comunican al segundo piso y a la azotea, en el primer piso, un salón de actos y una cocina, en un área de 278.25 m2. En el 2do. Piso, subiendo las escaleras se llega a un hall, desde ahí se distribuye a cinco ambientes y a un S.H. donde se existen tres water blancos (tazas), cuatro duchas y un lavadero con cinco grifos (caños) asimismo desde el hall nace una escalera que sube hacia la azotea, todo ello en un área de 278,25, cuenta con los servicios de agua y desagüe, existe alumbrado público y líneas telefónicas. 8. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL LOTE MATRIZ: Por el Frente (E): Con el Jr. Agricultura con 25.00 m.l. Por el Fondo (O): Con el Lote “CD2” con 25.00 m.l. Por la Derecha (S): Con el Jr. Los Incas con 50.00 m.l. Por la Izquierda (N): Con el Lote “G” con 50.00 m.l. Perímetro Total 150.00 m.l. 9. ÁREAS DEL TERRENO MATRIZ: El área del terreno descrita tiene el área de 1,250.00 m2 y un perímetro de 150.00m.l. 10. ZONIFICACIÓN: Según el Plan de Ordenamiento Urbano, el lote se encuentra ubicado en una zona Residencial Mediana Intensidad (E – 3) LOTE “CD1” Mzna. 62 ANTECEDENTES: c).- Lote “CD1” Mzna. 62.- El referido inmueble es propiedad de la SOUTH AMERICA MISSION FILIAL DEL PERÚ, representado por Don JAMES E. EIFERT, este bien fue adquirido a su propietario real “Instituto Bíblico Betania” mediante su representante, Srta. Lilly Erisman E. Presidenta en esa época del “Instituto Bíblico Betania”, la Sub-División se realizó mediante la Resolución Municipal N° 437-2000/MPS, expedido por la Municipalidad Provincial de Satipo con fecha 22 de Diciembre del 2000, aclarada por Resolución N° 070-2001A/MPS como Lotes “C” y “D” de la Manzana 62, ubicado en la ciudad de Satipo, con el área de 1,250.00 m2. Correspondiéndole al Sub-Lote “CD1” el área total de 400.00 m2. Perímetro de 82.00 m.l. 3. UBICACIÓN: El terreno se encuentra ubicado en el Jr. Los Incas. Dentro del distrito y provincia de Satipo, departamento de Junín. Signado dentro del Plano Urbano en la Mzna. 62, Lotes “C” y “D”, Nomenclatura: Sub Lote CD1. 4. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: En el predio indicado existen 2 edificaciones, una que es un depósito de 5.00 x 5.15 m.l., con un área de 25.75 m2, y la otra, forma parte de la vivienda del Administrador, vale aclarar que dicha vivienda, se encuentra en los lotes “CD1” con un área de construcción de 27.08 m2 y un perímetro de 22.10 m.l. m2. y Lote “G” con un área de 97.46 m2. Y un perímetro de 44.34 m.l. Tanto la vivienda como el depósito son de material noble y techo de tijerales de madera con techo de calamina, cuenta con patio amplio. Cuenta con los servicios de agua y desagüe, existe alumbrado público y líneas telefónicas. 5. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL LOTE MATRIZ: Por el Frente (N): Con el Lote “CD2” con Por el Fondo (S): Con el Lote “B” con Por la Derecha (E): Con los Lotes “G” con Por la Izquierda (O): Con el riachuelo “San Francisco” con Perímetro Total 25.00 m.l. 25.00 m.l. 16.00 m.l. 16.00 m.l. 82.00 m.l. 6. ÁREAS DEL TERRENO MATRIZ: El área del terreno descrita tiene el área de 400.00 m2 y un perímetro de 82.00m.l. 7. ZONIFICACIÓN: Según el Plan de Ordenamiento Urbano, el lote se encuentra ubicado en una zona Residencial Mediana Intensidad (E – 3) LOTE “CD2” Mzna. 62 ANTECEDENTES: c).- Lote “CD2” Mzna. 62.- El referido inmueble es propiedad de la SOUTH AMERICA MISSION FILIAL DEL PERÚ, y es un lote urbano que está integrado por parte de los lotes signados con las letras “C” y “D” este bien fue adquirido a su anterior propietario, Sucesión “LEOPOLDO SANCHEZ DAVILA” quien a su vez lo adquirió mediante Escritura Pública con fecha 05 de Marzo de 1973, de acuerdo a la Partida Electrónica N° 11001256, y con Escritura Pública ante la Sra. Notario MARIA HURTADO CASTRO, de fecha 28 de Marzo del 2000, es transferido a su actual propietario, la SOUTH AMERICA MISSION INC. Con un Área Total de 850.00 m2. y un perímetro de 118.00 m.l. 3. UBICACIÓN: El terreno se encuentra ubicado en el Jr. Los Incas. Dentro del distrito y provincia de Satipo, departamento de Junín. Signado dentro del Plano Urbano en la Mzna. 62, Lotes “C” y “D”, Nomenclatura: Sub Lote CD2 de los lotes “C” y “D” de la Manzana 62. Con un área de 850.00 m2, Perímetro 118.00 m.l. 4. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: En el predio indicado existen 2 edificaciones. 1°.- Una edificación de dos pisos, material noble, techo, con escaleras que se comunican al segundo piso, desde un pasadizo, en el 1er. Piso se encuentran 4 ambientes, uno de los ambientes para oficina, todo ello en un área de 117.08 m2. En el 2do. Piso.- Una edificación de material noble es un salón de actos, dentro de un Área de 117.08 m2. 2°.- Hacia la parte central existe una construcción de un solo piso, de material noble, son los S.H. y cuenta con un área de 33.88 m2 Cuenta con veredas y 2 lavaderos exteriores, con jardines que circundan las referidas edificaciones. Cuenta con los servicios de agua, y desagüe, existe alumbrado público y líneas telefónicas. 5. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL LOTE MATRIZ: Por el Frente (N): Con el Jr. Los Incas con Por el Fondo (S): Con el Lote “CD1” con Por la Derecha (E): Con el Lote “G2” y “D2” con Por la Izquierda (O): Con el Lote “G” y Lote “H” con Perímetro Total 25.00 m.l. 25.00 m.l. 34.00 m.l. 34.00 m.l. 118.00 m.l. 6. ÁREAS DEL TERRENO MATRIZ: El área del terreno descrita tiene el área de 850.00 m2 y un perímetro de 118.00m.l. 7. ZONIFICACIÓN: Según el Plan de Ordenamiento Urbano, el lote se encuentra ubicado en una zona Residencial Mediana Intensidad (E – 3) ÁREA Y COLINDANTES DEL LOTE ACUMULADO: LOTE ACUMULADO DENOMINADO LOTE “G”, “H”, “CD1”, “CD2”, MZ. “G2” LINDEROS: Por el Frente : Jr. Agricultura, con 50.00 m.l. Por la Derecha : Con Jr. Los Incas, con 75.00 m.l. Por la Izquierda : Con Lotes “G” y “B” con 50.00 y 25.00 ml 75.00 m.l. Por el Fondo : Con riachuelo San Francisco con 50.00 m.l. ÁREA Y PERÍMETRO: El área acumulada que contiene el terreno urbano es de 3,750.00 m2 El perímetro acumulado que encierra su poligonal, es de 250.00 m DESCRIPCIÓN ÁREA PERÍMETRO INSCRIPCIÓN R.P. Lote G 1,250.00 m2 150.00 ml 07000992 Lote H 1,250.00 m2 150.00 ml 07000989 Lote CD1 400.00 m2 82.00 ml 11001257 Lote CD2 850.00 m2 118.00 ml 11001256 ÁREA TOTAL 3,750.00 m2 250.00 ml TOTAL LOTE ACUMULADO 3,750.00 m2 250.00 ml (Acumulación según documento inscrito en los Registros Públicos). Atentamente
