Subido por Antonio Rodriguez Romero

PROPUESTA ECONOMICA METRADOS COSTOS Y PRESUPUESTOS

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A. RODRIGUEZ ARQUITECTOS S.A.C.
CONSULTORA & CONSTRUCTORA
RUC 20603190018
Lima, 21 enero 2018
PROPUESTA ECONOMICA
TELXIUS LURIN
ELABORACIÓN DE EXPEDIENTE TECNICO
PROYECTO INTEGRAL
1. INTRODUCCIÒN
La presente propuesta ha sido desarrollada para la realización del Proyecto
Integral. Ubicado en la Parcela “A” del distrito de Lurín, inscrita en la Partida
Electrónica Nº 11978800, provincia y departamento de Lima.
2. OBJETIVO
-
Elaboración Expediente Técnico Integral del Local de Telxius.
3. METODOLOGIA DE TRABAJO – PROCEDIMIENTOS
3.1.
ESTUDIOS BASICOS
Plano Topográfico
Estudio de Suelos
3.2.
ARQUITECTURA
Plano de Distribución General (Plantas, Techos, cortes y Elevaciones) a
escala conveniente, coordinación con topografía real existente lo cual
indicara con precisión el inicio de trazado, BM, cotas, niveles (nivel+0.00
referenciado con msnm). Ademas de los
planos de referencia,
mostrando las zonas existentes, zonas a demoler, zonas a rehabilitar,
además de las áreas de intervención indicando la texturas ,etc.<Ademas
de las especificaciones de los detalles constructivos y distribución de
mobiliario de caseta de vigilancia.
Planeamiento del diseño del cerco perimétrico y portada a escala
conveniente , plantas cortes y elevaciones y detalle de cada tipo de cerco.
Dirección: Av. Oscar Benavides 3046 Torre Sauce Dpto. 603 – Cercado de Lima
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CONSULTORA & CONSTRUCTORA
RUC 20603190018
Dentro de este ítem se considerará el tema de los Tramites y
coordinaciones ante el MTC y la municipalidad distrital de Lurín.
3.3.
ESTRUCTURAS
Predimensionamiento y dimensionamiento de elementos estructurales
como son: Cimentaciónes, Columnas, vigas, losas.
Muros de contención y detalles a escalas convenientes, de todos los
módulos que conforman el proyecto de acuerdo a normas vigentes,
cuadro de detalles a escalas adecuadas.
3.4.
INSTALACIONES ELECTRICAS
Plano General; de la acometida eléctrica al local, las redes exteriores de
distribución eléctricas y alimentadores hacia los diferentes tableros de
distribución eléctricas, diagramas unifilares simbología normalizada en
electricidad, cuadro de cargas y demás elementos de los diseños del
proyecto.
Planos de conjunto de Instalaciones Eléctricas: Para identificar el trazo
de las instalaciones interiores (alumbrado, tomacorriente, fuerza,
comunicaciones y especiales de ser el caso), de los diferentes módulos
partes y/o elementos del proyecto, que por su tamaño sea necesario
hacerlo, diagramas unifilares simbología normalizada en electricidad,
cuadro de cargas y demás elementos de los diseños del proyecto.
Ademas de los planos de comnicaciones (Telefonia, redes e internet).
Planos de Detalle: de algunos elementos o parte de los diseños
constructivos del proyecto, tales como esquemas generales, planos
isométricos, etc. Todo detalle constructivo de obra que sean necesarios.
3.5.
INSTALACIONES SANITARIAS
Redes generales de agua y desague para identificar el trazo estos a
escalas convenientes. Los planos de drenaje pluvial y sus detalles
constructivos
Los planos de detalle y calculo de las capacidades de la cisterna, tanque
elevado buzones, tanque séptico., además de los grifos de riego de los
jardines exteriores.
La cisterna y tanque elevado serán calculados de acuerdo a las
capacidades requeridas.
El pozo séptico contara con los detalles constructivos pertinentes y el
calculo de acuerdo a las capacidades de aguas servidas.
El cuarto de bombas se presentará con un isométrico indicado las
bombas y los accesorios.
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3.6.
COSTOS Y PRESUPUESTOS
La Elaboración del presente Expediente Técnico se realizará en software
S10 –Windows contendrá la siguiente documentación técnica:
Presupuesto separado por componentes de acuerdo a la planilla General
de Metrados, indicando costo directo, gastos generales, utilidad e
impuestos.
Análisis de precios unitarios por especialidad en total del presupuesto,
los mismos que incluyen los precios de los materiales sin IGV, puestos
en obra es decir que incluyen el flete, con rendimientos de mano de obra
acordes a la condición real de obra.
Listado de insumos del presupuesto total, por especialidad y desglosado
en: materiales, mano de obra, equipo e insumo comodines.
Formulas polinómicas del presupuesto total y por especialidad.
Hoja de Consolidado del Presupuesto
Hoja Resumen
Cronograma general de ejecución de la obra valorizado.
Cotizaciones que sustenten los precios de materiales, obtenidas de
fabricantes y/o distribuidores de materiales de construcción de la zona de
ejecución del proyecto.
Desagregado de Gastos Generales.
Presentación explicativa con vistas 3D del sistema constructivo.
4. CRONOGRAMA DE TRABAJO
Cronograma de Trabajo – Expediente de Metrados, Costos y Presupuestos
Se presenta un cronograma secuencial de todas las actividades para las etapas
del servicio:
ETAPAS DE TRABAJO
VISITA IN SITU
ARQUITECTURA
ESTRUCTURA
INSTALACIONES ELECTRICAS
INSTALACIONES SANITARIAS
COSTOS Y PRESUPUESTOS
FINALIZACION
01
DIAS
REQUISITOS
01
17
03
03
03
04
30
(*)
La elaboración del Estudio se desarrollará en 20 días útiles.
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INFORMACIÒN REQUERIDA
-
Documentos de expediente de habilitación urbana
Ficha Sunarp
COSTO DEL TRABAJO Y FORMA DE PAGO
El presupuesto por los servicios requeridos ascenderá a la suma total de
S/. 35,000.00 (Cincuenta y cinco mil y/o 00 Soles ), no Incluye los tributos de
Ley.
70% a la aceptación del presupuesto y firma del contrato de servicios
30% a la obtención de la Factibilidad.
CTA. CORRIENTE BBVA:
0011 0002 0100003609 37
CTA. DETRACCIONES BANCO DE LA NACIÒN:
00-024-128962
Sin otro particular, quedo de ustedes,
Atentamente
ARQ. ANTONIO JORGE RODRÍGUEZ ROMERO
Gerente General
Celular: 973604020
A. RODRIGUEZ ARQUITECTOS S.A.C.
Dirección: Av. Oscar Benavides 3046 Torre Sauce Dpto. 603 – Cercado de Lima
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